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Decreto Supremo N 08-2013-VIVIENDA que aprueba a) El plano perimtrico y plano de ubicacin debern
el Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y estar elaborados en una escala grfica convencional (1/50,
Licencias de Edificacin. 1/100, 1/200, 1/500, 1/1,000, 1/5,000, 1/10,000 y otros)
Resolucin N129-2011-SUNARP-SA que aprueba la que permita la visualizacin y verificacin de los datos
Directiva N 006-2011-SUNARP/SA, que regula los actos tcnicos, georeferenciada a la Red Goedsica Nacional
inscribibles en el Registro Pblico de Concesiones. referida al datum y proyeccin en coordenadas oficiales,
Resolucin N 028-2012-SUNARP/SA, que aprueba debiendo graficarse el Norte, la cuadrcula, los vrtices, las
la Directiva N01-2012-SUNARP/SA, que regula la medidas perimtricas de cada tramo, el permetro total, los
inscripcin de las reas Naturales Protegidas y dems colindantes y el rea del predio.
actos inscribibles relativos a stas en el registro de reas b) El membrete del plano deber contener la siguiente
Naturales. informacin: tipo de plano, escala, fecha, departamento(s),
Resolucin Jefatural N086-2011-IGN/OAJ/DGC. provincia(s) y distrito(s), nombre del profesional competente
Ley N 28294, Ley que crea el Sistema Nacional o verificador que elabor el plano.
Integrado de Catastro y su Vinculacin con el Registro de c) La Memoria Descriptiva, deber de contener la
Predios. descripcin literal de los linderos, medidas perimtricas
Decreto Supremo 005-2006-JUS, Reglamento de la y rea de los predios materia de inscripcin, as como la
Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y fecha de elaboracin de la misma.
su Vinculacin con el Registro de Predios Para el caso de la inmatriculacin de predios, la
memoria descriptiva deber de contener los nombres de los
5.- CONTENIDO. propietarios y/o posesionarios de los predios colindantes,
la cual deber estar firmada y sellada por el verificador o
5.1. Se requiere informe previo del rea de catastro profesional responsable.
en los siguientes casos: d) Los planos debern estar firmados y sellados por el
verificador o profesional responsable, debidamente visado
a. Inmatriculaciones. por la autoridad municipal o administrativa respectiva,
b. Acumulacin e Independizacin de predios que cuando corresponda.
no provienen de lotizaciones o habilitaciones urbanas e) Para el caso de inmatriculacin deber presentarse
inscritas. adicionalmente lo siguiente:
c. Inscripcin de perimtricos de posesiones informales Si predio corresponde a un lote urbano, deber de
por entidades con facultades de saneamiento. presentarse el plano de ubicacin, donde se indique el
d. Lotizacin de posesiones informales por entidades nombre de la calle, la numeracin municipal actual y
con facultades de saneamiento. anterior de ser posible, debiendo graficar la posicin del
e. Rectificacin, modificacin, delimitacin o terreno, respecto de las calles adyacentes, indicando la
determinacin de reas, linderos o medidas perimtricas distancia del predio a la esquina transversal ms cercana,
de predios. el rea y permetro del predio a evaluar, expresada en
f. Las anotaciones preventivas contempladas en el el sistema mtrico decimal con una aproximacin a dos
artculo 138 del Reglamento de Inscripciones del Registro decimales.
de Predios, siempre que versen sobre una parte del predio Si el predio, corresponde a un lote rstico, deber
inscrito y el ttulo cuente con los planos respectivos. En su de presentarse el plano de ubicacin, donde se grafique
caso, tambin las solicitudes de inscripciones definitivas, referencias fsicas y detalles topogrficos no perecederos
cuando el Registrador advierta que esta ha variado en que existieran en el lugar, tales como los trazos y toponimias
relacin a la contenida en las anotaciones preventivas de de ros, quebradas, acantilados, zonas arqueolgicas,
las que derivan. y otros que ayuden a determinar la ubicacin del predio;
g. En todas las etapas de las Habilitaciones asimismo el rea del predio a evaluar deber estar
Urbanas, respecto a la conformidad de su permetro expresada en hectreas y con una aproximacin a cuatro
registrado. decimales.
h. Inscripcin de Recepcin de Obras, en el supuesto
que en la recepcin de obras se vare el rea, linderos y Los planos presentados podrn ser adjuntados
medidas perimtricas de los lotes preindependizados, en medios magnticos (formato DXF, o DWG o
cuyo dominio se encuentre anotado a favor de terceros, SHAPEFILE).
conforme se regula en el artculo art. 42 del Reglamento
de Inscripciones del Registro de Predios. 6.- DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS.
i. Los actos a los que se refiere el artculo 133 del
Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, Primera.- Los requisitos y caractersticas tcnicas
siempre que cuenten con los planos correspondientes. contempladas en la presente directiva, sern de obligatorio
j. Inscripcin de declaratorias de fbrica, sobre la cumplimiento para los ttulos que se presenten a partir de
adecuacin del permetro de la fbrica respecto a su su vigencia.
antecedente registral. Segunda.- Todos los actos previstos en el numeral
k. Las servidumbres que recaen sobre derecho de 5.1 de la presente Directiva sern encausados de
concesiones y la correlacin de los predios afectados tal manera obligatoria al rea de catastro para la emisin
como se regula en la Directiva N 006-2011-SUNARP/SA. del informe tcnico correspondiente, excepto en el caso
l. Inscripciones de las reas naturales protegidas y la de los actos previstos en los literales g) y j); as como
correlacin de los predios afectados tal como se regula en en el caso de otros nuevos actos registrales, los mismos
la Directiva N 01-2012-SUNARP/SA. que sern derivados al rea de catastro, para lo cual
m. Otros supuestos que otras normas determinen. la Direccin Tcnica Registral emitir las resoluciones
correspondientes previa coordinacin con las zonas
Recepcionado el ttulo, y dentro de las 48 horas como registrales.
mximo, el Registrador remitir al rea de catastro los Tercero.- En el caso de evaluacin del ttulo de
ttulos que requieran informe tcnico para su inscripcin. inmatriculacin, y a fin de emitir el informe tcnico, el
Es obligacin de los Registradores Pblicos comunicar profesional responsable, proceder a realizar las acciones
las incorporaciones o modificaciones de predios que se previstas en los numerales 6.3.2, 6.3.3, 6.3.4 y 6.3.5 de
inscriban, tengan o no informe tcnico del rea de Catastro, la Directiva N 002-2014-SUNARP-SN aprobada por la
a fin de que las referidas reas actualicen su Base Grfica Resolucin N 120-2014-SUNARP-SN de fecha 30-05-
Registral. 2014.
5.2. Requisitos Tcnicos que deben contener los 7.- DISPOSICIONES TRANSITORIAS
planos y memorias descriptivas que se adjuntan a los
supuestos sealados en el numeral 5.1 Primera.- Los ttulos que se presenten con
documentacin tcnica, elaborada, bajo los requisitos
Los requisitos tcnicos de los planos y memoria establecidos en la Directiva N 008-2004-SUNARP/SN,
descriptiva detallados a continuacin solo sern exigibles slo ser admitida hasta el 31 de diciembre de 2015,
a los actos mencionados en el tem 5.1, exceptuando salvo que dichos documentos sean parte de un ttulo con
de dichos requerimientos a aquellos ttulos que por documento de fecha cierta anterior a la vigencia de la
norma especial no requiera la presentacin de dichos presente directiva.
documentos o dicha norma especifique otros requisitos
tcnicos. 1120232-1