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Los programas de vivienda social del Estado son un buen inicio, aunque falta mejorar, as como los
financiamientos para adquisicin o construccin que brindan los bancos. Entonces en esa
bsqueda de financiamiento y/o subvencin es que se encuentran las barreras, pues los
programas de vivienda social del Estado slo otorgan bonos a predios con inscripcin registral.
Asimismo, los bancos slo pueden constituir hipotecas sobre predios con ttulo de propiedad.
Entonces, qu hacer en las ciudades? Primero: estudios que diagnostiquen la situacin actual de
los predios. Segundo: Cada ciudad debe tener un plan maestro de desarrollo, vinculando las
actividades econmicas, crecimiento demogrfico, gestin de riesgo de desastres, as como otras
caractersticas propias de las ciudades. Este plan maestro debe estar articulado a la Programacin
Multianual de Inversiones. Tercero: Saneamiento fsico-legal (titulacin) de predios y
construcciones. Cuarto Dar soluciones urbansticas en base a acuerdos con los ciudadanos para el
cumplimiento de normas.
Pero desarrollar soluciones urbanas integrales es algo intangible en el corto plazo, la gente est
acostumbrada a ver concreto. Entonces partamos de la concientizacin a los ciudadanos, hacerles
saber que estamos creciendo sin rumbo, que debemos darle verdadero valor a sus propiedades
que tanto les cost y dinamizar la economa. El camino es largo y sinuoso que en un inicio no
tendr resultados concretos que satisfagan a la poblacin, pero la visin es a largo plazo donde se
vern los buenos resultados. Con el compromiso poltico y social construyamos ciudades formales,
seguras y resilientes para nuestros hijos.
Crezcamos, pero con responsabilidad. Comprometmonos, pero de verdad. Solo con consenso se
logran soluciones en las ciudades.
Jay Vela Gonzalez
Consultor inmobiliario
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