Reforma PDUL

INDICE
Exposicin de motivos.
Ttulo I
Disposiciones generales.
Ttulo II.
Disposiciones especficas.
Capitulo I.
Relativas a los Macrosectores y a las Variables Urbanas Fundamentales.
Capitulo II.
Relativas a parcelas y lotes urbanos.
Capitulo III.
En el caso de edificaciones.
Capitulo IV.
De las Zonas Urbanas y los Bordes Urbanos Construidos.
Capitulo V.
Relativas al patrimonio cultural construido.
Capitulo VI.
Relativas a las Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U.).
Capitulo VII.
Relativas a la preservacin del ambiente.
Capitulo VIII.
Relativas a los usos permisibles.
Capitulo IX.
Relativas al espacio pblico urbano correspondiente a la vialidad.
Capitulo IX.
Relativas a estacionamientos.
Ttulo III.
De las Tablas de variables urbanas fundamentales por Macrosectores para las
Zonas Urbanas y Bordes Urbanos Construidos.
Ttulo IV.
De las Tablas de ndices para Equipamientos Urbanos.
Ttulo V.
De la Tabla de usos urbanos.
Ttulo VI.
Glosario de trminos
Ttulo VII.
Listado de vas de acuerdo a su categora con indicacin de secciones y tramos.
Ttulo VIII.
De las Disposiciones Finales y Derogatoria.
TITULO IX.
Disposicin Derogatoria.
EXPOSICIN DE MOTIVOS.
El plan de desarrollo urbano local es un instrumento tcnico legal imprescindible para la

consecucin de cualquier gestin municipal, del cual se obtienen, primordialmente, las directrices
para la optimizacin de los recursos financieros dirigidos a la inversin en la ciudad, tanto de
origen pblico, como los provenientes de las entidades o de las personas particulares.
Barquisimeto ha sido pionera y referente nacional en materia de planificacin urbana.
Desde el ao 1943, se contaba con un Diseo de Urbanismo el cual contena normas
sobre los servicios comunales, la vialidad y algunos sealamientos muy generales sobre
zonificacin y usos. Posteriormente, un plan regulador para la ciudad fue aprobado en el ao
1952, y veinte aos ms tarde, en 1972, es presentado a consideracin de la Municipalidad del
Distrito Iribarren, el plan de desarrollo urbano local que vendra a sustituirlo, concretandose su
aprobacin en 1975 y mantenindo su vigencia hasta que surge la normativa urbanstica actual:
El Plan de Desarrollo Urbano Local (P.D.U.L), publicado en Gaceta Municipal Extraordinaria N
1803, de fecha 28 de Agosto de 2003.
Al igual que en el Plan de Ordenacin Urbanstica (P.O.U) del ao 1999, se buscaba
consolidar y potenciar las fortalezas de la ciudad, orientando sus objetivos a lograr que
Barquisimeto fuese habitable, gobernable, con una economa urbana productiva y a la vez
sustentable, fundamentndose en cuatro principios que por su validez aun se mantienen: El
policentrismo, la red integrada de espacios pblicos, una estructura vial jerarquizada y el criterio
de densidades y usos, cambios que progresivamente se presentaran en el territorio urbano en un
horizonte de quince aos.
En cuanto a la Legislacin Nacional.

Las transformaciones legales sucedidas en nuestro pas, sobre todo en el mbito socio-
politico, han producido en el urbanismo de la ciudad efectos notorios que demandan la revisin
de la ordenanza como documento jurdico formal del plan, al comprobarse que ciertos aspectos
no se adaptan a las nuevas realidades y a la dinmica social que las leyes nacionales crean en el
conjunto de la poblacin en general.
Esta circunstancia, unida al hecho de que la planificacin urbana es falible y que practicada
de manera rgida representa una imposicin indeseable, exige reconsiderar algunos aspectos
contenidos en la ordenanza, dada la evolucin de los factores de todo orden que afectan su
contenido.
La idea es producir un instrumento que no solamente se ajuste a las leyes derivadas de la
ordenacin del territorio y de la nueva estructura social, sino que responda a los requerimientos
que hoy demanda la poblacin barquisimetana.
Es oportuno aclarar que en el proceso de reforma de la ordenanza del actual P.D.U.L, se
respetaron las directrices y determinantes establecidas en el P.O.U del rea metropolitana
Barquisimeto - Cabudare, elaborado por el entonces Ministerio de Desarrollo Urbano,
condiciones que siguen siendo respetadas en la revisin efectuada, en concordancia con lo
establecido en el Artculo 34 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica, que indica que los
planes de desarrollo urbano local se elaborarn teniendo en cuenta las directrices y determinantes
establecidas en la escala superior del ordenamiento territorial, representada por la planificacin
urbanstica nacional.
La Alcalda del Municipio Iribarren, por iniciativa de la Alcaldesa Amalia Saz, ejerciendo
su competencia en materia de ordenacin territorial y urbanstica otorgada por la Constitucin de
la Repblica Bolivariana de Venezuela en su Artculo 178 - Numeral 1, y la Ley Orgnica del
Poder Pblico Municipal en su Artculo 56, orden al rgano municipal competente en materia
urbanstica, la revisin de la Ordenanza de Reforma de la Ordenanza del Plan de Desarrollo
Urbano Local de la Ciudad de Barquisimeto, que incorpora la concertacin y la gestin, que
debern realizarse de manera activa y proactiva, con la participacin ciudadana y dems actores
inmersos en el proceso, como lo establece nuestra normativa legal vigente.
1
Han sido fundamentales durante este proceso, los planteamientos aportados por la
ciudadana, principal beneficiada o afectada de las consecuencias obtenidas de la aplicacin del
plan, que ha expuesto multiplicidad de temas que viven las diferentes comunidades derivados por
lo general de aspectos normativos muy puntuales.
Conceptos tales como lo es el caso de las Zonas de Proteccin Urbana (ZPU), las reas
mnimas exigidas de parcelas, el impedimento en muchos casos para la construccin de
edificaciones o alojamientos tursticos, los requisitos relacionados con los estacionamientos para
vehculos, entre otros, han sido observaciones, algunas veces realizadas en forma de reclamo, que
han formulado grupos de personas o simples particulares afectados, arguyendo que el P.D.U.L,
lejos de ser un instrumento de desarrollo integral
se convirti en una norma altamente restrictiva y Creacin de los subsectores comunales.
limitante. La comuna urbana.
Asimismo, el quehacer diario de la Nuevos elementos que tienen incidencia en
Direccin de Planificacin y Control Urbano
(DPCU), ente encargado de la materia mayor o menor grado en la ordenacin del
urbanstica en el mbito municipal de Iribarren, territorio urbano, se incluyen en esta
y principal responsable del seguimiento del plan,
proporcion insumos que hicieron posible una reforma como respuesta a la vigencia de
revisin ms consensuada, aprovechando a su las leyes nacionales dictadas por el
vez la oportunidad, para mejorar la lectura y
comprensin de la ordenanza, corregir errores de Gobierno Bolivariano, caso particular el de
transcripcin e incorporar el resultado de la Ley Orgnica de las Comunas,
proyectos urbanos realizados y de obras ya
ejecutadas. quedando desarrollado como uno de los
componentes de la Ordenanza del
P.D.U.L., especficamente en el Plano de
Sub Sectorizacin de la ciudad de
Barquisimeto, definido como parte de la
Macrosectorizacin inicialmente propuesta;
espacios de la ciudad que se identifican por
su condicin territorial particular y
expresiones organizativas y culturales
similares.
De esta manera se crea una instancia de
pleno derecho de la participacin
protagnica, buscando fortalecer el poder
popular en las decisiones que sobre el
desarrollo y control de sus mbitos
territoriales, puedan adoptar
soberanamente.
Comunas en Latinoamrica.
Fuente: http://es.wikipedia.org.
2
Revisin del concepto de Zonas de Proteccin Urbana
Barrios del Sur. Barquisimeto. Fuente: D.P.C.U.
Otra limitacin importante observada para que extensiones de tierra postuladas por
organizaciones populares de base, consejos comunales, asociaciones civiles pro vivienda, e
incluso promotores o propietarios de lotes de terrenos incluidos dentro del rea urbana, pudiesen
ser desarrollados a travs de planes o proyectos de viviendas, fue el artculo 57 relativo a las
Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U), particularmente en su literal a, el cual condiciona el
desarrollo urbanstico en reas con pendientes iguales o mayores del 40%.
Si bien el concepto general obedece al criterio de garantizar las condiciones de seguridad en

zonas de alto riesgo para la integridad de la vida de las personas, este inciso fue objeto de un
estudio pormenorizado, reformulndose para dar cabida a estas propuestas, si los estudios
tcnicos especializados demostrasen que el porcentaje es menor al previsto en la norma objeto de
su reforma.
Quedan igualmente fijados los parmetros para que las ocupaciones residenciales existentes
en las Z.P.U. con alto grado de consolidacin y en declives inferiores a la cantidad mencionada,
puedan ser consideradas asentamientos definitivos sin posibilidad de expansin.
3
Ambiente natural y ciudad.
Barquisimeto. Fuente: D.P.C.U.
El componente ambiental de la ordenanza distribuido a lo largo de su texto, al ser revisado

dio como origen a la reformulacin de algunos aspectos que, al no estar lo suficientemente
aclarados, no se cumplan cabalmente. Es el caso de la exigencia de la siembra de una especie
arbrea a razn de cada 150 metros cuadrados del rea de la parcela a edificarse, dejndose un
vaco en cuanto a su distribucin y el tipo de rbol.
Si bien, expresamente se exiga la presentacin de un proyecto de paisajismo el cual deba
contener estas especificaciones, el resultado obtenido fue relegar a un segundo plano la creacin
de un arboretum frondoso, sembrndose prcticamente en la generalidad de las nuevas
construcciones, especies de palmeras y conferas, con poco aporte para la calidad ambiental
autctona.
En la reforma se establecen limitaciones en cuanto al nmero de estas especies y de como
deben estar dispuestas unas y otras, aparte de la forma de su implantacin. Adems se aplica el
concepto sobre el rea neta del lote o de la parcela, si en cualquiera de los casos hubiesen sido
afectados por retiros, bien sea de proteccin o un derecho de va.
Para lo anterior, se subi la exigencia del rea no excavable para la construccin de niveles
subterrneos de estacionamientos, o de espacios para el desarrollo de cualquier otra actividad, del
10 al 15 %, dndole as mayor oportunidad para la siembra de las especies arbreas. Las dems
disposiciones para el cuido, manejo y mantenimiento del ambiente natural se mantienen como
originalmente fueron previstas.
4
Alojamientos tursticos y hotelera.
Fuente:http://www.emol.com. Motel. Fuente: http://www.allbusinessbarter.com.
Hoteles. Fuente: http://www.absolut-venezuela.com. Posadas. Fuente:http://www.venaventours.com.
Si bien en la reglamentacin urbanstica de agosto del ao 2003 se permita el desarrollo de

edificaciones para alojamiento turstico en todas las zonas de la ciudad, excepto en aquellas de
estricto uso residencial, esto no fue un buen incentivo, especialmente en el caso de hoteles,
debido al rango de la superficie del terreno exigida en cada macrosector para su construccin.
En este sentido, la reforma establece que ser la autoridad nacional quien evalue el tipo y la
clasificacin de la instalacin propuesta en un rea determinada, y sea la autortidad urbanstica
local la que verifique el cumplimiento de las variables urbanas fundamentales establecidas en
cada zona.
Con esto se reconoce la condicin adquirida por Barquisimeto de ciudad turstica, en la que
se presentan eventos de masiva concurrencia, como lo son la procesin de la Divina Pastora, sus
ferias y los carnavales internacionales. No obstante, el marcado dficit de camas hoteleras sigue
siendo un problema a resolver.
5
La vivienda productiva.
No puede dejar de mencionarse el
valor agregado que genera el concepto ms
acabado y amplio que le da esta reforma a
la Vivienda Productiva, vinculado a la
sostenibilidad ambiental de la ciudad. Con
esto, aparte de crear una economa urbana
ms diversa, productiva, autosustentable y
no dependiente de los grandes grupos o
empresas para la generacin de empleos,
Vivienda Productiva. Fuente: http://cursosmasters.com. se consolida el significado del desarrollo
endgeno desde la clula fundamental del
conglomerado social como lo es la familia.
Como ecuacin bsica, a menor cantidad de
recorridos para el traslado de la vivienda al
trabajo y viceversa, menor cantidad de
contaminacin ambiental originado por el
uso del transporte, tanto pblico como
privado.
Vivienda Productiva. Fuente: http://mariorodriguez.org.
Vivienda Productiva. Fuente: http://mapasculturales.blog.com. Vivienda Productiva. Fuente: http://lacasapintada.blogspot.com.
6
La Ordenanza como nico instrumento de regulacin urbanstica
La desincorporacin del compendio de normas legales vigentes en el Municipio Iribarren
de la Ordenanza sobre el sector Tringulo del Este como instrumento regulador sectorial en la
ciudad, formulada y aprobada luego de agosto de 2003, en contravencin a lo previsto en el
artculo 6 de la Ordenanza del P.D.U.L., igualmente numerado en esta reforma, es otra de las
anomalas que se aprovechan para ser corregidas. Se mantiene el concepto de espacialidad del
sector al igual que los componentes de la trama vial, pero prevalecen la densidad neta poblacional
y el porcentaje de construccin mximo fijado originalmente.
reas mnimas de parcela.

Uno de los asuntos ms
controversiales que se origin con la
aplicacin de la Ordenanza del P.D.U.L.
2003, fue el rea mnima de la parcela
objeto de desarrollo edificatorio. Despes de
10 aos, lejos de consolidarse una superficie
mnima de 300 metros cuadrados, cuyo
propsito era el de obtener a un perfil urbano
Estructura parcelaria.
mas armonioso, el proceso de fragmentacin
Fuente Direccin de Catastro.
de la estructura parcelaria, sobre todo en el
Macrosector Centro, es indetenible y sus
causas difciles de contrarrestar. La
transformacin de esta normativa estuvo
dirigida fundamentalmente a darle una
respuesta adecuada y positiva a los
propietarios de inmuebles urbanos cuya rea
de terreno sea menor a los 200 metros
cuadrados, en el entendido de que el artculo
20 tena previsto la construccin
condicionada a algunos requerimientos. El
anlisis sobre este aspecto concluye en el
diseo de una tabla de valores iguales e
Calle 22 con Carrera 24. inferiores a los 200 metros cuadrados,
Fuente: http://www.Google.com. enderspecol
quedando aclarado cual es el mnimo
intervenible con obra nueva,
reconstrucciones, reparaciones o
restauraciones.
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Previsin sobre los aspectos ssmicos
La Fundacin Venezolana de Investigaciones Ssmicas FUNVISIS, en su afn de

catalogar, clasificar y determinar qu zonas del pas son ms vulnerables a los eventos ssmicos,
aport a la Alcalda de Iribarren una valiosa informacin -concretada en un plano que pasa a ser
componente de esta ordenanza- producto del resultado de los estudios de microzonificacin
ssmica y fallas tectnicas activas, efectuados en el rea metropolitana conformada por
Barquisimeto y Cabudare, tomando en cuenta que todo este mbito territorial est afectado por el
paso cercano de la Falla Ssmica de Bocono, clasificando el rea como de grado cinco de un
mximo de siete, lo cual representa una amenaza latente. En funcin de esta situacin se
realizaron modificaciones y ajustes en algunos ndices edificatorios, fundamentalmente la
densidad y el porcentaje de construccin neta exigidos, que fueron disminuidos para adaptarse a
la realidad geotectnica existente en la ciudad.
Plano de microzonificacin ssmica. Fuente: Funvisis.
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Intensificacin racional del uso de la tierra urbana.
Renovacin urbana. Fuente: http://www.emru.gov.co.
El cambio de las tipologas establecidas en las zonas estrictamente residenciales,

caracterizadas como viviendas en parcelas tipo, se plantea como un modo de intensificar
racionalmente el uso de la tierra, utilizndose para ello el proceso de integracin y proponindose
un rea mnima de parcela que permita un desarrollo deseable y de impacto positivo en las
comunidades en las que se efecten. Esto mismo, pero combinado con el uso de comercio local,
se proponen en algunos ejes discontinuos que se crean entre urbanizaciones y sectores
comerciales, entendindose como una frmula de sostenibilidad ambiental, y en la oportunidad
que les da esta reforma a los propietarios de crear inversin y empleo.
De igual forma se hace nfasis en reforzar el crecimiento del centro urbano de la ciudad, en
el entendido de que a mayor expansin de las redes de los servicios pblicos, menor eficiencia en
su prestacin y mayores costos en su construccin, cuestin que en el casco central representara
menor inversin y mayor calidad para beneficio de la poblacin proyectada a futuro para ese
macrosector.
Las asociaciones estratgicas entre propietarios, esta vez ampliadas a todo el mbito urbano
de la ciudad, representan una formula racional y de amplio alcance para la construccin de
viviendas, no solo para aquellos que carezcan de ella, sino para sectores como el que representa
el borde sur de la meseta, en los que es muy notoria la inestabilidad geolgica en la cual se
encuentran asentados sus hogares. El concurso de las instituciones gubernamentales como
participantes activos cumpliendo su rol de inversionista social, se hace posible mediante esta
reforma introducida en el artculo 26 de la ordenanza.
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La Zona Industrial 0 y I.
Renovacin urbana. Fuente: http://www.emru.gov.co.
En cuanto a la propuesta planteada en la Zona Industrial 0 y I de Barquisimeto, a raz de la

declaratoria de expropiacin por parte del gobierno nacional de los terrenos de una empresa
almacenadora y distribuidora de alimentos, para ser reutilizados como zona residencial, incide de
manera muy novedosa en la reformulacin de la zonificacin y usos permisibles existentes en
este estratgico sector de la ciudad, hoy da en estado de abandono, anarquizado, con los espacios
pblicos invadidos para usufructo de unos pocos, la vialidad en estado deplorable, en fin, con un
alto grado de degradacin ambiental en una zona geogrfica que bien pudiera considerarse como
la gran zona de expansin y parte a su vez de la estructura urbana central de la ciudad. A su
alrededor, existen tipologas de conjuntos residenciales multifamiliares, tanto de reciente
construccin como de antigua data, comercios en sus diferentes variantes, y el sector de Barrio
Unin, producto de las ocupaciones atradas desde el comienzo del funcionamiento de las
empresas instaladas en la Zona 0 y la Zona I.
Esta situacin cre un arropamiento de las actividades que de ser productivas, pasaron a
ser en la mayora de los casos depsitos de mercancas y otros elementos, simplemente
subutilizados, o dejados al abandono, intuyndose un proceso de engorde para ingresar al
mercado especulativo inmobiliario de las tierras urbanas.
Es innegable el hecho de la existencia de empresas en pleno funcionamiento dedicadas al
comercio metropolitano y a los servicios de apoyo a la industria, fundamentalmente de
almacenamiento, adems de algunas fbricas de manufactura que an mantienen su proceso
productivo, sin embargo, estas son pocas, desnaturalizndose el fin ltimo para lo cual fueron
otorgadas originalmente en venta a los inversionistas industriales.
Surgen entonces las siguientes preguntas: Por qu no mezclar los usos existentes con el
uso residencial de altas y medias densidades poblacionales, dirigidas a la solucin de los
problemas de un alto nmero de familias con carencia de viviendas dignas? Es evidente que el
impacto ambiental causado por las pocas empresas de industria pesada es un aspecto de una
mxima consideracin, entonces Cul es el destino inmediato y final de esas empresas? Sern
erradicadas? Y la posibilidad de sustituir el antiguo modelo manufacturero por las industrias de
nuevas tecnologas, No es viable?
Se trata por tanto de dar respuestas de diseo urbano con un impacto ambiental bien
medido, que propendan la adecuada organizacin de las nuevas actividades urbanas que incluyan
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equipamientos de alta jerarqua, comercios locales, comunales y metropolitanos, estos ltimos
absorbiendo los servicios de apoyo a la industria manufacturera.
Espacios libres, paseos, parques lineales y plazas, todos bien provistos de arborizacin,
campos deportivos y otros similares, son las transiciones planteadas entre los usos que
representen un alto grado de impacto ambiental con el uso residencial propuesto en la zona.
Los equipamientos urbanos.
Parque Zanjn Barrera. Equipamiento Educativo.

Fuente: http://www.Google.com. Jhdurn. Fuente: http://www.emru.gov.co.
La ubicacin de los equipamientos urbanos de diferente escala de servicio propuestos en el

Plano de Zonificacin anterior, generalmente localizados en inmuebles urbanos de propiedad
privada, debieron ser forzosamente expropiados para su posterior construccin, gestin que al
resultarle muy onerosa al municipio, no fue realizada dentro de los lapsos previstos por la ley,
trayendo como consecuencia su decaimiento de uso, y por tanto su no materializacin,
perdindose la posibilidad del reforzamiento del hbitat ciudadano.
Uno de los beneficios de la subsectorizacin para la creacin de las diversas comunas
urbanas, es que cada una de ellas, en pleno conocimiento de la realidad socio econmica y
cultural de su espacio geogrfico, es la entidad representante del poder popular encargada de
distribuir los usos comunales que ameritan ser ubicados en sus mbitos de actuacin, en el
entendido de que sus planteamientos son una fiel expresin del escenario real construido y de su
entorno habitado.
La categorizacin de estos usos, el tipo del servicio, su modalidad y su expresin actual,
son adaptados en la reforma de esta ordenanza a las figuras de equipamientos comunales que hoy
dia se manejan, esencialmente en el orden educacional y asistencial.
Descripcin conclusiva.
Correcciones de omisiones, errores de transcripcin y redaccin de la ordenanza del 2003,
la revisin, y por tanto la rebaja de las densidades poblacionales asignadas a algunas de las
zonificaciones de los diferentes macrosectores de la ciudad por causas de la limitacin en cuanto
a la prestacin de los servicios de infraestructura, la definicin mas exacta del captulo
correspondiente a la exigencia de estacionamientos para vehculos automotores, son en conjunto
con los aspectos puntuales inscritos en esta exposicin motivada, las cualidades que contiene la
Reforma de la Ordenanza del Plan de Desarrollo Urbano Local para la ciudad de Barquisimeto,
instrumento que aunque sea muy especializado por los aspectos tcnicos que trata, adquiere un
carcter de mayor claridad y por tanto de ms fcil lectura y comprensin, tanto para funcionarios
revisores, como para profesionales del rea y pblico en general.
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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA.
ESTADO LARA.
EL CONCEJO DEL MUNICIPIO IRIBARREN, en uso de las atribuciones legales que le

confieren el artculo 178 de la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, el artculo
10 de la Ley Orgnica de Ordenacin Urbanstica y los artculos 54 y 56 de la Ley Orgnica del
Poder Pblico Municipal sanciona la siguiente:
ORDENANZA DE REFORMA DE LA ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO

URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO.
TITULO I.
Disposiciones Generales
ARTCULO 1: Se modifica el Artculo 4 del Ttulo I de las Disposiciones Generales

colocndole el nombre genrico a todas estas reas Bajo Rgimen de Administracin Especial
(A.B.R.A.E), agregndole dos pargrafos que indique la actuacin del municipio cuando estas
zonas se localizan en reas urbanas y la actuacin cuando existan ABRAES ocupadas, el cual
queda redactado de la siguiente manera:
Artculo 4: Las reas Bajo Rgimen de Administracin Especial (A.B.R.A.E), quedan excluidas
en toda su extensin de las poligonales del plan y por lo tanto fuera del permetro urbano, siendo
su administracin competencia de los organismos nacionales correspondientes, lo que excluye al
municipio de efectuar actuaciones urbansticas sobre estas reas.
Pargrafo Primero: Con relacin a las reas Bajo Rgimen de Administracin Especial
(A.B.R.A.E) localizadas dentro de las poligonales urbanas correspondientes al presente plan,
cuya competencia es concurrente por mandato constitucional, el municipio establecer la
coordinacin necesaria con los dems organismos, de acuerdo con lo establecido por la Ley
Orgnica de Descentralizacin, Delimitacin y Transferencia de Competencias del Poder
Pblico.
Pargrafo Segundo: Las reas Bajo Rgimen de Administracin Especial (A.B.R.A.E)
localizadas fuera de la poligonal urbana, ocupadas por asentamientos urbanos donde exista
inversin pblica en materia de infraestructura y vivienda, debern ser objeto de evaluacin por
parte de la autoridad nacional competente, para verificar su condicin de riesgo, a los fines de
su desafectacin e incorporacin al rea urbana.
ARTCULO 2: Se modifica el Artculo 5, colocando los nombres de las tablas tal como
aparecen en la ordenanza y eliminando los pargrafos por ser inaplicables, el cual queda
redactado de la siguiente manera:
Artculo 5: La ordenanza est formada por los siguientes componentes:
a. Texto articulado con las disposiciones sobre cada uno de los aspectos urbansticos. Tablas de
variables urbanas fundamentales exigidas por macrosectores, tablas de ndices para
equipamientos urbanos, tabla de usos urbanos, glosario de trminos y listado de vas de
acuerdo a su categora.
b. Plano de zonificacin de la ciudad de Barquisimeto.
c. Plano de vialidad de la ciudad de Barquisimeto.
d. Grficos de secciones viales.
e. Plano de restricciones fsico - geogrficas de la ciudad de Barquisimeto.
f. Plano de microzonificacin ssmica de la ciudad de Barquisimeto suministrado por la
autoridad nacional competente.
g. Plano de sub sectorizacin de la ciudad de Barquisimeto
h. Planos del Centro Histrico de Barquisimeto.
i. Plano del Polgono del rea Histrica
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ARTCULO 3: Se modifica el Artculo 6 para eliminar las ordenanzas ya derogadas e
incorporar la Ordenanza del Plan Especial del Tringulo del Este y se modifica su Pargrafo
nico, quedando de la siguiente manera:
Artculo 6: Las disposiciones legales de esta ordenanza tendrn un efecto integral sobre la
regulacin de todas las zonas urbanas de la ciudad, por lo tanto se incorpora a la presente
ordenanza el contenido de la Ordenanza del Plan Especial para el Sector Tringulo del Este, no
existiendo otra normativa singular o particular que regule el desarrollo urbano de sectores o de
algunas zonas especficas.
Pargrafo nico: Una vez aprobado el contenido de la presente ordenanza por parte del
Concejo Municipal de Iribarren, se proceder a efectuar la revisin y nueva propuesta del Plan
Especial de Ordenamiento del Cerro El Manzano, publicado en la Gaceta Municipal
Extraordinaria N 1.137 del 19 de junio del ao 1997.
ARTCULO 4: Se modifica el Artculo 7, quedando de la siguiente manera:
Artculo 7: Las disposiciones contenidas en esta ordenanza son de obligatorio cumplimiento
por parte de los particulares y de las autoridades nacionales, estadales y locales, de acuerdo a lo
establecido en el artculo 54 de la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal.
ARTCULO 5: Se modifica el Artculo 8 para incorporar que los macrosectores sern la
base para la creacin de las comunas urbanas, quedando su redaccin de la siguiente manera:
TITULO II.
Disposiciones especficas
CAPITULO I.
Relativas a los Macrosectores y a las Variables Urbanas Fundamentales.
Artculo 8: A los efectos legales, para la aplicacin de la presente ordenanza y su respectivo
plan, se sectoriza la ciudad de Barquisimeto en siete (7) macrosectores urbanos, cada uno de los
cuales ser subdividido a su vez en Subsectores Comunales, a los fines de dar cabida a la
creacin de las Comunas Urbanas, figura que permite una participacin ciudadana mas activa
en la administracin y desarrollo urbano del mbito que le corresponda.
GRAFICO N 2 GRAFICO N 3 GRAFICO N 4

M ACRO SECTO R NO RO ESTE
CUJI - TAM AC A
P A V IA In te rc o m u n a l
V a D u a c a
Av . L ib e rta d o r
Av . L a s In d u s tria s
EL M ANZANO
GRFICO N 5 GRFICO N 6 GRFICO 7.

M ACRO SECTO R O ESTE
CUJI - TAM AC A
P A V IA
A v . L a s In d u s tria s
A v . R o ta ria
EL M ANZANO
GRFICO 8
M ACRO SECTO R SUR
CUJI - TAM AC A
P A V IA
L im ite Z o n a d e Ap ro v e c h a m ie n to
A g rc o la d e l V a lle d e l T u rb io
EL M ANZANO
13
ARTCULO 6: Se modifica el Artculo 9 el cual queda redactado de la siguiente manera:
Artculo 9: Las variables urbanas fundamentales correspondientes a las parcelas y lotes
urbanos estn asignadas de acuerdo a su ubicacin en cada uno de los macrosectores de la
ciudad, pudindose desarrollar las edificaciones en zonificaciones denominadas Bordes Urbanos
Construidos o en los espacios sealados como Zonas Urbanas.
ARTCULO 7: Se modifica el Artculo 11 para agregar el rea y frente de la parcela como
Variable Urbana Fundamental, adicionndole tres Pargrafos, que pasaran a ser segundo,
tercero y cuarto: el segundo exigiendo que la construccin deba ser realizada sobre parcelas, el
tercero referido al sector Tringulo del Este y el cuarto a la obligacin de cumplir con las
variables urbanas fundamentales. Se cambia el contenido de algunos de sus literales, quedando
de la siguiente manera:
Artculo 11: En el caso de construccin de edificaciones se consideran las siguientes variables
urbanas fundamentales, previstas en la zonificacin:
a. El rea y el frente de la parcela.
b. El uso correspondiente.
c. El retiro vial y el acceso, segn lo previsto en la categorizacin vial.
d. La densidad neta poblacional.
e. El porcentaje de construccin neto.
f. Los retiros de construccin mnimos exigidos.
g. Estacionamientos para vehculos automotores, motos y bicicletas.
h. Los elementos arquitectnicos adaptables a las exigencias de las personas con diversidad
funcional.
i. Las restricciones por seguridad o por proteccin e impacto ambiental.
j. El ornato, la siembra y proteccin de rboles.
k. Todas las disposiciones contempladas en la presente ordenanza.
Pargrafo Primero: Son responsables tanto del cumplimiento en la obra de las variables
urbanas fundamentales impuestas en este artculo, como de la ejecucin de las obras del espacio
pblico colindante con la parcela de terreno, los profesionales proyectistas, residentes e
inspectores, as como tambin los propietarios, constructores y promotores.
Pargrafo Segundo: La construccin de edificaciones slo ser posible en parcelas de terrenos,
de acuerdo a la definicin de este trmino contenida en el glosario de la presente ordenanza.
Pargrafo Tercero: En el sector denominado Tringulo del Este, se considerarn adems de las
variables urbanas fundamentales ya sealadas, las siguientes:
a. La altura de las edificaciones.
b. El tratamiento de los espacios y fachadas de la edificacin colindantes con los espacios
pblicos.
c. Las restricciones volumtricas.
Pargrafo Cuarto: Es de carcter obligatorio el cumplimiento de las variables urbanas

fundamentales en todo proceso edificatorio, ya sea obra nueva, remodelacin, reparacin o
ampliacin, salvo disposicin contraria establecida en la presente ordenanza.
ARTCULO 8: Se modifica el Artculo 12 para complementar en el literal f lo relacionado
con la accesibilidad de los equipamientos y usos comunales urbanos, agregndole dos
pargrafos que exigen los mismos, antes de que sean realizadas divisiones de los lotes, quedando
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Artculo 12: En el caso de urbanizaciones se consideran las siguientes Variables Urbanas
Fundamentales, previstas en la zonificacin:
a. El uso correspondiente.
b. El espacio requerido para la trama vial arterial, colectora y local principal.
c. La incorporacin a la trama vial arterial y colectora.
d. Las restricciones por seguridad o por proteccin e impacto ambiental.
e. La densidad neta poblacional.
f. La localizacin, accesibilidad, construccin y dotacin de los equipamientos y usos
comunales urbanos exigidos.
g. El tratamiento paisajstico y arbreo de los espacios pblicos abiertos.
h. Las restricciones volumtricas.
i. Todas las disposiciones contempladas en la presente ordenanza.
Pargrafo Primero: Son responsables tanto del cumplimiento en la obra de las variables
urbanas fundamentales impuestas en este artculo, como de la ejecucin de las obras del espacio
pblico colindante con el lote de terreno, locas profesionales proyectistas, residentes e
inspectores, as como tambin los propietarios, constructores y promotores.
Pargrafo Segundo: A fin de garantizar el aporte de los propietarios y/o urbanizadores de las
reas requeridas en el literal f, ningn lote de terreno podr ser dividido o enajenado por
parcelas, hasta tanto no se cumpla con esta exigencia.
Pargrafo Tercero: Toda operacin de compra venta de lotes de terrenos urbanos, de acuerdo a
la definicin de este trmino contenida en el glosario de la presente ordenanza, estar sujeta a lo
previsto en este artculo para su registro pblico.
ARTCULO 9: Se modifica el Artculo 13 para colocar los trminos correctos en las tablas, el
cual queda redactado de la siguiente manera:
Artculo 13: Las zonas del rea urbana definidas como Nuevos Desarrollos Residenciales (ND)
y las sujetas a ordenamiento urbano denominadas Zonas Urbanas R6, se desarrollarn a travs
de proyectos impulsados por particulares y por el estado en materia de hbitat y vivienda, de
acuerdo a las exigencias contempladas en las tablas de ndices para equipamientos urbanos de
esta ordenanza, y las que demanden la poblacin en cada caso particular.
ARTCULO 10: Se modifica el Artculo 14 para adaptarlo a lo indicado en la Ley Orgnica de
Ordenacin Urbanstica, quedando de la manera siguiente:
Artculo 14: Los equipamientos y usos comunales urbanos exigidos, debern ser traspasados al
municipio por parte de los promotores, en un plazo no mayor de seis (6) meses, contados a partir
de su terminacin, conforme a los procedimientos establecidos en la ley.
Pargrafo Primero: Cuando el interesado haya dado cumplimiento a las observaciones del
municipio y este no hubiese recibido las obras y servicios en el plazo sealado, las mismas se
considerarn recibidas y pasarn a administrarse bajo la responsabilidad del municipio.
Pargrafo Segundo: Los equipamientos y usos comunales urbanos no podrn ser enajenados,
vendidos, ni ser utilizados para un fin diferente al que fueron destinados en el proyecto.
Pargrafo Tercero: El municipio a travs del alcalde o alcaldesa, podr convenir con los
interesados, previa opinin tcnica favorable de la autoridad urbanstica competente, que la
conservacin y mantenimiento de los equipamientos y usos comunales urbanos quede a cargo de
las organizaciones populares de base o de los copropietarios asociados bajo la figura de junta
de condominio.
ARTCULO 11: Se modifica el Artculo 15 del Captulo II. Relativas a Parcelas y Lotes
Urbanos para aclarar la base de clculo cuando la prdida por afectacin vial supera el 25%, el
cual queda redactado de la siguiente manera:
15
Artculo 15: Para las parcelas o lotes de terreno de uso urbano, se considera que el rea bruta
es aquella que no ha sido afectada por los retiros viales u otros exigidos por ley, y ser la base
para el clculo de las variables urbanas fundamentales, siempre y cuando el rea afectada no
exceda el 25% de su extensin. S se supera este porcentaje, el rea base del clculo ser la
resultante luego de efectuado el retiro correspondiente.
ARTCULO 12: Se modifica el Artculo 16 para incluir la exigencia de rea verde en otros usos,
establecer que los espacios techados pueden estar localizados en otros niveles de la edificacin en
el caso de viviendas multifamiliares y conjuntos de viviendas multifamiliares e indicar que
normas deben cumplir los proyectos con poblacin mayor a 500 habitantes, quedando redactado
de la siguiente forma:
Artculo 16: De acuerdo al uso a ser desarrollado, en toda parcela o lote de terreno de uso
urbano se exigir un porcentaje de rea libre en planta baja destinado a espacios verdes y de
recreacin, de acuerdo a las siguientes consideraciones:
a. Para conjuntos de viviendas unifamiliares o bifamiliares con poblacin propuesta menor a los
500 habitantes, se exigir un veinticinco por ciento (25%) de la superficie del lote o parcela,
destinado a reas verdes, parques y espacios techados de juegos y recreacin.
b. Para viviendas multifamiliares y conjunto de viviendas multifamiliares con poblacin
propuesta menor a los 500 habitantes, se exigir un veinticinco por ciento (25%) de la
superficie del lote o parcela, destinado a reas verdes, parques y espacios techados de juegos
y recreacin.
c. Para cualquier otro uso, se exigir un quince por ciento (15%) de la superficie del lote o
parcela, destinado a reas verdes.
d. Para proyectos urbansticos con poblacin propuesta mayor a los 500 habitantes, se exigiran
las reas contempladas en las tablas de ndices para equipamientos y usos comunales
urbanos de esta ordenanza.
Pargrafo Primero: Las reas exigidas en los literales a, b y c pueden fraccionarse en

espacios no menores a treinta metros cuadrados (30 m.2) con proporciones que permitan el
desarrollo adecuado del uso requerido. En el caso de las sealadas en los numerales a y b
puede utilizarse un mximo del diez por ciento (10%) del porcentaje mencionado como espacio
techado de juegos y recreacin. Este ltimo, como excepcin, puede ser localizado en cualquier
nivel de la edificacin en el caso del literal b.
ARTCULO 13: Se modifica el Artculo 17, para establecer correspondencia con las reas
requeridas en el artculo 16, agregar exigencias relativas a reas libres mnimas alrededor de los
rboles y presentacin de proyectos de paisajismo, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 17: En las reas contempladas en el artculo 16 de la presente ordenanza, se exigir la

siembra de un rbol por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 m.2) de rea neta de
parcela o lote de terreno de uso urbano. Su localizacin, tipo de especie y dems
especificaciones tcnicas, sern presentadas en un proyecto de paisajismo ante la autoridad
urbanstica competente para su evaluacin.
Pargrafo Primero: Para cada rbol se mantendr como mnimo, un crculo alrededor del tallo
de un metro (1 m.) de radio, con una cobertura de suelo vegetal o permeable de un metro (1 m.)
de profundidad, para garantizar el riego y la respiracin de las races.
Pargrafo Segundo: De esta exigencia de siembra se permitir un mximo del veinte por ciento
(20%) correspondiente a las especies conferas y palmeras.
Pargrafo Tercero: Cuando existiesen rboles o grupos de ellos, en parcelas o lotes de terreno
de uso urbano, los proyectos de urbanismo o de las edificaciones a ser desarrolladas se
adaptarn a los mismos, manteniendo las condiciones necesarias para su adecuada
permanencia. Queda prohibida la tala de estas especies, salvo decisin evaluada y autorizada
por el rgano rector del ambiente a nivel nacional.
Pargrafo Cuarto: De presentarse Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U) dentro de parcelas o
lotes de terreno de uso urbano, las mismas pueden ser utilizadas para cumplir con la exigencia
16
prevista en este artculo. En el caso de urbanismos se computarn los rboles sembrados en
cada parcela resultante.
ARTCULO 14: Se modifica el Artculo 18, para ajustar el rea a excavar al 85%, a fin de
establecer correspondencia con las reas a arborizar, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 18: En toda parcela solo se podr excavar para efectos de construccin de stanos o
niveles subterrneos, un ochenta y cinco por ciento (85%) del rea neta de la parcela. El quince
por ciento (15%) restante se destinar al desarrollo de las reas y rboles exigidos previstos en
los artculos 16 y 17 de la presente ordenanza.
ARTCULO 15: Se modifica el Artculo 19, para agrupar las solicitudes de estudios requeridas
en la ordenanza en un solo artculo, incorporndose otros estudios exigidos por la normativa
nacional, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 19: Es obligatoria para la obtencin de la Constancia de Adecuacin a las Variables

Urbanas Fundamentales la presentacin de los siguientes estudios, avalados por el organismo
competente:
a. Acreditacin tcnica como resultado del estudio de impacto socio-cultural para los siguientes
casos:
1. Lotes a urbanizar.
2. Parcelas objeto de excavaciones para niveles subterrneos.
3. Lotes y parcelas que presenten topografa accidentada, comprobada fragilidad geolgica y
pendientes superiores al treinta por ciento (30%).
4. Moteles a ser localizados en el rea urbana.
b. Estudio de impacto vial en el caso de alojamientos tursticos de cuatro (4) y cinco (5) estrellas
y en cualquier proyecto, cuando la autoridad urbanstica competente lo considere necesario.
c. Estudio geotcnico que corresponda, de acuerdo al tipo de edificacin y a la localizacin de
la parcela o lote en la microzonificacin ssmica establecida para la ciudad de Barquisimeto,
realizado por un profesional competente en la materia, certificado por la Fundacin
Venezolana de Investigaciones Sismolgicas (FUNVISIS).
ARTCULO 16: Se modifica el Artculo 20, debido a la imposibilidad para construir que se les
presenta a las personas que tienen parcelas con reas menores a las establecidas, quedando
Artculo 20: Se permitir la construccin sobre parcelas existentes con reas menores a las
establecidas en las tablas de ndices y valores de las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos
Construidos de la ciudad, siempre y cuando su morfologa lo permita, bajo las siguientes
variables urbanas fundamentales:
PARCELA EDIFICACION
RETIROS (m.l.)
Frente Altura max.
rea Mnimo Usos
Frente Fondo de la Estacionamie Arbol
Estado Mnima Permisibl edificacin
(m.l.) nto es
es P.B.Y P.B.Y
(m2)
1er P 1er P
Cumplir con las Variables Urbanas Fundamentales exigidas

Vaca o bajo la condicin de menor potencial de desarrollo de la tabla
200 8 1
construida de la Zona Urbana o Borde Urbano Construido
correspondiente.
17
3 2 niveles
Vivienda
Vaca o (S se (7 metros a
120 6 Unifamili 3 Un (1) puesto 1
construida exige en cumbrera o
ar
la zona) azotea)
Se permitirn las reparaciones o refacciones necesarias que

ameriten los inmuebles existentes sin modificar la estructura
Construida < 120 <6 Existente
de la edificacin. El estacionamiento de vehculos y la
exigencia de rboles y reas verdes son opcionales.
Solo podrn ser desarrolladas al integrarse con parcelas colindantes y

Vaca < 120 <6
obtener las reas minimas requerida en el presente artculo.
Construidas < a la < al

en las zonas exigida en exigido en
Nuevos la Zona la Zona
Se permitirn las ampliaciones y reparaciones previstas en sus
Desarrollos Urbana o Urbana o
normativas de desarrollo. De no existir estas, se cumplir con las
(ND) y Borde Borde
condiciones exigidas en la presente tabla.
Desarrollos Urbano Urbano
de Conjunto Construid Construid
(DC) o o
3 2 niveles
Nuevos Vivienda
Desarrollos 120 6 Unifamili (S se 3 (7 metros a Un (1) puesto 1
ar exige en cumbrera o
(ND)
la zona) azotea)
Pargrafo nico: En el caso de parcelas construidas con las reas y frentes indicados en la
tercera fila de la tabla, donde se demuestre a travs de un informe realizado por el Cuerpo de
Bomberos Municipales, que el inmueble existente presenta condiciones de riesgo para sus
ocupantes y se amerite su demolicin, o que el inmueble existente sea objeto de la ejecucin de
proyectos habitacionales de organismos pblicos, la propuesta de una nueva edificacin ser
evaluada por la autoridad urbanstica municipal competente. Esta misma condicin se aplicar a
las parcelas vacas que resulten con esas reas y frentes, una vez efectuados los retiros viales.
ARTCULO 17: Se modifica el Artculo 21, quedando redactado de la siguiente forma:
Artculo 21: En todas las parcelas que conforman la estructura urbana de la ciudad de
Barquisimeto, cuya rea bruta sea igual o superior a los cuatro mil metros cuadrados (4.000
m.2), las edificaciones a ser proyectadas tendrn consideraciones especiales con relacin a las
variables urbanas fundamentales, las cuales sern vlidas en los siguientes casos:
1. Cuando los beneficios otorgados por la autoridad urbanstica municipal competente se
traduzcan en obras de servicio pblico, realizada directamente por el o los propietarios en las
adyacencias donde se localice la parcela.
2. Cuando se realice una obra de inters municipal en el sitio donde la autoridad urbanstica
municipal competente lo determine.
3. Cuando se deposite en las arcas del tesoro municipal la cantidad calculada en funcin del
precio de venta de la construccin rentable resultante, tomando en consideracin su valor en
el mercado inmobiliario.
El alcalde o alcaldesa conocer del caso para su aprobacin a travs del informe tcnico
emanado de la autoridad urbanstica municipal competente.
Pargrafo Primero: Se exceptan de esta disposicin las parcelas que se encuentren zonificadas
como Zona Industrial-Servicios Industriales (ZI-SI) y las que presenten afectaciones viales y/o
restricciones fsicas-geogrficas mayores al 25% de su extensin.
18
Pargrafo Segundo: Es potestad de los propietarios de las parcelas que renan las condiciones
aqu mencionadas, acogerse a las prerrogativas otorgadas en el presente artculo, o cumplir con
las variables urbanas fundamentales exigidas en la Zona Urbana o Borde Urbano Construido
donde se encuentren localizadas.
ARTCULO 18: Se modifica el Artculo 22, para corregir bordes urbanos por bordes urbanos
construidos, zonas por zonas urbanas e indicar la competencia en cada caso, quedando redactado
Artculo 22: Las consultas en materia de variables urbanas fundamentales, reparcelamientos e

integraciones de parcelas o lotes de terreno de uso urbano, se efectuar en concordancia con las
reas y frentes mnimos establecidos en cada una de las Zonas Urbanas o Bordes Urbanos
Construidos contemplados en esta ordenanza, de acuerdo a lo siguiente:
1. La Direccin de Catastro ser el organismo municipal encargado de procesar las solicitudes
para la sustanciacin de expedientes, cuando se trate de parcelas o lotes de terrenos de uso
urbano ejidos y de propiedad municipal.
2. La autoridad urbanstica municipal competente actuar cuando se trate de solicitudes sobre
parcelas o lotes de terreno de uso urbano, ya sea ejidos, de propiedad municipal o de
propiedad privada.
ARTCULO 19: Se modifica el Artculo 23, para una mejor comprensin y adaptacin a los
trminos utilizados en la ordenanza y para favorecer a los ciudadanos con problemas a la hora de
subdividir parcelas, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 23: En toda la extensin del rea urbana se podrn subdividir parcelas construidas,
cuando se cumpla con la condicin de que se ajusten al rea mnima de parcela y el frente no sea
menor en una proporcin mxima del 10% al mnimo exigido en la zonificacin correspondiente.
El resto de las variables urbanas fundamentales debern ser cumplidas.
ARTCULO 20: Se eliminan los Artculos 24 y 25 y se incorpora un nuevo artculo signado con
el nmero 24, relativo a las subdivisiones de parcelas urbanas construidas, quedando redactado de
la siguiente manera:
Artculo 24: En ningn caso se podrn autorizar subdivisiones de parcelas urbanas construidas
cuando se observe que como producto de la subdivisin, resulte un rea de terreno vaco con
superficie menor a los 200 m.2. En caso de que la propuesta sea formulada ante la Direccin de
Catastro, el municipio se reserva el derecho de rescate de la parcela, cumpliendo con el debido
proceso.
ARTCULO 21: Se modifica el Artculo 26 que pasa a ser el artculo 25 en cuanto a su
redaccin, agregndole dos pargrafos sobre la aplicacin del derecho preferente y la integracin
parcelaria en los urbanismos ejecutados, quedando de la siguiente forma:
Artculo 25: Con el objeto de lograr el mximo potencial de desarrollo asignado a las parcelas
de terreno de uso urbano en todos los macrosectores de la ciudad, se podrn crear asociaciones
estratgicas para estimular la integracin parcelaria, ya sea entre los propietarios de parcelas
contiguas, o entre los propietarios y los organismos pblicos promotores, a los fines de
garantizar tierras para la consecucin de planes de vivienda en sus diferentes categoras,
incluyendo la combinacin o propuestas de usos comerciales.
Pargrafo Primero: A los fines de coadyuvar en el problema del dficit habitacional, el
municipio deber ejercer el derecho preferente sobre las parcelas de origen ejidal o de
propiedad municipal donde se pueda aplicar el contenido del presente artculo, para desarrollar
el uso residencial multifamiliar.
19
Pargrafo Segundo: Las parcelas localizadas en las reas zonificadas como urbanismos
ejecutados (UE), podrn acogerse a lo previsto en este artculo para desarrollar mayores
potenciales y nuevas tipologas edificatorias, de acuerdo a la tabla de variables urbanas
fundamentales establecida en la Zona Urbana o Borde Urbano Construido correspondiente.
CAPITULO III.
En el caso de edificaciones
ARTCULO 22: Se modifica el Artculo 27 que pasa a ser el artculo 26, quedando redactado de
Artculo 26: Se consideran las siguientes tipologas residenciales en la aplicacin de la presente

ordenanza:
a. Vivienda unifamiliar: Una unidad de vivienda construida en la parcela, en sus categoras
aislada, pareada y continua.
b. Vivienda bifamiliar: Dos unidades de vivienda construidas en la parcela, en sus categoras
aislada, pareada, continua o en vertical. Funcionalmente integradas, con reas de disfrute
comn, o separadas, con accesos y reas independientes.
c. Viviendas en conjunto: Tres o ms unidades de vivienda construidas en la parcela, en sus
categoras aislada, pareada, continua o en vertical, funcionalmente integradas, con reas de
disfrute comn.
d. Vivienda multifamiliar: Tres o ms unidades de vivienda construidas en forma vertical en una
parcela, con accesos, servicios y reas comunes.
e. Conjunto de viviendas multifamiliares: Dos o ms unidades de vivienda multifamiliar en una
parcela.
Pargrafo Primero: A los efectos de registro de las propiedades contempladas en el literal b y

c de este artculo, las parcelas podrn ser consideradas con cdigos y registros catastrales
diferentes, o determinar la propiedad en funcin de las alcuotas partes de las reas comunes, es
decir bajo el rgimen de condominio.
Pargrafo Segundo: Los proyectos con los usos contemplados en los literales b, c, d y
e deben presentar los recaudos exigidos en la Ley Contra la Estafa Inmobiliaria para obtener
la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales.
ARTCULO 23: Se modifica el Artculo 28 que pasa a ser el Artculo 27, quedando redactado de
Artculo 27: Los valores asignados en las tablas de variables urbanas fundamentales de cada
macrosector para las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos Construidos constituyen el lmite
mximo permitido para construir, pudindose ejecutar edificaciones con condiciones menores a
las establecidas, salvo indicacin expresa contraria.
Pargrafo Primero: En esta ordenanza no est contemplado ningn factor de tolerancia
numrica a los efectos del clculo de las variables urbanas fundamentales.
Pargrafo Segundo: No se permite la interpolacin ni los promedios de los valores contenidos
en las tablas de variables urbanas fundamentales de las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos
Construidos, remitindose en forma lineal al inmediato inferior, de acuerdo al rea bruta de la
parcela, para establecer su potencial de desarrollo.
ARTCULO 24: Se modifica el Artculo 29 que pasa a ser el Artculo 28, ya que no es solo el
porcentaje de construccin neta el que influye en la altura, sino todas las variables urbanas
fundamentales, quedando redactado de la siguiente manera:
20
Artculo 28: La altura mxima de las edificaciones se definir por su ajuste volumtrico a las
exigencias relativas a las variables urbanas fundamentales indicadas en la presente ordenanza, a
menos que sta sea indicada expresamente.
Artculo 29: Cuando la parcela tenga topografa en descenso con pendientes menores al
cuarenta por ciento (40%) con respecto a la va o a las vas que le sirvan de acceso, se permitir
construir plantas adicionales por debajo de la cota vial, siempre que lo admitan las
caractersticas geolgicas del terreno y el porcentaje mximo de construccin neta previsto para
la misma en la tabla de variables urbanas fundamentales correspondiente.
ARTCULO 26: Se modifica el Artculo 31 que pasa a ser el artculo 30, a fin de agilizar la
revisin y aprobacin de proyectos, simplificando de esta manera el trmite administrativo para
la obtencin de la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales, quedando
Artculo 30: Se consideran reas de construccin no computables para el clculo de la

construccin neta, las siguientes:
a. La proyeccin de los muros o cerramientos de linderos.
b. Las marquesinas u otros elementos techados que definan circulaciones peatonales exteriores
a las edificaciones, con un ancho mximo de dos metros con cuarenta centmetros (2,40 m.).
c. El cubre-carro (Puede ser marquesina u otro elemento techado), con un ancho mximo de
seis metros (6 m.).
d. Todo espacio techado destinado a los estacionamientos de vehculos exigidos, en cualquiera
de los niveles de la edificacin.
e. Las reas techadas localizadas en el nivel de acceso de edificaciones destinadas a viviendas
multifamiliares en conjunto, viviendas multifamiliares y conjunto de viviendas
multifamiliares, siempre y cuando las mismas se utilicen para espacios de juegos y
recreacin, conserjera, circulacin, vigilancia, control de acceso, servicio de gas,
hidroneumtico y almacenaje de basura con sus dispositivos de clasificacin para su
posterior reciclaje.
f. Los espacios techados de juegos y recreacin en cualquier nivel de la edificacin.
g. El quince por ciento (15 %) del rea bruta de cada planta tipo en viviendas multifamiliares y
conjunto de viviendas multifamiliares, as como tambin en los niveles de tejadillos.
h. El veinte por ciento (20%) del rea bruta de cada planta en edificaciones destinadas a
comercios, hoteles, industrias, depsitos y equipamientos urbanos. En el caso de hoteles se
descontar el lobby o estar principal localizado en el nivel de acceso de la edificacin.
i. Los espacios techados donde se localicen:
1. Sistemas de recoleccin, tratamiento y distribucin de las aguas de lluvias.
2. Plantas de tamao menor para el tratamiento de aguas servidas de la edificacin.
3. Instalaciones destinadas a la produccin de energas limpias para abastecer parte o la
totalidad del consumo elctrico, tales como clulas fotovoltaicas, paneles solares o
similares.
4. Plantas elctricas para el autoabastecimiento de energa.
5. Sistemas y equipos de prevencin, deteccin y alarma contra incendios y escaleras de
emergencia.
j. Unidades de viviendas en tejadillo, con un rea mxima de construccin bruta total de
ciento ochenta metros cuadrados (180 m.2).
Artculo 31: Los retiros de construccin exigidos en cada Zona Urbana o Borde Urbano
Construido son retiros mnimos, por lo tanto no podrn ser autorizadas medidas inferiores a las
dispuestas en las tablas de variables urbanas fundamentales.
21
Pargrafo nico: Cuando en una parcela se proponga un retiro de construccin no previsto en
las tablas de variables urbanas fundamentales de la Zona Urbana o Borde Urbano Construido
correspondiente, ste no podr ser menor de tres metros (3 m.) de ancho.
Artculo 32: Se permitirn en la edificacin cuerpos volados planos o volumtricos sobre los
retiros exigidos de construccin, a partir del primer nivel, bajo las siguientes caractersticas:
Retiro Volado mximo
Si no se exige retiro de frente Menor en sesenta centmetros (60 cm.) con relacin al ancho de la
acera exigida a la va correspondiente en el plan vial.
Si se exige retiro de frente Dos metros (2 m.)
Retiro lateral Un metro (1 m.)
Retiro de fondo Un metro con cincuenta (1,50 m.)
Pargrafo nico: Ser obligatorio disminuir o eliminar la condicin de volado mximo aqu
establecida, en los casos que los mismos interfieran con el desarrollo de los rboles existentes o
propuestos.
Artculo 33: En las zonas donde estn previstos retiros laterales, podrn ser autorizados
adosamientos entre las edificaciones, solo a nivel de la planta baja, siempre y cuando no se
ocupe el retiro de frente, ni el de fondo y no se desmejoren las condiciones de habitabilidad de
los espacios internos de las edificaciones. Ser requisito para la obtencin de la Constancia de
Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales, la presentacin de un documento
autenticado donde conste la autorizacin para el adosamiento, con las condiciones fijadas por
los propietarios de los inmuebles vecinos.
Artculo 34: Se permitir la ocupacin de los retiros en la planta baja con techos livianos no
pertenecientes a la estructura de las edificaciones en los casos siguientes:
1. Retiros de frente:
a. Caseta de vigilancia en la entrada principal o auxiliar de la edificacin, la cual puede
contener una unidad bsica de sanitario.
b. Marquesina desde la caseta de vigilancia o entrada de la calle hasta la entrada principal de
la edificacin con un ancho mximo de dos cuarenta metros (2,40 m.), y pasillos techados en
las dems reas libres de la edificacin con un ancho no mayor a un metro con cincuenta
(1,50 m.).
c. El cubre-carro con un ancho mximo de seis metros (6 m.).
2. Retiros laterales:
a. Espacio techado no mayor a los cuarenta metros cuadrados (40 m.2) por vivienda, para
estacionamiento de vehculos en viviendas unifamiliares, bifamiliares y en conjunto.
b. Espacios techados destinados al estacionamiento de vehculos en viviendas multifamiliares y
conjunto de viviendas multifamiliares, comercios, hoteles, industrias, depsitos y
equipamientos urbanos.
c. Espacios donde se localicen: Plantas e instalaciones elctricas, hidroneumticos, depsitos de
agua y estanques para la recoleccin de aguas de lluvia y su respectivo tratamiento con un
22
retiro mnimo de un metro (1 m.) del lindero contiguo, plantas de tratamiento para piscinas,
plantas de tamao menor para el tratamiento de aguas servidas provenientes de la
edificacin, almacenaje de basura con sus dispositivos de clasificacin para su posterior
reciclaje, servicio de gas, instalaciones destinadas a la produccin de energas limpias para
abastecer parte o la totalidad del consumo elctrico, tales como clulas fotovoltaicas, paneles
solares o similares y sistemas y equipos de prevencin, deteccin y alarma contra incendios,
incluyendo las escaleras de emergencia.
3. Retiro de fondo:
a. Los indicados en el numeral 2, literal c.
ARTCULO 31: Se traslada y modifica el artculo 36 al Captulo de las Zonas Urbanas y de los
Bordes Urbanos Construidos, pasando a ser el artculo 38 con la siguiente redaccin:
Artculo 38: Las zonificaciones contempladas en la presente ordenanza para las parcelas y lotes
de terreno de uso urbano se denominarn Zonas Urbanas o Bordes Urbanos Construidos, de
acuerdo a las siguientes definiciones:
Zonas Urbanas: Zonificacin otorgada al conjunto de manzanas o suelos de uso urbano que por
lo general se localizan en tramas urbanas conformadas por vas de poca jerarqua. Sus
potenciales de desarrollo son inferiores a los asignados a los espacios zonificados como Bordes
Urbanos Construidos.
Bordes Urbanos Construidos: Es la zonificacin asignada a las parcelas y lotes de terrenos de
uso urbano localizados en bordes de manzanas colindantes a vas de carcter arterial, colector y
local principal, siempre y cuando el borde est clasificado como tal en el listado de Bordes
Urbanos Construidos de cada macrosector. En ellos, las edificaciones sern desarrolladas por lo
general, a partir de la lnea interior de la acera y con mayores potenciales de desarrollo que las
Zonas Urbanas.
ARTCULO 32: Se elimina el artculo 37 y se traslada el artculo 38 al captulo de las Zonas
Urbanas y de los Bordes Urbanos Construidos, pasando a ser el artculo 39 con la siguiente
modificacin en su redaccin:
Artculo 39: Los potenciales de desarrollo de las parcelas y lotes de terreno de uso urbano
zonificados como Bordes Urbanos Construidos estn asignados de mayor a menor potencial de
acuerdo al carcter de la va donde se localicen, relacionados de la siguiente manera:
TIPO UBICACIN
BORDES ARTERIALES. Vas de carcter arterial.
BORDES COLECTORES. Vas de carcter colector.
BORDES LOCALES PRINCIPALES. Vas de carcter local principal.
ARTCULO 33: Se traslada y modifica el artculo 39 al captulo de las Zonas Urbanas y de los
Artculo 40: Cuando una parcela o lote de uso urbano se localice en una esquina donde se
intersectan dos zonificaciones correspondientes a Bordes Urbanos Construidos, se asumirn
para su desarrollo las variables urbanas fundamentales asignadas al Borde Urbano Construido
de mayor potencial.
23
Artculo 41: La zonificacin de Borde Urbano Construido ser aplicable a toda la extensin y
forma del predio, aun cuando este sea producto de integraciones de parcelas.
Pargrafo nico: Cuando una parcela o lote de terreno de uso urbano no disponga al menos del
30% del permetro de su lindero de frente en contacto con la va que da la condicin de Borde
Urbano Construido, pierde esta condicin, debindose desarrollar con las variables urbanas
fundamentales correspondientes a la Zona Urbana donde se localiza.
Artculo 42: Cuando por el tamao de la parcela o lote de terreno de uso urbano, ste tenga dos
frentes opuestos con condicin de Borde Urbano Construido de diferente categora, se asumir
el potencial de desarrollo indicado en la tabla que le corresponda, en una proporcin de
cincuenta/cincuenta para cada borde.
Pargrafo nico: A los fines de desarrollar la propuesta edificatoria en estos casos, el espacio
destinado al retiro de fondo se podr localizar entre los volmenes edificados correspondientes a
cada Borde Urbano Construido o en una de las reas frontales de la parcela o lote de terreno de
uso urbano.
Artculo 43: Cuando las parcelas y lotes de terreno de uso urbano localizados en bordes de
manzanas colindantes a vas de carcter arterial, colector y local principal no tengan condicin
de Bordes Urbanos Construidos en el listado de Bordes Urbanos Construidos de cada
macrosector y en el plano de zonificacin, las edificaciones a ser desarrolladas sobre los mismos
debern cumplir con las variables urbanas fundamentales de la Zona Urbana donde se
encuentren ubicadas.
ARTCULO 37: El artculo 44 pasa a ser artculo 36, modificndose su redaccin de la siguiente
manera:
Artculo 36: Toda edificacin destinada a vivienda multifamiliar o a conjunto de viviendas
multifamiliares que posean ms de diez (10) unidades de vivienda, requiere del alojamiento para
el conserje.
ARTCULO 38: Se elimina el artculo 45 y se trasladan los artculos 46 y 48 al Capitulo V
Relativas a los Usos Permisibles con una nueva redaccin.
ARTCULO 39: Se crea un nuevo captulo signado con el nmero IV, redactado de la siguiente
manera, que contendr los artculos 36, 38, 39, 40, 41 y 42:
CAPITULO IV.
De las Zonas Urbanas y los Bordes Urbanos Construidos.
ARTCULO 40: Se modifica el nombre del Captulo IV, que pasa a ser Capitulo V, cambindole
su denominacin de la siguiente manera:
CAPITULO V
Relativas al Patrimonio Cultural Construido
ARTCULO 41: Se modifica la redaccin del artculo 49 y pasa a ser el artculo 44:
Artculo 44: El patrimonio cultural construido de la ciudad de Barquisimeto est constituido por
los siguientes inmuebles que se localizan dentro de la poligonal urbana definida en la presente
ordenanza:
24
a. Los inmuebles que hayan sido declarados o se declaren monumentos nacionales por el
presidente de la repblica en consejo de ministros.
b. Los bienes e inmuebles de cualquier poca que sea de inters conservar por su valor
histrico, artstico, social o arqueolgico, que hayan sido declarados monumentos nacionales
por el Instituto de Patrimonio Cultural.
c. Los sitios que por sus valores tpicos, tradicionales, naturales, histricos, ambientales,
artsticos, arquitectnicos o arqueolgicos, sean declarados dignos de proteccin y
conservacin por el Instituto de Patrimonio Cultural.
d. El entorno ambiental o paisajstico urbano requerido para la visualidad o contemplacin
adecuada de los inmuebles indicados en los literales a y b.
e. Los inmuebles de inters cultural declarados como tal por la autoridad urbanstica municipal
competente.
f. Los inmuebles declarados de inters cultural por solicitud de la ciudadana, bajo las diversas
formas asociativas.
Artculo 45: Los inmuebles contemplados en el literal a del artculo 44 son los siguientes:
Inmueble Ubicacin Documento declaratorio
Iglesia Inmaculada Concepcin. Calle 26, entre Carreras 15 y

16.
Iglesia de San Francisco. Carrera 17, entre Calles 22 y Gaceta oficial N 26.320 de
23, frente a la Plaza Lara. fecha 02/08/1960.
Iglesia de Nuestra Seora de la Carrera 16, esquina calle 29.

Paz.
Cruz Blanca o Cruz Salvadora. Carrera 19 con calle 8, Plaza Gaceta oficial N 27.533 de
Macario Ypez. fecha 03/09/1964.
Pargrafo Primero: En los inmuebles declarados monumentos nacionales se podrn realizar

trabajos de ampliacin, restauracin, rehabilitacin, reconstruccin, reforma y reparacin. Su
intervencin debe ser realizada por especialistas en el rea de restauracin de edificaciones y
monumentos histricos. La autoridad urbanstica municipal competente, evaluar la propuesta y
la autorizar, previa aprobacin del Instituto del Patrimonio Cultural.
Pargrafo Segundo: Se incorporaran a esta categora, los inmuebles que a futuro sean
declarados monumentos nacionales por el presidente de la repblica en consejo de ministros.
Artculo 46: Los bienes e inmuebles contemplados en el literal b del artculo 44, declarados
por el Instituto de Patrimonio Cultural, a travs del Censo y Catlogo del Patrimonio Cultural
Venezolano 2004-2005, Captulo 2, Lo Construido, como bienes de inters cultural, segn
Resolucin N 003-05 de fecha 20 de Febrero del 2005, son los siguientes:
Inmueble Ubicacin
Templo San Jacinto. Calle 5 (Calle Principal) Barrio San Jacinto.
Templo Nuestra Seora de Coromoto. Av. Libertador, Urb. Bararida.
Templo San Jos. Calle 25, entre Carreras 21 y 22.
25
Templo Nuestra Seora de Altagracia. Calle 20, entre Carreras 19 y 20.
Templo Evanglico Bethania. Carrera 17 con Calle 13 y 14, Callejn 18.
Templo San Antonio de Padua Tamaca, va Duaca, km 12.
Capilla Jos Gregorio Hernndez. Barrio San Benito.
Templo El Sagrario (Catedral de Av. Venezuela, entre Av. Simn Rodrguez (Calle 29) y
Barquisimeto). Calle 30.
Templo Sagrada Familia. Carrera 4 con Calle 6, San Francisco.
Templo Nuestra Seora de Guadalupe. Carrera 4 con Calle 2, Barrio Andrs Eloy Blanco.
Capilla Nuestra Seora de Ftima. Carrera 2, esquina Calle 2, Barrio Santa Isabel.
Templo Santa Rosa de Lima Frente a la Plaza Bolvar del Pueblo de Santa Rosa.
(Santuario de la Divina Pastora).
Templo San Judas Tadeo. Calle 5, entre Av. 6 y 10. Urb. Rafael Caldera.
Templo Nuestra Seora de La Calle 35, entre Carreras 14 y 15.

Milagrosa (San Juan).
Templo Santa Gema. Calle 39 con Carrera 29, Barrio El Japn.
Templo Evanglico El Salvador. Barrio El Japn.
Hospital Central Universitario Antonio Final Av. Vargas.

Mara Pineda.
Hospital Peditrico Dr. Agustn Av. Las Palmas, entre Calle 22 y Av. Vargas.
Zubillaga.
Clnica Adventista. Carrera 17 con Calle 43.
Cementerio Bella Vista. Av. Rmulo Gallegos (Calle 42) con Av. Pedro Len
Torres.
Cementerio Santa Rosa. Colinas de Santa Rosa, La Lagunita.
Capellana del Cementerio. Carrera 2 con Calle 4, Av. Principal del Cementerio.
Cementerio Los Muerticos. Va El Potrero, Tamaquita.
Plaza Bolvar. Carreras 16 y 17 con Calles 25 y 26.
Plaza Jacinto Lara. Carrera 17, entre Calles 22 y 23.
Plaza Domingo Mndez o La Estacin. Av. Venezuela entre Calles 29 y 30, frente a la
Catedral.
Plazoleta Antonio Carrillo. Urb. Antonio Carrillo, final Calle 3 del Barrio Andrs
Eloy Blanco.
Plaza Macario Ypez. Carrera 19 con Calle 8, Barrio Cruz Blanca.
26
Plaza Francisco de Miranda. Carrera 15 con Calle 60, Sector Barrio Nuevo.
Plaza de la Batalla de Cerritos Calle 3, vereda 7, Cerritos Blancos.

Blancos.
Plaza Rafael Gonzlez Pacheco. Carrera 15 y 16 con Calles 35 y 34.
Parque San Juan Bautista de la Salle Carrera 17 con Calle 22.

(Concha Acstica).
Complejo Cultural Recreacional San Calle 6B, Sector San Francisco.

Francisco.
Parque Jos Mara Ochoa Pile o Av. Libertador entre Av. Argimiro Bracamonte y Av.
Parque del Este. Los Leones.
Parque Ayacucho. Carreras 14 y 16 con Calles 41 y 43.
Parque Zoolgico y Botnico Bararida. Av. Los Abogados con Av. Libertador.
Teatro Jures. Carrera 19 con Calle 25.
Teatro Venezuela. Av. Venezuela entre Calles 27 y 28.
Tarima Principal de El Cercado. Av. Principal de El Cercado.
Cine Rialto. Calle 29 entre Av. 20 y Carrera 21.
Museo Arquidiocesano Divina Pastora. Frente al Templo del pueblo de Santa Rosa.
Museo de Barquisimeto. Carrera 15 entre Calles 25 y 26.
Ateneo de Barquisimeto. Carrera 17 con Calle 23.
Biblioteca Pblica Pio Tamayo. Calle 19 entre Carreras 29 y 30.
Centro de Historia Larense. Calle 23 entre Carrera 17 y 16.
Sede de la Sociedad de Artesanos. Carrera 22, entre Calles 27 y 28.
Sede de la Sociedad de la Divina Carrera 22, entre Calles 24 y 25.

Pastora.
El Rincn del Msico. Av. 13, entre Calles 52 y 53.
Casa del Maestro. Av. Venezuela con Calle 26.
Edificio Fudeco. Av. Libertador.
Casa de la Federacin Campesina de Carrera 15 con Calle 23.

Venezuela.
Antiguo Depsito de la Caribean Shell Av. Carabobo, entre Carreras 30 y 31.

Company.
Colegio de Abogados. Av. Los Abogados.
Edificio Casa Sindical. Calle 40, entre Carrera 32 y Av. Libertador.
27
Camino Real. Calle 5, Sector Plaza Caribe, Simn Bolvar,
Caucagita, Tierra Negra y La Tomatera.
Puente San Jacinto. Va Duaca km 1, Barrio San Jacinto.
Puente Negro. Calle 4 con Av. 2, Barrio San Lorenzo viejo.
Puente Bolvar. Carrera 17, entre Calles 21 y 22.
Tneles del Ferrocarril Barquisimeto Barrio El Ujano, Sector Uribana y Jos Gregorio
Puerto Cabello. Bastidas.
Tnel del Gualdrn. Av. Libertador.
Aeropuerto Internacional Jacinto Lara. Al lado de la Base Area Vicente Landaeta.
Estacin Terminal Ferrocarril Final Calle 33.

Barquisimeto.
Estacin de Ferrocarril San Jacinto. Va Duaca, Barrio San Jacinto.
Hotel Lido. Carrera 16, entre Calles 26 y 27.
Hotel 2000. Carrera 22 con Calle 30.
Edificio El Sol. Carrera 22, esquina Calle 31.
Casa de Eustoquio Gmez. Carrera 17 con Calle 25.
Casa de la Familia Garmendia. Calle 24 con Carrera 16, Centro Histrico
Casa de la Bodega de Servanda Carrera 15 con Calle 35.

Lucena.
Casona Sede del Escritorio Jurdico Carrera 19, entre Calles 22 y 23.
Villegas y Villegas.
Casa de Las Silveira Calle 23, entre Carreras 16 y 17.
Casa del Escritorio Jurdico Florencio Calle 23, entre Carreras 16 y 17.
Jimnez.
Casa Chiossone. Calle 24, entre Carreras 16 y 17.
Quinta Maida. Entre Carreras 16 y 17, Calles 42 y 43, N 42-53.
Casa de la Familia Reina Fiore. Carrera 22, entre Calles 27 y 28.
Antigua casa del Hno. Nectario Mara. Carrera 13 con Calle 37.
Casa de Josefita Gmez. Carrera 16 con Calle 42 N 41-57.
Casa de Fruto Vivas. Urb. Colinas de Santa Rosa.
La Bodega de Polo. Frente al Terminal de los Autobuses Ruta 12.
Bodega Recuerdos de mis Chivos. Carrera 13 con Calle 54, Sector Barrio Nuevo.
28
Mercado Municipal Bararida. Av. Libertador, al lado de la Urb. La Concordia.
Mercado Terepaima. Av. Venezuela entre Calles 35 y 36, Barrio El Japn.
Palacio Municipal. Carrera 17, entre Calles 25 y 26.
Antiguo Cuartel General Jacinto Lara. Carrera 15 con Calle 26.
Fondo Documental del Consejo Carrera 17 con Calle 23.

Legislativo del Estado Lara.
Estacin de Bomberos de Barquisimeto. Av. Carabobo, entre Carreras 29 y 30.
Palacio de Gobierno del Edo Lara. Carrera 19 con Calle 25.
Edificio del Ministerio de Sanidad. Av. Vargas entre Carrera 28 y 29.
Edificio Enelbar. Av. Vargas con Carrera 24.
Sede de Fundela. Barrio El Japn.
U.E. Dr. Jos Gregorio Hernndez. Calle 30, entre Carreras 28 y 29.
Escuela Tcnica Comercial Eliodoro Carrera 32, entre 20 y 21.

Pineda.
Unidad Educativa Dr. Ramn Esteban Av. Libertador, entre la Tcnica Industrial Lara y el
Gualdrn. Polideportivo.
Grupo Escolar Departamento Entre Carreras 3 y 5, Calles 18 y 19, Circulo Obrero.

Libertador.
U.E. Egidio Montesinos. Calle 22 con Carreras 16 y 17.
Liceo Coto Paul. Av. Libertador.
Colegio La Salle. Carrera 14, entre Calles 28 y 29.
Colegio Mara Auxiliadora. Calle 41 con Carrera 14.
Liceo Lisandro Alvarado. Carrera 15, entre Calles 32 y 33.
Escuela Repblica de Costa Rica. Calle 31, entre Carreras 16 y 17.
U.E. Miguel Jos Sanz. Av. Libertador, entre prolong. de Av. Vargas y Moran.
Colegio San Vicente. Av. Lara.
Instituto Diocesano. Carrera 17, entre Calles 22 y 23.
Escuela Bsica Juan Bautista Barrio El Japn.

Rodrguez.
Universidad Experimental Politcnica Av. Corpahuaico entre Av. Rotaria y La Salle.

Antonio Jos de Sucre.
Estadio Don Antonio Herrera Av. Corpahuaico con Av. Rotaria.

Gutirrez.
29
Estadio de Beisbol Menor Daniel Calle 37 con Av. El Estadio.
Cannico o El Chino Cannico.
Domo Bolivariano. Av. Libertador.
Estadio de Tamaca. Va Duaca, km 12.
Estadio Farid Richard. Barrio El Japn.
Cerro Gordo. El Trompillo Arriba, al norte de Barquisimeto.
Cerro La Lima. Sector La Caada, Vereda 5 con Calle 6.
Cerro a Josefa o Cerro Las Tunas. Sector El Vegote, El Cercado.
Sitio de Batalla Cerritos Blancos. Cerritos Blanco, Sector Oeste.
Sitio Arqueolgico Cerro de Paja. Carr. va El Totumo, entrando por la escuela, a 180 m
del Sector El Trompillo.
Sitio Arqueolgico Cerro El Manzano. Va Rio Claro hacia El Manzano.
Sitio Pozo Azul. Carrera 7, va Pozo Azul, El Cercado.
Laguna de El Cercado. Carr. 5 con Calle 2, Sector La Vaquera, Parque El

Molino.
El Obelisco. Final Av. Libertador con Autopista Florencio Jimnez.
Monumento a la Batalla de los Av. Los Horcones.

Horcones.
Trpode. Salida de Barquisimeto, Autopista Cimarrn

Andresote.
Molino de El Cercado. Calle 2, entre Carreras 5 y 6, Sector El Molino, El

Cercado.
Molino de Cerro Gordo. Carr. 5, entre Calles 1 y 2, Cerro Gordo, Sector El

Molino
Horno de cal. El Cercado.
Corrales de piedra. Chirgua, Sector II.
La Piedra Par. El Cercado, Sector Lomas Verdes.
rbol de Gayou. El Cercado, Sector La Rinconada.
Pargrafo Primero: En los bienes e inmuebles declarados de inters cultural, contemplados en

el presente artculo, se podrn realizar trabajos de ampliacin, restauracin, rehabilitacin,
reconstruccin, reforma y reparacin. Su intervencin debe ser realizada por especialistas en el
rea de restauracin de edificaciones y monumentos histricos. La autoridad urbanstica
municipal competente, evaluar la propuesta y la autorizar, previa aprobacin del Instituto del
Patrimonio Cultural.
30
Pargrafo Segundo: Se incorporaran a esta categora, los bienes e inmuebles que sean
declarados de inters cultural en futuras actualizaciones de la resolucin emanada del Instituto
de Patrimonio Cultural.
Artculo 47: Los sitios declarados dignos de proteccin y conservacin por el Instituto de
Patrimonio Cultural, a travs del Censo y Catlogo del Patrimonio Cultural Venezolano 2004-
2005, Capitulo 2, Lo Construido, segn Resolucin N 003-05 de fecha 20 de Febrero del 2005,
contemplados en el literal b del artculo 44, son los siguientes:
Sitio Ubicacin
Centro Histrico de Santa Rosa. Sector Centro, Pueblo de Santa Rosa, Av. Principal.
Centro Histrico de Barquisimeto. Segn Decreto Presidencial publicado en Gaceta Oficial

N 32.712 del 26 de Abril de 1983.
Barrio El Japn. Centro de Barquisimeto.
Pargrafo Primero: Cualquier actuacin sobre los bienes e inmuebles declarados de inters
cultural localizados en los sitios sealados en el presente artculo, se realizar de acuerdo a lo
contemplado en los artculos 45 y 46 de la presente ordenanza.
Pargrafo Segundo: En las parcelas vacas y edificaciones localizadas en los sitios aqu
indicados, la autoridad urbanstica municipal competente, permitir la construccin, ampliacin,
restauracin, rehabilitacin, reconstruccin, reforma y reparacin de edificaciones ajustadas a
los ndices contenidos en la tabla de variables urbanas fundamentales correspondientes, previa
aprobacin del Instituto de Patrimonio Cultura,l salvo los contemplados en el artculo 49.
ARTCULO 45: Se modifica la redaccin del artculo 53 que pasa a ser el artculo 48 quedando
Artculo 48: Para realizar cualquier intervencin del entorno ambiental o paisajstico urbano de
los bienes e inmuebles declarados de inters cultural contemplados en el artculo 44 de la
presente ordenanza, requeridos para la visualidad o contemplacin adecuada de los mismos,
deber presentarse una propuesta elaborada por especialistas en el rea de restauracin de
edificaciones y monumentos histricos. La autoridad urbanstica municipal competente, evaluar
la propuesta y la autorizar, previa aprobacin del Instituto del Patrimonio Cultural, cuando as
se establezca.
ARTCULO 46: Se modifica la redaccin del artculo 54 que pasa a ser el artculo 49, quedando
Artculo 49: Los sitios e inmuebles de inters cultural contemplados en el literal e del artculo
44, son los siguientes:
Sitio o Inmueble Ubicacin
Escuela de Medicina de la UCLA. Av. Andrs Bello, entre Av. Libertador y Av. Las
Palmas.
Escuela Tcnica Industrial Pedro Len Av. Vargas con Av. Libertador.
Torres.
Escuela Mara Pereira de Daza. Calle 4 y 9, Urb. Bararida.
Antigua Crcel de la carrera 13. Carrera 13, entre Calles 45 y 46.
31
Templo de Nuestra Sra. de La Asuncin - Carrera 31 con Calle 23.
Baslica del Santo Cristo de la Gracia.
Mercado Municipal San Juan. Carrera 15 con Calle 36.
Mercado Municipal Altagracia. Avenida 20 esquina Calle 20.
Mercado Municipal Bella Vista. Carrera 18 esquina Calle 38.
Monumento al Sol. Final de Av. Los Leones con Av. Libertador.
Redoma Divina Pastora. Final de la Av. Lara.
Puertas de la Ciudad (Este). Autopista Cimarrn Andresote, entrando a

Barquisimeto por el Este.
Puertas de la Ciudad (Oeste). Av. Florencio Jimnez Km.
Edificio sede del Diario El Informador. Carrera 21 con Calle 23.
Borde oeste de la calle 30, desde la Carrera Calle 30, desde la carrera 21 hasta la Av.
21 hasta la Av. Venezuela. Venezuela.
Flor de Venezuela. Av. Argimiro Bracamonte con Av. Venezuela.
Redoma Urb. Los Libertadores. Av. Bolvar de la Urb. Los Libertadores.
Edificio Curariga. Carrera 17 esquina Calle 31.
Viviendas en la Carrera 17. Acera norte de la Carrera 17 entre Calles 30 y

31
Las zonas y edificaciones existentes en el Poblado de Santa Rosa.

poblado de Santa Rosa, en las cuales, se,
determine mediante anlisis que tienen valor
histrico patrimonial arquitectnico.
Colegio Inmaculada Concepcin. Carrera 16 entre Calles 23 y 24.
Plaza de la Justicia. Carrera 17 entre Calles 25 y 26.
Paseo de Las Instituciones. Calle 25 en sentido norte sur desde la

