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IMPORTANCIA
Fundamentos DE LAS FINANZAS
Financieros Y LAS NIIFde
para la valorizacin
Activos y Pasivos bajos la NIIF
CPCC LUIS ALEMAN SOLSOL
CPCC Luis Enrique Alemn SolSol
Vice Presidente de la AIC
NUEVAS REALIDADES, NUEVO
LENGUAJE
Valor Actual
Importe de los flujos de
Inversiones Inmobiliarias
Terrenos o construcciones
efectivo actualizados a
A. Financiaros destinados a obtener ingresos por
una tasa de descuento
arrendamiento o por su enajenacin
P. Financieros
Provisin
Activos
que pueden medirse al costo
Deterioro
o al VR,
de
valor
el menor
EL VALOR DEL
DINERO EN EL
TIEMPO
EL VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO
El concepto fundamental de las matemticas
financieras es el valor del dinero en el tiempo.
Se debe distinguir
CUNTO? y CUNDO?
LEAS
EL VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO
NO ES LO MISMO TENER
$ 10.000
HOY
1 AO
$ 10.000
LEAS
EL VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO
LEAS
INTERS
INTERS
Definicin
En las operaciones a inters compuesto, el capital aumenta con la adicin de los
intereses en los intervalos (periodos de tiempo) determinados, en consecuencia
los intereses forman parte del nuevo capital.
La operacin a inters compuesto es aquella en que los intereses simples se
capitalizan, es decir, se incorporan al capital al fin de cada periodo de tiempo, para
que a su vez produzcan mayor intereses.
C M 1 M 2 M 3 M n
0 1 2 3 n
(C+I 1 ) (M 1+ I2 ) (M2 +I 3 ) (M n-1
+ In )
LEAS
Inters Compuesto
Frmula de clculo
F = P (1 + i ) n
LEAS
MODALIDAD DE COBRO DE INTERESES
P P+I
LEAS
MODALIDAD DE COBRO DE INTERESES
-I
P-I P
LEAS
Formas de Presentar las Tasas
Tasa Efectiva: tasa que incluye capitalizacin
de intereses, se utiliza en los clculos de
inters compuesto. Trabajar con tasas
efectivas supone: RADICAR (cuando se pasa
de una tasa mayor a una menor) y POTENCIAR
(cuando se pasa de una tasa menor a una
mayor). Generalmente se expresa en trminos
anuales (T.E.A. = TASA EFECTIVA ANUAL).
LEAS
Comparacin de clculos de Inters Nominal e Inters
Efectivo
LEAS
!!!!! VER MAS ALLA DE LO EVIDENTE !!!!!!
INTERESES IMPLICITOS EN LAS NIIF (IFRS)
NIC 37 PARRAFO 46
DEBIDO AL VALOR TEMPORAL DEL DINERO, UNA PROVISIN QUE SE
REFIERE A SALIDAS DE EFECTIVOS CERCANAS AL FINAL DEL PERIODO
SOBRE EL QUE SE INFORMA, RESULTA MAS ONEROSA PARA LA ENTIDAD
QUE OTRA REFERIDA A SALIDAS POR IGUAL IMPORTE PERO FECHAS
MAS LEJANAS. EL IMPORTE DE LA PROVISIONES, POR TANTO SERA
OBJETO DE DESCUENTO CUANDO EL EFECTO DE HACERLO RESULTE
SIGNIFICATIVO.
SISTEMAS DE AMORTIZACION
SISTEMAS DE AMORTIZACION
LEAS
SISTEMAS DE AMORTIZACION
LEAS
CIRCUITO FINANCIERO
LOS CASOS MS COMUNES EN
FINANZAS
Qu es un Instrumento Financiero?
Activos financieros
En una empresa
Y
Pasivos Financieros o
Instrumento del capital
En otra empresa
VALOR ACTUAL NETO, TASA
INTERNA DE RETORNO
Proceso de la Evaluacin Financiera
LEAS
El Valor presente neto (VPN)
Consiste en traer una serie de flujos de dinero
futuros, positivos y/o negativos al valor de hoy
usando una tasa de inters que se le conoce como
Tasa de Descuento, para eso el factor bsico que se
emplea es el FSA claro esta que si los flujos son todos
iguales o del mismo signo y mismo monto se puede
utilizar el FAS.
LEAS
El Valor presente neto (VPN)
LEAS
El Valor presente Neto
La Tasa de Descuento
El inversionista es una persona que se mueve en medio de un mundo de
opciones de inversin y, por lo tanto, se enfrenta a un numero grande de
decisiones que dependen , en gran parte, de su disponibilidad de capital y
del costo que este posea ( a esto se le llama costo del dinero, lo que
significa que el dinero cuesta dinero as como todos los tipos de bienes
que existen)
LEAS
Tasa de Descuento
Situacin de donde surge la Tasa
LEAS
Tasa de Descuento
Resumiendo
Existen dos situaciones de las que puede surgir la tasa de
descuento, cuando el inversionista tiene el dinero y cuando
no lo tiene. Si el caso es el primero, a esa tasa se le llamara
Costo de Oportunidad, y si es el segundo ser Costo de
Capital
LEAS
La Tasa Interna de Retorno
Amortiz. Inters Cuota Saldo Nro Tasa efec Amortiz. Inters Cuota Saldo
1,000.00 0 1000 1,000.00
100.00 20.00 120.00 900.00 1 -120 85.40 34.60 120.00 914.60
100.00 20.00 120.00 800.00 2 -120 88.35 31.65 120.00 826.25
100.00 20.00 120.00 700.00 3 -120 91.41 28.59 120.00 734.84
100.00 20.00 120.00 600.00 4 -120 94.57 25.43 120.00 640.26
100.00 20.00 120.00 500.00 5 -120 97.85 22.15 120.00 542.42
100.00 20.00 120.00 400.00 6 -120 101.23 18.77 120.00 441.19
100.00 20.00 120.00 300.00 7 -120 104.73 15.27 120.00 336.45
100.00 20.00 120.00 200.00 8 -120 108.36 11.64 120.00 228.09
100.00 20.00 120.00 100.00 9 -120 112.11 7.89 120.00 115.99
100.00 20.00 120.00 0.00 10 -120 115.99 4.01 120.00 0.00
2% 3.46%
20% 50.41%
CASOS APLICABLES a INGRESOS
NIIF
100,000
( 1,000)
TIR = 12.48%
Cronograma segn El Costo
Amortizado/ Inters Efectivo
0 99,000.00
Monto 5,000.00
plazo 4 aos TEA 4.00%
F= P(1+i)^4 F= 4,000(1+0.04)^4
F= 5,849.30
Actualizando el valor futuro
Monto 5,849.30
plazo 4
TEA 10.0% C.financ P F 5,849.30
(1+i)^4 1.4641 UM 3,995.15
RESUMEN de esta Transaccin
Inters del Instr 46.4%
02/01/2013 3,995.15
ESTRUCTURA FINANCIERA
Tasa
Cuota Amortizac Inter. intereses Cuota Saldo
0 1,000,000.00
1 0 5% 50,000 50,000 1,000,000.00
2 0 7% 70,000 70,000 1,000,000.00
3 0 9% 90,000 90,000 1,000,000.00
EVALUACION 1,000,000.00
-50,000.00
-70,000.00
-90,000.00
-1,110,000.00
Tasa
TIR 7.81% efectiva
ESTRUCTURAS FINANCIERAS
REGISTRO DE OPERACIN
7.812%
Tasa
cuota Provisionar Inter. Pagado Pendiente Saldo
0 1,000,000
1 78,122 5% 50,000 28,122 1,028,122
2 80,319 7% 70,000 10,319 1,038,442
3 81,126 9% 90,000 -8,874 1,029,568
www.cicperu2017.com
MUCHAS GRACIAS..
luisalemans21@hotmail.com