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Vor jeder Immobilieninvestition sollte eine detaillierte
Prüfung des Gebäudes und der möglichen Risiken stehen – selbst unter hohem Zeitdruck. So war es auch, als die Akquisitionsabteilung eines Immobilieninvestors ganz unverhofft auf ein viel versprechendes Objekt gestoßen war, bei dem neben der 1-a-Lage und solventen sowie mittelfristig gebundenen Mietern auch die Kaufpreisvor stellung gut ins Budget passte.
Hier konnte TÜV Rheinland dem Investor kurzfristig ein
mehrköpfiges Expertenteam zur Verfügung stellen und wur de mit der Durchführung der Immobilien Due Diligence beauftragt. Das Ergebnis war äußerst wertvoll für den In vestor: Der umfassende Bericht beschrieb nicht nur den Zustand des Bauwerks und der technischen Gebäudeaus rüstung im Detail, sondern lieferte auch Hinweise auf den im Vorfeld nicht offensichtlichen Instandsetzungsbedarf. Zudem konnte der Investor bei seiner Kaufentscheidung auf eine vertiefende und verständlich formulierte Analyse zu eventuellen Schadstoffen im Gebäude, zu Altlasten auf dem Grundstück und zur Energieeffizienz vertrauen. Nach dieser sehr positiven Erfahrung wird der Investor bei seinen Immobiliengeschäften auch in Zukunft auf die kompeten- ten Experten von TÜV Rheinland zurückgreifen.
Dabei ist auch ein anderer Aspekt entscheidend: Unab
hängig vom Immobilienstandort hat der Auftraggeber einen persönlichen Ansprechpartner bei TÜV Rheinland, der sich um seine Belange kümmert. Ihre Vorteile durch unseren Service.
Beschreibung und Bewertung der Gebäudestandards
auch im Hinblick auf Mieterwünsche Umfassende Kenntnis über besondere Opportunitäts risiken durch Betrachtung gefährlicher Substanzen Verbesserte Kapitalbedarfsplanung durch Kenntnis technischer Mängel und Begrenzung von Ergebnis risiken Hohe Akzeptanz der Expertise Übersichtlich gegliederte, verständliche Berichte Einfache Integration der Ergebnisse in den Gesamt bericht
Die Berichtsstruktur im Überblick.
1. Technische Due Diligence
Zusammenfassung der Stärken und Schwächen Standortcharakteristik Plausibilität von Flächen und Volumen Bauwerk und technische Ausrüstung Instandsetzungsbedarf Brandschutz Erstprüfung der Energieeffizienz Baurecht Anfangsverdacht Umweltrisiken
2. Umwelt Due Diligence
Zusammenfassung der Stärken und Schwächen Standortcharakteristik Altlasten im Grundstück Schadstoffe im Gebäude Andere Risiken (z.B. Hochwasser, Blitzschlag) Fundierte Immobilienkompetenz. Sichere Entscheidungen.
Ob Sie als Käufer oder Verkäufer auf dem Immobilien
markt tätig sind: Kompetente und präzise Prüfungen im Bereich der Technical Due Diligence und der Environ mental Due Diligence gehören heute im In- und Aus land zum Standard – insbesondere bei großen Investi tionssummen. TÜV Rheinland steht als international renommierte Marke für erstklassige Expertisen mit höchster Zuverlässigkeit.
Wir unterstützen Sie mit präzisen und effizienten Gut
achten vor allem im Bereich von Büro-, Verwaltungs-, Einzelhandels-, Logistik- und Wohnimmobilien. Dabei profitieren Sie von einem persönlichen Ansprechpartner, der die Leistungen unserer hoch qualifizierten Spezia listen in unseren Regionalzentren koordiniert. Durch unsere internationale Aufstellung sind wir mit kompe tenten Fachleuten immer in Ihrer Nähe. Und vielleicht kennen wir Ihr Gebäude sogar schon aus einer Pflicht prüfung – das bringt weitere Effizienzvorteile.
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