21/01/2017 Estudando:FundamentosdosContratosCursosOnlineGrtis|PrimeCursos

ESTUDANDO: FUNDAMENTOS DOS CONTRATOS

InterpretaodoContrato
Ocontratofazleientreaspartes.Umavezfirmado,aspartesaelesesubmetempactasuntservanda.Umavez
celebradoocontrato,aspartesdevemcumprilo,viaderegra.

INTENONOSCONTRATOS
Talcomoocorrecomlei,ocontratopodeensejarinterpretaesdivergentes(apalavramcondutoradeideias).

No negcio jurdico devese buscar a inteno das partes, e no somente a literalidade das palavras. Mas a
intenobuscadanoaquelaintenontima,norevelada,poisestanointegraarelaocontratual.Ainteno
seregulapelavontadedeclarada(revelada)livremente(semerro),ouseja,prevaleceateoriadadeclarao(em
detrimentodateoriadavontade).

Muitas vezes so usadas palavras inadequadas. Ex.: no adianta dizer que determinado contrato de comodato
se,narealidade,tratasedelocao(entomesmoquenocontratoconstequesetratadecomodato,interpretase
comosefossedelocao).

FUNOSOCIALDOSCONTRATOS
Todo contrato tem uma finalidade econmica/social, logo, no se pode interpretar o contrato em sentido que
contrariesuafinalidade.Issopodeauxiliarnabuscadavontadedaspartes.

CLUSULASDBIAS
Quando uma clusula contratual oferece interpretao duvidosa, a lei apresenta alguns subsdios para sua
interpretao.

Seforocasodecontratodeadeso,emhavendodvida,ainterpretaodevesermaisfavorvelaoaderente.

Seforcontratoparitrio,nadvidadeveseinterpretarfavoravelmenteaodevedor.

Regrageraldaboa f (objetiva): devese levar em conta a conduta esperada de ambas as partes. Mas como
saber qual a conduta esperada? Verificamse os costumes que vigoram naquela relao jurdica, naquele local
verificaseanaturezadocontrato:noscontratoscivis,aplicamseasregrascivis,noscontratosmercantis,asregras
mercantis,enoscontratosdeconsumo,asregrasdoCdigodeDefesadoConsumidor.

Quantocondutadaspartes,temsequeporvezesocontratoestabelecealgo,masaspartessecomportamde
formadiferente.Ex.:numcontratodelocao,ficaestabelecidoqueopagamentodoaluguelsedarnodomiclio
do locador, mas reiteradamente o locador vai at o locatrio para cobrar o aluguel neste caso, o local do
pagamentopassaaserodomicliodolocatrio(mesmoconstandonocontratoqueolocalserododomicliodo
locador).Antesestasoluoeradadapormeiodeinterpretao,mashojeasoluodadaporlei.

ESTIPULAOEMFAVORDETERCEIRO
Aleipermitequeocontratofaaestipulaoemfavordeterceiro(art.436,CC/02).Arelevnciajurdicadissoque
nestecaso,alegitimidadeparaexigirocumprimentodaobrigaotantodocontratantequantodoterceiro(ano
https://www.primecursos.com.br/openlesson/10056/103748/ 1/4
21/01/2017 Estudando:FundamentosdosContratosCursosOnlineGrtis|PrimeCursos

serqueseestabeleadiversamentenocontrato).Esteumcasodelegitimaoextraordinria.

DaEstipulaoemFavordeTerceiro

Art.436.Oqueestipulaemfavordeterceiropodeexigirocumprimentodaobrigao.

Pargrafo nico. Ao terceiro, em favor de quem se estipulou a obrigao, tambm permitido exigila, ficando,
todavia,sujeitoscondiesenormasdocontrato,seaeleanuir,eoestipulantenooinovarnostermosdoart.
438.

Art.437.Seaoterceiro,emfavordequemsefezocontrato,sedeixarodireitodereclamarlheaexecuo,no
poderoestipulanteexonerarodevedor.

Art.438.Oestipulantepodereservarseodireitodesubstituiroterceirodesignadonocontrato,independentemente
dasuaanunciaedadooutrocontratante.

Pargrafonico.Asubstituiopodeserfeitaporatoentrevivosoupordisposiodeltimavontade.

PROMESSADEFATODETERCEIRO

Podeocorrerdeumaparteestabeleceremcontratoqueumterceirovaicumpriraobrigao.Casooterceirono
cumpra,estaparte(estipulante)respondeoutraporperdasedanos.

Algunsnegciosjurdicosdependemdaanunciadocnjuge(ex.:fiana).Seonegcioforcelebradosemqueo
cnjugetenhadadoanuncia,estepodesenegaracumpriraobrigao.

Seoterceiroaquemseatribuiuaobrigao,posteriormentecelebraodocontrato,concordarcomoencargo,o
estipulante(aquelequecontratoueatribuiuaresponsabilidadeaoterceiro)noseobrigarpelaobrigaocasoo
terceironoacumpra.

DaPromessadeFatodeTerceiro

Art.439.Aquelequetiverprometidofatodeterceiroresponderporperdasedanos,quandoesteonoexecutar.

