Sie sind auf Seite 1von 6

Industrie Service · IMMOBILIEN Due Diligence

Solide Entscheidungsbasis.
Für erfolgreiche Investitionen.
Umfassende Dienstleistungen
für Immobilieninvestoren.

www.tuv.com
Wenn Sie in großem Stil investieren,
brauchen Sie einen Partner, der Ihnen
von Grund auf Sicherheit bietet.
Schnelle Expertise.
Wertvolles Detailwissen.

Vor jeder Immobilieninvestition sollte eine detaillierte


Prüfung des Gebäudes und der möglichen Risiken stehen –
selbst unter hohem Zeitdruck. So war es auch, als die
Akquisitionsabteilung eines Immobilieninvestors ganz
unverhofft auf ein viel versprechendes Objekt gestoßen
war, bei dem neben der 1-a-Lage und solventen sowie
mittelfristig gebundenen Mietern auch die Kaufpreisvor­
stellung gut ins Budget passte.

Hier konnte TÜV Rheinland dem Investor kurzfristig ein


mehrköpfiges Expertenteam zur Verfügung stellen und wur­
de mit der Durchführung der Immobilien Due Diligence
beauftragt. Das Ergebnis war äußerst wertvoll für den In­
vestor: Der umfassende Bericht beschrieb nicht nur den
Zustand des Bauwerks und der technischen Gebäudeaus­
rüstung im Detail, sondern lieferte auch Hinweise auf den
im Vorfeld nicht offensichtlichen Instandsetzungsbedarf.
Zudem konnte der Investor bei seiner Kaufentscheidung
auf eine vertiefende und verständlich formulierte Analyse
zu eventuellen Schadstoffen im Gebäude, zu Altlasten auf
dem Grundstück und zur Energie­effizienz vertrauen. Nach
dieser sehr positiven Erfahrung wird der Investor bei seinen
Immobiliengeschäften auch in Zukunft auf die kompeten-
ten Experten von TÜV Rheinland zurückgreifen.

Dabei ist auch ein anderer Aspekt entscheidend: Unab­


hängig vom Immobilienstandort hat der Auftraggeber
einen persönlichen Ansprechpartner bei TÜV Rheinland,
der sich um seine Belange kümmert.
Ihre Vorteile durch unseren Service.

Beschreibung und Bewertung der Gebäudestandards


auch im Hinblick auf Mieterwünsche
Umfassende Kenntnis über besondere Opportunitäts­
risiken durch Betrachtung gefährlicher Substanzen
Verbesserte Kapitalbedarfsplanung durch Kenntnis
technischer Mängel und Begrenzung von Ergebnis­
risiken
Hohe Akzeptanz der Expertise
Übersichtlich gegliederte, verständliche Berichte
Einfache Integration der Ergebnisse in den Gesamt­
bericht

Die Berichtsstruktur im Überblick.

1. Technische Due Diligence


Zusammenfassung der Stärken und Schwächen
Standortcharakteristik
Plausibilität von Flächen und Volumen
Bauwerk und technische Ausrüstung
Instandsetzungsbedarf
Brandschutz
Erstprüfung der Energieeffizienz
Baurecht
Anfangsverdacht Umweltrisiken

2. Umwelt Due Diligence


Zusammenfassung der Stärken und Schwächen
Standortcharakteristik
Altlasten im Grundstück
Schadstoffe im Gebäude
Andere Risiken (z.B. Hochwasser, Blitzschlag)
Fundierte Immobilienkompetenz.
Sichere Entscheidungen.

Ob Sie als Käufer oder Verkäufer auf dem Immobilien­


markt tätig sind: Kompetente und präzise Prüfungen im
Bereich der Technical Due Diligence und der Environ­
mental Due Diligence gehören heute im In- und Aus­
land zum Standard – insbesondere bei großen Investi­
tionssummen. TÜV Rheinland steht als international
renommierte Marke für erstklassige Expertisen mit
höchster Zuverlässigkeit.

Wir unterstützen Sie mit präzisen und effizienten Gut­


achten vor allem im Bereich von Büro-, Verwaltungs-,
Einzelhandels-, Logistik- und Wohnimmobilien. Dabei
profitieren Sie von einem persönlichen Ansprechpartner,
der die Leistungen unserer hoch qualifizierten Spezia­
listen in unseren Regionalzentren koordiniert. Durch
unsere internationale Aufstellung sind wir mit kompe­
tenten Fachleuten immer in Ihrer Nähe. Und vielleicht
kennen wir Ihr Gebäude sogar schon aus einer Pflicht­
prüfung – das bringt weitere Effizienzvorteile.

TUVdotCOM. Der sichtbare Unterschied.

Die Internetplattform TUVdotCOM


zeigt den Unterschied:
Die von TÜV Rheinland geprüften
Produkte, Dienstleistungen, Unter­
nehmen, Systeme und Personalzer­
D
:0 8
I

00 0 0 008 tifizierungen – bestens dokumen­


tiert und weltweit zugänglich.
slogan.de
1715.11.08
® TÜV, TUEV und TUV sind eingetragene Marken. Eine Nutzung und Verwendung bedarf der vorherigen Zustimmung.

TÜV Rheinland
Industrie Service GmbH
Am Grauen Stein
51105 Köln

Tel. +49  1803  252535-3333*
is-web@de.tuv.com
www.tuv.com
*0,09 €/Min. aus dem Festnetz,
Mobilfunk max. 0,42 €/Min.