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DERECHO CIVIL LIBRO I

DE LAS PERSONAS Y LA FAMILIA


1. DEFINA DERECHO: Conjunto de normas que regulan las relaciones humanas dentro de una
sociedad.
2. DEFINICIN DE DERECHO CIVIL: Es una rama del derecho a travs de la cual vamos a estudiar las
normas y principios jurdicos que regulan, la persona y la familia, los bienes de la propiedad y
dems derechos reales, registro de la propiedad, la sucesin hereditaria y las obligaciones en
general.
3. MENCIONE ALGUNAS RAMAS DEL DERECHO: Derecho civil, mercantil, notariado. Etc.
4. DONDE ESTA REGULADO EL DERECHO CIVIL: En el Decreto Ley 106 (cdigo civil).
5. DIFERENCIA ENTRE LEY Y DECRETO LEY: Que el decreto ley han sido creados por un rgano no
competente para emitir leyes Ej. Los que se emitieron en los gobiernos de facto. Y una ley es la
que emite un rgano competente. Ej. El Congreso de la Repblica de Guatemala.
6. EN EL GOBIERNO DE QUE PRESIDENTE FUE DECRETADO EL DECRETO LEY 106: Durante del
gobierno de ENRIQUE PERALTA AZURDIA.
7. CUANDO FUE EMITIDO EL DECRETO LEY 106: El 14 de septiembre de 1963.
8. CUANDO ENTRO EN VIGENCIA EL DECRETO LEY 106: El 01 de julio de 1964.
9. CUANTOS LIBROS TIENE EL CDIGO CIVIL Y CUALES SON ESTOS: Tiene 5 libros: a) libro I de las
personas y la familia, b) libro II de los derechos de la propiedad y dems derechos reales, c) libro III
de la sucesin hereditaria, d) libro IV del registro de la propiedad, e) de las obligaciones en
general. Primera Parte: de las obligaciones en general. Y Segunda parte: de los contratos en
particular.
10. CUANTOS ARTCULOS TIENE EL CDIGO CIVIL: Tiene 2,180 Artculos.
11. CUANTOS TIPOS DE PERSONAS HAY: Persona Individual y Persona Jurdica.
12. DEFINA PERSONA: Es todo ente susceptible de adquirir derechos y contraer obligaciones
13. DEFINICIN DE PERSONA JURDICA: Es todo ente abstracto que la ley le confiere capacidad
para ser Sujeto de derecho y contraer obligaciones.
14. DEFINA PERSONALIDAD: Es la investidura jurdica que la ley otorga a las personas, para
contraer derechos y obligaciones.
15. CUALES SON LAS TEORAS QUE HAY DE LA PERSONALIDAD:
a) teora del nacimiento: determina que la personalidad inicia con el nacimiento,
b) teora de la concepcin: determina que la personalidad inicia desde el momento de la
concepcin,
c) teora de la viabilidad: determina que la personalidad inicia desde que la persona nace y esta
nazca con vida.
d) teora eclctica: esta teora es considerada como mixta ya que determina que la personalidad
civil comienza con el nacimiento y termina con la muerte, sin embargo al que est por nacer se le
considera nacido para todo lo que le favorece siempre que nazca en condiciones de viabilidad.
16. QUE ESTUDIAN ESTAS TEORAS DE LA PERSONALIDAD: Estudian Cuando inicia la personalidad
17. QUE TEORA ES LA QUE ACOGE NUESTRA LEGISLACIN: La TEORA ECLCTICA y su fundamento
se encuentra el Art. 1 del Cd. Civil
18. CUANDO INICIA LA PERSONALIDAD: Inicia con el nacimiento de la persona. Art. 1
19. CUANDO TERMINA LA PERSONALIDAD: Termina con la muerte de la persona. Art. 1
20. QUE ES CONNACENCIA: Es cuando dos personas o ms nacen de un mismo parto. Art. 2
21. QUE ES CONMORENCIA: Cuando dos personas mueren al mismo tiempo y no se pueda
determinar cual de ellas muri primero. Se presume que todas murieron al mismo tiempo. Art. 3
22. QUE ES EL NOMBRE: Es la forma de individualizar a cada persona en sus relaciones sociales.
23. COMO ESTA CONFORMADO EL NOMBRE: ART. 4
a) Con el nombre propio y el apellido de los padres casados
b) Si no estuvieren casados de sus padres que lo hayan reconocido
c) Si fuera de madre soltera, los apellidos de esta
d) Si fuere una institucin, por la institucin que lo reconozca.
24. QUE ES SEUDNIMO: Comnmente es el que usan los artistas para darse a conocer.
25. QUE ES SOBRENOMBRE: Es el que se le impone a una persona en su mbito social, impuesto
normalmente por una caracterstica fsica o una cualidad.
26. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE SEUDNIMO Y SOBRE NOMBRE: La diferencia es que el
seudnimo se lo impone la misma persona Y el Sobre nombre o apodo lo impone la sociedad.
27. QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL SOBRENOMBRE EN LA DOCTRINA: Apodo, mote
28. QUE SUCEDE CUANDO UNA PERSONA UTILIZA NOMBRE O APELLIDO DISTINTO AL QUE
APARECE EN SU INSCRIPCIN DE NACIMIENTO: ART. 5 Debe establecer su identificacin por medio
de declaracin jurada, hecha en escritura pblica, ante notario.
29. QUIENES PUEDEN ESTABLECER LA IDENTIFICACIN DE PERSONA: ART. 5 La misma persona si
fuere mayor de edad o por sus padres que ejercieren la patria potestad, tambin podr hacerla un
tercero que tenga inters en la identificacin.
30. CUAL ES EL PROCEDIMIENTO O TRAMITE DE LA IDENTIFICACIN DE TERCERO: 1 Se Tramita por
la Jurisdiccin Voluntaria.
31. PUEDE UNA PERSONA CAMBIARSE EL NOMBRE: Segn lo establecido en el Art. 6 del Cd. Civil.
Si mediante autorizacin Judicial
32. QUE SUCEDE EN CUANTO A LA FILIACIN EN EL CAMBIO DE NOMBRE: Segn lo establecido en
el Art. 7 segundo prrafo del Cd. Civil. El Cambio de nombre no constituye prueba alguna de
filiacin ni modifica la condicin civil.
33. EN DONDE SE ANOTA EL CAMBIO DE NOMBRE: Segn lo establecido en el Art. 7 primer prrafo
del Cd. Civil. La alteracin se anotara al margen de la partida de nacimiento.
34. DEFINICIN DE CAPACIDAD: Es la aptitud que tiene la persona para ser sujeto de derecho y
contraer obligaciones.
35. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE PERSONALIDAD Y CAPACIDAD: Que personalidad es una
investidura jurdica que otorga la ley y la capacidad es una aptitud que tiene la persona. Ambas
para ser sujetos de derechos y contraer obligaciones.
36. QUE CLASES DE CAPACIDAD HAY: a) capacidad de goce b) capacidad de ejercicio
37. QUE ES CAPACIDAD DE GOCE: Es la que tiene toda persona, pero necesita de un representante
legal para que lo represente, para contraer obligaciones.
38. QUE ES CAPACIDAD DE EJERCICIO: La capacidad del ejercicio de los derechos civiles, se
adquiere por la mayora de edad, o sea cuando una persona cumple 18 aos, por lo tanto no
necesita de un representante legal, ya que puede ser sujeto de derecho y contraer obligaciones
por si mismo, media vez no haya sido declarado en estado de interdiccin.
39. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE CAPACIDAD DE GOCE Y CAPACIDAD DE EJERCICIO: Es a travs
de quien se ejercitan los derechos y obligaciones.
40. QUIENES TIENEN CAPACIDAD DE EJERCICIO: ART. 8 PRIMER PRRAFO Tener la mayora de
edad y no haber sido declarado en estado de Interdiccin. 41.
41. A QUE SE REFIERE LA CAPACIDAD RELATIVA: ART. 8 SEGUNDO PRRAFO Es aquella que tienen
ciertos menores de edad, para poder adquirir derechos y contraer obligaciones sin representante
legal. Ej. El varn mayor de 16 aos y la mujer mayor de 14, a pesar de ser menores de edad
pueden contraer matrimonio sin necesidad de contar con un representante legal. (Art. 81, 218,
259, 303, 1502, 1619)
42. DEFINA INCAPACIDAD: Es la carencia plena de la capacidad, que no le permite a una persona
entrar en el mbito de lo jurdico como sujeto de derecho siendo necesario nombrarle un
representante legal.
43. COMO SE DIVIDE LA INCAPACIDAD: a) Incapacidad Absoluta, art. 9 c.c. b) Incapacidad Relativa,
art. 10 c.c.
44. QUE ES INCAPACIDAD ABSOLUTA: Se tiene incapacidad absoluta cuando una persona a pesar
de ser mayor de edad, ha sido declarado en estado de interdiccin.
45. EN QUE CASOS PUEDE DECLARARSE EL ESTADO DE INTERDICCIN:
a) cuando una persona mayor de edad adolece de enfermedad mental que lo priva de
discernimiento.
b) Cuando una persona haga abuso de bebidas alcohlicas y estupefacientes y pone en riesgo a
graves perjuicios econmicos a su familia. (art. 9 c.c.)
46. QUIENES PUEDEN SOLICITAR LA DECLARACIN DE INTERDICCIN: ART. 12 a)
La Procuradura General de la Nacin (PGN)
b) Los parientes del incapacitado
c) Las personas que tengan contra l, alguna accin que deducir.
47. QUE PRODUCE LA DECLARATORIA DE INTERDICCIN: ART. 9 ULTIMO PRRAFO Desde la fecha
en que sea establecida en sentencia firme, Incapacidad absoluta de la persona para el ejercicio de
sus derechos, pero los actos anteriores a tal declaratoria pueden ser anulados si se probare que la
incapacidad exista notoriamente en la poca en que se verificaron.
48. DEFINA INCAPACIDAD RELATIVA: ART. 10 Se refiere a que los perturbaciones mentales
transitorios
49. PUEDE CELEBRAR CONTRATOS UNA PERSONA QUE SUFRA PERTURBACIN MENTAL
TRANSITORIA: Depende de en que momento se encontraba cuando celebro el contrato, si en ese
momento padeca de perturbaciones el contrato ser nulo, mas si no lo estaba se considera que el
contrato si es valido.
50 .CUALES SON LAS TEORAS DE LA PERSONALIDAD JURDICA:
a) Teora de la ficcin legal: establece que las personas jurdicas no tienen personalidad.
b) Teora de ficcin doctrinaria: establece que las personas jurdicas no existen, por ende no tienen
personalidad.
c) Teora de la Realidad: establece que las entidades tienen una personalidad, distinta de sus
miembros individualmente considerados. Art. 16 51.
51. QUE ESTUDIAN LAS TEORAS DE LA PERSONALIDAD JURDICA: Estas teoras estudian si tiene o
no personalidad, la persona Jurdica.
52. CLASIFICACIN DE LAS PERSONAS JURDICAS: a) persona jurdica de derecho pblico b)
persona jurdica de derecho privado
53. DEFINA CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PBLICO: Son todas las
instituciones del estado. Ej. Las municipalidades, USAC, IGSS, CONFEDE, ETC.
54. COMO SE CLASIFICAN LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO: a) con Inters Publico
b) con Inters Privado.
55. CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON INTERS PBLICO: Son
todas las fundaciones. Ej. La fundacin Mirna Mac 56. COMO
56. SE CLASIFICAN LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON INTERS PRIVADO: a)
Con Fin Lucrativo b) Sin Fin Lucrativo
57. CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON INTERS PRIVADO Y FINES
LUCRATIVOS: Todas las sociedades
58. CUALES SON LAS PERSONAS JURDICAS DE DERECHO PRIVADO CON INTERS PRIVADO Y FINES
NO LUCRATIVOS: Todas las asociaciones
58.1 CUALES SON LOS ATRIBUTOS DE LA PERSONALIAD
Nombre:
Capacidad
Estado Civil: es el papel que una persona juega en la sociedad o son los roles q la persona
desenvuelve
Nacionalidad: es un vnculo entre la persona y el Estado del cual nacen obligaciones frente al
Estado y derechos de ejercer.
La nacionalidad se divide en 2:
IUS sanguini: cuando sus padres son de una nacin.
La tierra: cuando una persona nace en nacin distinta a la de sus padres (IUS SOLI)
Patrimonio: es un conjunto q incluye derechos y obligaciones la cual es titular una persona.
59. QUE ES DOMICILIO: Es la circunscripcin territorial donde una persona va ejercitar sus
derechos y contraer obligaciones.
60. COMO CLASIFICAMOS EL DOMICILIO:
a) domicilio voluntario y real : El domicilio se constituye voluntariamente por la residencia en un
lugar con nimo de permanencia continua durante 1 ao. Art. 32
b) domicilio mltiple, plural y alternativo: si una persona vive alternativamente o tiene
ocupaciones habituales en varios lugares, se considera domiciliada en cualquiera de ellos. Art. 34
c) circunstancial o vagabundo: se le llama as cuando una persona no tiene un domicilio habitual o
fijo su domicilio ser en donde se encuentre. Art 35
d) domicilio legal, necesario o derivado: es el lugar en donde la ley le fija su residencia para el
ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones. Art. 36
e) domicilio de la persona jurdica: es el que se designa en el documento en que conste su creacin
o en su defecto, el lugar en que tenga su administracin o sus oficinas centrales. Art. 38
f) domicilio electivo, contractual o especial: Las personas, en sus contratos, pueden designar un
domicilio especial para el cumplimiento de las obligaciones que estos originen. Art. 40 2
g) domicilio fiscal: se encuentra en el cdigo tributario y es la direccin de Internet o correo
electrnico. Cdigo tributario
61. CUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE DOMICILIO VECINDAD Y RESIDENCIA: a) Domicilio: Es la
circunscripcin departamental donde una persona ejercita derechos y contrae obligaciones, b)
Vecindad: Es la circunscripcin municipal donde una persona ejercita derechos y contrae
obligaciones, c) Residencia: Es la direccin donde vive habitualmente donde una persona ejercita
derechos y contraer obligaciones.
62. QUE ES AUSENCIA: Es la declaracin judicial, que determina la condicin legal de una persona,
que se encuentra fuera de la repblica o se encuentra desaparecida.
63. CUALES SON LAS CLASES DE AUSENCIA: 1.- Ausencia Simple y 2.- Ausencia Calificada
64. CUAL ES LA AUSENCIA SIMPLE: Es cuando una persona se encuentra fuera de la repblica
65. CUAL ES LA AUSENCIA CALIFICADA: Es cuando una persona ha desaparecido de su domicilio y
se ignora su paradero.
66. DEFINICIN DE AUSENTE: ART. 42 Es ausente la persona que se halla fuera de la repblica y
tiene o ha tenido su domicilio en ella. Se considera tambin ausente, para los efectos legales, la
persona que ha desaparecido de su domicilio y cuyo paradero se ignora.
67. CUAL ES EL OBJETO DE LA DECLARACIN DE AUSENCIA: Nombrar defensor judicial al ausente
Art. 44
68. PARA QUE SE LE NOMBRA DEFENSOR JUDICIAL AL AUSENTE: para los casos en que deba
responder a una demanda o hacer valer algn derecho en juicio. Art. 44
69. QUE PROCEDE SI EL AUSENTE TUVIERE BIENES Y NO SE HAYA NOMBRADO GUARDADOR: El
juez nombrara depositario provisional y dictara las providencias necesarias para asegurar los
bienes. Art. 47 segundo prrafo.
70. QUE REQUISITOS DEBE TENER EL DEFENSOR JUDICIAL PARA SER NOMBRADO: ART. 45
a) De preferencia ser el apoderado que haya dejado el ausente media vez tenga facultades
suficientes
b) O en su defecto el juez nombrara a cualquier persona, media vez tenga notoria honradez,
arraigo y competencia.
71. CUANDO TERMINA EL CARGO DE DEFENSOR JUDICIAL DEL AUSENTE: ART. 46 a) desde que
termine el litigio en que se le nombro b) desde que se provea guardador de bienes al ausente, y c)
desde que el ausente se apersone por s o por medio de apoderado con facultades suficientes.
72. QUE PROCEDE SI EL AUSENTE TIENE BIENES: se le tendr que nombrar un guardador de bienes.
Art. 47
73. QUIEN PODR DENUNCIAS LA AUSENCIA Y SOLICITAR A SU VEZ EL NOMBRAMIENTO DE
GUARDADOR DE BIENES DEL AUSENTE: Cualquier persona capaz o La Procuradura General de la
Nacin. Art. 47
74. QUIEN PODR SER GUARDADOR DE BIENES: ART. 48 Puede ser cualquier persona inclusive
puede ser el mismo defensor judicial.
75. QUE FACULTADES TIENE EL REPRESENTANTE DEL AUSENTE: El representante del ausente es
administrador de los bienes de este y tiene las mismas obligaciones, facultades y prohibiciones de
los tutores, en lo que fueren aplicables. (art. 50)
76. CUANDO TERMINA EL CARGO DE GUARDADOR DE BIENES: ART. 53
a) Cuando se apersona el ausente por si o por medio de apoderado
b) Cuando se extinguen los bienes o dejan de pertenecer al ausente
c) Cuando fallezca el guardador, se le amita la renuncia o se le remueva del cargo, segn las reglas
establecidas para el tutor en lo que fuere aplicables, en cuyos casos el juez proceder de oficio a
nombrar nuevo guardador
d) Cuando se da la administracin al cnyuge e hijos del ausente y a falta de ellos por los parientes
consanguneos en el orden de sucesin que establece la ley.
77. QUIENES DEBERN DENUNCIAR ANTE EL JUEZ RESPECTIVO LAS CAUSAS DE REMOCIN DEL
GUARDADOR: ART. 54 La Procuradura General de la Nacin y los parientes del ausente
78. QUIEN PUEDE SER ADMINISTRADOR DE LOS BIENES DEL AUSENTE: ART. 55 nicamente los
parientes (cnyuge e hijos del ausente y a falta de ellos por los parientes consanguneos en el
orden de sucesin que establece la ley).
79. QUE PROCEDE ANTES DE CONCEDERSE LA ADMINISTRACIN DE BIENES A LOS PARIENTES: Se
practicara inventario y tasacin de los bienes y liquidacin o particin de los que pertenecen al
matrimonio si el ausente fuere casado. Art. 56
80. PODR EL ADMINISTRADOR ENAJENAR O GRAVAR LOS BIENES DEL AUSENTE: ART. 60 No. A
menos que llene las formalidades que las leyes establecen en cuanto a los bienes de menores o
incapacitados.
81. QUE PROCEDE CUANDO EL GUARDADOR O ADMINISTRADOR ADQUIERA BIENES O DERECHOS
POR SUCESIN U OTRO TITULO GRATUITO PARA EL AUSENTE: ART. 61 Deber denunciarlos al juez
respectivo dentro de 15 das y ampliaran hasta el valor de estos bienes o derechos, la garanta que
hubieren prestado.
82. QUE PROCEDE CUANDO SE CREE QUE EL AUSENTE A MUERTO se solicita la declaracin de
muerte presunta
83. DEFINICIN DE MUERTE PRESUNTA: la muerte presunta es la declaracin que hace un juez a
travs de una resolucin que una persona est muerta presuntamente.
84. CUAL ES EL PLAZO PARA DECLARAR LA AUSENCIA: No hay plazo
85. CUAL ES EL PLAZO PARA DECLARARSE LA MUERTE PRESUNTA: Transcurridos 5 aos desde que
se decreto la administracin por los parientes o desde que se tuvo la ltima noticia del ausente.
Art. 63
86. EN QUE OTROS CASOS SE PODR DECLARAR LA MUERTE PRESUNTA: ART. 64
a) De la persona que desapareciere durante una guerra en que haya tomado parte o se hubiere
encontrado en la zona de operaciones, cuando haya transcurrido un ao de terminada la guerra
sin que se tenga noticias de ella.
b) De la persona que se hubiere encontrado a bordo de un buque naufrago, o al verificarse un
accidente de aviacin, cuando haya transcurrido una ao desde su desaparicin
c) De la persona cuyo cadver no haya sido encontrado y hubiere desaparecido por causa de
explosin, incendio, terremoto, derrumbe, inundacin u otro siniestro. (Plazo inmediatamente)
87. QUE PROCEDE CON LA RESOLUCIN QUE DECLARE LA MUERTE PRESUNTA Y LA QUE OTORGUE
LA POSESIN DEFINITIVA DE LOS BIENES: Sera inscrita en los registros del estado civil y de la
propiedad inmueble que correspondan. Art. 68
88. CUANDO CESARA LA POSESIN DEFINITIVA DE LOS BIENES DEL PRESUNTO MUERTO: Cuando
haya noticia comprobada de que vive el ausente, desde entonces, el heredero quedara con el
carcter de guardador y sujeto a todas las obligaciones de este. Art. 71
89. QUE EFECTOS PRODUCE LA DECLARACIN DE MUERTE PRESUNTA: Tiene 2 efectos a) efecto
patrimonial: dejar abierta la sucesin, para declarar quienes son los herederos (radicar la sucesin
hereditaria) Articulo 67 b) efecto personal: Dejar en libertad de estado y pueda el cnyuge
contraer nuevo matrimonio Art. 77
90. QUE PROCEDE SI EL AUSENTE VIVE Y SU CNYUGE CONTRAJO NUEVO MATRIMONIO: art. 77.
Cuando uno de los cnyuges conociera la circunstancia de estar vivo el ausente. La accin de
nulidad corresponde al ausente o al cnyuge que haya ignorado, al casarse, que aquel viva. Esta
accin prescribe a los 6 meses contados para el ausente desde la fecha en que tuvo conocimiento
del nuevo matrimonio y para el cnyuge desde que supo la supervivencia del ausente
91. QUE PROCEDE SI SE HAN VENDIDO LOS BIENES DEL AUSENTE O DEL PRESUNTO MUERTO: Si el
ausente o presunto muerto aparece o se prueba su existencia, aun despus de la posesin
definitiva, recobrara sus bienes en el estado que estos se encuentren, el precio de los vendidos y
los que provengan del empleo que se haya hecho de ese precio Art. 75
92. EN DONDE SE ENCUENTRA REGULADO LO CONCERNIENTE A LA FAMILIA EN NUESTRA
LEGISLACIN.
En el artculo 1940 No.2. C.C. En el cual nos dice que la familia se comprende de su esposa o
conviviente de hecho, hijos, padre, o personas que dependan de l econmicamente
92.1 QUE ES EL MATRIMONIO: ART. 78 Es una institucin social por la que un hombre y una mujer
se unen legalmente, con nimo de permanencia y con el fin de vivir juntos, procrear, alimentar y
educar a sus hijos, y auxiliarse entre s.
93. SEGN LA DOCTRINA CUALES SON LAS CLASES DE MATRIMONIO QUE HAY: a) El matrimonio
Civil b) El matrimonio Religioso c) El matrimonio Mixto
94. EN GUATEMALA QUE MATRIMONIO ES EL QUE REGULA NUESTRA LEGISLACIN: El matrimonio
civil nicamente, ya que el religioso se realiza como un acto simblico conforme la fe y las
creencias de cada persona.
95. CUALES SON LAS TEORAS QUE ESTUDIAN LA NATURALEZA JURDICA DEL MATRIMONIO:
a) El matrimonio es un Contrato: ya que establece que es un acuerdo bilateral de voluntades, a
travs de la cual se crean modifican o extinguen, derechos y obligaciones.
b) El matrimonio es un acto jurdico mixto: conjunto de normas impuestas por el estado pero que
adems se pueden pactar derechos y contraer obligaciones.
c) El matrimonio es una institucin social: porque se refiere a que el matrimonio es un conjunto de
reglas o normas impuestas por el estado a travs de la ley (ordenamiento jurdico.)
96. QUE TEORA ADOPTA NUESTRA LEGISLACIN: La teora que establece que el matrimonio es
una institucin social.
97. CUALES SON LOS PILARES FUNDAMENTALES DEL MATRIMONIO: El matrimonio se funda en la
igualdad de derechos y obligaciones de ambos cnyuges. Art. 79
98. QUE SON LOS ESPONSALES: Son las promesas de Matrimonio. Art. 80
99. QUE PRODUCEN LOS ESPONSALES: ART. 80 Los esponsales no producen obligacin de contraer
matrimonio pero dan lugar a demandar la restitucin de las cosas donadas y entregadas con
promesa de un matrimonio que no se efectu.
100. QUIENES TIENEN APTITUD PARA CONTRAER MATRIMONIO: ART. 81 Los mayores de edad, son
mayores de edad los que hayan cumplido 18 aos, sin embargo tambin tienen capacidad los
varones menores de edad pero mayores de 16 aos y la mujer menor de edad, pero mayor de 14
aos, siempre y cuando cuenten con la autorizacin que establece la ley.
101. QUIENES SON LOS QUE TIENEN QUE DAR LA AUTORIZACIN: La autorizacin debern
otorgarla conjuntamente el padre y la madre, o el que de ellos ejerza, slo la patria potestad. Art.
82
102. EN CASO DE SER ADOPTADO QUIEN DA LA AUTORIZACIN: El adoptante Art. 82 prrafo 2do.
103. EN CASO DE QUE LOS PADRES HAYAN MUERTO QUIEN DA LA AUTORIZACIN: El tutor, podra
ser un pariente media vez sea tutor especficamente. Art. 82 3er. Prrafo.
104. QUE PROCEDE CUANDO NO SE PUEDE CONSEGUIR LA AUTORIZACIN DE NINGUNO DE LOS
PADRES: Se solicitara al juez de primera instancia de su domicilio, (llamada Autorizacin Judicial o
Dispensa Judicial) Art. 83
105. A TRAVS DE QUE VA SE AUTORIZA LA DISPENSA JUDICIAL: A travs de la jurisdiccin
voluntaria judicial.
106. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO POR PODER: ART. 85 El matrimonio podr celebrarse por
poder, otorgando mandato especial, en el cual se deber expresar la identificacin de la persona
con la que debe contraer el matrimonio y contener declaracin jurada acerca de las cuestiones
que menciona el artculo 93.
107. CUALES SON LAS CLASES DE IMPEDIMENTOS PARA CONTRAER MATRIMONIO:
a) Impedimentos absolutos: llamados en la doctrina dirimentes. Son aquellos que hacen que el
matrimonio sea insubsistente, lo cual significa que el matrimonio es nulo, ya que no nace a la vida
jurdica. Art. 88
b) Impedimentos relativos: llamados en la doctrina impidientes. Son aquellos que hacen que el
matrimonio sea ilcito pero valido, imponiendo una sancin a la persona que cometi el ilcito. Art.
89
108. CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS ABSOLUTOS:
a) los parientes consanguneos en lnea recta, y en lo colateral, los hermanos y medios hermanos.
b) Los ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por afinidad.
c) Las personas casadas y las unidas de hecho con persona distinta de su conviviente mientras no
se haya disuelto legalmente esa unin. Ejemplos: 1.- puede haber un matrimonio entre primos? Si
ya que el nico impedimento es para los hermanos y medio hermanos (lnea colateral) 2.- puede
haber un matrimonio con una ex cuada? Si, ya que el nico impedimento seria contraer el
matrimonio con la ex suegra o un hijo de su ex cnyuge.
109. CUALES SON LOS IMPEDIMENTOS RELATIVOS. ART. 89
a) Del menor de 18 aos sin consentimiento expreso de sus padres o del tutor
b) Del varn menor de 16 aos o la mujer menor de 14 aos. Salvo que antes de esa edad la mujer
haya concebido y haya prestado su consentimiento las personas que ejerzan la patria potestad o la
tutela.
c) De la mujer antes de que transcurran 300 das contados desde la disolucin del anterior
matrimonio o de la unin de hecho, o desde que se declare nulo el matrimonio. Si la nulidad del
matrimonio hubiere sido por impotencia del marido, la mujer podr contraer nuevo matrimonio
sin espera de trmino alguno.
d) Del tutor y del protutor o de sus descendientes con la persona que est bajo la tutela o
protutela
e) Del tutor o protutor o de sus descendientes con la persona que haya estado bajo su tutela o
protutela. Sino despus de aprobadas y canceladas las cuentas de su administracin.
f) Del que teniendo hijos bajo su patria potestad no hiciere inventario judicial de los bienes de
aquellos, ni garantizar su manejo, salvo que la administracin pasare a otra persona.
g) Del adoptante con el adoptado, mientras dure la adopcin.
110. QUE PROCEDE SI SE CELEBRA UN MATRIMONIO ILCITO: ART. 90 Si no obstante el matrimonio
fuere realizado, este ser vlido pero tanto el funcionario como las personas culpables de la
infraccin sern responsables de conformidad con la ley.
111.QUE PROCEDE SI EL FUNCIONARIO QUE INTERVIENE EN EL ACTO, TUVIERE CONOCIMIENTO DE
LA EXISTENCIA DE ALGN IMPEDIMENTO LEGAL YA SEA POR RAZN DE OFICIO O POR DENUNCIA
HECHA POR LA PGN, O CUALQUIER PERSONA: Art. 91 El funcionario ordenara suspender las
diligencias matrimoniales.
112.QUIENES SON LOS FUNCIONARIOS PBLICOS QUE PUEDEN AUTORIZAR EL MATRIMONIO: ART.
92 a) El alcalde b) O el concejal que haga sus veces Sin embargo tambin lo puede autorizar c) El
Notario d) Y un ministro de culto debidamente facultado.
113. QUIEN ES EL ENCARGADO DE AUTORIZAR AL MINISTRO DE CULTO: El Ministerio de
Gobernacin.
114. QUE PROCEDE SI EL ALCALDE ESTA PRESENTE, PERO POR ENCONTRARSE INDISPUESTO NO
QUIERE REALIZAR LOS MATRIMONIOS Y SOLICITA QUE LOS REALICE EL CONCEJAL DE LA
MUNICIPALIDAD: De conformidad con el cdigo civil no podra, en virtud de que est presente y el
concejal hace sus veces nicamente cuando el alcalde se encuentra ausente. Mas sin embargo el
artculo 49 de la CPRG no hace ninguna distincin entre el alcalde y el concejal, as que aunque el
cdigo civil establezca la prohibicin, el concejal si podra celebrar el matrimonio, ya que por la
supremaca de las leyes la constitucin prevalece sobre el cdigo civil.
115. CUALES SON LOS REQUISITOS NECESARIOS PARA LOS MATRIMONIOS NORMALES Y PARA LOS
MATRIMONIOS ESPECIALES: MATRIMONIO NORMAL MATRIMONIO DE UN MENOR Certificacin
de partida de Certificacin de partida de nacimiento de ambos nacimiento de ambos contrayentes
menores de edad. Contrayentes Documento Personal de Identificacin de ambos, Constancia de
Sanidad para ambos cnyuges contrayentes, Constancia de Sanidad para Capitulaciones
matrimoniales ambos cnyuges Capitulaciones matrimoniales Autorizacin de quien corresponda
116. ES OBLIGATORIO PEDIR LA PARTIDA DE NACIMIENTO DE AMBOS CONTRAYENTES EN UN
MATRIMONIO NORMAL: Se solicita la certificacin por seguridad jurdica, pero realmente no es
obligatorio ya que no est fundamentado en nuestra legislacin.
117. EN QUE CASOS SE EXCEPTAN EL CUMPLIMIENTO DE LA PRESENTACIN DE LA CONSTANCIA
DE SANIDAD. ART. 97
a) No estn obligadas a presentarla las personas que residan en lugares en que se carece de
mdico y cirujano colegiado activo o de centros de atencin medica pblicos.
b) quienes ya hubieren tenido relaciones de hecho que hagan innecesario dicho certificado.
118. CUAL ES EL PLAZO PARA REALIZAR EL MATRIMONIO, SI LOS CONTRAYENTES YA CUENTAN
CON LOS REQUISITOS NECESARIOS: La ley no establece plazo, por lo tanto puede llevarse a cabo
inmediatamente o sealar da y hora para la celebracin del mismo.
119. QUE PROCEDE SI UN MENOR DE EDAD QUIERE CONTRAER MATRIMONIO PERO NUNCA
ASENTARON SU PARTIDA DE NACIMIENTO EN EL REGISTRO RESPECTIVO: Se realiza un
procedimiento de determinacin de edad en la jurisdiccin voluntaria judicial (esto nicamente
sirve para celebrar el matrimonio) Art. 94
120. CON QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR UN CONTRAYENTE QUE FUE CASADO: ART. 95
Certificacin de partida de nacimiento, Documento Personal de Identificacin, Constancia de
sanidad, Capitulaciones matrimoniales. El documento legal que acredite la disolucin del
matrimonio anterior, Garantizar los alimentos de los hijos menores de edad y Inventario
respectivo
121. CON QUE REQUISITOS DEBE CUMPLIR UN CONTRAYENTE EXTRANJERO: ART. 96 Pasaporte,
Constancia de sanidad, Capitulaciones matrimoniales, Demostrar su libertad de estado (esto va a
depender de que pas sea la persona, sin embargo obligatoriamente debe cumplir con los pases de
ley), Publicacin de edicto: 1 vez en el diario oficial y 1 vez en otro diario de mayor circulacin, en
un plazo de 15 das.
122. PASOS QUE SE TIENEN QUE LLEVAR A CABO PARA CELEBRAR EL MATRIMONIO Se empieza
con la asesora correspondiente: Se contrayentes deben comprobar que cuentan con todos los
requisitos indispensables para contraer matrimonio. Se seala da y hora para la celebracin del
matrimonio (todos los das y horas son hbiles para dicha celebracin). El notario debe constituirse
en el lugar en el que se llevara a cabo la celebracin del matrimonio. Al iniciar el matrimonio se
debe dar lectura a los siguientes artculos: 78 y del 108 al 112 C. C. y explicar en qu consiste cada
uno de ellos. Luego de la lectura de los artculos respectivos se les pregunta a los contrayentes si
dan su consentimiento. Y por ltimo se les declara unidos en matrimonio.
123. CUALES SON LAS OBLIGACIONES POSTERIORES QUE SE DERIVAN LUEGO DE TERMINADA LA
CELEBRACIN DEL MATRIMONIO: Se hace entrega de una constancia del acto que se llevo a cabo.
Se razonan las cedulas de los contrayentes. Se enva Aviso circunstanciado al registro civil del
RENAP, Se enva aviso al registro de cedulas. Se enva aviso al registro donde estn asentadas las
partidas de nacimiento. Se debe protocolizar el acta de matrimonio.
124.REDACTE DE UNA CONSTANCIA DEL ACTO: En la ciudad de Guatemala, el quince de enero del
ao dos mil quince, yo Susana Betsab Villagrn Mijangos notaria, llev a cabo la celebracin del
matrimonio civil de Marvin Josu Cabrera Godoy y Wendy Fabiola Barrios Soza en la quinta
avenida uno guin dos de la zona cinco del municipio de Guatemala departamento de Guatemala
en virtud de lo cual procedo a entregar la respectiva constancia del acto celebrado el cual consta
en dos hojas la primera fotocopia reproducida de su original que contiene el acta de matrimonio y
la presente. En fe de lo cual firmo la presente constancia de matrimonio civil.
126. REDACTE UN AVISO CIRCUNSTANCIADO: Aviso circunstanciado deber llevar todos los datos
que tiene el acta de matrimonio.
127. EN CASO DE LOS CONTRAYENTES EXTRANJEROS, ES NECESARIO RAZONAR LOS PASAPORTES:
Si tendrn que razonarse el pasaporte, segn lo establecido en el art. 100 cdigo civil. A excepcin
de los pasaportes de los brasileos, ya que la embajada de ese pas as lo dispuso.
128. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO EN ARTICULO DE MUERTE: ART. 105 En caso de grave
enfermedad, podr ser autorizado el matrimonio sin observarse las formalidades establecidas
siempre que no exista ningn impedimento ostensible y evidente que haga ilegal el acto.
129. QUIEN MS PODRA AUTORIZAR EL MATRIMONIO, APARTE DE LAS PERSONAS FACULTADAS
EN EL ARTICULO 92: Los militares y dems individuos pertenecientes al ejrcito, que se hallen en
campaa o en plaza sitiada. Podrn contraer matrimonio ante el jefe del cuerpo o de la plaza.
Siempre que no tengan ningn impedimento notorio que imposibilite la unin. Art. 107
130. CON QUE OBLIGACIN POSTERIOR SE DEBER CUMPLIR: Se enviara el acta original del
matrimonio al registro civil que corresponda. Art. 107
131. EN QUE PLAZO DEBER CUMPLIRSE CON ESA OBLIGACIN: Dentro de 15 das de terminada la
campaa o levantado el sitio.
132. QUE DERECHOS NACEN DEL MATRIMONIO:
a) La mujer tiene el derecho de agregar a su propio apellido el de su cnyuge y de conservarlos
siempre (en el tiempo que dure el matrimonio). Art. 108
b) La representacin conyugal corresponde en igual forma a ambos cnyuges. Art. 109
c) Arreglar todo lo relativo a la educacin y establecimiento de los hijos. Art. 109
d) Arreglar todo lo relativo a la economa familiar. Art. 109
133. QUE OBLIGACIONES NACEN DEL MATRIMONIO:
a) El marido debe proteccin a su mujer y est obligado a suministrarle todo lo necesario para el
sostenimiento del hogar de acuerdo con sus posibilidades econmicas. Art. 110
b) Ambos cnyuges tienen la obligacin de atender y de cuidar a sus hijos, durante la minora de
edad de estos. Art. 110
c) La mujer deber contribuir equitativamente al sostenimiento del hogar, pero si el marido
estuviere imposibilitado para trabajar y careciere de bienes propios, la mujer cubrir en todo o en
parte para los gastos de la familia. Art. 111
d) La mujer tendr siempre derecho preferente sobre el sueldo salario o ingresos del marido, por
las cantidades que correspondan para alimentos de ella y de sus hijos mejores. Art. 112
134. QUE SON LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES: Son los pactos que otorgan los
contrayentes para establecer y regular el rgimen econmico del matrimonio. Art. 117
135. LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES DEBERN COMPRENDER LO SIGUIENTE: ART. 121 la
designacin detallada de los bienes que tenga cada uno de los cnyuges al contraer matrimonio.
Declaracin del monto de las deudas de cada uno y Declaracin expresa de los contrayentes sobre
si adoptan el rgimen de comunidad absoluta el de separacin absoluta o el de comunidad de
gananciales; o con las modalidades y condiciones a que quieran sujetarlo.
136. EN QUE CASOS SON OBLIGATORIAS LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES: ART. 118
Cuando alguno de los contrayentes tenga bienes cuyo valor llegue a dos mil quetzales;
Si alguno de los contrayentes ejerce profesin u oficio que el produzca renta o emolumento que
exceda de doscientos quetzales al mes;
Si alguno de ellos tuviere en administracin bienes de menores o incapacitados que estn bajo
su patria potestad, tutela o guarda;
Si la mujer fuere guatemalteca y el varn extranjero o guatemalteco naturalizado.
137. DE CUANTO ES EL SALARIO MNIMO ACTUALMENTE: El salario mnimo actual es de Q.
2500.00
138. DONDE SE HACEN CONSTAR LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES: Debern constar en
escritura pblica o en acta levantada ante el funcionario que haya de autorizar el matrimonio.
139. QUE OBLIGACIONES POSTERIORES SE DEBERN CUMPLIR: ART. 119
a) El testimonio de la escritura o la certificacin del acta, se inscribirn en el registro civil, una vez
efectuado el matrimonio,
b) y tambin en el registro de la propiedad, si se afectaren bienes inmuebles o derechos reales
sobre los mismos.
140. DEFINA QUE ES EL RGIMEN ECONMICO DEL MATRIMONIO: Los regmenes econmicos del
matrimonio tratan de establecer reglas de lo que va a suceder con el patrimonio conyugal en caso
de que se disuelva el matrimonio.
141. CUALES SON LOS REGMENES ECONMICOS DEL MATRIMONIO:
Comunidad absoluta
Separacin absoluta
Comunidad de gananciales o llamado Rgimen subsidiario
142. QUE ESTABLECE EL RGIMEN DE COMUNIDAD ABSOLUTA: ART. 122 En este rgimen todos los
bienes aportados al matrimonio por los contrayentes o adquiridos durante el mismo, pertenecen
al patrimonio conyugal y se dividirn por mitad al disolverse el matrimonio.
143. QUE ESTABLECE EL RGIMEN DE SEPARACIN ABSOLUTA: ART. 123 En este rgimen cada
cnyuge conserva la propiedad y administracin de los bienes que le pertenecen y ser dueo
exclusivo de los frutos, productos y accesiones de los mismos. Sern tambin propios de cada uno
de los cnyuges los salarios, sueldos, emolumentos y ganancias que obtuvieren por servicios
personales o en el ejercicio del comercio o industria. Lo que significa que todos los bienes no
pasan a formar parte del patrimonio conyugal y aunque se disuelva el matrimonio ambos seguirn
conservando lo que poseen.
144. QUE ESTABLECE EL RGIMEN DE COMUNIDAD DE GANANCIALES: ART. 124 En este rgimen el
marido y la mujer conservan la propiedad de los bienes que tenan al contraer matrimonio y de los
que adquieren durante el, por ttulo gratuito o con el valor de unos y otros; pero harn suyos por
mitad al disolverse el patrimonio conyugal los bienes siguientes:
a) los frutos de los bienes propios de cada uno de los cnyuges, deducidos los gastos de
produccin, reparacin, conservacin y cargas fiscales y municipales de los respectivos bienes;
b) los que se compren o permuten con esos frutos aunque se haga la adquisicin a nombre de uno
solo de los cnyuges;
c) los que adquiera cada cnyuge con su trabajo, empleo etc.
145. QUE RGIMEN ECONMICO ES EL MS ADECUADO PARA ACONSEJAR A LOS CLIENTES: El