Carrera 19 hasta la Carrera 15, siguiendo su
recorrido en sentido este oeste hasta la Calle
26, en donde cruza en sentido sur norte hasta
hasta la sede del Gobierno Municipal en la
Carrera 17.
Paseo de la Herencia Cultural. Inicia su recorrido en sentido este oeste a

partir del Parque Concha Acstica (Plaza San
Juan Bautista de La Salle) por la carrera 17,
enlazando la Plaza Lara, la Plaza de la
Justicia, bordeando la Plaza Bolvar por la
calle 25 donde cruza hacia el oeste
continuando por la carrera 16 hasta el Parque
Ayacucho, en este trayecto se encuentra la
Plaza Pbro. Juan Pablo Wohnsiedler (frente al
Santuario La Paz), el Parque infantil Alberto
Ravel y la Plaza Rafael Gonzlez Pacheco (San
32
Juan); a partir del Parque Ayacucho sigue su
ruta en dos direcciones una por la carrera 15
hasta la Plaza Francisco de Miranda y la
otra por la calle 42 hasta el Cementerio Bella
Vista.
rea de Regulacin Especial (A.R.E.) Centro de la ciudad (conforme al artculo 50 de

esta ordenanza).
Todos aquellos inmuebles que presenten las

siguientes caractersticas:
Valor histrico-cultural, arquitectnico,
INMUEBLES VARIOS artstico o con aspectos coloniales,
arqueolgicos, para lo cual habr de orse la
opinin del IPC y de la Direccin del
Cronista.
Pargrafo Primero: En los inmuebles contemplados en el presente artculo, se podrn realizar

trabajos de ampliacin, restauracin, rehabilitacin, reconstruccin, reforma y reparacin. Su
intervencin debe ser realizada por especialistas en el rea de restauracin de edificaciones y
monumentos histricos. La autoridad urbanstica municipal competente, evaluar la propuesta
para su correspondiente autorizacin, conservando las caractersticas de la fachada.
Pargrafo Segundo: Cualquier intervencin a ser realizada en el Centro Cvico
Administrativo de Barquisimeto se ajustar a lo establecido en el artculo 50 de la presente
ordenanza.
Artculo 50: El rea de Regulacin Especial (A.R.E.), indicada en el artculo 49 de la presente
ordenanza, declarada bien de inters cultural por la autoridad urbanstica municipal
competente, se encuentra definida por los siguientes lmites:
Norte: Acera sur de la Carrera 18.
Sur: Acera norte de la prolongacin en lnea recta hacia el este de la Carrera 14, y su
empalme con la Av. Uruguay.
Este: Acera oeste de la Calle 21.
Oeste: Acera este de la Calle 29.
En ella se localizan los inmuebles sealados a continuacin:

a. Los inmuebles declarados monumentos nacionales por el presidente de la repblica en
consejo de ministros.
b. Los inmuebles declarados de inters cultural por el Instituto de Patrimonio Cultural.
c. El centro histrico de Barquisimeto, de acuerdo a decreto presidencial publicado en Gaceta
Oficial N32712 del 26 de Abril de 1983.
d. Los inmuebles declarados de inters cultural por la autoridad urbanstica municipal
competente
e. Los inmuebles declarados de inters cultural por la ciudadana.
f. Edificaciones de arquitectura moderna o de reciente data, tales como el Edificio Nacional,
Torre Municipal, Torre ejecutiva, Torre David, Centro Cvico Profesional, entre otras.
33
g. Parcelas vacas, algunas de gran extensin, propensas a proyectos con altos potenciales de
desarrollo edificatorio o de carcter comunal.
h. Otras edificaciones existentes.
Pargrafo Primero: Cualquier actuacin sobre los sitios e inmuebles incluidos en los literales
a, b y c, se realizar de acuerdo a lo contemplado en los artculos 45, 46 y 47 de la
presente ordenanza.
Pargrafo Segundo: Cualquier actuacin sobre los inmuebles contemplados en los literales d,
e y f, se realizar en base a propuestas formuladas por profesionales competentes en la
materia, las cuales sern evaluadas y autorizadas por la autoridad urbanstica municipal
competente.
Pargrafo Tercero: En las parcelas vacas y otras edificaciones existentes indicadas en los
literales g y h del presente artculo, se permitir la construccin de edificaciones ajustadas
a los ndices contenidos en las tablas de variables urbanas fundamentales de la zona
denominada rea de Regulacin Especial (A.R.E.) y R2, incluidas en el artculo correspondiente
al Macrosector Centro.
Artculo 51: En los inmuebles declarados de inters cultural localizados en el rea de
Regulacin Especial (A.R.E.), se permitirn usos residenciales, comerciales de rango local o
comunal y la combinacin de ambos uso, as como tambin la construccin de alojamientos
tursticos, de acuerdo a las condiciones establecidas en la presente ordenanza. Se podrn
establecer usos adicionales tales como servicios pblicos, culturales, institucionales, reas
verdes y espacios recreacionales.
Pargrafo Primero: En el rea de Regulacin Especial (A.R.E.), se permitir el uso de los
espacios pblicos urbanos destinados a la vialidad como lugar para el encuentro, propiciando
actividades culturales y recreativas a los fines de incentivar el turismo tanto interno como
externo. La Alcalda del Municipio Iribarren adoptar las providencias del caso para que en
horarios especiales sea restringido el paso de vehculos a las vas incluidas en esta rea y se
conviertan en paseos y bulevares peatonales para el disfrute de los visitantes.
Pargrafo Segundo: A los titulares de los derechos de los inmuebles contemplados en este
captulo, se les ofrecern incentivos, bien sea de tipo fiscal o de otra ndole en materia
administrativa municipal, que motiven la realizacin de las tareas de rehabilitacin de los
inmuebles, para posteriormente destinarlos a los usos establecidos en ste artculo.
ARTCULO 49: Se incorpora un nuevo artculo signado con el nmero 52 para establecer
prohibiciones, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 52: Queda prohibida en el rea de Regulacin Especial (A.R.E.), la publicidad
comercial a travs de vallas o pancartas. La publicidad en los establecimientos comerciales, el
mobiliario urbano y los avisos de informacin turstica e institucional, adoptarn formas y
tamaos cnsonos con el entorno donde se desenvuelven, reglamentados por la autoridad
urbanstica municipal competente.
ARTCULO 50: Se incorpora un nuevo artculo signado con el nmero 53 para establecer
medios de participacin ciudadana, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 53: La ciudadana en general, utilizando los medios de participacin ciudadana
previstos en el ordenamiento legal vigente, podr solicitar ante el Instituto de Patrimonio
Cultural o ante la autoridad urbanstica municipal competente, la declaracin de sitios o
inmuebles como de inters cultural, previa realizacin de los estudios correspondientes para su
incorporacin.
34
ARTCULO 51: Se incorpora un nuevo artculo signado con el nmero 54 para establecer la
defensa de bienes de inters cultural, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 54: La defensa de los bienes de inters cultural sealados en el presente captulo es de
obligacin prioritaria del Estado en todas sus instancias y de la ciudadana, siendo de utilidad
pblica e inters social su preservacin, defensa y salvaguarda en la normativa nacional vigente
que rige esta materia.
Pargrafo Primero: Quien obrando intencionalmente o no, causare destruccin, deterioro o
dao de cualquiera de los bienes e inmuebles declarados de inters cultural, o incumpla con las
disposiciones contenidas en este captulo, ser sancionado de acuerdo a lo dispuesto en el
ordenamiento jurdico nacional vigente.
Pargrafo Segundo: La autoridad urbanstica municipal competente participar al Instituto del
Patrimonio Cultural cualquier circunstancia que amenace algn bien o inmueble de inters
cultural, e impedir que se realice intervencin alguna sobre los mismos sin la debida anuencia
de ese organismo.
ARTCULO 52: Se modifica el nombre del Captulo V, que pasa a ser Capitulo VI, cambindole
su denominacin de la siguiente manera:
CAPITULO VI.
Relativas a las Zonas de Proteccin Urbana (ZPU).
ARTCULO 53: Se modifica el artculo 57 de la siguiente manera y pasa a ser artculo 55:
Artculo 55: Quedan definidas como Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U.), aquellas reas con
restricciones de carcter fsicas - geogrficas donde no pueden existir intervenciones ni
ocupaciones urbanas, dadas sus condiciones de alto riesgo para la integridad de la vida de las
personas, o porque estn clasificadas como zonas de preservacin para el futuro. Son estas:
a. reas o zonas con pendientes naturales de terrenos mayores o iguales al cuarenta por ciento
(40%).
b. reas de comprobada inestabilidad geotcnica.
c. Zonas protectoras representadas por los cursos de aguas continuas e intermitentes. En el caso
especfico del Ro Turbio y de la Quebrada La Ruezga, los retiros mnimos se establecern en
funcin del rea que afecte la curva de inundacin que se determine para 100 aos.
d. reas en donde se compruebe la existencia de acuferos o niveles freticos que contengan
agua utilizable.
e. reas destinadas a la proteccin de instalaciones de infraestructura, tales como las lneas de
alta tensin elctrica, gasoductos, plantas o redes de abastecimiento de aguas, plantas y
redes para el tratamiento de aguas negras, servidas o residuales, y colectores subterrneos
de aguas negras o de lluvia.
f. reas verdes destinadas a plazas, parques y jardines. Su intervencin est permitida solo en
funcin del equipamiento mnimo indispensable para el servicio de sus usuarios.
g. Los derechos de vas de las avenidas expresas de la ciudad y de otras troncales urbanas.
h. Derecho de va del sistema ferroviario.
i. Conos de seguridad y aproximacin del sistema aeroportuario de la ciudad.
j. Radios de influencia de edificaciones destinadas a cuarteles y crceles.
Pargrafo Primero: Toda propuesta urbanstica o edificatoria que incluya reas definidas en el
presente artculo como Z.P.U., deber realizar una consulta previa ante la autoridad urbanstica
municipal competente para determinar el grado de afectacin de la parcela o lote de uso urbano.
Pargrafo Segundo: Las zonas definidas en el literal a, estn indicadas en el plano de
zonificacin anexo a la presente ordenanza. En ellas solo se permitirn usos de carcter
recreacional con un mnimo de intervencin del ambiente, considerndose como Espacios
Vitales Urbanos (E.V.U.) para su desarrollo.
35
Pargrafo Tercero: Las ocupaciones residenciales existentes en las Z.P.U. previstas en el literal
a con un alto grado de consolidacin, podrn ser consideradas asentamientos definitivos en
sectores bien delimitados y sin posibilidades de expansin. Sus residentes gestionarn la
realizacin de los estudios exigidos en el artculo 19 de la presente ordenanza que permitan
tomar las previsiones que garanticen la seguridad de la vida humana. Obtenido el resultado de
los mismos, la autoridad urbanstica municipal competente fijar las condiciones de desarrollo
de estas zonas. Los organismos pblicos responsables de los programas habitacionales, podrn
presentar o avalar proyectos de urbanismo o habilitacin fsica para estas ocupaciones
residenciales. S los estudios realizados determinan la imposibilidad de consolidacin del sector,
se aplicar lo establecido en el artculo 59 de esta ordenanza.
ARTCULO 54: Se incorpora un nuevo artculo signado con el nmero 56 con el siguiente
contenido:
Artculo 56: Cuando se presuma que en una de las zonas sealadas en el plano de zonificacin
como Z.P.U. de las indicadas en el literal a, la pendiente existente sea menor al cuarenta por
ciento (40%), la autoridad urbanstica municipal competente solicitar los estudios pertinentes
que lo demuestren, realizados por un profesional especializado en la materia. De comprobarse la
existencia de esa condicin, se exigir la presentacin de los estudios establecidos en el artculo
19 de esta ordenanza.
Pargrafo nico: A Las zonas que posean pendientes menores al cuarenta por ciento (40%),
determinadas a travs del procedimiento previsto en el presente artculo, la autoridad
urbanstica municipal competente les asignar las variables urbanas fundamentales, tomando en
cuenta las zonificaciones aledaas, estableciendo parmetros de preservacin y mantenimiento
de las reas que deben conservar su condicin de Z.P.U.
ARTCULO 55: Se trasladan los artculos 62, 74 y 75 del captulo VI, relativas a la preservacin
del ambiente natural a este captulo y se incluye el concepto de EVU que antes estaba en el
glosario, quedando como artculo 57 de la siguiente forma:
Artculo 57: Para las zonas sealadas en el literal f como Zonas de Proteccin Urbana
(Z.P.U), se establecen los siguientes aspectos:
1. Sern consideradas Espacios Vitales Urbanos (E.V.U.) y su administracin, preservacin y
mantenimiento corresponder a la Alcalda del Municipio Iribarren.
2. En el caso de los parques recreacionales decretados, tales como el Parque Metropolitano del
Norte Argimiro Gabaldn, Parque del Este Jos Mara Ochoa Pile, Parque a cielo
abierto Quebrada La Ruezga y el Parque del Oeste Francisco Tamayo, le corresponde su
administracin al organismo nacional o estadal competente.
3. El cuido, resguardo y preservacin de las reas verdes que forman parte de los equipamientos
urbanos exigidos a los desarrollos urbansticos, podr ser realizado a travs de programas de
concesin o guarda y custodia de estas reas instrumentados por el alcalde o la alcaldesa,
con grupos comprobadamente organizados de la comunidad, empresas comerciales,
instituciones o particulares, para la gestin de la construccin y mantenimiento de plazas,
parques y jardines.
4. La afectacin del rgimen de propiedad de cualquiera de los lotes de propiedad privada que
queden destinados a reas verdes en esta ordenanza, estar sujetos a lo dispuesto en la ley.
5. Las zonas definidas como reas verdes, no podrn ser cambiadas de uso. Cualquier tipo de
construccin de infraestructura de servicios como complemento para el disfrute de la
actividad deber ser subterrnea o canalizada.
6. Se declaran los siguientes parques urbanos: Parque Lineal de la Av. Libertador, Parque
Jernimo Vara, Parque Cerro Los Caballos, Parque Cerro El Jayo, Parque Cerro La Cruz,
Parque Juan Bautista de la Salle (Concha Acstica), Parque El Cardenalito, Parque
Zoolgico y Botnico Bararida y el Parque Temtico Los Horcones.
7. Se permitirn usos tales como parques botnicos, parques zoolgicos, bosques artificiales,
aviarios, insectarios, planetarios, orquidearios, acuarios, paseos, jardines, senderos,
instalaciones deportivas y educativas, anfiteatros y espacios construidos que presten un
servicio complementario para los usuarios, como pueden ser refugios contra la intemperie,
espacios techados para la realizacin de eventos, centros de documentacin especializada en
36
ambiente natural, museos interactivos, fuentes de soda sin expendio de licor, servicios
mdicos, sanitarios y depsitos para equipos de mantenimiento. La propuesta ser evaluada
por la autoridad urbanstica municipal competente para su aprobacin.
Pargrafo nico: Se denominan Espacios Vitales Urbanos (E.V.U.) a las reas del espacio
urbano con una biomasa vegetal suficiente para generar un impacto positivo a la ciudad y sus
habitantes, estimndose que exista una densidad arbrea de 120 rboles por hectrea como
mnimo.
ARTCULO 56: Se traslada el artculo 64 del captulo VI, relativas a la preservacin del
ambiente natural a este captulo, quedando como artculo 58 de la siguiente forma:
Artculo 58: Cuando se compruebe la presencia de fuentes de aguas subterrneas, niveles
freticos altos o pozos profundos de agua dentro de la poligonal urbana, se prohibir, previa
delimitacin del rea que contenga este recurso vital, cualquier intervencin de tipo
arquitectnico o urbanstico.
Pargrafo nico: Sin menoscabo de lo contemplado y aplicable en las leyes o decretos
nacionales, el municipio podr ejercer acciones de control y oposicin a que se materialicen
obras civiles, de infraestructura o cualquier otra intervencin que afecten reservas hdricas
comprobadas por la autoridad nacional en materia de ambiente.
ARTCULO 57: Se modifica el artculo 58 para incluir la corresponsabilidad con otros
organismos pblicos, pasando a ser artculo 59, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 59: Los asentamientos humanos espontneos ubicados en las zonas calificadas como
Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U.), sern objeto de reubicaciones progresivas dentro de las
posibilidades tcnicas y financieras del municipio y de los organismos encargados de la
ejecucin de programas habitacionales, hacia sitios seguros y con servicios de infraestructura, a
travs de programas coordinados con los entes administradores de estas zonas. La autoridad
urbanstica municipal y los organismos competentes, instrumentarn en cada caso los
mecanismos de control interinstitucionales para evitar nuevas ocupaciones en las reas ya
desocupadas.
ARTCULO 58: Se modifica el artculo 59 pasando a ser el artculo 60, quedando redactado de
Artculo 60: Se declara de inters municipal la materia ambiental en el rea urbana. El
municipio promover la conservacin, preservacin, defensa y mejoramiento del ambiente de
Barquisimeto a objeto de lograr una ciudad ambientalmente sustentada.
ARTCULO 59: Se eliminan los artculos 60, 61 y 62 y se modifica la redaccin del artculo 63
que pasa a ser el artculo 61, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 61: La autoridad urbanstica municipal competente otorgar los permisos para efectuar
la poda de especies vegetales en sus diferentes modalidades en el mbito urbano, y aplicar las
sanciones a los infractores de conformidad a lo dispuesto en el ordenamiento jurdico vigente.
Artculo 63: Queda expresamente prohibido la fabricacin de gases o aerosoles que deterioren
la capa de ozono, o el desarrollo de actividades industriales que emitan a la atmsfera elementos
txicos o nocivos que contengan propiedades qumicas corrosivas.
Artculo 64: La autoridad urbanstica municipal competente no otorgar certificaciones
urbansticas de uso conforme a aquellas industrias metalmecnicas en las que se generen gases,
vapores o partculas, producto de sus procesos industriales o de manufactura, que carezcan de
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filtros adecuados y de comprobada eficiencia que garanticen el menor grado de polucin
ambiental.
ARTCULO 62: Se elimina el artculo 68 y se modifica el artculo 69 pasando a ser el artculo
65, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 65: Las regulaciones y reglamentaciones sobre el ejercicio de la publicidad comercial
exterior en forma de vallas o de cualquier otro tipo de publicidad, estn reguladas en la
Ordenanza sobre Publicidad Comercial.
ARTCULO 63: Se elimina el artculo 70 y se modifica el artculo 71 pasando a ser el artculo
66, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 66: Los usos no conformes existentes para el momento de la entrada en vigencia de la
presente ordenanza, deben presentar el estudio de impacto ambiental que sobre las zonas
adyacentes puedan causar, avalado por la autoridad nacional correspondiente. S el grado de
impacto es de alta magnitud, los mismos debern ser reubicados haca las zonas industriales o a
sectores previamente analizados y decididos, concedindoseles el plazo establecido en la ley que
rige la materia urbanstica.
ARTCULO 64: Se eliminan los artculos 72,73, 74 y 75, y se modifica el artculo 76 pasando
a ser el artculo 67, quedando redactado de la siguiente manera:
USO RESIDENCIAL:
Artculo 67: Se permitir el uso residencial en todas las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos
Construidos de la ciudad, excepto en las Zonas de Proteccin Urbana, las Zonas Industriales,
los Servicios Industriales y Zona de Reciclaje.
Pargrafo nico: A las ocupaciones residenciales localizadas en las reas no permitidas que
cuenten con un alto grado de consolidacin, se les dar la posibilidad de que sean consideradas
como asentamientos definitivos en sectores bien delimitados y sin posibilidades de expansin. A
tales efectos se realizar el procedimiento establecido en el Artculo 55, pargrafo segundo, de
la presente ordenanza.
Artculo 68: En todas las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos Construidos de la ciudad,
incluyendo las zonas de uso residencial, se permitir la vivienda productiva en sus distintas
modalidades de uso, sujeta al cumplimiento de los siguientes requisitos:
1. El uso se realizar en los espacios normales de la vivienda y la parcela.
2. Se permitir un mximo de tres empleados externos a la vivienda para el desarrollo de la
actividad.
Pargrafo Primero: Sern las organizaciones populares de base o de las comunas, quienes
ejerzan el debido control sobre estas actividades para evitar impactos ambientales y
socioculturales negativos, regulando sus procesos productivos o eliminando definitivamente
aquellos en los que se compruebe que causan perjuicios directos a las familias colindantes o al
sector en general.
Pargrafo Segundo: Se permitir la vivienda productiva en apartamentos de acuerdo a las
actividades establecidas en la tabla de usos de la presente ordenanza, autorizada por la junta de
condominio. No obstante, podr ser utilizado como direccin fiscal, s el propietario tuviese una
empresa, solo para fines administrativos o contables, cumpliendo con lo dispuesto en la Ley de
Propiedad Horizontal.
Pargrafo Tercero: Las organizaciones populares de base o las comunas, articularn con la
fiscala municipal de su mbito, en el caso de presentarse problemas derivados por el ejercicio
de las actividades productivas, a los fines de que este rgano vele por el cumplimiento del debido
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proceso, la proteccin de los derechos humanos y garantas constitucionales, adems de generar
actuaciones para la resolucin de conflictos de la situacin presentada.
Artculo 69: Los usos adicionales al residencial aprobados antes de la promulgacin de esta
ordenanza, seguirn funcionando con las caractersticas bajo las cuales fueron aprobados.
Cuando por cualquier circunstancia cese el uso otorgado, la parcela y la edificacin se regirn
por las condiciones de desarrollo actualizadas y adaptadas a la reglamentacin de la Zona
Urbana o Borde Urbano Construido respectivo.
ARTCULO 67: Se elimina el artculo 79 y se modifica el artculo 80 que pasa a ser artculo 70,
quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 70: Si un uso conforme en su funcionamiento llegase a causar perturbaciones, molestias
o alteraciones desde el punto de vista ambiental, vial u otros de igual naturaleza en el sector
donde se localiza, comprobados por la autoridad urbanstica municipal competente o por los
entes gubernamentales correspondientes, los vecinos a travs de sus organizaciones de base
popular, podrn solicitar ante la oficina encargada de la administracin tributaria municipal, la
cancelacin de la licencia de funcionamiento otorgada y la clausura del establecimiento.
ARTCULO 68: Se modifica el artculo 81 que pasa a ser artculo 71, quedando redactado de la
siguiente manera:
USO COMERCIAL:
Artculo 71: Son las actividades relacionadas con la venta al pblico de bienes y servicios a
diferentes escalas de especializacin. Se clasifican en las siguientes categoras:
1. Comercio Local: Comprende las actividades de atencin cotidiana a los residentes y
generalmente se desarrollan a escala peatonal.
2. Comercio Comunal: Comprende actividades de atencin eventual y generalmente se
desarrollan a escala vehicular, disponindose de forma que sean accesibles al transporte
urbano pblico o privado.
3. Comercio Metropolitano: Comprende las actividades de comercio ms especializadas que
pueden incluir el mayoreo o distribucin de mercancas. Su escala es a nivel vehicular y
deben disponerse de forma tal que sean accesibles al transporte urbano pblico o privado.
Debe preverse obligatoriamente el espacio para carga y descarga de mercancas con la
finalidad de aminorar el impacto vial que se pueda producir. Se incluyen en estas zonas el
comercio y el servicio para el apoyo de las zonas industriales, as como los talleres
especializados.
Pargrafo Primero: Se permite la combinacin del comercio en sus diferentes categoras con el
uso residencial, donde la Zona Urbana o Borde Urbano Construido lo establezca.
Pargrafo Segundo: Se exigir estacionamiento para vehculos, conforme a lo establecido en la
presente ordenanza.
Pargrafo Tercero: La autoridad Metropolitana de Transporte y Trnsito ser el organismo
encargado de regular el horario de carga y descarga de mercancas cuando esta actividad
utilice la va pblica.
siguiente manera:
USO INDUSTRIAL Y SERVICIOS INDUSTRIALES:

Artculo 73: Se considera la actividad industrial aquella en la cual se genera un proceso de
manufactura de la materia prima para convertirla en materia elaborada. Tambin se incluyen en
esta actividad todo lo relacionado con la actividad metalmecnica y los usos previstos en la
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tabla de usos que es componente de esta ordenanza. Debe preverse obligatoriamente el espacio
de carga y descarga.
siguiente manera:
Artculo 74: Las actividades industriales solo se podrn efectuar en las zonas industriales,
siendo admisible el proceso de conversin de materia prima en materia elaborada fuera de las
mismas, solo en los casos de las viviendas productivas y talleres artesanales establecidos en la
tabla de usos de la presente ordenanza.
ARTCULO 71: Se elimina el artculo 86, se cambia el titulo y el artculo 87 pasa a ser artculo
76, quedando redactado de la siguiente forma:
EQUIPAMIENTOS URBANOS:
Artculo 76: Los equipamientos urbanos estn propuestos de acuerdo al concepto de las
unidades funcionales representadas por los mbitos primarios, intermedios y el mbito general,
que estn a su vez contenidos dentro de la macrosectorizacin territorial de la ciudad. La
cuantificacin de las reas requeridas para los equipamientos urbanos se har en funcin de las
normas para equipamiento urbano, salvo disposicin contraria establecida en la presente
ordenanza.
Pargrafo Primero: La localizacin de las reas existentes y previstas para cubrir la demanda
de equipamientos urbanos de la ciudad en un plazo de veinte aos, se encuentran determinadas
en el plano de zonificacin, de acuerdo a las convenciones ordinarias de expresin de diseo
urbano.
Pargrafo Segundo: Los usos sealados en el plano de zonificacin como equipamientos
urbanos existentes, localizados en parcelas de propiedad privada, no impiden el desarrollo de
otro uso diferente en la parcela, siempre y cuando el mismo se ajuste a las variables urbanas
fundamentales establecidas para la Zona Urbana o Borde Urbano Construido correspondiente.
siguiente forma:
Artculo 77: En los mbitos urbanos primarios o unidades funcionales bsicas de urbanizacin,
se requerir la existencia de los siguientes equipamientos urbanos: Recreacin: Parques
vecinales, verde territorial, campo de juegos y deporte de entrenamiento. Educacin: Educacin
preescolar, bsica, casa-cunas y guarderas. Socio Cultural: Salas de usos mltiples,
asociaciones de vecinos y centro parroquial.
Pargrafo nico: Los equipamientos urbanos propuestos correspondientes a los mbitos
urbanos primarios exigidos de acuerdo a las Normas de Equipamiento Urbano se encuentran
sealados en el Plano de Zonificacin. Los ciudadanos podrn decidir dentro de sus mbitos
territoriales denominados Sub Sectores Comunales, la relocalizacin de estos equipamientos en
funcin de la disponibilidad de terrenos y necesidades especficas de la poblacin all asentada,
cumpliendo con la ley que rige la materia.
siguiente forma:
Artculo 78: En los mbitos urbanos intermedios, o unidades funcionales de segundo nivel en la
ciudad, se requerir la existencia de los siguientes equipamientos urbanos: Recreacin: Parques
comunales y deporte de competencia. Educacin: Educacin media, especfica y otra educacin.
Asistencial: Ancianatos, orfelinatos, comedores populares, mercados populares, ambulatorios y
hospital local. Socio-cultural: Sala de exposiciones, teatros, bibliotecas comunales, asociacin
juvenil, plazas y promocin sociocultural. Administracin pblica: Administracin de servicios
institucionales, administracin de vigilancia, oficinas sectorizadas y logstica administrativa.
Sedes de Infraestructura: Depsitos de agua, sub-estaciones elctricas, estaciones de radio,
centrales telefnicas, depsito de materiales y garajes.
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siguiente forma:
Artculo 79: En el mbito general de la ciudad o unidad mxima de urbanizacin, se requerir la
existencia de los siguientes equipamientos urbanos: Recreacin: Parques urbanos, jardn
botnico y jardn zoolgico. Educacin: Educacin de nivel superior. Asistencial: Albergue para
jvenes, hospicio, hostera para jvenes, internados, residencias, hospital zonal y hospital
especializado. Socio Cultural: Museos, sala de conciertos, biblioteca, otros equipamientos,
asociaciones sociales y gremiales, plaza, feria y estadio de gran competencia. Administracin
pblica. Sedes de infraestructura: Terminal de pasajeros, cementerio, viveros, plantas de
tratamiento de agua, plantas de tratamiento de aguas negras y relleno sanitario.
quedando redactado de la siguiente forma:
Artculo 80: Los terrenos destinados a equipamientos urbanos deben reunir condiciones ptimas
de accesibilidad, con pendientes que permitan el normal desempeo de la actividad y estar
satisfactoriamente servidos. El rea del polgono donde se efecte la propuesta de
equipamientos, debe ser un rea regular. De no serlo debe poder inscribirse en ella un
rectngulo cuyas proporciones en cuanto a ancho y largo sean de 1: 3, y su superficie
aprovechable sea mayor del cincuenta por ciento (50%) del terreno original.
siguiente forma:
Artculo 81: Las edificaciones e instalaciones destinadas al uso de equipamiento urbano
indicadas en los artculos 77, 78 y 79, exceptuando el uso comercial e industrial, podrn
ubicarse en todas las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos Construidos de la ciudad, cumpliendo
con las normas y requisitos exigidos por el organismo nacional competente que regule la
materia.
siguiente forma:
Artculo 82: Las edificaciones e instalaciones destinadas a equipamientos urbanos podrn
adaptarse a las variables urbanas fundamentales exigidas para la Zona Urbana o Borde Urbano
Construido correspondiente, o en su defecto solicitarn, previa presentacin del anteproyecto
ante la autoridad urbanstica municipal competente, consideraciones en cuanto a altura de la
edificacin, porcentajes de construccin y retiros de construccin, sin modificar la cantidad de
puestos de estacionamientos exigidos.
Pargrafo nico: El alcalde o alcaldesa podr exonerar del cumplimiento de la exigencia de
puestos de estacionamientos a las edificaciones e instalaciones destinadas a equipamientos
urbanos que estn imposibilitados de cumplir con esta exigencia, en los casos en que el
desarrollo de los mismos sea considerado materia de inters municipal.
ARTCULO 78: Se incorpora la denominacin alojamientos tursticos, y los artculos 46 y 48,
pasan a ser los artculos 83 y 84, quedando redactado de la siguiente forma:
ALOJAMIENTOS TURISTICOS.
Artculo 83: Se permitirn alojamientos tursticos regulados por las normas CO.VE.N.IN de
acuerdo a las siguientes consideraciones:
1. Hotel, hotel-residencia, pensin, hospedaje y posadas: En todas las Zonas Urbanas y Bordes
Urbanos Construidos de la ciudad, excepto en aquellas donde el uso sea estrictamente
residencial.
2. Motel: Colindantes a vas arteriales y expresas, previa presentacin del requisito indicado en
el artculo 19 de la presente ordenanza.
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3. Pensiones, hospedajes y posadas de pequea escala como modalidad de vivienda productiva:
En todas las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos Construidos de la ciudad, de acuerdo a lo
dispuesto en el artculo 68 de la presente ordenanza.
Artculo 84: El alcalde o alcaldesa podr establecer zonas de oferta turstica a travs de un
decreto especial publicado en gaceta municipal, en las cuales se permitir la expedicin de
licencia de funcionamiento para el expendio de bebidas alcohlicas en locales contiguos, bajo el
concepto de anexo a restaurantes, cafs al aire libre, pudindose utilizar el espacio pblico en
sus modalidades de bulevares, gazebos y terrazas de recreacin.
Pargrafo nico: Se consideran zonas de oferta turstica, sin necesidad del procedimiento
sealado en este artculo, el centro histrico de Barquisimeto, el centro histrico del pueblo de
Santa Rosa y el sector Tringulo del Este.
ARTCULO 79: Se modifica el nombre del Captulo VIII, que pasa a ser Capitulo IX,
cambindole su denominacin de la siguiente manera:
CAPITULO IX.
Relativas al espacio pblico urbano correspondiente a la vialidad.
siguiente forma:
Artculo 85: Todo diseo vial propuesto en el rea urbana de la ciudad, independientemente del
organismo que formule el planteamiento, debe contar con la aprobacin de la autoridad
Artculo 86: El sistema vial de Barquisimeto estar integrado al sistema vial del rea
metropolitana e interconectado con las vas troncales de mayor impacto en la regin, as como
tambin a las que la relacionan con los principales centros poblados del municipio, a efectos de
facilitar el proceso de relaciones productivas y fortalecer el sustento econmico de una manera
integral.
siguiente forma:
Artculo 87: El sistema vial urbano se divide en las siguientes categoras:
a. Sistema de vialidad expresa.
b. Sistema de vialidad arterial.
c. Sistema de vialidad colectora.
d. Sistema de vialidad local principal.
Pargrafo nico: Las secciones y diseos de las diferentes vas urbanas que se incluyen en estas
categoras viales estn indicadas en el Listado de vas de acuerdo a su categora y en los
Grficos de secciones viales que son componentes de esta ordenanza.
siguiente forma:
Artculo 88: Vialidad expresa es aquella por la que transita un alto volumen de vehculos
particulares y de carga a altas velocidades, con una gran movilidad y continuidad por no tener
interferencia alguna. Sus caractersticas son:
1. Los accesos a propiedades no estn permitidos, salvo que los interesados en desarrollar
propuestas urbansticas, presenten la alternativa de incorporacin y desincorporacin del
trnsito en forma segura y en reas de su propiedad, proyecto que debe ser avalado por el
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Ministerio del Poder Popular para la Infraestructura y por la Autoridad Metropolitana de
Transporte y Trnsito (AMTT). El acceso a cualquier uso adyacente a la va en forma directa
no ser admitido.
2. No se permiten intersecciones a no ser que sean construidas a desnivel (puentes o tneles).
3. No se permite la localizacin de paradas de transporte pblico.
4. No est permitido el control vial a travs de la semaforizacin.
5. El estacionamiento solo se permite en el hombrillo por razones de estricta emergencia.
6. La circulacin peatonal ser toda a desnivel.
7. El derecho de va est establecido a una distancia de cien metros (100 m.) medidos del eje
de la va cincuenta metros (50 m.) a ambos lados, incluyendo taludes.
siguiente forma:
Artculo 89: La vialidad arterial recoge y reparte los volmenes vehiculares en forma
progresiva, dependiendo del nmero de salidas de los distribuidores de las troncales, o de las
vas expresas. Estos flujos se dirigen a los diferentes sectores mediante el sistema colector. Sus
caractersticas son:
1. Las intersecciones, tanto vehiculares como peatonales, podrn ser a nivel, distanciadas una
de otra a menos de doscientos metros (200 m.).
2. Las paradas de transporte, estacionamiento pblico y circulacin peatonal deben ser
avaladas y aprobada por la Autoridad Metropolitana de Transporte y Transito (AMTT).
siguiente forma:
Artculo 90: El sistema vial colector recoge y distribuye haca las vas locales principales los
flujos vehiculares provenientes de las vas arteriales. Sus caractersticas son:
1. Permite el acceso a las propiedades adyacentes a la va, y contiene dispositivos adecuados
para el trnsito vehicular como peatonal, incluyendo los destinados a las personas con
diversidad funcional.
2. En esta categora vial se ubica gran parte del mobiliario urbano.
3. Permite la localizacin de estacionamiento y paradas de transporte pblico.
siguiente forma:
Artculo 91: El sistema vial local principal recoge y distribuye haca las vas locales los flujos
vehiculares provenientes de las vas colectoras y a su vez da acceso directo a propiedades
colindantes. Organiza la estructura parcelaria de los sectores o manzanas y tiene como principal
caracterstica su bajo flujo vehicular.
siguiente forma:
Artculo 92: La seccin de cualquier va est formada por los siguientes elementos: aceras
peatonales, franjas de reas verdes y calzadas.
Aceras Peatonales: Son los espacios de la va destinados al trnsito peatonal. Su diseo debe
permitir el adecuado desplazamiento de las personas con diversidad funcional, ajustndose a los
siguientes lineamientos y a la normativa nacional vigente:
Secciones: Mantener un paso libre con un ancho mnimo de un metro con sesenta centmetros
(1,60 m.) sin obstculos. De no poder cumplir con esta seccin deber procurarse un paso libre
de un metro con veinte centmetros (1,20 m.). Para efectos del ancho total de la acera se
recomienda como ptimo dos metros con veinte centmetros (2,20 m.), pudiendo llegar a un
mnimo de un metro con ochenta centmetros (1,80 m.).
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Caractersticas constructivas:
a. Deben desarrollarse en forma continua sin escalones y sin cambios de nivel.
b. Todos los elementos del mobiliario urbano deben colocarse en la zona externa de la acera de
sesenta centmetros (60 cm.) prevista para ellos. De ser utilizada esta zona para rea verde
tendr un ancho mnimo de ochenta centmetros (80 cm.).
c. La superficie de las aceras debe ser antirresbalante y sin irregularidades. De existir juntas,
las mismas no deben ser mayores de 1 cm., ni tener una profundidad superior a 5 mm.
d. Pendiente transversal y longitudinal mxima hasta 5%.
e. En las esquinas y en ambas direcciones debern colocarse rampas.
f. En las aceras debe colocarse una franja tctil de color y textura diferente en su rea central
de sesenta centmetros (60 cm.) de ancho por diez metros (10 m.) de longitud antes de llegar
a las rampas.
g. No debe existir descarga de aguas de lluvia, ni drenajes directamente sobre las aceras.
h. Las tapas metlicas, las de cemento u otro material colocadas sobre las aceras, deben
quedar en su superficie a ras del pavimento.
i. Las rejillas en las tapas de tanquillas o cajones no tendrn separaciones superiores a 1 cm.
j. Las rampas no deben formar parte de las aceras.
Franjas de reas Verdes: Son los espacios de la va destinados a la siembra de rboles y

gramneas. Su diseo debe permitir el desarrollo adecuado de las diferentes especies arbreas,
cumpliendo la normativa nacional vigente y las siguientes exigencias:
Secciones: Se contemplar una seccin mnima de ochenta centmetros (80 cm.) de ancho libre
correspondiente a rea de siembra, sin incluir el brocal. Se podr instalar en su recorrido
seales de trnsito, postes, papeleras, publicidad u otro tipo de mobiliario urbano, siempre y
cuando estos elementos respeten una distancia mnima de uno veinte metros (1,20 m.) del tronco
de cada rbol sembrado para evitar daos en sus races.
Calzadas: Est compuesta por los siguientes elementos:
Carriles de Circulacin: Son los espacios disponibles para la circulacin vehicular, ajustndose
a las siguientes condiciones y a la normativa nacional vigente:
Secciones: El ancho mnimo del carril de las vas urbanas ser de tres metros (3 m.) para los
canales lentos, tres metros con treinta centmetros (3,30 m.) para los canales rpidos y tres
metros con sesenta centmetros (3,60 m.) para las vas localizadas en las Zonas Industriales y de
Servicios Industriales.
Caractersticas constructivas:
La pendiente mxima transversal de las calzadas ser del dos por ciento (2%).
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Hombrillos: Corresponde a los espacios disponibles en la va para estacionar vehculos en casos
de emergencia, debiendo ajustarse a una seccin transversal mnima de dos metros con setenta
centmetros (2,70 m.).
ARTCULO 88: Se incorpora un nuevo artculo signado con el nmero 93 con la siguiente
redaccin:
Artculo 93: El diseo vial para los nuevos desarrollos residenciales, respetar las siguientes
secciones mnimas aqu indicadas:
a. La vialidad local principal en los Nuevos Desarrollos Residenciales (ND) tendr una
seccin mnima de 14,40 m.
b. La vialidad local tendr 10,90 m.
Hombrillo
Brocal Brocal Brocal Brocal

0,15 0,15 0,15 0,15
Acera Calzada Acera Acera Calzada Acera
Area Area Area Area
verde verde verde verde
1,6 0,8 2,7 3,3 3,3 0,8 1,6 1,2 0,8 3,3 3,3 0,8 1,2
2,55 9,3 2,55 2,15 2,15

14,4 10,9
Vialidad Local Principal Vialidad Local
siguiente forma:
Artculo 99: Se podrn proponer estacionamientos no techados sobre los retiros de construccin
exigidos o propuestos colindantes a vas pblicas, siempre y cuando tengan una longitud mnima
de cinco cincuenta metros (5,50 m.) y mantenga libre y en su condicin original, los espacios
destinados a aceras y reas verdes de la va donde se localicen.
Pargrafo nico: La localizacin de los puestos de estacionamientos aqu contemplados estar
en funcin de su adaptacin a los rboles existentes, los cuales no podrn ser talados, salvo
decisin evaluada y autorizada por el organismo rector del ambiente a nivel nacional.
ARTCULO 90: Se elimina el artculo 110 y se modifica el artculo 112 que pasa a ser el
artculo 101, quedando redactado de la siguiente forma:
Artculo 101: En los siguientes sistemas viales es obligatoria la construccin de bordes con
sistema de acera techada:
1. Carreras 20 y 21, desde la Av. Morn hasta la Av. Rmulo Gallegos.
2. Carrera 19, desde la Av. Lara hasta la Calle 51.
3. Avenida Rmulo Gallegos, desde la Carrera 18 hasta la Av. Libertador.
4. Calles 12 y 13, desde la Carrera 17 hasta la Av. Los Abogados.
5. Avenida Venezuela, desde la Av. Morn hasta la Calle 51.
6. Avenida Vargas, desde la Av. Uruguay hasta la Redoma de la Carrera 29.
7. Calle 51, desde la Carrera 18 hasta la Av. Libertador.
8. Calle 22, desde la Carrera 18 hasta la Av. Venezuela.
Pargrafo nico: Las aceras techadas deben presentar las siguientes caractersticas:
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a. Se lograr volando el primer piso dos metros con cuarenta centmetros (2,40 m.) medidos
desde el retiro mnimo de frente en la planta baja hacia el borde exterior de la acera, o
volando una cubierta medida de la misma forma. En todos los casos su longitud debe ser
inferior a sesenta centmetros (60 cm.) del ancho total de la acera. De ser necesario, la acera
techada quedar con una dimensin menor a los dos metros con cuarenta centmetros (2,40
m.) para cumplir con esta exigencia.
b. Desarrollarse en forma continua en toda la longitud del frente o lindero de la parcela con las
vas anteriormente especificadas.
c. Tener una altura fija de dos metros con sesenta centmetros (2.60 m.) sobre el nivel de la
acera.
d. La superficie correspondiente al volumen construido sobre la acera no se computar dentro
del rea de construccin mxima permitida.
ARTCULO 91: Se modifica el artculo 113 que pasa a ser artculo 102, quedando redactado de
la siguiente forma:
Artculo 102: La indemnizacin que contempla esta ordenanza para los propietarios de lotes o
parcelas urbanas afectados por el ensanchamiento de una va, viene dada a travs de los
mayores potenciales de desarrollo establecidos en las tablas de variables urbanas fundamentales
asignadas a cada Zona Urbana o Borde Urbano Construido.
la siguiente forma:
Artculo 104: Cuando el sesenta por ciento (60%) o ms de las edificaciones se encuentren
ajustadas al alineamiento vial definitivo en algunos de los frentes de una manzana o cuadra, el
resto tendr que ajustarse bajo su propia responsabilidad, sin recibir contraprestacin o
indemnizacin alguna por parte del municipio en cuanto a las obras de la nueva delineacin de
la calle o avenida.
ARTCULO 93: Se incorporan dos nuevos artculos signados con los nmeros 105 y 106 con la
siguiente redaccin:
Artculo 105: Las edificaciones existentes que sean modificadas para adaptarse a los nuevos
usos permitidos, localizadas en vas que ameriten ensanche vial, debern ajustarse al retiro vial
exigido, como requisito previo a la obtencin de la certificacin urbanstica de uso conforme.
Pargrafo nico: Se prohbe el uso de las aceras y reas verdes como estacionamiento. Los
propietarios o arrendatarios de inmuebles que ejecuten modificaciones sobre las mismas para
destinarlas a este uso, debern restituirlas a su condicin original a los fines de obtener la
certificacin urbanstica de uso conforme.
Artculo 106: En todos los casos donde sea efectuado el retiro vial exigido para la va o calle
correspondiente, ser obligatoria para el propietario o promotor, la construccin de los
elementos componentes de la va, de acuerdo a la seccin prevista en el listado de vas de la
presente ordenanza.
la siguiente forma:
Artculo 107: Los espacios reservados para las vialidades urbanas sealadas en el listado de
vas y en el plano de vialidad de la ciudad de Barquisimeto, no podrn ocuparse ni cambiar su
uso, luego de la promulgacin de esta ordenanza.
Pargrafo nico: Los inmuebles catalogados como patrimonio cultural edificado quedan
exceptuados de esta disposicin.
ARTCULO 95: Se traslada y modifica el artculo 117 para que pase a ser el artculo 120.
la siguiente forma:
46
Artculo 108: Todo lo referente a estacionamientos de vehculos automotores se regir por las
condiciones establecidas en el presente captulo.
redaccin:
Artculo 109: A los efectos legales de esta ordenanza, los estacionamientos para vehculos
automotores se clasifican de la siguiente manera:
1. Estacionamientos superficiales. Los desarrollados a nivel de la rasante vial.
2. Estacionamientos subterrneos. Los desarrollados en niveles de semistanos y stanos.
3. Estacionamientos verticales. Los desarrollados en niveles por encima de la rasante vial.
la siguiente forma:
Artculo 110: Las vas y rampas de acceso y salida a los estacionamientos superficiales,
subterrneos y verticales, debern cumplir con lo siguiente:
1. En aquellos con una capacidad mxima de treinta (30) puestos, se permitir la construccin
de una va o rampa unidireccional con un ancho libre igual o mayor a tres metros (3 m.).
2. Para estacionamientos con una capacidad mayor de treinta (30) puestos, se exigirn vas o
rampas de tipo bidireccionales con un ancho libre igual o mayor a cinco metros (5 m.), o en
su defecto, el uso de dos o ms rampas unidireccionales con las caractersticas indicadas en
el numeral 1.
3. Independientemente de la capacidad mxima de puestos, se permitir en sustitucin de las
rampas, la utilizacin de sistemas de elevacin y desplazamiento de los automviles en forma
mecnica o automtica.
redaccin:
Artculo 111: Se permitir el uso de elevadores de potencia, de comprobada capacidad y
eficiencia, en sustitucin de las rampas de acceso y salida a los distintos niveles de
estacionamientos de las edificaciones destinadas a cualquier uso.
la siguiente forma:
Artculo 112: Las rampas y sistemas de elevacin y desplazamiento destinados a acceso y salida
de estacionamientos subterrneos y verticales, tendrn un desarrollo horizontal de cuatro metros
(4 m.) como mnimo, medido desde el borde interior de la acera peatonal.
la siguiente forma:
Artculo 113: La pendiente ptima en el diseo de rampas de acceso y salidas de
estacionamientos subterrneos y verticales, ser del doce por ciento (12%). El porcentaje
mximo de pendiente permitido se establece en un quince por ciento (15%).
la siguiente forma:
Artculo 115: Los radios de giro para la circulacin interna de los estacionamientos, as como
los de las intersecciones de las entradas y salidas de los mismos con la vialidad inmediata, sern
como mnimo de cuatro metros con setenta centmetros (4,70 m.).
47
la siguiente forma:
Artculo 116: En los espacios destinados a estacionamientos subterrneos, debe garantizarse la
suficiente ventilacin de aire fresco en cualesquiera de los niveles, bien sea a travs de equipos
adecuados de ventilacin mecnica o por intermedio de vacos que tengan su origen en el nivel
de la calle, a los fines de brindar proteccin a las personas por la emanacin de gases producto
de la combustin de motores.
ARTCULO 106: Se inserta el artculo 125 que pasa a ser el artculo 117, quedando redactado
Artculo 117: Se permitir la construccin de estacionamientos verticales en las vas arteriales,
colectoras y locales principales, debindose regir su desarrollo edificatorio por los siguientes
requisitos:
a. El rea mnima de la parcela deber ser de novecientos metros cuadrados (900 m.2.) con un
frente mnimo de veinte metros (20 m.).
b. Podr ocuparse para el desarrollo de la edificacin el cien por ciento (100%) de la planta
baja y el primer piso.
c. A partir de la segunda planta, por razones de seguridad, se debern respetar dos retiros
laterales de tres metros (3 m.) cada uno y un retiro de fondo de cuatro metros (4 m.).
d. La altura de la edificacin ser de un mximo de siete (7) plantas, sin superar los veinticinco
metros (25 m.) de alto, medidos a partir del nivel de la rasante vial.
e. El rea mnima del puesto, su correspondiente maniobra y la calzada interna, se regularn
por la tabla contenida en el artculo 120.
f. Se reservar al menos, el 2% de los puestos para vehculos de personas con diversidad
funcional, o como mnimo uno (1) por cada 25 puestos, los cuales deben situarse en lugares
prximos a los accesos y al nivel de la calle.
g. El diseo de las rampas estar en concordancia con lo dispuesto en el presente captulo.
h. Se permitir como usos complementarios las cabinas de control de acceso, la oficina para la
administracin del estacionamiento, los depsitos para basura e implementos sanitarios y
vestidores, de acuerdo a la norma sanitaria nacional vigente, y los espacios techados
sealados en el literal i del artculo 30 de la presente ordenanza.
i. Deber contar con plantas de electricidad alterna al sistema de servicio elctrico pblico.
j. Prever las vas de escape en caso de situaciones de emergencia, de acuerdo al Decreto 2.137
emanado de la Presidencia de la Repblica.
Pargrafo nico: El uso aqu indicado, queda exceptuado del pago correspondiente a las tasas
administrativas fijadas para el otorgamiento de la Constancia de Adecuacin a las Variables
Urbanas Fundamentales y a la Constancia de Recepcin de Obra Terminada establecidas en la
respectiva ordenanza.
redaccin:
Artculo 118: Se podrn combinar los usos permitidos en la presente ordenanza, con niveles de
estacionamientos verticales, siempre y cuando la edificacin se adapte a las variables urbanas
fundamentales prevista para la Zona Urbana o Borde Urbano Construido correspondiente.
Artculo 119: Las dimensiones de los puestos de estacionamiento de vehculos se regirn por la
siguiente tabla:
48
A B C D E F
Angulo de Ancho Longitud Ancho del Ancho de la Longitud del

colocacin del del puesto pasillo de franja de pasillo por
puesto circulaci estacionamient vehculo
() (m) n o
(m) (m)
(m) (m)
0 2,50 7,00 3,60 2,50 7,00
30 2,50 9,83 3,35 4,91 5,00
45 2,50 8,00 4,10 5,67 3,53
60 2,50 6,94 5,65 6,01 2,88
90 2,50 5,50 5,00 5,50 2,50
E C
A
B
Artculo 120: Los requerimientos mnimos exigidos sobre el nmero de puestos de
estacionamientos de vehculos automotores para cada edificacin, estn en funcin del uso a ser
desarrollado en la parcela, de acuerdo a la siguiente tabla:
USO NUMERO DE PUESTOS
Vivienda unifamiliar y bifamiliar. Un (1) puesto por cada unidad.
Viviendas en conjunto, vivienda Un (1) puesto por vivienda. Ms un quince por
multifamiliar, Conjunto de viviendas ciento (15%) del total calculado para puestos de
multifamiliares. visitantes localizados en cualquier lugar de la
parcela.
Comercio Local. Un (1) puesto por cada cincuenta metros cuadrados
Comercio Comunal. (50 m2) de construccin destinada a comercio u
Comercio Metropolitano. oficinas, ms un puesto por cada cuarenta metros
cuadrados de exceso
Alojamientos tursticos: Moteles, hoteles, De acuerdo a lo dispuesto en las normas
hoteles-residencias, pensiones, hospedajes, CO.VE.N.IN para las diferentes categoras de
establecimientos especiales y posadas. edificaciones hoteleras.
Pensiones, hospedajes y posadas de pequea
escala como modalidad de vivienda
productiva.
49
Edificaciones asistenciales. Un (1) puesto por cada cincuenta metros cuadrados
(50 m2) de rea destinada a consultorios.
Un (1) puesto por cada cinco camas de
hospitalizacin.
Un (1) puesto por cada cincuenta metros cuadrados
(50 m2) de construccin destinado a las actividades
complementarias.
Industria Seis (6) puestos + espacios para carga y descarga.
S presenta uso comercial deber adicionar los
puestos exigidos para este uso en la presente tabla.
Servicios Industriales. Hasta 1200 m2 de parcelas: Cuatro (4) puestos +
espacios para carga y descarga. Ms de 1200 m2 de
parcela: Seis (6) puestos + espacios para carga y
descarga. S presenta uso comercial deber
adicionar los puestos exigidos para este uso en la
presente tabla.
Educativo:
Preescolar Un (1) puesto por cada treinta metros cuadrados
Primaria (30 m2) de construccin destinada a aulas, ms
Secundaria cuatro (4) puestos para el personal administrativo,
obrero y docente.
Debe preverse el espacio necesario para el servicio
de transporte escolar, bien sea individual o
colectivo.
Superior Tres (3) puestos por cada treinta metros cuadrados
(30 m2) de construccin destinada a aulas, ms seis
(6) puestos para el personal administrativo.
Debe preverse el espacio necesario para el servicio
de transporte, bien sea individual o colectivo.
Parques metropolitanos Un (1) puesto por cada 500 m2 de rea destinada a
parque, ms la previsin de transporte a travs de
autobuses.
Estadios deportivos Un (1) puesto por cada cien (100) asientos.
Bibliotecas, museos, salas de exposicin y Un (1) puesto por cada cincuenta metros cuadrados
anlogos (50 m2) de rea de construccin.
Sala de Conciertos Un (1) puesto por cada veinte (20) asientos.
Templos Religiosos. Un (1) puesto por cada quince (15) asientos.
Funerarias Quince (15) puestos por cada cuarenta metros
cuadrados (40 m2) de rea destinada a sala
velatoria ms el espacio destinado a la carga y
descarga del difunto.
Pargrafo Primero: En los usos determinados en este artculo, a excepcin de aquellos

destinados a viviendas en sus diferentes tipologas, se debe contemplar la previsin de un
espacio no menor a los veinte metros cuadrados (20 m.2) para el aparcamiento de motos y de
bicicletas
Pargrafo Segundo: En cualquier tipo de edificaciones, en especial aquellas destinadas a uso
pblico, se requiere de la cantidad de puestos y las dimensiones y ubicaciones de estos tal y
como est contemplado en la Ordenanza del Municipio Iribarren sobre Normas para el Diseo,
Construccin y Adaptacin de Edificaciones para el uso por personas Fsicamente Limitadas.
Pargrafo Tercero: En las edificaciones a ser desarrolladas sobre las parcelas localizadas en
las vas que conformen el recorrido del sistema de transporte masivo, se eximir la exigencia de
puestos de estacionamientos, cuando su trazado imposibilite el acceso vehicular a las mismas.
50
Pargrafo Cuarto: La exigencia sobre el nmero de puestos de estacionamiento para cualquier
uso no contemplado en la presente tabla, ser debidamente evaluada por la autoridad
ARTCULO 110: Se modifica el nombre del Ttulo III, cambindole su denominacin de la
siguiente manera:
TITULO III.
De las Tablas de variables urbanas fundamentales por Macrosectores para las Zonas Urbanas
y Bordes Urbanos Construidos.
la siguiente forma:
Artculo 121.- Los potenciales de desarrollo de las parcelas y lotes urbanos se regirn por los
valores de las tablas correspondientes a las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos Construidos del
macrosector donde estn ubicados.
ARTCULO 112: Se modifica el artculo 128 que pasa a ser artculo 122, indicando en las tablas
de Variables Urbanas Fundamentales los retiros de frente y laterales en O.P., reduciendo el rea y
frente mnimo de parcela en el R7 y aumentando la densidad. Adems se aument la densidad en
la segunda fila de la zona R5, incluyendo comercio comunal en los Bordes Urbanos Construidos
y en el R5, modificndose sus pargrafos, quedando redactado de la siguiente forma:
Artculo 122.- Las variables urbanas fundamentales a ser aplicadas en las Zonas Urbanas y
Bordes Urbanos Construidos localizados en el MACROSECTOR NORTE de la ciudad, se
especifican en los cuadros siguientes:
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES.

