CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: Los abajo firmados de una parte el seor JUANA ZABALA, dominicana,
mayor de edad, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 001-1567173-
7, domiciliada y residente en la C/Tercera No. 04 parte atrs del Sector Ivn
Guzmn Klang, Santo Domingo Oeste; quien para lo que sigue de este contrato
se llamar LA PRIMERA PARTE O EL PROPIETARIO, y de la otra parte el
seora ZENIA GORIS GONZALEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la
cdula de identidad y electoral No. 001-0929842-2, domiciliada y residente en esta
Ciudad de Santo Domingo en la misma direccin donde se encuentra ubicado el
apartamento que se indicar ms abajo, quien para lo que sigue de este contrato
se llamar LA INQUILINA o SEGUNDA PARTE.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a LA INQUILINA, quien acepta a su entera

satisfaccin de la casa No.04, ubicada en la C/Tercera parte atrs, Sector
Ivn Guzmn Klang, Santo Domingo Oeste; en buen estado que ha sido visto,
examinado y encontrado a su entera satisfaccin por LA INQUILINA, quien lo
usar exclusivamente como vivienda, sin cambiar sus caractersticas, no
pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederla, ni sub-alquilar ni en todo ni en parte,
sin el consentimiento escrito DEL PROPIETARIO. Tampoco podrn cederlo
gratuitamente.

SEGUNDO: LA INQUILINA queda obligada a mantener en buen estado la casa.

Tambin queda a cargo de EL INQUILINO la pintura interior del inmueble.

TERCERO: Si durante el curso de este Contrato ocurriere entre los ocupantes

del apartamento algn caso de enfermedad contagiosa, y fuere necesario, segn
la opinin de la Sanidad, efectuar la desinfeccin del apartamento, los
gastos originados corrern por cuenta de LA INQUILINA. Adems, stos se
comprometen a velar por el fiel cumplimiento de los Reglamentos, hacindose
responsable de las infracciones, mientras dure este Contrato.

CUARTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o

distribucin a la casa, sin la previa autorizacin por escrito DEL PROPIETARIO,
y en caso de obtenida sta, las mejoras hechas en el apartamento, incluyendo
instalaciones que se haga, con todo su material, quedarn a beneficio DEL
PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna especie.

QUINTO: LA INQUILINA se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fraccin de mes la suma de TRES MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS
CON 00/100 (RD$3,500.00) moneda de curso legal, que deber pagar mes por
mes y sin retardo alguno. A defecto este contrato queda rescindido y se ejecutar
el desalojo sin la previa notificacin de desahucio que prescribe el Art. 1,736 del
Cdigo Civil, renunciando LA INQUILINA a todos los requisitos, excepciones y
plazos que le acuerda la Ley o el presente Contrato, inclusive el derecho de
apelacin o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se
pronunciare, por falta de cumplimiento de este Contrato, poniendo LA
INQUILINA en garanta todos sus bienes muebles y que los mismos podrn ser
embargados sin necesidad de una sentencia, sirviendo esto como un Pagare
Notarial.

SEXTO: Este Contrato durar Doce (12) meses a contar del da Veinte (20) del
mes de Abril del ao Dos Mil Diecisiete (2017). Al trmino de este tiempo, en el
caso de que EL PROPIETARIO y LA INQUILINA decidieren renovar el Contrato
de Alquiler por Doce (12) meses ms, EL PROPIETARIO reformar el precio del
alquiler de dicho apartamento, con un aumento de un diez (10%) por ciento
anual.

SEPTIMO: LA INQUILINA se compromete a hacer entrega en calidad de

depsito, la suma equivalente a Dos mensualidades, es decir, la suma de SIETE
MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$7,000.00) suma que podr aplicar EL
PROPIETARIO, al pago de los alquileres cuando a ello falte LA INQUILINA, a los
gastos que ocasione el desalojo de LA INQUILINA, si a ello diere lugar, y a las
reparaciones previstas en la clusula segunda, siempre que no hayan sido
hechas y pagadas por LA INQUILINA.

PARRAFO: LA INQUILINA no podr pretender en ningn momento, mientras

ocupen la casa, aplicar el depsito al pago de los alquileres vencidos; esta
inversin slo podr hacerla EL PROPIETARIO, despus de haber sido
desocupado el apartamento, sin haber satisfecho a LA INQUILINA el pago total
de los alquileres y los gastos a que diere lugar.

OCTAVO: Es entendido que los servicios de agua, luz, mantenimiento y

cualquier otros gastos del apartamento, adems de mantener el inventario del
mismo son por cuenta de LA INQUILINA.

HECHO y firmado de buena fe en tantos originales como partes, en la Ciudad de

Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, a los
Veinte (20) del mes de Abril del ao Dos Mil Diecisiete (2017).

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JUANA ZABALA ZENIA GORIS GONZALEZ
PROPIETARIA INQUILINA

Yo, DR. JULIAN A. TOLENTINO, Dominicano, mayor de edad, portador de la

cedula de identidad y electoral Nmero 001-1011834-6, domiciliado y residente
en calle Caa Dulce No. 53, del sector El Milln, Distrito Nacional, Notario
Pblico de los del nmero para el Distrito Nacional, miembro activo del Colegio
Dominicano de Notarios y titular de la matricula No. 3397; CERTIFICO Y DOY
FE: Que la firma que aparece en el presente documento fue realizada en mi
presencia libre y voluntariamente por las seoras JUANA ZABALA y ZENIA
GORIS GONZALEZ, de generales y calidades que constan en el presente acto,
quien me declara bajo la fe del juramento que la firma estampada al pie del
presente acto, es la misma que acostumbra a usar en todos los actos de su vida
pblica y privada, de todo lo cual DOY FE. Hecho y firmado en la Ciudad de de
Santo Domingo de Guzmn, Distrito Nacional, Capital de la Repblica
Dominicana, a los Veinte (20) del mes de Abril del ao Dos Mil Diecisiete (2017).

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LIC. JULIAN A. TOLENTINO
Abogado Notario Pblico