NUMERO UNO (1) En la ciudad de Guatemala, el da seis del mes de octubre del

ao dos mil diecisiete, Ante m: Rocio Sutter Ramirez, Notaria, comparece Oscar
Manuel Arvalo Prez, de cuarenta aos de edad, casado, Administrador,
guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de Identificacin dos mil cuatrocientos siete (2407),
noventa y ocho mil ochenta y dos (98082) , cero ciento uno, extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, el cual comparece
en su calidad de PRESIDENTE DE LA JUNTA DIRECTIVA Y REPRESENTANTE LEGAL
de la entidad ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO "BUENOS AIRES",
justificando su personera con el primer testimonio de la escritura pblica nmero
ciento ochenta y nueve, autorizada en esta ciudad el veintiocho de mayo de dos mil
trece por la notaria GEYDY MARIA JOSE CATALA SAENZ, por el Notario Julio Salazar
Muoz, la cual aparece razonada por el Registro de Personas Jurdicas del Ministerio
Timbre de Gobernacin, haciendo constar su inscripcin en partida cuatrocientos veintitrs
notarial (423), Folio Cuatrocientos veintitrs (423), libro uno (1) de Asociaciones civiles ; y
Q10 tambin con autorizacin expresa de la junta directiva en el Punto Tercero, del acta
de constitucin de la asociacin de propietarios del edificio "Buenos Aires" celebrada
Timbre el tres de marzo del ao dos mil diecisis. Yo el Notario DOY FE: a) que todo lo
Fiscal escrito me fue expuesto; b) De que la personera que se ejercita cuyos documentos
Q2 tengo a la vista es suficiente conforme a la Ley y a mi juicio para el presente acto;
c) De que habindome asegurado hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles
y que por este acto comparecen a otorgar MANDATO ESPECIAL JUDICIAL CON
REPRESENTACION contenido en las siguientes clausulas: PRIMERA: del
otorgamiento del mandato Manifiesta el seor OSCAR MANUEL AREVALO PEREZ
que por este acto y de conformidad con lo dispuesto en la ley del organismo judicial
y sus reformas, Decreto dos guion ochenta y nueve (2-89) otorga MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACION a favor del abogado MELESIO
COSTALES GODINEZ, para que dicho profesional para que en su nombre y
representacin pueda ejercitar las facultades que se estipulan en la clausula
siguiente. SEGUNDA: del objeto del mandato la representacin del seor OSCAR
MANUEL AREVALO PEREZ y a la entidad ASOCIACION DE PROPIETARIO DEL
EDIFICIO "BUENOS AIRES" ante los rganos jurisdiccionales del pas, ante la
Administracin Publica incluida ante la Inspeccin General de Trabajo del Ministerio
de Trabajo y Previsin Social, representndola judicial o extrajudicialmente dentro
de cualquier proceso administrativo, judicial voluntario o contencioso, dentro del
cual la entidad ASOCIACION DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO "BUENOS AIRES" sea
parte, tercero, o tenga inters en el mismo, incluidas las materias, civil, mercantil,
laboral, penal constitucional y cualquier otra el mandatario judicial tendr facultades
sobre los siguiente actos: a) prestar declaracin de parte, b) prorrogar competencia,
c) Allanarse y desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y
de las recusaciones, as como para renunciarlos; d) celebrar transacciones y
convenios con relacin a litigio o el procedimiento administrativo que se trate; g)
Condonar obligaciones y conceder esperas y quitas; H) solicitar o aceptar
adjudicaciones de bienes en pago, i) aprobar liquidaciones y cuentas; J) sustituir el
mandato total o parcialmente, reservndose o no su ejercicio y otorgar los mandatos
especiales para los que estuviere facultado; K) para articular posiciones. TERCERA:
de las obligaciones del mandatario i Es obligaciones del mandatario judicial: a)
Acreditar su representacin; b) No desamparar el asunto en que hubiesen
gestionado mientras no hayan sido reemplazados en su ejercicio; c) Satisfacer los
gastos necesarios que les corresponda para el curso del asunto; d) Cumplir con las
dems obligaciones de los mandatarios en general y las que les impongan otras
leyes y los reglamentos respectivos. CUARTA: del plazo Sigue manifestando el
seor OSCAR MANUEL AREVALO PEREZ, que el plazo de este mandato es de cuatro
aos, pero puede prorrogarse hasta que se terminen los asuntos que iniciaron
durante la vigencia del mandato y que queden pendientes del acaecimiento del plazo
indicado QUINTA: de los honorarios Se manifiesta que el ejercicio del presente
mandato es a ttulo GRATUITO. Yo, la notaria, doy fe: a) que todo lo escrito me fue
expuesto; b) que tuve a la vista el documento de identificacin relacionado c) que
advierto al otorgante los efectos legales de este mandato y de la obligacin del
registro del testimonio de esta escritura en el Registro electrnico de poderes del
Organismo Judicial del Archivo General de Protocolos; d) que leo a los otorgantes
quienes enterados de su contenido, objeto, validez, aceptan, ratifican y firman, as
como la notaria que autoriza.

ANTE MI: