SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE

JUTIAPA.

RUBEN BARRIOS, de sesenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, sealo

como lugar para recibir notificaciones la sexta calle siete guin doce, zona uno, ciudad de Jutiapa. Acto bajo la

direccin y Procuracin del abogado que me auxilia, comparezco en Representacin de la COOPERATIVA DE

AHORRO Y CREDITO INTEGRAL GUAYACAN, RESPONSABILIDAD LIMITADA, en mi calidad de GERENTE

GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL, la que acredito con el Acta de notarial de nombramiento, autorizada en la

Ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el veintids de febrero del ao dos mil once, por la notaria Gladis

Amanda Rivera Arriaza, la cual est debidamente inscrita en el Registro de Instituto Nacional de Cooperativas

(INACOP), bajo el nmero seis mil novecientos veinticinco (6925), folio ciento cuarenta y dos (142), del libro cero cuatro

mil cuatrocientos noventa (04490) de Representantes Legales de las Cooperativas Legalmente Inscritas; a Demandar el

pago de cantidad de dinero lquida y exigible y de plazo vencido; por el procedimiento del JUICIO EJECUTIVO

EN LA VA DE APREMIO, a demandar el pago de cantidad de dinero lquida y exigible a los seores

CARLOS OMAR LPEZ ALEJANDRO y MYNOR REN VELSQUEZ FLORES quienes pueden ser

notificados en Aldea El Chiltepe, de la Poblacin Municipal de Jutiapa, del departamento de Jutiapa,

haciendo para el efecto la siguiente:

RELACION DE LOS HECHOS:

I. Conforme Escritura nmero UN MIL (1000) autorizada en la ciudad de Guastatoya,

departamento de El Progreso, el ocho de octubre del ao dos mil diecisis, ante los oficios de

la Notaria MAYRA ALEJANDRA ELVIRA PALMA, con los ahora ejecutados CARLOS

OMAR LPEZ ALEJANDRO y MYNOR REN VELSQUEZ FLORES, mi Representada

celebr contrato de mutuo con garanta hipotecaria y fiduciaria, en el cual el seor CARLOS

OMAR LPEZ ALEJANDRO es constituido como la parte deudora, y asimismo el seor

MYNOR REN VELSQUEZ FLORES se constituye como solidario, mancomunado e

ilimitado fiador del seor CARLOS OMAR LPEZ ALEJANDRO, tal y como consta en la
 clusula tercera de la escritura pblica relacionada, por un monto de CIENTO TREINTA Y

CINCO MIL QUETZALES (Q. 135,000.00), por el plazo de SETENTA Y DOS MESES, pactando

un inters del veintiuno por ciento (21%) anual.

II. La parte deudora, a mi Representada, a la fecha no cumpli con su obligacin de pago de las

amortizaciones de capital mutuado con sus respectivos intereses, como consecuencia por el

incumplimiento de la forma de pago convenida, se da por vencido el plazo del contrato

citado, por lo tanto es en deberle a la entidad que represento la cantidad de dinero liquida y

exigible y de plazo vencido la siguiente: en concepto del capital mutuado el saldo de CIENTO

TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 135,000.00); ms intereses pactados del veintiuno

por ciento anual a la fecha y durante el tiempo que dure la ejecucin, ms intereses en mora; y

ms un diez por ciento de costas procesales.

