1 - Documentao do Imvel para atualizar cadastro no Incra

1.1. rea Registrada:

- Certido de Inteiro Teor da(s) matrcula(s) ou transcrio(es), relativa(s) ao imvel objeto de

atualizao cadastral, expedida no prazo mximo de 30 (trinta) dias (original, cpia
autenticada ou documentao eletrnica, conforme regulamentado pelas autoridades
competentes);

2. Documentos da Pessoa

2.1. Natural (pessoa fsica):

- Documento de Identidade, em que conste a naturalidade;

- CPF;

- Certido de Casamento, se o estado civil for casado ou divorciado;

- Escritura Pblica ou Contrato Particular de Constituio de Unio Estvel;

- Certificado de Igualdade de Direitos e Obrigaes Civis, quando se tratar de pessoa de

nacionalidade portuguesa

31 - O que cancelamento cadastral?

O cancelamento do cadastro de um imvel rural ocorre nos seguintes casos:

a) descaracterizao: ocorre quando o imvel perdeu a destinao agropecuria e est

inserido em permetro urbano;

b) multiplicidade cadastral quando o mesmo imvel tiver mais de um cadastro;

c) deciso judicial quando houver determinao judicial;

d) deciso administrativa abrange os casos no enquadrados anteriormente.

34 - Quem pode requerer a descaracterizao de um imvel rural?

Os proprietrios e possuidores de um imvel rural ou ainda o municpio.

35 - Qual o procedimento para descaracterizar um imvel rural?

Em caso de descaraterizao de rea parcial de um imvel rural dever ser efetuada

atualizao cadastral da rea remanescente.

O titular do imvel rural deve procurar o Incra para requerer a descaracterizao total ou
parcial. O requerimento dever conter os seguintes requisitos mnimos:

a) identificao do imvel, com informao de denominao (nome do mvel), municpio de

localizao, cdigo no SNCR, dados referentes ao registro no cartrio, rea total e rea a ser
descaracterizada;

b) dados de todos os titulares e respectivos cnjuges, com nome completo, documento de

identificao e CPF (pessoa natural) ou CNPJ (pessoa jurdica);
c) declarao de que o imvel se encontra inserido em permetro urbano, informando a lei
municipal que delimita o permetro urbano;

d) endereo para correspondncia.

Em se tratando de imveis que possuam mais de um titular, o requerimento dever ser

assinado por todos eles, inclusive pelos respectivos cnjuges, sob pena de indeferimento.

36 - Quais os documentos necessrios para descaracterizar um imvel rural?

necessrio apresentar os seguintes documentos:

a) CCIR quitado e cpia autenticada da certido imobiliria de inteiro teor atualizada (mximo
de 30 dias) expedida pelo cartrio de registro de imveis;

b) Certido de localizao expedida pelo Municpio, atestando que o imvel est inserido no
permetro urbano, com indicao do nmero da lei municipal;

c) Cpia dos documentos pessoais (fsica ou jurdica) a saber: RG, CPF\CNPJ, certido de
casamento/unio estvel.

Em caso de procurao necessrio apresentar original ou cpia autenticada.

Em caso de descaracterizao parcial preciso apresentar recibo de entrega da Declarao

para Cadastro de Imveis Rurais Eletrnica, acompanhado da documentao nele
relacionada, para fins de atualizao da rea remanescente.

Caso o pedido de descaracterizao seja requerido pelo municpio, a solicitao deve ser
subscrita pelo prefeito e conter os requisitos previstos no artigo 25 da Instruo Normativa
Incra n 82, de 27 de maro de 2015.