CONTRATO DE ALQUILER

En Arequipa, a los 17 das del mes de noviembre del ao 2016, celebran un CONTRATO
DE ALQUILER, de una parte la seora Mirian Ibarra de Salazar, identificada con DNI N
00426912, de estado civil casado, y en representacin de la Sra. Petronila huanca rodriguez,
mediante poder inscrito en los registros pblicos, quien en adelante se le denominar el
ARRENDADOR; y de otra parte el seora ROSA LUZ FLOREZ HUANCA, identificado
con DNI 80185956, quien en adelante se le denominar el ARRENDATARIO, quienes
acuerdan celebrar el mencionado contrato en base a las siguientes clusulas:

PRIMERO.- Que el arrendatario el apoderado de la propietaria y acta en representacin de

ella la cual es propietaria del bien inmueble ubicado en el Pueblo Joven Miguel Grau Zona
A, Manzana 22, Lote 1, del Distrito de Paucarpata, provincia y departamento de Arequipa,
domicilio que se utiliza como vivienda y que da en arredramiento su propiedad al
arrendatario.
SEGUNDO.- Por el arrendamiento el arrendador se obliga a ceder temporalmente al
arrendatario el uso del bien descrito en la clusula primera desde la firma del presente
contrato por el lapso de un ao debiendo de renovarse el presente contrato segn las partes
lo convengan.
TERCERO.- El plazo de duracin del presente contrato es de 1 ao, que se inicia con la
firma del presente contrato, venciendo indefectiblemente dentro del ao, fecha en que el
arrendatario entregar el inmueble materia del presente al arrendador, sin necesidad de
requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi,
salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
CUARTO: que, el arrendador da en alquiler la parte del inmueble descrito en la clusula
primera por la merced conductiva de s/. 100 (cien con 00/100 soles), que sern pagados en
forma adelantada y sin demora alguna.
QUINTO: que, las partes acuerdan que en caso de incumplimiento con el pago de la merced
conductiva, el arrendador esta, facultado de tomar posesin del predio previo requerimiento
va carta notarial y sin requerimiento va judicial dando un plazo de 10 das hbiles para la
desocupacin del inmueble materia de la presente.
SEXTO: que, las partes acuerdan que el arrendatario tendr que cancelar el pago de luz, agua
y mantenimiento segn los gastos deducidos de su consumo.
SPTIMO: que, las partes acuerdan que el plazo de arrendamiento es de 1 ao dndose
inicio desde la firma del presente contrato, y en caso de no darse la desocupacin inmediata
al termino de los seis meses; cada da de demora ser pagado con la cantidad de s/. 50
(cincuenta soles diarios), adems de recuperar el propietario la posesin inmediata del bien,
sin requerimiento alguno, adems se deja constancia que de darse en la recesin y/o
resolucin del contrato de alquiler que otorga el propietario al arrendador en este contrato
dar como consecuencia lgica la conclusin del presente.
OCTAVO: que, las partes acuerdan que en cuanto a mejoras que se haga en el inmueble
ests sern en beneficio del predio no pudiendo reclamar quien las haga la devolucin del
costo, pero estas mejoras se tendrn que hacer con autorizacin escrita del propietario, del
predio.
NOVENO: que, las partes acuerdan que en cuanto a mejoras que se haga en el inmueble
ests sern en beneficio del predio no pudiendo reclamar quien las haga la devolucin del
costo, pero estas mejoras se tendrn que hacer con autorizacin escrita del propietario, del
predio.
DCIMA: de conformidad al art. 5 de la ley n 30201 que modifica el art. 594 del cdigo
procesal civil, los arrendatarios se allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento
del pago de la renta de 2 meses y quince das. De acuerdo a lo establecido en el art. 330 y
siguientes del cdigo procesal civil.
DECIMA PRIMERA: que, las partes manifiestan que para la celebracin de la presente no
ha mediado dolo, error, intimidacin o vicio que pudiera invalidar el presente total o
parcialmente; procediendo a firmar.

Arequipa 17 de noviembre de 2016