ZONAS URBANAS.
Zonas Urbanas. Uso
R5 Vivienda - Comercio Comunal.

R6 Vivienda - Comercio Local. Proyectos de rehabilitacin o
reordenamiento urbano
R7 Vivienda - Comercio Local.
ECO ALDEAS Granjas Urbanas o Eco-aldeas.

(E.A.)
Urbanismos De acuerdo a las especificaciones y condiciones de desarrollo con las

Ejecutados (U.E.) cuales fueron construidas originalmente
ND Nuevos Desarrollos.
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS.
Borde Arterial Denominacin Tramo

BA1 Intercomunal Barquisimeto - Zanjn Matapalo o Toroy - Av. Cristbal Coln.
Duaca.
BA2 Intercomunal Barquisimeto - Av. Los Octavios - Zanjn Matapalo o Toroy.
51
Duaca.
BA3 Av. El Romeral. Av. Rotaria del Norte - Av. Cristbal Coln.
BA4 Av. Cristbal Coln. Va Carorita - Av. El Romeral. (Exceptuando

Parque del Norte)
BA5 Av. Internado Judicial. Av. Las Cocuizas Av. El Romeral.
BA6 Av. Las Tunas. Av. El Dren Av. El Romeral.
BA7 Av. Los Octavios. Perimetral del Norte Intercomunal

Barquisimeto - Duaca.
BA8 Va Carorita Av. Valle Lindo Limite Urbano.
Borde Denominacin Tramo
Colector
BC1 Av. Las Cocuizas. Av. Valle Lindo - Av. Cristbal Coln.
BC2 Av. El Dren. Av. Las Tunas - Av. Los Naranjillos.
BC3 Av. Rotaria del Norte. Av. Los Octavios - Intercomunal Barquisimeto
- Duaca.
BC4 Av. La Plazuela. Perimetral del Norte Av. Los Octavios.
BC5 Av. Los Naranjillos. Va Carorita - Intercomunal Barquisimeto -

Duaca.
BC6 Av. Prados del Norte. Va Carorita - Intercomunal Barquisimeto -

Duaca.
BC7 Av. Valle Lindo. Av. Las Cocuizas - Intercomunal Barquisimeto

- Duaca.
Bordes Denominacin Tramo

Locales
Principales
BL1 Av. Sabana Grande. Intercomunal Barquisimeto - Duaca. - Av. El

Romeral.
BL2 Carr. 6. Las Delicias. Av. La Plazuela- Av. Las Tunas.
BL3 Paseo Las Delicias. Av. La Plazuela- Paseo El Cuj.
BL4 Paseo Mayor. Av. El Dren - Intercomunal Barquisimeto -

Duaca.
BL5 Paseo El Cuj. Av. El Dren - Intercomunal Barquisimeto -

Duaca.
BL6 Calle 6, Andrs Bello Av. Internado Judicial - Av. Los Naranjillos.
BL7 Carr. 16, Andrs Bello. Calle 10 - Intercomunal Barquisimeto - Duaca.
52
ZONA URBANA R5
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA2 BA3 BA4 BA5 BA6 BA7 BA8 BC1
BC2 BC3 - BC4 BC5 BC6 BC7 BL1 BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7
PARCELA EDIFICACION
Usos Densid rea Frent % RETIROS (m.l.)

ad e
Permisibles Mni Mni Construcci FRENT LATERAL FOND
Neta ma mo n E ES (2) O
(hab./h
a) (m2) (m.l.) neta
P.B. O. P.B. O.P
Y P Y 1er
1er P
P
Vivienda Unifamiliar- Bifamiliar

300 300 12 120 4 4 3 3 4
-Comercio Local
Vivienda Multifamiliar -
400 450 15 150 4 4 3 3 4
Comercio Comunal
En los Bordes Urbanos Construidos se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir

retiro de frente.
ZONA URBANA R6
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida Frent

rea % RETIROS (m.l.)
d e
Permisibles Mnim Mni Construcci FRENTE LATERAL FOND
Neta a mo n ES (2) O
(hab./ha
) (m2) (m.l.) neta P.B. O.P P.B. O.P
Y Y 1er
1er P
P
Vivienda Unifamiliar -
Bifamiliar - Comercio 300 300 12 120 4 4 3 3 4
Local
Los proyectos de rehabilitacin, renovacin o reordenamiento urbano debern cumplir con lo

establecido en el artculo 13 de la presente Ordenanza, ajustados a las siguientes variables
urbanas fundamentales:
53
PROYECTOS DE REHABILITACIN O REORDENAMIENTO URBANO
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida rea Frente % RETIROS (m.l.)

d
Permisibles Mnim Mnim Construcci FRENTE LATERA FOND
Neta a o n LES O
(hab./ha
) (m2) (m.l.) neta P.B. O. P.B. O.
Y P Y P
1er 1er
P P
Vivienda en todas sus

300 SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.
tipologas
ZONA URBANA R7
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida Frente

d Mnim
Permisibles Mnim o Construc FRENTE LATERAL FON
Neta a cin ES (2) DO
(hab/ha (m.l.)
) (m2) neta P.B. O. P.B. O.P
Y 1er P Y 1er
P P
Vivienda Unifamiliar-
Bifamiliar- Comercio 150 600 18 50 6 6 4 3 6
local
ECOALDEA (E.A.)
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida reaFrente % RETIROS (m.l.)

d Mnim
Permisibles Mnim o Construcci FRENTE LATERA FOND
Neta a n LES (2) O
(hab/ha (m.l.)
) (m2) neta P.B. O. P.B. O.
Y 1er P Y 1er P
P P
Vivienda Unifamiliar y
sus servicios 20 2500 40 20 8 8 4 4 6
complementarios
Servicios Complementarios: Se contemplan los siguientes usos: Agricultura Urbana,

almacenaje, mantenimiento y mercadeo de los productos agropecuarios que de all se deriven.
54
URBANISMOS EJECUTADOS (U.E.).
Las parcelas que formen parte de parcelamientos o urbanismos ejecutados se regirn por las
especificaciones y condiciones de desarrollo con las cuales fueron construidas, mientras
mantenga su rea original. Los que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo y las
que sean objeto de integraciones parcelaras asumirn las variables urbanas fundamentales de la
Zona Urbana o Borde Urbano Construido donde se localicen.
NUEVOS DESARROLLOS (ND)

PARCELA EDIFICACION

d Mnimo
Permisibles Mnim Construcci FRENTE LATERA FON
Neta a (m.l.) n LES DO
(hab/ha
) (m2) neta P.B. O.P P.B. O.
Y Y P
1er 1er
P P

tipologas
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1
PARCELA EDIFICACION

ad e
Permisibles Mni Mni Construc FRENT LATERAL FON
Neta ma mo cin E ES (2) DO
(hab./
ha) (m2) (m.l.) neta P.B. O. P.B.Y O.
Y P 1er P P
1er
P
Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar

300 300 12 150 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda Multifamiliar- Comercio

400 450 15 180 - 3 - 3 4
Comunal
Vivienda Multifamiliar- Comercio

450 600 18 200 - 3 - 3 4
Comunal
Pargrafo Primero: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales,

recreacionales, estaciones de electricidad, estaciones de telefona, plantas de tratamiento de agua
potable y aguas negras, instalaciones de utilidad pblica, cementerios, servicios administrativos
del gobierno nacional, estadal o regional y municipal.
Pargrafo Segundo: Se permiten alojamientos tursticos regulados por las normas CO.VE.N.IN,
de acuerdo a las consideraciones establecidas en el artculo 83 de la presente ordenanza.
55
Pargrafo Tercero: Se permitir la vivienda productiva en sus distintas modalidades de uso, de
acuerdo a lo indicado en el artculo 68 de la presente ordenanza.
ARTCULO 113: Se modifica el artculo 129 que pasa a ser artculo 123, indicado en las tablas
de Variables Urbanas Fundamentales retiros laterales y de frente de 3 m. en O.P., modificando
algunos tramos de Bordes Urbanos Construidos debido a errores y cambios en la vialidad,
agregndole dos pargrafos, quedando redactado de la siguiente forma:
ARTICULO 123.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las Zonas Urbanas y
Bordes Urbanos Construidos en el MACROSECTOR NORESTE de la ciudad, se especifican en
los cuadros siguientes:

ZONAS URBANAS
Zonas Urbanas. Uso

ECO ALDEAS (E.A.) Granjas Urbanas o Eco-aldeas.
Urbanismos Ejecutados De acuerdo a las especificaciones y condiciones de desarrollo con

(U.E.) las cuales fueron construidas originalmente
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS

BA1=BA2Este Av. Libertador Intercomunal Barquisimeto - Duaca. Av.
Argimiro Bracamonte.
BA2 = Intercomunal Barquisimeto - Dist. Pata e palo-Av. La Ruezga.

BA3Noroeste Duaca.
BA3 = Intercomunal Barquisimeto - Av. La Ruezga- Dist. Polgono de tiro.

BA4Noroeste Duaca.
BA4 Av. Argimiro Bracamonte Av. Libertador Av. La Ruezga.
BA5 Av. Argimiro Bracamonte Av. La Ruezga Av. Jacinto Lara.
BA6 Av. Jacinto Lara. Av. Argimiro Bracamonte - Perimetral Noreste.
BA7(Acera Av. Hermn Garmendia. Monumento al Sol Quebrada La Ruezga.

norte)
Borde Colector Denominacin Tramo

BC1 Av. Principal El Jebe. Intercomunal Barquisimeto - Duaca. - Rieles del
ferrocarril.
56
BC2 Carrera 6, El Ujano. Av. La Ruezga- Av. Argimiro Bracamonte.
BC3 Prolong. Av. Argimiro Acera norte: Av. Jacinto Lara - Av. Perimetral
Bracamonte Noreste. Acera sur: Ver plano de zonificacin.
BC4 Calle 5, El Ujano. Plaza Caribe Av. Cancagita.
BC5 Camino Lara. Av. Cancagita Av. Simn Bolvar. (Excluyendo
Urb. Valparaso)
BC6 Av. Central Noreste Av. Perimetral Noreste Prolong. Argimiro
Bracamonte.
BC7 Av. Perimetral Noreste. Av. Argimiro Bracamonte - Prolong. Argimiro
Bracamonte.
Bordes Locales Denominacin Tramo
Principales
BL1 Av. Negro Primero. Av. Libertador- Calle 7 El Jebe.
BL2 Av. Principal Ruezga Sur. Calle 7 El Jebe - Intercomunal Barquisimeto -
Duaca.
BL3 Calle 7 El Jebe Av. La Ruezga Av. Negro Primero
ZONA URBANA R5
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC1
PARCELA EDIFICACION
Permisibles d Mnim Mnim Construcci FRENTE LATERAL FOND
Neta a o n ES O
(hab/ha (m2) (m.l.) neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P
) 1er P 1er P
Bifamiliar- Comercio 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Local
300 450 15 180 3 3 - 3 4
Comercio Local
En el Borde Urbano Construido BC1 se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir

retiro de frente.
ZONA URBANA R6
PARCELA EDIFICACION
Permisibles d Mnim Mnim Construcci FRENTE LATERAL FOND
Neta a o n ES O
(hab/ha (m2) (m.l.) neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P
) 1er P 1er P
Local
300 450 12 180 3 3 - 3 4
Comercio Local
57
Los proyectos de rehabilitacin, renovacin o reordenamiento urbano debern cumplir con lo
establecido en el artculo 13 de la presente ordenanza ajustados a las siguientes variables
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida rea Frent % RETIROS (m.l.)

d e
Permisibles Mni Construcci FRENTE LATERA FOND
Neta ma Mni n LES O
(hab/ha mo
) (m2) neta P.B. O.P P.B. O.
(m.l.) Y Y 1er P P
1er
P

tipologas
ECO ALDEAS (E.A.)
PARCELA EDIFICACION

ad e
Permisibles Mni Mni Construcci FRENTE LATERAL FOND
Neta ma mo n ES O
(hab/ha
Y 1er Y 1er
P P
Vivienda Unifamiliar
y sus servicios 20 2500 40 20 8 8 4 4 6
complementarios
Servicios Complementarios: Se contemplan los siguientes usos: Agricultura Urbana,

almacenaje, mantenimiento y mercadeo de los productos agropecuarios que de all se deriven.
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 BA2 BA4
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida Frente

d Mnim
Permisibles Mnim o Construcci FRENTE LATERAL FON
Neta a n ES DO
(hab/ha (m.l.)
) (m2) neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P
58
Bifamiliar- Comercio 300 300 12 150 - 3 - 3 4
Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 200 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 800 600 18 240 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
En el tramo del Borde Urbano Construido BA4 comprendido entre la Calle Guri y la Av. La
Ruezga, solo se aplicarn las variables urbanas fundamentales indicadas en las dos primeras
filas.
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA3 BA5 BA6 BA7 - BC2 BC3 BC4 BC5
BC6 BC7 BL1 BL2 BL3
PARCELA EDIFICACION

d Mnim
Neta a n ES DO
(hab/ha (m.l.)
) (m2) neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P
Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 180 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 600 600 18 200 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
En los Bordes Urbanos Construidos BA5, BA6, BC2, BC3, BC4, BC5, BC6, BL1, BL2, solo se
aplicarn las variables urbanas fundamentales indicadas en las dos primeras filas.

mantenga su rea original. Las que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo y las
que sean objeto de integraciones parcelaras debern regirse por lo siguiente:
Tipologa de vivienda unifamiliar, bifamiliar: Se regirn por la tabla de la Zona Urbana R5
Tipologa de vivienda multifamiliar: Se regirn por las siguientes variables urbanas
fundamentales:
59
U.E. Tipologa Multifamiliar
PARCELA EDIFICACION

d e
Permisibles Mni Mni Construcci FRENTE LATERA FON
Neta ma mo n LES DO
(hab/ha
Y Y
1er 1er
P P
Vivienda Multifamiliar- 600 600 18 200 3 3 - 3 4

Comercio Local
ND
PARCELA EDIFICACION

d e
Permisibles Mni Mni Construcci FRENTE LATERA FON
Neta ma mo n LES DO
(hab/ha
) (m2) (m.l.) neta P.B. O.P P.B O.P
Y .Y
1er 1er
P P

tipologas


ARTCULO 114: Se modifica el artculo 130 que pasa a ser artculo 124, incorporando una
nueva zona de diseo especial correspondiente a la Zona Industrial I y 0, con su correspondiente
tabla de variables urbanas fundamentales y sus exigencias y condiciones de diseo. Tambin se
eliminaron los Bordes Urbanos Construidos de este sector. Se indicaron en todas las tablas de
Variables Urbanas Fundamentales retiros laterales de 3 m. en O.P., modificando los tramos de
algunos Bordes Urbanos Construidos que presentaban errores y aadiendo dos pargrafos,
ARTICULO 124.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para las Zonas Urbanas
y Bordes Urbanos Construidos en el MACROSECTOR NOROESTE de la ciudad, se
60
Zonas Urbanas. Uso
R2 de Diseo Especial Vivienda - Comercio Metropolitano.

(ZR2DE)
R3 Vivienda - Comercio Metropolitano.

reordenamiento urbano.
Urbanismos Ejecutados De acuerdo a las especificaciones y condiciones de desarrollo con

(U.E.) las cuales fueron construidas originalmente.
ZONAS URBANAS.

BA2 (Solo acera Av. Libertador. Calle 1 de la ZI - Intercomunal
norte) Barquisimeto - Duaca.
BA3=BA2Noreste Intercomunal Barquisimeto Dist. Pata e palo-Av. La Ruezga.

- Duaca.
BA4= BA3Noreste Intercomunal Barquisimeto Av. La Ruezga- Dist. Polgono de tiro.

- Duaca.
BA5 Calle 37. Av. Ferrocarril Circunvalacin Norte.
BA6 Va Carorita. Circunvalacin Norte Lmite ZPU.
BA7 (Solo Acera Av. Divina Pastora Inters. Carrera 5 - Av. Divina Pastora
norte) Calle 37.

BC1 Av. Ferrocarril. Prolong. Calle 51 - Av. La Ruezga.
BC2 Calle 9, Barrio San Jos. Av. Ferrocarril - Carrera 1. Unin.
BC3 Av. Simn Rodrguez. Carrera 1. Unin- Av. Libertador.
BC4 Av. Principal San Lorenzo. Calle 37- Intercomunal Barquisimeto -

Duaca.
BC5 Av. Rmulo Gallegos Calle 37 Av. Ferrocarril.
BC6 Prolong. Calle 51 Av. La Ruezga Av. Ferrocarril.
61
BC7 Av. Ppal. El Carmen Av. La Ruezga Av. Ferrocarril.
BC8 Av. Andrs Eloy Blanco Av. La Ruezga Av. Ferrocarril.

Principales
BL1 Carr. 2 La Victoria. Inters. Este- Oeste Av. Ppal. San Lorenzo.
BL2 Av. Ppal. La Victoria. Av. Ppal. San Lorenzo Av. La Ruezga.
BL3 Av. Principal Los Av. Principal Andrs E. Blanco Av. El

Crepsculos. Ferrocarril.
BL4 Av. Ppal. Jacinto Lara En todo su recorrido.
R2 de Diseo Especial (ZR2DE)

PARCELA EDIFICACION

d Mnim
Permisibles Mni o Construcci FRENTE LATERAL FOND
Neta ma n (FIJO) ES O
(hab./ha (m.l.)
y P y
1er P 1er P
Vivienda
Multifamiliar-
1200 1200 25 340 - 3 - 3 6
Comercio Comunal y
Local
Vivienda
Multifamiliar-
Comercio 1500 2000 30 400 - 3 - 3 6
Metropolitano
Comunal y Local
Exigencias sobre las parcelas:

1. Toda parcela a ser desarrollada deber ajustarse a los retiros viales propuestos en el listado
de vas establecido en la presente ordenanza.
2. S luego de efectuado el retiro vial, la parcela resultase con un rea mayor o igual a los 2000
m2, su propietario deber aportar al municipio con carcter obligatorio, un porcentaje
correspondiente al cinco por ciento (5%) de la misma, para ser destinado a Equipamientos
Urbanos (E.U.).
3. La exigencia indicada en el numeral anterior tambin puede ser cubierta con el aporte de una
parcela localizada en la zona, por parte de varios propietarios interesados en desarrollar
parcelas de su propiedad, cuya rea se corresponda a la sumatoria de las reas requeridas.
4. Todo proyecto edificatorio a ser desarrollado en parcelas mayores o iguales a los dos mil
metros cuadrados, deber realizar con carcter obligatorio una consulta previa ante la
autoridad urbanstica municipal, con la finalidad de que le sean otorgados los lineamientos
62
para la localizacin del rea indicada en el numeral 2 del presente artculo. En todos los
casos, la misma debe cumplir con las siguientes condiciones:
a. Tener acceso directo a travs de una va pblica.
b. Estar libre de servidumbres y servicios de infraestructuras.
c. Poseer dimensiones adecuadas para desarrollar los usos.
d. Poder articularse a la red de espacios pblicos prevista para la zona.
5. Las parcelas con reas mayores o iguales a los siete mil quinientos metros cuadrados, se
desarrollarn por la va de la elaboracin de un Plan Maestro Urbano (PMU), ajustado a las
variables urbanas fundamentales establecidas para la zona.
6. Las exigencias relacionadas al porcentaje de rea libre en la planta baja destinado a espacios
verdes y de recreacin para cada parcela localizada en esta zona, se realizar de acuerdo a
lo contemplado en los literales b y c del artculo 16 de la presente ordenanza, teniendo
como base de su clculo el rea resultante luego de efectuado el retiro vial y el aporte
destinado a Equipamientos Urbanos (E.U). La exigencia de la siembra de rboles y el
porcentaje de excavacin previstos en los artculos 17 y 18, tambin sern calculados con
esta rea. Para el clculo del resto de las variables urbanas fundamentales, ser el rea bruta
de la parcela incluyendo el rea aportada para los equipamientos urbanos del sector.
Condicionantes de diseo:
1. El uso residencial solo se permitir en su categora de vivienda multifamiliar.
2. Es de carcter obligatorio la utilizacin de la planta baja con usos dinamizadores del espacio
pblico, tales como el comercio, las actividades docentes, religiosas, asistenciales, culturales,
recreacionales y las actividades de produccin endgena.
3. Se permitir el uso de Industrias de nuevas tecnologas tales como las telecomunicaciones,
electrnica, informtica, biotecnologa y gentica.
4. Se permitir el Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2.000 m2.
5. Las parcelas que no cumplan con el rea y el frente mnimo exigidos, debern ajustarse a las
variables urbanas fundamentales de la primera fila.
ZONA R3
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA2 (Solo acera norte) BA7 (Solo acera norte)
PARCELA EDIFICACION

d Mnim
Permisibles Mnim o Construcci FRENT LATERA FOND
Neta a n E LES O
(hab./ha (m.l.)
Y P Y
1er 1er
P P
y Bifamiliar- 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 210 3 3 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 900 600 18 270 3 3 - 3 4
Comercio Comunal
63
Vivienda
Multifamiliar- 1200 900 20 330 3 3 - 3 4
Comercio Comunal
En los Bordes Urbanos Construidos no se exigir retiro de frente en P.B y 1er piso. O.P: 3 m.
Se permitir el Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2.000 m2.
En el BA7 solo se aplicarn las variables urbanas fundamentales indicadas en las tres primeras
filas.
ZONA URBANA R5
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA5 BA6 BC4 BC5 BC6 BC7 BC8
BL1 BL2 BL3 BL4
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida Frente

d Mnim
Permisibles Mnim o Construcci FRENTE LATERA FOND
Neta a n LES O
(hab/ha (m.l.)
) (m2) neta P.B. O. P.B. O.
Y 1er P Y 1er P
P P
y Bifamiliar- 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Comercio Local
Vivienda
Multifamiliar 300 450 15 180 3 3 - 3 4
Comercio Local

retiro de frente.
Se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente en las parcelas
localizadas en la siguientes vas:
1. Prolongacin Calle 51, Calle 37 y Av. Rmulo Gallegos en el tramo comprendido entre la
Av. Ferrocarril y Carrera. 5 de la Zona Industrial.
2.Carr. 1 de Barrio Unin.
3.Carr. 5 de la Zona Industrial. Acera norte.
ZONA URBANA R6
PARCELA EDIFICACION

d e
Neta a mo n ES O
(hab/ha P.B. O.P P.B. O.P
) (m2) (m.l.) neta
Y 1er Y 1er
P P
y Bifamiliar- 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Comercio Local
64
Los proyectos de rehabilitacin, o reordenamiento urbano debern cumplir con lo establecido
en el artculo 13 de la presente ordenanza, ajustndose a las siguientes variables urbanas
fundamentales:

PARCELA EDIFICACION
Usos Densid rea Frente % RETIROS (m.l.)

ad Mnimo
Permisibles Mnima Construcci FRENT LATERA FOND
Neta (m.l.) n E LES O
(hab/h (m2)
a) neta P.B. O. P.B. O.
y P y P
1er 1er P
P

300 Segn proyectos de conjunto.
tipologas

PARCELA EDIFICACION
Usos Densid reaFrente % RETIROS (m.l.)

ad Mnim
Permisibles Mnim o Construcci FRENTE LATERAL FOND
Neta a n ES O
(hab/ha (m.l.)
) (m2) neta P.B. O.P P.B. O.P
y 1er y 1er
P P
Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 200 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 800 600 18 240 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
65
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA4 BC1 BC2 BC3
PARCELA EDIFICACION

ad e
Neta a mo n ES O
(hab/ha
) (m2) (m.l.) neta P.B. O. P.B.y O.P
y 1er P 1er P
P
Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 180 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 600 600 18 200 - 3 - 3 4
Comercio Comunal


ARTCULO 115: Se modifica el artculo 131 que pasa a ser artculo 125, indicado en las tablas
de Variables Urbanas Fundamentales retiros laterales y de frente de 3 m. en O.P., modificando
algunos tramos de Bordes Urbanos Construidos debido a errores y cambios en la vialidad,
agregndole dos pargrafos, quedando redactado de la siguiente forma:
ARTCULO 125.- Las variables urbanas fundamentales a ser aplicadas en las Zonas Urbanas y
Bordes Urbanos Construidos localizados en el MACROSECTOR OESTE de la ciudad, se
66
Zonas Urbanas. Uso
R3 Vivienda - Comercio Comunal Comercio Metropolitano.


Urbanismos Ejecutados De acuerdo a las especificaciones y condiciones de desarrollo con las

(U.E.) cuales fueron construidas originalmente.
ZONAS

Arterial
BA1 Av. Florencio Dist. San Francisco Av. La Salle.
Jimnez.
BA2 Av. Florencio Av. El Triunfo Dist. San Francisco.

Jimnez.
BA3 Av. Florencio Av. Buena Vista - Av. El Triunfo.

Jimnez.
BA4 Av. La Salle. Av. Las Industrias Av. Los Horcones.
BA5 Av. Juan de Villegas. Av. Buena Vista - Av. Antonio J. de Sucre.
BA6 Av. Juan de Villegas. Av. Antonio J. de Sucre Av. El Cementerio.
BA7 Av. Juan de Villegas. Av. El Cementerio Avenida Perimetral Oeste.
BA8 Av. Principal El Av. Florencio Jimnez - Av. Juan de Villegas.

Tostao.
BA9 Av. San Francisco. Dist. San Francisco - Av. Juan de Villegas.
BA10 Av. El Cementerio. Av. La Ruezga Av. Los Horcones. Exceptuando el

Cementerio.
BA11 Av. El Cementerio. Av. Los Horcones Av. Juan de Villegas.

Exceptuando el Parque del Oeste.
67
Colector
BC1 Av. Principal Bolvar. Av. Florencio Jimnez - Av.Antonio J. de Sucre.
BC2 Av. Antonio Jos de Av. Juan de Villegas - Av. Ppal Cerritos Blancos.
Sucre.
BC3 Av. Los Horcones. Av. Principal del Caribe - Av. Cementerio.
BC4 Av. Principal San Av. El Cementerio - Av. Andrs E .Blanco.

Francisco.
BC5 Av. Principal Cerritos Av. Los Horcones - Av. Juan de Villegas.
Blancos.
BC6 Av. Los Cerrajones. Av. Juan de Villegas Calle Los Robles.
BC7 Av. Campo Verde. Av. La Ruezga Carr. 3 Santa Isabel.
BC8 Av. Andrs Eloy Av. Las Industrias - Av. Florencio Jimnez.
Blanco.
Locales
Principales
BL1 Calle 10, Simn Av. F. Jimnez - Av. Antonio J. de Sucre.

Bolvar.
BL2 Av. 24 de Julio. Av. Antonio J. de Sucre - Av. Juan de Villegas.
BL3 Carrera 2, Barrio Av. El Triunfo - Calle 19 de Abril.

Jacinto Lara.
BL4 Av. Los Olivos. Calle 19 de Abril - Av. Ppal del Tostao.
BL5 Av. Valle Dorado. Av. Ppal de Tostao - Av. San Francisco.
BL6 Av. Santa Rosala. Av. Florencio Jimnez - Av. Antonio Jos de Sucre.
BL7 Calle El Coriano. Av. Antonio J. de Sucre - Av. Juan de Villegas.
BL8 Av. Ppal del Caribe. Av. Los Horcones - Av. Juan de Villegas.
BL9 Carr. 3, Santa Isabel. Av. El Cementerio Av. Andrs Eloy Blanco.
68
ZONA URBANA R3
PARCELA EDIFICACION
Usos Densidad reaFrent % RETIROS (m.l.)

e
Permisibles Neta Mnim Mni Construcci FRENT LATERAL FOND
(hab./ha) a mo n E ES O
(m2) (m.l.) neta P.B. O. P.B. O.P
Y P Y
1er 1er
P P
Vivienda
Unifamiliar y
Bifamiliar- 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Comercio
Comunal
Vivienda
Multifamiliar-
300 450 15 180 3 3 - 3 4
Comercio
Comunal
Vivienda
Multifamiliar-
800 600 18 260 3 3 - 3 4
Comercio
Comunal
Vivienda
Multifamiliar-
1200 1000 20 330 3 3 - 3 6
Comercio
Comunal
En las parcelas localizadas en la Avenida Florencio Jimnez, Las Industrias y La Salle no se

exigir retiro de frente.
Se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de 2000 m2.
69
ZONA URBANA R4
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA2 BA10 BC3 - BC8 BL9
PARCELA EDIFICACION

d e
Permisibles Mni Mni Construcci FRENT LATERAL FOND
Neta ma mo n E ES O
(hab./ha
) (m2) (m.l.) neta P.B. O. P.B. O.P
Y P Y
1er 1er
P P
y Bifamiliar 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Comercio Local
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 200 3 3 - 3 4
Comercio Local
Vivienda
Multifamiliar 700 600 18 240 3 3 - 3 4
Comercio Local

retiro de frente.
En el BA2 se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de
2000 m2.
Se permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente en las parcelas
localizadas en la siguientes vas:
1. Av. Las Industrias, Av. Andrs Eloy Blanco, Av. La Paz, Av. Principal de Cerritos
Blancos, Av. Ppal. del Caribe, Calle 1, Cerritos Blancos, Calle 2, Ruiz Pineda,
Boulevard 20 y Calle 9 de Pueblo Nuevo en el tramo comprendido entre la Av. Florencio
Jimnez y la Av. Los Horcones.
2. Acera norte de la Av. Los Horcones, desde la Av. Cementerio hasta la Av. La Salle.
3. Av. Campo Verde, desde la Carr. 3 de Santa Isabel hasta La Av. Los Horcones.
4. Calle 1 y Calle 9 de Santa Isabel, desde la Carr. 3 de Santa Isabel hasta La Av. Florencio
Jimnez.
5. Carr. 3B y Carr. 2 de Pueblo Nuevo y Calle Los Tanques.
70
ZONA URBANA R5
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA3 BA5 BA7 BC1 BC5 BC6 BL1
BL8
PARCELA EDIFICACION
Usos Densidad rea Frente % RETIROS (m.l.)

Mnim
Permisibles Neta Mnim o Construc FRENTE LATERA FOND
(hab./ha) a cin LES O
(m.l.)
(m2) neta P.B. O. P.B. O.P
Y 1er P Y
P 1er
P
Vivienda
Unifamiliar y
300 300 12 150 3 3 - 3 4
Bifamiliar
Comercio Local
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 180 3 3 - 3 4
Comercio Local
Vivienda
Multifamiliar- 450 600 18 200 3 3 - 3 4
Comercio Local
En los Bordes Urbanos Construidos y en las parcelas localizadas en la Av. Las Industrias se
permitir el uso de Comercio Comunal y no se exigir retiro de frente.
ZONA URBANA R6
PARCELA EDIFICACION

d Mnim
Permisibles Mni o Construcci FRENTE LATERA FOND
Neta ma n LES O
(hab./ha (m.l.)
Y 1er P Y
P 1er
P
y Bifamiliar 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Comercio Local
Vivienda
Multifamiliar- 300 450 15 180 3 3 - 3 4
Comercio Local
Vivienda
Multifamiliar- 450 600 18 200 3 3 - 3 4
Comercio Local
71
Los proyectos de rehabilitacin o de reordenamiento urbano debern cumplir con lo
PARCELA EDIFICACION

d
Permisibles Mnima Mnim Construcci FRENTE LATERAL FOND
Neta o n ES O
(hab./ha (m2)
) (m.l.) neta P.B. O.P P.B. O.P
Y 1er P Y
1er
P
Vivienda en
todas sus 450 SEGN PROYECTOS DE CONJUNTO.
tipologas
PARCELA EDIFICACION
Usos Densida Frente

d Mnim
Permisibles Mnim Construcci FRENTE LATERA FOND
o
Neta a n LES O
(hab./ha (m.l.)
Y 1er P Y
P 1er
P
Vivienda
Unifamiliar y
300 300 12 150 - - - 3 4
Bifamiliar
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar 300 450 15 200 - - - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar 700 600 18 240 - - - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar 950 1000 20 300 - - - 3 6
Comercio Comunal
Se permitir el uso de Comercio Metropolitano y Servicios Industriales en parcelas con reas

mnimas de 2000 m.2 y 1200 m.2 respectivamente.
72
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA6 BA8 BA9 BA11 - BC2 BC4 BC7
BL2 BL3 BL4 BL5 BL6 BL7
PARCELA EDIFICACION

d Mnimo
Permisibles Mnima Construcci FRENT LATERAL FOND
Neta (m.l.) n E ES O
(hab./ha (m2)
) neta P.B. O. P.B. O.P
Y P Y
1er 1er
P P
Vivienda
Unifamiliar y
Bifamiliar 300 300 12 150 - - - 3 4
Comercio
Comunal
Vivienda
Multifamiliar-
300 450 15 200 - - - 3 4
Comercio
Comunal
Vivienda
Multifamiliar-
600 600 18 220 - - - 3 4
Comercio
Comunal
ND
PARCELA EDIFICACION

d e
Permisibles Mni Construcci FRENTE LATERA FOND
Neta ma Mni n LES O
(hab./ha mo
(m.l.) Y 1er P P Y 1er
P

tipologas
73
Pargrafo Primero: Las edificaciones a ser construidas con alturas superiores a 6 metros (2
plantas) en el rea comprendida entre la Av. Florencio Jimnez por el norte, la Av. Rotaria por
el este y el lmite urbano por el oeste y el sur, debern solicitar el aval correspondiente ante el
Instituto Nacional de Aviacin Civil (I.N.A.C)
Pargrafo Segundo: En el rea definida en el primer pargrafo de este artculo, a objeto de
evitar conflictos entre las exigencias de trfico areo y la seguridad de sus habitantes y alcanzar
la seguridad de los movimientos y de las operaciones de navegacin, no se permitir en las
edificaciones el uso de materiales de cubierta de techo que produzcan reflexin de la luz solar,
tales como zinc o vidrio, ni construcciones de cualquier tipo en los topes de los cerros
recortados.
Las variables urbanas fundamentales a ser aplicadas en las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos
Construidos en el SECTOR PAVIA, localizados en el MACROSECTOR OESTE de la ciudad,
se especifican en los cuadros siguientes:

ZONAS URBANAS
Zonas Urbanas. Uso
R-5 Vivienda y Comercio Local
R-6 Vivienda, Actividad Artesanal y Comercio Local
ECOALDEA Vivienda, Produccin Agrcola y Pecuaria

(E.A.)
ZONA URBANA R5
PARCELA EDIFICACION
Usos Frent RETIROS (m.l.)
Permisibles Densida rea e LATERA FOND
d % FRENTE
Mni LES O
Mni Construcci
Neta ma n P.B.
mo
(hab./ha Neta P.B.Y O. Y
(m2) O.P
)) (m.l.) 1er P P 1er
P
Bifamiliar
150 300 12 145 3 3 - 3 4
Multifamiliar
Comercio Local
ZONA URBANA R6
PARCELA EDIFICACION

d e
Permisibles Mnim Mni Construcci FRENTE LATERA FON
Neta a mo n LES DO
(hab/ha
) (m2) (m.l.) Neta P.B.Y O. P.B. O.P
1er P P Y
1er
P
74
Vivienda Unifamiliar,
Bifamiliar y
Multifamiliar 75 600 20 60 6 6 4 4 6
Actividad Artesanal y
Comercio Local
ECOALDEA (E.A.)
PARCELA EDIFICACION

d e
Permisibles Mnim Mni Construcci FRENTE LATERALE FON
Neta a mo n S DO
(hab/ha
) (m2) (m.l.) neta P.B.Y O.P P.B. O.P
1er P Y 1er
P
Vivienda,
Produccin
5 10000 20 10 12 12 6 6 12
Agrcola y
Pecuaria
En las zonas R5, R6 y EA, del Sector Pavia, la altura mxima permitida de la edificacin
ser de 7.5 m. (2 pisos).
BORDES ARTERIALES.
VIA DENOMINACION
Av. Principal Pava (Pava Arriba y Pavia Abajo) Dist. Moyetones- Dist. Los
VA-37
Caneyes
BA1: VA37
PARCELA EDIFICACION
RETIROS (m.l.)
Densid rea Frent %
ad e LATERA FON
Usos FRENTE DO
Mni Mni Construcci LES
Neta ma mo n
Permisibles P.B.
(hab/h
(m2) (m.l.) neta P.B.Y Y
a) O.P O.P
1er P 1er
P
75
Vivienda Unifamiliar,
Bifamiliar y
Multifamiliar Comercio 450 300 12 250 - - - 3 4
Local
Comercio Comunal
La altura mxima permitida para las edificaciones ser de 12 metros (cuatro pisos).
BORDES LOCALES PRINCIPALES.
VIA DENOMINACION
VL-64 Calle La Cruz (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Amatista
VL-81 Av. Amatista (Pavia Arriba) Va Bobare- Av. La Orqudea
VL-82 Av. Los Rosales (Pavia Arriba) Av. El Mamn-Av. La Orqudea
VL-83 Av. El Mamn (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Ppal de Pava
VL-84 Av. La Orqudea (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Amatista
Av. Santa Teresa (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Novena Transversal de Sta
VL-85
Teresa
VL-86 Calle San Pedro (Pavia Arriba) Av. Los Rosales- Av. Amatista
VL-87 Alameda Los Camacaros (Pavia Abajo) Av. La Virgen- Av. La Huacalera
Av. La Huacalera (Pavia Abajo) Alameda Los Camacaros- Av. Principal de

VL-88
Pavia
Av. Los Claveles (Pavia Abajo) Av. Principal de Pavia- 2da Inter.. Av. La
VL-89
Virgen
Av. La Virgen (Pavia Abajo) 1ra Inter.. Av. Los Claveles- Alameda Los
VL-90
Camacaros
Av. Los Artesanos (Pavia Abajo) Alameda Los Camacaros Calle

VL-91
Multihogar
76
BL1: VL64-, VL81, VL82, VL83, VL84, VL85, VL86, VL87, VL88, VL89, VL90, VL91
PARCELA EDIFICACION

d e
Permisibles Mni Mni Construcci FRENTE LATERA FOND
Neta ma mo n LES O
(hab/ha
) (m2) (m.l.) neta P.B.Y O. P.B. O.P
1er P P Y
1er
P
Vivienda
225 200 8 100 - 3 - - 3
Unifamiliar
Vivienda
Unifamiliar,
Bifamiliar y 300 300 12 150 - 3 - - 4
Multifamiliar
Comercio Local
Las edificaciones contarn con una altura mxima de 9 m. (Tres pisos).
Pargrafo Tercero: Se permiten edificaciones docentes, religiosas, asistenciales, culturales,

Pargrafo Cuarto: Se permiten alojamientos tursticos regulados por las normas CO.VE.N.IN,
Pargrafo Quinto: Se permitir la vivienda productiva en sus distintas modalidades de uso, de

ARTCULO 116: Se modifica el artculo 132 que pasa a ser artculo 126, indicando en las tablas
de variables urbanas fundamentales los retiros laterales de 3 m. en O.P., cambiando algunos de
estos retiros a 4 m. para evitar problemas entre edificaciones vecinas, modificando los tramos de
algunos Bordes Urbanos Construidos que presentaban errores, se traslada el contenido del
pargrafo primero al artculo 30 y se aaden dos pargrafos. , quedando redactado de la siguiente
forma:
Bordes Urbanos Construidos localizados en el MACROSECTOR CENTRO de la ciudad, se
ZONAS URBANAS.

R4 Vivienda - Comercio Local
77
R5 Vivienda - Comercio Local
R6 Vivienda - Comercio Local. Proyectos de rehabilitacin o reordenamiento urbano.
ARE rea de Regulacin especial.

BA1 Calle 51. Av. Libertador - Av. Pedro Len Torres.
BA2 Av. Venezuela. Calle 51- Av. Morn.
BA3 (Solo acera Av. Libertador. Redoma El Obelisco - Calle 51.

sur)
BA4 (Solo acera Av. Libertador. Calle 51 - Intercomunal Barquisimeto -

sur) Duaca.
BA5 Calle 37 Carrera 31 - Av. Venezuela.
BA6 Av. Andrs Bello Av. Libertador - Av. Venezuela.
BA7 Av. Fuerzas Armadas. Solo Av. Rotaria - Calle 54.

acera norte.
BA8 Av. Vargas. Boulevard Carr. 17 Av. Uruguay.
BA9 Av. Pedro Len Torres. Redoma El Obelisco-Calle 51.
BA10 (Solo acera Av. Uruguay. Av. Fuerzas Armadas Inter. Calle 12
norte).

BC1 Av. Morn. Av. Libertador - Carrera 19.
BC2 Calle 12. Av. Los Abogados Carrera 22.
BC3 Calle 12. Carrera 22 Carrera 18.
BC4 Calle 12. Carr. 18 Boulevard Carr. 17.
BC5 Carrera 22. Av. Rmulo Gallegos Calle 12.
BC6 Carrera 22. Calle 12 - Av. Morn.
BC7 Carrera 18. Av. Rmulo Gallegos - Calle 12
BC8 Calle 54. Av. Pedro Len Torres - Av. Fuerzas

Armadas.
BC9 Av. Rmulo Gallegos. Av. Libertador Av. Venezuela.
78
BC10 Av. Rmulo Gallegos. Carrera 22 Carrera 18.
BC11 Boulevard Carrera 17. Calle 21 Calle 12.
BC12 Carrera 5 de Nueva Segovia. Carrera 19 Calle 2 de Nueva Segovia.
BC13 Carrera 19. Av. Morn Calle 2 de Nueva Segovia.

Principales
BL1 Calle 2 de Nueva Segovia. Av. Lara Carrera 5 de Nueva Segovia.
ZONA URBANA R1
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC3 - BC5 BC7 BC10
PARCELA EDIFICACION

Mnim
Permisibles Neta Mnim o Construcci FRENTE LATERAL FON
(hab./ha) a n ES DO
(m.l.)
(m2) neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P
Bifamiliar- Comercio 300 300 12 180 - - - 3 4
Comunal
Vivienda Multifamiliar
300 450 15 240 - - - 3 4
- Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 900 600 18 300 - - - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 1200 900 20 360 - - - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 1500 1200 25 420 - - - 4 6
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 1800 1500 30 480 - - - 4 6
Comercio Comunal-
En parcelas con reas mnimas de 2000 m.2 se permitir el uso de Comercio Metropolitano.
79
ZONA URBANA R2
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 BA2 BA4 BA5 BA6 BA7 BA9 BC1
BC2 BC4 BC6 - BC8 BC9 BC11
PARCELA EDIFICACION

Mnim
(hab/ha) a n ES DO
(m.l.)
1er P 1er P
Bifamiliar- Comercio 300 300 12 150 - - - 3 4
Comunal
300 450 15 220 - - - 3 4
- Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 900 600 18 280 - - - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 1200 900 20 340 - - - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 1500 1200 25 400 - - - 4 6
Comercio Comunal
En parcelas con reas mnimas de 2000 m.2 se permitir el uso de Comercio Metropolitano.
ZONA URBANA R3
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA3 BA8
PARCELA EDIFICACION

Mnim
Permisibles Neta Mnima o Construcci FRENTE LATERAL FON
(hab./ha) n ES DO
(m2) (m.l.)
neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P
Comunal
300 450 15 210 - 3 - 3 4
- Comercio Comunal
Vivienda 900 600 18 270 - 3 - 3 4

Multifamiliar-
80
Comercio Comunal
Vivienda
Multifamiliar- 1200 900 20 330 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
En los Bordes Urbanos Construidos no se exigir retiro de frente.

En el BA3 se permitir el uso de Comercio Metropolitano en parcelas con reas mnimas de
2000 m.2
En las parcelas localizadas en la Av. Rotaria se exigir un retiro de frente de 3 m.
ZONA URBANA R4
PARCELA EDIFICACION

Mnim
(hab./ha) n ES DO
(m2) (m.l.)
1er P 1er P
Bifamiliar Comercio 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Local
300 450 15 210 3 3 - 3 4
- Comercio Local
750 600 18 240 3 3 - 3 4
Comercio Local
1000 900 25 270 3 3 - 3 4
Comercio Local
En el BA10 solo se aplicarn las variables urbanas fundamentales indicadas en las tres (3)
primeras filas. No se exigir retiro de frente.
ZONA URBANA R5
PARCELA EDIFICACION

Mnim
(hab/ha) n ES DO
(m2) (m.l.)
1er P 1er P
Local
300 450 15 200 3 3 - 3 4
- Comercio Local
81
Vivienda
Multifamiliar- 600 600 18 220 3 3 - 3 4
Comercio Local
ZONA URBANA R6
PARCELA EDIFICACION

Mnim
Permisibles Neta Mni o Construcci FRENTE LATERAL FON
(hab./ha) ma n ES DO
(m.l.)
1er P 1er P
Bifamiliar Comercio 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Local

PARCELA EDIFICACION

d
Neta o n ES O
(hab./ha (m2)
Y 1er P Y
1er
P
Vivienda en
tipologas
Condicionantes de diseo:
Fortalecer el predominio del uso residencial con desarrollo de espacios comunitarios que
otorgue una visin de conjunto.
Crear condiciones singulares referidas a espacios pblicos y mezcla de usos que caracterice
esta zona como puerta de entrada Ciudad-Valle en los puntos que la vinculen con lugares
representativos del casco central tales como: Parque Ayacucho, Mercado San Juan, Parque
Federico Ravel, rea de Regulacin Especial, Concha Acstica, Zanjn Barrera.
Las edificaciones permitirn las relaciones visuales de la parte alta y baja de la ciudad,
respetndose lo establecido en el artculo 19 de la presente Ordenanza.
Prever la vinculacin este-oeste entre los distintos sectores a travs de las reas de uso
comunitario.
82
Las zonas sealadas como Zonas de Proteccin Urbana (Z.P.U) se trataran con una
ambientacin urbana integrada a los equipamientos comunitarios, propicindose en su
permetro frentes de parcelas sobre ellas.
Presentar proyectos viales adecuados que presten servicios de acceso a las parcelas
colindantes a la Av. Hno Nectario Mara y a su vez respeten la velocidad de diseo de la va.
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC12 - BC13 BL1
PARCELA EDIFICACION
Usos Densidad Frente

Mnim
(hab./ha) a n ES DO
(m.l.)
1er P 1er P
Bifamiliar- Multifliar- 300 450 15 220 6 6 - 3 4
Comercio Comunal
Vivienda Multifamiliar-
900 720 18 280 6 6 - 3 6
Comercio Comunal
1100 1000 20 340 6 6 - 4 6
Comercio Comunal
1300 1300 25 380 6 6 - 4 6
Comercio Comunal
1500 1800 25 400 6 6 - 4 6
Comercio Comunal-
En el BC12 solo se aplicarn las variables urbanas fundamentales indicadas en las cuatro (4)
primeras filas.
A.R.E.
PARCELA EDIFICACION

Mnim
Permisibles Neta Mni o Construcci FRENTE LATERAL FON
(hab./ha) ma n ES DO
(m.l.)
1er P 1er P
1000 600 15 300 - 4 - 3 4
Comercio Comunal
Comercio Comunal 1300 1000 20 360 - 4 - 3 6
Comercio Metropolitano

83
SISTEMA PORTICADO Y ACERAS TECHADAS.
Va Tramo Tipo
Calle 25 Av. Venezuela - Carr. 18. Porticado
Carr. 18 Calle 51 - Av. Vargas Porticado
Av. Carabobo Av. Libertador Av. Simn Rodrguez Porticado
Carr. 19 Calle 51 Av. Morn Acera Techada
Av. 20 Av. Rmulo Gallegos Av. Morn Acera Techada
Carr. 21 Av. Rmulo Gallegos Av. Morn Acera Techada
Av. Venezuela Calle 51 Av. Morn Acera Techada
Calle 51 Av. Libertador Carr. 18 Acera Techada
Av. Rmulo Gallegos Av. Libertador Carr. 18 Acera Techada
Av. Vargas Redoma Carr. 29 Av. Uruguay Acera Techada
Calle 13 Av. Los Abogados Carr. 17 Acera Techada
Calle 12 Av. Los Abogados Carr. 17 Acera Techada
Calle 22 Av. Venezuela - Carr. 18. Acera Techada
84
UBICACIN DEL SISTEMA PORTICADO Y ACERAS TECHADAS.
Aceras Techadas
Porticados
PERFILES URBANOS.
85
86
87
ARTCULO 117: Se modifica el artculo 133 que pasa a ser artculo 127, incorporando la
reglamentacin correspondiente al sector Tringulo del Este, se modifican algunas tablas de
variables urbanas fundamentales y se indican en todas las tablas de variables urbanas
fundamentales los retiros laterales de 3 m. en O.P. Se cambian algunos de estos retiros a 4 m.
para evitar problemas entre edificaciones vecinas, as como tambin se corrigen tramos de
algunos Bordes Urbanos Construidos que presentaban errores, se elimina el primer pargrafo,
cuyo contenido se aade al artculo 30 y se incluyen dos adicionales, quedando redactado de la
siguiente forma:
Bordes Urbanos Construidos localizados en el MACROSECTOR ESTE de la ciudad, se

ZONAS URBANAS.
R2 Vivienda - Comercio Comunal - Comercio Metropolitano.
R4 Vivienda en todas sus tipologas.
88

Urbanismos De acuerdo a las especificaciones y condiciones de desarrollo con las

Ejecutados (U.E.) cuales fueron construidas originalmente
Urb. Santa Elena Vivienda en todas sus tipologas.
Colinas de Santa Rosa

BA1 Av. Venezuela. Av. Morn Av. Independencia.
BA2 Av. Libertador. Av. Morn - Av. Argimiro Bracamonte.

Colector
BC1 Av. Crspulo Bentez. Av. Morn Gran Av. Concordia.
BC2 Av. Principal de Fundalara Av. Caracas - Av. Capanaparo.
BC3 (Solo Av. 20 Av. Morn - Av. Lara.

acera noreste)
BC4 Av. Padre Ramos, sector El Acera norte: Av. Morn - Av. Argimiro
Suspire. Bracamonte.
Acera sur: Av. Morn Calle Independencia
BC5 Carrera 5, Nueva Segovia. Calle 2, Nueva Segovia - Av. Terepaima
BC6 = BC13 Carrera 19. Av. Morn Calle 2 de Nueva Segovia.

Centro

Locales
Principales
BL1 Gran Av. Concordia. Av. Venezuela Av. Crspulo Bentez.
BL2 Carrera 2, Nueva Segovia. Calle 2, Nueva Segovia Calle 7A, Nueva
Segovia.
BL3 Av. Caracas. Acera este. Av. Ppal de Fundalara - Av. Galipn.
BL4 Prolongacin Av. Los Leones Carrera 2 Nueva Segovia Prolongacin
89
Calle Rio Turbio (Hasta Parcela VU2-4 de la
Urb. Terepaima).
ZONA URBANA R2
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BA1 BC6
PARCELA EDIFICACION

Mnim
(hab./ha) a n ES DO
(m.l.)
1er P 1er P
Bifamiliar- Multifliar- 300 450 15 220 6 6 - 3 4
Comercio Comunal
900 720 18 280 6 6 - 3 4
Comercio Comunal
1100 1000 20 340 6 6 - 4 6
Comercio Comunal
1300 1300 20 380 6 6 - 4 6
Comercio Comunal
1500 1800 25 400 6 6 - 4 6
Comercio Comunal
En parcelas con reas mnimas de 2000 m2. se permitir el uso de Comercio Metropolitano.
Los retiros de frente de las edificaciones ubicadas en la Av. Argimiro Bracamonte, en el tramo
Av. Lara Carrera 5, Nueva Segovia, sern fijos con una dimensin de 6 m., en el cual se
implantarn las reas verdes y de parques exigidas. Las cercas perimetrales sern permeables
para visualizar estas reas. Se prohbe ubicar las reas de estacionamientos sobre este retiro.
ZONA URBANA R3
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC1 BC3 - BC5 BL1 - BL2 - BL4
PARCELA EDIFICACION
Usos Densid reaFrente % RETIROS (m.l.)

ad Mnim
Neta a n ES DO
(hab./h (m.l.)
a) (m2) neta P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P
Bifamiliar- Multifliar - 300 450 15 200 4 4 - 3 4
Comercio Comunal
90
800 600 18 280 4 4 - 3 4
Comercio Comunal
1200 1000 20 330 4 4 - 4 6
Comercio Comunal
Los retiros de frente de las edificaciones ubicadas en la Av. Argimiro Bracamonte, en el

tramo Av. Lara - Carrera 5, Nueva Segovia sern fijos con una dimensin de 4 m., en el cual
se implantarn las reas verdes y de parques exigidas. Las cercas perimetrales sern
permeables para visualizar estas reas. Se prohbe ubicar las reas de estacionamientos
sobre este retiro.
En las parcelas localizadas en el Borde Urbano Construido BL4 se exigir 6 m. de retiro de
frente.
ZONA URBANA R4
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS: BC2 - BC4 BL3
PARCELA EDIFICACION
Usos Densidad reaFrent % RETIROS (m.l.)

e
Permisibles Neta Mnima Mni Construcci FRENTE LATERALES FON
(hab./ha) mo n DO
(m2)
(m.l.) neta
P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P
Vivienda
Unifamiliar y 300 300 12 150 3 3 - 3 4
Bifamiliar
Vivienda
300 450 15 180 3 3 - 3 4
Multifamiliar
Vivienda
700 600 18 240 3 3 - 3 4
Multifamiliar
Vivienda
800 1000 20 270 3 3 - 4 6
Multifamiliar
Se permitirn en la zona los usos comerciales ubicados de acuerdo al proyecto de urbanismo

aprobado.
Se permitir el uso de comercio y no se exigir retiro de frente en:
o Los bordes urbanos construidos. (Comercio comunal)
o Parcelas localizadas en la Av. Capanaparo. (Comercio local)
o Parcelas localizadas en la Av. Orinoco, Carr. 24. (Tramo Av. Morn Gran Av.
Concordia) (Comercio comunal)
o Parcelas localizadas en la Calle Los Tamarindos de la Urb. Del Este. (Comercio
local)
91
Los retiros de frente de las edificaciones ubicadas en la Av. Argimiro Bracamonte, en el
tramo Av. Lara - Carrera 5, Nueva Segovia sern fijos con una dimensin de 3 m., en el cual
se implantarn las reas verdes y de parques exigidas. Las cercas perimetrales sern
permeables para visualizar estas reas. Se prohbe ubicar las reas de estacionamientos
sobre este retiro.
ZONA URBANA R5
PARCELA EDIFICACION

ad Mnimo
Permisibles Mnim Construcci FRENTE LATERAL FON
Neta a (m.l.) n ES DO
(hab/h
1er P 1er P
Local
300 450 15 180 3 3 - 3 4
Comercio Local
450 600 18 240 3 3 - 3 4
Comercio Local
ZONA URBANA R6
PARCELA EDIFICACION

ad Mnimo
Permisibles Mnim Construcci FRENTE LATERAL FON
Neta a (m.l.) n ES DO
(hab/h
1er P 1er P
Local
92
PARCELA EDIFICACION

d
Neta o n ES O
(hab./ha (m2)
Y 1er P Y
1er
P
Vivienda en
tipologas
Cualquier intervencin sobre el centro histrico del pueblo de Santa Rosa se regir por lo
establecido en el artculo 47 de la presente ordenanza.
Los proyectos de diseo urbano a ser ejecutados en Santa Rosa respetarn el carcter del
centro tradicional del pueblo, subordinndose y articulndose al mismo, de acuerdo a las
oportunidades que presenten los estudios.
PARCELA EDIFICACION
RETIROS (m.l.)
Densida rea Frent %
d e FON
Usos Mni Mni Construcci FRENTE LATERAL
Neta ES DO
Permisibles ma mo n
(hab/ha
) (m2) (m.l.) neta P.B.Y P.B.Y
O.P O.P
1er P 1er P
Comunal
300 450 15 200 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
800 600 18 240 - 3 - 3 4
Comercio Comunal
1000 1000 20 300 - 3 - 4 6
Comercio Comunal
93
mantenga su rea original.
En estos urbanismos se permitir el uso de comercio comunal, combinado o no con el uso
residencial en las parcelas localizadas en:
1. Acera sur de la Carrera 2 de la Urb. Nueva Segovia tramo Calle 7A Nueva Segovia
Prolong. Av. Los Leones.
2. Av. Bolivar de la Urb. Los Libertadores, tramo Calle Urdaneta Av. Los Leones.
Las parcelas a desarrollar que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo y las que
sean objeto de integraciones parcelaras se regirn por las siguientes variables urbanas
fundamentales:

PARCELA EDIFICACION
RETIROS (m.l.)
Densid rea %
Frente
ad FON
Usos Mni Mnim Construcci FRENTE LATERAL
Neta o ES DO
Permisibles ma n
(hab./h
a) (m2) (m.l.) neta P.B.Y
O.P
P.B.Y
O.P
1er P 1er P
Vivienda Unifamiliar 120 300 15 80 3 3 3 3 4
Vivienda bifamiliar 150 600 18 110 3 3 3 3 4
Vivienda Multifamiliar 300 900 20 120 3 3 3 3 6
Santa Elena - Colinas de Santa Rosa

PARCELA EDIFICACION

ad Mnim
Permisibles Mni o Construcci FRENTE LATERAL FON
Neta ma n ES DO
(hab/h (m.l.)
a) (m2) neta
P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P
Vivienda Unifamiliar 100 400 15 90 6 - 3 3 4
Vivienda Bifamiliar 130 800 20 120 6 - 3 3 4
Vivienda Multifamiliar 300 1200 25 240 6 - 3 4 6
Para la Urbanizacin Colinas de Santa Rosa el retiro de frente ser de 3 m. y no de 6 m.,

debido a las condiciones topogrficas del terreno.
Se mantendrn los usos comerciales ubicados de acuerdo a los proyectos de urbanismo
aprobados.
94
Se permitir el uso de comercio comunal, combinado o no con el uso residencial en las
parcelas localizadas en:
1. Av. Pars. Tramo Av. Capanaparo Av. Lara.
2. Av. Belgica. Tramo Av. Berna Av. Guardagallo.
3. Av. Guardagallo. Tramo Av. Belgica Av. Francia.
4. Av. Francia. Tramo Av. Guardagallo Av. Berna.
5. Av. Madrid. Tramo Av. Capanaparo Av. Pars.
6. Av. Berna. Tramo Av. Belgica Paseo Hpico.
ZONA URBANA ND
PARCELA EDIFICACION

Mnimo
Permisibles Neta Mnim Construcci FRENTE LATERAL FON
(hab/ha) a (m.l.) n ES DO
(m2) neta
P.B.Y O.P P.B.Y O.P
1er P 1er P

tipologas
Las variables urbanas fundamentales a ser aplicadas en las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos
Construidos en el SECTOR TRINGULO DEL ESTE, localizados en el MACROSECTOR
ESTE de la ciudad, se especifican a continuacin:
Condiciones de desarrollo:
1. Las parcelas existentes con reas menores a las contempladas en las tablas se
desarrollarn cumpliendo con todas las variables urbanas fundamentales de la zona donde
se localicen.
2. No podrn ser autorizados usos de rangos menores a los contemplados, ni usos cuyos
requerimientos funcionales o arquitectnicos no puedan adaptarse a los perfiles
volumtricos, alineamientos y tratamientos de fachadas, alturas y dems disposiciones de
carcter cuantitativo y cualitativo indicadas para el sector.
3. Las alturas establecidas, excluyen los volmenes destinados a servicios de infraestructura
de la edificacin (cuarto de ascensores, tanque de agua, etc.), que se desarrollarn
adicionalmente, as como los antepechos, que tendr una altura de 1,00 m.
4. Se prohbe la instalacin de sobre-techos de cualquier material por encima de las alturas
mximas establecidas, no obstante, se permitir un aumento de las alturas mximas
establecidas para rematar la parte superior de las edificaciones con techos en pendientes,
bvedas, superficies plegadas, etc., hasta una altura de 2.20 m.
5. Se prohbe la colocacin de cercas perimetrales colindante a la va pblica.
6. Los retiros de frente fijos de las edificaciones, se destinarn a usos como cafs al aire
libre, anexos a restaurantes, fuentes de soda, heladeras y similares, museo y galeras al
aire libre, reas arborizadas, camineras y jardineras, integrados en su diseo y
desarrollados a nivel con el espacio pblico colindante. De presentarse una diferencia
entre ambos, la misma tendr un mximo de sesenta centmetros (60 cm.). Sobre los
mismos, se podrn instalar estructuras y cubiertas livianas (toldos, velas, sombrillas,
apergolados metlicos u otros) para definir los accesos, destacar o realzar algn elemento
en fachada o para desarrollar los usos ya sealados, siempre y cuando no tengan
cerramientos verticales, ocupen el 75% de la longitud del retiro de construccin
establecido y el 70% del rea correspondiente al retiro de frente de cada local.
7. Se podr aumentar el retiro de frente fijo del basamento a efectos de crear espacios para
plazoletas y reas centrales, as como aperturas que den accesos a la edificacin, siempre
95
y cuando la afectacin sea igual o inferior al treinta por ciento (30%) de la longitud de la
lnea de fachada frontal en las edificaciones ubicadas en las Av. Venezuela, Argimiro
Bracamonte y Paseo Iribarren. En las edificaciones localizadas en las dems vas del
sector se permitir una afectacin de esta longitud en un mximo de cincuenta por ciento
(50%). Se prohbe el cerramiento de estos espacios, que se integraran en su diseo al
espacio pblico.
8. A los efectos de constituir el Museo a Cielo Abierto del Paseo Juan Guillermo Iribarren, es
de carcter obligatorio en los retiros de frente de las parcelas colindantes con el mismo, la
colocacin de una obra de arte en cualquiera de sus manifestaciones.
9. Se permitirn cuerpos volados planos o volumtricos sobre los retiros de construccin
exigidos bajo las siguientes caractersticas:
a) Basamento: No se permitirn volados en este volumen. No obstante, pueden utilizarse
elementos formales adicionales que sobrepasen la lnea de fachada frontal y lateral
cuando formen parte de la expresin arquitectnica de la edificacin.
b) Volumen Superior: Hasta 1,20 m. por delante de los retiros mnimos de frente y
laterales, ocupando un mximo del 40% de la superficie de la fachada. En la lnea de
fachada posterior puede desarrollarse hasta 1,50 m. por delante del retiro mnimo.
10. Queda prohibido en el plano correspondiente a la lnea de fachada frontal del basamento
el uso de fachadas ciegas. Estos planos o fachadas limitantes a los retiros de frente fijos de
la edificacin debern tener tratamientos que permitan las relaciones espaciales, visuales y
funcionales con el espacio pblico colindante. Asimismo se prohbe la instalacin de
mecanismos de seguridad (pas, alambradas, vidrios, sistemas elctricos, etc.) sobre las
fachadas frontales.
11. Se prohbe la publicidad comercial en forma de vallas independientes. La misma deber
estar colocada en el mobiliario urbano destinado a este fin o formar parte del diseo de las
edificaciones, sin vistas estructurales hacia los frentes urbanos o vas principales o locales.
La publicidad comercial de los usos a ser desarrollados al interior de las parcelas ser
permitida siempre y cuando sea diseada integrada al diseo arquitectnico de la
edificacin.
12. No se permitir el acceso vehicular a travs del Paseo Juan Guillermo Iribarren en
ninguno de sus tramos. Los accesos vehiculares al interior de las parcelas debern
realizarse a travs de las vas de carcter local principal, quedando exentas de esta
exigencia las edificaciones a ser realizadas sobre las parcelas que no limiten con dichas
vas.
13. Se prohbe el uso de las vas para carga y descarga de mercancas, debindose desarrollar
esta actividad al interior de la parcela.
14. El equipamiento urbano de carcter metropolitano denominado Centro de Convenciones
Venezuela, desarrollado bajo la propuesta de un Plan Maestro Integral, mantendr las
variables urbanas fundamentales con las que fue aprobado, an cuando para los fines de
registro inmobiliario la parcela pueda ser dividida ajustada a las reas y frentes mnmos
establecidos para la zona.
Definiciones:
Basamento: Volumen correspondiente a los primeros pisos de la edificacin que define la
configuracin de los espacios pblicos.
Volumen Superior: Volumen correspondiente a los pisos superiores de la edificacin.
Lnea de Fachada Frontal: Plano del basamento de la edificacin paralelo al lindero colindante
a la va.
Lnea de Fachada Lateral: Plano del basamento de la edificacin perpendicular al lindero
colindante a la va, paralelo al lindero de la parcela colindante.
Lnea de Fachada Posterior: Plano de la edificacin paralelo y opuesto a la lnea de fachada
frontal, perpendicular al lindero de la parcela colindante.
96
Lnea de fachada frontal
L n e a d e fa c h a d a lateral
V A O C A L L E VA O CALLE
P a rc e la
L n e a d e fa c h a d a fro n ta l Lnea de fachada frontal
VIA O CALLE
E D IF IC IO
P a rc e la EDIFICIO Parcela
L n e a d e fa c h a d a p o ste rio r Lnea de fachada lateral
P a rc e la
Parcela
Retiro de Frente: Distancia entre el lindero de la parcela y la lnea de fachada frontal, cuya
superficie debe mantenerse libre de construcciones. El nmero de retiros de frente de una
parcela ser igual al nmero de vas que la circundan.
Retiro Lateral: Distancia entre el lindero de la parcela y la lnea de fachada lateral.
Retiro de Fondo: Distancia entre el lindero de la parcela y la lnea de fachada posterior.
Algunas parcelas puede que no tengan retiro de fondo debido a su ubicacin con relacin a las
vas del sector.
Nota: Los retiros de frente y laterales del volumen superior sern medidos desde las lneas de
fachada frontal y lateral del basamento.
L n e a d e fa c h a d a fro n ta l
L n ea d e fa c h a da la te ra l
V A O C A L L E
V A O C A L LE
R e tiro
R e tiro
d e fre n te
P a rc ela d e fr en te
L n ea d e fac h ad a fro n ta l
L n e a d e fa c h ad a fro n ta l V IA O C A LL E
R e tiro
R e tiro de R e tiro
R e tiro
late r al fre n te late ra l
later al E D IF IC IO
E D IF IC IO P a rc e la
P arc e la
L n e a d e fa c h a d a la te ra l
L ne a d e fa c h ad a p o s te rio r
L n e a d e fa c h a d a la te ra l
R e tiro
R e tiro
de
la te ra l
fo n d o
P a rce la P a rc e la
ZONAS URBANAS
R1TE Comercio Metropolitano y Comunal - Hotelera - Vivienda Multifamiliar
R2TE Comercio Metropolitano y Comunal - Hotelera - Vivienda Multifamiliar
R3TE Comercio Metropolitano, Comunal y Local- Hotelera - Vivienda Multifamiliar
R4TE Comercio Metropolitano, Comunal y Local- Hotelera - Vivienda Multifamiliar

BA1 Av. Venezuela. Av. Argimiro Bracamonte Lindero 14
Brigada.
BA2 Av. Argimiro Bracamonte. Av. Venezuela - Limite Parque Jos Mara
Ochoa Pile.
97
ZONA URBANA R1TE
PARCELA EDIFICACION
Densida rea Fren RETIROS (m.l.)

d te
Mni Mni ALTURA DE LA
EDIFICACIN Frente (m) Laterales (m) Fond
Neta ma mo o
(hab/ha
(m2) (m.l. (m)
) (m)
)
%
Basamento Volum Basame Volum Basame Volum
Construc
en nto en nto en
cin neta
superi superi superi
or or or
1600 4000 30
Altur Altur Altura Fijo Minim No se Minim Mini
a a mxim o exige o mo
mni mxi a
ma ma
Usos Comercio Av. A.

Metropolit Bracam
Permisi ano y onte y
bles Comunal - Paseo
6 12 Libre S lo
Hotelera - Iribarre
Vivienda n: hubiese
Multifamili tendr
480% 4 4 4
ar 6 una
medida
Av. de 4 m.
Convenc
Total: Libre in:
4
Es de carcter obligatorio:
Que las alturas mximas a ser desarrolladas se localicen en la interseccin de la Av.

Argimiro Bracamonte y Paseo Juan Guillermo Iribarren.
Localizar en la planta baja de la edificacin usos comerciales.
PERFILES VOLUMTRICOS:
4 mts
Libre
Libre
Volumen 48 mts Volumen
superior 60 mts superior
4 mts 4 mts
6 -12
0 mts 0 mts
6 y 4 mts Basamento 12 mts Basamento
Parcela Parcela
Calle
Vista lateral Vista frontal
98
ZONA URBANA R2TE
BORDES URBANOS CONSTRUIDOS BA1 BA2
PARCELA EDIFICACION

d te
Neta ma mo o
(hab/ha
(m2) (m.l. (m)
) (m)
)
%
Construc
en nto en nto en
cin neta
or or or
1400 3000 30
mni mxi a
ma ma
Usos Comercio Av.

Metropolit Venezue 0
Permisi ano y la: 6
bles Comunal -
Hotelera - Av. A.
Vivienda 6 12 42 Bracam S lo
Multifamili onte y hubiese
ar 460% Paseo tendr
Iribarre 3 4
una
n: medida
3
de 3 m.
6
Otras
Total: 54 m. vas:
4
Es obligatorio localizar en la planta baja de las edificaciones a desarrollarse con frente a la

Av. Venezuela, Av. Argimiro Bracamonte y el Paseo Juan Guillermo Iribarren, el uso
comercial.
0 y 34mts
mts

superior
Superior superior
Superior
54 mts
3 mts 3 mts
0 mts 0 mts
6 y 4 mts 6-12 mts
Basamento Basamento
Basamento
Calle Parcela Parcela
Vista lateral Vista Frontal
99
ZONA URBANA R3TE
PARCELA EDIFICACION

d te
Neta ma mo o
(hab/ha
(m2) (m.l. (m)
) (m)
)
%
Construc
en nto en nto en
cin neta
or or or
1200 2000 20
mni mxi a
ma ma
Usos Comercio Av. A.

Metropolit Bracam
Permisi ano, onte y
bles Comunal y Paseo
6 12 24 S lo
Local- Iribarre hubiese
Hotelera - n: tendr
Vivienda 410% 3 3 4
una
Multifamili 6
medida
ar de 3 m.
Otras
Total: 36 m. vas:
4
3 mts

Superior 36 mts Superior
3 mts 3 mts
0 mts 0 mts
6 y 4 mts Basamento 6-12 mts Basamento
Parcela Parcela
Calle
100
ZONA URBANA R4TE
PARCELA EDIFICACION

d te
Neta ma mo o
(hab/ha
(m2) (m.l. (m)
) (m)
)
%
Construc
en nto en nto en
cin neta
or or or
1000 2000 20
mni mxi a
ma ma
Usos Comercio
Metropolit 6 12 12
Permisi ano, S lo
bles hubiese
Comunal y
tendr
Local- 330% 4 3 3 4
una
Hotelera -
Total: 24 m. medida
Vivienda
de 3 m.
Multifamili
ar
Es de carcter obligatorio localizar en la planta baja de la edificacin usos comerciales.
3 mts

Superior 24 mts Superior
3 mts 3 mts
0 mts 0 mts
4 mts Basamento 6-12 mts Basamento
Calle Parcela Parcela


101
la siguiente forma:
Artculo 128.- Los requisitos de usos permisibles y de construccin para el MACROSECTOR
SUR de la ciudad, se regirn por las variables contenidas en el Plan Especial de Ordenamiento
del Cerro El Manzano, publicado en Gaceta Municipal Extraordinaria N 1.137 de fecha 19 -
06- 97.
ARTCULO 119: Se incorporan dos nuevos artculos signados con los nmeros 130 y 131 con la
siguiente redaccin:
Artculo 130.- En la Zona Urbana sealada como ZONA DE RECICLAJE, se permitir el
desarrollo de actividades para aprovechar los residuos slidos, a travs de su utilizacin o
reincorporacin al proceso productivo como materia secundaria, sin que represente riesgos a la
salud y al ambiente, tales como el reciclaje, la recuperacin, la reduccin, el compostaje, la
lombricultura y otros que la ciencia y la tecnologa desarrollen.
Pargrafo nico: La instalacin de las actividades sealadas se realizar previa evaluacin de

la autoridad nacional competente en materia ambiental.
Artculo 131.- En la Zona Urbana sealada como ZONA EXTRACTIVA, se permitir el

desarrollo de actividades de extraccin de componentes para la fabricacin de cemento con el
aval de las autoridades competentes.
ARTCULO 120: Se modifica el nombre del Ttulo IV, cambindole su denominacin de la

siguiente manera:
TITULO IV.
De las Tablas de ndices para Equipamientos Urbanos.
la siguiente forma:
Artculo 132: El clculo de los equipamientos urbanos para los mbitos urbanos primarios, se
regir por la siguiente tabla:
MBITO URBANO PRIMARIO:
EQUIPAMIENTO USO ESPECFICO POBLACIN NDICE TOTAL

GENRICO REFERENCIAL POR
M2 / HAB.
RECREACIN Parque Vecinal 4000 1,70
Verde territorial - 2,00
Campo de juego:
1-5 aos 500 0.80
6-10 aos 1.000 0.65
11-15 aos 2.000 0.40
Deporte de Entrenamiento 3.500 2,60 8,15
EDUCACIN Preescolar 1.100 0,65 2,65
102
Bsica 1.500 2,00
ASISTENCIAL Casa cuna 2.000 0,10
Guardera 2.000 0,15 0,25
SOCIO Sala de usos mltiples - 0.20

CULTURAL
Asociacin de vecinos: 10.000 0,20
Centro parroquial: 10.000 0,25 0,65
TOTAL MBITO PRIMARIO: 11,70
la siguiente forma:
Artculo 133: El clculo de los equipamientos urbanos para los mbitos urbanos intermedios, se
regir por la siguiente tabla:
MBITO URBANO INTERMEDIO:
EQUIPAMIENTO USO ESPECFICO POBLACIN NDICE TOTA

REFERENCIA POR L
GENRICO L
M2 /
HAB
RECREACIN Parque comunal: 20.000 1,00
Deporte de Competencia 25.000 0,50 1,50
EDUCACIN Educacin media 20.000 0,20
Educacin especifica 150.000 0,02
Otra educacin 100.000 0,10 0,32
ASISTENCIAL Ancianato: 50.000 0,08
Orfelinato: 200.000 0,03
Comedor popular 50.000 0,02
Mercado popular: 50.000 0,10
Ambulatorio: 25.000 0,20
Hospital local: 50.000 0,34 0,77
SOCIO-CULTURAL Sala de exposiciones 100.000 0,02
Teatro: 150.000 0,02
Biblioteca Comunal: 50.000 0,02
Asociacin Juvenil 50.000 0,03 0,34
103
Plaza: 50.000 0,15
Promocin sociocultural 150.000 0,10
ADMINISTRACIN PBLICA Admin..de servicios inst. 150.000 0,05
Admin.. de vigilancia: 150.000 0,06
Oficinas sectorizadas: 150.000 0,04
Logstica administ 150.000 0,12 0,27
SEDES DE Depsito de agua 150.000 0,03

INFRAESTRUCTURA
Sub estacin Elect. 100.000 0,07
Estacin de radio: 100.000 0,10
Central telefnica: 250.000 0,01
Depsito de materiales: 250.000 0,04
Garajes: 250.000 0,05 0,30
TOTAL MBITO INTERMEDIO: 3,50
la siguiente forma:
Artculo 134: El clculo de los equipamientos urbanos para el mbito general, se regir por la
siguiente tabla:
MBITO GENERAL:
EQUIPAMIENTO GENRICO USO ESPECFICO NDICE TOTA

POR L
M2 / HAB.
RECREACIN Parque Urbano 0,50
Jardn Botnico 0,20
Jardn Zoolgico 0,10 0,80
EDUCACIN Educacin superior 1,00 1,00
ASISTENCIAL Albergues para jvenes 0,14
Hospicios 0,02
Hosteria para jvenes: 0,01
Internados, residencias: 0,05
Hospital zonal 0,30 0,72
104
Hospital especializado 0,20
SOCIO CULTURAL Museos: 0,02
Sala de Conciertos 0,01
Biblioteca: 0,03
Otros equipamientos 0,03
Asociacin social 0,05
Asociacin gremial 0,03
Plaza 0,06
Feria: 0,15
Estadio de gran competencia 0,40 0,78
ADMINISTRACIN PBLICA. 0,50 0,50
SEDES DE Terminal de pasajeros 0,15

INFRAESTRUCTURA
Cementerio 1,50
Viveros 0,10
Plantas de tratamiento de agua 0,20
Plantas de tratamientos de aguas negras: 1,50
Relleno sanitario 1,00 4,45
TOTAL AMBITO GENERAL 8,25
ARTCULO 124: Se modifica el artculo 139 que pasa a ser artculo 135, modificndose su
redaccin por ser vlida la aplicacin de esta tabla solo a la ciudad de Barquisimeto y se ordenan
los usos adaptndolos a los contenidos en el Cdigo Industrial Internacional de Actividades
Econmicas CIIU, cambindose la categora de algunos e incorporando unos nuevos, quedando
de la siguiente redactado de la siguiente forma:
Artculo 135: En la tabla que a continuacin se presenta aparecen los usos que pueden ser
establecidos en la ciudad de Barquisimeto.
TABLA DE USOS URBANOS
USO CATEGORA
AGRICULTURA, GANADERA, SILVICULTURA Y PESCA
Agricultura, ganadera, caza y actividades de servicios conexas
Cultivo de plantas no perennes:
105
Agricultura
Cultivos de cereales como maz, arroz, sorgo y similares.
Urbana
Agricultura
Cultivos de leguminosas como caraotas y otros granos.
Urbana
Agricultura
Cultivo de races y tubrculos como papa, yuca y otros.
Urbana
Cultivos de hortalizas como cebolla, tomate, meln, patilla, champin Agricultura

y otros. Urbana
Agricultura
Cultivo de semillas oleaginosas como girasol, soya y similares.
Urbana
Cultivo de algodn, sisal y otras plantas de fibras textiles del gnero Agricultura
agave. Urbana
Cultivo de plantas perennes:
Agricultura
Cultivo de uva, cambur, pltano, pia, lechosa, aguacate, guayaba.
Urbana
Agricultura
Cultivo de ctricos como naranja, limones, mandarina y otros.
Urbana
Cultivo de frutas de pepita, hueso y otros frutos y nueces de rboles y Agricultura

arbustos. Urbana
Agricultura
Cultivo de frutos oleaginosos como coco, palma africana y otros.
Urbana
Cultivo de plantas con las que se preparan bebidas como caf, cacao y Agricultura
otras. Urbana
Cultivo de especias aromticas, medicinales y farmacuticas como aj y Agricultura

pimentn. Urbana
Propagacin de plantas
Agricultura
Cultivos organopnicos e hidropnicos.
Urbana
Agricultura
Propagacin de plantas a travs de la produccin de semillas.
Urbana
Equipamiento
Actividades de viveros.
Urbano
Agricultura
Semillero o venta de plntulas.
Urbana
Ganadera
106
Agricultura
Cra y/o reproduccin de ganado vacuno y bufalino.
Urbana
Agricultura
Cra de caballos, ovinos y caprinos.
Urbana
Agricultura
Cra de porcinos.
Urbana
Cra y/o reproduccin de aves de corral, produccin de huevos de Agricultura

consumo o frtiles. Urbana
Cra de otros animales como codornices, avestruces, conejos, Agricultura

apicultura. Urbana
Agricultura
Cra y reproduccin de animales domsticos (mascotas).
Urbana
Cultivo de productos agrcolas combinado con la cra de animales (unidad de produccin

agrcola mixta)
Actividades de apoyo a la agricultura y la ganadera y actividades post Agricultura

cosecha. Urbana
Silvicultura y extraccin de madera
Agricultura
Produccin de carbn vegetal en el sitio.
Urbana
Acuicultura
Agricultura
Cultivo de especies acuticas vegetales y animales.
Urbana
EXPLOTACIN DE MINAS Y CANTERAS
Extraccin de piedra, arena, arcilla, arcillas refractarias, gravilla. Extractiva
INDUSTRIAS MANUFACTURERAS
Elaboracin de productos alimenticios.
Elaboracin y conservacin de carne, de pescado, crustceos y moluscos.
Beneficio y matanza de ganado, de aves y otros animales. Industria
Preparacin y conservacin de carne y productos a base de carne. Industria
Preparacin de pescados y crustceos, mediante el secado, ahumado o

Industria
congelacin artesanal o industrial.
Elaboracin y conservacin de frutas, legumbres y hortalizas.
107
Fabricacin, envasado y conservacin de salsas, encurtidos, sopas de
Industria
hortalizas, legumbres y vegetales.
Fabricacin de jugos, concentrados de frutas, compotas, legumbres,

Industria
hortalizas mermeladas, jaleas y frutas secas o en almbar.
Elaboracin de aceites y grasas de origen vegetal y animal.
Fabricacin de aceites y grasas comestibles o no de origen vegetal o

Industria
animal.
Elaboracin de margarina y otras grasas compuestas, comestibles. Industria
Elaboracin de productos lcteos.
Elaboracin de mantequilla y quesos. Industria
Elaboracin de leche en estado slido, evaporado y condensado. Industria
Pasteurizacin de leche y derivados lcteos. Industria
Elaboracin de helados, cepillados, sorbetes, postres lcteos y otros

Industria
postres.
Elaboracin de productos de molinera, almidones y productos derivados del almidn.
Elaboracin de productos de molinera. Industria
Trillado y molienda de trigo o arroz. Industria
Molienda y pilado de maz para obtencin de harinas y masas. Industria
Proceso de descascarar, limpiar y pulir arroz. Industria
Preparacin de cereales para el consumo humano adulto e infantil. Industria
Elaboracin de almidones y productos derivados del almidn. Industria
Elaboracin de harina de yuca y sucedneos. Industria
Elaboracin de productos de panadera y repostera.
Elaboracin de panes, pastas y productos de panadera. Industria
Elaboracin de galletas y productos de confitera. Industria
Elaboracin de casabe. Industria
Elaboracin y refinacin de azcar y otros productos de centrales

Industria
azucareros.
Elaboracin de panela y papeln. Industria
108
Elaboracin de cacao y chocolate. Industria
Elaboracin de macarrones, fideos y productos farinceos similares. Industria
Molienda y torrefaccin de caf o transformacin del t y similares. Industria
Molienda, preparacin y refinacin de sal. Industria
Preparacin de mayonesa, vinagre, salsas, condimentos, especies y

Industria
sopas.
Elaboracin de extractos de infusiones y hierbas. Industria
Elaboracin de alimentos balanceados para animales. Industria
Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas alcohlicas.
Elaboracin de ron y aguardiente de cocuy de penca. Industria
Destilacin, rectificacin y mezcla de bebidas alcohlicas, excepto

Industria
cocuy y ron.
Elaboracin de vinos, cervezas y malta. Industria
Elaboracin de bebidas no alcohlicas, aguas minerales y otras aguas. Industria
Elaboracin de vinagre. Industria
Elaboracin de productos de tabaco.
Elaboracin de cigarrillos y tabacos. Industria
Elaboracin de chim, picaduras y pipas. Industria
Hilatura, tejedura y acabado de productos textiles.
Fabricacin de tejidos de punto y ganchillo. Industria
Fabricacin de cuerdas, cordeles, redes y artculos de lona y nylon. Industria
Fabricacin de tapices y alfombras. Industria
Fabricacin de prendas de vestir.
Fabricacin de prendas de vestir para cualquier gnero. Industria
Fabricacin de uniformes para damas, caballeros y nios. Industria
Fabricacin de accesorios de material textil y cuero. Industria
Fabricacin de artculos de piel. Industria
109
Fabricacin de artculos de punto para damas, caballeros, nios y
Industria
bebes.
Confeccin a la medida. (Atelier). Uso Artesanal
Sastreras. Uso Artesanal
Fabricacin de productos de cuero y productos conexos.
Curtido, adobo y teido de pieles y/o cueros. Teneras. Industria
Fabricacin de maletas, bolsos de mano, billeteras, monederos y

Industria
similares.
Fabricacin de productos de cuero para caballeras y de uso industrial. Industria
Fabricacin de calzado de cuero, tela, caucho o plstico. Industria
Fabricacin de partes y accesorios de cuero para calzados. Industria
Produccin de madera y fabricacin de productos de madera y corcho, excepto muebles;

fabricacin de artculos de paja y de materiales transables.
Aserrado y acepilladura de madera (aserraderos y talleres). Industria
Fabricacin de productos de madera, corcho, mimbre, paja y similares. Industria
Fabricacin de hojas de madera para enchapado y tableros de madera. Industria
Fabricacin de partes y piezas de carpintera para edificios y

Industria
construcciones.
Fabricacin de cajas, jaulas, tambores, barriles y otros recipientes de

Industria
madera.
Fabricacin de mangos de madera para herramientas y artculos

Industria
menudos.
Fabricacin de cestas y artculos de palma, carrizos, mimbres y otras

Industria
caas.
Fabricacin de papel y de productos de papel.
Fabricacin de pasta de madera, papel y cartn. Industria
Fabricacin de papel y cartn ondulado y de envases de papel y cartn. Industria
Fabricacin de productos de papel de higiene personal. Industria
Fabricacin artculos de papel y cartn para oficina. Industria
Impresin, reproduccin de grabaciones y actividades de servicios relacionadas con la

impresin.
110
Industria,
Servicio
Litografas, tipografas e imprentas en general. Industrial,
Comercio
Metropolitano
Comercio
Impresin de peridicos y revistas.
Comunal
Comercio
Impresin de libros, cuadernos y materiales didcticos impresos.
Comunal
Reproduccin de grabaciones, discos compactos de msica, de pelculas

Comercio Local
y videocintas, programas informticos y datos.
Servicios de fotocopiado y reproduccin de documentos, impresin

Comercio Local
heliogrfica de correspondencia y taquimecanografa.
Fabricacin de productos de la refinacin del petrleo.
Fabricacin de gasolina, combustibles, aceites, asfaltos y aditivos. Industria
Fabricacin de productos a partir de asfalto. Industria
Fabricacin de sustancias y productos qumicos.
Fabricacin de compuestos de nitrgeno, plsticos y caucho sinttico. Industria
Fabricacin de gases industriales licuados o comprimidos. Industria
Fabricacin de plaguicidas y otros productos qumicos de uso

Industria
agropecuario.
Fabricacin de pinturas, barnices, lacas y masillas. Industria
Fabricacin de tintas de imprenta. Industria
Fabricacin de jabones, detergentes, perfumes y cosmticos y

Industria
similares.
Fabricacin de cera, desinfectante, desodorizante y productos de

Industria
limpieza.
Fabricacin de productos qumicos para fotografa y pelcula. Industria
Fabricacin de adhesivos, colas, aprestos y mordientes para la

Industria
industria textil.
Fabricacin de fsforos. Industria
Fabricacin de explosivos y fuegos artificiales. Industria
Fabricacin de resinas sintticas, materias plsticas y fibras

Industria
artificiales.
111
Fabricacin de productos farmacuticos, sustancias qumicas medicinales y productos
botnicos.
Fabricacin de productos farmacuticos. Industria
Fabricacin de sustancias qumicas medicinales. Industria
Fabricacin de productos botnicos de uso farmacutico. Industria
Fabricacin de productos de caucho.
Fabricacin de cubiertas y cmaras de caucho. Industria
Fabricacin de cauchos y llantas para vehculos. Industria
Comercio
Reencauchado y renovacin de cubiertas de caucho. Metropolitano,
Uso Especial
Fabricacin de productos de caucho para uso industrial, mecnica y

Industria
construccin.
Fabricacin de botones plsticos, cierres de cremalleras, hebillas,

Industria
alfileres y agujas.
Fabricacin de productos de plstico
Fabricacin de servicios de mesa, utensilios de cocina y artculos de

Industria
tocador de plstico.
Fabricacin de productos plsticos utilizados en construccin. Industria
Fabricacin de bolsas, envases, estuches y sus accesorios de material

Industria
plstico.
Fabricacin de carpetas, revistas, avisos y documentos de plstico. Industria
Fabricacin de telas plsticas, hilos, alfombras, esterillas, tapetes y

Industria
similares.
Fabricacin de productos plsticos. Industria
Fabricacin de vidrio y productos de vidrio
Fabricacin de vidrio y fibra de vidrio. Vidrios para carros. Vidrios de

Industria
seguridad.
Fabricacin de artculos de vidrio y fibra de vidrio para mesas y

Industria
cocinas.
Fabricacin de envases, botellas y otros recipientes de vidrio comn. Industria
Fabricacin de espejos. Industria
112
Fabricacin de vidrio y productos de vidrio. Industria
Fabricacin de productos minerales no metlicos
Fabricacin de productos refractarios, vajillas y otros artculos. Industria
Fabricacin de materiales de construccin de arcilla o cemento. Industria
Fabricacin de otros productos de barro, losa, porcelana y cermica. Industria
Fabricacin de estatuillas y otros artculos ornamentales de cermica. Industria
Fabricacin de otros productos de porcelana y de cermica. Industria
Fabricacin de cemento, cal y yeso. Industria
Fabricacin de artculos de hormign, cemento y yeso Industria
Corte, talla y acabado de la piedra. Industria
Fabricacin de metales comunes
Industrias bsicas de hierro, acero, aluminio y reciclaje del aluminio. Industria
Industrias bsicas del cobre, plomo, estao, zinc, bronce y latn y

Industria
reciclaje de estos metales.
Fundicin, forjado o estampados de metales. Industria
Industrias de metales preciosos. Industria
Fabricacin de productos elaborados de metal, excepto maquinaria y equipo.
Fabricacin de tanques, depsitos y recipientes de metal. Industria
Fabricacin de generadores de vapor. Industria
Fabricacin de armas y municiones. Industria
Forja, prensado, estampado y laminado de metales. Industria
Tratamiento y revestimiento de metales; maquinado. Industria
Fabricacin de cuchillera, herramientas de mano y artculos de

Industria
ferretera.
Fabricacin de artculos de cuchillera y herramientas de mano no

Industria
motorizadas.
Fabricacin de envases metlicos, resortes y productos de alambre. Industria
Fabricacin de clavos y productos de tornillera. Industria
113
Fabricacin de artculos de metal de uso domstico. Industria
Fabricacin de productos de informtica, de electrnica y de ptica
Fabricacin de componentes y tableros electrnicos. Industria
Fabricacin de computadores y equipo perifrico. Industria
Fabricacin de equipos profesionales y cientficos e instrumentos de

Industria
medida.
Fabricacin de equipo de comunicaciones. Industria
Fabricacin de aparatos electrnicos de consumo. Industria
Fabricacin de equipo de medicin, prueba, navegacin y control y de

Industria
relojes.
Fabricacin y ensamblaje de relojes. Industria
Fabricacin de equipo electrnico de uso mdico y teraputico. Industria
Fabricacin de instrumentos de ptica, lentes y artculos oftlmicos. Industria
Fabricacin de equipos y cmaras fotogrficas, filmadoras y

Industria
proyectores.
Fabricacin de soportes magnticos y pticos. Industria
Fabricacin de equipos y aparatos de radio, televisin y

Industria
comunicaciones.
Fabricacin de partes y accesorios para radio, tv, grabadores y

Industria
similares.
Fabricacin de equipo elctrico
Fabricacin de motores, generadores y transformadores elctricos. Industria
Fabricacin de aparatos de distribucin y control de la energa

Industria
elctrica.
Fabricacin de pilas, bateras y acumuladores. Industria
Fabricacin de cables de fibra ptica, otros hilos y cables elctricos.. Industria
Fabricacin de dispositivos de cableado. Industria
Fabricacin de equipo elctrico de iluminacin. Industria
Fabricacin de aparatos elctricos de uso domstico. Industria
Fabricacin de maquinas de coser, lavar y secar. Industria
114
Fabricacin de maquinas, aparatos y accesorios elctricos para
Industria
vehculos.
Fabricacin de maquinaria y equipo
Fabricacin de motores y turbinas y equipos de propulsin de fluidos. Industria
Fabricacin de bombas, compresores, grifos y vlvulas. Industria
Fabricacin de cojinetes, engranajes y piezas de transmisin. Industria
Fabricacin de hornos, hogares y quemadores. Industria
Fabricacin de equipo de elevacin y manipulacin. Industria
Fabricacin de ascensores, escaleras mecnicas y pasillos rodantes. Industria
Fabricacin de maquinaria y equipo de oficina. Industria
Fabricacin de herramientas de mano motorizadas. Industria
Fabricacin de maquinas y equipos para la agricultura, agropecuaria y

Industria
forestal.
Fabricacin de maquinaria para explotacin de minas y canteras. Industria
Fabricacin de maquinaria para la elaboracin de alimentos, bebidas y

Industria
tabaco.
Fabricacin de maquinaria para elaborar textiles, prendas de vestir y

Industria
cueros.
Fabricacin de maquinaras para trabajar los metales y la madera. Industria
Fabricacin de maquinaras y equipos especiales para la industria

Industria
textil.
Fabricacin de equipos para la industria del cuero, caucho y plstico. Industria
Fabricacin de maquinara para la industria del papel y cartn. Industria
Fabricacin de maquinaras y equipos para la industria de la

Industria
construccin.
Fabricacin de cocinas, hornos, accesorios de cocina y calentadores de

Industria
agua.
Fabricacin de equipos de ventilacin y refrigeracin comercial-

Industria
industrial.
Fabricacin de discos, cintas magnticas grabadas, cartuchos. Industria
Fabricacin de vehculos automotores, remolques y semirremolques.
115
Fabricacin de vehculos automotores. Industria
Fabricacin de carroceras para automviles, fabricacin de

Industria
remolques.
Fabricacin de partes, piezas, repuestos y accesorios para automviles. Industria
Fabricacin de piezas y repuestos mecnicos. Carrocera para

Industria
vehculos.
Fabricacin de asientos para automviles. Industria
Fabricacin de aeronaves y equipo ferroviario. Industria
Fabricacin de otros tipos de equipo de transporte
Construccin de embarcaciones de recreo y deporte. Industria
Fabricacin de material rodante. Industria
Fabricacin de motocicletas y bicicletas. Industria
Fabricacin de sillones de ruedas para invlidos y coches para bebes. Industria
Fabricacin de muebles
Fabricacin de muebles para el hogar. Metal, madera, ratn y otras

Industria
fibras.
Fabricacin de muebles para oficinas, comercios y otros

Industria
establecimientos.
Fabricacin de muebles de cocinas, closets y gabinetes para los baos. Industria
Fabricacin de colchones. Industria
Otras industrias manufactureras
Industria, Uso
Fabricacin de joyas, bisutera y artculos conexos.
Artesanal
Fabricacin de instrumentos musicales. Industria
Fabricacin de instrumentos musicales folklricos. Industria
Fabricacin de juegos, juguetes y artculos de deporte. Industria
Fabricacin de instrumentos y materiales mdicos y odontolgicos. Industria
Fabricacin de escobas, haraganes y cepillos. Industria
Fabricacin de plumas, bolgrafos y lpices. Industria
116
Fabricacin de velas y velones. Industria
Fabricacin de atades. Industria
Fabricacin de productos de mrmol, granito y otras piedras naturales. Industria
Industria,
Servicio
Fabricacin de placas de identificacin, rtulos, letreros y propaganda. Industrial,
Comercio
Metropolitano
Galvanizado, niquelado, dorado, barnizado, laqueado y pulitura de

Industria
metal.
Reparacin e instalacin de maquinaria y equipo
Comercio
Reparacin de productos elaborados de metal.
Metropolitano
Reparacin de maquinaria agrcola, forestal y de explotacin Comercio

maderera. Metropolitano
Reparacin de maquinaria de la industria manufacturera, maquinaria Comercio

de oficina y de uso comercial. Metropolitano
Comercio
Reparacin de equipo electrnico, elctrico y ptico.
Metropolitano
Comercio
Reparacin de equipo de transporte, excepto vehculos automotores.
Metropolitano
Reparacin y mantenimiento de aeronaves, embarcaciones de trabajo y Comercio

paseo. Metropolitano
Comercio
Instalacin de maquinaria y equipo industriales.
Metropolitano
SUMINISTRO DE ELECTRICIDAD, GAS, VAPOR Y AIRE ACONDICIONADO
Equipamiento
Generacin, transmisin y distribucin de energa elctrica
Urbano
Industria,
Produccin de gas; distribucin de combustibles gaseosos por tuberas Servicio
Industrial
Servicio
Suministro de vapor y de aire acondicionado
Industrial
Industria,
Servicio
Fabricacin o produccin de hielo
Industrial, Uso
Especial
117
Industria,
Envasado y distribucin de gas natural en bombonas. Servicio
Industrial
Industria,
Servicios de distribucin natural de gas licuado. Servicio
Industrial
SUMINISTRO DE AGUA; EVACUACIN DE AGUAS RESIDUALES,

GESTIN DE DESECHOS Y DESCONTAMINACIN
Suministro de agua; evacuacin de aguas residuales, gestin de desechos y

descontaminacin
Equipamiento
Captacin, depuracin o purificacin de agua.
Urbano
Equipamiento
Distribucin de agua.
Urbano
Evacuacin de aguas residuales
Tratamientos de eliminacin de aguas negras y explotacin del sistema Equipamiento

de drenaje. Urbano
Equipamiento
Evacuacin de aguas residuales.
Urbano
Recogida, tratamiento y eliminacin de desechos; recuperacin de materiales
Recogida de desechos no peligrosos
Industria,
Servicio
Recogida de papel y cartn.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Industria,
Servicio
Recogida de latas y material de aluminio.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Industria,
Servicio
Recogida de vidrios.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Industria,
Servicio
Recogida de caucho o neumticos.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
118
Industria,
Servicio
Recogida de otros desechos no peligrosos.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Equipamiento
Tratamiento y eliminacin de desechos no peligrosos.
Urbano
Oficinas administrativas de servicios de recoleccin y distribucin de Comercio

desperdicios. Comunal
Recogida de desechos peligrosos
Industria,
Servicio
Tratamiento y eliminacin de desechos peligrosos.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Recuperacin de materiales
Industria,
Servicio
Procesamiento de papel y cartn recuperado.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Industria,
Servicio
Clasificacin y nodulacin de plsticos recuperado.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Industria,
Servicio
Trituracin, limpieza y clasificacin de desechos de vidrio.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Industria,
Servicio
Aplastamiento y compactacin de desperdicios metlicos.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Industria,
Servicio
Reciclamiento de caucho.
Industrial, Zona
de Reciclaje.
Actividades de descontaminacin y otros servicios de gestin de desechos
Actividades de descontaminacin y otros servicios de gestin de Equipamiento

desechos Urbano
Equipamiento
Servicios de recoleccin y distribucin de desperdicios.
Urbano
Tratamientos de eliminacin de aguas negras y explotacin del sistema Equipamiento

de drenaje. Urbano
119
CONSTRUCCIN
Construccin de edificios
Construccin reforma y reparacin de edificios residenciales y no residenciales
Comercio
Oficina administrativa
Comunal
Comercio
Depsitos - almacenajes
Metropolitano.
Obras de ingeniera civil
Construccin, reparacin y mantenimiento de carreteras y vas de ferrocarril, de proyectos

de servicio pblico y de otras obras de ingeniera civil.
Comercio
Comunal
Comercio
Metropolitano.
Actividades especializadas de construccin
Sedes de servicios de: Demolicin y preparacin del terreno, instalaciones elctricas,

albailera, de plomera, aire acondicionado y otras instalaciones para obras de
construccin, terminacin y acabado de edificios.
Comercio
Comunal
Comercio
Metropolitano.
Otras actividades especializadas de construccin
Sedes de servicios de: Construccin de aeropuertos y campos de aterrizaje con todas sus
instalaciones relacionadas, construccin de centrales hidroelctricas y de centrales
elctricas de origen trmico, Instalacin de lneas y equipos para transmisin y distribucin
de electricidad y de lneas y centrales telefnicas y telegrficas, Construccin de estaciones
de radio y televisin, construccin de oleoductos, gasoductos, tanques, centros de
almacenamiento de petrleo y obras para la explotacin minera, construccin de represas,
diques, canales, perforacin de pozos de agua, irrigacin y desecacin de tierra.
Comercio
Comunal
Comercio
Metropolitano.
COMERCIO AL POR MAYOR Y AL POR MENOR;

REPARACIN DE VEHCULOS AUTOMOTORES Y MOTOCICLETAS
120
Comercio al por mayor y al por menor; reparacin de vehculos automotores y
motocicletas
Uso Especial.
Estaciones de servicio de combustible. Distancia mnima entre Cumplir con
estaciones: 500 m. por sentido de circulacin. disposiciones de
Ubicacin: Vas expresas, arteriales y colectoras. la Ordenanza
especfica.
Estaciones de servicio de gas natural. Distancia mnima entre Uso Especial.

estaciones: 500 m. por sentido de circulacin. Cumplir con
disposiciones de
Ubicacin: Vas expresas, arteriales y colectoras. la Ordenanza
especfica.
Venta al por mayor de partes, repuestos y accesorios para vehculos Comercio

automotores, motocicletas, motonetas y bicicletas. Metropolitano.
Comercio
Venta al por mayor de cauchos y cmaras de cauchos. (tripas)
Metropolitano.
Comercio
Venta al por mayor de vidrios para vehculos.
Metropolitano.
Comercio
Venta al por mayor de bateras.
Metropolitano.
Comercio
Venta al por mayor de vehculos automotores nuevos y usados
Metropolitano.
Comercio
Venta al por mayor de motocicletas, motonetas y bicicletas.
Metropolitano.
Comercio
Mantenimiento y reparacin de motocicletas, motonetas y bicicletas. Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Mantenimiento y reparacin de vehculos automotores. Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Mantenimiento y reparacin del motor y mecnica integral. Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Reparaciones elctricas, del tablero e instrumental; reparacin y Metropolitano,
recarga de bateras (Electroautos).
Uso Especial
Comercio
Mantenimiento y reparacin de cauchos (neumticos), alineacin de
Metropolitano,
direccin y balanceo de ruedas.
Uso Especial
121
Comercio
Mantenimiento y reparacin de frenos y tren delantero. Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Instalacin, mantenimiento y reparacin de tubos de escape y
Metropolitano,
silenciadores.
Uso Especial
Comercio
Reparacin de latonera y pintura de carroceras. Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Instalacin de alarmas, cerraduras, y otros sistemas de seguridad,
Metropolitano,
equipos de sonido y accesorios en general
Uso Especial
Comercio
Lavado automtico y/o manual de vehculos automotores Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Tapicera de muebles y vehculos. Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Otros mantenimientos y reparaciones de vehculos automotores Metropolitano,
Uso Especial
Comercio
Detal de lanchas y motores para lanchas y otras embarcaciones.
Comunal
Autoescuelas y oficinas gestoras para trmites relacionadas con Comercio

vehculos. Comunal
Comercio
Venta al por menor de motocicletas y motonetas bicicletas.
Comunal
Venta al por menor de repuestos y accesorios para vehculos, Comercio

motocicletas y motonetas bicicletas. Comunal
Venta al por menor de vidrios, espejos y vidrios de seguridad para Comercio

vehculos y vidrios para la construccin. Comunal
Comercio
Venta al por menor de bateras.
Comunal
Comercio
Venta al por menor de cauchos y tripas.
Comunal
Comercio al por mayor, excepto el de vehculos automotores y motocicletas
Comercio
Venta al por mayor de materias primas agropecuarias.
Metropolitano
122
Comercio
Venta al por mayor de caf en granos sin procesar, cacao y tabaco.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de cereales, granos y semillas y frutos oleaginosos.
Metropolitano
Venta al por mayor de alimentos, bebidas, cigarrillos, tabaco y Comercio

productos del tabaco. Metropolitano
Venta al por mayor de carne, productos crnicos, aves de corral y otros Comercio
animales. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de pescado, y otros productos de la pesca.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de embutidos, quesos y otros productos lcteos.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de frutas, legumbres y hortalizas.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de huevos, bebidas y vveres en general.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de productos de confitera.
Metropolitano
Venta al por mayor de man, frutos secos, granos, condimentos, hierbas Comercio
y especias. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de alimento para animales.
Metropolitano
Venta al por mayor de productos textiles, lencera, prendas de vestir, Comercio

calzados y artculos de zapateras y cueros naturales o artificiales. Metropolitano
Venta al por mayor de muebles, lmparas, enseres domsticos y Comercio

electrodomsticos. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de aparatos electrnicos e instrumentos musicales.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de artefactos de uso domstico y sus repuestos.
Metropolitano
Venta al por mayor de productos farmacuticos, cosmticos, medicinas Comercio

y perfumera. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de libros, peridicos, revistas, papel y cartn.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de juguetes, artculos de deporte y esparcimiento.
Metropolitano
123
Venta al por mayor de maquinaria, equipos de oficina y materiales Comercio
diversos. Metropolitano
Venta al por mayor de computadores, equipo perifrico y programas Comercio

informticos. Metropolitano
Venta al por mayor de equipo, partes y piezas electrnicos y de Comercio

telecomunicaciones. Metropolitano
Venta al por mayor de mquinas, equipos e implementos de uso en la Comercio

elaboracin de alimentos, bebidas y tabaco. Metropolitano
Venta al por mayor de mquinas, equipos e implementos de uso en la

Comercio
fabricacin de textiles, prendas y accesorios de vestir, calzado,
Metropolitano
artculos de cuero y marroquinera.
Venta al por mayor de mquinas, equipos e implementos de uso en Comercio

imprentas, artes grficas y actividades conexas. Metropolitano
Venta al por mayor de equipos e implementos de uso mdico y Comercio

paramdico. Metropolitano
Venta al por mayor de equipos e implementos de uso en la industria Comercio

plstica-caucho. Metropolitano
Venta al por mayor de combustibles slidos, lquidos y gaseosos y Servicio

productos conexos como kerosene, aceites y grasas lubricantes. Industrial.
Comercio
Venta al por mayor de metales y minerales metalferos.
Metropolitano
Venta al por mayor de madera no trabajada y productos primarios de la Comercio

madera. Metropolitano
Venta al por mayor de artculos de ferretera, materiales de Comercio

construccin. equipos y materiales de fontanera y calefaccin. Metropolitano
Venta al por mayor de plstico, desperdicios, desechos, chatarra y otros Comercio

productos. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de materiales plsticos en formas primarias.
Metropolitano
Venta al por mayor de sustancias qumicas industriales (colorantes Comercio

industriales, resinas, abonos y plaguicidas). Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de abonos y productos qumicos de uso agrcola.
Metropolitano
Venta al por mayor de chatarra y repuestos usados de automviles Comercio

(chiveras). Metropolitano
Venta al por mayor de desperdicios, desechos, chatarra y otros Comercio

productos. Metropolitano
124
Venta al por mayor de algodn, lana, seda y otras fibras naturales Comercio
textiles. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de cuero y pieles. (crudos)
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de cuero y pieles. (curtidos)
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de aceites y grasas crudas. (vegetal y animal)
Metropolitano
Venta al por mayor de maderas cepilladas, terciadas, Comercio

contraenchapadas. Metropolitano
Venta al por mayor de cabillas, perfiles, tubos vaciados, alambres y

Comercio
otros productos elaborados de minerales y metales ferrosos y no
Metropolitano
ferrosos.
Comercio
Venta al por mayor de detergentes y artculos de limpieza.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de pinturas, lacas y barnices.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de artculos y materiales elctricos.
Metropolitano
Venta al por mayor de cuchillera, porcelana, loza, vidrio y accesorios Comercio

de cocina. Metropolitano
Venta al por mayor de aparatos de ventilacin, aire acondicionado y Comercio

refrigeracin. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de merceras.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de bebidas alcohlicas.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de bebidas no alcohlicas.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de joyas. Metropolitano y
Comunal
Venta al por mayor de instrumentos y accesorios para instrumentos Comercio

musicales, discos para fongrafos, cartuchos, cassettes y similares. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de flores y plantas naturales o artificiales.
Metropolitano
125
Venta al por mayor de artculos fotogrficos de videos Comercio
cinematogrficos, instrumentos de ptica y conexos. Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de quincallera.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de materiales de vidrio.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de equipos de seguridad.
Metropolitano
Comercio
Venta al por mayor de bolsas plsticas y de papel. Metropolitano y
Comunal
Centros comerciales, tiendas por departamentos, bazares y boutiques. Comercio

Metropolitano y
Comunal
Comercio al por menor, excepto el de vehculos automotores y motocicletas
Comercio
Venta al por menor de pinturas, lacas y barnices.
Comunal
Venta al por menor de aceite, grasa, lubricante y aditivos para Comercio

maquinas y vehculos. Comunal
Comercio
Venta al por menor de maquinaras y equipos para la agricultura.
Comunal
Venta al por menor de artculos de jardinera, fertilizantes, abonos y Comercio

otros productos qumicos para la agricultura. Comunal
Venta al por menor de placas, diplomas y trofeos con grabado y Comercio

reparacin de los mismos. Comunal
Comercio
Venta al por menor de gneros textiles, telas y merceras.
Comunal
Venta al por menor de prendas y calzados de vestir para damas, Comercio

caballeros y nios. Comunal
Comercio
Venta al por menor de lenceras.
Comunal
Venta al por menor de carteras, maletas, maletines, neceseres y Comercio

artculos de cuero o sucedneos del cuero. Comunal
Venta al por menor de artefactos elctricos y sus accesorios para uso Comercio
domstico. Comunal
Venta al por menor de equipos de ventilacin, aire acondicionado, Comercio

refrigeracin, y afines, excepto neveras domsticas. Comunal
126
Comercio
Venta al por menor de instrumentos musicales.
Comunal
Comercio
Venta al por menor discos, cartuchos, cassettes y similares.
Comunal
Venta al por menor de lmparas, persianas, alfombras, cortinas y Comercio

tapiceras. Comunal
Comercio
Venta al por menor de cuadros, marcos, cauelas, cristales y espejos.
Comunal
Venta al por menor de muebles y accesorios para el hogar, oficina y Comercio

comercio. Comunal
Comercio
Venta al por menor de relojes y joyas (Joyeras y relojeras).
Comunal
Comercio
Venta al por menor de artculos y ropa de segunda mano.
Comunal
Comercio
Venta al por menor de productos textiles, prendas de vestir y calzado.
Comunal
Venta al por menor de cuchillera, vajilla, artculos de vidrio, loza y Comercio

porcelana. Comunal
Comercio
Venta al por menor de arreglos florales y frutales.
Comunal
Comercio
Venta al por menor por correo y por Internet.
Comunal
Comercio
Venta al por menor de artculos religiosos, esotricos y de santera.
Comunal
Comercio
Venta al por menor de repuestos para artefactos elctricos o no.
Comunal
Venta al por menor de artculos de pticas. Comercio Local
Venta al por menor de carnes y aves de corral. Comercio Local
Venta al por menor de pescados y mariscos. Comercio Local
Venta al por menor confitera. Comercio Local
Venta al por menor de paales desechables y otros artculos para nios. Comercio Local
Venta al por menor de bebidas no alcohlicas envasadas. Comercio Local
Venta al por menor de hielo. (Con rea de carga y descarga) Comercio Local
Venta al por menor de alimentos para animales. Comercio Local
127
Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco. Comercio Local
Venta al por menor de frutas, verduras y hortalizas. Comercio Local
Venta al por menor de charcutera y quesos. Comercio Local
Venta al por menor de perfumes, cosmticos, artculos de tocador y

Comercio Local
preparados afines, nacional e importados.
Venta al por menor de plantas ornamentales. Uso Especial
Venta al por menor de bebidas alcohlicas en envases originales de

Uso Especial.
licoreras.
Venta al por menor de materiales de construccin y ferreteras. Uso Especial
Venta al por menor de madera de todo tipo.(Sin aserrado) Uso Especial
Otras actividades de comercio al por menor.
Comercio
Panaderas, pasteleras y ventas de dulces con comensales
Comunal
Supermercados y automercados. Comercio

Comunal
Panaderas, pasteleras y ventas de dulces. Comercio Local
Bodegas y pulperas Comercio Local
Farmacias, boticas y expendios de medicinas. Comercio Local
Quincallas, artculos para regalos y novedades. Comercio Local
Instalacin y mantenimiento de extintores, Comercio Local
TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO
Transporte por va terrestre
Equipamiento
Sede de transporte por ferrocarril.
Urbano
Equipamiento
Sede de Transporte interurbano de pasajeros por ferrocarril.
Urbano
Equipamiento
Sede de Transporte de carga por ferrocarril.
Urbano
Equipamiento
Sede de Transporte urbano y suburbano de pasajeros por va terrestre.
Urbano
128
Sedes de los siguientes servicios:
Transporte de carga por carretera, transporte terrestre de pasajeros en taxi y moto taxi,
alquiler de camiones o gras con o sin chofer, alquiler de vehculos comerciales con o sin
conductor, transporte para excursiones tursticas, mudanza y fletes de corta y larga
distancia, transporte de carga pesada, transporte de valores:
Comercio
Comunal
Comercio
Metropolitano.
Recepcin de correos, transportes y encomiendas. Uso Especial
Transporte por va area
Equipamiento
Transporte de pasajeros por va area (Aeropuertos).
Urbano
Equipamiento
Transporte de carga por va area (Aeropuertos)
Urbano
Comercio
Sedes de Transporte de carga por va area
comunal
Sedes de servicios de transporte areo de pasajeros y de carga:
Comercio
Comunal
Comercio
Metropolitano.
Almacenamiento y actividades de apoyo al transporte
Servicio
Depsitos, almacenes y silos para produccin agrcola.
Industrial.
Comercio
Almacenes para artculos manufacturados. (Almacenadoras).
Metropolitano
Servicios
Servicios de almacenamiento de lquidos o gases.
Industriales.
Comercio
Garajes y estacionamientos para vehculos automotores. Metropolitano,
Uso Especial.
Comercio
Actividades de agencias de aduana (comercio exterior de mercancas). Metropolitano,
Uso Especial.
Autoescuelas y oficinas gestoras para tramitaciones relacionadas con Comercio

vehculos. Comunal
129
Actividades postales y de mensajera
Actividades postales y de mensajera. Comercio Local
ACTIVIDADES DE ALOJAMIENTO Y DE SERVICIO DE COMIDAS
Actividades de alojamiento
Actividades de alojamiento para estancias cortas. Turstico
Actividades de alojamiento en hoteles, posadas y pensiones. Turstico
Actividades de campamentos, parques de vehculos de recreo y de

Turstico
caravanas.
Otras actividades de alojamiento. Turstico
Actividades de servicio de comidas y bebidas
Servicios de restaurantes con comensales. Comercio Local
Servicios de restaurantes de luncheras, areperas y cafeteras. Comercio Local
Servicios de restaurantes en comidas rpidas. Comercio Local
Servicios de comida a domicilio por encargo. Comercio Local
Servicios de expendio de jugos de frutas, helados y cepillados. Comercio Local
Fuentes de soda sin licor y refresqueras. Comercio Local
Restaurantes y fuentes de soda con licor. Uso Especial
Servicio de bares, tascas, discotecas y cerveceras. Uso Especial
INFORMACIN Y COMUNICACIONES
Actividades de edicin
Comercio
Edicin de libros, peridicos, revistas y otras publicaciones peridicas.
Comunal
Comercio
Edicin de directorios y listas de correos.
Comunal
Comercio
Edicin de programas informticos.
Comunal
Actividades de produccin de pelculas cinematogrficas, videos y programas de

televisin, grabacin de sonido y edicin de msica
Produccin de pelculas cinematogrficas, videos y programas de Comercio

televisin, grabacin de sonido y edicin de msica. Comunal
130
Produccin de programas de radio, obras teatrales y no teatrales, Comercio
incluyen la filmacin de fotograma y transparencia. Comunal
Comercio
Empresas grabadoras de discos, cintas y similares.
Comunal
Comercio
Servicios de edicin, doblajes y rotulacin de pelculas y videos.
Comunal
Agencias de contratacin y representacin de actores, artistas y Comercio

conciertos. Comunal
Comercio
Servicios de distribucin de pelculas cinematogrficas y de vdeos.
Comunal
Comercio
Exhibicin de pelculas cinematogrficas y cintas de video.
Comunal
Comercio
Actividades de grabacin de sonido y edicin de msica.
Comunal
Laboratorios de revelado y copias de pelculas y videos. Comercio Local
Estudios fotogrficos. Comercio Local
Actividades de programacin y transmisin
Equipamiento
Agencias de informacin y de noticias.
Urbano
Equipamiento
Estaciones de radio.
Urbano
Equipamiento
Programacin y transmisiones de televisin.
Urbano
Telecomunicaciones.
Comercio
Actividades de telecomunicaciones almbricas e inalmbricas.
Comunal
Comercio
Actividades de telecomunicaciones por satlite.
Comunal
Equipamiento
Servicio de telefona.
Urbano
Servicio de teletipos (telefax) Comercio local
Programacin informtica, consultora de informtica y actividades conexas
Programacin informtica, consultora de informtica y actividades

Comercio Local
conexas.
131
Consultora informtica y de gestin de instalaciones informticas. Comercio Local
Actividades de tecnologa de la informacin y de servicios informticos. Comercio Local
Actividades del servicio informativo
Procesamiento de datos, hosting y actividades conexas. Comercio Local
Portales Web. Comercio Local
Actividades del servicio de informtica. Comercio Local
ACTIVIDADES FINANCIERAS Y DE SEGUROS
Actividades de servicios financieros, excepto las de seguros y fondos de pensiones
Comercio
Intermediacin monetaria.
Comunal
Banca Central y comercial, Agencias de bancos comerciales y sus Comercio

sucursales. Comunal
Comercio
Instituciones de crdito agrcola y de fomento industrial.
Comunal
Instituciones de crdito, personal y corresponsales de agentes de Comercio

prstamos, cooperativas de crdito y arrendamiento financiero. Comunal
Comercio
Cajas de Ahorro y asociaciones de ahorro y prstamo.
Comunal
Comercio
Bancos de crditos hipotecarios y bancos comunales.
Comunal
Sociedades y consorcio de inversiones, incluye compaas fiduciarias, Comercio

sociedades financieras, etc. Comunal
Comercio
Casas o agentes de cambios de divisas.
Comunal
Comercio
Casas de empeo y agencias u oficinas de cobranza.
Comunal
Comercio
Bolsas de valores y actividades de sociedades de cartera.
Comunal
Comercio
Fondos y sociedades de inversin y entidades financieras similares.
Comunal
Servicio de investigacin de mercados de estudios econmicos, Comercio

comerciales de estadsticas y otros. Comunal
Seguro, reaseguros y fondos de pensiones, excepto planes de seguridad social de afiliacin

obligatoria
132
Comercio
Agencias de avalos y de servicios para fines de seguros.
Comunal
Compaa de sociedades de corretaje de seguros, seguros de vida, Comercio

seguros generales reaseguros y fondos de pensiones. Comunal
Actividades auxiliares de las actividades de servicios financieros
Administracin de mercados financieros y corretaje de valores y de Comercio

contratos de productos bsicos. Comunal
Actividades auxiliares de las actividades de seguros y fondos de Comercio

pensiones. Comunal
Comercio
Evaluacin de riesgos y daos.
Comunal
Comercio
Empresas de investigacin y asesoramiento sobre inversiones.
Comunal
Comercio
Servicio de cotizacin de valores.
Comunal
Comercio
Actividades de agentes y corredores de seguros.
Comunal
Oficinas de servicios de contabilidad, auditoria y tenedura de libros y Comercio

asesoras prestadas por personas jurdicas. Comunal
ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
Actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados o Comercio

a cambio de una retribucin o por contrata. Comunal
Comercio
Oficina de compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles.
Comunal
Comercio
Oficinas y empresas urbanizadoras.
Comunal
Comercio
Oficina de servicios de asesora tcnica y arquitectnica.
Comunal
ACTIVIDADES PROFESIONALES, CIENTFICAS Y TCNICAS
Actividades jurdicas y de contabilidad
Comercio
Actividades jurdicas.
Comunal
Actividades de contabilidad, tenedura de libros y auditora; consultora Comercio

fiscal. Comunal
Actividades de oficinas principales; actividades de consultora de gestin
133
Actividades de consultora de gestin y de estudios econmicos, Comercio
comerciales de estadsticas y otros. Comunal
Comercio
Agencias u oficinas de cobranza.
Comunal
Oficinas gestoras de documentacin y trmites oficiales, intrpretes y Comercio

traductores. Comunal
Actividades de arquitectura e ingeniera; ensayos y anlisis tcnicos
Actividades de arquitectura, ingeniera y otras conexas de consultora Comercio

tcnica. Comunal
Comercio
Actividades de ensayos y anlisis tcnicos.
Comunal
Investigacin cientfica y desarrollo
Investigaciones y desarrollo experimental en el campo de las ciencias Comercio

naturales y la ingeniera, y las ciencias sociales y las humanidades. Comunal
Servicios geolgicos y de prospeccin basados en honorarios y Comercio

contratos. Comunal
Publicidad y estudios de mercado
Servicios de anuncios publicitarios en todo tipo informativo, carteles, Comercio

anuncios luminosos, distribucin de propaganda y vitrinismo. Comunal
Comercio
Estudios de mercado y encuestas de opinin pblica.
Comunal
Otras actividades profesionales, cientficas y tcnicas
Comercio
Actividades especializadas de diseo.
Comunal
Comercio
Actividades de fotografa.
Comunal
Comercio
Oficinas de profesionales, tcnicos, diseadores y decoradores.
Comunal
Actividades veterinarias
Hospitales y clnicas para animales. Uso Especial
Criadero de mascotas. Uso Especial
Consultorios veterinarios. Comercio Local
ACTIVIDADES DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS Y DE APOYO
134
Actividades de alquiler y arrendamiento
Servicio de alquiler de maquinaria manufacturera, equipo agrcola y equipo de

construccin:
Comercio
Comunal
Comercio
Depsitos almacenajes
Metropolitano.
Servicios de alquiler y arrendamiento de efectos personales y enseres Comercio

domsticos Comunal
Comercio
Servicios de alquiler y arrendamiento de equipo recreativo y deportivo.
Comunal
Comercio
Servicios de alquiler de ropa a usuarios industriales y personales.
Comunal
Servicios de alquiler de equipo contable, de computacin y de oficina Comercio

sin operario. Comunal
Servicios de de limpieza de edificios, chimeneas, ventanas, exterminios, Comercio

fumigacin, desinfeccin y servicios similares. Comunal
Servicios de alquiler de cintas de video y discos. Comercio Local
Actividades de empleo
Comercio
Actividades de agencias de empleo y colocaciones.
Comunal
Agencias de colocaciones domsticas, doncellas, cocineras, lavanderas,

Comercio
secretarias privadas, jardineros y otros empleos para el mantenimiento
Comunal
de los hogares, oficinas y otros no especificados.
Actividades de agencias de viajes, operadores tursticos, servicios de reservas y actividades

conexas
Comercio
Agencias de viajes.
Comunal
Agencias de festejos. Uso Especial
Comercio
Actividades de operadores tursticos.
Comunal
Actividades de seguridad e investigacin
Comercio
Actividades de servicios de guardias de seguridad.
Comunal
135
Comercio
Actividades de servicios de sistemas de seguridad.
Comunal
Agencias de detectives, proteccin personal y de resguardo de la Comercio

propiedad. Comunal
Comercio
Agencias privadas de vigilancia y proteccin.
Comunal
Actividades de servicios a edificios y de paisajismo
Comercio
Actividades de paisajismo y servicios de mantenimiento conexos.
Comunal
Comercio
Actividades de servicios de Jardinera.
Comunal
Comercio
Actividades de servicios de limpieza de piscinas.
Comunal
Actividades administrativas y de apoyo de oficina y otras actividades de apoyo a las

empresas
Comercio
Actividades administrativas y de apoyo de oficina
Comunal
Actividades de servicios de apoyo a las empresas tales como

Fotocopiado, preparacin de documentos y otras actividades
Comercio
especializadas de apoyo de oficina, centros de llamadas, agencias de
Comunal
cobro y agencias de calificacin crediticia, organizacin de
convenciones y exposiciones comerciales.
Actividades de envasado y empaquetado. Uso Especial
ADMINISTRACIN PBLICA Y DEFENSA;

PLANES DE SEGURIDAD SOCIAL DE AFILIACIN OBLIGATORIA.
Administracin pblica y la defensa; planes de seguridad social de afiliacin
Actividades de la administracin pblica con funcin tributaria, Equipamiento

contralora y aduanera. Urbano
Regulacin de las actividades de organismos que prestan servicios Equipamiento

sanitarios, educativos, culturales y otros servicios sociales. Urbano
Equipamiento
Regulacin y facilitacin de la actividad econmica.
Urbano
Equipamiento
Prestacin de servicios a la comunidad en general.
Urbano
Equipamiento
Relaciones exteriores y actividades de defensa.
Urbano
136
Actividades judiciales, de orden pblico y de seguridad y proteccin Equipamiento
civil. Urbano
ENSEANZA
Enseanza preescolar y primaria
Equipamiento
Educacin preescolar.
Urbano
Equipamiento
Educacin bsica primaria.
Urbano
Enseanza secundaria
Equipamiento
Enseanza secundaria de formacin general.
Urbano
Equipamiento
Enseanza secundaria de formacin tcnica y profesional.
Urbano
Enseanza superior
Equipamiento
Enseanza tcnica superior.
Urbano
Equipamiento
Enseanza superior universitaria.
Urbano
Equipamiento
Enseanza superior de postgrado.
Urbano
Otros tipos de enseanza
Equipamiento
Enseanza deportiva y recreativa.
Urbano
Equipamiento
Enseanza cultural.
Urbano
Equipamiento
Escuelas de baile o ballet, gimnasia, cultura fsica o similares.
Urbano
Actividades de apoyo a la enseanza. Comercio Local
Escuelas de peluqueras. Comercio Local
ACTIVIDADES DE ATENCIN DE LA SALUD HUMANA Y DE ASISTENCIA

SOCIAL
Actividades relacionadas con la salud humana
Actividades de hospitales, sanatorios, ambulatorios, clnicas y Equipamiento

similares. Urbano
137
Instituciones para personas con discapacidad mental y Equipamiento
farmacodependientes. Urbano
Instituciones para ancianos y personas con discapacidad, distinta a la Equipamiento

mental Urbano
Equipamiento
Orfelinatos.
Urbano
Consultorios mdicos y odontolgicos sin hospitalizacin. Comercio Local
Laboratorios mdicos, dentales y otros. Comercio Local
Servicios de pedicures. Comercio Local
Servicios de ambulancias. Comercio Local
Servicios de fisioterapia y rehabilitacin. Comercio Local
Actividades de asistencia social sin alojamiento
Actividades de asistencia social sin alojamiento para personas de la Equipamiento

tercera edad y personas con discapacidad. Urbano
Equipamiento
Actividades de servicios a la infancia y a la juventud.
Urbano
Equipamiento
Actividades comunitarias de servicio de comidas y de vivienda.
Urbano
Equipamiento
Actividades de emergencia y socorro. Alojamiento temporal.
Urbano
Equipamiento
Actividades de servicios de guardera.
Urbano
Equipamiento
Actividades de beneficencia y de apoyo con fines de asistencia social.
Urbano
ACTIVIDADES ARTSTICAS, DE ENTRETENIMIENTO Y RECREATIVAS
Actividades artsticas, de entretenimiento y recreativas
Salas de recreacin, videos, servicios de internet. Comercio Local
Alquiler de pelculas y cintas cinematogrficas. Comercio Local
Comercio
Cinematgrafos.
Comunal
Actividades de bibliotecas, archivos y museos y otras actividades culturales
Bibliotecas, museos, galeras de arte, archivos y otras actividades Equipamiento

culturales. Urbano
138
Equipamiento
Teatros, compaas de pera y locales para conciertos.
Urbano
Equipamiento
Gestin de lugares, edificios y archivos histricos.
Urbano
Equipamiento
Jardines botnicos y zoolgicos y reservas naturales
Urbano
Actividades de juegos de azar y apuestas
Actividades de juegos de azar y apuestas. Uso Especial
Agencias de billetes de lotera al detal. Comercio Local
Comercio
Agencias representantes de loteras y distribuidores.
Comunal
Actividades deportivas, de esparcimiento y recreativas
Equipamiento
Actividades deportivas.
Urbano
Equipamiento
Juegos de bowling.
Urbano
Equipamiento
Jardines botnicos y .Zoolgicos.
Urbano
Clubes sociales y deportivos. Uso Especial
Comercio
Salas de Pool y billares.
Comunal
Equipamiento
Parques, salas de atracciones y pistas de patinaje.
Urbano
Equipamiento
Parques de atracciones y parques temticos.
Urbano
Baos turcos, sala de masajes y similares. Comercio Local
Comercio
Centro de spa, descanso y terapias naturales
Comunal
Dancing, cabaret, night club y discotheques. Uso Especial
OTRAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS
Actividades de asociaciones
Sedes de actividades de asociaciones gremiales, profesionales y de Equipamiento

empleadores. Urbano
139
Equipamiento
Sedes de actividades de sindicatos.
Urbano
Actividades de organizaciones religiosas. (Iglesias, templos y similares) Uso Especial
Comercio
Actividades de organizaciones polticas.
Comunal
Reparacin de computadores y de efectos personales y enseres domsticos
Reparacin de computadores, equipo perifrico y equipo de

Comercio Local
comunicaciones.
Reparacin de efectos personales y enseres domsticos. Comercio Local
Reparacin de aparatos electrnicos. Comercio Local
Reparacin de aparatos y equipos de uso domstico y equipos de

Comercio Local
jardinera.
Reparacin de calzado. Comercio Local
Reparacin de muebles y accesorios domsticos. Comercio Local
Reparacin de artculos de cuero en general. Comercio Local
Reparacin, servicio e instalacin de receptores de radio, televisin y

Comercio Local
equipos similares.
Reparacin de aparatos elctricos de uso domstico y personal, tales

Comercio Local
como refrigeradores, aspiradores, etc.
Reparacin de relojes y joyas y otras prendas de uso personal. Comercio Local
Reparacin de maquinas de escribir, calculadoras y equipos de oficina. Comercio Local
Reparacin de cmaras fotogrficas, gemelos y otros equipos

Comercio Local
fotogrficos.
Reparacin de instrumentos musicales. Comercio Local
Actividades artesanales diversas tales como piatera, talabarteras, Comercio Local

tipografas, carpintera, confeccin de ropa, fabricacin de dulces,
tapicera de muebles, adornos y otros utensilios de arcilla y otros usos
similares.
Servicio de reparacin diversos ocupados en actividades como: Comercio Local

plomera, electricidad, electrodomsticos, zapateras y similares.
Otras actividades de servicios personales
Equipamiento
Cementerios en sus distintas modalidades.
Urbano
140
Actividades de agencias funerarias y capillas velatorias. Uso Especial
Prostbulos, burdeles y similares. Uso Especial
Actividades de carpintera de madera. Uso Especial
Actividades de carpintera metlica. Uso Especial
Lavanderas y tintoreras mecnicas y manuales. Teido de ropa. Comercio Local
Peluqueras, barberas y salones de belleza. Comercio Local
ACTIVIDADES DE ORGANIZACIONES Y RGANOS EXTRATERRITORIALES
Equipamiento
Embajadas y consulados.
Urbano
Comercio
Organizaciones No Gubernamentales religiosas o no. (ONG)
Comunal
ACTIVIDADES DE LOS HOGARES COMO PRODUCTORES DE BIENES Y

SERVICIOS:
VIVIENDA PRODUCTIVA
Aprovechamiento de los espacios de una vivienda y de la parcela en la cual est construida,

por parte de las personas que la habitan, con la finalidad de realizar actividades
econmicas de produccin a menor escala, de acuerdo a lo establecido en el artculo 68 de
la presente ordenanza.
Cultivo de plantas perennes y no perennes, cultivos organopnicos e hidropnicos y

viveros.
Cra y/o reproduccin de aves de corral.
Cra y reproduccin de animales domsticos (mascotas).
Elaboracin, envasado y venta de productos alimenticios (Antipastos, granolas, tortas,

galletas, panes, encurtidos, mermeladas, chocolate, dulces, pasapalos y similares).
Elaboracin y venta de helados, cepillados, sorbetes y otros postres.
Elaboracin y venta de comida con comensales.
Elaboracin y venta de comida por encargo.
Elaboracin artesanal y venta de lencera, trajes de bao, ropa intima y prendas de vestir,
confeccin a la medida. (Atelier) y sastreras.
Elaboracin artesanal y venta de accesorios de material textil y de cuero.
Elaboracin artesanal y venta de muebles y productos de madera, mimbre y similares.
141
Elaboracin artesanal y venta de productos de limpieza. (Cera, desinfectante,
desodorizantes) Sin utilizar materiales inflamables.
Elaboracin artesanal y venta productos hechos de barro, arcilla y cermica.
Elaboracin artesanal y venta de bisutera y artculos conexos.
Servicio de tapicera de muebles del hogar.
Servicio de guardera infantil (Centro de Educacin Inicial) y tareas dirigidas.
Servicios de alojamiento turstico. Ver condiciones en el artculo 83, numeral 3 de la

presente ordenanza.
Servicio de lavandera, planchado de ropa y arreglos de costura.
Servicio de actividades de piatera, muequera y similares.
Servicio de actividades de talabartera.
Servicio de peluquera y barbera.
Servicio de diversa ndole tales como: Reparacin de computadores, equipo perifrico y

equipo de comunicaciones, de aparatos electrnicos, de relojes y joyas y similares.
Servicio de reparacin ocupados en actividades como: plomera, electricidad,

electrodomsticos, zapateras y similares.
Servicio de restauracin de muebles.
Servicio de masajes teraputicos.
Ensamblaje y empaquetado de elementos asociados a las tecnologas de la informacin y de

la comunicacin. Ver concepto en el Glosario de la presente ordenanza. Artculo 136.
Actividades de profesionales, artistas, tcnicos, docentes, artesanos, diseadores y

decoradores que trabajan por cuenta propia.
Actividades docentes con un cupo mximo de 15 personas.
Residencias estudiantiles, cuidado de ancianos y hurfanos con un cupo mximo: 15

personas.
Oficinas administrativas para microempresarios.
Oficinas de negocios por internet.
ARTCULO 125: Se incorpora un nuevo Ttulo signado con el nmero VI denominado Glosario
de Trminos, el cual pasa a formar parte del texto de la ordenanza, modificando su contenido,
eliminando algunos trminos y agregando otros que no estaban contemplados, cuyo contenido es
el siguiente:
142
TITULO VI
Glosario de Trminos
ARTCULO 126.: Se incorpora un nuevo artculo signado con el nmero 136 con la siguiente
redaccin:
Artculo 136: Se consideran legalmente aplicables las siguientes definiciones y conceptos
emitidos en la presente ordenanza:
AGRICULTURA URBANA: Actividad de produccin de vegetales y cra de animales

normalmente realizada en las zonas denominadas Eco-Aldeas (EA). Puede desarrollarse a
menor escala bajo la modalidad de vivienda productiva en los espacios que se tengan
disponibles en esta, o en lugares abiertos comunitarios decididos para tal fin. Generalmente los
controles ambientales son muy rigurosos en vista de que se reutilizan los desechos orgnicos
provenientes de la basura domiciliaria para la creacin del compost.
ALINEAMIENTO VIAL: Lnea que marca el lmite de propiedad de una parcela o lote con
respecto al espacio pblico urbano correspondiente a la vialidad.
ALTURA DE LA EDIFICACIN: Alzado de la edificacin resultante de la medida efectuada
desde el punto medio del frente de la parcela en la que se encuentra construida la obra, siendo
su origen la rasante vial representada por la acera peatonal. Se expresa en metros lineales o en
niveles construidos. En algunas zonas de la ciudad puede indicarse alturas mximas y en otras
queda a criterio del proyectista teniendo como limitante el resto de las variables urbanas
fundamentales.
ALOJAMIENTO TURSTICO: Establecimiento que presta al pblico un servicio de hospedaje
en forma temporal, en una edificacin construida o acondicionada para tal fin, ocupando la
totalidad del inmueble o parte del mismo, conformando sus dependencias un todo unitario
pudiendo combinarse con usos que sean evaluados y aprobados por la autoridad nacional
competente en la materia.
AMPLIACIN: Cualquier obra que signifique aumento del rea y por tanto del volumen de
construccin en una edificacin. Debe ajustarse a las variables urbanas fundamentales
aplicables en la zonificacin correspondiente.
REA BRUTA DEL LOTE O PARCELA DE USO URBANO: Es aquella que no ha sido
afectada por los retiros viales u otros exigidos por ley, y ser la base para el clculo de las
variables urbanas fundamentales, siempre y cuando el rea afectada no exceda el 25% de su
extensin. S se supera este porcentaje, el rea base del clculo ser la resultante luego de
efectuado el retiro correspondiente.
REA DE CONSTRUCCION BRUTA: Sumatoria de las reas construidas computables y no
computables de la edificacin.
REA DE CONSTRUCCION NETA O COMPUTABLE: Aquella resultante luego de efectuar
los descuentos de las reas de construccin no computables al rea de construccin bruta.
REA DE CONSTRUCCION NO COMPUTABLE: Son las reas de construccin de una
edificacin descontables del rea de construccin bruta a los fines de obtener el rea de
construccin neta. Estos descuentos estn indicados en el artculo 30 de la presente ordenanza.
REA NETA RESIDENCIAL: Para lotes de terrenos corresponde a la superficie resultante
despus de haberse efectuado las cesiones para vas y los aportes reglamentarios relativos a
equipamientos urbanos, adems de las zonas no aprovechables debido a sus restricciones de
carcter fsico geogrficas. En el caso de parcelas de terrenos, es su superficie menos las
zonas no aprovechables debido a sus restricciones de carcter fsico geogrficas.
143
REA MNIMA DE PARCELA: Es la menor superficie de una parcela ubicada en el rea
urbana, de acuerdo a lo indicado en las tablas de variables urbanas fundamentales
correspondientes a las Zonas Urbanas y Bordes Urbanos Construidos, requerida para poder
desarrollar una edificacin sobre la misma.
REA NETA DEL LOTE O PARCELA: Superficie del lote o parcela de uso urbano resultante
al sustraer del rea bruta las reas afectadas por retiros viales, restricciones fsicas -
geogrficas y otras afectaciones.
AREA URBANA: Es la superficie comprendida dentro de los lmites de los tres sectores que
componen la poligonal urbana definida en el Plan de Desarrollo Urbano Local de la ciudad de
Barquisimeto.
BORDE INTERIOR DE LA ACERA: Es la lnea comn entre el lote o parcela y la acera
perteneciente a una va pblica que define el lmite de propiedad de un inmueble.
COLINDANTE: Se dice de las edificaciones, parcelas o lotes, que son contiguos, adyacentes o
vecinos por cualquiera de sus linderos.
COMUNA URBANA: Agrupacin poltico territorial de sectores urbanos en una sola entidad,
cuyo fin primordial es construir una forma democrtica de autogobierno para una efectiva
participacin protagnica de las organizaciones populares dentro del conglomerado social.
CONSERJERA: Espacio previsto en una edificacin destinado para la residencia de las
personas encargadas de atender, mantener y vigilar el inmueble principal.
CUBRE-CARRO: Elemento construido dentro del espacio de la parcela, que forma parte de la
estructura de la edificacin o se encuentra separada de ella, que tiene como finalidad techar la
zona de llegada del vehculo a la entrada principal.
DENSIDAD NETA: Es la relacin proporcional entre el nmero de habitantes de un lote o
parcela de terreno destinado al uso residencial y el rea neta que ocupa, expresada en
habitantes por hectreas (hab./ha.). Para los efectos de su clculo, el nmero de habitantes y el
rea neta residencial se determina por lo establecido en el presente glosario.
DERECHO DE VA: Espacio reservado para la ampliacin de las vas que estructuran el rea
urbana. En estos lugares podrn ser dispuestos los servicios infraestructurales y los avisos para
la sealizacin vial. Se prohbe en el derecho de va la construccin de parques de recreacin
activa o deporte, al igual que la colocacin de elementos publicitarios del tipo vallas, u otros
similares que generen distraccin en los conductores.
ECOALDEAS: Espacio territorial donde se permite el asentamiento poblacional en armona
con su entorno natural, con mnima intervencin del ambiente, donde predomine lo verde sobre
lo edificado. El modelo de ocupacin concertar la vida urbana y rural minimizando el impacto
ambiental, implementando la agricultura urbana en forma ecolgica, el uso de modelos
alternativos de energa, reuso y reciclaje.
EDIFICACIN AISLADA: Es aqulla que no est adosada por ninguno de sus lados a otra
edificacin cumpliendo con los retiros de construccin exigidos en la Zona Urbana o Borde
Urbano Construido que le corresponde.
EDIFICACIN CONFORME: Es aqulla que se ha construido ajustada a las disposiciones
reglamentarias establecidas en esta ordenanza.
EDIFICACIN CONTINUA: Es aqulla que est adosada por ambos lados a otras
edificaciones construidas en la misma parcela o en parcelas adyacentes.
EDIFICACION ILEGAL: Es aqulla que se ha construido en contravencin a las disposiciones
reglamentarias establecidas en esta ordenanza.
EDIFICACIN NO CONFORME: Edificacin de antigua data que no se ajusta a las variables
urbanas fundamentales vigentes.
144
EDIFICACIN PAREADA: Es aqulla que est adosada solo por uno de sus lados a otra
edificacin construida en la misma parcela o en una parcela adyacente.
EJE DE VA: Lnea imaginaria longitudinal que divide una va en dos secciones de iguales
dimensiones.
EQUIPAMIENTO URBANO: Son los espacios e inmuebles existentes y exigidos en la ciudad
que conforman el hbitat urbano, donde se prestan servicios de recreacin, deporte, usos
asistenciales y educativos, entre otros, con los cuales se obtiene un mayor ndice de calidad de
vida para los habitantes de la ciudad. Se calculan sobre la base de las Tablas de ndices para
Equipamientos Urbanos que es componente de la presente ordenanza.
FACHADA: Conjunto de elementos verticales en forma de paramentos exteriores que componen
una edificacin, independientemente de su tipo y morfologa.
FACHADA FRONTAL: Es aquella que define el acceso principal de la edificacin y por tanto
su frente, determinndose a partir de ella la ubicacin de los retiros de construccin exigidos.
FACHADA LATERAL: Es aquella que est dispuesta en un ngulo determinado con respecto a
la fachada principal. Puede ser lateral derecha o lateral izquierda.
FACHADA POSTERIOR: Es aqulla que da hacia el fondo de la edificacin y en trminos
generales es paralela a la fachada principal.
FONDO DE PARCELA: Es la longitud comprendida entre el lindero de frente y el lindero de
fondo de la parcela, medida en sentido perpendicular al primero.
FRENTE DE PARCELA: Generalmente definido en el documento de propiedad registrado, es
la longitud comprendida entre los linderos laterales de una parcela que constituye el lmite entre
ella y la va que le sirve de acceso. Cuando una parcela se localice en esquina, se debe cumplir
con la dimensin del retiro de frente en uno de los cuadrantes y ajustarse a la dimensin exigida
para los retiros laterales y de fondo en los otros. La ubicacin del acceso puede ser optativa.
FRENTE MNIMO DE PARCELA: Es la menor longitud exigida para el frente de las parcelas
en las Zonas Urbanas o Bordes Urbanos Construidos requerida para poder desarrollar una
edificacin sobre la misma.
HABITANTES POR DORMITORIO: Cociente que indica el nmero de habitantes que ocupa
una habitacin. Este valor se toma como base para el clculo del nmero de habitantes por
vivienda. En esta ordenanza se establece un ndice de 1,5 habitantes por dormitorio.
HABITANTES POR VIVIENDA: Cociente que indica el nmero de habitantes que ocupa una
vivienda. Se obtiene multiplicando el nmero de dormitorios de la vivienda por un ndice de 1,5
habitantes.
INMUEBLES URBANOS: Aquellos bienes que son inseparables jurdica y fsicamente del
suelo urbano donde se localizan, resultando imposible, en algunos casos, su desplazamiento o
traslado.
INTEGRACIN DE PARCELAS: Procedimiento administrativo que agrupa la sumatoria de
las reas de dos o ms parcelas contiguas, bien de uno o varios propietarios, para formar una
parcela de mayor superficie. El objetivo es optimizar sus caractersticas de desarrollo. Las
parcelas que se integran pierden su identidad catastral original y se constituyen como una nueva
unidad.
INTERCONEXIN DE PARCELAS: Formula a travs de la cual se interrelacionan funcional
y ambientalmente dos o ms parcelas, a los fines de permitir un mejor desenvolvimiento de las
actividades a desarrollarse sobre las mismas. La interconexin tiene el propsito primordial de
facilitar el paso de personas de un inmueble a otro en condiciones de seguridad, salubridad y
ambientacin ajustadas a las normas vigentes. Las parcelas que se interconectan conservan su
identidad catastral, manteniendo las caractersticas de desarrollo individuales.
145
LINDERO: Es la lnea que limita un lote o parcela de uso urbano con otro de la misma
naturaleza, con una va, o con un accidente natural.
LNEA DE FACHADA: Es la lnea a partir de la cual se levanta la fachada frontal de la
edificacin, tomando en cuenta el retiro de frente de la parcela exigido para la Zona Urbana o
Borde Urbano Construido donde se localice.
LMITE URBANO: Considerado igualmente como permetro urbano, es la lnea imaginaria que
define, en la unin de sus vrtices, el rea urbana de la ciudad.
LOTE DE TERRENO: rea de terreno delimitada sin urbanizar que puede ser objeto de
proposiciones de desarrollo de acuerdo a la zonificacin donde se encuentre ubicado.
MARQUESINA: Paso techado que se coloca generalmente frente a la entrada de un edificio
como proteccin al peatn. No se elimina la posibilidad de que pueda estar ubicada en otro
sector de la construccin, siempre y cuando su funcin sea la descrita.
MODIFICACIN: Cambio o reforma realizada a una edificacin que no conlleva el aumento
de su rea ni de su volumen de construccin.
MURO COLINDANTE: Muro, cerca o pared, que separa un propiedad inmobiliaria de otra.
MURO MEDIANERO: Muro de lindero comn que separa dos inmuebles cuya propiedad es
compartida, en el cual no se permite la construccin de accesos, instalaciones o aberturas de
ventilacin o iluminacin, sin el consentimiento legalizado mediante un documento entre las
partes.
INDUSTRIAS DE NUEVAS TECNOLOGAS: Trmino generalmente ligado a la fabricacin,
ensamblaje y empaquetado de elementos asociados a las tecnologas de la informacin y de la
comunicacin. No requiere de amplios espacios para la ejecucin de la actividad, por lo que
puede ser desarrollada bajo la modalidad de vivienda productiva.
PARCELA DE TERRENO: rea resultante de la subdivisin de un lote de terreno provista de
servicios en grado satisfactorio para los usos a los cuales se destina. Igualmente se consideran
como tales, aquellas que son producto de la fragmentacin de los terrenos que originalmente
componan las manzanas de la retcula fundacional.
PARCELA CONSTRUIDA: Parcela en la cual existe una edificacin.
PARCELA EN ESQUINA: Parcela que tiene al menos dos de sus linderos consecutivos sobre
vas pblicas.
PARCELA VACIA: Es aquella que no presenta edificaciones, bien sea por el hecho de que
nunca hubo construccin alguna sobre la misma, o porque fue demolido el inmueble que existi
en ella.
PARCELAMIENTO: Conjunto de parcelas organizadas como un todo, cada una de las cuales
cuenta con acceso directo a travs de una va, disponiendo adems de los servicios bsicos de
infraestructura de manera individual y de los equipamientos urbanos que por ndices le
correspondan.
PATRIMONIO CULTURAL CONSTRUIDO: Inmuebles o conjunto de estos que tienen
valoracin arquitectnica y que son exponentes de la memoria y de los momentos histricos de
una ciudad.
PENDIENTE: ngulo formado por un plano con respecto a la horizontal.
PLANO INCLINADO: Plano que presenta un ngulo de elevacin con respecto a otro plano
base.
PLAN MAESTRO DE URBANISMO: Proposicin inicial de desarrollo realizada en forma
esquemtica, en la que se describe la agrupacin y la interrelacin de las diferentes actividades
146
y usos urbanos planteados sobre una parcela o lote de terreno, teniendo como referente
normativo las variables urbanas fundamentales fijadas en un sector especfico.
POBLACION: A los efectos de esta ordenanza, la poblacin es el nmero estimado de personas
que habitan en un lote o parcela de terreno, en cualquiera de las modalidades de vivienda
definidas en este glosario.
POLGONO: Plano definido por lneas que se unen en los vrtices y que contienen un rea. Es
regular cuando sus lados o ngulos son iguales, e irregular cuando no se cumple esta condicin.
POLIGONAL URBANA: Es el plano o figura resultante de la unin de los vrtices dentro de la
cual se inscribe el rea urbana.
RED DE ESPACIOS PBLICOS: Es la integracin funcional de los espacios declarados como
espacios pblicos, bien en un todo sistmico o parcialmente de uno con otro.
REMODELACIN: Es toda obra o intervencin constructiva destinada a dar una nueva forma
o estilo a una edificacin. No se permite aumentar el rea ni el volumen de construccin
original, salvo que las ampliaciones se ajusten a las variables urbanas fundamentales aplicables
en la zonificacin correspondiente.
REPARACIN: Es toda obra o intervencin constructiva destinada a enmendar cualquier
deterioro de una edificacin. Bajo este concepto no se permite aumentar el rea ni el volumen de
construccin original, salvo que las ampliaciones se ajusten a las variables urbanas
fundamentales aplicables en la zonificacin correspondiente.
REPARCELAMIENTO: Subdivisin de una parcela de terreno para crear dos o ms nuevas
unidades parcelarias.
RESTAURACIN ARQUITECTNICA: Es el restablecimiento de las condiciones originales
de una edificacin. Este trmino es mayormente aplicado a las intervenciones que se realizan al
patrimonio arquitectnico edificado.
RETIRO: Distancia entre la cara exterior del muro del lindero de una parcela de terreno y la
fachada correspondiente de la edificacin. Debe mantenerse libre de construcciones, salvo los
casos contemplados en esta ordenanza.
RETIRO DE FRENTE EXIGIDO: Distancia entre la cara exterior del muro del lindero frontal
de una parcela de terreno y la fachada correspondiente de la edificacin. Debe mantenerse libre
de construcciones, salvo los casos contemplados en esta ordenanza. En el caso de parcelas que
su frente est configurado por una lnea inclinada o irregular, se tomar el punto medio para la
medida de este retiro; esta apreciacin es vlida para los diferentes tipos de retiros exigidos.
RETIRO DE FONDO EXIGIDO: Distancia entre la cara exterior del muro del lindero
posterior de una parcela de terreno y la fachada correspondiente de la edificacin. En el caso de
parcelas con frente haca dos vas opuestas es optativo el retiro de fondo.
RETIRO LATERAL EXIGIDO: Distancia entre la cara exterior del muro del lindero lateral de
una parcela de terreno y la fachada correspondiente de la edificacin.
SECCIN TRANSVERSAL DE UNA VA: Seccionamiento perpendicular al eje vial en donde
se representa el ancho y disposicin de los elementos que la conforman, tales como, islas o
separadores centrales, carriles de circulacin, hombrillos, vas de servicios, estacionamientos,
paradas de transporte pblico, brocales, franjas de reas verdes, aceras peatonales, rampas de
acceso a personas con diversidad funcional y carriles para circulacin de bicicletas.
SEMISOTANO: Espacio situado parcialmente por debajo del nivel de la rasante vial, utilizado
generalmente para el estacionamiento de vehculos automotores. Puede destinarse para
almacenaje, locales comerciales y viviendas, siempre y cuando la autoridad nacional competente
en salud y el Cuerpo de Bomberos Municipales, compruebe que las condiciones de habitabilidad
para el desarrollo de la actividad son aceptables y seguras. Su altura libre no podr ser menor
147
de dos metros con diez centmetros (2,10 m.), medidos desde el piso terminado hasta la cara
posterior de la viga. Si el envigado sea plano, se har hasta la cara inferior de la losa acabada.
STANO: Espacio situado bajo el nivel de la rasante vial, utilizado generalmente para
estacionamiento de vehculos automotores. Se puede destinar para almacenaje y locales
comerciales, siempre y cuando la autoridad nacional competente en salud y el Cuerpo de
Bomberos Municipales comprueben que las condiciones de habitabilidad para el desarrollo de la
actividad son aceptables y seguras. Su altura libre no podr ser menor de dos metros con diez
centmetros (2,10 m.), medidos desde el piso terminado hasta la cara posterior de la viga. En
caso de que el envigado sea plano, se har hasta la cara inferior de la losa acabada. En ningn
caso puede utilizarse el stano para la ubicacin de viviendas.
TERRENO: Es un espacio de tierra sobre el cual generalmente se puede construir, salvo que
presente restriccin de cualquier orden.
TIPOLOGAS RESIDENCIALES: Son las diferentes modalidades o tipos de edificaciones
destinadas al uso residencial.
URBANISMO: Desarrollo de un lote de terreno dotado de todos los servicios de infraestructura,
superficiales y de superestructuras, requeridos en funcin del uso propuesto de acuerdo a las
normas, incorporados a travs de su trama vial a la estructura urbana de la ciudad.
URBANISMOS EJECUTADOS: Desarrollos habitacionales construidos con normas
reguladoras anteriores a las contenidas en esta ordenanza, los cuales tienen asignadas sus
variables urbanas fundamentales, o a travs de un proceso de integracin parcelaria pueden
optar al desarrollo de nuevas tipologas y usos diferentes a los originalmente aprobados que se
regirn por las tablas diseadas para tales fines.
URBANIZACIN: reas de lotes de terrenos urbanos ocupadas por parte de grupos de
poblacin, bien sea en forma espontnea o en forma planificada.
URBANIZAR: Dotar un lote de terreno de los servicios mnimos indispensables y requeridos
para el desarrollo de un uso, de manera que sus condiciones de habitabilidad sean ptimas.
USO: El empleo continuado de una parcela o edificio por el ejercicio de una actividad
determinada.
USO ARTESANAL: Es el uso que normalmente se realiza de forma manual por una o varias
personas sin el auxilio de maquinaria o automatizaciones. Se diferencia del uso industrial en que
no se trabaja en serie, sino que se producen los bienes y servicios en forma individual a travs de
tcnicas manuales creativas.
USO CONFORME: Es el uso que se ajusta a lo reglamentado en materia de uso del suelo para
la Zona Urbana o Borde Urbano Construido donde se localice.
USO ESPECIAL: Es el uso que por sus condiciones de funcionamiento puede generar
perturbaciones a los vecinos o a los sectores donde se localiza. La oficina urbanstica municipal
competente, a travs de la realizacin de un informe tcnico detallado y la solicitud de los
recaudos que sean necesarios, evaluar su implementacin con el fin de minimizar los riesgos
de que se convierta en una actividad conflictiva para su entorno.
USO NO CONFORME: Uso que funciona en una Zona Urbana o un Borde Urbano Construido
donde no est permitida su localizacin, de acuerdo con lo dispuesto por esta ordenanza.
VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES: Son disposiciones de carcter legal definidas
en parte del articulado de la presente ordenanza, que representan la normativa aplicable para la
construccin de edificaciones o urbanizaciones. Se exigir su estricto cumplimiento para la
ejecucin de las obras nuevas, ampliaciones y modificaciones sustanciales de las ya existentes.
En el caso de reparaciones del inmueble por haber sufrido daos a causa de un evento natural
no deseable, se permitir su reconstruccin aunque incumpla con alguna de las variables
urbanas fundamentales especificadas en la reglamentacin correspondiente.
148
VRTICE: Es el punto de unin entre dos lneas sean estas rectas o curvas.
VIVIENDA: Es una edificacin, o parte de ella, con acceso y servicios de infraestructura
independientes, en la cual puede habitar un individuo o una familia, disponindola para su uso
exclusivo y ejercer su propia privacidad.
VIVIENDA EN TEJADILLO: Tambin conocida como pent-house, es la vivienda ubicada entre
el espacio de la losa terminada del ltimo piso y la azotea o techo de la edificacin, siendo esta
su cota mxima de altura.
VIVIENDA PRODUCTIVA: Consiste en el aprovechamiento de los espacios de una vivienda y
de la parcela en la cual est construida, por parte de las personas que la habitan, con la
finalidad de realizar actividades econmicas de produccin a menor escala, obtenindose con
ello ingresos para el grupo familiar. Se incluyen en este concepto el ejercicio de actividades
profesionales, artsticas, artesanales, docentes, asistenciales y de hospedaje. Estas empresas
familiares, adems de lograr altos niveles de integracin vecinal, dinamizan los diferentes
sectores de la ciudad, disminuyendo los gastos de movilidad urbana entendidos como viajes, y
por ende reduciendo los ndices de contaminacin. El municipio incentivar esta prctica
eximindola del pago de tributos por concepto del ejercicio de actividades econmicas. Sern las
organizaciones populares de base, o de las comunas, quienes ejerzan el debido control sobre
estas actividades para evitar impactos ambientales y socioculturales negativos, regulando sus
procesos productivos, o eliminando definitivamente aquellos en los que se compruebe que
causan perjuicios directos a las familias colindantes o al sector en general.
ZONIFICACIN: Sectorizacin que se efecta sobre el rea urbana de la ciudad, en las que se
determinan zonas con caractersticas similares en cuanto a la aplicacin de las variables
urbanas fundamentales, al igual que identifica zonas con diferentes potenciales. Se encuentran
distribuidas en el plano de zonificacin que es componente de esta ordenanza.
ARTCULO 127: Se incorpora un nuevo ttulo signado con el nmero VII denominado Listado
de vas de acuerdo a su categora con indicacin de secciones y tramos, el cual pasa a formar
parte del texto de la ordenanza, modificando algunas vas y tramos que sufrieron cambios en el
transcurso del tiempo y se incorporan nuevas vas ubicadas en la Zona Industrial I, en el sector
noreste y en el sector Tringulo del Este, cuyo contenido es el siguiente:
TITULO VII
Listado de vas de acuerdo a su categora con indicacin de secciones y tramos
redaccin:
Artculo 137: La estructura vial urbana est conformada por todas las vas localizadas dentro de
la poligonal urbana de la ciudad de Barquisimeto. En el presente artculo se indican las
secciones y tramos de las vas de acuerdo a su categora. Las secciones de las vas
correspondientes a las calles locales que no aparecen en el presente listado se ajustarn en sus
secciones a lo establecido por la oficina urbanstica municipal competente.
Vialidad Expresa Seccin Tramo
VE1 Circunvalacin Norte 100 m. Distribuidor Hipdromo-Dist. Caseteja
VE2A Av. Hno. Nectario Mara 100 m. Dist. Hipdromo Dist. Los Pocitos
VE2B Av. Hno. Nectario Mara 25 m. Dist. Los Pocitos - Dist. Garabatal
VE2C Av. Hno. Nectario Mara 100 m. Dist. Garabatal Dist. Hilton
VE3A Av. Simn Bolvar 40 m. Dist. La Tomatera Dist. Campo de la Haya
149
VE3B Av. Simn Bolvar 40 m. Dist. Campo de la Haya Dist. Veragacha
Vialidad Arterial Seccin Tramo Macrosector
VA1A Intercomunal Barqto - 34 m. Noreste

Dist. Pata e Palo Av. La Ruezga
Duaca - Noroeste.
Intercomunal Barqto - Noreste
VA1B 30 m. Av. La Ruezga Dist. Polig. de Tiro
Duaca - Noroeste.
Intercomunal Barqto - Dist. Polig. de Tiro Av. Cristbal

VA1C 30 m. Norte
Duaca Coln
Intercomunal Barqto -
VA1D 34 m. Av. Cristbal Coln Limite Urbano Norte
Duaca
Av. Internado Judicial - Dist. El Norte

VA2A Va Carorita 30 m.
Trompillo
Av. Los Octavios - Av. Internado
VA2B Perimetral Del Norte 30 m. Norte
Judicial
VA3 Va El Potrero 30 m. Av. Las Tunas - Dist. La Tomatera Norte
Av. Rotaria del Norte - Av. Cristbal

VA4 Av. El Romeral 30 m. Norte
Coln
VA5 Av. Cristbal Coln 30 m. Va Carorita Va El Potrero Norte
VA6 Av. Internado Judicial 30 m. Va Carorita Va El Potrero Norte
VA7 Av. Los Octavios 30 m. Perimetral del Norte Av. Las Tunas Norte
Estacin Simn Bolvar - Redoma El

VA8A Av. Florencio Jimnez 60 m. Oeste
Obelisco
Dist. San Francisco - Estacin Simn Oeste

VA8B Av. Florencio Jimnez 70 m.
Bolvar
VA8C Av. Florencio Jimnez 70 m. Av. Buena Vista - Dist. San Francisco Oeste
Lmite Urbano Sector A - Av. Buena Oeste
VA8D Av. Florencio Jimnez 70 m.
Vista
VA9 Av. Juan de Villegas 30 m. Av. Buena Vista Av. Aeropuerto Oeste
Av. Circunvalacin Norte - Lmite

VA10 Av. Buena Vista 30 m. Oeste
Urbano
150
Av. Florencio Jimnez Dist. El Oeste
VA11 Av. Principal del Tostao 30 m.
Tostao
Segn
VA12 Av. San Francisco proyecto Dist. Las Tinajas Dist. Morrocoy Oeste
ejecutado
VA13A Av. Moyetones 30 m. Av. El Cementerio - Av. Las Industrias Oeste
Av. Las Tinajas Av. Florencio Oeste
VA13B Av. El Cementerio 30 m.
Jimnez
Segn
VA13B- Av. Florencio Jimnez Vereda 12 B. Oeste
Av. El Cementerio proyecto
1 Ruiz Pineda
ejecutado
VA13B- Vereda 12 B. Ruiz Pineda Dist. Los Oeste
Av. El Cementerio 30 m.
2 Pocitos
VA13C Av. Las Tinajas 30 m. Dist. Las Tinajas - Av. Moyetones Oeste
Av. A. Bentez Mndez - Av. Vicente L. Oeste

VA14A Av. La Salle 30 m.
Gil
Av. Antonio Bentez Mndez - Calle 25
VA14B Carrera 5, Zona Industrial 30 m. Noroeste
Z.I. N 1
Segn
VA14B- proyecto
Avenida Divina Pastora Calle 25 Z.I. N 1 - Calle 37 Noroeste
1 ejecutado
Oeste
VA15 Av. Rotaria 28.60 m. Redoma El Obelisco - Av. San Vicente
-Centro
Oeste
VA16A Av. Las Industrias 40 m. Av. La Salle - Redoma El Obelisco
-Noroeste
Oeste
VA16B Av. Las Industrias 40 m. Av. Andrs Eloy Blanco - Av. La Salle
-Noroeste
Oeste
VA16C Av. Las Industrias 40 m. Dist. Moyetones - Av. Andrs Eloy Blanco
-Noroeste
Oeste
VA18 Av. Vicente Landaeta Gil 25.70 m. Av. La Salle - Av. Rotaria
-Centro
Oeste
VA19 Av. San Vicente 26.50 m. Av. Rotaria - Dist. El Garabatal
-Centro
VA20A Calle 51 30 m. Carrera 18 - Av. Fuerzas Armadas Centro
VA20B Calle 51 30 m. Av. Libertador - Carrera 18 Centro
Carr.5 Zona Industrial 1 - Av.

VA20C Calle 51 (Calle 22 AZI) 30 m. Noroeste
Libertador
VA21A Calle 37 20 m. Av. Fuerzas Armadas - Dist. Calle 37 Centro
151
Centro
Dist. El Trompillo - Av. Fuerzas
VA21B Calle 37 28 m.
Armadas -Noroeste
Segn
VA22A Calle 22 proyecto Av. Venezuela - Carrera 18 Centro
ejecutado
VA22B Av. Andrs Bello 26.50 m. Av. Libertador - Av. Venezuela Centro
VA23 Av. Vargas 30 m. Av. Libertador - Av. Uruguay Centro
VA24A Av. Fuerzas Armadas 28 m. Av. Rotaria - Calle 48 Centro
VA24B Av. Fuerzas Armadas 20 m. Calle 48 Calle 32 Centro
Redoma El Obelisco - Av. Rmulo Centro

VA25 Av. Pedro Len Torres 30 m.
Gallegos
33,60 m. sin
VA26A Av. Venezuela canales de Calle 51 Av. Rmulo Gallegos Centro
servicio
VA26B Av. Venezuela 60 m. Av. Rmulo Gallegos - Av. Morn Este
VA26C Av. Venezuela 60 m. Av. Morn Av. Los Leones Este
VA27A Av. Libertador 40 m. Redoma El Obelisco - Calle 51 Centro
VA27B Av. Libertador 60 m. Calle 51 Monumento al Sol Este
Carrera 5 de Nueva Segovia - Avenida

VA28A Av. Argimiro Bracamonte 22,60 m. Este
Lara
VA28A-
Av. Argimiro Bracamonte 30,00 m. Avenida Lara Av. Crspulo Bentez Este
1
Este
VA28B Av. Argimiro Bracamonte 30 m. Av. Crspulo Bentez - Av. La Ruezga
-Noreste
VA28C Av. Argimiro Bracamonte 30 m. Av. La Ruezga Av. El Cercado Noreste
VA29A Av. Los Leones 40 m. Monumento al Sol Av. Lara Este
VA29B Av. Los Leones 26 m. Av. Lara - Calle 2 El Parral Este
Este
Monumento al Sol - Distr.
VA30A Av. Herman Garmendia 34 m.
Guardagallo -Noreste
Este
VA30B Av. Herman Garmendia 34 m. Dist. Guardagallo Av. El Cercado
-Noreste
Este
VA30C Av. Herman Garmendia 30 m. Av. El Cercado - Lmite Urbano
-Noreste
Av. Argimiro Bracamonte - Av.

VA31 Av. El Cercado 30 m. Noreste
Herman Garmendia
Dist. Chirgua - Av. Argimiro Noreste
VA32 Av. Jacinto Lara 30 m.
Bracamonte
Inters. Av. 19 y 20 Redoma Santa Este
VA33 Av. Lara 31 m.
Rosa
152
Inters. Av. Hno. Nectario Mara Centro
VA34 Av. Uruguay 30 m.
Dist. Las Damas
Inters. Av. Hno. Nectario Mara
VA35 Va Ro Claro 20 m. Sur
Limite Urbano
VA37A Va Ppal. Pavia 40 m. Lmite Urbano - Dist. Moyetones Oeste
VA37B Va Bobare 40 m. Lmite Urbano - Dist. Los Caneyes Oeste
Av. Los Leones Autopista

VA38 Av. Galipn 20 m. Este
Centroccidente
Av. Los Leones Autopista

VA39 Av. Tumeremo 20 m. Este
Centroccidente
VA40 Av. Las Tunas 30 m. Perimetral del Norte Va El Potrero Norte
VA41 Av. Los Horcones 34,40 m. Av. El Cementerio Av. Rotaria Oeste
Av. Juan de Villegas Dist. El

VA42 Av. Aeropuerto 21 m. Oeste
Garabatal
Vialidad Colectora Seccin Tramo Macrosector
Av. Perimetral del Norte - Av.

VC1 Av. Las Cocuizas 20 m. Norte
Cristbal Coln
VC2A Av. El Dren 20 m. Av. Valle Lindo - Av. Los Naranjillos Norte
Av. Internado Judicial - Av. Valle

VC2B Av. El Dren 25 m. Norte
Lindo
Perimetral del Norte - Av. Internado

VC2C Av. El Dren 20 m. Norte
Judicial
Lmite Urbano - Intercomunal Barqto.

VC3 Av. Rotaria del Norte 45 m. Norte
- Duaca
VC4 Av. Las Sbilas 20 m. Intercomunal Barqto. - Duaca Norte

Limite Urbano
VC7 Va Las Tunitas 20 m. Av. Las Tunas - Av. Cristbal Coln Norte
VC8 Av. La Plazuela 20 m. Perimetral del Norte - Limite Urbano Norte
Va Carorita Intercomunal Barqto -

VC9 Av. Los Naranjillos 20 m. Norte
Duaca

VC10 Av. Prados del Norte 20 m. Norte
Duaca
153
VC11 Av. Valle Lindo 20 m. Norte
Duaca
Av. Perimetral del Norte - Va

VC12 Av. Uribana 20 m. Norte
Carorita
Av. La Plazuela Intercomunal

VC13 Av. El Pampero 18.30 m. Norte
Barqto - Duaca
Av. Florencio Jimnez- Av. Antonio

VC14 Av. Ppal. Bolvar 18.30 m. Oeste
Jos de Sucre
Av. Juan de Villegas Av. Ppal. Oeste

VC15 Av. Antonio Jos Sucre 20 m.
Cerritos Blancos
Av. Principal del Caribe - Av. El
VC16A Av. Los Horcones 20 m. Oeste
Cementerio
Boulevard Carrera 14B

VC16C 28 m. Av. Rotaria Calle 54 Centro
(Carr. 14B y Carr. 13C)
Interseccin Carr. 13C y Av. Los Centro -

VC16D Carrera 13C 16.20 m.
Horcones Calle 54 Oeste
Av. El Cementerio Av. Andrs E.