rgimen econmico de Separacin absoluta
146. PUEDEN ALTERARSE O MODIFICARSE LAS CAPITULACIONES MATRIMONIALES: ART. 125 Los
cnyuges tienen derecho irrenunciable de alterar las capitulaciones matrimoniales y adoptar otro
rgimen econmico del patrimonio conyugal durante el matrimonio.
147. EN DONDE SE HACEN CONSTAR LAS MODIFICACIONES DE LAS CAPITULACIONES
MATRIMONIALES: ART. 125 2 PRRAFO Deber hacerse por medio de escritura pblica que se
inscribir en los registros respectivos, y solo perjudicara a tercero desde la fecha de la inscripcin.
148. QUE PROCEDE EN CASO DE NO REALIZAR CAPITULACIONES LOS CONTRAYENTES Y NO
ESPECIFICAR QUE RGIMEN ACOGERN DENTRO DE EL MATRIMONIO: Se entender contrado el
matrimonio bajo el rgimen de comunidad de gananciales. Art. 126
149. CON QUE OTRO NOMBRE SE LE CONOCE AL RGIMEN DE COMUNIDAD DE GANANCIALES:
Rgimen Subsidiario
150. EN CUANTO A LAS HERENCIAS, DONACIONES U OTROS RECIBIDOS A TITULO GRATUITO Y LAS
INDEMNIZACIONES POR ACCIDENTES O POR SEGUROS DE VIDA QUE PROCEDE: No obstante el
rgimen al que se acojan los cnyuges para su patrimonio conyugal, estos son considerados como
bienes propios de cada cnyuge.
151. QUE ES EL MENAJE DE LA CASA: Son todos los bienes muebles que sirven de uso ordinario a la
familia.
152. A QUIEN CORRESPONDE EL MENAJE DE LA CASA: Corresponde exclusivamente a la mujer el
mane del hogar conyugal exceptundose nicamente los objetos de uso personal del marido.
153. PUEDE VENDER UNO DE LOS CNYUGES LOS BIENES QUE ESTN A SU NOMBRE,
INDEPENDIENTEMENTE DEL RGIMEN QUE HAYAN ACOGIDO: Cada cnyuge o conviviente tiene la
libre disposicin de los bienes que se encuentran inscritos a su nombre en los registros pblicos,
sin perjuicio de responder ante el otro por la disposicin que hiciere de los bienes comunes.
154. QUE PROCEDE CON LA ADMINISTRACIN DE LOS BIENES Y PATRIMONIO CONYUGAL DEL
MARIDO MENOR DE EDAD: Si el marido fuere menor de 18 aos, deber ser asistido en la
administracin de sus bienes y los del patrimonio conyugal, por la persona que ejerza sobre l la
patria potestad; pero si la mujer fuere mayor de edad, ella ejercer la administracin de los bienes
hasta que el marido llegue a la mayora.
155. CUANDO TERMINA LA COMUNIDAD DE BIENES:
1) por la disolucin del matrimonio,
2) por separacin de bienes;
3) por ser condenado en sentencia judicial firme alguno de los cnyuges por delito cometido en
contra del otro.
156. QUE PROCEDE LUEGO DE CONCLUIDA LA COMUNIDAD DE BIENES: Se proceder
inmediatamente a su liquidacin.
157. QUE PUDE SER CAUSAL PARA QUE SE DE EL CESE DE LA COMUNIDAD DE BIENES: El abandono
injustificado del hogar conyugal por uno de los cnyuges, hace cesar para l, desde el da del
abandono, los efectos de la comunidad de bienes en cuanto le favorezcan.
158. EN QUE CONSISTE EL MATRIMONIO INSUBSISTENTE: Significa que un matrimonio es nulo, lo
cual quiere decir que no nace a la vida jurdica.
159. IMPEDIMENTOS RELATIVOS: Hacen que el matrimonio sea ilcito.
160. CUANDO ES ANULABLE EL MATRIMONIO: Cuando el matrimonio nace a la vida jurdica pero
es susceptible de dejar sin validez el mismo, o sea solicitar la nulidad del mismo.
161. EN QUE CASOS ES ANULABLE EL MATRIMONIO:
a) cuando uno o ambos cnyuges han consentido por error, dolo o coaccin,
b) del que adolezca de impotencia absoluta o relativa para la procreacin siempre que por su
naturaleza sea perpetua incurable y anterior al matrimonio
c) de cualquier persona que padezca incapacidad mental al celebrarlo;
d) del autor, cmplice o encubridor de la muerte de un cnyuge, con el cnyuge sobreviviente.
162. EN QUE CONSISTE LA IMPOTENCIA ABSOLUTA: Es cuando uno de los cnyuges o ambos, son
impotentes, y no pueden haber relaciones de hecho.
163. EN QUE CONSISTE LA IMPOTENCIA RELATIVA: Cuando uno de los cnyuges o ambos, tienen
relaciones de hecho, mas sin embargo no pueden procrear hijos por ser estriles.
164. DEFINICIN DE SEPARACIN: Es una institucin del derecho civil a travs de la cual el estado
dispensa a los cnyuges de su obligacin de vivir juntos, modificando con ello el matrimonio.
165. DEFINICIN DE DIVORCIO: Es una institucin del derecho civil a travs de la cual se disuelve el
matrimonio.
166. COMO SE PUEDE DECLARAR LA SEPARACIN Y EL DIVORCIO:
a) por mutua acuerdo entre los cnyuges
b) por voluntad de uno de los cnyuges mediante causa determinada.
167. SEPARACIN O DIVORCIO POR MUTUO ACUERDO DE LOS CNYUGES: Se da cuando ambos
cnyuges estn de comn acuerdo en tomar la decisin de separarse o divorciarse.
168. A TRAVS DE QUE VA SE TRAMITA EL DIVORCIO O LA SEPARACIN POR MUTUO ACUERDO:
Se tramita a travs de la jurisdiccin voluntaria judicial
169. SEPARACIN O DIVORCIO POR VOLUNTAD DE UNO DE LOS CNYUGES, MEDIANTE CAUSA
DETERMINADA: Se da cuando existe una causal que motiva para solicitar la separacin o el
divorcio por parte del cnyuge inculpable, o sea que no motivo la causa.
170. A TRAVS DE QUE VA SE TRAMITA EL DIVORCIO O LA SEPARACIN POR CAUSA
DETERMINADA: Se tramita a travs de un juicio ordinario
171. CUAL ES EL PLAZO PARA DISOLVER EL MATRIMONIO POR MUTUO ACUERDO: Despus de 1
ao se puede solicitar la disolucin del matrimonio
172. CUAL ES EL PLAZO PARA DISOLVER EL MATRIMONIO POR CAUSA DETERMINADA: Dentro de
los 6 meses de conocida la causal
173. QUIEN PUEDE SOLICITAR LA SEPARACIN O EL DIVORCIO POR CAUSA DETERMINADA: Pueden
solicitarse por el cnyuge que no haya dado causa a el.
174. DENTRO DE QUE PLAZO PUEDE SOLICITARSE: Dentro de los 6 meses siguientes al da en que
hayan llegado a su conocimiento los hechos en que se funda la demanda.
175. CUALES SON LAS CAUSAS COMUNES PARA OBTENER LA SEPARACIN O EL DIVORCIO:
1) la infidelidad de cualquiera de los cnyuges.
2) Los malos tratamientos de obra, las rias y disputas continuas, las injurias graves y ofensas al
honor y en general la conducta que haga insoportable la vida en comn,
3) El atentado de uno de los cnyuges contra la vida del otro o de los hijos
4) La separacin o abandono voluntario de la casa conyugal o la ausencia inmotivada por ms de
un ao,
5) El hecho de que la mujer d a luz, durante el matrimonio a un hijo concebido antes de su
celebracin, siempre que el marido no haya tenido conocimiento del embarazo antes del
matrimonio
6) La incitacin del marido para prostituir a la mujer o corromper a los hijos
7) La negativa infundada de uno de los cnyuges a cumplir con el otro o con los hijos comunes, los
deberes de asistencia y alimentacin a que est legalmente obligado,
8) La disiparon de la hacienda domestica
9) Los hbitos de juego o embriaguez o el uso indebido y constante de estupefacientes cuando
amenazare con causar la ruina de la familia o constituya un continuo motivo de desavenencia
conyugal.
10) La denuncia de delito o acusacin calumniosa hecha por un cnyuge contra el otro,
11) La condena de uno de los cnyuges en sentencia firme, por delito contra la propiedad o por
cualquier otro delito comn que merezca pena mayor de 5 aos de prisin,
12) La enfermedad grave, incurable y contagiosa, perjudicial al otro cnyuge o a la descendencia,
13) La impotencia absoluta o relativa para la procreacin siempre que por su naturaleza sea
incurable y posterior al matrimonio,
14) La enfermedad mental incurable de uno de los cnyuges que sea suficiente para declarar la
interdiccin;
15) As mismo, es causa para obtener el divorcio la separacin de personas declarada en sentencia
firme.
176. QUE SIGNIFICA DISIPAR LA HACIENDA DOMESTICA: Consiste en vender poco a poco los bienes
que corresponden al menaje del hogar.
177. QUE PROCEDE SI UNO DE LOS CNYUGES ES IMPOTENTE: Se tiene que determinar si la
impotencia es anterior al matrimonio o posterior a la misma. Para establecer si es causal de
divorcio (posterior) o bien si se puede solicitar la anulabilidad del matrimonio (si es anterior)
178. PUEDE LA CONFESIN O EL ALLANAMIENTO SE PRUEBA SUFICIENTE PARA DECLARAR EL
DIVORCIO O LA SEPARACIN: No, ya que no se considera suficiente prueba.
179. CUALES SON LOS EFECTOS COMUNES DE LA SEPARACIN Y EL DIVORCIO:
a) la liquidacin del patrimonio conyugal;
b) el derecho de alimentos a favor del cnyuge inculpable en su caso;
c) la suspensin o perdida de la patria potestad, cuando la causal de la separacin o divorcio la
lleve consigo y haya peticin expresa de parte interesada.
180. CUALES SON LOS EFECTOS PROPIOS DE LA SEPARACIN:
1) la insubsistencia del vnculo conyugal;
2) el derecho del cnyuge inculpable, a la sucesin intestada del otro cnyuge;
3) el derecho de la mujer de continuar usando el apellido del marido.
181. CUALES SON LOS EFECTOS PROPIOS DEL DIVORCIO:
a) la disolucin del vnculo conyugal;
b) deja a los cnyuges en libertad para contraer nuevo matrimonio;
c) la mujer divorciada no tiene derecho a usar el apellido del marido.
182. QUIEN SE ENCARGA DE LA PROTECCIN A LA MUJER Y A LOS HIJOS: Desde el momento en
que sea presentada la solicitud de separacin o divorcio, la mujer y los hijos quedaran bajo la
proteccin de la autoridad para seguridad de sus personas y de sus bienes dictndose las medidas
urgentes que sean necesarias.
183. QUE DEBERN PRESENTAR LOS CNYUGES CUANDO SOLICITAREN LA SEPARACIN O
DIVORCIO POR MUTUO ACUERDO: Debern presentar ante juez competente Proyecto de
Convenio
184. QUE DEBER CONTENER EL PROYECTO DE CONVENIO:
1) a quien quedan confiados los hijos habidos en el matrimonio;
2) por cuenta de quin de los cnyuges debern ser alimentados y educados los hijos, y cuando
esta obligacin pese sobre ambos cnyuges, en qu proporcin quedara obligado cada uno de
ellos;
3) que pensin deber pagar el marido a la mujer si esta no tiene rentas propias que basten para
cubrir sus necesidades;
4) garanta que se preste para el cumplimiento de las obligaciones que por convenio contraigan los
cnyuges;
5) tienen que presentar proyecto de liquidacin del patrimonio conyugal.
185. DEFINICIN DE UNIN DE HECHO: Es una institucin social por medio de la cual un hombre y
una mujer con capacidad para contraer matrimonio declaran ante un alcalde, ante notario o ante
un juez que por mas de tres aos han hecho hogar y vida en comn ante sus familiares y
relaciones sociales, cumpliendo con los fines del matrimonio.
186. CUALES SON LOS FINES DEL MATRIMONIO: a) vivir juntos b) procrear, alimentar y educar a los
hijos c) auxiliarse entre si.
187.PUEDE DECLARARSE LA UNIN DE HECHO DE UNA PAREJA QUE A CONVIVIDO MAS DE TRES
AOS JUNTOS, SIN HABER PROCREADO HIJOS? No puede declararse la unin de hecho, en virtud
de que no se cumple con los fines del matrimonio, siendo este un requisito indispensable.
188. CUALES SON LAS DOS FORMAS DE DECLARAR LA UNIN DE HECHO:
1) Voluntaria 2) Judicial.
189. CUANDO PROCEDE LA UNIN DE HECHO VOLUNTARIA: Cuando ambos presten su
consentimiento para acudir ante un alcalde o ante notario, para declarar la unin de Hecho.
190. CLASES DE UNIN DE HECHO:
Voluntario, judicial y post mortem.
190.1 CUANDO PROCEDE LA UNIN DE HECHO JUDICIAL:
a) cuando haya oposicin de uno de los convivientes
b) por fallecimiento de uno de los convivientes,
C) en este caso se le denominar Unin de Hecho Post-mortem) en ambos casos se acude ante un
Juez competente, para que se declare la unin de hecho.
191. COMO SE DECLARA LA UNIN DE HECHO VOLUNTARIA:
1) si es ante el alcalde, se declara a travs de un acta
2) si es ante el notario, se declara a travs de un acta notarial o bien por escritura pblica.
192. COMO SE DECLARA LA UNIN DE HECHO JUDICIAL: Se declara a travs de sentencia firme en
Juicio Ordinario y es solicitada x alguno de e ellos.
193. EFECTOS QUE PRODUCE LA INSCRIPCIN DE LA UNIN DE HECHO:
1) (Efecto de Filiacin) los hijos nacidos despus de 180 das de la fecha fijada como principio de la
unin de hecho y los nacidos dentro de los 300 das siguientes al da en que la unin ceso se
reputan hijos del varn con quien la madre estuvo unida, presuncin contra la cual se admite
prueba en contrario;
2) si no hubiere escritura de sepa
194. PUEDE DECLARARSE LA UNIN DE HECHO DE LOS MENORES DE EDAD: Los alcaldes o notarios
no podrn aceptar declaracin de unin de hecho de menores de edad sin el consentimiento de
los padres o del tutor, o en su caso autorizacin del juez (dispensa judicial).
195. COMO PUEDE CESAR LA UNIN DE HECHO: a) voluntario: puede cesar por mutuo acuerdo de
varn y mujer, en la misma forma en que se constituyo;
b) causa determinada: o por cualquier causa de las sealadas para el divorcio y la separacin, en
cuyo caso la cesacin deber ser declarada judicialmente.
196. ANTE QUIEN SE SOLICITA EL CESE DE LA UNIN DE HECHO EN FORMA VOLUNTARIA:
a) si la unin de hecho fue declarada ante notario, la cesacin de la misma se solicita ante notario;
b) si la unin de hecho fue declarada ante alcalde, la cesacin de la misma se solicitara al juez de
1ra. Instancia, en virtud de que la ley no faculta al alcalde. EN JUICIO ORDINARIO
197. DIFERENCIA ENTRE MATRIMONIO Y LA UNIN DE HECHO:
Matrimonio Unin de Hecho
1) es un acto constitutivo 1) es un acto declarativo
2) es permanente e invariable 2) es permanente, pero variable
3) la autoridad que lo autoriza es 3) la autoridad que lo autoriza es
El alcalde, concejal a su vez, notario, el alcalde, notario, concejal
Ministro de culto autorizad 4) puede ser voluntario, judicial, post mortem
4) es voluntario 5) hacerse en acta Notarial o escritura p.
5) hacerse en acta 6) puede convertirse en matrimonio.
6) se da el divorcio 7) cese: Voluntario o causa determinada 8) puede convertirse en matrimonio
9) se pued pedir rgimen de gananciales.
198. PORQUE ES UN ACTO CONSTITUTIVO EL MATRIMONIO: Porque surte sus efectos desde el
momento en que se autoriza el matrimonio.
199. PORQUE EL MATRIMONIO ES UN ACTO PERMANENTE E INVARIABLE: Porque el matrimonio se
mantiene de la misma forma que se constituyo y no cambia.
200. PORQUE SE CONSIDERA QUE LA UNIN DE HECHO ES UN ACTO DECLARATIVO: Porque se
retrotraen los efectos al momento en que se declara la Unin de hecho.
201. PORQUE LA UNIN DE HECHO ES UN ACTO PERMANENTE PERO VARIABLE: Porque la unin
de hecho se mantiene de la misma forma que el matrimonio pero es variable, ya que pueden
declarar su unin de hecho pero si lo desearen tambin pueden contraer matrimonio.
202. OBLIGACIONES POSTERIORES LUEGO DE DECLARADA LA UNIN DE HECHO EN FORMA
VOLUNTARIA:
a) obligacin legal: consiste en enviar un aviso al registro civil del registro nacional de las personas,
dentro de un plazo de 30 das.
b) obligacin tcnica: las mismas del matrimonio (entrega de constancia del acto.... etc.)
203. DEFINICIN DE PARENTESCO: Es un vnculo jurdico que existe entre varias personas: -por
lazos de consanguinidad, - por lazos de afinidad (derivados del matrimonio), -y por la adopcin. (El
civil)
204. EN QUE CONSISTE EL PARENTESCO DE CONSANGUINIDAD: Es el vnculo jurdico que existe
entre varias personas que descienden de un mismo progenitor. Ej. Los hermanos descienden de
sus padres (mismo progenitor).
205. EN QUE CONSISTE EL PARENTESCO POR AFINIDAD: Es el vinculo jurdico que une a un
cnyuge con el otro y sus respectivos parientes consanguneos, (nace del matrimonio).
206. EN QUE CONSISTE EL PARENTESCO POR ADOPCIN: Es el vinculo jurdico que existe
nicamente entre el adoptante y el adoptado (se le conoce como parentesco civil).
207. DEFINICIN DE GRADO: Es la distancia que existe entre un pariente y otro pariente, cada
generacin constituye un grado.
208. DEFINICIN DE LNEA: Es la serie de generaciones, lo que se refiere a los grados que existen.
209. CLASES DE LNEA:
a) Lnea recta: es cuando las personas descienden unas de otras, viniendo de un ascendiente
comn.
b) Lnea Colateral o transversal: cuando las personas no descienden unas de otras, pero provienen
de un mismo ascendiente comn.
210.QUE GRADOS RECONOCE LA LEY:
1) por consanguinidad: hasta el cuarto grado
2) por afinidad: dentro del segundo grado
3) por adopcin: nicamente entre el adoptante y el adoptado
Tipos de parentesco
POR CONSANGUINIDAD
LNEA RECTA
Ascendientes
3er. Grado Bisabuelos
2do. Grado Abuelos tos abuelos 4to. Grado
1er. Grado padres tos 3ro. Grado
Hermanos 2do. Grado
1er. Grado hijos sobrino 3er. Grado
2do. Nietos hijo de mi sobrino 4to. Grado
3ro. bisnietos
Descendientes
LNEA COLATERAL
POR AFINIDAD
Abuelo de mi conyugue 2do. Grado
Padres de mi conyugue 1er. Grado
YO hermanos 2do. Grado
Hijo de mi conyugue 1er. Grado
Nietos de mi conyugue 2do. Grado
211. DEFINICIN DE FILIACIN: Es el vnculo jurdico de descendencia que existe entre dos
personas, en la cual uno de ellos es el padre o la madre de la otra persona.
212. DEFINICIN DE PATERNIDAD: Es el vnculo jurdico de descendencia que existe entre el padre
y el hijo.
213. CLASES DE FILIACIN: a) matrimonial b) cuasi matrimonial c) extramatrimonial d) adoptiva
214. DEFINICIN DE FILIACIN MATRIMONIAL: Es aquella filiacin que se dar en los hijos nacidos
del matrimonio
215. DEFINICIN DE FILIACIN CUASI MATRIMONIAL: Es aquella filiacin que se da entre los hijos
nacidos en la unin de hecho.
216. DEFINICIN DE FILIACIN EXTRAMATRIMONIAL: Es aquella filiacin que se da entre los hijos
que nacen fuera del matrimonio.
217. DEFINICIN DE FILIACIN ADOPTIVA: Es aquella filiacin que se da como producto de la
adopcin.
218. CUALES SON LAS FORMAS DE RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL: a) en forma
voluntaria b) en forma judicial
219. RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL EN FORMA VOLUNTARIA:
1) En la partida de nacimiento por comparecencia ante el registrador civil
2) Por acta especial ante el mismo registrador civil
3) Por escritura publica
4) Por testamento
5) Por confesin judicial.
220. PUEDE REVOCARSE EL TESTAMENTO CUANDO CONTIENE UN RECONOCIMIENTO DE
PATERNIDAD: El reconocimiento no es revocable
221. RECONOCIMIENTO EXTRAMATRIMONIAL EN FORMA JUDICIAL: El hijo que no fuere
reconocido voluntariamente tiene derecho a pedir que judicialmente se declare si filiacin y este
derecho nunca prescribe respecto del. Art. 220
222. EN QUE CASOS PUEDE SER DECLARADA LA PATERNIDAD:
1) Cuando existas cartas, escritos o documentos en que se reconozca,
2) Cuando el pretensor se halle en posesin notoria de estado de hijo del presunto padre.
3) En los casos de violacin, estupro, rapto cuando la poca del delito coincida con la de la
concepcin
4) Y cuando el presunto padre haya vivido maridablemente con la madre durante la poca de la
concepcin.
223. QUE ES LA POSESIN NOTORIA DE ESTADO: Es aquella persona que reconoce que tiene un
hijo y lo presenta socialmente, y que adems, concurra cualquiera de las circunstancias siguientes:
1) Que hayan provedo a su subsistencia y educacin;
2) Que el hijo haya usado, constante y pblicamente, el apellido del padre;
3) Que el hijo haya sido presentado como tal en las relaciones sociales de la familia.
224. DEFINICIN DE ADOPCIN: Institucin social de proteccin y de orden publico tutelada por el
Estado, por la cual una persona toma como hijo biolgico de otra persona.
225. CUAL ES EL RGANO ADMINISTRATIVO QUE CONOCE DE LAS ADOPCIONES: El consejo
nacional de adopciones (CNA)
226. CUALES SON LAS CLASES DE ADOPCIONES:
a) Adopcin nacional: es aquella en la que adoptante y adoptado son residentes legales habituales
en Guatemala
b) Adopcin internacional: es aquella en la que un nio con residencia legal en Guatemala va a ser
trasladado a un pas de recepcin.
227. CUAL ES EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA ADOPTAR:
228. DEFINICIN DE PATRIA POTESTAD: Es el derecho que tienen los padres de representar a sus
hijos menores de edad o mayores declarados en estado de interdiccin, as como el de administrar
sus bienes, con la obligacin de cuidar sus bienes, con la obligacin de cuidar, sustentar, educar y
corregirlos. Es ejercida la patria potestad x ambos padres.
229. QUIEN EJER LA PATRIA POTESTAD: Ambos padres.
230. QUE DERECHOS O FACULTADES NACEN DE LA PATRIA POTESTAD (PADRES):
a) representar legalmente a sus hijos b) administrar sus bienes c) cuidarlos y protegerlos segn ley
de la niez y la adolescencia
231. QUE OBLIGACIONES NACEN DE LA PATRIA POTESTAD (PADRES): 1) Cuidar a los hijos 2)
Sustentar a los hijos 3) Educar a los hijos 4) Corregir a los hijos
232. QUE OBLIGACIONES NACEN DE LA PATRIA POTESTAD (HIJOS): a) obligacin de vivir con sus
padres b) honrar y respetar a sus padres c) prestar asistencia a sus padres.
233. EN QUE CONSISTE LA CAPACIDAD RELATIVA: Los mayores de 14 aos tienen capacidad para
contratar su trabajo y percibir la retribucin convenida, con la que ayudaran a sus padres para su
propio sostenimiento.
234. PUEDEN LOS PADRES VENDER DE SUS HIJOS MENORES DE EDAD: No pueden hacerlo, salvo
que cuenten con autorizacin judicial del juez competente y la intervencin de la PGN.
235. EFECTOS DE LA INSTITUCION DE LA PATRIA POTESDAD
A) Separacin, B) Suspensin C) Perdida
235.1CUANDO EL JUEZ DEBE DE DICTAR UNA MEDIDA URGENTE, PROVIEDNCIA CAUTELAR O
MEDIDA DE TUTELAR.
Cuando la conducta de los padres sea perjudicial al hijo y se demande la suspensin o perdida de
la patria potestad
235.2CUANDO PUEDE HABER SEPARACION DE LA PATRIA POTESTAD: ART. 269 a) Cuando el que
ejerce la patria potestad disipa los bienes de los hijos, b) Cuando por su mala administracin se
disminuyen o deprecien (los bienes del menor).
236. CUANDO SE SUSPENDE LA PATRIA POTESTAD: ART. 273 Por ausencia del que la ejerce
declarada judicialmente Por interdiccin, declarada en la misma forma, Por ebriedad
consuetudinaria, Y por tener el habito del juego o por el uso indebido y constante de drogas
estupefacientes.
237. CUANDO SE PIERDE L PATRIA POTESTAD: ART. 274
Por las costumbres depravadas o escandalosas de los padres, dureza excesiva en el trato de los
hijos o abandono de sus deberes familiares;
Por dedicar a los hijos a la mendicidad o darles ordenes, consejos, insinuaciones y ejemplos
corruptores;
Por delito cometido por uno de los padres contra el otro, o contra la persona de alguno de sus
hijos;
Por la exposicin o abandono que el padre o la madre hicieren de sus hijos, para el que los haya
expuesto o abandonado;
Por haber sido condenados dos o ms veces por delito del orden comn, si la pena excediere de
tres aos de prisin por cada delito;
Tambin se pierde la patria potestad cuando el hijo es adoptado por otra persona.
238. QUE EFECTOS PRODUCE LA SUSPENSIN O PRDIDA DE LA PATRIA POTESTAD: ART. 275
Aunque se diere la suspensin o prdida de la misma no se quedara exonerado de las obligaciones
hacia sus hijos.
239. QUIENES PUEDEN PROMOVER O SOLICITAR LA SUSPENSIN O PERDIDA DE LA PATRIA
POTESTAD
: Los ascendientes del menor
Sus parientes colaterales dentro del cuarto grado de consanguinidad
La procuradura general de la nacin El progenitor inocente y la PGN sern parte en el juicio en
todos los casos.
240. CUANDO SE PUEDE DAR EL RESTABLECIMIENTO DE LA PATRIA POTESTAD: ART. 277
1) Cuando la causa o causas de la suspensin o prdida hubieren desaparecido y no fueren por
cualquier delito contra las personas o los bienes de los hijos,
2) Cuando en el caso de delito cometido contra el otro cnyuge a que se refiere el inciso 3 del art.
274 no haya reincidencia y hubieren existido circunstancias atenuantes;
3) Cuando la rehabilitacin fuere perdida por los hijos mayores de 14 aos o por su tutor siempre
que la causa de prdida de la patria potestad no estuviere comprendida dentro de las cosas
especficos que determina el inciso 1 del art. 277.
241. DEFINICIN DE ALIMENTOS: La denominacin de alimentos comprende todo lo que es
indispensable para el sustento, habitacin, vestido, asistencia mdica y tambin la educacin e
instruccin del alimentista cuando es un menor de edad.
242. QUE COMPRENDEN LOS ALIMENTOS EN LOS CASOS DE LOS MENORES DE EDAD: Adems del
sustento, habitacin, vestido, asistencia mdica, comprende tambin instruccin y educacin.
243. CARACTERSTICAS DE LOS ALIMENTOS:
a) Proporcionalidad: depende de la situacin econmica de la persona obligada a prestar
alimentos;
b) Fijadas en dinero: se tienen que fijar los alimentos en dinero y no pagados en especie. (Con la
excepcin de que al obligado se le puede permitir que los alimentos los preste de otra manera,
cuando a juicio del juez, medien razones que lo justifiquen);
c) Modificable
d) Complementarias: en virtud de que los alimentos se reducirn o aumentaran
proporcionalmente segn el aumento o disminucin de las necesidades del alimentista y la
fortuna complementarias: solo se deben en la parte que no le alcance a la otra persona para cubrir
con su trabajo;
e) Es irrenunciable: se refiere a que el alimentista no tiene facultad de prescindir su derecho de
alimentos, (recibir los mismos)
f) Es intransmisible: no se puede transmitir el derecho de alimentos a otra persona que no sea el
alimentista,
g) Es inembargable: los alimentos no se pueden gravar para el cumplimiento de una obligacin; h)
Es incompensable: no se puede compensar o extinguir la obligacin; i) Es imprescriptible: mientras
subsista la necesidad siempre se tiene el derecho de pedir los alimentos. (No prescribe);
244. QUE EXCEPCIN TIENE LO ESTABLECIDO EN EL ART. 282: Que podrn sin embargo
compensarse, embargarse, renunciarse y enajenarse las pensiones alimenticias atrasadas.
245. QUE PERSONAS ESTN OBLIGADAS A DARSE ALIMENTOS EN FORMA RECIPROCA: art. 283
Los cnyuges: ambos
Los ascendientes: ej. A mi pap, abuelo, bisabuelo, tatarabuelo, etc.
Los descendientes: ej. A mi hijo, nieto, bisnieto, tataranieto, etc.
Los hermanos: entre si
246. QUE PROCEDE CUANDO SON VARIOS LOS ALIMENTISTAS (SOLICITANTES): art. 285 Cuando
dos o ms alimentistas tuvieren derecho a ser alimentados por una misma persona y esta no
tuviere fortuna bastante para atender, a todos, los prestara en el orden siguiente: o A su cnyuge
o A los descendientes del grado ms prximo o A los ascendientes, tambin del grado ms
prximo, y o A los hermanos
247. CUANDO SERA EXIGIBLE LA OBLIGACIN DE DAR ALIMENTOS: art. 287 Desde que las
necesitare la persona que tenga derecho a percibirlos. E pago se har por mensualidades
anticipadas y cuando fallezca el alimentista, sus herederos no estarn obligados a devolver lo que
este hubiere recibido anticipadamente.
248. CUANDO CESA LA OBLIGACIN DE DAR ALIMENTOS: art. 289
Por la muerte del alimentista;
Cuando aquel que los proporciona se ve en la imposibilidad de continuar prestndolos o cuando
termina la necesidad del que los reciba;
En el caso de injuria falta o dao grave inferidos por el alimentista, contra el que deba prestarlos;
Cuando la necesidad de los alimentos dependa de la conducta viciosa o de la falta de aplicacin
al trabajo del alimentista mientras subsistan estas causas,
Si los hijos menores se casaren sin el consentimiento de los padres.
249. EN QUE CASOS NO PUEDEN EXIGIR ALIMENTOS LOS DESCENDIENTES:
Cuando han cumplido 18 aos de edad, a no ser que se hallen habitualmente enfermos
impedidos o en estado de interdiccin,
Cuando se les ha asegurado la subsistencia hasta la misma edad.
250. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN DE GARANTA: La persona obligada a dar alimentos contra
la cual haya habido necesidad de promover juicio para obtenerlos deber garantizar
suficientemente la cumplida prestacin de ellos con hipoteca, si tuviera bienes hipotecables, o con
fianza u otras seguridades, a juicio del juez.
251. DEFINICIN DE TUTELA: Es el derecho que tiene una persona de representar a un menor de
edad o un mayor declarado en estado de interdiccin que no este sujeto a patria potestad, as
como el de administrar sus bienes con la obligacin de cuidarlo, sustentarlo y corregirlo.
252. CLASES DE TUTELA:
a) Testamentaria: art. 297 se instituye por testamento, por el padre o la madre sobreviviente, para
los hijos que estn bajo su patria potestad, por el abuelo o abuela para los nietos que estn
sujetos a su tutela legitima por cualquier testador;
b) Legitima: art. 299 es la tutela que corresponde al siguiente orden
1.- al abuelo paterno 2.- al abuelo materno 3.- a la abuela paterna 4.- a la abuela materna 5.- a los
hermanos sin distincin de sexo, siendo preferidos los que procedan de ambas lneas.
c) Judicial: art. 300 procede por nombramiento del juez competente cuando no haya tutor
testamentario ni legtimo.
253. EN QUE CONSISTE LA CURATELA: Consiste en la tutela de los declarados en estado de
interdiccin.
254. DEFINICIN DE TUTOR: Persona que ejerce la tutela y representa al menor de edad y al
mayor de edad en estado de interdiccin si no tuviere padres y en nombre de ellos maneja o dirige
el patrimonio.
255. DEFINICIN DE PROTUTOR: Es aquella persona que vigila el ejercicio de la tutela
256. CLASES DE TUTORES:
a) Tutores especficos: art. 306 cuando hubiere conflicto de intereses entre varios pupilos sujetos a
una misma tutela, el juez les nombrara tutores especficos;
b) Tutor especial: si surge conflicto de intereses entre hijos sujetos a la misma patria potestad o
entre ellos y los padres, el juez nombrara tutor especial;
c) Tutor legal: son los directores o superiores de los establecimientos de asistencia social que
acojan menores o incapacitados son tutores y representantes legales de los mismos.
257. PUEDEN SER OBLIGADOS LOS EXTRANJEROS A EJERCER LA TUTELA: Los extranjeros no estn
obligados a aceptar el cargo de tutor o protutor, sino en el caso de que se trate de sus parientes y
connacionales.
258. CUALES SON LAS PROHIBICIONES PARA SER TUTOR Y PROTUTOR:
a) El menor de edad y el incapacitado
b) El que hubiere sido penado por robo, hurto, estafa, falsedad, faltas y delitos contra la
honestidad u otros delitos del orden comn que merezcan pena mayor de 2 aos El que hubiere
sido removido de otra tutela o no hubiere rendido cuentas de su administracin o si habindolas
rendido, no estuviesen aprobadas
c) El ebrio consuetudinario, el que haga uso habitual de estupefacientes, el vago y el de notoria
mala conducta
d) El fallido o concursado, mientras no hayan obtenido su rehabilitacin El que tenga pendiente
litigio propio o de sus ascendientes, descendientes o cnyuges, con el menor o incapacitado
e) El que ha perdido el ejercicio de la patria potestad o la administracin de los bienes de sus hijos
f) El acreedor o deudor del menor por cantidad apreciable en relacin con los bienes del menor a
juicio del juez a menos que con conocimiento de causa haya sido nombrado por testamento El
que no tenga domicilio en la repblica
g) El ciego y el que padezca enfermedad grave, incurable o contagiosa.
259. PUEDE ALGUIEN QUE HA PERDIDO EL EJERCICIO DE LA PATRIA POTESTAD DE SU HIJO SER
TUTOR DEL MISMO: Art. 314 # 7. El que ha perdido el ejercicio de la patria potestad o la
administracin de los bienes de sus hijos, no puede ser tutor ni protutor.
260. CUALES SON LAS CARACTERSTICAS DE LA TUTELA: a) Personales b) Indelegables c) Cargos
pblicos d) obligatoria
261. PORQUE SE CONSIDERA QUE LA TUTELA ES UN CARGO PUBLICO: Porque esta supervisado por
el estado a travs de un protutor
262. CUANDO PROCEDE LA REMOCIN DE LA TUTELA:
1) Los que demuestren negligencia, ineptitud o infidelidad en el desempeo del cargo,
2) Los que incitaren al pupilo a la corrupcin o al delito,
3) Los que emplearen mal trato con el menor
4) Los que a sabiendas hayan cometido inexactitud en el inventario omitiendo bienes o crditos
activos o pasivos,
5) Los que se ausenten por ms de 6 meses del lugar en que desempeen la tutela y pro tutela.
263. QUIENES PUEDEN EXCUSARSE DE LA TUTELA Y PRO TUTELA:
a) Los que tengan a su cargo otra tutela o pro tutela
b) Los mayores de sesenta aos
c) Los que tengan bajo su patria potestad 3 o ms hijos
d) Las mujeres
e) Los que por sus limitados recursos no puedan atender el cargo sin menoscabo de su
subsistencia
f) Los que padezcan enfermedad habitual que les impida cumplir los deberes de su cargo, y g) Los
que tengan que ausentarse de la repblica por ms de un ao.
264. REQUISITOS PARA EL EJERCICIO DE LA TUTELA: Discernimiento del cargo: el tutor y el protutor
no entraran a ejercer sus cargos, sino despus de discernidos por el juez.
265. QUIEN NO NECESITA DISCERNIMIENTO DEL CARGO: Los tutores legales
266. EN QUE CONSISTE LA CONSTITUCIN DE GARANTA: Practicando el inventario, el tutor y el
protutor quedan solidariamente obligados a promover la constitucin de la garanta.
267. CLASES DE GARANTA: Hipoteca Prenda Fianza: esta y las anteriores otorgadas por
alguna institucin. Caucin juratoria: es el juramento que hace el tutor que va a cumplir
efectivamente con la tutela.
268. EN QUE CASOS NECESITA AUTORIZACIN JUDICIAL EL TUTOR: Para los gastos extraordinarios
que pasen de Q. 500.00
269. QUE ACTOS LE ESTN PROHIBIDOS AL TUTOR:
I. Contratar por s o por interpsita persona con el menor o incapacitado a aceptar contra el
crdito, derechos o acciones a no ser que resulten de subrogacin legal;
II. Disponer a ttulo gratuito de los bienes del menor o incapacitado;
III. Aceptar donaciones del ex pupilo, sin estar aprobadas y canceladas las cuentas de su
administracin, salvo cuando el tutor fuere ascendiente, cnyuge o hermano del donante; IV.
Hacer remisin voluntaria de derechos del menor o incapacitado
V. Aceptar la institucin de beneficio en seguros a su favor provenientes de su pupilo.
270. COMO PROCEDE LA RETRIBUCIN DE LA TUTELA: La retribucin se pagara anualmente y no
bajara del 5% ni exceder del 15% anual de las rentas y productos lquidos de los bienes del pupilo.
271. EN QUE CASOS NO TIENEN DERECHO EL TUTOR Y EL PROTUTOR A LA RETRIBUCIN: Cuando
hubieren sido removidos por su culpa, no tendr derecho a recibir retribucin alguna.
272. COMO PROCEDE LA RENDICIN DE CUENTAS DE LA TUTELA: Se har ante el juez con
intervencin del protutor y la procuradura general de la nacin.
273. QUE PROCEDE SI EL TUTOR NO QUIERE RENDIR CUENTAS: Se har forzosamente en un juicio
oral
274. CUANDO PRESCRIBEN LAS ACCIONES U OBLIGACIONES QUE RECPROCAMENTE
CORRESPONDEN AL TUTOR Y AL EX PUPILO: Se extinguen a los cinco aos de concluido el ejercicio
de la tutela.
275. CUALES SON LAS DIFERENCIAS ENTRE TUTELA Y PATRIA POTESTAD: Patria Potestad Tutela La
ejercen nicamente los padres No la ejercen los padres No necesita discernimiento Si necesita
discernimiento No reciben retribucin Si tienen derecho a una retribucin No necesitan garanta Si
necesitan garanta
276. DEFINICIN DE PATRIMONIO FAMILIAR: Es la institucin jurdico social por la cual se destina
uno o ms bienes a la proteccin del hogar y sostenimiento de la familia
277. CARACTERSTICAS DEL PATRIMONIO FAMILIAR:
a) Es indivisible: el patrimonio se constituye sobre todos los bienes
b) Inalienable: porque no se puede enajenar, ni transmitir, ni donar
c) Inembargable: porque no se puede embargar
d) No puede estar gravado: no puede constituirse patrimonio familiar sobre inmuebles que estn
gravados
e) No pueden gravarse: no se le puede imponer un gravamen al patrimonio familiar
278.CUAL ES LA EXCEPCIN RESPECTO A QUE EL PATRIMONIO NO SE PUEDE GRAVAR Y NO PUEDE
ESTAR GRAVADO: La excepcin es la servidumbre
279. DIFERENCIA RESPECTO A QUE EL PATRIMONIO NO SE PUEDE GRAVAR Y QUE NO PUEDE
ESTAR GRAVADO: No puede constituirse patrimonio familiar si el bien est gravado y si el bien es
constituido patrimonio familiar no se puede gravar.
280. CLASES DE PATRIMONIO FAMILIAR:
- Voluntario: cuando hay consentimiento art. 354
- Judicial: cuando se da en forma forzosa (en juicio oral) art. 360
- Legal: cuando el estado proceda a parcelamiento y
-distribucin de un bien nacional, podr darle a cada parcela el carcter de patrimonio familiar.
281. SOBRE QUE BIENES PUEDE CONSTITUIRSE PATRIMONIO FAMILIAR:
1) Las casas de habitacin
) Predios o parcelas cultivables
3) Los establecimientos industriales o comerciales
282. CUAL ES EL VALOR MXIMO SOBRE EL QUE SE PUEDE CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR:
Que no exceda de Q. 100,000.00 al momento de su constitucin.
283. CUANTOS PATRIMONIOS FAMILIARES PUEDEN FUNDARSE POR CADA FAMILIA: nicamente
un patrimonio familiar por familia
284. CUANDO TERMINA EL PATRIMONIO FAMILIAR:
a) Cuando todos los beneficiario cesen de tener derecho a percibir alimentos
b) Cuando sin causa justificada y sin autorizacin judicial la familia deje de habitar la casa que debe
servirle de morada, o de cultivar por su cuenta la parcela o predio vinculado
c) Cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia de que el patrimonio quede
extinguido
d) Cuando se expropien los bienes que lo forman
e) Por vencerse el trmino por el cual fue constituido
285. DEFINICIN DE EXPROPIACIN: Es cuando el estado desposee a una o varias personas de su
propiedad, Suele hacerse legalmente y por motivos de utilidad pblica.
286. CUANDO SE DA LA EXPROPIACIN EN QUE MOMENTO SE DEBE INDEMNIZAR: Se debe
indemnizar previo a la realizacin de la expropiacin, art. 467 c. civil y art. 40 CPRG
287. CUAL ES EL PLAZO MNIMO PARA CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR: Un trmino no menor
a diez (10) aos
288. CUAL ES EL PLAZO MXIMO PARA CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR: Un trmino de