III. Por el incumplimiento para el pago del capital mutuado, intereses y costas procesales, la parte

fiadora constituy a favor de mi Representada, como PRIMERA, NICA Y ESPECIAL

HIPOTECA sobre el bien inmueble de su propiedad inscrito a favor del seor MYNOR REN

VELSQUEZ FLORES en el Registro General de la Propiedad inmueble como finca nmero

DOS MIL OCHENTA Y CINCO (2085) folio CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO (485)

del libro VEINTICINCO E (25E) de JALAPA; con una extensin superficial de

CUATROCIENTOS NUEVE MIL CATORCE PUNTO DOS MIL METROS CUADRADOS,

enmarcada dentro de las siguiente medidas y colindancias: AL NORTE: Mide cuatrocientos

sesenta y tres punto sesenta y nueve metros con Jose Maria Aguirre Mazariegos, AL SUR:

Mide quinientos noventa y ocho punto setenta metros con ROBERTO DE LA CERDA

ACEVEDO, AL ORIENTE: Mide setecientos cincuenta y siete punto sesenta metros con Jose

Victor Aguirre Donado y al PONIENTE: Mide ochocientos cuarenta y dos punto veinticinco

metros con terreno de la Comunidad Indgena del Municipio de Jalapa; Se dicte la siguiente

medida precautoria y embargo: a) Se dicte ARRAIGO sobre CARLOS OMAR LPEZ

 ALEJANDRO, quien es de cuarenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con

domicilio en el departamento de Jalapa, y el MYNOR REN VELSQUEZ FLORES, quien es de

cincuenta y un aos, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Jalapa; ante

la posibilidad que puedan abandonar el pas, girndose para el efecto el oficio respectivo al

departamento de Arraigos del Ministerio de Relaciones exteriores de la Repblica de Guatemala ubicado

en sexta avenida tres guin once zona cuatro, de la Ciudad de Guatemala, Guatemala; b) EMBARGO

DE CUENTAS BANCARIAS, en los principales Bancos del Sistema que hubieren a nombre de los

ejecutados CARLOS OMAR LEZ ALEJANDRO y MYNOR REN VELSQUEZ FLORES, oficindose

para el efecto: a) BANCO AGRCOLA MERCANTIL BAM-; b) BANCO CRDITO HIPOTECARIO

NACIONAL CHN-; c) BANCO DE DESARROLLO RURAL BANRURAL-; d) BANCO

INTERNACIONAL; e) BANCO G&T CONTINENTAL; BANCO INDUSTRIAL; g) BANCO

REFORMADOR; y h) BANCO INMOBILIARIO; Remitindose para el efecto el oficio respetivo a los jefes

de los bancos: a) BANCO AGRCOLA MERCANTIL, ubicado en 7. Avenida 7-30 Zona 9, Ciudad; b)

BANCO CRDITO HIPOTECARIO NACIONAL CHN- ubicado en 7. Avenida 22-72, Zona 1, Ciudad

de Guatemala; c) BANCO DE DESARROLLO RURAL BANRURAL- ubicado en Avenida Reforma 9-30

Zona 9, ciudad de Guatemala; d) BANCO INTERNACIONAL, ubicado en Avenida La Reforma 15-85

Zona 10, Ciudad de Guatemala; e) BANCO G&T CONTINENTAL, ubicado en 6. Avenida 9-08 zona 9,

Ciudad de Guatemala; g) BANCO REFORMADOR, ubicado en Avenida Reforma 9-76 Zona 9, ciudad de

Guatemala; h) BANCO INMOBILIARIO, ubicado en 7. Avenida 11-59 zona 9 Edificio Galeras Espaa,

Ciudad de Guatemala, para la anotacin respectiva, y quienes debern informar a ese Tribunal, del

acuse de recibo y que suma se le embarg.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Procede la ejecucin en la va de apremio cuando se pida en virtud de los siguientes ttulos, siempre que

traigan aparejada la obligacin de pagar cantidad de dinero, lquida y exigible 3ro. Crditos Hipotecarios.

Artculo 294 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil.

 MEDIOS DE PRUEBA

I. DOCUMENTOS: a) Testimonio de Escritura Pblica nmero UN MIL (1000) autorizada en el

municipio de Guastatoya, departamento de El Progreso, el da ocho de octubre de dos mil

diecisis, ante los oficios de la Notaria MAYRA ALEJANDRA ELVIRA PALMA.