VC17 Av. Ppal. San Francisco 26 m. Oeste
Blanco
Av. Florencio Jimnez - Av. Juan de

VC18 Av. La Paz 20 m. Oeste
Villegas

VC19A Av. Ppal. Cerritos Blancos 20 m. Oeste
Villegas
Av. Moyetones - Av. Florencio

VC19B Av. La Botija 20 m. Oeste
Jimnez
Av. Juan de Villegas Calle Loma de

VC20 Av. Los Cerrajones 20 m. Oeste
Len
VC21 Av. Campo Verde 18.30 m. Av. La Ruezga - Av. Los Horcones Oeste
VC22 Av. Andrs E. Blanco 20 m. Av. La Ruezga - Av. Los Horcones Oeste
VC23 Av. Corpahuaico 26.50 m. Av. La Salle - Av. Rotaria Oeste
VC24A Calle 54 20 m. Av. Libertador - Av. Fuerzas Armadas Centro
VC24B Calle 26 de la Z. Industrial 20 m. Prolong. Calle 51 - Av. Libertador Noroeste
Av. Andrs E. Blanco Prolong. Calle

VC25A Av. Ferrocarril 18.30 m. Noroeste
51
VC25B Av. Ferrocarril 30 m. Prolong. Calle 51 Av. La Ruezga Noroeste
VC26A Calle 29 18.30 m. Carrera 18 - Av. Fuerzas Armadas Centro
VC26B Calle 29 20.50 m. Av. Venezuela - Carrera 18 Centro
154
Carrera 1, Barrio Unin - Av. Centro-
VC26C Av. Simn Rodrguez 29.10 m.
Venezuela Noroeste
Calle 9 B. San Jos (Calle Av. Ferrocarril - Carrera 1, Barrio

VC26D 18.30 m. Noroeste
29) Unin
Oeste-
Av. El Cementerio Av. Hermn
VC27 Av. La Ruezga 100 m. Noroeste-
Garmendia
Noreste
Calle 37 Intercomunal Barqto -

VC28 Av. Ppal. San Lorenzo 20 m. Noroeste
Duaca
Centro-
VC29 Av. Rmulo Gallegos 26.40 m. Av. Ferrocarril - Carrera 18
Noroeste
Centro-
VC29 Av. Rmulo Gallegos 26.40 m. Av. Ferrocarril - Carrera 18
Noroeste
VC30 Av. Ppal. El Carmen 20 m. Av. La Ruezga - Av. Ferrocarril Noroeste
VC31 Calle 48 20 m. Av. Libertador - Av. San Vicente Centro
VC32A Calle 33 20.50 m. Av. Venezuela - Carrera 18 Centro
VC32B Calle 33 18.30 m. Av. Libertador - Av. Venezuela Centro
VC33A Calle 30 18.30 m. Carrera 18 - Av. Fuerzas Armadas Centro
VC33B Calle 30 20.50 m. Av. Venezuela - Carrera 18 Centro
VC33C Boulevard Calle 30 20.50 m. Carrera 30 - Av. Venezuela Centro
VC34 Calle 26 20.50 m. Av. Venezuela - Carrera 18 Centro
VC36 Calle 13 18.30 m. Av. Los Abogados - Av. Uruguay Centro
VC37 Calle 12 18.30 m. Av. Los Abogados - Dist. Las Damas Centro
VC38 Calle 8 18.30 m. Av. Morn - Av. 20 Centro
VC39 Av. Morn 20 m. Av. Libertador - Carrera 19 Centro
VC40 Av. Las Palmas 23.80 m. Av. Simn Rodrguez - Av. Vargas Centro
VC41A Boulevard Carrera 31 24 m. Av. Carabobo - Av. Vargas Centro
VC41B Carrera 31 24 m. Av. Rmulo Gallegos - Callejn 28 Centro
Av. Andrs Bello - Parque Los

VC42A Boulevard Carrera 30 24 m. Centro
Ilustres
VC42B Carrera 30 24 m. Calle 48 - Av. Andrs Bello Centro
VC43A Av. Los Abogados 20 m. Av. Vargas Av. Morn Centro
155
VC43B Carrera 29 18.30 m. Av. Andrs Bello - Av. Vargas Centro
VC43C Carrera 29 18.30 m. Callejn 28 - Av. Andrs Bello Centro
VC43D Callejn 28 18.30 m. Carrera 31 - Carrera 29 Centro
VC44 Carrera 22 20 m. Av. Rmulo Gallegos - Av. Morn Centro
VC45A Carrera 21 20 m. Av. Rmulo Gallegos - Av. Morn Centro
VC45B- Gran Avenida Concordia - Av. El Tringulo

Av. Crspulo Bentez F. 28,00 m.
1 Tringulo del Este
VC45C Av. Bolvar 20 m. Av. El Tringulo - Av. Los Leones Este
VC45D Av. Ppal. Fundalara 20 m. Av. Los Leones Av. Capanaparo Este
VC45E Av. Pars 20 m. Av. Capanaparo - Av. Lara Este
VC46A Avenida 20 20 m. Av. Rmulo Gallegos Av. Morn Este
VC46B Avenida 20 20 m. Av. Morn - Av. Lara Este
VC47A Carrera 19 20 m. Calle 54 - Av. Lara Centro
VC47B Carrera 19 12.70 m. Calle 60 - Calle 54 Centro
VC48A Carrera 18 18.30 m. Av. Vargas - Calle 12 Centro
VC48B Carrera 18 20.70 m. Calle 51 - Av. Vargas Centro
VC48C Carrera 18 18.30 m. Av. Rotaria - Calle 51 Centro
VC49A Av. Francisco de Miranda 26.50 m. Av. Rotaria Calle 51 Centro
VC49B Av. Francisco de Miranda 18.30 m. Calle 51 Calle 48 Centro
Av. Pedro Len Torres - Av. San

VC50 Calle 60 18.30 m. Centro
Vicente
VC51 Av. San Vicente 26.50 m. Calle 57 - Calle 48 Centro
VC52 Av. Carabobo 22 m. Av. Libertador - Av. Venezuela Centro
VC53 Av. Padre Ramos 18,30 m. Av. Morn - Av. Argimiro Bracamonte Este
VC54 Carrera 5, Nva. Segovia 20 m. Carrera 19 - Av. Terepaima Este
VC55 Av. Terepaima 20 m. Av. Lara - Carrera 5, Nva. Segovia Este
VC56 Calle 5 Nva. Segovia 18.30 m. Av. Lara Carrera 5, Nva. Segovia Este
VC58 Av. Capanaparo 16.20 m. AV. Las Trinitarias - Av. Lara Este
VC59A Av. Las Trinitarias 20 m. Av. Los Leones - Calle Club Hpico Este
Av. Hermn Garmendia - Av. Las

VC59B Av. Circunvalacin 20 m. Este
Trinitarias
156
Av. Herman Garmendia - Av. Las
VC60 Calle Club Hpico 20 m. Este
Trinitarias
Intercomunal Barqto - Duaca - Av.

VC61 Av. Ppal. del Jebe 20 m. Noreste
Argimiro Bracamonte
Av. Argimiro Bracamonte Av. La

VC62 Carrera 6 El Ujano 20 m. Noreste
Ruezga
Av. Argimiro Bracamonte - Av. Noreste

VC63 Camino Lara 18.30 m.
Caucagita
VC64 Calle 5 El Ujano 20 m. Av. La Ruezga - Av. Caucagita Noreste
Av. Perimetral Noreste - Av. Arg.

VC65 Av. Central Noreste 20 m. Noreste
Bracamonte
Inters. Este-Oeste Av. Argimiro

VC66 Av. Perimetral Noreste 20 m. Noreste
Bracamonte
VC67 Carrera 1, Barrio Unin 20 m. Calle 37 - Av. Simn Rodrguez Noroeste
Camino Lara - Av. Hermn Noreste

VC68 Av. Ppal. El Ujano 20 m.
Garmendia
Av. Cancagita.Carr.1 El Av. Argimiro Bracamonte - Calle 5 El
VC69 20 m. Noreste
Ujano Ujano
Av. Ppal. Jos Flix Ribas - Av.

VC70A Calle 2 La Caruciea 20 m. Oeste
Pereira de Daza
Av. Los Cerrajones - Carrera 2 La

VC70B Av. Ppal Jos Flix Ribas 20 m. Oeste
Caruciea
VC71 Av. Pereira de Daza 20 m. Inters. Este-Oeste Av. Aeropuerto Oeste
Paseo Bolvar - Av. Argimiro

VC72 Calle Central 18.30 m. Noreste
Bracamonte
Calle Local - Av. Argimiro

VC73 Paseo Bolvar 18.30 m. Noreste
Bracamonte
VC76 Boulevard Carrera 17 20.50 m. Calle 22 - Calle 12 Centro
20.50 m. Se
mantendr el
Puente
VC76 Boulevard Carrera 17 Bolvar sin Calle 22 - Calle 12 Centro
ningn tipo
de afectacin
vial
Vialidad Colectora Ppal.

VC78 30 m. Av. La Ruezga - Av. Las Industrias Noroeste
Z.I.
Av. La Ruezga - Vialidad Ppal. Colec.

VC79 Vialidad Colectora Z.I. 20 m. Noroeste
Z.I.
157
VC84 Carrera 3B, Pueblo Nuevo 20 m. Calle 6, Pueblo Nuevo - Av. La Salle Oeste
Paseo Juan Guillermo Av. Alirio Ugarte Pelayo - Av. Tringulo

VC86A 28 m.
Iribarren 3 Argimiro Bracamonte del Este
Paseo Juan Guillermo Avenida Crspulo Bentez - Avenida Tringulo

VC90 40,00 m.
Iribarren 1 Venezuela del Este
Av. Ppal Cerritos Blancos Av. Juan

VC91 Av. Perimetral Oeste 20 m. Oeste
de Villegas
Av. Antonio Bentez

VC92 20 m. Av. La Salle - Redoma El Obelisco Noroeste
Mndez
VC93 Prolong. Calle 51 20 m. Av. La Ruezga - Carrera 5 Z.I. Noroeste
Prolong. Av. Argimiro

VC94 20 m. Av. Jacinto Lara Limite Urbano Noreste
Bracamonte
Paseo Juan Guillermo Avenida Venezuela - Avenida Alirio Tringulo

VC95 34,00 m.
Iribarren 2 Ugarte Pelayo del Este
Avenida Crspulo Bentez - Calle Tringulo

VC96 Avenida El Triangulo 1 12,30 m.
Madrid del Este
Tringulo
VC98 Avenida El Triangulo 2 15,90 m. Calle Madrid - Avenida Lara
del Este
Av. Argimiro Bracamonte Carrera 6

VC99 Av. Bicentenario Existente Noreste
El Ujano
Vialidad Local Principal Seccin Tramo Macrosector
VL1 Calle Lomas del Norte 16.20 m. Av. Cristbal Coln - Va El Potrero Norte
Intercomunal Barqto - Duaca - Va

VL2A Av. Sabana Grande 16.20 m. Norte
Las Tunitas
VL2B Calle Las Tunas 16.20 m. Va Las Tunitas Va El Potrero Norte
VL3 Carrera 6, Las Delicias 16.20 m. Av. La Plazuela - Av. Las Tunas Norte
VL4A Paseo Las Delicias 16.20 m. Av. La Plazuela - Paseo El Cuj Norte
Av. Perimetral del Norte - Paseo El

VL4A-1 Paseo Las Delicias 16.20 m. Cuj (de acuerdo al plano de Norte
zonificacin
Av. El Dren - Intercomunal Barqto -

VL4B Paseo Mayor 20 m. Norte
Duaca
Av. El Dren - Intercomunal Barqto -

VL4C Paseo El Cuj 20 m. Norte
Duaca
Calle 6, Sector Andrs Av. Internado Judicial Av. Los

VL5 16.20 m. Norte
Bello Naranjillos
158
Carr.16, Sector Andrs Calle 10 Intercomunal Barqto -
VL6 16.20 m. Norte
Bello Duaca
VL7 Calle Rmulo Gallegos 16.20 m. Av. Uribana - Av. Prados del Norte Norte
Av. Florencio Jimnez Av. Antonio

VL8 Calle 10, Simn Bolvar 16.20 m. Oeste
J. de Sucre
Av. Buena Vista Av. Antonio J. de

VL9 Boulevard Simn Bolvar 60 m. Oeste
Sucre
VL10 Calle 3, La Batalla 16.20 m. Av. Juan de Villegas Limite Urbano Oeste
VL11 Carrera 6, La Batalla 16.20 m. Limite Urbano - Av. Juan de Villegas Oeste
VL12 Calle La Lnea 16.20 m. Limite Urbano Av. Juan de Villegas Oeste
Av. Antonio J. de Sucre Av. Juan de

VL13 Av. 24 De Julio 16.20 m. Oeste
Villegas
Av. Florencio Jimnez - Av. Antonio

VL14 Av. El Triunfo 16.20 m. Oeste
J. de Sucre
Carrera 2, Barrio Jacinto

VL15 16.20 m.. Av. El Triunfo - Calle 19 de Abril Oeste
Lara
Av. Florencio Jimnez Av. Antonio

VL16 Calle 19 de Abril 16.20 m. Oeste
J. de Sucre
Calle 19 de Abril - Av. Ppal del

VL17 Av. Los Olivos 16.20 m. Oeste
Tostao
Av. Ppal. del Tostao - Av. San

VL18 Av. Valle Dorado 16.20 m.. Oeste
Francisco
Av. Florencio Jimnez - Av. Antonio

VL19 Av. Santa Rosala 16.20 m. Oeste
J. de Sucre
Av. Antonio J. de Sucre - Av. Juan de Oeste

VL20 Calle El Coriano 16.20 m.
Villegas
VL21 Av. Ppal. del Caribe 16.20 m. Oeste
Villegas
VL22 Calle 4, Sector La Paz 16.20 m. Av. La Paz - Av. Juan de Villegas Oeste
Inters. Este-Oeste Av. Juan de

VL23 Calle Perimetral Oeste 16.20 m. Oeste
Villegas
Carrera 14, Cerritos Av. Ppal. del Caribe - Av. Ppal.

VL24 16.20 m. Oeste
Blancos Cerritos Blancos
Carrera 5, Barrio Ruiz Av. Ppal. Cerritos Blancos - Av. El

VL25 16.20 m. Oeste
Pineda Cementerio
Calle 1, Cerritos Blancos - Av. El

VL26 Vereda 8, Ruiz Pineda 16.20 m. Oeste
Cementerio
VL27 Calle 1, Cerritos Blancos 16.20 m. Av. Florencio Jimnez - Av. Oeste
159
Perimetral Oeste
Av. Florencio Jimnez - Av. El

VL28 Calle 2 , Ruiz Pineda 16.20 m. Oeste
Cementerio
VL29 Av. Ppal. Jacinto Lara 16.20 m. Va Carorita Circunvalacin Norte Noroeste
Av. Juan de Villegas Av. Ppal. Jos

VL30 12 de Octubre 16.20 m. Oeste
F. Ribas
Calle Perimetral Oeste - Av. Los

VL31 Boulevard Jos F. Ribas 16.20 m. Oeste
Cerrajones
Calle 2. La Caruciea Av. Pereira

VL32 Calle 4, La Caruciea 16.20 m. Oeste
de Daza
Av. La Ruezga - Av. Ppal. San

VL33 Av. 7, Rafael Caldera 20 m. Oeste
Francisco
Av. El Cementerio - Av. Andrs E

VL34 Carrera 3, Sta. Isabel 16.20 m. Oeste
.Blanco
Av. La Ruezga - Av. Florencio

VL35 Calle 9, Sta. Isabel 16.20 m. Oeste
Jimnez
Av. Ppal. San Francisco Av.

VL36 Calle 1, Sta. Isabel 16.20 m. Oeste
Florencio Jimnez
Av. Campo Verde Av. Andrs E.

VL37 Carrera 2, Pueblo Nuevo 16.20 m. Oeste
Blanco
Boulevard 20, Pueblo Av. Florencio Jimnez - Av. Los

VL38 20 m. Oeste
Nuevo Horcones
Av. Florencio Jimnez - Av. Los

VL39 Calle 9, Pueblo Nuevo 16.20 m. Oeste
Horcones
Inters. Oeste-Este - Av. Florencio

VL40 Calle Los Tanques 16.20 m. Oeste
Jimnez
Carrera 2, Brisas del

VL41 16.20 m. Av. La Salle - Av. Rotaria Oeste
Obelisco
Calle 5, Brisas del Av. Florencio Jimnez - Av.

VL42 16.20 m. Oeste
Obelisco Corpahuaico
Av. Andrs E. Blanco - Av.

VL43 Av. Ppal. Los Crepsculos 16.20 m. Noroeste
Ferrocarril
Av. Dr. A. Bentez Mndez - Av.

VL44 Carrera 3, Z.I. 1 20 m. Noroeste
Rmulo Gallegos
Av. Ppal. San Lorenzo - Av. La

VL45 Av. Ppal. La Victoria 16.20 m. Noroeste
Ruezga
VL46A Carrera 24 18.30 m. Calle 48 - Gran Avenida Concordia Centro
VL47 Carrera 23 12.70 m. Av. Rmulo Gallegos - Av. Morn Centro
160
VL48 Carrera 13 A 16.20 m. Av. Rotaria - Calle 48 Centro
Calle del Pomagas - Calle de Los

VL49A Gran Avenida Concordia 16.20 m. Este
Apamates
VL49B Gran Avenida Concordia 18.30 m. Av. Venezuela - Calle del Pomagas Este
Gran Avenida Concordia - Av.

VL50 Calle Los Tamarindos 16.20 m. Este
Crspulo Bentez
VL51 Calle 2, Nueva Segovia 16.20 m. Av. Lara - Carrera 5, Nva Segovia Este
VL52 Calle 3, Nueva Segovia 16.20 m. Av. Lara - Carrera 5, Nva Segovia Este
Calle 2, Nva Segovia - Av. Los

VL53A Carrera 2 Nueva Segovia 16.20 m. Este
Leones
VL53B Calle Camino Santa Rosa 12.30 m. Av. Los Leones - Av. Terepaima Este
VL54A Carrera 1 Nueva Segovia 16.20 m. Calle 8 Nva Segovia - Av. Los Leones Este
Calle 2 Nva. Segovia - Calle 8 Nva

VL54B Carrera 1 Nueva Segovia 16.20 m. Este
Segovia
Inters. Este Oeste Av. Ppal. San

VL55 Carrera 2 La Victoria 16.20 m. Noroeste
Lorenzo
VL56 Av. Negro Primero 16.20 m. Calle 7 El Jebe - Av. Libertador Noreste
Intercomunal Barqto - Duaca -

VL56-1 Av. Ppal. Ruezga Sur 16.20 m. Noreste
Calle 7 El Jebe
Av. Ppal. de El Jebe - Av. Negro

VL57 Calle 8 El Jebe 16.20 m. Noreste
Primero
Av. Ppal. de El Jebe - Av. Negro

VL58 Calle 7 El Jebe 16.20 m. Noreste
Primero
Inters. Este Oeste Av. Ppal. de El

VL59 Av. Ppal. La Arboleda 16.20 m. Noreste
Jebe
Av. 5 De Julio El Av. Perimetral Noreste Av.

VL60 16.20 m. Noreste
Cercado Argimiro Bracamonte
Av. Perimetral Noreste - Av. Central

VL61 Av. Ppal. Del Cercado 16.20 m. Noreste
Noreste
VL62 Calle 8 Nueva Segovia 16.20 m. Av. Lara - Carrera 2 Nva Segovia Este
Av. Juan de Villegas - Calle

VL63 Av. Ppal. La Lucha 16.20 m. Oeste
Perimetral Oeste
VL64 Calle La Cruz 12.30 m. Av. Amatista - Av. Los Rosales Oeste
Av. Antonio J. de Sucre Av.

VL65 Boulevard Barure 16.20 m. Oeste
Principal del Tostao
VL66A Av. Las Delicias 12.30 m. Sector Santa Rosa Este
161
VL66B Callejn Las Delicias 16.20 m. Av. Las Delicias Borde Sur Este
VL67A Av. Orinoco 18.30 m. Av. Ppal. de Fundalara - Av. Madrid Este
Av. Tumeremo - Av. Ppal.

VL67B Av. Caracas 18.30 m. Este
Fundalara
VL68 Av. Madrid 20 m. Av. Convencin - Av. Capanaparo Este
VL69 Vialidad Local 12.30 m.
VL70 Va Local Urbanismos 9.00 m.
Oeste -
VL71 Vialidad Local Ppal. Z.1. 20 m. *Incluye canal exclusivo Ciclo Va
Noroeste
Oeste -
VL72 Vialidad Local Z.1. 20 m.
Noroeste
Limite Parque del Este - Av.

VL73A Calle Parque del Este 12.30 m. Este
Venezuela
Calle Jos Mara Ochoa

VL73B 12.30 m. Interseccin este-oeste Av. Venezuela Este
Pile
VL74 Calle Fudeco 16.20 m. Av. Libertador - Av. Padre Ramos Este
Avenida Libertad - Avenida

VL76 Calle Don Orione 16.20 m. Este
Venezuela
Local Principal El
VL77 12.30 m. El Manzano Sur
Manzano
VL78 Local El Manzano 9.6 0 m. El Manzano Sur
VL79 Calle Central Sur 16.20 m. Los Cisnes - Av. Perimetral Noreste Noreste
Inters. Este-Oeste - Av. Perimetral

VL80 Calle Central Norte 16.20 m. Noreste
Noreste
VL81 Av. Amatista 12.30 m. Va Bobare - Av. La Orqudea Oeste
VL82 Av. Los Rosales 12.30 m. Calle El Mamn - Av. La Orqudea Oeste
VL83 Calle El Mamn 12.30 m. Av. Ppal. de Pavia - Av. Los Rosales Oeste
VL84 Av. La Orqudea 12.30 m. Av. Amatista - Av. Los Rosales Oeste
Av. Los Rosales- Novena Transversal

VL85 Av. Santa Teresa 12.30 m. Oeste
de Sta. Teresa
VL86 Calle San Pedro 12.30 m. Av. Amatista - Av. Los Rosales Oeste
VL87 Alameda Los Camacaros 12.30 m. Av. La Virgen - Av. La Huacalera Oeste
Alameda Los Camacaros - Va Ppal.

VL88 Av. La Huacalera 12.30 m. Oeste
Pavia
162
VL89 Av. Los Claveles 12.30 m. Av. La Virgen Va Ppal. Pavia. Oeste
Alameda Los Camacaros Av. Los

VL90 Av. La Virgen 12.30 m. Oeste
Claveles
Calle Multihogar - Alameda Los

VL91 Calle Los Artesanos 12.30 m. Oeste
Camacaros
VL92 Av. Principal El Roble 12.30 m. Barrio El Roble Sur
VL93 Av. Ppal. Macuto 12.30 m. Barrio Macuto Sur
VL94 Av. Ppal. El Manzano 12.30 m. Barrio El Manzano Sur
VL95 Via a Titicare 12.30 m. Sur
VL96 Calle Multihogar 12.30 m. De acuerdo al Plano Oeste
VL97 Boulevard La Alameda 12.30 m. Av. La Virgen Calle Los Artesanos Oeste
Av. San Vicente Av. Hno. Nectario

VL98 Prolong. Calle 48 12.30 m. Centro
Mara
Calle Perimetral Oeste Av. Ppal.

VL99 Calle Los Robles 12.30 m. Oeste
Jos F. Ribas
VL100 Prolong. Av. Pampero 12.30 m. Lmite Urbano Av. La Plazuela Norte
Calle Principal de la
VL101 12.30 m. Av. Libertador Av. Padre Ramos Este
Fundacin
Mantener
la
VL102 Calle Independencia 1 Avenida Venezuela - Carrera 26a Este
seccin
existente
VL103 Calle Independencia 2 16.20 m. Carrera 26a - Avenida Padre Ramos Este
Paseo Juan Guillermo Iribarren 3 - Este

VL104 Calle Arenales 12,30 m.
Avenida Padre Ramos
Calle Don Orione - Paseo Juan Este

VL105 Calle Libertad 16,20 m.
Guillermo Iribarren 2
Avenida Alirio Ugarte Paseo Juan Guillermo Iribarren 2 Este

VL106 15,00 m.
Pelayo Av. Padre Ramos
Calle 1 Urb. Parque del Este

VL107 12,30 m. Avenida Venezuela - Calle 3
Este
Calle 2 Urb. Parque del Este

VL108 12,30 m. Avenida Venezuela - Calle 3
Este
Calle 3 Urb. Parque del Avenida Argimiro Bracamonte - Este

VL109 7,20 m.
Este Calle Jos Mara Ochoa Pile
Calle 2 de la Urb. El Redoma de la Urb. Los Libertadores- Este

VL110 15.10 m.
Parque Calle Los Comuneros
163
Calle Ecuador Avenida El Este
VL111 Calle San Vicente 12.30 m.
Tringulo
VL112 Carrera 26a 12.30 m. Calle independencia Av. Morn Este
Carrera 2 Nueva Segovia Este

VL113 Prolongacin Av. Leones Existente Prolongacin Los leones Norte de la
Urb. Terepaima
Vialidad Local Seccin Tramo Macrosector

Secundaria
VLS-1 Calle 1, Zona Existente Av. Libertador carrera 4 Zona Noroeste

Industrial I Industrial
Calle 2, Zona 16,70 m. Av. Libertador Carrera 4 ZI Noroeste

Industrial I
VLS-2 Retiro solo hacia
la cordelera
VLS-3 Calle 3, Zona 20,00 m. Av. Libertador Carrera 4 ZI Noroeste

Industrial I
VLS-4 Calle 4, Zona 16,70 m. Donde Av. Libertador Carrera 4 ZI Noroeste

Industrial I exista mayor
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal bici
VLS-5 Calle 5, Zona 14,70 m. Av. Libertador Carrera 4 ZI Noroeste

Industrial I
VLS-6 Calle 5, Zona 13,80 m. Carrera 4 ZI Av. Divina Pastora Noroeste

Industrial I Ambulatorio

seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal bici
VLS-8 Calle 8, Zona 16,70 m. Incluye Av. Libertador Av. Divina Noroeste
Industrial I Canal bici Pastora

seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal bici
164
VLS-10 Calle 10, Zona 14,70 m. Donde Av. Libertador Av. Divina Noroeste
Industrial I exista mayor Pastora
seccin se
adicionar a la
acera.
seccin se
adicionar a la
acera
seccin se
adicionar a la
acera
seccin se
adicionar a la
acera
seccin se
adicionar a la
acera
seccin se
adicionar a la
acera
seccin se
adicionar a la
acera.
VLS-17 Calle 18, Zona 14,70 m. Donde Carrera 3 de la ZI Av. Divina Noroeste
seccin se
adicionar a la
acera
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal bici
VLS-19 Calle 19, Zona 16,70 m. Donde Carrera 3 ZI - Av. Divina Pastora Noroeste
seccin se
165
adicionar a la
acera.
Incluye Canal bici
VLS-20 Calle 20, Zona 14,70 m. Donde Carrera 3 ZI - Av. Divina Pastora Noroeste
seccin se
adicionar a la
acera.
VLS-21 Calle 21, Zona 14,40 m. Donde Carrera 4B - Av. Divina Pastora Noroeste
seccin se
adicionar a la
acera.
VLS-22 Calle 24, Zona 14,70 m. Donde Carrera 2 ZI Carrera 4 ZI Noroeste

seccin se
adicionar a la
acera.
VLS-23 Calle 25, Zona 25,76 m. Donde Carrera 3 ZI - Interseccin Noroeste

Industrial I exista mayor Carrera 5 y Av. Divina Pastora
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
VLS-25 Calle 26, Zona 16,30 m. Donde Av. Libertador Final Carrera 5 Noroeste
Industrial I exista mayor ZI
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal bici
seccin se
adicionar a la
acera.
VLS-27 Calle 27, Zona 14,81 m. Donde Carrera 4 ZI - Carrera 5 ZI Noroeste

seccin se
adicionar a la
166
acera.
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
VLS-29 Calle 29, Zona 14,70 m., Donde Calle 4A Calle 4B Noroeste
seccin se
adicionar a la
acera.
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
VLS-32 Carrera 1, Zona 16,30 m. Donde Calle 19 Calle 27 Noroeste

seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
VLS-33 Carrera 2, Zona 16,30 m. Donde Calle 22 Av. Antonio Bentez Noroeste
Industrial I exista mayor Mndez (Calle 33)
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
VLS-34 Carrera 4, Zona 25,80 m. Donde Noroeste

seccin se Av. Antonio Bentez Mndez
adicionar a la (Calle 33) Calle 51 (Calle 22
acera. ZI)
Incluye Canal
167
bici.
VLS-35 Carrera 4, Zona 21,00 m. Donde Calle 51 (Calle 22 ZI) Calle 5 Noroeste
Industrial I exista mayor ZI
seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
VLS-36 Carrera 4, Zona 18,00 m. Donde Calle 5 ZI - Calle 2 ZI Noroeste

seccin se
adicionar a la
acera.
Incluye Canal
bici.
VLS-37 Carrera 4A-1, Zona 14,70 m. Donde Calle 18 Calle 19 Noroeste

seccin se
adicionar a la
acera
VLS-38 Carrera 4A-2, Zona 16,30 m. Donde Calle 20 Calle 22 Noroeste

seccin se
adicionar a la
acera
VLS-39 Carrera 4A-3, Zona 10,90 m. Calle 27 Calle 28 Noroeste

Industrial I
VLS-39- Carrera 4A-3, Zona 16,30 m. Donde Calle 28 Calle 29 Noroeste

A Industrial I exista mayor
seccin se
adicionar a la
acera
VLS-40 Carrera 4B, Zona 16,30 m. Donde Calle 28 Calle 29 Noroeste

seccin se
adicionar a la
acera
ARTCULO 129: Se traslada el artculo 140 para que pase a ser el artculo 151, manteniendo su
redaccin.
Artculo 151: Son nulos de nulidad absoluta los actos administrativos contrarios a esta
ordenanza y los mismos no generarn derecho a favor de los administrados. Los funcionarios
pblicos que realicen tales actos, incurrirn en responsabilidad civil, penal o administrativa por
los daos o perjuicios que causen, tanto a la administracin municipal como a otros organismos
pblicos o a particulares.
168
ARTCULO 130: Se traslada el artculo 141 para que pase a ser el artculo 143, quedando
Artculo 143: En los casos de edificaciones que tengan Constancia de Adecuacin a las
Variables Urbanas Fundamentales otorgada antes de la vigencia de la presente ordenanza y
quieran acogerse a los nuevos beneficios propuestos en esta, debern tramitar una nueva
constancia ajustndose a las condiciones de desarrollo en ella establecidas.
ARTCULO 131: Se modifica el artculo 142, quedando redactado de la siguiente forma:

Artculo 142: Las respuestas a las consultas preliminares sobre las variables urbanas
fundamentales, la aprobacin de anteproyectos de urbanismo o de edificaciones, las constancias
de adecuacin a las variables urbanas fundamentales, las certificaciones urbansticas de uso
conforme, los comprobantes de alineacin y factibilidad del servicio vial, y cualquier otra
certificacin emitida por la autoridad urbanstica municipal competente, tendrn una vigencia
de un (1) ao como plazo mximo, contado a partir de la notificacin del interesado. Pasado este
plazo, se deber tramitar una nueva solicitud.
Pargrafo nico: El interesado adquiere la obligacin de retirar la respuesta al trmite

solicitado en un plazo igual o menor a treinta (30) das. Cumplido este trmino, se dispondr del
expediente tcnico para su eliminacin del archivo.
Artculo 141: La autoridad urbanstica competente es la dependencia municipal encargada de
hacer cumplir las distintas disposiciones contenidas en la presente ordenanza.
Artculo 144: El Alcalde o Alcaldesa de la ciudad adoptar las medidas necesarias para que
sean presentados a la consideracin del Concejo Municipal, los respectivos proyectos de los
Esquemas de Ordenamiento Sumario para las poblaciones de Ri Claro, Buena Vista y Bobare,
en donde se fijen las condiciones bsicas de desarrollo, incluyendo las reas de expansin, de
conformidad con lo establecido en los artculos 35 y 36 de la Ley Orgnica de Ordenacin
Urbanstica.
ARTCULO 134: Se elimina el artculo 145 y se traslada el artculo 146 para que pase a ser el
artculo 138, quedando redactado de la siguiente manera:
Artculo 138: Tanto los concejales y concejalas como el alcalde o alcaldesa de este municipio,
estn obligados a impartir instrucciones a las diferentes instancias administrativas bajo su
responsabilidad, para asegurar los recursos suficientes a los fines de la edicin y publicacin en
la gaceta municipal de la presente ordenanza.
Artculo 139: El Alcalde o Alcaldesa del Municipio Iribarren, adoptar las previsiones
presupuestarias y financieras para que, luego de ser aprobada la presente ordenanza, se instale
una sala situacional de forma permanente, con el objeto de divulgar los alcances a futuro del
Plan del Desarrollo Urbano Local de la ciudad de Barquisimeto, y las normas de carcter
regulatorio contenidas en la ordenanza que forma parte del mismo.
169
Artculo 149: Los promotores pblicos y privados que desarrollen proyectos urbansticos o de
edificaciones en el mbito urbano, cumpliendo con su responsabilidad social, estn en la
obligacin de crear valor agregado en las comunidades donde estos se localicen, generando
impactos positivos a nivel social, econmico y ambiental. La forma de proporcionar estos
beneficios se har de comn acuerdo con las organizaciones populares de base que hagan vida
en el sector.
Artculo 150: La presente ordenanza genera como efecto jurdico una declaratoria de inters
pblico a los fines expropiatorios en una propiedad determinada para establecer sus
limitaciones legales. No se excluye la realizacin del procedimiento a iniciarse a travs del
decreto de afectacin.
Artculo 152: Las sanciones de tipo pecuniario, o de cualquier otra ndole que se deriven del
incumplimiento o violacin de las disposiciones legales o de las variables urbanas
fundamentales establecidas en esta ordenanza, se encuentran contenidas en la ordenanza
prevista del Municipio Iribarren para esta materia.
ARTCULO 139: Se incorpora un nuevo artculo que pasa a ser el artculo 144, con la siguiente
redaccin:
Artculo 144: Las constancias de adecuacin a las variables urbanas fundamentales tendrn
vigencia de acuerdo a los siguientes plazos:
1. S se hubiese iniciado la obra con la Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas

Fundamentales otorgada, la misma puede ser continuada ininterrumpidamente hasta su
terminacin.
2. S en el plazo de un (1) ao la obra no se hubiese iniciado, ser necesario obtener una nueva
Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales para su inicio.
3. Si la obra se inici en el transcurso del ao y fue suspendida por ms de ese trmino, la
Constancia de Adecuacin a las Variables Urbanas Fundamentales otorgada quedar sin
efecto, debindose obtener una nueva constancia para continuar la obra interrumpida.
4. Se podr otorgar constancias de adecuacin a las variables urbanas fundamentales a obras
cuya construccin est prevista por etapas, cumpliendo con las siguientes consideraciones:
a. Deber indicarse en los planos de urbanismo, arquitectura y en la memoria descriptiva,
el alcance de cada etapa y los plazos determinados para el inicio de las mismas.
b. Cada etapa del proyecto deber contemplar la ejecucin de los equipamientos urbanos,
siembra de rboles y estacionamientos exigidos para la misma.
c. Para el inicio de cada etapa se otorgar un trmino de seis (6) meses con relacin al
plazo sealado para su inicio. Pasado este lapso deber tramitarse una nueva constancia
de no haberse comenzado la etapa.
redaccin:
Artculo 145: Toda actividad a ser realizada en los espacios pblicos urbanos correspondientes
a plazas, parques, bulevares y similares, ser autorizada por la autoridad urbanstica municipal
competente, debindose cumplir con los trmites requeridos. El alcalde o alcaldesa podr
tambin otorgar estos permisos de manera ejecutiva. En el caso de la utilizacin de los espacios
destinados a la vialidad urbana, ser competencia de la autoridad municipal competente en esta
materia autorizar su uso.
170
redaccin:
Artculo 146: Las zonas decretadas por el Ejecutivo Nacional reas Vitales de Viviendas y de
Residencias (A.VI.VI.R), a travs de la Gaceta Oficial de la Repblica Bolivariana de Venezuela
N 39896, de fecha 2 de Abril de 2012, se desarrollaran por la va de la elaboracin de planes
maestros o proyectos de conjuntos, de acuerdo a las variables urbanas fundamentales
establecidas para la Zona Urbana o Borde Urbano Construido donde se localicen. Salvo
decisin contraria del gobierno nacional, estas reas no podrn cambiar su denominacin.
redaccin:
Artculo 147: El municipio estimular con incentivos de orden fiscal, cualquier iniciativa de los
promotores privados para implementar procesos orientados a la clasificacin y el
almacenamiento de los desechos slidos en los desarrollos urbansticos y edificatorios, que
contribuyan a minimizar la generacin de basura, con la finalidad de proteger el medio ambiente
y la salud de las personas.
redaccin:
Artculo 148: El municipio dotar a las organizaciones populares de base, bien sean consejos
comunales o comunas construidas, de los equipos e implementos necesarios destinados a la
clasificacin, almacenamiento y transporte de los desechos slidos hacia los sitios de reciclaje y
reutilizacin. Aquellos residuos que no puedan ser objeto de este proceso sern dispuestos haca
centrales de transferencia o al vertedero final.
ARTCULO 144: La presente ordenanza de reforma entrar en vigencia una vez publicada en
Gaceta Municipal. Quedan derogadas cualquier otra norma municipal que regule el desarrollo
urbano de sectores o zonas especficas de la ciudad. En consecuencia, imprimase la reforma y a
continuacin hgase la correlacin numrica e insrtese ntegramente en la Ordenanza del Plan de
Desarrollo Urbano Local de la ciudad de Barquisimeto publicada en Gaceta Municipal
Extraordinaria N 1803 del 28 de Agosto de 2003
ARTCULO 145: Esta Ordenanza estar vigente hasta el ao 2023 y sus efectos legales se
aplicarn luego de su publicacin en Gaceta Municipal.
Dado, firmado, refrendado y sellado en el Saln donde celebra sus Sesiones el Concejo del
Municipio Iribarren del Estado Lara, en Barquisimeto a los veintin das del mes de noviembre
del dos mil trece.
CONC. CESAR GAVIDIA

Presidente del Concejo
REFRENDADO
MIRLA CHAVEZ DE SALAS

Secretaria del Concejo
171
172

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INDICE

El plan de desarrollo urbano local es un instrumento tcnico legal imprescindible para la

En cuanto a la Legislacin Nacional.

Barrios del Sur. Barquisimeto. Fuente: D.P.C.U.

Si bien el concepto general obedece al criterio de garantizar las condiciones de seguridad en

Barquisimeto. Fuente: D.P.C.U.

El componente ambiental de la ordenanza distribuido a lo largo de su texto, al ser revisado

Fuente:http://www.emol.com. Motel. Fuente: http://www.allbusinessbarter.com.

Hoteles. Fuente: http://www.absolut-venezuela.com. Posadas. Fuente:http://www.venaventours.com.

Si bien en la reglamentacin urbanstica de agosto del ao 2003 se permita el desarrollo de

Vivienda Productiva. Fuente: http://mariorodriguez.org.

Vivienda Productiva. Fuente: http://mapasculturales.blog.com. Vivienda Productiva. Fuente: http://lacasapintada.blogspot.com.

reas mnimas de parcela.

La Fundacin Venezolana de Investigaciones Ssmicas FUNVISIS, en su afn de

Plano de microzonificacin ssmica. Fuente: Funvisis.

Renovacin urbana. Fuente: http://www.emru.gov.co.

El cambio de las tipologas establecidas en las zonas estrictamente residenciales,

Renovacin urbana. Fuente: http://www.emru.gov.co.

En cuanto a la propuesta planteada en la Zona Industrial 0 y I de Barquisimeto, a raz de la

Los equipamientos urbanos.

Parque Zanjn Barrera. Equipamiento Educativo.

La ubicacin de los equipamientos urbanos de diferente escala de servicio propuestos en el

EL CONCEJO DEL MUNICIPIO IRIBARREN, en uso de las atribuciones legales que le

ORDENANZA DE REFORMA DE LA ORDENANZA DEL PLAN DE DESARROLLO

ARTCULO 1: Se modifica el Artculo 4 del Ttulo I de las Disposiciones Generales

GRAFICO N 2 GRAFICO N 3 GRAFICO N 4

GRFICO N 5 GRFICO N 6 GRFICO 7.

Pargrafo Cuarto: Es de carcter obligatorio el cumplimiento de las variables urbanas

Pargrafo Primero: Las reas exigidas en los literales a, b y c pueden fraccionarse en

Artculo 17: En las reas contempladas en el artculo 16 de la presente ordenanza, se exigir la

Artculo 19: Es obligatoria para la obtencin de la Constancia de Adecuacin a las Variables

Cumplir con las Variables Urbanas Fundamentales exigidas

Se permitirn las reparaciones o refacciones necesarias que

Solo podrn ser desarrolladas al integrarse con parcelas colindantes y

Construidas < a la < al

Artculo 22: Las consultas en materia de variables urbanas fundamentales, reparcelamientos e

Artculo 26: Se consideran las siguientes tipologas residenciales en la aplicacin de la presente

Pargrafo Primero: A los efectos de registro de las propiedades contempladas en el literal b y

Artculo 30: Se consideran reas de construccin no computables para el clculo de la

Retiro Volado mximo

Si se exige retiro de frente Dos metros (2 m.)

Retiro lateral Un metro (1 m.)

Retiro de fondo Un metro con cincuenta (1,50 m.)

BORDES ARTERIALES. Vas de carcter arterial.

BORDES COLECTORES. Vas de carcter colector.

BORDES LOCALES PRINCIPALES. Vas de carcter local principal.

Inmueble Ubicacin Documento declaratorio

Iglesia Inmaculada Concepcin. Calle 26, entre Carreras 15 y

Iglesia de Nuestra Seora de la Carrera 16, esquina calle 29.

Pargrafo Primero: En los inmuebles declarados monumentos nacionales se podrn realizar

Templo San Jacinto. Calle 5 (Calle Principal) Barrio San Jacinto.

Templo Nuestra Seora de Coromoto. Av. Libertador, Urb. Bararida.

Templo San Jos. Calle 25, entre Carreras 21 y 22.

Templo Evanglico Bethania. Carrera 17 con Calle 13 y 14, Callejn 18.

Templo San Antonio de Padua Tamaca, va Duaca, km 12.

Capilla Jos Gregorio Hernndez. Barrio San Benito.

Templo Sagrada Familia. Carrera 4 con Calle 6, San Francisco.

Templo Nuestra Seora de La Calle 35, entre Carreras 14 y 15.

Templo Santa Gema. Calle 39 con Carrera 29, Barrio El Japn.

Templo Evanglico El Salvador. Barrio El Japn.

Hospital Central Universitario Antonio Final Av. Vargas.

Clnica Adventista. Carrera 17 con Calle 43.

Cementerio Santa Rosa. Colinas de Santa Rosa, La Lagunita.

Cementerio Los Muerticos. Va El Potrero, Tamaquita.