Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Inmobiliaria.
Estatal/Interprovincial
Sector: Inmobiliarias
BOE 1/2017, de 2 de enero de 2017
NDICE
RESUELVE ................................................................................................................................................................................. 3
Primero , Segundo
Exposicin de motivos ................................................................................................................................................................ 3
Captulo I.Disposiciones generales ............................................................................................................................................. 3
Artculo 1.mbito funcional y territorial .................................................................................................................................... 3
Artculo 2.mbito personal ......................................................................................................................................................... 4
Artculo 3.mbito temporal: Vigencia y duracin ..................................................................................................................... 4
Artculo 4.Prrroga, Denuncia y Ultraactividad ......................................................................................................................... 4
Artculo 5.Comisin Negociadora ............................................................................................................................................... 4
Artculo 6.Prelacin de normas y reserva de materias ............................................................................................................... 4
Artculo 7.Absorcin y compensacin ........................................................................................................................................ 5
Artculo 8.Vinculacin a la totalidad .......................................................................................................................................... 5
Artculo 9.Condiciones ms beneficiosas: Garantas ad personam ............................................................................................ 5
Captulo II.Organizacin del trabajo, perodo de prueba, cese y movilidad funcional ............................................................... 5
Artculo 10.Organizacin del trabajo .......................................................................................................................................... 5
Artculo 11.Ingresos: perodo de prueba .................................................................................................................................... 5
Artculo 12.Ceses ........................................................................................................................................................................ 5
Artculo 13.Movilidad funcional ................................................................................................................................................. 6
Captulo III.Clasificacin profesional ......................................................................................................................................... 6
Articulo 14.Clasificacin profesional .......................................................................................................................................... 6
Captulo IV.Promocin profesional .......................................................................................................................................... 16
Artculo 15.Promocin profesional administrativos ................................................................................................................. 16
Captulo V.Retribuciones .......................................................................................................................................................... 16
Artculo 16.Principio general: No discriminacin en la retribucin por razn de sexo ............................................................ 16
Artculo 17.Estructura salarial: retribuciones ............................................................................................................................ 16
Artculo 18.Salario base ............................................................................................................................................................ 16
Artculo 18 bis.S B ad personam .............................................................................................................................................. 16
Artculo 18 ter.Antigedad ad personam .................................................................................................................................. 16
Artculo 18 quter.Complemento personal de garanta ............................................................................................................ 16
Artculo 19.Comisiones ............................................................................................................................................................. 17
Artculo 20.Gratificaciones extraordinarias .............................................................................................................................. 17
Artculo 21.Plus de vinculacin ................................................................................................................................................ 17
Artculo 22.Plus de Polivalencia ............................................................................................................................................... 17
Artculo 23.Plus festivos ........................................................................................................................................................... 17
Artculo 24.Complemento de responsabilidad .......................................................................................................................... 17
Artculo 25.Dietas y Kilometraje .............................................................................................................................................. 18
Artculo 26.Ayuda a guardera .................................................................................................................................................. 18
Artculo 27.Forma y da de pago del salario ............................................................................................................................ 18
Artculo 28.Incrementos Salariales y Clusula de revisin salarial .......................................................................................... 18
Captulo VI.Contratacin .......................................................................................................................................................... 19
Artculo 29.Contratacin indefinida .......................................................................................................................................... 19
Articulo 30.Contrato por obra o servicio determinado ............................................................................................................. 19
Articulo 31.Contratos eventuales por circunstancias del mercado o acumulacin de tareas .................................................... 19
Artculo 32.Lmites temporales para la sucesin de contratos de duracin determinada ......................................................... 19
Artculo 33.Cumplimiento de la cuota de reserva a favor de trabajadores discapacitados ....................................................... 19
Artculo 34.Informacin sobre las contratas y subcontratas ..................................................................................................... 19
Artculo 35.Contratos con finalidad formativa ......................................................................................................................... 20
Captulo VII.Jornada, descansos, vacaciones y horas extraordinarias ...................................................................................... 21
Artculo 36.Jornada ................................................................................................................................................................... 21
Artculo 37.Distribucin irregular de la jornada ....................................................................................................................... 22
Artculo 38.Vacaciones ............................................................................................................................................................. 22
Artculo 39.Retribucin vacaciones de los comerciales ........................................................................................................... 22
Artculo 40.Horas extraordinarias ............................................................................................................................................. 23
Visto el texto del VI Convenio colectivo estatal para las empresas de gestin y mediacin inmobiliaria (cdigo de convenio
n. 99014585012004), que fue suscrito, con fecha 26 de octubre de 2016, de una parte por la organizacin empresarial AEGI, en
representacin de las empresas del sector, y de otra por las organizaciones sindicales CC.OO. y UGT, en representacin del colectivo
laboral afectado, y de conformidad con lo dispuesto en el art. 90, apartados 2 y 3, de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, Texto
Refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2015 de 23 de octubre, BOE del 24, y en el Real Decreto 713/2010, de 28 de mayo,
sobre registro y depsito de convenios y acuerdos colectivos de trabajo.
Esta Direccin General de Empleo
RESUELVE
Primero
Ordenar la inscripcin del citado Convenio colectivo en el correspondiente Registro de convenios y acuerdos colectivos de trabajo
con funcionamiento a travs de medios electrnicos de este Centro Directivo, con notificacin a la Comisin Negociadora.
Segundo
Disponer su publicacin en el Boletn Oficial del Estado.
Madrid, 15 de diciembre de 2016.
El Director General de Empleo, Xavier Jean Braulio Thibault Aranda.
Exposicin de motivos
El presente convenio colectivo es fruto de la necesidad de regulacin homognea y autnoma de un sector, el de la intermediacin
inmobiliaria.
La actividad en el sector de la mediacin inmobiliaria, definida en el artculo primero del presente convenio, puede ser desarrollada
mediante diversos modos de actuacin que van desde los trabajadores por cuenta ajena dependientes de una persona fsica o jurdica
hasta los profesionales autnomos que desempean su actividad por cuenta propia en un rgimen de colaboracin con empresas que les
proporcionan clientes as como todo tipo de servicios o prestaciones, incluso licencias de uso de una marca.
Todos los operadores anteriormente descritos se dan de forma constante en el sector inmobiliario y pueden incluso encontrarse
colaborando de forma simultnea en una misma organizacin empresarial, que tenga establecida con cada uno de ellos relaciones
jurdicas de diversa ndole, laboral, mercantil, comercial o de arrendamiento de servicios.
Una parte muy significativa de dichos operadores del sector inmobiliario son los trabajadores por cuenta ajena con relacin laboral
comn y dependencia organizativa de la empresa, a los que va dirigido este convenio.
Por otra parte deben entenderse excluidos de este convenio todos aquellos intermediarios independientes, comisionistas mercantiles,
agentes definidos en la Ley 12/1992 y en general aquellos comerciales con alta en el Impuesto de Actividades Econmicas y
comprendidos en el Rgimen Especial que actan como trabajadores dependientes contemplados en el Real Decreto 1438/1985, de 1
de agosto.
Estos trabajadores por cuenta propia quedan, por tanto, excluidos del mbito de aplicacin de este convenio, aun cuando en su
relacin con la empresa principal concurran determinadas notas aisladas o conjuntas que son caractersticas de la mediacin inmobiliaria,
tales como la no asuncin del riesgo y ventura de las operaciones inmobiliarias en las que intervienen, la prestacin del servicio en o
desde los locales de la empresa principal, la utilizacin de una determinada marca en rgimen de sublicencia o la utilizacin de sus
signos externos, la titularidad de las empresas o incluso la sujecin voluntaria a algunas instrucciones u horarios comerciales.
Captulo II. Organizacin del trabajo, perodo de prueba, cese y movilidad funcional
Artculo 10. Organizacin del trabajo
La organizacin prctica del trabajo, con las limitaciones establecidas por las leyes, es facultad exclusiva de la direccin, sin perjuicio
del deber de informacin hacia la representacin de los trabajadores.
Captulo V. Retribuciones
Artculo 16. Principio general: No discriminacin en la retribucin por razn de sexo
Las empresas pagarn por la prestacin de un trabajo de igual valor la misma retribucin, salarial o extrasalarial, sin que pueda
producirse discriminacin alguna por razn de sexo.
Articulo 31. Contratos eventuales por circunstancias del mercado o acumulacin de tareas
La duracin mxima de estos contratos ser de doce meses en un perodo de dieciocho meses consecutivos.
El incremento en un veinte por ciento (20%) de las notas de encargo realizadas a la empresa en relacin con el promedio mensual de
notas de encargo efectuadas en el ejercicio anual inmediatamente anterior al momento en que se produzca dicho incremento, ser causa
suficiente para justificar el empleo de esta modalidad de contratacin temporal.
La duracin mxima de esta modalidad de contratacin por la causa establecida en el prrafo anterior ser de doce meses en un
perodo de referencia de dieciocho, contados a partir del momento en que se produzca dicha causa (el incremento de las notas de encargo),
transcurridos lo cuales el contrato eventual deber convertirse en fijo.
Artculo 47. Posibilidad de jornada intensiva para personas con hijos menores de 8 aos,
minusvala, enfermedad grave (propia o cnyuge o pareja de hecho o familiares hasta 2. grado
de consanguinidad o afinidad) o cuidado de personas dependientes y que tengan una antigedad
de al menos tres aos en la empresa
Como medida de conciliacin para adaptar la vida personal y/o familiar y de fomento de la corresponsabilidad en la atencin de
hijos y/o familiares, cualquier persona que trabaje con jornada partida podr solicitar trabajar en horario continuado, concedindose por
parte de la empresa siempre que queden salvadas las necesidades del servicio.
La duracin de la jornada por la que se opte no podr ser inferior en cmputo diario a la establecida en el convenio colectivo que
le sea de aplicacin.
En el caso de que ambos progenitores sean empleados de la misma empresa, la concesin slo podr realizarse para uno cualquiera
de los dos, a su eleccin.
Artculo 62. mbito electoral para la eleccin de los rganos de representacin unitaria de
los trabajadores
Dadas las especiales caractersticas de la prestacin de servicios en las empresas de Gestin y Mediacin Inmobiliaria, el mbito
para la celebracin de elecciones para delegados de personal y miembros del comit de empresa, ser el provincial. En consecuencia se
constituir un comit de empresa en aquellas empresas que sumen en dicho mbito un nmero no inferior a cincuenta trabajadores. Si
no se alcanza dicho nmero se elegirn el nmero de delegados de personal que corresponda.
Artculo 72. Protocolo de actuacin ante situaciones de acoso sexual, por razn de sexo y
acoso moral
Definiciones:
Acoso Sexual: Cualquier comportamiento verbal o fsico de naturaleza sexual que tenga el propsito o produzca el efecto de atentar
contra la dignidad de una persona, en particular, cuando se crea un entorno intimidatorio, degradante, ofensivo, hostil o humillante.
Acoso por razn de sexo: Cualquier comportamiento realizado en funcin del sexo de la persona, con el propsito o el efecto de
atentar contra su dignidad y crear un entorno intimidatorio, degradante, ofensivo, hostil o humillante.
Acoso moral: La situacin de hostigamiento en el mbito de la relacin laboral en la que una persona o grupo de personas se
comportan abusivamente, de forma hostil, ya sea verbal, psicolgica (tendente a tentar contra su dignidad por motivos de origen racial
o tnico, religioso o convicciones, discapacidad, edad u orientacin sexual), con gestos o de otro modo, respecto de otra, atentando
contra su persona de forma sistemtica, recurrente y durante un tiempo prolongado, con la finalidad de perjudicar su reputacin o vas
de comunicacin, perturbar el ejercicio de sus labores, provocando en quien lo padece un perjuicio psicolgico o moral, con el fin de
provocar que la persona afectada finalmente abandone el puesto de trabajo.
Procedimiento: El presente Protocolo tiene por objetivo establecer un procedimiento de prevencin y actuacin para el caso de que
algn trabajador o trabajadora que detecte o considere que es objeto de acoso sexual, por razn de sexo o moral, pueda hacer uso del
mismo para que se lleven a cabo las actuaciones necesarias que esclarezcan la existencia o no de un supuesto de acoso y se adopten
las medidas pertinentes, segn los casos, a la vez que se disponen los procedimientos adecuados para, si procede, tratar el problema
y evitar que se repita.
Las empresas velarn por la consecucin de un ambiente adecuado en el trabajo, libre de comportamientos indeseados de carcter o
connotacin sexual, o bien del denominado acoso moral, y adoptar las medidas oportunas al efecto.
Con independencia de las acciones legales que puedan interponerse al respecto ante cualesquiera instancias administrativas o
judiciales, el procedimiento interno e informal se iniciar con la denuncia de acoso ante una persona de la direccin de la empresa.
Disposiciones Adicionales
Disposicin Adicional Primera. Principio de conservacin de lo pactado
La nulidad de alguna de las clusulas declarada por la autoridad o jurisdiccin laboral no afectar al resto del contenido del convenio
colectivo, comprometindose las partes a negociar de buena fe con vistas a la consecucin de un acuerdo sobre dicha materia, y aqullas
otras que se vean afectadas, bajo el principio de que la nulidad de alguna o algunas clusulas no supone la nulidad de todo el convenio
incorporndose al convenio el acuerdo que se obtuviera.