veinticinco (25) aos, cuando es patrimonio legal
289. REGISTRO CIVIL: Todo lo relativo al registro civil, se deriva del estado civil.
290. DEFINICIN DE ESTADO CIVIL: Situacin jurdica en la que se encuentra una persona dentro
de la sociedad en relacin a sus derechos y obligaciones.
291. ANTERIORMENTE CUALES ERAN LOS 3 RGANOS ADMINISTRATIVOS:
Registro civil (muni)
Registro Nacional de las personas
Registro de ciudadanos (TSE)
292. ACTUALMENTE QUE INSTITUCIN ES LA ENCARGADA DE TODO LO RELATIVO AL ESTADO CIVIL
DE LAS PERSONAS: El registro nacional de las personas (RENAP)
293. ACTUALMENTE COMO SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO: Se cre como nica institucin del
estado encargado de llevar los registros del registro nacional de las personas.
294. EN QUE FORMA ENTRAN EN VIGENCIA LAS LEYES:
a) Sincrnica: cuando se emite una ley y la misma entra en vigencia inmediatamente
b) Sucesiva: cuando se emite una ley pero entra en vigencia por fases o periodos.
295. EN QUE FORMA ENTRARA LA LEY DEL RENAP: En forma sucesiva
296.CONSIDERA LEGAL QUE SE TRASLADE EL REGISTRO DE CIUDADANOS AL RENAP, COMO LO
TIENEN PREVISTO: En lo personal considero que no ya que el registro de ciudadanos pertenece al
tribunal supremo electoral, y este mismo est facultado en una ley constitucional, mientras que el
RENAP se encuentra dentro de las leyes ordinarias.
297. CUALES SON LAS VENTAJAS DEL REGISTRO NACIONAL DE LAS PERSONAS:
Existe un solo RENAP, pero el mismo tendr como mnimo una delegacin en cada municipio
El RENAP emite una disposicin y es aplicable para todas las delegaciones
Todas las delegaciones estarn conectadas en red va internet
En el RENAP se puede solicitar en cualquiera de las delegaciones las certificaciones necesarias
(ej. certificacin de nacimiento) no importando de qu lugar sea la misma
En cuanto a los avisos de matrimonio se podrn entregar un el RENAP aunque el nacimiento y la
vecindad de los contrayentes sean de otro municipio. El RENAP nicamente se encargara del
registro de las personas individuales.
298. QUE PROCEDE EN CUANTO A LAS PERSONAS JURDICAS: Las personas jurdicas se regirn
siempre por el registro civil y las sociedades civiles seguirn inscribindose en el Ministerio de
Gobernacin. 299.
LIBRO SEGUNDO
DE LOS BIENES DE LA PROPIEDAD Y DEMS DERECHOS REALES
299. DEFINICIN DE BIEN: Son todas aquellas cosas que son susceptibles de apropiacin y que son
de utilidad para la humanidad: 300.
300. CLASES DE BIENES SEGN LA LEY:
Bienes muebles: son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro sin menoscabo de su
existencia.
Bienes inmuebles: son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin menoscabo de
su existencia.
301. QUE OTRAS CLASES DE BIENES HAY:
Principales: es cuando se trata de un bien en su totalidad. ej. una casa. Art. 447
Accesorios: es cuando se trata de un bien que esta adherido al bien formado como totalidad. Ej.
una puerta, art. 449
Fungibles: son aquellos bienes que pueden sustituirse por otros de la misma calidad, cantidad o
especie. Ej. dinero, art. 454.
No fungibles: Son aquellos bienes que no pueden sustituirse por otros de la misma calidad,
cantidad o especie. Ej. una obra de arte. Art. 454.
De dominio pblico: son aquellos bienes que su dominio le corresponde al estado o a sus
instituciones. Art. 457
De dominio privado: son aquellos que su dominio le corresponde a los particulares en virtud a
tener un titulo legal el cual los ampara. Art. 460
Semovientes: son todos los animales considerados como ganado en general. Art. 455
302. QUE OTROS BIENES SON CONSIDERADOS MUEBLES SEGN LA LEY: Art. 451 # 1 al 6 y art. 455
(los semovientes) # 4 las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades accionadas, aun
cuando estn constituidos para adquirir inmuebles o para la edificacin u otro comercio, sobre
esta clase de bienes, (ej. los debentures) # 5 los derechos de crdito referentes a muebles,
dinero o servicios personales.
303. QUE OTROS BIENES SON CONSIDERADOS INMUEBLES SEGN LA LEY: Art. 455 # 1 al 7 y art.
446
# 1 el suelo, el subsuelo, el espacio areo, las minas mientras no sean extradas y las aguas que se
encuentren en la superficie o dentro de la tierra,
# 2 los rboles
y plantas mientras estn unidos a la tierra y los frutos no cosechados,
# 3 las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente
# 4 las caeras, conductores de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble,
# 5 los ferrocarriles y sus vas, las lneas telegrficas y telefnicas, y las estaciones
radiotelegrficas fijas,
# 6 los muelles y los diques y construcciones que aun cuando sean flotantes, estn destinados por
su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un rio, lago o costa,
# 7 los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos anlogos,
cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propsito de mantenerlos unidos de
modo permanente a la finca.
# 8 Art. 446 se consideran inmuebles los derechos reales sobre inmuebles y las acciones que los
aseguran.
304. COMO SE DIVIDEN LOS BIENES DE USO PBLICO:
a) Bienes de uso comn: son aquellos bienes que el dominio lo tiene el estado, sin embargo
pueden ser utilizados por todas las personas, tomando en cuenta lo establecido en la ley. Ej. Los
parques, las plazas, los puentes, las calles, etc. Art. 458
b) Bienes de uso no comn: son aquellos bienes que son del dominio del estado o sus instituciones
y que solo determinadas personas los pueden utilizar, ej. las instalaciones del IGSS, solo
determinadas personas tiene permitido su uso.
305. COMO SE DIVIDEN LOS SEMOVIENTES:
Muebles: se le considera as al ganado en general media vez no sean puestos al servicio de la
explotacin de una finca
Inmuebles: cuando los animales son puestos al servicio o explotacin de una finca.
306. CON QUE OTRO NOMBRE SE LE CONOCEN A LOS BIENES SEMOVIENTES: Bienes de doble
calidad o doble naturaleza
307. DEFINICIN DE DERECHOS REALES: Es el poder que tienen las personas sobre determinado
bien de forma inmediata y directa y que pueden ser oponibles ante terceros.
308. LASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES:
a) Derechos reales de disposicin y de goce: la propiedad
b) Derechos reales de mero goce: usufructo, uso, habitacin y servidumbre
c) Derechos reales de garanta: hipoteca, prenda y garanta mobiliaria
309. DEFINICIN DE DERECHO REAL DE DISPOSICIN Y DE GOCE: Es aquel poder que abarca la
disposicin de un bien a la vez permite gozar del mismo bien
310. QUE DERECHO REAL DE DISPOSICIN Y DE GOCE ES CONSIDERADO COMO DERECHO REAL
POR EXCELENCIA: La propiedad
311. DEFINICIN DE PROPIEDAD: Es el derecho que tiene una persona de gozar y disponer de los
bienes dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes. Art.
464
312. CUALES SON LAS OBLIGACIONES O LMITES SEALADOS POR LA LEY:
1) Abuso de derecho: art. 465 el propietario en ejercicio de su derecho, no puede realizar actos
que causen perjuicio a otras personas y especialmente en sus trabajos de explotacin industrial,
est obligado a abstenerse de todo exceso lesivo a la propiedad del vecino.
2) Expropiacin forzosa: art. 467 la propiedad puede ser expropiada por razones de utilidad
colectiva, beneficio social o inters publico, previa indemnizacin determinada de conformidad
con la ley de expropiacin.
3) Subsuelo y sobresuelo: art. 473 la propiedad se extiende al subsuelo y sobresuelo, hasta donde
sea til al propietario. Ej. que el propietario de un bien puede construir hacia arriba y hacia abajo.
4) Prohibicin de hacer excavaciones que daen al vecino: art. 474 en un predio no pueden
hacerse excavaciones o construcciones que debiliten el suelo de la propiedad vecina, sin que se
hagan las obras de consolidacin indispensables para evitar todo dao ulterior.
5) Deslinde y amojonamiento: art. 475 el deslinde consiste en establecer los limites entre dos
propiedades (determinar hasta donde llega la propiedad) y el amojonamiento consiste en que ya
determinados los limites, se tienen que sealar materialmente hasta donde llegan esos lmites
colocando seas.
6) Construcciones no permitidas: art. 479 nadie puede construir a menos de dos metros de
distancia de una pared ajena o medianera, pozos, cloacas sin construir las obras de resguardo
necesarias (Prohibicin de hacer construcciones que atenten contra la salud del vecino, por lo
tanto hay que seguir con las leyes de sanidad)
7) Prohibicin de actos que daen pared medianera: art. 480 no se pueden poner contra una
pared medianera que divida dos predios de distinto dueo, ninguna acumulacin de tierra, basura
u otras materias que puedan daar la salubridad de las personas y la solidez y seguridad de los
edificios.
8) Siembra de rboles cerca de heredad ajena: art. 481 no se deben plantar rboles cerca de
heredad ajena, sino a distancia no menor de tres metros de la lnea divisoria, si la plantacin se
hace de arboles grandes, y de un metro si la plantacin es de arbusto o arboles pequeos. (se
puede pedir el derribo del rbol, a travs de un juicio sumario)
9) Obra peligrosa: art. 484 si un edificio o pared amenazare peligro, podr el propietario ser
obligado a su demolicin o a ejecutar las obras necesarias para evitarlo. (se puede pedir la
demolicin de obra peligrosa a travs de un juicio sumario)
313. CUAL ES EL LMITE A LA PROPIEDAD QUE TIENE RANGO CONSTITUCIONAL: La expropiacin
314. EN QUE MOMENTO SE REALIZA LA INDEMNIZACIN: Antes de realizar la expropiacin.
315. PORQUE LA EXPROPIACIN ES CONSIDERADA CON RANGO CONSTITUCIONAL: Porque est
regulada en la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala en el art. 40 que establece que
en casos concretos, la propiedad privada podr ser expropiada por razones de utilidad colectiva,
beneficio social o inters pblico debidamente comprobadas la indemnizacin deber ser previa
y en moneda efectiva del curso legal
316. EN QUE CONSISTE LA REIVINDICACIN: Es cuando el propietario tiene el derecho de ejercer
una accin en contra de otra persona para que se le devuelva su propiedad. La reivindicacin
comprende solo cuestiones de propiedad nicamente.
317. COMO SE LE CONOCE EN LA DOCTRINA A LA REIVINDICACIN: Accin publiciana.
318. CUALES SON LAS FORMAS ESPECIAL DE LA PROPIEDAD:
1) La copropiedad
2) Medianera
3) La propiedad Horizontal
319. DEFINICIN DE COPROPIEDAD: Es una forma especial de propiedad en la cual un bien o un
derecho pertenece pro indiviso a varias personas.
320. QUE SIGNIFICA BIENES PRO INDIVISO: Significa que un bien no est dividido, de tal manera
que a un copropietario le pertenece una parte de ese bien y a la vez todo el bien.
321. QUE ES LO MS IMPORTANTE DE LA COPROPIEDAD: Lo ms importante es el derecho de
tanteo
322. EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE TANTEO: Es el derecho preferente que tienen los
comuneros en igualdad de condiciones de adquirir la parte de otro comunero que quiera enajenar
su parte. Art. 491
323. COMO SE NOTIFICA A LOS CONDUEOS LA DECISIN DE VENDER LA PARTE QUE LE
CORRESPONDE DEL BIEN: A travs de una acta notarial de notificacin.
324. SE PUEDEN OBLIGAR A LAS PERSONAS A PERMANECER EN COPROPIEDAD: No se puede
obligar a un propietario a permanecer en copropiedad, salvo los casos sealados en la ley (cuando
hay pacto de indivisin, de la medianera y la propiedad horizontal).
325. EN QUE COSISTE EL PACTO DE INDIVISIN: Consiste en que ser vlido el pacto de conservar
la cosa indivisa por tiempo determinado.
326. CUAL ES EL PLAZO PARA EL PACTO DE INDIVISIN: Un plazo de 3 aos
327. PUEDE SER PRORROGADO EL PACTO DE INDIVISIN: Si puede prorrogarse por una nueva
convencin
328. CUANDO SE DA LA IMPROCEDENCIA DE LA DIVISIN: Los copropietarios no podrn exigir la
divisin de la cosa comn, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina. En
este caso si los condueos no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los
dems, se proceder a su venta y se repartir su precio.
329. CUALES SON LAS DOS FORMAS EN QUE PUEDE TERMINAR LA COPROPIEDAD:
a) Voluntaria: cuando la copropiedad termina por acuerdo de voluntades en su total.
b) Judicial: se da cuando no hay acuerdo de voluntades
c) Legal: se da en los casos sealados por la ley (ejm. por destruir o deteriorar ese bien)
330.COMO PROCEDE LA DIVISIN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE TERMINA DE FORMA
VOLUNTARIA Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA MISMA: Se acude ante notario y se facciona
en una escritura pblica de particin.
331. COMO PROCEDE LA DIVISIN DE LA COPROPIEDAD CUANDO SE TERMINA DE FORMA
JUDICIAL Y ANTE QUIEN SE PUEDE REALIZAR LA MISMA: Se presenta ante juez competente y este
resolver el mismo en un juicio oral y se le conoce con el nombre de Divisin de la cosa comn.
332. DEFINICIN DE MEDIANERA: art. 505 Es cuando una pared, foso, cerca, zanja que sirve de
lmite o separacin de dos bienes contiguos, se presume comn para ambos propietarios.
333. CUAL ES LA EXCEPCIN DE LA NO OBLIGACIN A PERMANECER EN COPROPIEDAD: La
medianera 334.CUALES SON LOS SIGNOS CONTRARIOS A LA MEDIANERA: Art. 506 # 1 al 9
# 1 cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias de los edificios
# 2 Cuando conocidamente toda la pared vallado o seto estn construidos sobre el terreno de
una de las fincas y no por mitad entre una y otra de las dos contiguas
# 3 cuando la pared soporta las cargas de carreras pisos y armaduras de una de las posesiones y
no de la contigua.
# 4 cuando la pared divisoria entre patios, jardines y otras heredades, estn construidas de
modo que la albardilla cae hacia una sola de las propiedades
#5 cuando la pared divisoria construida de mampostera, presenta piedras llamadas pasaderas
que de distancia a distancia sale de la superficie solo por un lado de la pared y no por el otro lado.
# 6. Cuando la pared fuere divisoria entre un edificio del cual forma parte y un jardn, campo,
corral o sitio sin edificio
# 7 cuando una heredad se halle cerrada o defendida por vallado, cerca o setos vivos y las
contiguas no los tengan
# 8 cuando la cerca que cierra completamente una heredad es de distinta especie de la que
tiene la vecina en sus lados contiguos a la primera.
# 9 cuando en las cercas de alambre de cualquier clase, el alambre este clavado en los postes o
setos vivos que lo sostienen, solamente del lado de una heredad y no del lado de la heredad
contigua.
335. DEFINICIN DE PROPIEDAD HORIZONTAL: Cuando una persona es propietaria de un piso,
departamento o habitacin de un edificio de ms de una planta. Y a la vez pasa a formar en
copropiedad de todos los habitantes del edificio. Ej. Las escaleras, pasillos, elevadores y todo lo
que forme parte del mismo edificio.
336. QUE OTRO NOMBRE RECIBE LA PROPIEDAD HORIZONTAL: Propiedad horizontalmente
dividida.
337. COMO SE ORIGINA LA PROPIEDAD HORIZONTAL:
a) Cuando el propietario o los propietarios comunes de un edificio decidan someterlo a este
rgimen para efectuar cualquier negocio jurdico con todos o parte de sus diferentes pisos, una
vez que se hayan inscrito en el registro de la propiedad como fincas independientes;
b) Cuando una o varias personas construyan un edificio con el mismo propsito
c) Cuando en disposicin de ltima voluntad se instituya a los herederos o a algunos de ellos como
legatarios de pisos de un mismo edificio susceptible de propiedad horizontal.
338. QUE CALIDAD DEBE TENER EL INMUEBLE PARA SER PROPIEDAD HORIZONTAL: Tiene que estar
libre de gravmenes el bien que se piensa constituir como propiedad horizontal.
339. DEFINICIN DE PISO: Es el conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un
mismo plano horizontal, en un edificio de varias plantas.
340. DEFINICIN DE DEPARTAMENTO: Es la construccin que ocupa parte de un piso.
341. DEFINICIN DE HABITACIN: Es el espacio, constituido por un solo aposento
342. QUE PROHIBICIONES TIENEN LOS DUEOS DEL PRIMER Y ULTIMO PISO: El propietario del
primer piso no podr hacer stanos o excavaciones de ninguna especie, salvo autorizacin. Y el
dueo del ltimo piso no podr elevar el nivel de dicha planta salvo consentimiento unnime de
los dems propietarios y deber contar con autorizacin municipal.
343. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: 1) Originarios 2) Derivados
344. EN QUE CONSISTE EL MODO ORIGINARIO: Es aquel que se adquiere de forma originaria, es
decir que nadie ha sido propietario anteriormente del bien, o se presume eso.
345. COMO PUEDEN SER LOS MODOS ORIGINARIOS:
a) Ocupacin
b) Usucapin
c) accesin
346. DEFINICIN DE OCUPACIN: Es un modo originario de adquirir la propiedad, sobre bienes
muebles o semovientes.
347. PUEDEN SER OCUPADOS LOS BIENES INMUEBLES: No pueden ocuparse los bienes inmuebles,
ya que pertenecen a la nacin.
348. CUALES PUEDEN SER LOS BINES MUEBLES O SEMOVIENTES QUE PUEDEN SER OBJETO DE
OCUPACIN:
1) Art. 591 las piedras, conchas, y otras substancias que se encuentran en las riberas del mar, de
los ros y arroyos de uso pblico y que no presenten seales de dominio anterior;
2) Las cosas cuya propiedad, abandona voluntariamente su dueo;
3) Art. 592 tesoro descubierto: el tesoro encontrado en terreno propio pertenece ntegramente al
descubridor, el tesoro encontrado en terreno ajeno se dividir por partes iguales entre el dueo
del terreno y la persona que haya hecho el descubrimiento. El descubridor no tendr derecho a su
porcin sino cuando el descubrimiento sea fortuito o cuando haya buscado el tesoro con permiso
del dueo del terreno.
4) Caza y pesca: art. 600 son susceptibles de ocupacin por la caza y la pesca, los animales bravos
y salvajes Pueden pescar un pez vela? No porque es prohibido
5) Los animales feroces art. 605 los animales feroces que escapen del encierro en que los tengan
sus dueos, podrn ser destruidos por cualquiera y podrn tambin ser ocupados desde que el
dueo abandone su persecucin.
6) Los animales domsticos art. 610 los animales domsticos que nacen y se cran ordinariamente
bajo el dominio del hombre, aunque salgan de su poder puede reclamarlos de cualquiera que los
retenga, pagando los gastos de su alimentacin si se hubieren causado.
349. SIGNIFICADO DE BIENES MOSTRENCOS: Bienes sin dueo
350. QUE PROCEDE CON LOS BIENES MOSTRENCOS: El que encontrare un mueble o semoviente al
parecer extraviado y cuyo dueo se ignore, deber presentarlo a la autoridad municipal mas
prxima al lugar donde hubiere tenido lugar el hallazgo. La autoridad que reciba el bien
encontrado, pondr el hecho en conocimiento pblico, y si transcurrido el termino fijado no se
presentare persona que justifique su dominio, se proceder a su venta en pblica subasta.
351. QUE PROCEDE CUANDO EL DUEO QUE RECOBRE LO PERDIDO O EL PRECIO DEL MISMO: El
propietario del bien encontrado est obligado al pago de los gastos y a abonar a quien lo hallo el
diez por ciento del valor de la cosa o del producto de la venta.
352. QUE NOMBRE RECIBE ESTE DERECHO: Derecho de salvamento art. 680
353.QUE PROCEDE CUANDO SE ENCUENTRAN BIENES EN LA RIBERA DEL MAR QUE HAN SIDO
LANZADOS AL MAR POR NAVEGANTES: Art. 599 No se presumen abandonadas por sus dueos las
cosas que los navegantes en el agua y en el aire arrojan para aligerar la nave, ni los despojos
provenientes del siniestro.
354. COMO SE LE LLAMA A LA FIGURA ANTERIOR: La echazn
355. PUEDEN OCUPARSE COSAS QUE HAN SIDO SACADAS A LA VA PBLICA CON EL FIN DE
SALVARLAS: Tampoco se presumen abandonadas las cosas que con el objeto de salvarlas, sean
sacadas a la va pblica o a otro lugar, en caso de terremoto, incendio u otro siniestro.
356. DEFINICIN DE USUCAPIN: Es un modo originario de adquirir la propiedad por el transcurso
del tiempo que seala la ley en virtud de haber tenido la posesin.
357. QUE REQUISITO ES INDISPENSABLE PARA ADQUIRIR LA USUCAPIN: La posesin
358. DEFINICIN DE POSESIN: Es el dominio sobre un bien. Art. 612 es poseedor el que ejerce
sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al dominio.
359. DIFERENCIA ENTRE POSESIN Y PROPIEDAD ENTRE LOS BIENES INMUEBLES: La diferencia
consiste especficamente en que la propiedad esta registrada en el registro general de la
propiedad y la posesin no.
360. CUALES SON LAS CONDICIONES PARA QUE LA POSESIN PRODUZCA EL DOMINIO: (PARA LA
USUCAPIN)
1) Tiene que est fundada en justo titulo
2) Adquirida de buena fe
) De manera continua
4) De manera publica
5) De manera pacfica
6) Por el tiempo que seale la ley
361. CUAL ES EL TIEMPO SEALADO POR LA LEY: Art. 651 salvo disposiciones especiales el dominio
sobre bienes inmuebles y dems derechos reales sobre los mismos, se adquiere por prescripcin
por el transcurso de diez aos. Los bienes muebles y semovientes por el de dos aos.
362. EN QUE CONSISTE LA TRANSMISIN DE LA POSESIN: La posesin contina de derecho en la
persona del sucesor. El poseedor puede agregar a la suya la posesin de su antecesor o
antecesores, con tal que ambas posesiones tengan los requisitos legales.
363. EN QUE CONSISTE LA POSESIN DISCONTINUA: Art. 630 existe discontinuidad en la posesin,
cuando la cosa poseda se abandona o desampara por ms de un ao, o antes, cuando expresa o
tcitamente se manifiesta la intencin de no conservarla.
364. DEFINICIN DE JUSTO TITULO: Art. 621 Es un documento que acredita la posesin, que
siendo traslativo de dominio tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por si
solo la enajenacin.
365. CUAL ES EL TRAMITE QUE SE DEBE SEGUIR PARA PODER INSCRIBIR UN DERECHO DE
POSESIN: El trmite de titulacin supletoria 366.DEFINICIN DE CONTRATO: Es una declaracin
bilateral de voluntades, a travs de la cual se crean modifican o extinguen derechos y obligaciones.
367. DE QUE FORMA SE PUEDEN CELEBRAR LOS CONTRATOS: De forma verbal o escrita
368. DE QUE FORMA PUEDEN SER LOS CONTRATOS ESCRITOS: Art. 1574 del cdigo civil o Por
escritura pblica o Documento privado o Por acta levantada ante el alcalde del lugar o Por
correspondencia
369. EJEMPLOS DE JUSTO TITULO: Un documento privado Testimonio legalizado de una
escritura pblica Escritura publica
370. QUE OTRO NOMBRE SE LE DA A LA USUCAPIN EN LA DOCTRINA: Prescripcin adquisitiva
371. QUIENES PUEDEN ADQUIRIR POR USUCAPIN: Pueden adquirir la propiedad por usucapin
todas las personas capaces para adquirir por cualquier titulo.
372. QUE PROCEDE CUANDO SE ADQUIERE EL DERECHO DE POSESIN DE UNA PROPIEDAD POR
HERENCIA DE FORMA VERBAL, HECHA DEL PADRE HACIA EL HIJO: Se procede a realizar una
declaracin jurada en escritura pblica.
373. QUE OTRO NOMBRE SE LE DA AL JUSTO TITULO EN LA DOCTRINA: Titulo Colorado
374. CUANDO SE CONVIERTE EN POSESIN DE DOMINIO, LA POSESIN REGISTRADA DE UN
INMUEBLE: Una vez consumado el trmino de diez aos desde la fecha de la inscripcin del ttulo
en el Registro de la Propiedad, se convierte en inscripcin de dominio y puede oponerse a
cualquier otra inscripcin de propiedad relativa al mismo bien.
375. DEFINICIN DE ACCESIN: Es un modo originario de adquirir la propiedad sobre los frutos
naturales o civiles que producen el bien de una persona o lo que se une o se incorpora a dicho
bien lo cual le pertenece de conformidad con lo que establece el cdigo civil.
376. DEFINICIN DE FRUTOS NATURALES: Son las producciones espontaneas de la tierra, las cras
de los animales y dems productos que se obtengan con o sin la industria del hombre. Ej. Las
cosechas de naranjas
377. DEFINICIN DE FRUTOS CIVILES: Son productos de las negociaciones entre los hombres. Ej. Se
da una casa en arrendamiento, entonces la renta se considera como un fruto civil.
378. COMO SE DIVIDE LA ACCESIN: a) Accesin discreta b) Accesin continua
379. EN QUE CONSISTE LA ACCESIN DISCRETA: Es un modo originario de adquirir la propiedad de
los frutos naturales y civiles que pertenecen al propietario de la cosa que los produce.
380. EN QUE CONSISTE LA ACCESIN CONTINUA: Es un modo originario de adquirir la propiedad
sobre una cosa porque se une o se incorpora a un bien pertenece al propietario del mismo.
381. COMO SE DIVIDE LA ACCESIN CONTINUA O ACCESIN ATENDIENDO A LA NATURALEZA DE
LOS BIENES
Puede ser de mueble a inmueble
Puede ser de mueble a mueble
Puede ser de inmueble a inmueble
382. DIVISIN DE ACCESIN CONTINUA DE INMUEBLE A INMUEBLE:
Avulsin
Aluvin
Causes de los ros
Formacin de islas
383. EN QUE CONSISTE LA AVULSIN: Cuando la corriente de un arroyo, torrente o rio segrega de
su ribera una porcin conocida de terreno, y la transporta a las heredades fronteras o a las
inferiores, el dueo de la finca que orillaba la ribera segregada conserva la propiedad de la porcin
de terreno incorporado; pero si dentro del trmino de 6 meses, no ejercitare su derecho, lo
perder a favor del dueo del terreno a que se hubiere agregado la porcin arrancada. (Es lo que
la fuerza del rio arranca y arrastra de un campo, en una avenida repentina y lo lleva a otro campo
inferior o a la ribera opuesta cuando sea de tanta consideracin que puede conocerse y
distinguirse)
384. EN QUE CONSISTE EL ALUVIN: Pertenece a los dueos de los terrenos confinantes con los
arroyos, torrentes, ros y lagos, el acrecentamiento que reciban paulatinamente por accesin o
sedimentacin de las aguas. (Consiste en el aumento de terreno que el rio va incorporando
paulatinamente a las fincas ribereas).
385. DIFERENCIA ENTRE AVULSIN Y ALUVIN: En la avulsin es una porcin conocida de terreno
en forma repentina (de la noche a la maana) y pertenece al dueo original siempre y cuando
ejercite su derecho dentro de los 6 meses que seala la ley. En tanto que el aluvin lo hace
paulatinamente, el rio va acrecentando la propiedad de una persona poco a poco.
386. EN QUE CONSISTE LOS CAUSES DE ROS: Conocido en la doctrina como mutacin de cause.
Art. 673. Los cauces de los ros que queden abandonados por variar naturalmente el curso de las
aguas, pertenecen a los dueos de los predios ribereos en toda la longitud respectiva. Si el cauce
abandonado separaba heredades de distintos dueos, la nueva lnea divisoria correr equidistante
de unas y otras.
387. EN QUE CONSISTE LA FORMACIN DE ISLAS: Art. 678. Las islas que, por sucesiva acumulacin
de arrastres superiores, se van formando en las ras, pertenecen a los dueos de las mrgenes u
orillas ms cercanas a cada una, o a as de ambas mrgenes si la isla se hallase en medio rio,
dividindose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una sola isla as formada, distare de una
margen ms que de otra, ser nicamente y por completo dueo suyo el de la margen ms
cercana.
388. DIVISIN DE ACCESIN CONTINUA DE MUEBLE A MUEBLE:
a) Unin: art. 686 cuando dos cosas muebles pertenecientes a dueos distintos, se unen de tal
manera que vienen a formar una sola, sin que intervenga mala fe, el propietario de la principal
adquiere lo accesorio pagando su valor.
b) Conmixtin: art. 695. Tambin llamada confusin, si se mezclan dos cosas de igual o diferente
especio por voluntad de sus dueos o por casualidad y las cosas no son separables sin detrimento,
e propietario en cuyo poder se haya verificado la confusin o mezcla, podr adquirir para si la cosa
mezclada o confundida, reintegrando al otro propietario el valor proporcional a la parte que le
corresponda.
c) Especificacin: Art. 698. El que de buena fe empleo materia ajena en todo o en parte para
formar una cosa de nueva especie, har suya la obra, siempre que el merito artstico de esta
exceda en precio a la materia cuyo valor indemnizara el dueo.
389. DIVISIN DE ACCESIN CONTINUA DE MUEBLE A INMUEBLE: Art. 659. Toda construccin,
siembra, plantacin, u obra verificada sobre o debajo del suelo, se presume hecha por el
propietario a sus expensas y que le pertenece.
390. EN QUE CONSISTE EL MODO DERIVADO: Son aquellos que se adquieren de forma derivada, o
sea que ya cuentan con dominio anterior, lo que significa que se dan por transmisin de la
propiedad.
391. COMO PUEDEN SER LOS MODOS DERIVADOS:
a) Entre vivos: ej. Compraventa, permuta y donacin entre vivos
b) Por causa de muerte: ej. Sucesin hereditaria testamentaria, sucesin hereditaria intestada y la
donacin por causa de muerte.
392. DEFINICIN DE DERECHO REAL DE MERO GOCE: Es aquel poder en el que nicamente se
puede gozar de un bien, mas no se puede disponer del mismo.
393. CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES DE MERO GOCE:
Usufructo
Uso
Habitacin
Servidumbre
394. DEFINICIN DE USUFRUCTO: Es un derecho real de mero goce por el cual una persona puede
gozar de un bien de ajena pertenencia y disponer de sus frutos de forma limitada con la obligacin
de devolver al vencimiento del plazo o al cumplirse la condicin. Ej. Las acciones
395. FORMAS EN QUE SE PUEDE CONSTITUIR EL USUFRUCTO:
por contrato
por actos de ltima voluntad (a travs de testamento)
396. CUALES SON LAS FORMAS DE CELEBRAR UN CONTRATO:
a) En forma verbal
b) En forma escrita
397. COMO SE CELEBRAN LOS CONTRATOS EN FORMA ESCRITA:
Por escritura pblica
Por documento privado
Por acta levantada ante el alcalde
Por correspondencia
398. DURACIN DEL USUFRUCTO:
Tiempo fijo: cuando se establece un plazo para la duracin del usufructo
Vitalicio: cuando el usufructo dura durante toda la vida del usufructuario
Puramente o bajo condicin: el usufructo dura hasta que se cumpla la condicin por la cual fue
creado El usufructo no se puede constituir a PERPETUIDAD: no puede ser constituido
eternamente.
399. ELEMENTOS PERSONALES QUE INTERVIENEN EN EL USUFRUCTO:
a) Usufructuario: es el que recibe (el beneficiado)
b) Usufructuante: es el que da, (el propietario)
400. QUE PROCEDE SI NO SE ESTABLECE PLAZO EN EL USUFRUCTO: Se entiende por vitalicio
401. CUAL ES EL PLAZO MXIMO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO A FAVOR DE PERSONAS
JURDICAS Y CUANDO NO SEA VITALICIO: No podr exceder de 30 aos
402. CUAL ES EL PLAZO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO SOBRE BIENES NACIONALES: No podr
exceder de 50 aos
403. CUALES SON LAS FORMAS DE EXTINGUIR EL USUFRUCTO:
Por muerte del usufructuario Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo o por
realizarse la condicin resolutoria a la cual estaba sujeto el usufructo
Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma cosa (confusin)
Por
Por renuncia del usufructuario
Por prdida de la cosa usufructuada
Por la anulacin o cesacin del derecho del que constituyo el usufructo, (Usufructuante)
404. DEFINICIN DE USO: Es un derecho real de mero goce que consiste en servirse de cosa ajena
limitado a las necesidades del usuario y de su familia, regulado por el ttulo que lo constituyo con
la obligacin de devolverlo. Ej. Un machete
405. DEFINICIN DE HABITACIN: Es un derecho real de mero goce que se adquiere por medio de
un contrato sobre bienes inmuebles limitado a habitar por el que tiene ese derecho y su familia. Ej.
Una casa para habitar.
406. DIFERENCIAS ENTRE USO Y HABITACIN:
a) El uso se puede dar sobre bienes muebles e inmuebles y la habitacin nicamente sobre bienes
inmuebles.
b) El uso sirve para aprovechamiento del bien y la habitacin nicamente para habitarla
c) El uso es gratuito pero se puede cobrar y la habitacin solo puede ser gratuito
407. DIFERENCIAS ENTRE USUFRUCTO Y EL USO Y LA HABITACIN:
El usufructo puede ser para personas individuales y a personas jurdicas, mientras que el uso y la
habitacin es solo para una persona y su familia
El usufructo se dispone de forma ilimitada mientras que el uso y la habitacin ser de forma
limitada a las necesidades de la persona que tiene el derecho y a su familia
El usufructo no es necesario otorgar garanta en tanto que el uso y la habitacin si es necesario.
Art. 749
En el usufructo si se pueden gravar los frutos, en tanto que en el uso y la habitacin no. Art. 748
408. SIMILITUD ENTRE EL USUFRUCTO, EL USO Y LA HABITACIN:
1) Todas son derechos reales de mero goce
2) Todas son temporales y no perpetuas
3) Todas tienen eficacia Erga Homnes: eficacia frente a terceros (hombres)
) En todos ellos se constituyen derechos y obligaciones.
409. DEFINICIN DE SERVIDUMBRE: Es un derecho real de mero goce que consiste en un
gravamen que se va a imponer sobre un bien inmueble a favor de otro.
410. COMO SE LES DENOMINA A LAS FINCAS QUE INTERVIENEN:
a) Predio sirviente: es el predio que sufre un gravamen (sufre la servidumbre)
b) Predio dominante: es el predio a cuyo favor se constituye la servidumbre
411. EN QUE CONSISTE LA SERVIDUMBRE PATERS: Cuando el propietario de dos inmuebles grava
un bien a favor de otro bien de su propiedad
412. CLASIFICACIN DE LAS SERVIDUMBRES: art. 754
Continuas: son aquellas servidumbres cuyo uso no necesita algn hecho actual del hombre (sin
intervencin del hombre)
Discontinuas: son aquellas servidumbres cuyo uso necesita algn hecho actual del hombre (con
intervencin del hombre)
Aparentes: son las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y
aprovechamiento, ej. Una servidumbre legal de paso
No aparentes: son aquellas que no presentan signo exterior de su existencia, ej. Cableado
subterrneo
Voluntarias: es cuando los dueos de los predios voluntariamente establecen una servidumbre
Legales o forzosas: es cuando la misma ley faculta para constituir la servidumbre directamente.
413. CARACTERSTICAS DE LA SERVIDUMBRE: o Inseparabilidad o Indivisibilidad
414.CLASES DE SERVIDUMBRE:
Servidumbre de acueducto: art. 760
Servidumbre de estribo: art. 778
Servidumbre de abrevadero y saca de agua: art. 781
Servidumbre legal de paso: art. 786
Servidumbre para establecer comunicacin telefnica: art. 796
Servidumbre de conduccin de energa elctrica: art. 797
Servidumbre legal de desage: art. 798 Servidumbre de luz o de vista: art. 517
Servidumbre de paso de vehculos areos: art. 797
Servidumbre de aguas alumbradas: art. 585
415. QUE CLASE DE SERVIDUMBRE ES CUANDO EN UN TERRENO SE INSTALAREN LAS BASES O
CIMIENTOS DE UNA PASARELA:
416.QUE SERVIDUMBRE SE CONSTITUYE PARA EVITAR QUE SE BLOQUEE LA VISTA PANORMICA
DE UN LOTE DE TERRENO Y SE LE SOLICITA AL VECINO QUE SOLO PUEDE CONSTRUIR HASTA 5
Mts.: Servidumbre de vista
417. QUE OTRAS SERVIDUMBRES HAY:
Las servidumbres internacionales:
Servidumbre de cable
Servidumbre de helipuerto
Servidumbre satelital
418. COMO SE EXTINGUEN LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS:
a) Por el no uso
b) Cuando los predios llegaren sin culpa del dueo del sirviente a tal estado que o pueda usarse la
servidumbre.
c) Por la remisin gratuita u onerosa, hecha por dueo del predio dominante
d) Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se vence el plazo, se cumple la condicin
o sobreviene la circunstancia que debe poner trmino a aquel.
419. CUANDO PRESCRIBEN LAS SERVIDUMBRES LEGALES: Las servidumbres legales establecidas
por utilidad pblica o comunal, se pierden por el no uso de cinco aos.
420. DEFINICIN DE DERECHO REAL DE GARANTA: Es un derecho real que garantiza el
cumplimiento de una obligacin, a sabiendas de que se hace uso del derecho siempre y cuando no
se cumpla con la obligacin.
421. CLASIFICACIN DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTA:
Hipoteca
Prenda
Garanta Mobiliaria
422. DEFINICIN DE HIPOTECA: Es un derecho real de garanta que consiste en un gravamen que
se va a constituir sobre un inmueble, pero que va a garantizar el cumplimiento de una obligacin.
423. HAY SALDO INSOLUTO EN LA HIPOTECA: No hay saldo insoluto
424. QUE ES EL SALDO INSOLUTO: Art. 823 es la diferencia que existe entre la deuda principal y la
cantidad en que fue ejecutado el bien cuando este garantizo
425. CARACTERSTICA DE LA HIPOTECA: a) Es indivisible: y como tal subsiste integra sobre la
totalidad de la finca hipotecada. Art. 825
426. EN QUE CONSISTE LA REDUCCIN DE LA HIPOTECA: Art. 826 consiste en la liberacin de
gravmenes hipotecarios que pesan sobre determinados bienes, cuando se hubiere pagado ms
del 50% de la deuda (esto se da nicamente cuando son dos o ms bienes inmuebles
hipotecados).
427. QUE PROCEDE CUANDO LA REDUCCIN DE LA HIPOTECA NO PUDIERE HACERSE DE COMN
ACUERDO: Se har judicialmente por medio de un juicio oral
428. HASTA DONDE SE EXTIENDE LA HIPOTECA:
a las accesiones naturales y mejoras
a los nuevos edificios que el propietario construya y a los nuevos pisos que levante sobre los
edificios hipotecados
a los derechos del deudor en los excesos de la superficie del inmueble
a las indemnizaciones que se refieran a los bienes hipotecados, concedidas o debidas al
propietario por seguros, expropiacin forzosa o daos y perjuicios
a las servidumbres y dems derechos reales a favor del inmueble.
429. QUIENES PUEDEN HIPOTECAR: Solo puede hipotecar el que puede enajenar, y nicamente
pueden ser hipotecados los bienes inmuebles que pueden ser enajenados.
430. EN QUE CASOS NO SE ENTIENDE EXTENDIDA LA HIPOTECA: Art. 834. Cuando se ha constituido
prenda agraria
431. SE PUEDE ENAJENAR UN BIEN HIPOTECADO: Art. 836 si se pueden enajenar
432. CUAL ES LA OBLIGACIN: El vendedor deber indicar al comprador que el bien inmueble
objeto del negocio se encuentra hipotecado. Y el comprador determinara si lo acepta as o no.