Pargrafo nico. Tal responsabilidade no existir se o terceiro for o cnjuge do promitente, dependendo da sua
anunciaoatoaserpraticado,edesdeque,peloregimedocasamento,aindenizao,dealgummodo,venhaa
recairsobreosseusbens.

Art.440.Nenhumaobrigaohaverparaquemsecomprometerporoutrem,seeste,depoisdeseterobrigado,
faltarprestao.

VCIOREDIBITRIO

SeoV

DosVciosRedibitrios

Art.441.Acoisarecebidaemvirtudedecontratocomutativopodeserenjeitadaporvciosoudefeitosocultos,quea
tornemimprpriaaousoaquedestinada,oulhediminuamovalor.

Pargrafonico.aplicveladisposiodesteartigosdoaesonerosas.

https://www.primecursos.com.br/openlesson/10056/103748/ 2/4
21/01/2017 Estudando:FundamentosdosContratosCursosOnlineGrtis|PrimeCursos

Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no
preo.

Art.443.Seoalienanteconheciaovciooudefeitodacoisa,restituiroquerecebeucomperdasedanosseono
conhecia,tosomenterestituirovalorrecebido,maisasdespesasdocontrato.

Art.444.Aresponsabilidadedoalienantesubsisteaindaqueacoisapereaempoderdoalienatrio,seperecerpor
vciooculto,jexistenteaotempodatradio.

Art. 445. O adquirente decai do direito de obter a redibio ou abatimento no preo no prazo de trinta dias se a
coisaformvel,edeumanoseforimvel,contadodaentregaefetivasejestavanaposse,oprazocontaseda
alienao,reduzidometade.

1oQuandoovcio,porsuanatureza,spuderserconhecidomaistarde,oprazocontarsedomomentoem
quedeletivercincia,atoprazomximodecentoeoitentadias,emsetratandodebensmveisedeumano,
paraosimveis.

2o Tratandose de venda de animais, os prazos de garantia por vcios ocultos sero os estabelecidos em lei
especial, ou, na falta desta, pelos usos locais, aplicandose o disposto no pargrafo antecedente se no houver
regrasdisciplinandoamatria.

Art. 446. No correro os prazos do artigo antecedente na constncia de clusula de garantia mas o adquirente
devedenunciarodefeitoaoalienantenostrintadiasseguintesaoseudescobrimento,sobpenadedecadncia.

Vcio,nestecontexto,significadefeito.

Ovcioredibitrioumdefeitoocultoemdeterminadoobjetoqueotornaimprestvelparasuafinalidadeoureduz
consideravelmente seu valor portanto, no se trata de qualquer defeito. Pode ocorrer em mveis, imveis e
semoventes.Sterrelevnciaseacoisafoiobjetodecontratocomutativoouoneroso.

Ocorrendoovcioredibitrio,ocredortem3possibilidades:actioredibitoria,actioquantiminoriseactioexempto.

Actioredibitoria:pormeiodestaaooadquirentesolicitaarescisodocontrato,comperdasedanos.

Actioquantiminoris:oadquirentesolicitareduonopreodacoisa.

Actioexempto:ocorre,porexemplo,emcontratosdecompradeterrenos.Ovendedorimaginavaqueoterreno
tinha determinada rea, e cobra preo correspondente a esta rea. Aps a compra, o comprador verifica que na
realidadeareadoterrenomenor.Casoovendedortenhaoutrosterrenosadjacentesaoquevendeu,pormeio
destaaoocompradorsolicitacomplementaodareadoterrenocomprado.

A respeito do fato de o objeto do contrato ser algo mensurvel (ex.: um terreno, um carregamento de alimentos
etc), importante distinguir se adquire adcorpus ou admensuram.Ad corpus significa que a aquisio de um
bemdeterminado(ex.umasacadecaf).Admensuramaaquisiopormedida(ex.:20kgdecaf).Quandose
adquire ad mensuram, o objeto deve ter exatamente a medida estabelecida no contrato. Quando se adquire ad
corpus,admitesecertavariaodamedidarealcomrelaomedidaconstantedocontrato(assim,seadiferena
noforsuperiora1/20,noocasodevcioredibitrio).

Notarquenocasodevcioredibitriooadquirentesomenteprecisaprovarofatoestasituaodiferentedocaso
emqueapartealegaprejuzodevidoaerro(quandoentoterqueprovaroprejuzoeprovarqueincorreuemerro
quandodacelebraodocontrato).

O prazo para se propor a ao por vcio redibitrio decadencial, e depende da espcie da coisa (se mvel, 30
diasseimvel,1anosesemovente,prazoestabelecidoemleiespecialoudeacordocomoscostumesdolocal).
Joprazoparasepleitearindenizaoporperdasedanosprescricional.

A contagem do prazo para eventual ao contase a partir da entrega da coisa caso o vcio somente possa ser
descobertoposteriormente(duranteousodacoisa,porexemplo),contaseoprazoapartirdomomentoemqueo

https://www.primecursos.com.br/openlesson/10056/103748/ 3/4
21/01/2017 Estudando:FundamentosdosContratosCursosOnlineGrtis|PrimeCursos

adquirente toma cincia deste vcio. Se o adquirente j tinha a posse da coisa, os prazos so reduzidos pela
metade.

https://www.primecursos.com.br/openlesson/10056/103748/ 4/4