II. DECLARACION DE PARTE: Que deber prestar la ejecutada en forma personal y no por

medio de apoderado con las formalidades y apercibimientos de ley-

III. DECLARACION DE TESTIGOS: de personas a quienes les constan los hechos.

IV. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deber practicarse en personas, lugares y cosas que se

relacionen con la ejecucin.

V. DICTAMEN DE EXPERTOS: en lo que sea necesario para establecer la procedencia de la

ejecucin.

VI. MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA: En lo pertinente al proceso.

VII. PRESUNCIONES: Legales y Humanas, que se desprendan del diligenciamiento de los medios

de prueba.

PETICION:

I. Que con el memorial y documentos adjuntos, se inicie la formacin del expediente respectivo.

II. Que se tenga por presentado y se admita para su trmite la presente demanda de pago de

cantidad de dinero lquida y exigible que por el procedimiento del JUICIO EJECUTIVO EN

LA VA DE APREMIO, en la calidad con que acto, promuevo en contra de los seores

CARLOS OMAR LPEZ ALEJANDRO y MYNOR REN VELSQUEZ FLORES.

III. Que se tome nota del lugar que indico para recibir notificaciones.

IV. Que se tenga por acreditada la personera con que acto de conformidad con los atestados

adjuntos.

V. Que se tenga como mi abogado director y procurador al auxiliante.

VI. Que se tengan por ofrecidos en forma completamente individualizados los medios de prueba

anotados en el apartado respectivo.

VII. Que se tengan por presentados los documentos que adjunto a la demanda, que constituyen el

ttulo ejecutivo y con el que acredito la personera con que acto.

VIII. Promovido el juicio ejecutivo, calificado el ttulo en que me fundo, por el seor Juez, como

suficiente y la cantidad de dinero lquida y exigible, y de plazo vencido se despache

mandamiento de ejecucin, ordenando el cobro de lo adeudado por la suma de: en concepto

del capital mutuado el saldo de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES

(Q.135,000.00); ms intereses pactados del veintiuno por ciento anual a la fecha; y durante el

tiempo que dure la ejecucin, ms intereses en mora; y ms un diez por ciento de costas

procesales.

IX. Para garantizar el capital adeudado, intereses, costas judiciales, daos y perjuicios SE ejecute la

PRIMERA, NICA Y ESPECIAL HIPOTECA sobre el bien inmueble propiedad inscrito a

favor del seor MYNOR REN VELSQUEZ FLORES en el Registro General de la Propiedad

inmueble como finca nmero DOS MIL OCHENTA Y CINCO (2085) folio CUATROCIENTOS

OCHENTA Y CINCO (485) del libro VEINTICINCO E (25E) de JALAPA; con una extensin

superficial de CUATROCIENTOS NUEVE MIL CATORCE PUNTO DOS MIL METROS

CUADRADOS, enmarcada dentro de las siguiente medidas y colindancias: AL NORTE: Mide

cuatrocientos sesenta y tres punto sesenta y nueve metros con Jose Maria Aguirre Mazariegos,

AL SUR: Mide quinientos noventa y ocho punto setenta metros con ROBERTO DE LA CERDA

ACEVEDO, AL ORIENTE: Mide setecientos cincuenta y siete punto sesenta metros con Jose

Victor Aguirre Donado y al PONIENTE: Mide ochocientos cuarenta y dos punto veinticinco

metros con terreno de la Comunidad Indgena del Municipio de Jalapa; el cual el ahora

demandado otorg en garanta a favor de mi representada; se dicte como MEDIDA

PRECAUTORIA y EMBARGOS lo siguiente: a) Se dicte ARRAIGO sobre CARLOS OMAR LPEZ

 ALEJANDRO, quien es de cuarenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con

domicilio en el departamento de Jalapa, y el MYNOR REN VELSQUEZ FLORES, quien es de

cincuenta y un aos, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en el departamento de Jalapa, ante

la posibilidad que pueda abandonar el pas, girndose para el efecto el oficio respectivo al departamento

de Arraigos del Ministerio de Relaciones exteriores de la Repblica de Guatemala ubicado en sexta

avenida tres guin once zona cuatro, de la Ciudad de Guatemala, Guatemala; b) EMBARGO DE