433. EN QUE CASOS NO SE PUEDEN VENDER LOS BIENES HIPOTECADOS: Cuando se establezca en
contratos que se refieren a crditos bancarios
434. QUE BIENES NO SE PUEDEN HIPOTECAR:
a) El inmueble destinado a patrimonio familiar
b) Los bienes adquiridos por herencia, legado o donacin cuando el causante haya puesto dicha
condicin (no podr exceder de 5 aos)
c) El derecho de uso y habitacin
435. COMO SE CONSTITUYE Y ACEPTA LA HIPOTECA: Art. 841 deben ser de forma expresa
436. EN QUE CONSISTE LA SEGUNDA HIPOTECA: Es cuando se constituye una hipoteca sobre un
bien inmueble que ya fue hipotecado. (Es hipoteca sobre hipoteca)
437. QUE PROCEDE CUANDO LA GARANTA FUERE INSUFICIENTE POR HABER DISMINUIDO EL
VALOR DE LA FINCA HIPOTECADA: Art. 845. Si la garanta no fuere suficiente el acreedor podr
exigir que se mejore la garanta hasta hacerla suficiente para responder de la obligacin. Si
quedare comprometida, mediante prueba pericial la insuficiencia de la garanta y el deudor no
mejorare dentro del trmino que sealare el juez, el plazo se dar por vencido y proceder el
cobreo del crdito.
438. EN QUE CONSISTE LA SUB-HIPOTECA: Art. 852. Es un derecho real de garanta que grava un
crdito garantizado con hipoteca para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
439. DEFINICIN DE PRENDA: Es un derecho real de garanta que consiste en un gravamen que se
va a constituir sobre un bien mueble, pero para garantizar el cumplimiento de una obligacin.
440. HAY SALDO INSOLUTO EN LA PRENDA: No hay, a menos que se pacte lo contrario
441. A TRAVS DE QUE DOCUMENTO SE HACE CONSTAR LA PRENDA:
En escritura pblica: cuando interviene el notario y los otorgantes
En documento privado: se da nicamente entre particulares sin la intervencin del notario
442. EN QUE CASOS ES OBLIGATORIO HACER CONSTAR LA PRENDA EN ESCRITURA PBLICA:
Cuando el bien sea susceptible de registro. (Ya que los testimonios son los nicos que nos sirven
para inscripcin)
443. CLASES DE PRENDA:
Prenda agraria
Prenda ganadera
Prenda industrial
444. EN QUE CONSISTE LA PRENDA AGRARIA: Es cuando se constituye prenda sobre cosechas para
el cumplimiento de una obligacin.
445. EN QUE CONSISTE LA PRENDA INDUSTRIAL: Es cuando se constituye prenda sobre maquinaria
utilizada en la industria siempre para el cumplimiento de una obligacin.
446. EN QUE CONSISTE LA PRENDA GANADERA: Es cuando se constituye prenda sobre ganado
para el cumplimiento de una obligacin.
447. QUE ES GARANTIA MOBILIARIA: Es un derecho real de garanta por el deudor garante a favor
del acreedor garantizado para garantizar el cumplimiento de una obligacin del deudor principal o
un tercero.
447.1 DE A CUERDO A LA LEY EN QUE FORMA SE CONSTITUYE LA GARANTIA MOBILIARIA:
Sobre Bienes muebles corporales, incorporales o derivados.
Sobre bienes inmuebles x incorporacin o destino.
Sobre los derechos que recae en los mismos.
447.2 CUANDO SE EMITE LA LEY DE GARANTA MOBILIARIA Y EN Q FECHA ENTRE EN VIGENCIA: se
emite en el ao 2007, entre en vigencia el 01/01/2008.
447.3 REQUISITOS DEL CONTRATO DE GARANTA MOLIBIARIA O COMO SE DEBE CONSTITUIR:
Deber constar en escritura pblica o en documento privado con firma legalizada.
447.4 COMO SE REALIZAN LAS INSCRIPCIONES DE GARANTA MOBILIARIA EN SU REGISTRO: se
realizan x medio del Formulario de Inscripcin Registral, q puede ser en documento en papel o en
forma electrnica.
447.5 QUE ES EL REGISTRO DE GARANTAS MOBILIARIAS: es una dependencia Pblica del
Ministerio de Economa, tiene por objeto la inscripcin de la constitucin, modificacin, prrroga,
extincin y ejecucin de garanta mobiliaria.
AL LIBRO III DEL CDIGO CIVIL SE LE DEMONIMA DE LA SUCESIN HEREDITARIA
448. DEFINICIN DE SUCESIN HEREDITARIA: Es una institucin del derecho civil a travs de la cual
se estudia la forma de transmitir los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no se
extinguen con la muerte.
449. DE UN EJEMPLO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE NO SE EXTINGUEN CON LA MUERTE:
Las deudas no se extinguen con la muerte
450. DE UN EJEMPLO DE DERECHOS QUE SE EXTINGUEN CON LA MUERTE: El usufructo, el uso, la
habitacin
451. DEFINICIN DE PROCESO SUCESORIO: Es la serie de etapas progresivas a travs de la cual se
transmiten los bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte.
452. DEFINICIN DE DERECHO SUCESORIO: Es la rama del derecho a travs de la cual se estudian
el conjunto de principios y normas jurdicas que regulan la transmisin de bienes, derechos y
obligaciones que se extinguen con la muerte.
453. CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE DARSE LA SUCESIN HEREDITARIA:
Testamentaria o Voluntaria: sucesin hereditaria testamentaria (la persona dispondr en vida y
de forma voluntaria de sus bienes a traes de un testamento).
Por disposicin de la ley o intestada: sucesin hereditaria intestada (la persona no dispone de
sus bienes en vida)
Mixta: la sucesin puede ser parte testada y en parte intestada.
454. CLASES O FORMAS DE TRANSMITIR LA HERENCIA:
A titulo universal: transmitir la herencia en su totalidad a una, dos o ms personas
A ttulo particular: se determina y detallan especficamente los bienes que se van a transmitir
455. DEFINICIN DE HERENCIA: Son todos lo bienes, derechos y obligaciones que no se extinguen
con la muerte.
456. COMO SE DENOMINA CUANDO ES A TITULO UNIVERSAL: Herencia
457. COMO SE DENOMINA CUANDO ES A TITULO PARTICULAR: Legado
458. QUE SIGNIFICA CUANDO SE DICE QUE LA HERENCIA SE ACEPTA CON BENEFICIO DE
INVENTARIO: Art. 920. El heredero solo responde las deudas y cargas de la herencia hasta donde
alcancen los bienes de esta.
459. COMO RESPONDE EL LEGATARIO: Art. 920. Solo responde de las cargas que expresamente le
imponga el testador.
460. QUE PROCEDE CUANDO TODA LA HERENCIA SE DISTRIBUYE EN LEGADOS: Art. 921. Los
legatarios sern considerados como herederos: (se considera que es una herencia y no un legado)
461. QUE ES UN INDIGNO: Es una persona que es incapaz de heredar porque ha incurrido en una
causa de indignidad
461.1CLASES DE INCAPACIDAD PARA SUCEDER:
X indignidad Art.924
X testamento Art.926
462. MENCIONE CUALES SON LAS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 924 # 1 al 9
# 6 El padre o la madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o que los haya
corrompido o tratado de corromper, cualquiera que sea la edad de los hijos,
# 7 El que con dolo o coaccin obligare al testador a hacer testamento, a cambiarlo o revocarlo.
# 8 El que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento o revocar el que tuviere hecho,
o suplantare, ocultare o alterare otro testamento posterior,
# 9 El que ejerciere violencia sobre el notario o testigos, para impedir el otorgamiento del
testamento o para conseguir que se teste a su favor o a favor de otra persona.
463. CUANDO SE PUEDE EJERCER LA ACCIN POR INDIGNIDAD: Art. 928. Solo puede deducirse
accin, para declarar la indignidad del heredero dentro de dos aos de que el indigno este en
posesin de la herencia o legado, no se podr intentar esta accin contra sus herederos, si no ha
iniciado durante la vida de este.
464. CUANDO NO SE APLICAN AS CAUSAS DE INDIGNIDAD: Art. 925 cuando el causante as lo
dispone en disposiciones testamentarias posteriores a los hechos que los hayan producido.
465. QUIENES SON INCAPACES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO:
Los ministros de culto, a menos que sean parientes del testador,
Los mdicos o cirujanos que hubieren asistido al testador en su ltima enfermedad, si este
falleciere de ella
El notario que autoriza el testamento y sus parientes y los testigos instrumentales.
El tutor, el protutor, y los parientes de ellos si no se hubieren aprobado las cuentas de la tutela
Las instituciones extranjeras, cualquiera que sea su finalidad.
Cuando se ejerce autoridad a bordo. ART. 970
Cuando se ejerce autoridad en prisin. ART. 972
466. DEFINICIN DE DERECHO DE REPRESENTACIN: Es el derecho que tienen los descendientes
de una persona para heredar en lugar de ella, si hubiere muerto antes que su causante, cuando ha
renunciado a la herencia o la ha perdido por indignidad.
467. EN QUE CONSISTE EL DERECHO DE REPRESENTACIN: Consiste en heredar en lugar de ella.
468. CUANDO PUEDEN HEREDAR EN LUGAR DE ELLA:
Cuando muera antes que el causante,
Cuando renuncie a la herencia
Cuando incurre en una causa de indignidad.
469. QUIENES TIENE EL DERECHO DE REPRESENTACIN: Los descendientes de una persona
470. EN LNEA COLATERAL QUIENES TIENEN EL DERECHO DE REPRESENTACIN: Solamente los
hijos de los hermanos quienes heredaran por estirpes si concurren con sus tos. (Si los sobrinos
concurren solos, heredaran por partes iguales.)
471. QUE QUIERE DECIR EL TERMINO HEREDAR POR CABEZA: Los herederos recibirn la herencia
en partes iguales, no importando cuantos sean.
472. QUE QUIERE DECIR EL TRMINO HEREDAR POR ESTIRPES: Solo heredaran la parte
correspondiente a su ascendiente.
473. EN QUE CONSISTE SUCESIN TESTAMENTARIA: Es cuando existe testamento
474. DEFINICIN DE TESTAMENTO: Es un acto puramente personal y de carcter revocable, por el
cual una persona dispone del todo o parte de sus bienes para despus de su muerte.
475. CUALES SON LOS ELEMENTOS DEL CONCEPTO DE TESTAMENTO:
Es un acto: porque es una declaracin de voluntad unilateral
Es personal: solo la propia persona puede hacerlo
Es de carcter revocable: dejar sin efecto jurdico un testamento anterior o posterior
Mortis causa: surte sus efectos despus de la muerte de una persona
Unilateral: solo una persona puede intervenir en el acto
Solemne: tiene que hacerse constar en escritura pblica.
476. COMO SE LE LLAMA AL DERECHO QUE TIENE EL TESTADOR DE DISPONER DE SUS BIENES:
Libertad de testar
477. CUAL ES EL LMITE QUE TIENE EL TESTADOR SOBRE LA LIBERTAD DE TESTAR: La nica
limitacin consiste en el derecho que algunas personas tienen a ser alimentadas.
478. DEFINICIN DE HIJO PSTUMO: Es aquel hijo que nace despus de la muerte del testador.
479. DEFINICIN DE HIJO NACIDO DESPUS DE HECHO EL TESTAMENTO: Es aquel hijo que nace
despus de hecho el testamento
480. DEFINICIN DE HIJO PRETERIDO: Es el hijo que no es mencionado en el testamento (si fue
conocido por el padre)
481. TENDRN O NO LOS ANTERIORES DERECHO A HEREDAR: Solo tienen derecho el hijo pstumo
y el hijo nacido despus de hecho el testamento. El hijo preterido no tendr derecho a heredar.
482. EN QUE PROPORCIN TENDRN DERECHO LOS HIJOS PSTUMOS O NACIDOS DESPUS DE
HECHO EL TESTAMENTO: Depende: si los herederos son hijos del testador o si los herederos no
son hijos del testador
483. QUE SIGNIFICA EL TRMINO PRORRATA: Que da ms el que tiene ms y da menos el que
tiene menos.
484. QUIENES ESTN INCAPACITADOS PARA TESTAR:
El que haya sido declarado en estado de interdiccin
El sordomudo y el que hubiere perdido el uso de la palabra cuando no puedan darse a entender
por escrito
El que sin estar bajo interdiccin no gozare de sus facultades intelectuales y volitivas por
cualquier causa en el momento de testar
485. CLASIFICACIN DE LOS TESTAMENTOS EN CUANTO A SU FORMA:
Testamentos comunes: testamento comn abierto y testamento comn cerrado;
Testamentos especiales: testamento militar, t. martimo, t. en lugar incomunicado, t. del preso,
t. en el extranjero.
486. CUAL ES EL REQUISITO SINECUANON PARA OTORGAR TESTAMENTO COMN ABIERTO: Debe
ser otorgado en escritura pblica
487. CUALES SON LOS REQUISITOS PARA OTORGAR TESTAMENTO COMN ABIERTO:
Requisitos generales
Requisitos especiales
Requisitos esenciales
488. CUALES SON LOS REQUISITOS ESPECIALES:
La hora y sitio en que se otorga el testamento,
La nacionalidad del testador,
La presencia de 2 testigos instrumentales,
Fe de la capacidad mental del testador a juicio del notario,
Que el testador exprese por si mismo su voluntad,
Que el testamento se lea clara y distintamente por el testador o la persona que el elija,
Si el testador no habla idioma espaol intervengan dos intrpretes elegidos por el mismo para
que traduzcan sus disposiciones en el acto de expresarlas,
Que el testador, los testigos, los intrpretes en su caso y el notario, firmen el testamento en el
mismo acto,
Que si el testador no sabe o no puede firmar ponga su impresin digital y firme por el un testigo
mas, que deber reunir las mismas calidades de los testigos instrumentales.
489. CUALES SON LOS REQUISITOS ESENCIALES:
La hora en que se otorga,
La presencia de dos testigos,
La expresin por el testador de su ltima voluntad,
La lectura del testamento,
Las firmas de los que intervienen.
490. DEFINICIN DE TESTAMENTO CERRADO: Es aquel testamento que es otorgado, redactado y
aceptado por el mismo testador, utilizando papel bond, para la redaccin del testamento el cual
deber cumplir con las formalidades que regula la ley.
491. DIFERENCIA ENTRE EL TESTAMENTO CERRADO Y EL TESTAMENTO OLGRAFO: El testamento
cerrado se redacta en hojas papel bond y debe cumplir con las formalidades que seala la ley, y el
testamento olgrafo nicamente es redactado en cualquier hoja por puo y letra del testador.
492. SON VALIDOS LOS TESTAMENTOS OLGRAFOS EN GUATEMALA: En Guatemala no son validos
estos testamentos
493. SE DEBEN CUMPLIR LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTOS COMN ABIERTO EN UN
TESTAMENTO CERRADO: Si se debern observar las formalidades pertinentes
494. ADEMS DE LAS FORMALIDADES MENCIONADAS QUE OTRAS FORMALIDADES DEBE CUMPLIR
EL TESTAMENTO CERRADO:
PASO 1: presenta el testamento ante el notario y los testigos y los intrpretes en su caso, PASO
2: insertar el testamento dentro de una cubierta (sobre) cerrada de tal manera que no se pueda
sacar el testamento sin que se rompa la plica,
PASO 3: se facciona el acta de otorgamiento des testamento sobre el sobre que contiene el
testamento (la plica) se deber cubrir el impuesto de Q200.00 en timbre fiscal y se deber firmar
por los que intervienen en el acto. (se deber enviar copia al registro de la propiedad),
PASO 4: se procede a transcribir el acta al protocolo (se deber enviar testimonio especial al
archivo general de protocolos), Se entrega la plica a la persona que designo el testador.
495. QUE HACE EL DEPOSITARIO DEL TESTAMENTO CUANDO FALLECE EL TESTADOR: Deber
presentarlo al juez competente luego de que se entere del fallecimiento del testador, a ms tardar
dentro de diez das, bajo pena de responder de los daos y perjuicios.
496. ES OBLIGACIN DEL NOTARIO REVISAR EL TESTAMENTO: Si, porque el notario es conocedor
de la ley y puede determinar si cumple o no con los requisitos de ley para que el testamento no
sea nulo y pueda cumplir su objetivo.
497. QUE ORDENARA EL JUEZ LUEGO DE CALIFICAR VALIDO EL TESTAMENTO: Ordena la
protocolizacin del testamento.
498. Y POSTERIOR A LO ANTERIOR QUE PROCEDE: Se inicia el proceso sucesorio testamentario
499. CLASES DE TESTAMENTOS ESPECIALES:
Testamento militar,
Testamento martimo,
Testamento en lugar incomunicado,
Testamento de preso,
Testamento en el extranjero.
500. QUE INTERVENCIN TIENE EL NOTARIO EN LOS TESTAMENTOS ESPECIALES: El notario no
tiene ninguna intervencin
501. CUANDO SON VALIDOS LOS TESTAMENTO ESPECIALES: Solo son validos si el testador muere
durante la situacin a que dichos artculos se refieren o dentro de los 90 das posteriores a la
cesacin de ella.
502. ESTA SEGURO QUE EL TESTAMENTO OTORGADO EN EL EXTRANJERO ES ESPECIAL: Tomando
en consideracin que el artculo 973, excluye al testamento en el extranjero de la clasificacin de
testamentos especiales
503. CUANDO EL TESTAMENTO COMN ABIERTO O EL TESTAMENTO CERRADO PUEDEN SER
NULOS, ANULABLES O REVOCADOS: Clase de testamento NULO ANULABLE REVOCADO Si nace a la
vida jurdica y ser anulable hasta Significa dejar sin efecto No nace a la vida jurdica que se pide la
nulidad jurdico un testamento ABIERTO Ser nulo cuando faltan Cuando se otorga el Tanto para el
testamento solemnidades que testamento con:
a) abierto como para el establece la ley violencia cerrado hay 3 formas de & que no se otorgue en
b) dolo revocar el testamento. Escritura pblica,
c) fraude Expresa: cuando se & cuando no se cumpla art. 978 comparece ante notario con las
formalidades a otorgar testamento y esenciales para otorgar en escritura pblica, de testamento.
forma expresa se revoca el testamento anterior.
Art. 982 CERRADO Ser nulo en los mismos Cuando se otorga el Tacita: cuando se otorga trminos
que el testamento con:
a) otro testamento y deja testamento comn violencia sin efecto jurdico el abierto
b) dolo testamento otorgado con $ adems cuando
c) fraude anterioridad aparece rota la plica que art. 978 Presunta: cuando se lo contiene. Art. 977
otorga un testamento y se dejan bienes, pero en vida hace uso de los mismos o los enajena,
entonces se entender revocado el testamento.
504. QUE ES UNA HERENCIA CONDICIONAL: Es aquella herencia que se deja pero la misma est
sujeta a una condicin.
505. SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIN DE NO VENDER LOS BIENES: Si se puede establecer
esta condicin, pero esta ser vlida hasta la mayora de edad y 5 aos ms de los herederos o
legatarios.
506. SE PUEDE ESTABLECER LA CONDICIN DE NO CASARSE: No se puede establecer esta
condicin y se tendr por no puesta. Sin embargo ser vlida la que se dirija a impedir e
matrimonio con persona determinada.
507. QUE ES UNA HERENCIA A TERMINO: Ser vlida la designacin de da o tiempo en que haya
de comenzar o cesar el efecto de la institucin de heredero o legatario
508. DEFINICIN DE LEGADO: El testador puede disponer de una cosa o de una cantidad, o del
todo o de una parte de sus bienes, a titulo de legado, en favor de una o ms personas individuales
o jurdicas.
509. QUIEN ES CONSIDERADO LEGATARIO: Es la persona a quien se da algo por testamento, aun
sin instituirlo heredero.
510. COMO PUEDE SER LA ACEPTACIN DE LA HERENCIA:
a) Expresa: el heredero manifiesta que acepta la herencia
b) Tacita: se da cuando el heredero no dice nada pero toma posesin de la misma.
511. LA HERENCIA PUEDE SER ACEPTADA CONDICIONALMENTE O PARCIALMENTE: La aceptacin
de la herencia no puede hacerse condicional ni parcialmente.
512. CUAL ES EL PLAZO PARA ACEPTAR LA HERENCIA:
6 meses si estuviera dentro del pas.
1 ao si estuviera fuera de la repblica.
513. CUAL ES EL PLAZO O TRMINO PARA RENUNCIAR A LA HERENCIA: Es el mismo trmino que el
de la aceptacin
514. DEFINICIN DE ALBACEA: Es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su
voluntad.
515. QUE OTRO NOMBRE RECIBE EL ALBACEA: Ejecutor testamentario
516. COMO SE LE LLAMA EN LA DOCTRINA AL ALBACEA: All wasi igual a Ejecutor, voz arabe
517. CLASES DE ALBACEA:
Voluntario: cuando el mismo testador lo designa
Testamentario:
Judicial: cuando es nombrado por un juez
518. REQUISITOS PARA SER ALBACEA:
Ser mayor de edad Poder legalmente administrar bienes
No ser incapaz de adquirirlos a titulo de herencia
No estar en actual servicio de funciones judiciales o de la PGN
519. CUALES SON LAS FACULTADES Y ATRIBUCIONES DE LOS ALBACEAS ADEMS DE LAS QUE
DESIGNE EL TESTADOR:
Disponer y pagar los funerales del testador
Hacer las gestiones necesarias para la inmediata seguridad de los bienes,
Hacer el inventario con intervencin de los herederos y cuando no los haya con los de los
interesados en los bienes,
Pagar las deudas y legados,
Administrar los bienes hasta que los herederos tomen posesin de ellos.
520. QUE FACULTADES TENDR EL ALBACEA MIENTRAS NO SEA REMOVIDO, NI HAYA
DECLARATORIA DE HEREDEROS: Tener la representacin de la sucesin para demandar y
responder en Juicio, salvo prohibicin del testador.
521. CUAL ES EL PLAZO DEL ALBACEAZGO: Cuando el testador no lo hubiere fijado, el albacea
deber cumplir su encargo dentro de un ao contado desde su aceptacin o desde que terminen
los litigios que se promovieren sobre la validez o nulidad del testamento o en alguna de sus
disposiciones.
522. QUE PROCEDE SI EL TESTADOR DISPENSA AL ALBACEA DE LA OBLIGACIN DE HACER
INVENTARIO Y RENDIR CUENTAS: Sern nulas de pleno derecho estas disposiciones
523. EN QUE CONSISTE LA RENDICIN DE CUENTAS: El albacea dar a los interesados cuenta
documentada del albaceazgo inmediatamente despus de haberlo ejercido.
524. CUANDO SE DA LA REMOCIN DEL ALBACEA:
a) Por causa de negligencia
b) Por abuso o malversacin
525. CUALES SON LAS CAUSAS POR LAS QUE TERMINA EL ALBACEAZGO:
Por la muerte del albacea
Por imposibilidad del albacea
Por renuncia del albacea
Por remocin del albacea
Por el vencimiento del trmino sealado por el testador, por la ley o en su caso por los
interesados.
526. CUANDO SE DA LA SUCESIN INTESTADA: Se da cuando no el causante no dejo testamento, y
se debe observar lo que para el efecto seale la ley.
527. CUANDO TIENE LUGAR LA SUCESIN INTESTADA:
a) Cuando no hay testamento,
b) Cuando falta la condicin puesta a la institucin de heredero, o el instituido muera antes que el
testador, o es incapaz de heredar, repudio la herencia
c) Cuando en el testamento no hay heredero instituido y el testador no ha dispuesto de todos sus
bienes en legados, d) Cuando el testador ha dejado de disponer de alguno o algunos de sus bienes.
528. CUALES SON LAS REGLAS PARA LA SUCESIN INTESTADA: Que la sucesin intestada se hereda
por derecho propio y por derecho de representacin.
529. QUE SIGNIFICA QUE SE HEREDA POR DERECHO PROPIO: Es cuando se hereda por cabeza, es
decir que cada uno toma, por partes iguales la porcin que la ley le asigna.
530. QUE SIGNIFICA QUE SE HEREDA POR DERECHO DE REPRESENTACIN: Es cuando la divisin de
la herencia ser por estirpes de modo que el representante o representantes no hereden ms de
lo que heredara su representado si viviese.
531. QUIENES SON LOS LLAMADOS A HEREDAR:
Los parientes del causante
A falta de los anteriores el Estado y las Universidades de Guatemala, por partes iguales.
532. CUAL ES EL ORDEN DE SUCESIN EN EL CASO DE LOS PARIENTES:
a. En primer lugar: los hijos y el cnyuges, pero media vez el cnyuge no tenga derecho a
gananciales
b. A falta de descendientes suceder los ascendientes mas prximos y el cnyuge (por partes
iguales)
c. A falta de los llamados a suceder, sucedern los parientes colaterales hasta el cuarto grado de
ley.
533. SI EL CAUSANTE TUVIERE NICAMENTE UN NIETO, PUEDE ESTE SER LLAMADO A HEREDAR: Si
puede ser llamado a heredar el nieto, en virtud de que cuenta con el derecho de representacin.
Art. 1081
534. HASTA QUE GRADO SE RECONOCE EL DERECHO DE REPRESENTACIN: En lnea recta:
corresponde la representacin a los descendientes hasta el cuarto grado En lnea colateral:
corresponde la representacin solamente a los hijos de los hermanos, quienes heredaran por
estirpes si concurren con sus tos.
535. TIENE DERECHO EL CNYUGE SEPARADO DE HEREDAR: Si hubiere sido declarado culpable de
la separacin en sentencia, no tendr derecho a heredar, sin embargo si no hubiere sido el
culpable si tendr derecho a recibir parte de la herencia.
536. TIENE DERECHO EL CNYUGE DIVORCIADO DE HEREDAR: El cnyuge divorciado no tendr
parte alguna en la herencia intestada de su excnyuge.
537. TIENE DERECHO A HEREDAR, EL CNYUGE QUE SOLO ESTUVO UNIDO DE HECHO (CUANDO
NO HA SIDO LEGALIZADA DICHA UNIN): Si la unin de hecho no hubiere sido legalizada no podr
heredar, mas sin embargo la ley establece que puede iniciar el trmite de unin de hecho post
mortem, para as tener derecho de heredar.
538. EN EL CASO ANTERIOR A QUIEN SE DEMANDA: Se demanda al representante de la mortual.
539. COMO TERMINA LA PARTICIN:
1) De forma voluntaria: se encarga un notario a peticin de parte, y se otorga una escritura de
particin;
2) De forma judicial: se encarga un juez
540. CUANDO PROCEDE LA PARTICIN DE LA HERENCIA: Procede cuando se han aprobado el
inventario y la cuenta de administracin, el albacea debe hacer inmediatamente la particin de la
herencia.
541. PUEDE OBLIGARSE A UN COHEREDERO A PERMANECER PRO INDIVISO: A ningn coheredero
puede obligrsele a permanecer pro indiviso en los bienes hereditarios, ni aun por orden expresa
del testador.
542. PROCEDE LA PARTICIN DE BIENES CUANDO UNO DE LOS HEREDEROS ESTA AUSENTE:
Procede media vez la particin de la herencia la pida tambin el representante legitimo del
ausente.
543. QUE ES LA MASA HEREDITARIA: Se le considera as al conjunto de bienes que quedan despus
de pagarse las deudas del causante.
544. SI TODAVA LA HERENCIA TIENE LAS CARGAS O DEUDAS INCLUIDAS COMO SE LE DENOMINA
A ESTA: Bienes relictos
545. DEFINICIN DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Es una institucin pblica que tiene por objeto,
la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio dems
derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables.
546. COMO SE LE DENOMINA A ESTA INSTITUCIN PUBLICA: El decreto ley 106 lo denomina
Registro de la propiedad, sin embargo la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala lo
denomina Registro general de la propiedad.
547. CUALES SON LOS 3 PRINCIPIOS QUE RIGEN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
Principio de publicidad
Principio de prioridad
Principio de legalidad
548. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE PUBLICIDAD: Consiste en que los libros del registro son
pblicos lo cual significa que cualquier persona interesada puede solicitar que se los muestren
549. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE PRIORIDAD: Consiste en que entre dos o ms
inscripciones de una misma fecha relativas a la misma finca o derecho, determinara la preferencia
la anterioridad en la hora de la entrega del ttulo en el registro.
550. EN QUE CONSISTE EL PRINCIPIO DE LEGALIDAD:
551. CUAL ES EL PLAZO QUE TIENE EL REGISTRADOR PARA HACER UNA INSCRIPCIN,
CANCELACIN O ANOTACIN: Tiene un plazo de 8 das contados desde la fecha de recepcin del
documento. Si este diere lugar a varias de las operaciones antes indicadas al trmino se ampliara
en 6 das ms.
552. CUAL ES LA CLASIFICACIN DE LAS INSCRIPCIONES:
a) Inscripciones definitivas
b) Inscripciones temporales
c) Inscripciones especiales
553. EN QUE TTULOS PROCEDE LA INSCRIPCIN DEFINITIVA:
Los ttulos que acrediten el dominio de los inmuebles y de los derechos reales impuestos sobre
los mismos,
Los ttulos traslativos de dominio de los inmuebles y en los que se constituyan, reconozcan,
modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitacin, patrimonio familiar, hipoteca,
servidumbre y cualesquiera otros derechos reales sobre inmuebles,
La posesin que conste en titulo supletorio legalmente expedido,
Las capitulaciones matrimoniales, si afectaren bienes inmuebles o derechos reales,
Los ttulos en que conste que un inmueble sujeta al rgimen de propiedad horizontal; y el
arrendamiento o subarrendamiento cuando lo pida uno de los contratantes,
Los ferrocarriles, tranvas, canales, muelles u obras publicas de ndoles semejantes, as como los
buques, naves areas, y los gravmenes que se impongan sobre cualquiera de estos bienes, ... Etc.
554. CUANDO PROCEDEN LAS INSCRIPCIONES PROVISIONALES:
El que demandare en juicio la propiedad, constitucin, modificacin o extincin de derechos
reales sobre inmuebles u otros derechos reales sujetos a inscripcin, o la cancelacin o
modificacin de esta;
El que obtuviere mandamiento judicial de embargo que se haya verificado sobre derechos reales
inscritos del deudor;
Los legatarios y acreedores ciertos del causante en derechos reales de la herencia; etc.
555. QUE INSCRIPCIONES SON CONSIDERADAS ESPECIALES: En el registro se llevaran por separado
los registros siguientes:
De prenda agraria
De testamentos y donaciones por causa de muerte
De propiedad horizontal
De fbricas inmovilizadas
De buques y aeronaves
De canales, muelles, ferrocarriles, y otras obras publicas de ndole semejante
De minas e hidrocarburos
De muebles identificables
556. DONDE ESTA REGULADO EL TRMITE PARA CAMBIO DE DIRECCIN: Se encuentra regulado
en el art. 1130 literal b)
557. QUE SON LOS AZIMUT: Son las medidas que utilizan los ingenieros para determinar el rea y
medidas de un bien inmueble.
558. COMO SE TIENEN QUE PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN EL REGISTRO: Se tiene que
presentar el documento original acompaado de un duplicado.
559. QUE ES UN DUPLICADO: Es una fotocopia del documento a presentar, con firma y sellos
originales.
560. CUANDO SERA NULA LA INSCRIPCIN: Cuando por omisin de alguna de las circunstancias
que debe contener o por estar extendida con inexactitud hubiere inducido a error a un tercero y
este, o alguna de las partes contratantes, aparezcan perjudicadas en el registro.
561. SE PUEDE ENAJENAR UN BIEN QUE ESTE GRABADO: Los bienes inmuebles o derechos reales
anotados podrn enajenarse o gravarse, pero sin perjuicio del derecho de aquel cuyo favor se haya
hecho la anotacin.
562. QUE PROCEDE SI UNA PERSONA NO ESTA DE ACUERDO CON LA DENEGATORIA DE UN
EXPEDIENTE POR PARTE DEL REGISTRADOR: Podr ocursar en la va incidental al registrador ante
juez de primera instancia del ramo civil de la circunscripcin departamental donde tenga su sede
el registro.
563. CON QUE DOCUMENTO SE SOLICITA UNA CANCELACIN: Con una carta total de pago
faccionada en escritura pblica.
564. COMO PODRN HACERSE LAS CANCELACIONES: Podr hacerse parcial o totalmente
565. QUE PROCEDER A CANCELAR EL REGISTRADOR A SOLICITUD ESCRITA DE PARTE
INTERESADA:
Las inscripciones hipotecarias con plazo inscrito, cuando hubieren transcurrido 10 aos despus
de haber vencido este y por el transcurso de 2 aos, los dems derechos reales sobre inmuebles,
Las inscripciones de derechos sobre bienes inmuebles identificables cuando hubieren pasado 3
aos desde el vencimiento del plazo
Las anotaciones de demanda y de embargo despus de 5 aos de su fecha
La prenda agraria despus de 2 aos del vencimiento del plazo
566. QUE REQUISITOS DEBER CONTENER TODA CANCELACIN:
La clase de documento en cuya virtud se haga la cancelacin,
La fecha del documento y la de entrega en el registro;
La designacin del juez que hubiere expedido el documento o del notario ante quien se hay
otorgado;
Los nombres de los interesados en la cancelacin; y
La inscripcin o anotacin que se cancele.
567. QUE PROCEDE SI UNA FINCA TUVIERE 15 O MAS INSCRIPCIONES: Art. 1178 El registrador las
cancelara y abrir nueva inscripcin con los datos que de las inscripciones resulten, transcribiendo
a ella toda inscripcin o anotacin que estuviere vigente.
568. QUE PODEMOS HACER PARA DETERMINAR SI SOBRE EL BIEN PESAN O NO GRAVMENES: Se
acude al registro general de la propiedad y se solicita una certificacin en la que se haga constar el
estado en que se encuentra la finca.
569. QUE DETERMINA EL ART. 1194 DEL CDIGO CIVIL: Regula que muerto el testador se
presentara el testimonio del testamento abierto con duplicado y certificacin del acta de
defuncin para que sea anotado en el libro de asientos y razonado.
570. EN CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD HAY: Hay 2 registros: el primero en la zona
central ubicado en la novena avenida y 14 calle de la zona 1 del municipio de Guatemala. Y el
segundo registro se encuentra ubicado en Quetzaltenango.
571. SEGN LO REGULADO EN LA LEY CUANTOS REGISTROS HAY: Segn lo establecido en el art. 23
de la constitucin poltica de la Repblica de Guatemala determina que tendra que haber por lo
menos uno por cada departamento o al menos uno por cada regin del pas (hay 22
departamentos y 8 regiones en el pas)
572. A CARGO DE QUIEN ESTN LOS REGISTROS: Esta a cago de un registrador propietario
573. QUIEN NOMBRA AL REGISTRADOR: El presidente de la Repblica, mediante acuerdo
gubernativo
574. QUE CALIDADES DEBE TENER EL REGISTRADOR:
Ser guatemalteco de origen
Ser notario y abogado
Ser de colegiado activo
575. A CARGO DE QUE MINISTERIO ESTA EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: A cargo del Ministerio de
Gobernacin
576. A CARGO DE QUIEN ESTN LAS INSPECCIONES DEL REGISTRO: A cargo del Juez de primera
instancia de lo civil, designado anualmente por la Corte Suprema de Justicia
577. CON QUE OBLIGACIN DEBERN CUMPLIR LOS REGISTRADORES ANTES DE ENTRAR A
EJERCER SU CARGO: Garantizaran las responsabilidades en que pudieren incurrir, con hipoteca o
fianza, y ser impuesta por el ministerio de gobernacin la cual podr ser fijada de Q1, 000.00 a
Q10, 000.00 el importe de la garanta.
578. CUANDO DEBER HACERSE EFECTIVA ESTA GARANTA: La garanta de que trata el artculo
anterior no se cancelara, sino hasta 1 ao despus de haber cesado el registrador en el ejercicio de
su cargo, salvo que hubiere pendiente alguna reclamacin contra el registrador
579. EN LA HIPOTECA NO HAY SALDO INSOLUTO, PERO CUAL ES LA EXCEPCIN A ESTA REGLA: Si la
garanta fuere hipotecaria y quedare un saldo insoluto al rematarse el inmueble, el registrador
responder con sus dems bienes por dicho saldo.
580. QUE LIBROS SON OBLIGATORIOS LLEVAR EN EL REGISTRO:
I. De entrega de documentos
II. De inscripciones III. De cuadros estadsticos
IV. De ndices por orden alfabtico de apellidos de los propietarios y poseedores de inmuebles.
581. COMO SE LE DENOMINA AL LIBRO V DEL CDIGO CIVIL: Del derecho de obligaciones
582. COMO SE DIVIDE EL LIBRO V:
- DE LAS OBLIGACIONES EN GENERAL - DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR
583. DEFINICIN DE OBLIGACIN: Es un vnculo jurdico por medio del cual una persona llamada
acreedor puede exigir a otra persona llamada deudor el cumplimiento de una prestacin la cual
puede ser de dar, hacer o no hacer.
584. CUALES SON LOS SUJETOS QUE INTERVIENEN EN LA OBLIGACIN:
Sujeto activo
Sujeto pasivo
585. QUE ES UN SUJETO ACTIVO: El acreedor que es la persona que tiene el derecho
586. QUE ES UN SUJETO PASIVO: El deudor es la persona que debe el cumplimiento de una
obligacin
587. COMO NACEN LAS OBLIGACIONES: Nacen de los negocios jurdicos 588.QUE ES UN NEGOCIO
JURDICO: Es una declaracin de voluntad en donde se crean, modifican, extinguen o se
transmiten derechos y obligaciones
589. COMO SE DIVIDE EL NEGOCIO JURDICO:
Negocio jurdico como acto
Negocio jurdico como contrato
590. EJEMPLOS DE ACTO: Oferta al pblico Testamento
591. EJEMPLOS DE CONTRATO:
Compra venta
Mutuo
592. EN UNA COMPRAVENTA QUIEN ES EL SUJETO ACTIVO Y QUIEN EL SUJETO PASIVO: En la
compraventa tanto el comprador como el vendedor son considerados como sujetos de doble
calidad, ya que fungen como sujetos activos y pasivos
593. EN LA DOCTRINA COMO SE LE LLAMA AL SUJETO PASIVO Y AL SUJETO ACTIVO:
Sujeto activo: Reus Credendi
Sujeto pasivo: Reus Debendi
594. REQUISITOS ESENCIALES PARA QUE UN NEGOCIO JURDICO SEA VALIDO:
Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad
Consentimiento que no adolezca de vicio
Objeto licito
595. REQUISITOS NO ESENCIALES:
Condicin
Plazo
596. DEFINICIN DE CAPACIDAD: Es la aptitud que tienen las personas para ser sujetos de
derechos y contraer obligaciones.
597. EN QUE CONSISTE LA CAPACIDAD LEGAL:
La tienen los mayores de edad
Media vez no hayan sido declarados en estado de interdiccin
598. EN QUE CONSISTE EL CONSENTIMIENTO QUE NO ADOLEZCA DE VICIO: Significa que la
persona declare voluntariamente que no existe ningn vicio de consentimiento
599. DE QUE FORMA SE MANIFIESTA LA VOLUNTAD O CONSENTIMIENTO:
a) De forma expresa
b) De forma tacita
c) De forma presunta
d) El silencio
600. CUANDO ES EXPRESA: Cuando se manifiesta directamente su voluntad. Ej. Cuando el testador
revoca expresamente un testamento anterior
601. CUANDO ES TACITA: Cuando no manifiesta nada pero la empieza a cumplir
602. CUANDO ES PRESUNTA Es una manifestacin de voluntad cuando lo seala la ley
603. CUANDO SE DA EL SILENCIO: El silencio no se considerara como manifestacin tacita de
voluntad sino en los casos en que existe, para la parte a quien afecta, la obligacin de explicarse
604. CUALES SON LOS VICIOS DEL CONSENTIMIENTO:
Error
Dolo
Violencia
Simulacin
605. QUE ES UN VICIO: Es una circunstancia particular que sin suprimir el negocio jurdico lo daa
606. QUE ES EL ERROR: Es el consentimiento inexacto de la realidad que consiste en creer que lo
cierto es falso y que lo falso es cierto.
607. CUALES SON LAS CLASES DE ERROR:
Error en cosa (objeto)
Error en persona
Error en cuenta
608. QUE ES UN ERROR EN COSA: Es cuando nosotros damos un consentimiento sobre el negocio
jurdico (objeto)
609. QUE ES UN ERROR EN PERSONA: Es cuando e objeto del contrato recae sobre una persona
que no es la que creamos que era
610. QUE ES UN ERROR EN CUENTA: Es cuando no se daa el negocio jurdico solo da lugar a
correccin
611. QUE ES EL DOLO: Es cuando se utiliza ardid o engao para inducir en error a una persona en
el negocio jurdico
612. EN QUE CONSISTE LA VIOLENCIA: Cuando se intimida a una persona ya sea de forma fsica o
psicolgica
613. EN QUE CONSISTE EL OBJETO TIENE QUE SER LCITO: Significa que tiene que estar permitido
por la ley
614. FUNDAMENTO DE LOS CONTRATOS ATPICOS: Art. 1256 cuando la ley no declare una forma
especfica para un negocio jurdico, los interesados pueden usar la que juzguen conveniente
615. EJEMPLOS DE CONTRATOS ATPICOS CIVILES: o Carta total de pago o Reconocimiento de
deuda o Desmembracin para si mismo

616. EN QUE CONSISTE EL NEGOCIO JURDICO CONDICIONAL: Es aquel negocio jurdico que para
que surta efectos est sujeto a una condicin.
617. QUE ES UNA CONDICIN: Es un acontecimiento futuro e incierto pero posible
618. COMO PUEDE SER LA CONDICIN:
a) Resolutiva: al darse la condicin inicia los efectos del negocio jurdico
b) Suspensiva: al darse la condicin termina los efectos del negocio jurdico
619. EN QUE CONSISTE EL NEGOCIO JURDICO A PLAZOS: Son aquellos que estn sujetos a una
especie de condicin, la cual es futura pero es cierta porque se sabe especficamente cuando se va
a cumplir.
620. CUALES SON LAS CLASES DE PLAZO:
Legal: es aquel que seala la ley
Judicial: es aquel que va a estipular un juez
Voluntario: es el que fijan las partes
621. COMO PUEDE SER EL PLAZO VOLUNTARIO:
Determinado: se da cuando se fija un da exacto para el cumplimiento de la obligacin
Indeterminado: se da cuando se dice que en cierta fecha se har efectivo el cumplimiento de la
obligacin, pero no se establece el da exacto.
622. EN QUE CONSISTE LA SIMULACIN: Es un vicio del consentimiento que se da cuando lo
declarado por las partes, nada tiene de real, o cuando le dan una falsa apariencia que oculta el
verdadero carcter del negocio jurdico.
623. CUALES SON LAS FORMAS EN QUE PUEDE SER LA SIMULACIN:
Simulacin Absoluta: cuando lo declarado por las partes nada tiene de cierto
Simulacin Relativa: cuando se oculta el verdadero carcter al negocio jurdico dando una falsa
apariencia.
624 CUAL ES EL EFECTO DEL NEGOCIO JURDICO CUANDO HAY UNA SIMULACIN ABSOLUTA: No
produce ningn efecto jurdico
625. CUAL ES EL EFECTO DEL NEGOCIO JURDICO CUANDO HAY UNA SIMULACIN RELATIVA: Va a
producir los efectos del negocio encubierto
626. EN QUE CONSISTE LA REVOCACIN: Es la accin con la que cuenta el acreedor para dejar sin
efecto jurdico todos aquellos negocios celebrados por el deudor en fraude de sus derechos
627. COMO SE LE LLAMA A LA REVOCACIN EN LA DOCTRINA: Accin pauliana
628. HISTORIA DE LA REVOCACIN: Hubo un Rey llamado Paul, quien fue el que decreto que los
negocios jurdicos podran ser revocados, ya que en ese tiempo el negocio jurdico celebrado era
imposible revocarlo, fue tanto el impacto que decidieron llamarle a la revocacin accin pauliana.
629. COMO SE EVADE EL DERECHO DE TANTEO: Cuando existe copropiedad y se quiere evadir el
derecho de tanteo, a travs de una donacin.
630. REQUISITOS PARA SOLICITAR LA REVOCACIN:
a) Que el negocio jurdico se haya celebrado en fraude del acreedor Art. 1290 1er. Prrafo b) Que
el crdito sea anterior al negocio jurdico impugnado, art. 1290 2do. Prrafo
c) Que el deudor sea insolvente (que no quiere pagar) Art. 1291 d) Cuando e a titulo oneroso que
haya mala fe por parte del que adquiere el negocio jurdico. Art. 1296
631. DEFINICIN DE NULIDAD: Es la ineficacia de un negocio jurdico por carecer de los requisitos
necesarios para su validez
632. DIVISIN DE LA NULIDAD:
Sustantiva: es la que regula el cdigo civil
Adjetiva: es la que regula el Cdigo Procesal Civil y Mercantil, en el recurso de nulidad.
633. DIVISIN DE LA NULIDAD SEGN NUESTRA LEGISLACIN:
Absoluta: depende de los requisitos que hagan falta
Relativa: depende de los requisitos que hagan falta
634. EN QUE CONSISTE LA NULIDAD ABSOLUTA: Significa que el negocio jurdico es nulo por lo
tanto no nace a la vida jurdica.
635. EN QUE CONSISTE LA NULIDAD RELATIVA: Significa que el negocio jurdico es anulable por lo
tanto el mismo nace a la vida jurdica hasta que se pida su nulidad.
636. CUANDO SERA UN NEGOCIO JURDICO NULO:
Cuando el objeto se contrario al orden publico
Cuando el objeto sea contrario a las leyes prohibitivas expresas
La no concurrencia de los requisitos esenciales - Capacidad legal del sujeto que declara su
voluntad - Objeto licito * Consentimiento que no adolezca de vicio
637. CUANDO SERA UN NEGOCIO JURDICO ANULABLE:
Por incapacidad relativa (trastorno mental transitorio
Por vicios del consentimiento (consentimiento que no adolezca de vicio)
638. DIFERENCIA ENTRE UNA NULIDAD ABSOLUTA Y UNA NULIDAD RELATIVA: N.A. No nace a la
vida jurdica N.R. Nace a la vida jurdica pero es anulable N.A. Puede declararla el juez de oficio,
puede ser alegada por la PGN, puede ser alegada pro las que tengan inters N.R. Puede ser
anulada nicamente por las partes N.A. Es imprescriptible N.R. Es prescriptible (prescribe en el
plazo de 2 aos) (si fuere por violencia o temor prescribe en el plazo de 1 aos) N.A. No se puede
revalidar N.R. Si se puede revalidar
639. DEFINICIN DE OBLIGACIN: Es el vinculo jurdico que se da entre una persona llamada
acreedor puede exigir a otra persona llamada deudor el cumplimiento de una obligacin que
consiste en dar, hacer y no hacer
640. CLASES DE OBLIGACIONES:
Segn la prestacin, pueden ser: de dar, hacer y no hacer
Segn la modalidad, pueden ser: alternativas, facultativas, mancomunadas, divisibles e
indivisibles.
641. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE DAR: Consiste en dar una cosa. Ej. Una compraventa
642. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE HACER: Consiste en ejecutar algo. Ej. Cuando una
persona se obliga a realizar una obra y no cumple.
643. EN QUE CONSISTE UNA OBLIGACIN DE NO HACER: Consiste en comprometerse a no hacer
algo. Ej. Cuando una persona se compromete a no revelar un secreto profesional de una
empresa (Formula del pollo campero)
644. ES NECESARIO ESTABLECER EN UN CONTRATO QUE PARA EL CUMPLIMIENTO DE LA
OBLIGACIN SE GARANTIZA CON LOS BIENES DEL DEUDOR: Art. 1329 la obligacin personal queda
garantizada con los bienes enajenables que posea el deudor en el momento de exigirse su
cumplimento, en la doctrina se le llama prenda patrimonial general.
645. DEFINICIN DE GARANTA: Garanta
646. EN QUE CONSISTE LA TEORA DE LA IMPREVISIN: Art. 1330 determina si se puede revisar o
no un contrato. En la doctrina se le conoce como Reus Sic Stantibus = Cosa que se mantenga que
este estable.
647. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN ALTERNATIVA: Se da cuando el deudor est obligado a
cumplir varias prestaciones pero cumple ejecutando una de ellas (se pacta)
648. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN FACULTATIVA: Se da cuando el deudor est obligado a
cumplir una prestacin, pero se le faculta cambiarlo por otro. (no se pacta) Ej. El acreedor presta
Q100 al deudor y este tiene que devolver de igual forma Q100 pero llegado el plazo del
cumplimiento de la obligacin el deudor se presenta a exponer que no tiene el dinero, entonces el
acreedor lo faculta para que le pague con 2 das de trabajo
649. QUE PROCEDE EN CASO DE DUDA EN CUANTO A SI LA OBLIGACIN ES ALTERNATIVA O
FACULTATIVA: Se tendr por facultativa
650. EN QUE CONSISTE LA OBLIGACIN MANCOMUNADA: Cuando en una misma obligacin hay
varios deudores y varios acreedores.

LABORATORIO DERECHO NOTARIAL


CURSO FASE PRIVADA - LIC. OMAR GARNICA
1. Una casa que ha sido vendida diez veces, en esta ocasin se va a permutar por primera vez
que impuesto paga?
2. En qu consiste la compraventa de vivienda popular?
3. De que formas se puede pagar el impuesto en los contratos?
4. Cul es la nica acta notarial que paga doscientos quetzales?
5. Como declara el notario al heredero dentro del proceso sucesorio intestado?
6. Cules son los testimonios irregulares?
7. Cul es el plazo del mandato especial?
8. Que mandato se necesita para titular supletoriamente un terreno?
9. En qu casos el impuesto del timbre notarial que genera el testimonio especial, no se adhieren
los timbres notariales al testimonio especial?
10. Cules son los requisitos para que un Notario pueda autorizar una adopcin?
11. Cules son las tres formas en que puede darse un justo titulo?
12. Cuantas lneas por hoja debe llevar una escritura matriz?
13. Cuantas lneas por hoja debe llevar un acta notarial?
14. Cuantas lneas por hoja debe llevar un documento privado con firma legalizada?
15. Cul es el nico documento que el notario facciona en hojas protocolo y no se realiza
testimonio?
16. Que instituciones legales que aparentemente no tienen precio debe valorar el notario con el
objeto de saber cunto pagaran de impuesto?
17. Puede un ciego ser notario?
18. Puede un ciego ser abogado?
19. Puede un sordo otorgar testamento cerrado?
20. El testamento cerrado puede ser holgrafo?
21. Si el notario autoriza un testamento en el mar a bordo de un buque, ese testamento es comn
o especial?
22. Porque el testamento comn abierto va cerrado y el testamento comn cerrado va abierto?
23. El testamento del ciego y del mudo, son comunes o son especiales?, explique su respuesta.
24. Cul es el plazo para impugnar un proceso sucesorio intestado?
25. Cuando la titulacin supletoria termina sin que haya habido oposicin alguna la resolucin
final del juzgado es un decreto, un auto o una sentencia?
26. Diferencia entre posesin y propiedad?
27. Mencione cinco ejemplos de atestados?
28. Testados y atestados son lo mismo?
29. Cules son los registros que tiene la hoja de papel sellado especial para protocolo?
30. El notario puede emitir autos?
31. El notario puede emitir decretos?
32. El notario puede emitir sentencias?
33. Cul es el requisito indispensable para que un proceso sucesorio testamentario pueda
iniciar?... (No responder que haya muerto el testador)
34. El testamento se protocoliza?
35. Se razonan en el protocolo las legalizaciones?
36. En qu caso el profesional del derecho puede autorizar contrato a favor de su hermano o
cualquier otro pariente?
37. Qu es el testimonio por exhibicin?
38. Explique por qu el testamento comn abierto va cerrado y el testamento comn cerrado va
abierto?
39. En qu casos el impuesto que genera la escritura matriz no se paga en su respectivo testimonio
sino que en otro lugar y de qu lugar se trata?
40. En qu caso el Registro General de la Propiedad no inscribe el primer testimonio de la escritura
matriz sino la copia legalizada de esta?
41. Qu impuesto paga un acta notarial?
42. Qu acta notarial paga Q.10.00 de timbre notarial y Q.5.00 de fiscal?
43. Qu acta notarial paga Q.10.00 de timbre notarial y Q.200.00 de fiscal?
44. Qu acta notarial paga Q.10.00 de timbre notarial y nada de fiscal?
45. Qu acta notarial paga Q.10.00 de timbre notarial y Q.100.00 de fiscal?
46. En qu caso se permite que la donacin conste en papel bond?
47. Qu es un testimonio transcrito?
48. Cules son los requisitos para que el Notario pueda autorizar un acta notarial de arresto
domiciliario?
49. Cul es el documento que se facciona en hojas de papel sellado especial para protocolo y no
lleva nmero?
50. Qu actas notariales no paga impuesto del timbre notarial?
51. Por qu en Guatemala la funcin notarial es numerus apertus?
52. Por qu en Guatemala la funcin notarial no es numerus clausus?
53. Mencione diez leyes que tengan relacin con el Derecho Notarial
54. Cul es el fundamento constitucional del Derecho Notarial?
55. Qu es la funcin notarial?
56. Qu establece la Constitucin Poltica respecto a la funcin notarial?
57. Qu testimonio de escritura matriz no lleva duplicado?
58. Cul es la funcin pblica del Notario?
59. En qu caso el Notario no tiene obligacin de extender testimonio?
60. Qu es el testimonio parcial?
61. Cul es la funcin integral del notario?
62. Qu es la clausula de indexacin?
63. Cules son las excepciones al principio de extraneidad del notario?
64. Cules son los requisitos para describir un bien inmueble dentro del cuerpo de una escritura
matriz?
65. Cul es el fundamento legal del notario como funcionario pblico en una ley notarial?
66. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de promesa?
67. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de opcin?
68. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de mandato?
69. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de sociedad civil?
70. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de compraventa?
71. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de permuta?
72. Paga o no paga y si paga cuanto paga de impuesto el contrato de mutuo?
73. Si dentro de la redaccin de una escritura matriz se hace constar que sobre el bien descrito
existe una anotacin cul o cules pueden ser estas?
74. Si dentro de la redaccin de una escritura matriz se hace constar que sobre el bien descrito
existe un gravamen cul o cules pueden ser estas?
75. Si dentro de la redaccin de una escritura matriz se hace constar que sobre el bien descrito
existe una limitacin cul o cules pueden ser estas?
76. Cules son los contratos civiles solemnes?
77. Cules son los contratos mercantiles solemnes?
78. En donde se inscriben los mandatos?
79. En donde se inscriben las sociedades civiles?
80. Qu se hace si se le debe legalizar la firma a una persona que no sabe firmar? realice la
redaccin
81. Cules son las obligaciones previas a la redaccin de un acta notarial de protesto?
82. Cules son las obligaciones posteriores a la redaccin de un acta notarial de protesto?
83. Realice el clculo siguiente Cunto le cobra usted a un cliente tomando en cuenta lo
siguiente La casa se vender en Q.5,000,000.00 y usted se cobrar Q.50,000.00 de honorarios
Cunto le cobrar al cliente, tomando en cuenta que el cliente cubrir todos los gastos de
impuestos e inscripcin?
84. Qu impuesto genera el contrato de particin?
85. Qu impuesto genera el contrato de desmembracin?
86. Qu son los delitos funcionales?
87. Cules son los delitos funcionales?
88. Qu es protocolizar?
89. Qu documentos se protocolizan?
90. En qu casos debe ser depositado el protocolo?
91. Cules son los avisos que el Notario remite al Archivo General de Protocolos?
92. En qu plazo el Notario debe inscribir el primer testimonio?
93. En qu caso hay plazo para inscribir el primer testimonio y de qu testimonio se trata?
94. Cul es el objeto de la revisin del protocolo?
95. Qu es la enmienda del protocolo?
96. Quin conoce la enmienda del protocolo?
97. Cul es la nica certificacin judicial que el notario puede acompaar al protocolo?
98. Cules son los seis diferentes testigos que existen en Derecho Notarial?
99. Cules son los requisitos para ser testigo?
100. Quienes no pueden ser testigos?
101. En qu casos se requiere de dos intrpretes?
102. Qu es un acta notarial?
103. Cules son las clases de actas notariales que existen?
104. Cules son los requisitos para que un documento que proviene del extranjero sea admisible?
105. Que instrumentos pblicos facciona el notario por m y ante m?
106. Qu es el Derecho Notarial?
107. Historia del Derecho notarial en Guatemala?
108. Cules son los Sistemas Notariales?
109. Enumerar las diferencias entre los Sistemas notariales
110. Qu son los principios que inspiran el Derecho notarial?
111. Cules son los Principios notariales?
112. Cree usted que todos los notarios cumplimos a cabalidad especficamente con el principio
de inmediacin y el de unidad del acto?
113. Qu es un notario?
114. Qu son las incompatibilidades en Derecho Notarial?
115. Qu son los impedimentos en Derecho Notarial?
116. Diferencia entre incompatibilidad e impedimento:
117. Cules son las incompatibilidades en Derecho Notarial?
118. Puede ejercer el Notariado si lo eligen diputado a nivel Nacional?
119. Puede ejercer Notariado si fuera el Presidente del Organismo Legislativo?
Fundamento Legal y Explique:
120. Qu es la funcin notarial?
121. Podemos ejercer en el extranjero como notarios? Sacamos el Protocolo?
122. Qu es la Fe pblica?
123. Qu clases de Fe pblica conoce?
124. Quin tiene la Fe pblica Judicial? Por qu no la da el Juez?
125. En la Presidencia de la Repblica, Quin tiene la Fe pblica? Por qu?
126. Hbleme de la Responsabilidad del Notario
127. En qu casos hablamos de responsabilidad Penal?
128. Qu es Protocolo?
129. Cules son los otros documentos a que se refiere el artculo 8 del Cdigo de Notariado?
130. Qu son los Atestados?
131. En qu casos es necesario depositar el protocolo? A quin lo entregamos?
132. Qu hace si ya autoriz un mandato y al sacar las fotocopias para los testimonios, se da
cuenta que no est la escritura? Autorizada la reposicin de protocolo, Vuelve a autorizar otro
mandato?
133. Qu es instrumento pblico?
134. Clases de Instrumento Pblico?
135. Hbleme de las Formalidades del Instrumento Pblico. Fundamento Legal
136. Puede impugnarse un instrumento Pblico y en que va?
137. Qu es Escritura Pblica?
138. Cul es la Estructura de la escritura pblica?
139. Qu es un Acta Notarial? Fundamento Legal
140. Qu se hace constar en la Actas Notariales?
141. Cules son los requisitos para autorizar un acta notarial?
142. Por qu cree que llevan hora y el lugar exacto de constitucin donde se autoriza el acta
notarial?
143. Qu son los testigos?
144. Cules son las clases de testigos?
145. Quines no pueden ser testigos?
146. Qu es el acta de protocolizacin?
147. Qu documentos se protocolizan?
148. Cules son los documentos por mandato de ley que deben protocolizarse?
149. Cul es el fundamento de que los documentos provenientes del extranjero deben
protocolizarse?
150. Qu es la razn de Legalizacin de firmas? Dentro de que plazo? Y si no lo hago?
151. Qu es el testimonio?
152. Qu clases de testimonio conoce?
153. Tienen valor probatorio los testimonios? Fundamento Legal
154. Qu son los avisos notariales?
155. Qu clases de Avisos Notariales conoce?
156. Debe dar aviso de una escritura de rescisin al Archivo General de Protocolos?
157. Qu es Jurisdiccin Voluntaria?
158. Cules son los Principios de la Jurisdiccin Voluntaria?}
159. Cules situaciones se tramitan en la Jurisdiccin Voluntaria?
160. Cundo procede iniciar un trmite de disposicin o gravamen de bienes de menores,
incapaces o ausentes?
161. Cundo procede tramitar un proceso de Sucesorio Intestado?
162. Cunto paga un ndice de protocolo? Fundamento Legal
163. El mutuo cunto paga de impuesto?
164. 63.- Cunto pagan de impuesto las actas de protocolizacin? 70.- En jurisdiccin voluntaria,
qu impuestos paga y su valor?
165. Dnde compro los timbres fiscales? Cmo le llama la ley a esos Centros de Distribucin?
166. Me puede ir usted a comprar papel protocolo?
167. Dnde compro el papel sellado especial para protocolo?
168. Dnde compro los timbres forenses y notariales?

LABORATORIO NO. 1
CURSO FASE PRIVADA - LIC. OMAR GARNICA
1. Una persona que tiene un certificado provisional, tiene derecho a votar en la Asamblea?
2. Qu requisito debe cumplir una persona para poder participar en la Asamblea?
3. Una persona que tiene un certificado de goce, tiene derecho a votar en la Asamblea?
4. Qu clases de acciones existen?
5. En qu casos una Sociedad de Responsabilidad Limitada... se vuelve ilimitada?
6. Qu diferencia hay entre una Sociedad de Responsabilidad Limitada que se ha vuelto Ilimitada
con una Sociedad Colectiva?
7. En qu se parece una Sociedad de Responsabilidad Limitada o una Sociedad Annima?
8. Puede una sociedad personalista reunirse en Asamblea?
9. Puede una sociedad personalista identificarse con Denominacin Social?
10. Puede una sociedad personalista identificarse con firma social?
11. Puede una sociedad personalista tener el capital dividido y representado por Acciones?
12. Cul es el nico caso en que un Testimonio tiene plazo para inscripcin?
13. Puede una sociedad aumentar o disminuir su capital sin necesidad de realizar Asamblea?
14. Cules son las opciones que tiene una sociedad para disminuir su capital?
15. Cul es el nico caso en que una sociedad puede adquirir sus propias acciones?

LABORATORIO NO. 2
CURSO FASE PRIVADA - LIC. OMAR GARNICA
1. En qu caso una Sociedad Annima se vuelve Annima ilimitada?
2. En qu se diferencia una Sociedad Annima que se ha vuelto ilimitada con una Sociedad de
Responsabilidad Limitada que se ha vuelto Ilimitada?
3. Puede tener socios una sociedad de tipo capitalista?
4. Puede tener accionistas una sociedad de tipo personalista?
5. Cul es la diferencia entre un socio comanditado y un socio comanditario?
6. Porque es el socio comanditado quien ejerce la representacin de las sociedades comanditas?
7. Cul es la diferencia entre un socio comanditado y un socio comanditario?
8. Cul es la diferencia entre un certificado provisional y un certificado de goce?
9. Qu testimonios de escritura matriz se inscriben ms de una vez en los respectivos Registros,
cuantas veces y en que Registros?
10. Puede un menor de edad ser comerciante?

LABORATORIO NO. 3
1. Qu clases de socios existen?
2. En qu se diferencia un socio industrial con un trabajador?
3. En qu sociedad no se acepta socio industrial?
4. A partir de qu momento nace una sociedad mercantil?
5. Una sociedad que tiene escritura de constitucin que no ha sido inscrita en el Registro
Mercantil ser sujeto de derechos y obligaciones?
6. Qu es el negocio subyacente?
7. Qu es el protesto?
8. Qu es la cesin ordinaria?
9. Cules son los requisitos para que haya estafa mediante cheque?
10. Cules son las caractersticas de los ttulos de crdito?
11. Cules son los ttulos de crdito que regula el Cdigo de Comercio de Guatemala?
12. En qu consiste la autonoma de los ttulos de crdito?
13. Qu es la desmaterializacin de los ttulos de crdito?
14. Cul es el plazo para protestar un cheque?
15. Qu es la representacin aparente?

LABORATORIO NO. 4
1. Que es la aceptacin de los ttulos de crdito?
2. Una letra de cambio creada el da 1 de enero de 2016, cuyo vencimiento es A cinco meses
vista, misma que es acepta el 1 de marzo de 2016 Qu fecha debe ser cobrada?
3. Una letra de cambio creada el da 1 de enero de 2016, cuyo vencimiento es A la vista, misma
que es acepta el 1 de marzo de 2016 Qu fecha debe ser cobrada?
4. Una letra de cambio creada el da 1 de enero de 2016, cuyo vencimiento es A cinco meses
fecha, misma que es acepta el 1 de marzo de 2016 Qu fecha debe ser cobrada?
5. Una letra de cambio creada el da 1 de enero de 2016, cuyo vencimiento es El 2 de octubre de
2016, misma que es acepta el 1 de marzo de 2016 Qu fecha debe ser cobrada?
6. Qu es la plutocracia
7. Una persona que no figura como socio ni accionista en una sociedad Puede responder por las
obligaciones de la sociedad?
8. Qu es la desmaterializacin de los ttulos de crdito?
9. Qu es la autonoma de los ttulos de crdito?
10. Cul es la diferencia entre un socio industrial y un empleado (trabajador)?
11. Un pagar puede librarse A BENEFICIO DE TERCERO?
12. Cul es el plazo de los bonos de prenda?
13. Puede avalarse un certificado de depsito?
14. Cul es el plazo de un certificado de depsito?
15. Cules son los ttulos de crdito que indican la relacin subyacente?
16. Qu es el cheque limitado?
17. Qu es el vademcum?
18. Puede una persona que no est inscrita en el Registro Mercantil, ser comerciante?
19. Qu es el aviamiento mercantil?
20. Quien emite el bono de prenda?
21. De un ejemplo de un ttulo de crdito creado A LA PROPIA ORDEN
22. De un ejemplo de un ttulo de crdito creado A PROPIO CARGO
23. De un ejemplo de un ttulo de crdito creado A BENEFICIO DE TERCERO
24. Puede un cheque de caja crearse A PROPIA ORDEN?
25. Puede un pagar crearse A PROPIA ORDEN?

LABORATORIO No. 5
1. Definicin de comerciante?
2. Cules son los actos principales del comercio?
3. El artesano es comerciante?
4. Puede un menor de edad ser comerciante?
5. Cul es el trmite para constituir una sociedad mercantil?
6. Puede una sociedad mercantil identificarse con firma social?
7. Puede una sociedad civil reunirse en Junta?
8. El incidente de oposicin de inscripcin de sociedad mercantil se tramita es de sucesiva
sustanciacin o de paralela sustanciacin?
9. Cul es el nombre del decreto 2-70 del Congreso de la Repblica?
10. Qu es son las disposiciones transitorias de las leyes?
11. Cuntos artculos tiene la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala?
12. Diferencia entre agente de comercio y el distribuidor?
13. Qu es el contrato de corretaje?
14. Qu tiene prohibido el factor?
15. Cul es la estructura del Cdigo de Comercio de Guatemala?
16. Cules son los libros del Cdigo de Comercio de Guatemala?
17. Para el comerciante nacional es requisito estar inscrito en el Registro Mercantil?
18. Para el comerciante extranjero es requisito estar inscrito en el Registro Mercantil?
19. Qu es el negocio jurdico?
20. Qu es el negocio jurdico mercantil?
21. Qu es el negocio jurdico mixto?
22. Qu son las cosas mercantiles?
23. El abogado y notario es comerciante?
24. El abogado y notario es comerciante?
25. Puede un abogado y notario ser comerciante?
26. El abogado y notario puede inscribir su oficina profesional como empresa mercantil?

LABORATORIO No. 6
1. Si una cantidad est escrita en letras en un ttulo de crdito y esta se repite varias veces, y en
algunas de ellas la cantidad es diferente que cantidad aplica?
2. Qu es una letra de cambio domiciliada?
3. Qu significa saldo buen cobro?
4. Qu son intereses difusos?
5. Un cheque que se crea el da 23 de marzo 2016, con fecha 14 de febrero 2017 Cul es el
plazo ordinario para cobrarlo?
6. Qu derecho tiene una persona que cobra un cheque que no tiene fondos, mismo que fue
creado el 1/enero/2016 y protestado el 2/enero/2016?
7. Qu derecho tiene una persona que cobra un cheque que no tiene fondos, mismo que fue
creado el 1/enero/2016 y protestado el 2/marzo/2016?
8. Juan le regala a Ivette (su novia) un cheque por Q.1000.00 para que se compre algo por su
cumpleaos Ivette se dirige a cobrar el cheque y el cajero le indica que no tiene fondos
Procede la estafa mediante cheque?
9. Qu cheques no caducan?
10. Qu es el saldo insoluto?
11. Qu es la amortizacin de acciones?
12. A consecuencia de qu existe el capital suscrito?
13. Cul es el anticipo para pagar una accin que se compra al crdito?
14. Quin firma las acciones?
15. Cul es la diferencia entre representante legal y representante judicial?
16. Puede avalarse un vale?
17. En qu consiste el contrato de distribucin?
18. En qu consiste el contrato de renting?
19. En qu consiste el contrato de factoring?
20. En qu consiste el contrato de MANAGEMENT WRITING?
21. En qu consiste el contrato de holding?

LABORATORIO No. 7
1. Hay plazo para declarar la ausencia?
2. Hay plazo para declarar la muerte presunta?
3. Cul es la nica ausencia por la cual se tramita el asunto de jurisdiccin voluntaria?
4. Quines pueden autorizar matrimonio?
5. Fundamento legal de matrimonio?
6. Fundamento legal de familia?
7. Qu es el contrato de convivencia?
8. Qu matrimonio no necesita constancia de sanidad?
9. Clases de persona que existen?
10. Las capitulaciones matrimoniales pueden hacerse en documento privado?
11. Cmo se llama el representante legal de un muerto?
12. Cmo se llama el representante legal de un presunto muerto?
13. En qu casos son obligatorias las capitulaciones matrimoniales?
14. Explique los regmenes econmicos del matrimonio?
15. Para qu sirven los regmenes econmicos del matrimonio?
16. Una pareja que est casada por el rgimen de separacin absoluta de bienes, al morir el
marido la esposa tiene derecho a herencia?... Si es as, en qu porcentaje?
17. Una pareja que est casada por el rgimen de comunidad de gananciales bienes, al morir el
marido la esposa tiene derecho a herencia?... Si es as, en qu porcentaje?
18. Un nio que nace cuando el padre ha muerto, pero este solamente estaba unido de hecho
con su madre, tiene derecho a llevar el apellido del padre muerto?
19. Cul es el trmite notarial para autorizar un matrimonio?
20. Cmo se llama la persona que tiene la posesin de los bienes del muerto?
21. Cmo se llama la persona que tiene la propiedad de los bienes del muerto?
22. Cmo se llama la persona que tiene la posesin de los bienes del presunto muerto?
23. Cmo se identifica una persona?
24. Mencione al menos ocho ejemplos de personera
25. De todas las clases de personera que existen Cules necesitan registro?
26. Un menor de edad puede contraer matrimonio?
27. A partir de qu edad puede casarse un menor de edad?
28. Cmo se llaman las personas que representan a un menor de edad?
29. Se puede declarar en estado de interdiccin a un menor de edad?
30. A partir de qu momento las personas tienen derechos?

LABORATORIO No. 8
1. En qu va se tramita la declaratoria de interdiccin?
2. En qu va se tramita unin de hecho post mortem?
3. Quines pueden declarar la unin de hecho?
4. Qu es filiacin?
5. En qu caso la accin cambiaria en va directa no procede contra el librado sino contra el
librador?
6. Cul es el plazo para protestar un ttulo de crdito?
7. El certificado de depsito puede avalarse?
8. Cules son las clases de filiacin y explquelas?
9. Cul es el estado civil de una persona que est unida de hecho con otra persona?
10. Cmo se determina si los incidentes son en la misma cuerda o en cuerda separada?
11. Un juicio ordinario de divorcio puede convertirse a juicio voluntario de divorcio?
12. Diferencia entre paternidad y filiacin?
13. En qu va se tramita la paternidad y filiacin?
14. Puede un menor de edad, mayor de diecisiete aos tener capacidad procesal si es as en
que caso?
15. En qu casos el tutor necesita autorizacin judicial?
16. Diferencia entre propiedad y posesin?
17. Juan se casa con Mara el 1-enero-2016 puede presentar solicitud de divorcio el 1-febrero-
2016?
18. Cul es la diferencia entre tutela especial y tutela especifica?
19. Qu grado de parentesco tienes t con tu nieto?
20. Qu grado de parentesco tienes t con el sobrino?
21. Qu grado de parentesco tienes t con tu abuelo?
22. Qu grado de parentesco tienes con tu esposa?
23. Qu grado de parentesco tienes con el hijo de tu to?
24. Cul es la retribucin de la tutela?
25. Cul es la diferencia entre albacea, guardador y administrador?
26. Qu es el protesto?
27. Haga un esquema con el trmite del protesto
28. Qu es la aceptacin?
29. Qu es la cesin ordinaria de los ttulos de crdito?
30. Analiza lo siguiente:
a. Juan emite un cheque a Pedro
b. Pedro lo endosa a Luis
c. Luis lo endosa a Mara
d. Mara lo cobra en el banco y resulta que no tiene fondos
1- A quin demanda judicialmente por la va civil Mara por el no pago del cheque?
2- Mara puede proceder penalmente contra Juan por estafa mediante cheque?

31. Cules son las clases de aceptacin?


32. Con que documento se acredita el ejercicio de la patria potestad?
33. Con que documento se acredita el ejercicio de la tutela?
22. Cul es la retribucin de la tutela?
23. Cul es la diferencia entre el delito de negacin de asistencia econmica y el delito de
violencia econmica?
34. Cules son las formas en que puede cesar la unin de hecho?
35. El varn menor de edad puede reconocer a su hijo?
36. Luis tiene bienes, Luis tiene 1 ao de edad, el padre de Luis tambin es menor de edad
quien administra los bienes de Luis?
37. Puede otorgarse mandato judicial para que autorizar a otra persona a reclamar alimentos en
juicio?
38. El declarado en quiebra puede ser tutor?
39. El ciego puede ser tutor?
40. Qu significa inalienable?

LABORATORIO No. 9
1. Nacieron dos hermanos gemelos Quin tiene ms derechos que l otro?
2. Si una pareja est en Estados Unidos y all se divorcia, pero en la respectiva sentencia
solamente anotaron su primer nombre y primer apellido... qu procede ac en Guatemala antes
de ejecutar dicha sentencia, identificacin de persona o identificacin de tercero?
3. Quines pueden solicitar la interdiccin?
4. Puede la posesin estar inscrita en el Registro General de la Propiedad?
5. Puede una persona que cumple condena de cuarenta aos por el delito de asesinato, otorgar
contrato de compraventa de bien inmueble?
6. Puede un salvadoreo titular supletoriamente un terreno de Guatemala?
7. Un hombre que guarda prisin definitiva por el delito de homicidio puede ser demandado por
alimentos?
8. Esta una pareja de esposos, estos se encuentran casados por el rgimen de comunidad absoluta
de bienes el suegro del marido, le dona una casa a la esposa de este tiempo despus estos
quieren divorciarse el marido tiene derecho sobre esta casa?
9. La esposa se enferma, ella realiza muchas deudas para cubrir los gastos de su enfermedad la
persona que le presto el dinero, puede demandar al esposo de esta, para que este sea quien le
pague la deuda?
10. Puede un tutor, hacer que su pupilo renuncie a una herencia?
11. Mencione un caso en que la copropiedad sea forzosa o sea, en los cuales es imposible hacer
una particin?
12. Qu es un vallado?
13. Qu es una acequia?
14. Diferencia entre justo ttulo y ttulo legal?
15. Qu personas pueden crear justos ttulos?
16. Juan es dueo de un terreno, Mara construye en el terreno de Juan La construccin de
quien es y que institucin legal es lo que hace esto posible?
17. Mario realiza un dibujo que segn expertos es hermoso, lleno de arte y adems de eso muy
costo pero lo realiza en una cartulina que es de Pedro de quin es el dibujo y que institucin
legal hace esto posible?
18. Qu es prorratear?
19. Puede un notario prospero tener su oficina propia como empresa, es decir inscribirse en el
Registro Mercantil como comerciante?
20. Qu son los quasi contratos?
21. Puede el gestor de negocios cambiar el giro del negocio?
22. Qu son concordancias legales?
23. Qu son consonancias legales?
24. Qu son los quasi delitos?
25. Qu es la representacin aparente?
26. Qu es anatosismo?
27. Qu significa pacta sunt servanta?
28. Diferencia entre negocio jurdico y contrato?
29. Cmo saber si en un negocio jurdico estamos ante un acto o ante un contrato?
30. Qu es una obligacin mancomunada activa?
31. Qu es una obligacin mancomunada pasiva?
32. Qu es una obligacin mancomunada mixta?
33. Por qu la donacin entre vivos es un contrato y la donacin por causa de muerte es un acto?
34. Redacte el trmite para la titulacin supletoria
35. En qu casos son necesarias las capitulaciones matrimoniales?
36. Para qu sirven los regmenes econmicos del matrimonio?
37. Al llegar a la mayora de edad una persona declarada en estado de interdiccin Los padres
continan teniendo la patria potestad, o se les nombra tutores?
38. Diferencia entre sociedad civil, sociedad mercantil, asociacin y fundacin?

GARANTA MOBILIARIA

El derecho real de garanta constituido por el deudor garante a favor del acreedor garantizado,
para garantizar el cumplimiento de una o varias obligaciones del deudor principal o de un tercero.
Adems este derecho real, consiste en la preferencia que le otorga al acreedor garantizado para la
posesin y ejecucin de los bienes muebles dados en garanta.

ELEMENTOS QUE INTEGRAN EL CONCEPTO:


1. Derecho Real: entendido como aquellos derechos que otorgan a su titular un poder directo e
inmediato sobre una cosa, frente a cualquier persona.
2. Derecho Real de Garanta: es el derecho que afecta determinados bienes del deudor,
asegurando el cumplimiento de una obligacin.
3. Debe constituirse: ello conlleva una manifestacin de voluntad, es decir que en principio no se
presume, no obstante hay que distinguir entre la garanta mobiliaria sin posesin y garanta
mobiliaria posesoria.
4. Debe ser documentada mediante contrato, con la forma que ms adelante se indicar, y en la
segunda, la constitucin se presume y surte efectos entre las partes, por la entrega del bien en
garanta al acreedor, salvo pacto en contrario. Resulta interesante el hecho que en el contrato de
garanta, de la que se constituye sin Posesin, la ley no exige la constitucin expresa de la misma,
tal como s se ha interpretado para la hipoteca y la prensa, a la luz de los artculos 841 y 884 del
Cdigo Civil, ms bien se establece en la Ley de Garantas Mobiliarias de Guatemala que se debe
hacer la mencin expresa de que los bienes muebles descritos servirn de garanta de la obligacin
garantizada.
5. La constituye el deudor garante: la constitucin puede ser, como se indic en el numeral
anterior, expresa mediante contrato para las garantas no posesorias, o presunta mediante la
entrega del bien para las posesorias, debe ser una manifestacin del deudor garante. El uso de
esta terminologa es interesante, ya que con carcter excepcional se regula, mediante la Ley de
Garantas Mobiliarias el reconocimiento de que quien da la garanta no sea el deudor principal.
Esta que hoy en da es una prctica comn, es lo que en lenguaje tcnico jurdico-registral se
denomina el tercero garante, en el caso que dicha persona, no coincida con el deudor principal, es
decir, con el compelido en primer trmino al cumplimiento de la obligacin. Si el deudor principal
es el propietario del bien mueble que se da en garanta mobiliaria, es en l en quien se renen las
dos calidades de deudor garante y deudor principal. Todo ello atendiendo a la clase de garanta
mobiliaria, por existencia del bien en el presente o en el futuro, tal como se ver ms adelante.
6. Se constituye a favor del acreedor garantizado: este acreedor puede ser persona individual o
jurdica, o pueden ser uno o varios, pero en todo caso, es el beneficiario del cumplimiento de la
obligacin en nombre propio o de un tercero.
7. Garantiza el cumplimiento de obligaciones.
8. Las obligaciones tienen como deudor al principal o a un tercero: el otro elemento personal del
contrato de garanta, es el obligado al cumplimiento de la obligacin subyacente, pudiendo ser el
deudor principal, que est definido en la ley atendiendo al rol indicado o un tercero, el cuan no se
define en la ley, pero podra entenderse como aqul quien sin ser el deudor principal, es el
obligado al cumplimiento de determinada prestacin.
9. Recae sobre bienes muebles y otros establecidos en la ley: esta es una de las razones por las
que se crea la Ley de Garantas Mobiliarias, en virtud que regula con amplitud la clase de bienes
muebles que pueden ser objeto de esta garanta.

GUATEMALA 2007
En 2007 se promulga en Guatemala la Ley de Garantas Mobiliarias, que entre las novedades ms
sobresalientes , son que crea un derecho de garanta denominado Garanta Mobiliaria; se crea un
nuevo Registro pblico para la publicidad, con el sistema de folio personal por deudor; se crea un
nuevo procedimiento de ejecucin, la intervencin notarial a travs de la subasta; el arbitraje; se
regulan como formas de documentar un contrato de crdito, el de la escritura pblica o el del
documento privado con legalizacin de firmas. Se regula y admite por ley el pacto de adquisicin
en pago a favor del acreedor; de manera precisa se establecen por lo menos dos formas de
garantas mobiliarias, atendiendo al traslado o no de posesin del bien dado en garanta de manos
del deudor a las del acreedor o a un tercero designado e incluso el control, estableciendo los
supuestos de publicidad en cada caso.

NATURALEZA JURDICA:

Las garantas mobiliarias son derechos reales de garanta.

LA GARANTA MOBILIARIA Y LA PRENDA

Este tema trata de agotar la discusin sobre si la garanta mobiliaria desplaz a la prenda en
Guatemala, y para esto hay que tomar en cuenta los siguientes artculos:
1. El Art. 3 de la Ley, al definir la Garanta Mobiliaria, con el contenido que normalmente se le
atribua a la prensa, y especialmente al consignar en el ltimo prrafo que cualquier otra garanta
mueve contemplada en la legislacin con anterioridad a la ley, se reputa garanta mobiliaria.
2. El Art. 75 de la Ley, al establecer la inaplicabilidad para las Garantas Mobiliarias de los artculos
880, 881, 884, 886, 889, 892, 898, 899, 900, 912, 1125 numeral 12, y del 1188 al 1192, del Cdigo
Civil; 294 numeral 5 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil y 50 del Cdigo de Notariado.
3. El Art. 76 de la Ley al reformar el artculo 916 del Cdigo Civil en cuanto a la aplicabilidad de las
disposiciones de la prenda comn y de la hipoteca a la prenda agraria o industrial, siempre y
cuando no contraren lo establecido en la Ley de Garantas Mobiliarias.
4. El Art. 77 de la Ley al modificar el Artculo 1124 del Cdigo Civil, en cuanto a la exclusin de
inscribir las garantas mobiliarias, constituidas de conformidad con la ley de Garantas Mobiliarias.
5. El Art. 78 de la Ley, al indicar la aplicabilidad de la Ley para todas aquellas disposiciones legales
en las que se haga alusin a la prenda, debindose entender que se trata de garanta mobiliaria
siendo en consecuencia aplicables las disposiciones de la ley de Garantas Mobiliarias.
6. El Art. 41 literal c de la ley, al indicar que en el Registro de Garantas Mobiliarias, debern
centralizarse e inscribirse las garantas mobiliarias, a excepcin de los vehculos automotores que
continuarn inscribindose en el Registro de la Propiedad que corresponda.
7. El Art. 8 de la Ley, en cuanto a la aplicacin supletoria de la ley civil y mercantil, en tanto no
contradigan los principios que sustenten la Ley.

Los autores Daniel Ramrez y Claudia Lavinia Figueroa a este respecto opinan que la prenda y la
garanta mobiliaria, en nuestro pas, coexisten, como derechos reales de garanta, con su propia
forma de constitucin, registro y ejecucin y restringida la prenda, para recaer sobre vehculos
automotores.

PRINCIPIOS RECTORES DE LAS GARANTAS MOBILIARIAS

1. El ser una derecho real de control, sobre bienes muebles o derechos sobre los mismos
2. El acreditar la titularidad sobre los bienes objeto de la garanta es irrelevante, lo importante es
tener la posesin de los mismos
3. La forma de creacin por excelencia es la contractual, sin embargo se puede dar por disposicin
legal
4. Se perfecciona con la publicidad en un Registro Pblico o por otros medios, en situaciones
concretas
5. Evita gravmenes ocultos sobre los bienes o derechos que se dan en garanta
6. Tienen un mecanismo de ejecucin efectivo

PRINCIPIOS DE LA LEY DE GARANTAS MOBILIARIAS

1. Dicha ley pretende en principio responder a la necesidad de fomentar en nuestro pas, el uso de
las garantas mobiliarias, para garantizar el cumplimiento de obligaciones especialmente por
personas y sectores, que realizan actividades productivas,
2. Necesidad de establecer procedimientos giles y seguros para la constitucin de las garantas
mobiliarias y para los dems actos relativos a las mismas.
3. Principios de agilidad y seguridad
4. Existencia de un registro electrnico especfico dotado de medidas de seguridad indispensables
para su adecuado funcionamiento.

CONSTITUCIN DE LA GARANTA MOBILIARIA

El Art. 10 de la Ley, establece que la garanta mobiliaria, se constituye mediante contrato de


garanta celebrado entre el deudor garante y el acreedor garantizado.

Art. 12, es ms especfico, y se refiere al contrato de garanta sin posesin, establece que el
contrato deber constar por escrito, ya fuere en escritura pblica, en documento privado, con
firmas legalizadas, en forma electrnica, o en cualquier medio que deje constancia permanente
del consentimiento de las partes, respecto de la constitucin de la garanta.
As el Art. 6 de la ley establece que los acreedores que ejercen legtimamente derecho de
retencin, gozarn del derecho preferente inherente a la garanta mobiliaria.

De conformidad con el Art. 2 de la Ley, el contrato de garanta, puede ser celebrado conjunta o
independientemente con el de financiamiento, esto significa, que contrario a lo usual, por una
parte, puede existir un contrato de financiamiento p de crdito celebrado entre las partes, en el
cual pueden establecerse trminos, estipulaciones y condiciones relativos al financiamiento sin
incluir en el mismo, la constitucin de la garanta mobiliaria; y por otra parte, otro contrato, cuyo
objeto sea especficamente la constitucin de la garanta mobiliaria, sobre bienes que garanticen
dicha obligacin que consta en contrato aparte.

No obstante que en el Registro de Garantas Mobiliarias no se registra el contrato en el cual se


constituy la garanta, sino la garanta misma, por medio de un formulario especial, la Ley prevee
en el Art. 12 los requisitos mnimos que debe contener el contrato. (Ver su ley)

PUBLICIDAD DE LA GARANTA MOBILIARIA

La Ley de Garantas Mobiliarias, la define de la siguiente manera, la publicidad es la situacin que


implica que la garanta mobiliaria es oponible a terceros, se logra por medio de la inscripcin
registral de la garanta mobiliaria o por la posesin o control que sobre los bienes dados en
garanta ejerce el acreedor garantizado o un tercero designado por este.

El Art. 15 de la Ley, establece que se le dar publicidad a una garanta mobiliaria, cualquiera que
fuere la naturaleza de los bienes que afecta, por medio de su inscripcin registral o por la entrega
de los bienes muebles en garanta al acreedor garantizado o a un tercero designado por ste,
quien tendr la posesin o control de los mismos.

Esta disposicin contiene dos clases de publicidad:


a. La publicidad registral
b. La publicidad posesoria

La publicidad registral, surge con la inscripcin de la garanta mobiliaria, en el Registro de


Garantas Mobiliarias.
La publicidad posesoria, surge y surte sus efectos legales, con la entrega, que el deudor garante
(propietario, titular o legtimo poseedor de los bienes dados en garanta), hace al acreedor
garantizado, o a un tercero como depositario; acto que segn la ley implica un derecho oponible
ante tercero

OBLIGACIN DE UN ACREEDOR GARANTIZADO EN POSESIN DE LOS BIENES MUEBLES EN


GARANTA

El Art. 38 de la ley establece como obligaciones del acreedor garantizado, en posesin de los
bienes muebles en garanta, las siguientes:

a) Cuidar, custodiar, preservar, conservar y actuar siempre con la diligencia debida, los bienes
muebles en garanta.
b) Mantener los bienes de manera que sean identificables, salvo cuando estos sean fungibles.
c) No usar los bienes muebles en garanta, salvo lo acordado en el contrato de garanta
d) Indemnizar al deudor garante, por los daos y perjuicios ocasionados a los bienes muebles en
garanta por su dolo o culpa.

DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DEUDOR GARANTE, EN POSESIN DE LOS BIENES EN GARANTA

El Art. 14 de la Ley, establece que en las garantas mobiliarias sin posesin, el deudor garante o su
cesionario, salvo pacto en contrario tendr los derechos y obligaciones siguientes:

a) Usar, disponer, preservar y conservar los bienes muebles en garanta y los bienes muebles
derivados en el curso normal de los negocios del deudor garante con la diligencia debida
b) Suspender el ejercicio de los derechos mencionados en la literal anterior en caso de que el
acreedor garantizado le notifique al deudor garante o a su cesionario de su intencin de proceder
a la ejecucin de la garanta mobiliaria en los trminos de la propia Ley de Garantas Mobiliarias;
c) Permitir que el acreedor garantizado inspeccione los bienes muebles en garanta a fin de
verificar su cantidad, calidad y estado de conservacin
d) Contratar un seguro adecuado, cuando la naturaleza del bien en garanta lo requiera, contra la
destruccin y por las prdidas o daos no provenientes del uso normal de los bienes, que le
pudieren ser ocasionados durante la vigencia de la garanta.

EFECTOS DE LA PUBLICIDAD DE LA GARANTA MOBILIARIA

De conformidad con el Art. 5 la publicidad registral, otorga al acreedor garantizado, adems de la


preferencia para la posesin y ejecucin de los bienes dados en garanta, el derecho a ser pagado
con el producto de la venta o a la adjudicacin de los bienes muebles dados en garanta

EFECTOS DE LA GARANTA MOBILIARIA SIN POSESIN ENTRE LAS PARTES

Art. 11. El contrato por el cual se constituye garanta mobiliaria sin posesin, surte efecto entre las
partes, desde su firma, salvo pacto en contrario.

GARANTIA MOBILIARIA SOBRE INVENTARIO

El Art. 2 de la ley define al inventario, como todo o parte de los bienes muebles que se destinan
comercialmente para la venta o arrendamiento, en el curso ordinario de un negocio, incluyendo
bienes muebles derivados, que se encuentran en posesin del deudor garante.

La publicidad de la garanta mobiliaria sobre inventario, segn el Art. 36 de la Ley, se le dar


publicidad por medio de una inscripcin registral nica.

GARANTA MOBILIARIA SOBRE BIENES FUTUROS

Son bienes futuros aquellos que no existen en el presente, pero pueden racionalmente esperarse,
con ms o menos probabilidad que lleguen a existir.
Como ejemplo de estos bienes podemos citar: los intereses sobre un capital prestado, y las rentas
convenidas en un contrato de arrendamiento, que de acuerdo al Cdigo Civil de Guatemala, son
considerados bienes muebles y por tanto, susceptibles de ser dados en garanta mobiliaria.
En efecto, el Art. 451 numeral 5 del Cdigo Civil, establece: son bienes muebles: los derechos de
crdito referentes a muebles, dinero o servicios personales.

REGISTRO DE GARANTA SOBRE VEHCULOS AUTOMOTORES

Los vehculos automotores continuarn inscribindose en el Registro de la Propiedad que


corresponda.
En virtud de la disposicin contenida en el Art. 41 literal c) de la Ley de Garantas Mobiliarias, tanto
el dominio sobre un vehculo automotor, como el derecho real de garanta que se constitiya sobre
el mismo, y las modificaciones que convinieren las partes, debern inscribirse en el Registro de la
propiedad.
Para asentar la primera inscripcin de dominio sobre el vehculo automotor, de conformidad con
lo que establece el Reglamento para los Registros de la Propiedad, es suficiente la presentacin de
la factura original de compraventa emitida por el vendedor, o en su defecto, declaracin unilateral
de voluntad, bajo juramento, prestada por el adquirente, formalizada en escritura pblica.

GARANTIA MOBILIARIA PRIORITARIA

La ley modelo de la OEA le denomina garanta de adquisicin, y reviste gran importancia para la
determinacin de la prioridad o prevalencia de las garantas mobiliarias.
El Art. 2 literal v) de la Ley define la garanta mobiliaria prioritaria, como una garanta otorgada a
favor de un acreedor, incluyendo proveedores, que financia la adquisicin por parte del deudor de
bienes muebles corporales sobre los cuales se crea la garanta mobiliaria.
Puede constituirse sobre bienes muebles presentes o futuros, financiados de dicha manera.
El Art. 17 establece que la publicidad de la garanta mobiliaria prioritaria, se constituye por medio
de la inscripcin del formulario registral, que haga referencia al carcter prioritario especial de
esta garanta, y que describa los bienes gravados por categora, sin necesidad de descripcin
pormenorizada.
Art. 56 establece que la garanta mobiliaria prioritaria para la adquisicin de bienes especficos se
extender exclusivamente sobre los bienes muebles especficos adquiridos y al numerario
especficamente atribuible a la venta de stos ltimos, siempre y cuando el acreedor garantizado,
cumpla con los requisitos de inscripcin de la garanta mobiliaria prioritaria.
En cuanto a la extensin de esta garanta, debe tenerse en cuenta, que comprende
exclusivamente los bienes muebles especficos adquiridos, o en su caso, la cantidad dineraria
recibida por el deudor garante como producto de la venta de los mismos.
El principal objetivo de la garanta mobiliaria de adquisicin es brindar libertad al deudor garante
para obtener crdito de varios acreedores.

REGLAS DE PRELACIN

La Ley establece como principio, que la prelacin de una garanta mobiliaria, se determina por el
momento de su publicidad, de tal manera, que si existen varios gravmenes mobiliarios sobre los
mismos bienes, y ambos gravmenes o garantas mobiliarias estn publicitados, prevalecer, el
que fue publicitado primero en tiempo.

Pero en la realidad ocurre, que no todas las garantas mobiliarias son publicitadas, surgiendo
entonces la interrogante de cul es la forma para determinar la prelacin de una sobre otra.
Para resolver la cuestin, la Ley, se refiere en primer lugar, a las garantas mobiliarias, que no sean
publicitadas de conformidad con la Ley, es decir, aquellas que se constituyeron entre las partes,
pero por una u otra razn, no fueron publicitadas por medio de inscripcin en el Registro de
Garantas Mobiliarias, o por medio de la posesin de los bienes por el acreedor garantizado o por
un tercero designado por ste.

En este caso, la Ley establece que la prelacin se determinar por el orden cronolgico de su
constitucin, es decir, la fecha de formalizacin del contrato de garanta mobiliaria entre las
partes, de tal manera que entre dos o ms garantas mobiliarias, no publicitadas, constituidas en
diferentes fechas, tendr prelacin, la ms antigua en fecha.

En todo caso, no hay que olvidar, que una garanta mobiliaria publicitada, prevalece ante cualquier
otra no publicitada, independientemente se haya formalizado antes o despus de la fecha de la
que fue debidamente publicitada.

Una garanta mobiliaria publicitada, tiene prelacin y prioridad, sobre una orden judicial de
embargo o de remate de los bienes dados en garanta, que haya sido registrada con posterioridad
al registro de la garanta mobiliaria. Ver. Art. 6

La ley establece que la transmisin o enajenacin de un bien dado en garanta mobiliaria


prioritaria, transmite la deuda con todas sus modalidades y consecuencias, sin necesidad de
convenio expreso entre los interesados; salvo que el adquirente del bien sobre el cual se
constituy la garanta mobiliaria prioritaria, sea un comprador que adquiere dicho bien, en el
curso normal de los negocios.

En este caso, el comprador sera un adquirente de buena fe, pues adquiere el bien, ignorando que
sobre el mismo, pesa una garanta mobiliaria prioritaria, constituida por el deudor garante a favor
del acreedor garantizado; y como consecuencia la ley prev que recibir los bienes muebles libres
de cualquier gravamen constituido sobre ellos.

DERECHO DE RETENCIN

Este derecho se concibe como la facultad que asiste al titular de un crdito insatisfecho, para
retener o mantener la posesin sobre un bien mueble, en tanto se le hace efectivo el
cumplimiento de la obligacin contrada en su favor.

Ver Art. 682 al 687 cdigo de comercio: establecen que el acreedor cuyo crdito sea exigible,
podr retener los bienes muebles o inmuebles de un deudor que se hallaren en su poder, y de los
que tuviere la disposicin por medio de ttulos de crdito representativos, asignando al que
retiene las obligaciones de un depositario. Dispone asimismo que el mismo cesara, si el deudor
consigna el importe del adeudo o a garanta suficiente pro l, y que el derecho de retencin no
cesar, porque el deudor transmita la propiedad de los bienes retenidos.

La ley de garantas mobiliarias, establece que los acreedores que ejerzan legtimamente derecho
de retencin, gozarn del derecho preferente inherente a una garanta mobiliaria.

PACTO DE ADQUISICIN EN PAGO


Ver. 824 y 1416 Cdigo Civil

En materia de garantas mobiliarias es permitido el pacto de adquisicin en pago. Art. 63 Ley de


Garantas Mobiliarias

REGISTRO DE GARANTAS MOBILIARIAS

Es una dependencia del Ministerio de Economa que tiene por objeto la inscripcin de la
constitucin, modificacin, prrroga, extincin y ejecucin de garantas mobiliarias.

NATURALEZA JURDICA

Institucin Pblica especializada en la inscripcin de garantas mobiliarias

REGISTRO DE CONSTITUCIN DE LA GARANTA MOBILIARIA

Al poder constituirse garantas mobiliarias con posesin y sin posesin, hemos de indicar que las
que deben inscribirse por disposicin de la ley en el Registro de Garantas Mobiliaria, son las que
se constituyen sin posesin del bien en manos del acreedor, es decir, cuando el bien dado en
garanta contina con el deudor.

REGISTRO DE LA MODIFICACIN DE GARANTA MOBILIARIA

Para solicitar una modificacin de una garanta mobiliaria nicamente puede hacerlo el acreedor
garantizado o la persona que l autorice.

REGISTRO DE PRRROGA DE LA GARANTA MOBILIARIA

Se entiende que se refiere a una modificacin exclusivamente, en el plazo a que se sujeta la


obligacin garantizada. Para la solicitud de inscripcin de prrroga no se indica quin es el
legitimado a pedirla, pero consideramos que como ello tambin produce una modificacin a la
inscripcin original, podra considerarse que se sujeta a los mismo indicado para las
modificaciones.

REGISTRO DE EXTINCIN DE LA GARANTA MOBILIARIA

La extincin que desde el punto de vista de la normativa aplicable, implicara causales como el
pago, la ejecucin, el transcurso del tiempo, etc, no se encuentra regulada en la ley ni en el
reglamento, ni se seala quien es el legitimado para pedirla, pero si por ejemplo se trata de pago
de la obligacin, quien solicita la cancelacin debera ser el acreedor garantizado por el solo
llenado del formulario.

Ver art. 49 de la ley de garantas mobiliarias


REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

Gracias a la compaera que muy amable lo comparti conmigo para drselos a ustedes.

DILE NO AL EGOSMO Y COMPRTELO CON TUS AMIGOS!!!


Este Registro ha recibido varias denominaciones a travs del tiempo y en los diferentes pases
desde Registro Inmobiliario, Registro de la Propiedad Inmueble, Registro de la Propiedad Fiduciaria
y Registro de Bienes Races.

En Guatemala, se le denomina Registro de la Propiedad, porque su objeto es llevar el control


registral de derechos reales sobre inmuebles, actos y contratos sobre inmuebles y muebles
identificables.

La definicin legal la encontramos en el artculo 1124 del Cdigo Civil.

FINES DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

FIN PRIMARIO
El fin principal del registro es la seguridad y garanta del trfico jurdico, el cual se logra a travs de
la inscripcin, anotacin y cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems
derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables, segn lo prescribe el artculo
1124 del Cdigo Civil. Siendo como consecuencia de estos actos la publicidad, la cual no constituye
un fin sino un medio para lograr la seguridad jurdica.
Tambin podemos agregar que es la institucin responsable de realizar de conformidad con la ley,
las actividades registrales relativas a los bienes inmuebles y muebles identificables, mediante la
utilizacin ptima de sus recursos humanos, materiales, financieros y tecnolgicos, para satisfacer
a los usuarios, garantizando la seguridad jurdica contribuyendo al desarrollo social y econmico
del pas.

FINES SECUNDARIOS
1. Fines Estadsticos: ya que estos permiten reflejar la cantidad de contratos traslativos de
dominio, proporcionar datos monetarios de las transacciones. Conforme nuestra legislacin, el
Registro debe llevar un libro de cuadros estadsticos (ver artculos 1220, 1231 y 1232 Cdigo Civil)
2. Fines Fiscales: el Registro se convierte indirectamente en un contralor fiscal, ya que el mismo
colabora con el Estado mediante la informacin que le proporciona para que se lleve a cabo la
recaudacin de impuestos.

SISTEMA REGISTRAL
El Registro de la Propiedad utiliza el Sistema de Folio Real, de conformidad con el Reglamento de
los Registro de la Propiedad (Acuerdo Gubernativo 30-2005, artculo 2), el cual supone la
ordenacin de los libros registrales tomando como base las fincas o inmuebles, a cada finca se le
destina uno o varios folios, y en ese registro particular, se asientan todas las inscripciones,
cambios, gravmenes, traslados de dominio, anotaciones y cancelaciones que se relacionan con
dicho inmueble o mueble identificable. Este sistema va de la mano con la clase de sistema
sustantivo o de fuerza probante, ya que el requisito del folio real resulta indispensable a los
mecanismos registrales constitutivos para desarrollar sus efectos.

EL REGISTRADOR
Cada Registro funciona bajo la responsabilidad de un Registrador que dar cuentas de las
diligencias llevadas a cabo y responder por cada una de ellas, cuyo nombramiento lo hace el
Presidente de la Repblica, mediante un Acuerdo Gubernativo a travs del Ministerio de
Gobernacin, as lo indica el artculo 1225 del Cdigo Civil.
REQUISITOS PARA SER REGISTRADOR
Ser guatemalteco de origen
Abogado y Notario
Colegiado Activo
Para que el Registrador ejerza su funcin es necesario que garantice las responsabilidades en que
incurra en su ejercicio mediante la constitucin de hipoteca y fianza. La fijacin del importe de tal
garanta es fijada por el Ministerio de Gobernacin. (Ver Art. 1228 CC)

TITULOS Y ACTOS INSCRIBIBLES


En nuestro pas el objeto directo e inmediato de inscripcin en el Registro General de la Propiedad
es el ttulo, considerado tanto desde el punto de vista material (hecho, acto o negocio jurdico pro
virtud del cual un sujeto deviene titular de un derecho), como formal (documento en el cual queda
inserto o plasmado el ttulo material). El instrumentos pblico, es el ttulo por excelencia que pone
en movimiento el sistema registral guatemalteco y le siguen en importancia los documentos
judiciales y los expedidos por la administracin pblica. No obstante es importante es importante
sealar que no todos los ttulos son inscribibles, ya que nicamente lo sern aquellos que renan
ciertas caractersticas:
1. Deben de determinar efectos de carcter jurdico real, con lo que quedan excludas las
obligaciones de carcter puramente personal a excepcin de aquellos actos en que la proteccin
legal de un grupo especfico se superpone a la proteccin del registro.
2. Los que contengan actos y contratos susceptibles de inscripcin de conformidad con la ley.
3. Los que renan las formalidades tanto de fondo como de forma establecidas por ley.
4. Los que estn revestidos de autenticidad y hagan fe por si mismos o con otros
complementarios.
Los ttulos susceptibles de inscripcin, se encuentran enumerados en la parte conducente del
Cdigo Civil, artculo 1125.
Adems, podemos afirmar que son ttulos inscribibles de conformidad con la legislacin vigente los
siguientes:
1. Testimonios o copias simples de escrituras pblicas autorizadas por notario.
2. Facturas legales, esto es para la inscripcin de bienes muebles identificables.
3. Resoluciones de ndole administrativa y judicial, los cuales deben de constar por escrito y deben
de contener todos los requisitos que la ley establece segn su naturaleza.

INSCRIPCIONES QUE SE REALIZAN EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD

INSCRIPCIONES ORDINARIAS O COMUNES


En el Registro se inscribirn los actos y contratos enumerados en el artculo 1125 del Cdigo Civil.
Al examinar el principio de inscripcin encontramos que dentro de sus propsitos est el de
garantizar las operaciones dentro del trfico jurdico, y en caso de controversia, el artculo 1229
del Cdigo Civil, establece que en ningn tribunal ni oficina pblica se admitirn escrituras ni
documentos sujetos a inscripcin que no hubieren sido razonadas por el Registrador.
Asimismo, el artculo 1576 del Cdigo Civil regula que los contratos que deban inscribirse o
anotarse en el Registro cualquiera que fuere su valor debern constar en escritura pblica. Cuando
se trata de bienes muebles identificables deber presentarse testimonio de la escritura, el
documento privado con firma legalizada o el documento original que acrediten la propiedad de los
mismos.
Al Registro tambin ingresan en forma forzosa algunos documentos, como producto de una orden
emanada de un tribunal competente, como por ejemplo: el auto aprobatorio del proceso de
titulacin supletoria, sentencia de la declaratoria del estado de interdiccin; entre otras.

INSCRIPCIONES ESPECIALES
El artculo 1185 del Cdigo Civil regula los registros que se deben llevar por separado:
a. De prenda agraria;
b. De testamentos y donaciones por causa de muerte;
c. De propiedad horizontal;
d. De fbricas inmovilizadas;
e. De buques y aeronaves;
f. De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras pblicas de ndole semejante;
g. De minas e hidrocarburos;
h. De muebles identificables y otros que establezcan las leyes especiales.
Adems los siguientes:
a. De la prenda comn;
b. Prenda ganadera;
c. Prenda industrial;
d. Prenda comercial.
Dentro de las inscripciones especiales, tambin el Registro General de la Propiedad, admite para
su inscripcin los actos y contratos otorgados en el extranjero que surtirn sus efectos legales en
Guatemala, bajo el principio de que los mismos se ajusten a las leyes de nuestro pas y que en el
proceso de su otorgamiento se hayan observado las solemnidades establecidas en el pas de
donde provienen o subsidiariamente de las leyes guatemaltecas.

LIBROS PRINCIPALES EN EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD


1. De entrega de documentos;
2. De inscripciones;
3. De Cuadros estadsticos y
4. De ndices por orden alfabtico de apellidos de los propietarios y poseedores de inmuebles.
5. Libros de prendas: comn, agraria, ganadera, agrcola-industrial, de vehculos motorizados y de
prendas de bienes muebles por adquirir
6. De propiedad horizontal
7. De inscripciones especiales;
8. De vehculos motorizados;
9. De naves y aeronaves;
10. De minas;
11. De concesiones otorgadas por el Estado para la explotacin de cualquier recurso natural
renovable o no renovable;
12. De avisos notariales de testamentos y donaciones por causa de muerte;

PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIN
Cada Registro cuenta con un Secretario, con las calidades de Abogado y Notario y el nmero de
empleados que sean necesarios y dentro del Registro se llevan a cabo las siguientes actividades
registrales:
1. Operar en los libros;
2. Actividades certificantes;
3. Exhibicin de libros al pblico;
4. Copiar el contenido de los libros deteriorados;
5. Manejo de estadsticas;
6. Controles contables;
7. Funcin calificadora, con calidad de revisores, sin perjuicio de la calificacin que llevan a cabo
los operadores, an cuando la calificacin especfica recae sobre el Registrador.
1. Segn el artculo 18 del Acuerdo Gubernativo 30-2005, corresponde a la Secretara General
darle ingreso a los documentos para su trmite. Para presentar un documento que ser objeto de
una inscripcin registral, se debe presentar:
a. Original del documento a ingresar;
b. Duplicado del documento indicando que se trata del duplicado y de nuevo la firma y sello en
original del Notario;
c. Boleta de presentacin de documento
Se hace un clculo estimado de honorarios y se entrega un comprobante, en el que aparece un
nmero que le fue asignado al documento que se present. Con dicho nmero se puede dar
seguimiento al documento presentado y cuando el mismo est listo, con el comprobante puede
retirarse. Previo al retiro del documento se debe visar el recibo que fue proporcionado al
momento de la entrega y luego se debe pasar a caja, no obstante si se realiza la consulta va
internet o en los kioskos se indica que el documento est listo para devolver, se puede presentar
directamente a caja con una impresin de la pantalla, no siendo necesario visar el recibo. En el
caso que la inscripcin del documento haya generado ms honorarios que los calculados, se debe
cancelar la diferencia en el momento de retirarlo.
2. El documento es escaneado
3. Conforme ingresan los documentos, el sistema permite al operador que tenga menos de 5
documentos en su bandeja, tomar 1 a 5 documentos que estn en fila. Esto hace que ninguno
pueda determinar anticipadamente a quin le corresponder operar.
4. El operador califica y trabaja el documento, realizando las operaciones.
5. El documento es enviado electrnicamente al Registrador Auxiliar para revisar la operacin.
6. El documento es firmado electrnicamente por el Registrador Auxiliar con el dispositivo de
huella digital.
7. Se genera la razn que contiene una transcripcin exacta de cada operacin realizada.
8. El duplicado con una copia de la razn, es enviado al archivo de duplicados y el documento
original es enviado a cajas para ser devuelto al usuario.
La razn que se adhiere al documento operado, es una transcripcin fiel y exacta de la inscripcin
realizada, que contiene un cdigo verificador, que puede ser utilizado por el usuario para verificar
la autenticidad de la razn que aparece en el documento, accesando en forma gratuita a la pgina
Web del Registro.

RECUERDEN QUE EN EL REGISTRO NUESTRAS SOLICITUDES SOLO TIENEN TRES OPCIONES DE


RESPUESTA:
A. La inscripcin;
B. La suspensin; o
C. La denegatoria
Dentro de las circunstancias que caracterizan el procedimiento de inscripcin en el Registro
debemos tomar en cuenta los siguientes aspectos que son importantes:
1. Todo documento se debe presentarse por duplicado al Registro
2. Las inscripciones hipotecarias y prendarias expresarn las condiciones a que estn sujetos los
crditos, el importe de la obligacin garantizada y el plazo;
3. En las servidumbres se harn constar en la inscripcin de propiedad, tanto del predio
dominante como del predio sirviente, pero si fueran constitudas con carcter de uso pblico y a
favor de comunidades, ciudades o municipios, slo se harn constar en el predio sirviente, cuando
no hubiere predio dominante determinado.
4. Si el inmueble pertenece en comn a varias personas, se har una sola inscripcin mientras no
se practique la divisin entre los copropietarios o alguno de estos transfiera su derecho a otro.
5. Si al hacerse una inscripcin o anotacin resultare del ttulo algn otro derecho real no inscrito
anteriormente, el Registrador proceder a hacer acto continuo las inscripciones que correspondan
a tal derecho. Esta inscripcin desde su fecha, producir efecto contra tercero.
6. La inscripcin no convalida los actos o contratos nulos segn las leyes.
7. Las acciones rescisorias o resolutorias no perjudicarn a tercero que haya inscrito su derecho,
exceptundose las acciones rescisorias o resolutorias estipuladas expresamente por las partes,
que consten en el Registro, la accin revocatoria de enajenacin en fraude de acreedores, cuando
el tercero haya sido cmplice en el fraude o el derecho la ya adquirido a ttulo gratuito.

ALGUNOS EFECTOS PROVENIENTES DE LAS INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO GENERAL DE LA


PROPIEDAD
1. Oponibilidad frente a terceros desde la fecha de entrega al Registro del documento respectivo.
2. La inscripcin no convalida los actos o contratos nulos segn las leyes.
3. Una vez inscrito el derecho, las acciones rescisorias o resolutorias no perjudican al tercero que
haya inscrito su derecho, excepto:
a. Cuando expresamente se haya estipulado por las partes y consten en el Registro;
b. Cuando se ejercite una accin revocatoria de enajenacin en fraude de acreedores y el tercero
haya sido cmplice en el mismo; y
c. Cuando tratndose de una accin revocatoria de las mencionadas en el inciso anterior, el
tercero haya adquirido a ttulo gratuito.

CALIFICACIN REGISTRAL
La calificacin registral es el qu hacer del Registrador, en su anlisis jurdico es en pocas palabras,
el estudio de los ttulos que deben ser inscritos, se encuentra fundamentada esta actividad en el
principio de legalidad, por ser definitivamente una calificacin o anlisis basado en ley.
La funcin registral es una actividad eminentemente administrativa realizada por el sujeto que la
anima y cumple, por su objeto y por su procedimiento, pero principalmente por su fin ltimo
radicado en la satisfaccin del bien comn general. La funcin de calificacin como una de las
funciones del Registro, es tambin de naturaleza administrativa, impregnada de f pblica, certeza
y seguridad jurdica.
La etapa calificadora de fondo y de forma es tarea del Registrador aunque no vinculante en su
contenido, quien no puede omitirla o suspenderla bajo el pretexto de oscuridad o insuficiencia de
la ley. Si los documentos presentados al Registro llenan los requisitos de fondo y de forma, se
proceder a inscribirlos sin ms trmite.
Todo documento presentado al Registro debe ser redactado en instrumento pblico ante notario,
los documentos privados con firmas legalizadas o reconocida ante notario, nicamente son
aceptables de conformidad con la ley sustantiva civil, cuando se trata de inscribir una bien mueble
identificable, y tambin estn sujetos a inscripcin algunos documentos expedidos por los
tribunales de justicia, como despachos que contienen anotaciones de demanda, embargos
precautorios y definitivos, ttulos supletorios, etc.
Y, como excepcin son admitidos determinados documentos administrativos, cuando la ley exige
que se registren en libros especiales, tales como los ttulos de explotacin de minas e
hidrocarburos y como concesiones otorgadas por el Organismo Ejecutivo para el aprovechamiento
de aguas, los ttulos extendidos por Fontierras.

Estos son los los documentos que se les pide en el listado de este ao. Gracias a la compaera que
muy amablemente los comparti conmigo!!!

Lic. Omar Garnica

UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI, KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen por una parte: CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI-
nmero dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y ocho; cero quinientos seis, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien se le denominar
EL PROMITENTE VENDEDOR; y, por la otra parte, LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de veintisis
aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Agrnomo, de este domicilio, quien es persona de
mi conocimiento, a quien se le denominar EL PROMITENTE COMPRADOR. Me aseguran los
comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO,
contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Declara EL PROMITENTE
VENDEDOR, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central inscrita al nmero seiscientos (600), folio cien (100), del libro doscientos (200)
de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con construccin, ubicado en la segunda
avenida catorce guin noventa y seis de la zona catorce de esta ciudad, con el rea, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripcin registral. SEGUNDA: De manera expresa EL
PROMITENTE VENDEDOR hace constar que sobre la finca urbana que motiva el presente contrato,
no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos de EL
PROMITENTE COMPRADOR, por lo que la Notaria le advierte la responsabilidad en que incurrir si
lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, que por este
instrumento PROMETE EN VENTA, por el precio de OCHENTA MIL QUETZALES (Q.80,000.00), el
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, al seor LUIS FERNANDO
URRUTIA SAENZ, conforme a las estipulaciones siguientes: a)PLAZO: El plazo ser de QUINCE
MESES, contados a partir del da de hoy, el cual vence el veintisis de enero del ao dos mil
diecisiete; b)FORMA DE PAGO: En este momento el PROMITENTE VENDEDOR recibe la suma de
TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) en efectivo, y el saldo de cincuenta mil quetzales
(Q50,000.00) ser cancelado el da de vencimiento del plazo, oportunidad en que deber ser
otorgada la escritura traslativa de dominio correspondiente, consiste en contrato de compraventa
de bien inmueble urbano al contado; c)INTERESES: El capital pendiente de pago no devengar
inters alguno; d) LUGAR DE PAGO: El pago se har en la oficina profesional ubicada en la
veintitrs avenida treinta y tres guin cero siete de la zona doce de esta ciudad, sin necesidad de
requerimiento alguno y en la fecha estipulada; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento por
parte de EL PROMITENTE COMPRADOR, dar derecho al PROMITENTE VENDEDOR de hacer suya la
suma hoy entregada, en concepto de arras, daos y perjuicios por la no realizacin del negocio
pactado; si el incumplimiento fuera por EL PROMITENTE VENDEDOR y fuere necesario demandarlo
judicialmente, corrern por su cuenta las costas procesales causadas y se descontar del precio de
venta la suma de diez mil quetzales (Q.10,000.00) a favor del PROMITENTE COMPRADOR; f)
RENUNCIAS: Para los efectos de incumplimiento de las obligaciones que contraen, las partes
renuncian al fuero de su domicilio, sometindose a los rganos jurisdiccionales que el demandante
elija, aceptan como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y como
lquido, exigible y de plazo vencido, el saldo, intereses y costas procesales que se le sealen, EL
PROMITENTE VENDEDOR, seala como lugar para recibir notificaciones, su residencia ubicada en
la quinta avenida tres guin diez de la zona cinco de esta ciudad y EL PROMITENTE COMPRADOR la
tercera calle ocho guin veinte de la zona siete de esta ciudad, en donde se tendrn por bien
hechas las notificaciones o citaciones que ah se realicen. Asimismo, si alguno de ellos cambiare de
residencia y no lo hiciere del conocimiento de la otra parte por escrito y con acuse de recibo de la
misma forma, dentro del tercer da de efectuado el cambio, se tendrn por vlidas las que en esos
lugares se hagan. CUARTA: En los trminos relacionados, los otorgantes aceptan el presente
instrumento, enterados que la accin para exigir el cumplimiento del contrato de promesa, deber
ejercitarse dentro del plazo de los tres meses siguientes al vencimiento del plazo convenido.
Vencido el plazo para promover la accin, sin que sta se haya ejercitado, los contratantes
quedarn libres de toda obligacin. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) De haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificacin relacionado y el
ttulo de propiedad del inmueble prometido en venta, consistente en certificacin extendida por El
Registro General de la Propiedad de fecha veinte de octubre del presente ao; c) Que advert a los
otorgantes los alcance legales del presente contrato, as como lo relativo al pago del impuesto
fiscal respectivo y la obligacin de inscribir el testimonio de este instrumento en el Registro
General de la Propiedad. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido,
objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.

(f) (f)

ANTE M:___________________________

DOS (2). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince, ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Arquitecto, de este domicilio, persona de
conocimiento. Hago constar que el compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento otorga MANDATO GENERAL CON
REPRESENTANCIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere a su hijo el seor LUIS FERNANDO SALAZAR
GUEVARA, mandato general con representacin, con el objeto de que lo represente legalmente en
los asuntos que tenga inters o pudiera tener en el futuro. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que
desea que su hijo, el seor LUIS FERNANDO SALAZAR GUEVARA, como su Mandatario General con
Representacin, no tenga ningn obstculo en el ejercicio del mandato que le confiere, por lo que
pide a las autoridades brindarle todas las facilidades del caso para que pueda actuar y
representarlo libremente en todos los asuntos comerciales y bancarios de su inters, y le faculta
para que acte en su nombre en toda clase de asambleas societarias, as como a ejercitar su
derecho a voto. TERCERA: El mandante, de manera expresa, desea establecer, por concepto de
remuneracin a el Mandatario, la suma de dos mil quetzales mensuales (Q.2,000.00), los cuales se
pagarn en forma anticipada, dentro de los primeros cinco das de cada mes. Asimismo, acepta
desde ya la cobertura de los gastos en que pudiera incurrir su Mandatario, por causa del ejercicio
del mandato. CUARTA: El mandante en los trminos relacionados, acepta el contenido del
presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que
advert al otorgante sobre los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin de
inscribir el Testimonio de esta Escritura en el Registro de Poderes del Archivo General de
Protocolos y la obligacin de satisfacer los impuestos correspondientes. Leo lo escrito al
interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepta, ratifica y
firma con la Notaria autorizante.------------------------------------------
(f)

ANTE M:_______________________________

TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte, el seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero
Agrnomo, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con
Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve; cero cinco mil treinta y
ocho; cero quinientos seis (2609 05039 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala, a quien en este instrumento se le podr denominar indistintamente
EL MANDANTE; y por la otra parte el seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, de cincuenta y seis
aos de edad, soltero, guatemalteco, Mdico y Cirujano, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero tres mil
quinientos; diez mil; cero ciento uno (3500 10000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, a quien en el presente instrumento se le podr denominar
indistintamente EL MANDATARIO. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO
GENERAL CON REPRESENTACIN Y CLUSULAS ESPECIALES PARA ENAJENAR E HIPOTECAR, de
conformidad con las siguientes clusulas. PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO que por este acto otorga mandato general con representacin y clusulas especiales
para enajenar e hipotecar, a favor del seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ, para que en su
nombre y representacin pueda realizar las siguientes gestiones: a) Administrar totalmente sus
negocios; b) Recibir pagos en dinero y mercancas y efectuar pagos para amortizar obligaciones de
EL MANDANTE, as como aquellas situaciones relacionadas con sus intereses. SEGUNDA:
Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que confiere clusulas especiales a EL
MANDATARIO para que pueda enajenar e hipotecar la finca rstica de su propiedad inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero doscientos (200), folio ochenta
(80), del libro trescientos (300), de Guatemala, la cual consiste en un terreno baldo situado en la
quinta avenida trece guin cuarenta de la zona cinco de esta ciudad capital, con las medidas y
colindancias que aparecen en su respectiva inscripcin registral, pudiendo entablar negociaciones
con las personas interesadas, facultndole para la contratacin y otorgamiento de la escritura
traslativa de dominio correspondiente, por el precio ya pacta, o bien, hipotecar dicho inmueble.
TERCERA: EL MANDANTE manifiesta que es su deseo que su MANDATARIO no encuentre ningn
obstculo en el ejercicio del mandato, por lo que para el efecto solicita a las autoridades su
colaboracin, en lo que fuere necesario. CUARTA: El seor LUIS FERNANDO URRUTIA SAENZ
acepta el mandato que por este instrumento se le confiere, prometiendo cumplirlo con honradez y
fidelidad y de forma gratuita; Ambos comparecientes manifiestan su aceptacin del presente
contrato. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tengo a la vista los
Documentos Personales de Identificacin relacionados, y el ttulo de propiedad del inmueble con
el cual se acredita el derecho de Propiedad del mismo, consistente en la certificacin extendida
por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central el da veintids de octubre del presente
ao; c) Que advert los efectos legales del presente contrato y de la obligacin de registrar el
testimonio del presente instrumento en el Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de
Protocolos y del pago del impuesto que grava este contrato. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales lo aceptan, ratifican y
firman con la Notaria autorizante.------------------------------

(f) (f)

ANTE M:_______________________________

CUATRO (4). En la ciudad de Guatemala, el da veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE MI:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO,
de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en Administracin de Empresas,
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico
de Identificacin CUI- nmero cuatro mil; quince mil; cero ciento uno (4000 15000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quin podr
denominrsele EL MANDANTE, y LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de veinticinco aos de edad,
soltera, guatemalteca, Aboga y Notaria, colegiada diez mil (10,000), de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI-
nmero cuatro mil cien; diez mil doscientos; cero ciento uno (4100 10200 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quin se le podr denominar LA
MANDATARIA JUDICIAL. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derecho civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE MANDATO ESPECIAL
JUDICIAL CON REPRESENTACIN, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA:
Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, que por tener que salir del pas por
tiempo indeterminado, por este acto otorga MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIN
a favor de la Abogada LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, para que en su nombre ejercite las
facultades que en las clausulas siguientes se estipulan. SEGUNDA: Manifiesta EL MANDANTE que
el objeto del presente Mandato especial Judicial con Representacin es para que LA MANDATARIA
le pueda representar en las diligencias de divorcio del vnculo matrimonial que le une con la
seora CARMEN JULIA MRQUEZ, que se tramitar ante los Tribunales de Familia de la Repblica
de Guatemala, en jurisdiccin ordinaria o voluntaria. TERCERA: Expresa EL MANDANTE que LA
MANDATARIA JUDICIAL queda investida de las facultades inherentes al cargo otorgado en este
acto, y las facultades especiales: a) Prestar confesin y declaracin de parte; b) Reconocer y
desconocer parientes; c) Reconocer firmas; d) Someter los asuntos a decisin de rbitros,
nombrarlos o proponerlos; e) denunciar y acusar criminalmente; f) Iniciar o aceptar la separacin o
el divorcio, asistir a juntas de reconciliacin y resolver lo ms favorable a su poderdante; y para
intervenir en juicio de nulidad de matrimonio; g) Prorrogar competencia; h)Allanarse y desistir del
juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones, y de las recusaciones, as como para
renunciarlos; i) Celebrar transacciones y convenios con relacin al litigio; j) Condonar obligaciones
y conceder esperas y quitas; k) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago; l) Otorgar
perdn en los delitos privados; m)Aprobar liquidaciones y cuentas; n) Sustituir el mandato total o
parcialmente, reservndose o no su ejercicio, y otorgar mandatos especiales para los que
estuviere facultado; y ) Los dems casos establecidos en las dems leyes. CUARTA: La Abogada
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, acepta el mandato judicial con representacin que le confiere
EL MANDANTE, el cual ser remunerado conforme lo establecido en el Arancel de Abogados,
rbitros, Procuradores, Mandatarios Judiciales, Expertos, Interventores y Depositarios, decreto
ciento once guin noventa y seis del Congreso de la Repblica, al final del mandato, para lo cual se
proceder a la liquidacin respectiva, y promete cumplir fielmente con lo que se le encomienda,
as como con diligencia dentro de los lmites legales. Ambos otorgantes, en los trminos
relacionados, aceptan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito me
fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista los documentos de Identificacin de los
otorgantes y constancia de colegiada activa de LA MANDATARIA JUDICIAL; c) Que advert a los
otorgantes los efectos legales del presente instrumento y la obligacin de presentar el testimonio
al Registro Electrnico de Poderes del Archivo General de Protocolos. Leo lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.
(f) (f)

ANTE M:________________________________

CINCO (5). En la ciudad de Guatemala, el da veintisiete de octubre de dos mil quince. ANTE MI:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte la seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, de sesenta aos de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero cinco mil; doce mil; cero quinientos seis (5000 12000 0506) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, con Nmero de
Identificacin Tributaria NIT- quinientos mil doscientos guin cinco (500200-5),a quin en el
presente instrumento podr denominrsele LA VENDEDORA; y por la otra parte la seora CARLA
SALAZAR CASTILLO, de cincuenta y ocho aos de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educacin Primaria, de este domicilio, quin es persona de mi conocimiento, con Nmero de
Identificacin Tributaria NIT- dos millones doscientos mil guin uno (2200000-1) y que en el
presente instrumento podr denominrsele LA COMPRADORA. Ambas comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por medio del presente
instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de acuerdo a las siguientes
clusulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta la seora LUIS FERNANDA URRUTIA SAENZ, que
es propietaria de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central, al nmero doscientos (200), folio cien (100), del libro treinta y cinco (35) de
Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con construccin ubicado en la cuarta avenida
diez guin diez, zona once de esta ciudad, con rea, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripcin registral, cuenta con los servicios de media paja de agua municipal con ttulo
registro setenta y ocho mil, energa elctrica y lnea telefnica nmero veintitrs millones
quinientos cincuenta cinco mil seiscientos (23555600) de Telgua, Sociedad Annima. SEGUNDA:
Manifiesta LA VENDEDORA que por el precio de QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00), que
recibi al contado a su entera satisfaccin por medio de cheque de caja nmero diez mil del Banco
Industrial, Sociedad Annima de parte de LA COMPRADORA, le vende la finca identificada en la
clusula anterior con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. TERCERA: LA
VENDEDORA hace constar de manera expresa que sobre el inmueble objeto del presente contrato,
no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de LA
COMPRADORA y que se compromete al saneamiento de ley de ser necesario; la Notaria le advierte
de las responsabilidades en que incurrir s lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su parte
manifiesta EL COMPRADOR, que en los trminos relacionado acepta la venta que se le hace. DOY
FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el Documento
Personal de Identificacin relacionado; el ttulo con el que se acredita la propiedad del bien
inmueble que por el presente contrato se enajena el que consiste en Testimonio de la Escritura
Pblica nmero diez de fecha diez de enero de dos mil autorizada por el Notario Byron Enrique
Mendoza vila, ttulo de agua y contrato de la lnea telefnica relacionada; c) Que advert a los
otorgantes de los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin de inscripcin
del testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad y del pago del impuesto
respectivo. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y
efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.-----------------------------------
------------------------------

(f) (f)

ANTE M:___________________________

SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince. ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte el seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco, Piloto Aviador, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero dos mil quinientos; cincuenta mil; cero ciento uno (2500 50000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala y por la otra
parte la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta aos de edad, casada, guatemalteca,
Perito Contador, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento
otorgan CONTRATO DE TRANSACCIN de acuerdo a las siguientes clusulas: PRIMERA: Declara el
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es propietario de la casa ubicada en la segunda
avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, inmueble inscrito como finca
urbana en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero mil (1000), folio cien
(100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA: La seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ, declara que es propietaria de la casa ubicada en la segunda avenida
catorce guin noventa y ocho, zona catorce de esta ciudad, inscrita como finca Urbana en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero mil cien (1100), folio ciento
cincuenta (150), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. TERCERA: La seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ declara que entre su propiedad y la del seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, existe una pared medianera, la cual se construy sin contar con el
consentimiento de su vecino, lo que ha provocado reclamos, lo cual est a punto de ventilarse en
los Tribunales de Justicia, mediante un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSIN CONSISTIRA EN EL
PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el objeto de poner
fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales, han decidido transigir, de
conformidad con las siguientes concesiones reciprocas: a) La seora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ entrega en este momento al seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, la cantidad de tres
mil quetzales (Q.3,000.00) en concepto de indemnizacin por daos y perjuicios, suma que el
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, manifiesta que recibe a su entera satisfaccin; b) El
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a tolerar de manera permanente que la
construccin de la pared medianera, que le afect en trminos de las luces y vistas de que gozaba
su propiedad, contine en el lugar y modo donde fue construida, , obligndose a no promover
ningn juicio, ni reclamacin alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) La seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared
medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario a la medianera, lo
cual queda expresamente prohibido para ambos propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran
que aceptan todas y cada una de las clusulas del presente instrumento, y la solucin del posible
punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo escrito me
expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los
inmuebles objeto de este contrato con las que se acredit el derecho de propiedad c) Que advert
a los otorgantes de los alcances legales del presente contrato y de la obligacin del pago del
impuesto fiscal que grava al mismo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria
autorizante.-----
(f) (f)

ANTE M:_______________________________

SIETE (7). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince. ANTE MI: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por una parte el seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, de cuarenta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Licenciado en
Administracin de Empresas, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien
podr denominrsele EL ACREEDOR; y por la otra parte la seora LUISA FERNANDA URRUTIA
SAENZ, de treinta y cinco aos de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este
domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin CUI- nmero tres mil; veinte mil; cero ciento uno (3000 20000 0101) extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien podr denominrsele
LA DEUDORA. Ambos comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA,
de acuerdo a las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, que por el presente contrato da en calidad de mutuo la cantidad de cien mil quetzales
(Q.100,000.00) a la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, el cual se regir por la
estipulaciones siguientes: a) EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de cinco aos, contados a
partir de hoy; b) FORMA DE PAGO: La cantidad de dinero que se concede en calidad de mutuo ser
pagada en amortizaciones mensuales de mil seiscientos sesenta y siete quetzales (Q.1,667.00), y el
saldo al vencimiento del plazo. Se establece como fecha de pago el primer da hbil de cada mes.
c) INTERESES: Sobre la cantidad del mutuo LA DEUDORA, no pagar intereses. d) LUGAR DE PAGO:
Los pagos se harn en la residencia de EL ACREEDOR ubicada en la segunda avenida catorce guin
noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno. e)
CESIN: LA DEUDORA acepta que el presente crdito puede ser cedido, gravado o negociado en
cualquier forma por EL ACREEDOR con posterior notificacin a la obligada. SEGUNDA: Expresa la
seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ que se declara deudora del seor CARLOS ANIBAL
SALAZAR CASTILLO, por la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones ya
establecidas, las cuales acepta expresamente y declara que para los efectos de este contrato
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que elija EL ACREEDOR, seala como
lugar para recibir notificaciones su actual residencia, ubicada en la veintitrs avenida treinta y tres
guin cero siete, zona doce de esta ciudad, comprometindose a dar aviso por escrito, en forma
anticipada de cualquier cambio de su residencia, y que de no hacerlo se tendrn por vlidas y bien
hechas las notificaciones que ah se le hicieren. TERCERA: LA DEUDORA manifiesta que, en
garanta del cumplimiento de la obligacin que hoy contrae, expresamente constituye hipoteca a
favor del seor CARLOS ANIBALL SALAZAR CASTILLO sobre la finca de su propiedad, inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al nmero doscientos (200), folio cien (100),
del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, la cual consiste en lote de terreno sin
construccin, con el rea, medidas y colindancias que constan en su debida inscripcin registral,
incluyndose en la hipoteca todo cuando de hecho y por derecho corresponden al mismo.
CUARTA: LA DEUDORA hace constar, de manera expresa, que sobre el inmueble descrito en la
clusula anterior, no existen gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los
derechos de EL ACREEDOR, por lo que la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades
que incurrir si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: EL ACREEDOR acepta expresamente la
hipoteca que sobre la finca relacionada se constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes
manifiestan su conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. DOY
FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) Que tuve a la vista el Documento
Personal de identificacin relacionado y el ttulo con que se acredita la propiedad del bien
inmueble, que consiste en certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central el diecinueve de octubre del presente ao; c) Que advert a los otorgantes de los
alcances legales del presente contrato y de la obligacin de inscripcin del testimonio de la
presente escritura en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central. Leo lo escrito a los
interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman con la Notaria autorizante.----------------

(f) (f)

ANTE M:____________________________

OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, siendo las
diecisis horas en punto, ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, constituida
en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad, en presencia de
los testigos instrumentales civilmente capaces, idneos y de conocimiento de la Notaria, que
renen las calidades que exige la ley, LETICIA LPEZ CUN Y JUAN OTTONIEL FRANCO YELA. Se
encuentra presente en este lugar y hora indicados, el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de
sesenta y cuatro aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se
identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI-
nmero tres mil; cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro
Nacional de las personas de la Repblica de Guatemala. Como Notaria DOY FE: De la capacidad
mental y volitiva del compareciente, quien a juicio de la infrascrita Notaria se encuentra en el
pleno goce de sus facultades, como se desprende de la forma clara y precisa como se expresa, y
quien asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento otorga su TESTAMENTO COMN ABIERTO, contenido en las siguientes clusulas:
PRIMERA: Manifiesta el testador que instituye como su nica, legtima y universal heredera de
todos sus bienes, derechos y obligaciones, presentes y futuras que no se extinguen con la muerte,
a su esposa MARA ESTELA CARMONA LPEZ. SEGUNDA: EL TESTADOR revoca expresamente por
este acto cualquier disposicin de su ltima voluntad que hubiere otorgado con anterioridad a la
presente fecha. TERCERA: EL TESTADOR deshereda expresamente a cualquier otra persona, fuera
de la nombrada, que pudiere pretender mejor o igual derecho, pues lo manifestado contiene las
disposiciones de su ltima voluntad. CUARTA: EL TESTADOR acepta el contenido de este
instrumento. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De tener a la vista el
documento Personal de Identificacin relacionado; c) Que el testador expres por s mismo su
voluntad; d) Que el testamento fue ledo clara y distintamente por el testador, y averig al final
de cada clusula vindole y oyndole, si lo contenido en ella es expresin fiel de su ltima
voluntad, lo cual me lo ratific en forma expresa, concreta y clara; e) Que hemos estado reunidos
en un solo acto desde el principio hasta el fin nicamente EL TESTADOR, los testigos
instrumentales y la infrascrita Notaria. Por designacin de EL TESTADOR leo lo escrito a los
presentes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, as como de la
obligacin de remitir los avisos pertinentes a los Registros de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y
firman, siendo las diecisiete horas en punto, en el mismo lugar y fecha indicados.-----------------------
-----------------------------
(f) (f)

ANTE M: ____________________________

Clave: L3337
PLICA que contiene el testimonio especial de la escritura matriz nmero ocho, que autoric el
veintiocho de octubre de dos mil quince, de las diecisis a las diecisiete horas, en la segunda
avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de esta ciudad capital. CONTIENE
TESTAMENTO COMN ABIERTO del seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, el cual consta en
dos hojas de papel sellado especial para protocolos nmeros A seis millones y A seis millones uno
y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual quinquenio dos mil
trece a dos mil diecisiete. Guatemala, dos de noviembre de dos mil quince.
(f) (f)

Seor Registrador de la Zona Central


Registro General de la Propiedad
Departamento de Guatemala

De conformidad con lo establecido en el artculo 45 del Decreto 314 del Congreso de la Repblica,
y artculo 1193 del cdigo civil, a usted,

AVISO:

A. De conformidad con la escritura nmero ocho (8), el da veintiocho de octubre de dos mil
quince, de las diecisis horas a las diecisiete horas, en segunda avenida catorce guin noventa y
seis, zona catorce de esta ciudad, el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de sesenta y cuatro
aos de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero tres mil;
cincuenta mil; cero ciento uno (3000 50000 0101) extendido por el Registro Nacional de las
personas de la Repblica de Guatemala, otorg TESTAMENTO COMN ABIERTO.
B. El testamento qued comprendido en los folios cien y ciento uno del Registro Notarial a mi
cargo, en las hojas de papel sellado especial para protocolos nmeros A seis millones y A seis
millones uno y de Registro trescientos mil y trescientos mil uno respectivamente, del actual
quinquenio dos mil trece a dos mil diecisiete.
C. El testador s firm su testamento.

Guatemala, 3 de noviembre de 2015


Colegiada 3337
Bufete: 2. Avenida 14-96, Zona 14, Guatemala
Tel. 2368-1552

NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, ANTE M:
KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin CUI-
nmero dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil treinta y ocho espacio cero quinientos
seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de
Guatemala, a quien podr denominrsele EL ARRENDANTE; y por la otra parte la seor LUIS
FRNANDA URRUTIA SAENZ, de cincuenta y ocho aos de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de
Educacin Primaria, de este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, a quien podr
denominrsele LA ARRENDATARIA; y CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA, de treinta ocho aos de
edad, soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, quien es persona de mi
conocimiento, a quien podr denominrsele EL FIADOR MACOMUNADO Y SOLIDARIO. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el pleno ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO, de
acuerdo las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta EL ARRENDANTE que es propietario del
inmueble ubicado en la segunda avenida catorce guin noventa y seis, zona catorce de esta
ciudad, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Zona Central al nmero dos mil
(2,000) folio cien (100), del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala, y que consiste en
una casa de habitacin que consta de dos dormitorios con sus respectivos baos, sala, bao de
visitas, comedor, cocina, lavandera, garaje para dos vehculos, y cuenta con el servicio de energa
elctrica, agua potable y lnea telefnica fija de la empresa Telgua, Sociedad Annima que
corresponde al nmero veintids millones (22000000). SEGUNDA: Contina manifestando EL
ARRENDANTE que por este acto da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA el inmueble
relacionado en la clusula anterior. TERCERA: El presente contrato de arrendamiento se regir por
las siguientes estipulaciones: a)EL PLAZO de este contrato ser de un ao, prorrogable mediante el
intercambio de cartas entre los contratantes con quince das de anticipacin al vencimiento del
mismo, el cual empezar a contar a partir del quince de noviembre del presente ao y terminar el
catorce de noviembre del ao dos mil diecisis; b) LA ARRENDATARIA pagar a EL ARRENDANTE en
concepto de renta mensual, en forma anticipada y sin requerimiento de cobro, la cantidad de TRES
MIL QUETZALES (Q.3,000.00) ms lo correspondiente al impuesto del valor agregado. c) DEL
DEPSITO: LA ARRENDATARIA entrega a EL ARRENDANTE en calidad de depsito, la cantidad de
TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00) para cubrir cualquier reparacin por el mal uso o deterioro que
pudiera causarse al inmueble objeto del presente contrato o cubrir algn pago pendiente al
momento de terminarse o rescindirse el presente contrato. EL ARRENDANTE devolver este
depsito sin previo requerimiento, o la parte correspondiente, un mes despus que LA
ARRENDATARIA entregue el inmueble en iguales condiciones de habitabilidad como lo recibi, y se
hubieren pagado todas las rentas y servicios correspondientes a consumo de agua, energa
elctrica y telfono. d) LA ARRENDATARIA pagar la renta mensual convenida en forma anticipada,
el da quince (15) de cada mes sin necesidad de cobro o requerimiento alguno en la tercera calle
once guin diez, zona nueve de esta ciudad contra entrega de la factura correspondiente. Si el da
que corresponde realizar el pago de la renta fuere inhbil, se proceder a hacerlo efectivo el da
hbil siguiente; e) LA ARRENDATARIA acepta que los servicios de energa elctrica, agua potable, y
telfono, y los excesos si los hubieren, corrern por su cuenta, y se compromete a pagar, una vez
terminado el presente contrato, cualquier saldo que hubiere pendiente de pago; f) LA
ARRENDATARIA destinar el inmueble arrendado exclusivamente para vivienda de su ncleo
familiar, el cual est integrado por tres personas, y le est prohibido subarrendar en forma parcial
o total, as como darle otro uso al previsto en este contrato; g) LA ARRENDATARIA recibe el
inmueble objeto del presente contrato en buen estado de habitabilidad, con sus instalaciones
completas y servicios en total funcionamiento, y se obliga a devolverlo de la misma manera, as
mismo queda enterado que no podr efectuar mejoras ni modificaciones al mismo, sin el
consentimiento previo y por escrito de EL ARRENDANTE. Las mejoras introducidas que no puedan
retirarse sin daar el inmueble quedarn a beneficio de ste sin derecho a compensacin alguna.
Las reparaciones derivadas por el mal uso o descuido de LA ARRENDATARIA o su ncleo familiar, o
terceros, corrern por cuenta de LA ARRENDATARIA; h) LA ARRENDATARIA ser la responsable de
cualquier dao ocurrido al inmueble o inmuebles vecinos siempre y cuando mediare culpa o dolo
de su parte; i) Todos los gastos y honorarios de esta escritura, as como los de cobranza judicial en
que pudieren incurrirse por causa de cobro, sern a cuenta de LA ARRENDATARIA; j) En el caso de
que LA ARRENDATARIA dispusiera devolver el inmueble objeto del arrendamiento antes del
vencimiento del plazo convenido, deber cancelar a EL ARRENDANTE, lo que corresponde a un
mes de renta, en pago de los daos y perjuicios por la terminacin anticipada de este contrato.
CUARTA: El plazo de este contrato se dar por terminado en caso de que LA ARRENATARIA incurra
en mora legal en cuanto al pago de las rentas o incumpla cualquiera de las obligaciones aceptadas
en este contrato o sealadas por la ley, dando derecho a EL ARRENDANTE para demandar la
desocupacin y cobrar las rentas y dems pagos atrasados, situacin para lo cual LA
ARRENDATARIA renuncia al fuero de su domicilio, y se somete a los tribunales que elija EL
ARRENDANTE, sealando lugar para recibir notificaciones la direccin del inmueble objeto del
presente contrato y/ la de su trabajo en la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad
Annima, ubicada en la quince avenida veinte guin diez, zona trece de esta ciudad, y
comprometindose a notificar por escrito a EL ARRENDANTE cualquier cambio de direccin dentro
de los cinco das posteriores al mismo, caso contrario se tendrn por bien hechas las notificaciones
que se hagan en los lugares indicados, aceptando que en caso de cobro judicial pueden
embargarse bienes sin necesidad de sujetarse a orden o excusin. EL ARRENDANTE podr dar por
terminado el contrato en los casos generales establecidos en el artculo mil novecientos treinta y
en los especiales establecidos en el artculo mil novecientos cuarenta ambos del Cdigo Civil.
QUINTA: Por su parte el seor CARLOS RAFAEL ORIZABAL QUIROA, manifiesta que acepta
expresamente la calidad de FIADOR MANCOMUNADO Y SOLIDARIO de EL ARRENDATARIO por el
presente contrato, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que EL
ARRENDANTE elija. Seala como lugar para recibir notificaciones la direccin de su residencia
ubicada en segunda calle ocho guin veinte, zona siete de esta ciudad y/o el lugar de su trabajo en
la entidad denominada Alfaparf de Guatemala, Sociedad Annima, ubicada en la quince avenida
veinte guin diez, zona trece de esta ciudad, comprometindose a notificar por escrito dentro de
los cinco das siguientes cualquier cambio de direccin que tuviere, de lo contrario se tendrn por
bien hechas las notificaciones que se hagan en los lugares indicados. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista los Documentos Personales de
Identificacin relacionados y el ttulo con que se acredita la propiedad del inmueble que consiste
en certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central de fecha diez
de octubre del presente ao; c) Que advert a los otorgantes sobre los alcances legales del
presente contrato. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.-----------------------
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(f) (f)

ANTE M:____________________________________

DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince, ANTE M: KARLA
AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparece LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de
veinticinco aos de edad, soltera, guatemalteca, Ingeniera Industrial, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento, a quin podr denominrsele LA VENDEDORA; y el seor CARLOS
ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de treinta y ocho aos de edad, soltero, guatemalteco, Abogado y
Notario, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificacin con
Cdigo nico de Identificacin CUI- nmero dos mil seiscientos nueve espacio cero cinco mil
treinta y ocho espacio cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por El Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala, a quien podr denominrsele EL COMPRADOR. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VEHCULO CON PACTO DE
RESERVA DE DOMINIO, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Manifiesta LA
VENDEDORA bajo juramento que es propietario del vehculo de uso particular, tipo sedn, marca
Mazda, lnea tres, serie uno FDKE tres mil doce FHB noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y
dos (1FDKE3012FHB94492); modelo dos mil catorce (2014), motor seis punto nueve D guin V dos
guin V trescientos cincuenta y siete mil ciento noventa y uno (6.9D-V2-V357191); chasis FHB
noventa y cuatro mil cuatrocientos noventa y dos (FHB94992) de seis mil novecientos centmetros
cbicos (6,900); de seis (6) cilindros; de dos (2) toneladas; cinco (5) asientos; dos ejes; cuatro
puertas, accionado por gasolina; color gris oscuro; con placas de circulacin Particular setecientos
noventa FHB (P790FHB). SEGUNDA: Hace constar LA VENDEDORA que sobre el vehculo objeto del
presente contrato no pesan gravmenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar los
derechos de EL COMPRADOR; La Notaria le advierte las responsabilidades en que incurrira si lo
declarado no fuere cierto; y que por el precio de cien mil quetzales (Q.100,000.00) vende el
vehculo a EL COMPRADOR, conforme a las estipulaciones que a continuacin se establecen.
TERCERA: FORMA DE PAGO: EL VENDEDOR expresa que el precio del vehculo ser pagado de la
forma siguiente a) Un primer abono de Cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) que recibe en este
momento por medio de un cheque de caja del Banco Industrial, Sociedad Annima nmero cinco
mil (5,000); b) El saldo insoluto que es de cincuenta mil quetzales (Q.50,000.00) ser pagado en
amortizaciones mensuales de cinco mil quetzales (Q.5,000.00) cada una, las que deber efectuar
EL COMPRADOR dentro de los primero cinco das de cada mes, iniciando los mismos a partir del
mes de diciembre del presente ao hasta el mes de septiembre del ao dos mil diecisis. CUARTA:
Todo pago deber hacerse sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en la residencia de LA
VENDEDORA, que EL COMPRADOR manifiesta conocer; sobre el saldo deudor EL COMPRADOR no
pagar inters alguno, salvo en el caso de mora se le cobrar el inters legal. Si EL COMPRADOR
deja de pagar dos abonos consecutivos, se dar por vencido el plazo del contrato y se cobrar
ejecutivamente el saldo pendiente de pago del precio pactado. QUINTA: DE LA RESERVA DE
DOMINIO. La presente compraventa queda sujeta a la condicin suspensiva de que el comprador
pague totalmente el precio, en el plazo y forma convenidos, y as las partes convienen en que EL
COMPRADOR tendr la posesin y el uso del bien objeto de la compra, por lo que se compromete
a cuidar del mismo, evitando su deterioro o prdidas, y asume los riesgos y la responsabilidad de
la conservacin del vehculo. Asimismo, acepta, de manera expresas que, en tanto no pague la
totalidad del precio, no podr vender, gravar, donar o disponer de cualquier forma del bien objeto
de este contrato, ya que reconoce la reserva de dominio a que se encuentra sujeto el bien y el
derecho de LA VENDEDORA a no otorgar el traslado del dominio del mismo hasta que satisfaga la
totalidad del precio pactado. SEXTA: EL COMPRADOR, en los trminos pactados, acepta y recibe a
su entera satisfaccin, en buenas condiciones, el objeto de la compraventa y cualquier
desperfecto o depreciacin que sufra el mismo acepta que ser por su cuenta. SPTIMA: Para los
efectos del cumplimiento del presente contrato EL COMPRADOR manifiesta que renuncia al fuero
de su domicilio y se somete a los tribunales que LA VENDEDORA elija, y seala como lugar para
recibir notificaciones su residencia ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y seis,
zona catorce de esta ciudad, obligndose a comunicar por escrito a LA VENDEDORA cualquier
cambio que hiciere del mismo, en el entendido que si no lo hiciere, se tendrn por bien hechas las
notificaciones, citaciones y emplazamientos que se hagan en el lugar indicado. OCTAVA: EL
COMPRADOR manifiesta que, en los trminos relacionados, acepta como buenas, exactas, lquidas
y exigibles, las cuentas que respecto a este negocio le formule LA VENDEDORA, y que sern por su
cuenta los gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen en caso de ser demandado.
NOVENA: EL COMPRADOR manifiesta que, en los trminos relacionados, acepta la venta que se le
hace y los dos otorgantes su conformidad con todas y cada una de las clusulas de este contrato,
estando enterados que cuando el precio se pague totalmente la propiedad plena del vehculo se
transferir a EL COMPRADOR, y LA VENDEDORA deber dar aviso al Registro de la Propiedad,
dentro de los ocho das de haberse cancelado totalmente el precio, para que se haga la anotacin
respectiva. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y su contenido; b) Que tengo a la vista el
Documento Personal de Identificacin relacionado, la tarjeta de circulacin y el certificado de
propiedad del vehculo extendido por la Superintendencia de Administracin Tributaria con el cual
se acredita la propiedad del vehculo objeto del presente contrato. Leo lo escrito a los interesados,
quienes enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y la obligacin del registro del
testimonio del presente instrumento para operar su primera inscripcin y el pacto de reserva de
dominio, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante.------------------------------
(f) (f)

ANTE M:__________________________________