CUENTAS BANCARIAS, en los principales Bancos del Sistema que hubieren a nombre de los

ejecutados CARLOS OMAR LPEZ ALEJANDRO y MYNOR REN VELSQUEZ FLORES,

oficindose para el efecto: a) BANCO AGRCOLA MERCANTIL BAM-; b) BANCO CRDITO

HIPOTECARIO NACIONAL CHN-; c) BANCO DE DESARROLLO RURAL BANRURAL-; d) BANCO

INTERNACIONAL; e) BANCO G&T CONTINENTAL; BANCO INDUSTRIAL; g) BANCO

REFORMADOR; y h) BANCO INMOBILIARIO; Remitindose para el efecto el oficio respetivo a los jefes

de los bancos: a) BANCO AGRCOLA MERCANTIL, ubicado en 7. Avenida 7-30 Zona 9, Ciudad; b)

BANCO CRDITO HIPOTECARIO NACIONAL CHN- ubicado en 7. Avenida 22-72, Zona 1, Ciudad

de Guatemala; c) BANCO DE DESARROLLO RURAL BANRURAL- ubicado en Avenida Reforma 9-30

Zona 9, ciudad de Guatemala; d) BANCO INTERNACIONAL, ubicado en Avenida La Reforma 15-85

Zona 10, Ciudad de Guatemala; e) BANCO G&T CONTINENTAL, ubicado en 6. Avenida 9-08 zona 9,

Ciudad de Guatemala; g) BANCO REFORMADOR, ubicado en Avenida Reforma 9-76 Zona 9, ciudad de

Guatemala; h) BANCO INMOBILIARIO, ubicado en 7. Avenida 11-59 zona 9 Edificio Galeras Espaa,

Ciudad de Guatemala, para la anotacin respectiva, y quienes debern informar a ese Tribunal, del

acuse de recibo y que suma se le embarg.

X. Que se seale da y hora para el remate del bien inmueble hipotecado, ordenndose las

publicaciones de ley.

XI. Que se notifique a los ejecutados en el lugar indicado en el encabezado de la demanda.

 XII. Que se tome como base para el remate el monto del capital mutuado, intereses pactados y en

mora; y costas judiciales, a eleccin de mi representada.

XIII. Que se haga el pago en efectivo como producto de la venta del bien inmueble hipotecado, o en

su defecto de no concurrir nadie a la subasta, a peticin de parte se adjudique a favor de mi

representada el bien inmueble dado en garanta hipotecaria.

XIV. Que practicado el remate se realice la liquidacin de la deuda con sus intereses y regulacin

de costas.

XV. Llenados los requisitos correspondientes, el Juez seale al ejecutado el trmino de tres das

para que otorguen la escritura traslativa de dominio; y en su caso de rebelda el Juez la

otorgue de oficio, nombrando para el efecto al notario que designe mi representada a su costa.

XVI. Que se condene al ejecutado al pago de las costas procesales.

CITA DE LEYES: Artculos: 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 50, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 106, 107, 11, 112, 128, 130,

142, 164, 172, 177, 178, 186, 191, 194, 195, 294, 295, 296, 297, 298, 300, 301, 302, 303, 305, 312, 313, 330-331-332-

333-334-335-572-573-571-575-579-580 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil. Acompao seis copias del presente

memorial y documentos adjuntos.

En la ciudad de Jutiapa, veintisiete de julio de dos mil diecisiete.

A RUEGO DEL PRESENTADO QUE DE MOMENTO NO PUEDE FIRMAR Y EN SU AUXILIO: