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DERECHO

CIVIL II

UNIDAD I - TEORIA GENERAL DEL PATRIMONIO.

Dentro de los atributos de la personalidad del C.C se encuentran: la Capacidad; el nombre,


el domicilio, la nacionalidad, el Estado Civil y el Patrimonio. Algunos entienden los AP son
elementos inherentes que integran el concepto de la personalidad, definicin muy
criticada pues no contempla los deberes que involucran estos conceptos. Desde una
perspectiva econmica son bienes extapatrimoniales sin connotacin econmica directa,
pero que pueden llegar a tenerlo.

Respecto de esta materia el C.C sigue la teora clsica o subjetiva, que considera el
Patrimonio como una universalidad jurdica y como un atributo de la personalidad,
nuestro C.C al igual que el C.C francs no define lo que es el Patrimonio, ni tampoco lo
trata de manera orgnica, pero existen muchas disposiciones que se refieren a l.

Definicin. En un sentido vulgar, se le define como un conjunto de bienes. Josserand dice


que es el conjunto de valores pecuniarios, positivos o negativos, pertenecientes a una
misma persona, figurando unos en el activo y otros en el pasivo. Planiol expresa que el
patrimonio es el conjunto de derechos y obligaciones de una persona, apreciables en
dinero.

Podra decirse, en trminos ms contemporneos, que es la aptitud para llegar a ser el


centro de relaciones jurdicas pecuniarias.

Caractersticas y naturaleza jurdica del patrimonio. Para explicarlas, se han formulado


dos doctrinas: la clsica o subjetiva y la moderna u objetiva.

a) Doctrina clsica o subjetiva. Esta doctrina fue formulada en el seno del derecho
francs, en especial por Aubry y Rau. Segn esta doctrina, el patrimonio tiene las
siguientes caractersticas:

1 Responde a una nocin esencialmente pecuniaria: comprende todos los bienes,


derechos y obligaciones de una persona, apreciables en dinero. Los bienes y derechos
configuran su activo y las obligaciones o deudas, su pasivo. El patrimonio slo se justifica
para adscribir ciertos bienes al pago de ciertas obligaciones. Segn esta doctrina, quedan
fuera del patrimonio los derechos que no son susceptibles de ser avaluados en dinero, que
carecen de un carcter pecuniario y que se denominan por ende extrapatrimoniales
(derechos de familia, derechos de la personalidad, los derechos pblicos), pues estos
derechos no estn afectos al cumplimiento de las obligaciones del titular; lo que no obsta

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a que stos derechos puedan devenir en patrimoniales, en caso de ser infringidos por un
tercero en perjuicio del titular, originando eventualmente accin de indemnizacin de
perjuicios.

2 Es una universalidad jurdica: de esta caracterstica se desprenden algunos alcances:

El patrimonio constituye un todo, de naturaleza jurdica independiente de los elementos


que lo componen. El continente (el patrimonio) es diferente al contenido (los bienes,
derechos y obligaciones). Las modificaciones que se produzcan en el patrimonio (ingreso y
salida de bienes, asuncin o extincin de obligaciones) no alteran su carcter de
universalidad jurdica. As, si una persona deja de tener bienes, el patrimonio subsiste.
Esto explica que el recin nacido que usualmente carece en absoluto de bienes, sea titular
de un patrimonio. El patrimonio universalidad jurdica, es una nocin abstracta,
intelectual, metafsica.

Los acreedores, por su parte, tienen un derecho de prenda general sobre el patrimonio
del deudor; vale decir, tienen el derecho de dirigirse sobre todos los bienes del deudor,
presentes o futuros, salvo los inembargables, en el evento que ste no cumpliere la
obligacin oportunamente (art. 2465). Los bienes futuros tambin respondern por las
deudas contradas antes de su ingreso al patrimonio, pues tales bienes reemplazan o
subrogan a los bienes que han salido del patrimonio.

En una relacin jurdica entre acreedor y deudor, como primera etapa lgica y
cronolgica, esta el deber de cumplimiento, existe, correlativamente, una legtima
expectativa del acreedor, tambin llamada espera o expectativa jurdica, que se
cristaliza en el derecho de recibir. Dicha expectativa se encuentra tutelada por el
Derecho en caso de incumplimiento por parte del deudor.

En un segundo momento, el deudor queda sometido al poder de agresin del


acreedor, constituido por su legtimo derecho a accionar. Esta fase afecta
directamente al patrimonio del deudor, cuyos bienes se perseguirn forzadamente
para la obtencin del cumplimiento. En este estadio, no es posible para el deudor
oponerse arbitrariamente a la accin del acreedor. La relacin es ahora entre el
acreedor y el patrimonio del deudor. Este poder de agresin se funda en lo que
en Chile se mal denomina el derecho de prenda general. En virtud de este, los
acreedores pueden exigir que se vendan todos los bienes del deudor presentes o
futuros, para el cumplimiento de su obligacin. Se encuentra consagrado en los
artculos 2465 y 2469 del Cdigo Civil chileno.

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Al fallecer una persona, sus herederos adquieren su patrimonio por el modo de adquirir
llamado sucesin por causa de muerte. Se transmite el patrimonio en cuanto
universalidad, independientemente de los elementos que lo componen.

3 El patrimonio es un atributo de la personalidad: es una emanacin de la personalidad,


no se concibe una persona sin patrimonio. De esta caracterstica se desprenden las
siguientes consecuencias:

Slo las personas pueden tener patrimonio (lo que no acontece en la doctrina objetiva
del patrimonio).

Toda persona tiene necesariamente un patrimonio.

Toda persona no tiene sino un patrimonio. El patrimonio es indivisible, no puede ser


fraccionado en dos o ms partes, cada una con activos y pasivos propios e independientes
entre s. Y no puede dividirse, porque la personalidad de un individuo no puede ser
dividida en partes o fracciones.

El patrimonio es inseparable de la persona: mientras viva, no podr enajenarlo como un


todo, pues la enajenacin del patrimonio importara la enajenacin de una parte de la
personalidad, lo que no puede aceptarse; lo anterior, sin perjuicio de que una persona
enajene la totalidad de sus bienes individualmente considerados (art. 1811). Pero en este
caso, no hay enajenacin del patrimonio, sino de bienes determinados.

La nocin clsica o subjetiva de patrimonio ha sido objeto de crticas. Se dice que estando
fundado en una concepcin puramente terica -el vnculo que existira entre la
personalidad y el patrimonio- la nocin clsica de patrimonio aparece como demasiado
estrecha y como un obstculo muy serio para el desenvolvimiento de las relaciones
jurdicas. Por de pronto, cabe sealar que la existencia de masas de bienes, dotadas de
vida propia, independientes del patrimonio general o personal, denominados patrimonios
separados o especiales, no pueden ser explicadas por la teora clsica. Por otra parte, se
agrega que con frecuencia sera deseable que un comerciante pudiera afectar a su
empresa slo una determinada masa de bienes, a fin de preservar, para la seguridad de su
familia, una parte de su capital contra los riesgos de la quiebra.

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b) Doctrina objetiva, moderna o materialista. Esta doctrina desvincula a la personalidad
del patrimonio. Considera al patrimonio como una entidad independiente de la persona,
formado por un conjunto de bienes que presentan un valor econmico y que estn
afectados a un destino o finalidad comn. La doctrina objetiva est sustentada por
autores alemanes (Brinz, Bekker).

Se critica a la doctrina objetiva, sealando que todo bien, derecho u obligacin, debe
tener un titular, y ese titular no puede ser otro que la persona. Las cosas, carecen de
voluntad propia.

Conforme a la doctrina objetiva, el patrimonio tiene las siguientes caractersticas:

1 Se concibe el patrimonio desvinculado de una persona, como un patrimonio de


afectacin, sin un titular.

2 Una persona puede tener varios patrimonios, segn afecte bienes diversos al
cumplimiento de finalidades distintas (por ejemplo, un patrimonio familiar, otro
profesional y otro comercial; el patrimonio reservado de la mujer; el patrimonio
profesional o industrial del menor). Se trata de los llamados patrimonios fraccionados,
es decir aquellos que tienen como destino un fin especial, en contraposicin al patrimonio
general del hombre que se encuentra al servicio de los fines ms genricos de su titular.
Distinguimos as entre el patrimonio general de una persona, que persigue un fin principal,
y sus patrimonios fraccionados, que persiguen fines secundarios. En los patrimonios
fraccionados, opera una limitacin de la responsabilidad. Cada fraccin est sometida a un
rgimen jurdico diferente y las gestiones realizadas en cada uno de ellos slo obligan o
comprometen los bienes de aquella parte o fraccin, sin que sea lcito comprometer los
bienes de la otra.

3 El patrimonio tiene una realidad material: los bienes, derechos u obligaciones, tienen
una realidad material o fctica. Para la doctrina moderna, el patrimonio no es una
abstraccin, sino algo tangible, corpreo.

Los Patrimonios de Afectacin constituyen una derivacin o consecuencia de la doctrina


moderna. Progresivamente, han tenido recepcin en nuestra legislacin. As, por ejemplo,
tratndose de los Fondos de Inversin, regulados por la Ley nmero 18.815. En el marco
de la misma, de define el Fondo de Inversin como un patrimonio integrado por aportes
de personas naturales y jurdicas para su inversin en los valores y bienes que esta ley
permita, que administra una sociedad annima por cuenta y riesgo de los aportantes.
Otra reciente manifestacin de los patrimonios de afectacin, en su variante de
patrimonios fraccionados, es la empresa individual de responsabilidad limitada,
recientemente creada por la Ley nmero 19.857, publicada en el Diario Oficial del 11 de

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febrero de 2003. Conforme a esta ley, se autoriza a toda persona natural el
establecimiento de empresas individuales de responsabilidad limitada, consideradas como
personas jurdicas con patrimonio propio distinto al del titular, siempre comerciales y
sometidas al Cdigo de Comercio cualquiera que sea su objeto; podrn realizar toda clase
de operaciones civiles y comerciales, excepto las reservadas por la ley a las sociedades
annimas (artculo 2). La empresa individual de responsabilidad limitada responder
exclusivamente por las obligaciones contradas dentro de su giro, con todos sus bienes. El
titular de la empresa responder con su patrimonio del pago efectivo del aporte que se
hubiere comprometido a realizar en conformidad a la escritura de constitucin y sus
modificaciones.

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LOS BIENES, DE SU DOMINIO, POSESIN, USO Y GOCE.

Desde cinco puntos de vista pueden estudiarse los bienes en el mbito del Derecho:

a) Concepto;

b) Clasificacin;

c) Las facultades o el poder que sobre los bienes puede tener una persona;

d) Los modos de adquirir tales facultades o potestad;

e) La proteccin que el ordenamiento jurdico confiere a las facultades adquiridas del modo que
establece la ley.

Distincin entre cosa y bien.

El Cdigo Civil chileno trata a los bienes en un ttulo especial y en un libro particular, denominado
De los bienes y de su dominio posesin uso y goce, entre nosotros los bienes en principio son los
objetos del derecho por lo tanto dentro de la relacin jurdica se miran como el objeto de la
prestacin, que es lo que se debe dar, hacer o no hacer, ciertamente los bienes no cuentan con
ningn atributo de la personalidad, no son personas, por lo tanto, los resguardos o los estatutos
jurdicos que los protegen en definitiva protegen al titular del derecho, esto es al sujeto de
derecho, persona natural o jurdica, que ostenta la titularidad del derecho sobre ellos.

En general se advierte en doctrina y tambin en el cdigo civil, dos nomenclaturas respecto de


este tema, hay algunos que lo tratan como cosa, hay otro que le dan tratamiento como bienes, el
Cdigo Civil, por ejemplo, no hace una distincin por lo tanto a veces se refiere a cosas y a veces a
bienes, en doctrina al menos esto es distinto porque las cosas constituyen el gnero y los bienes la
especie, el tipo o clase dentro del gnero, es decir, constituye una particularidad, para esta
doctrina, la cosa, es todo lo que existe en el mundo natural, con independencia de que si hay o no
utilidad, pero los bienes para esta doctrina son muy distintos, en el sentido que son cosas, pero
con dos caractersticas especiales, en primer trmino son cosas que reportan una utilidad a la
persona, con ello se restringe la categora de cosas con esta utilidad y en segundo lugar exigen
para que sean bienes que junto con producir u otorgar una utilidad sean susceptibles de
apropiacin privada, aqu tenemos una segunda restriccin porque veremos que existen categora
de cosas, que no son susceptibles de apropiacin particular, como las cosa comunes a todos los
hombres, como los bienes nacionales de uso pblico.

El cdigo civil chileno no define lo que es bien, ni cosa, lo primero que trata en el Art. 565, es una
distincin dentro de los bienes de cosas corporales y de cosas incorporales y define que son las

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cosas corporales y que entiende el legislador por cosa incorporal. De acuerdo a este artculo las
cosas incorporales son los meros derechos como los crditos y las servidumbres activas.

Como veremos, el Cdigo Civil, con un criterio muy discutible, asimila las cosas incorporales a los
derechos. Pero ello deja fuera de la tipologa a las cosas que, careciendo de corporeidad fsica,
tampoco son derechos. Estas son las cosas usualmente denominadas inmateriales, como son
aquellas que nuestros textos denominan producciones del talento o del ingenio (artculo 584 del
Cdigo Civil).

Estos preceptos consagran lo que la doctrina denomina cosificacin de los derechos, al


considerar cosas o bienes a los derechos. Se objeta tal confusin, porque se asocian dos
categoras fundamentalmente diferentes (las cosas materiales y los derechos). En efecto, siendo
toda clasificacin la distincin entre dos o ms partes de un solo todo, la que se refiere a las cosas
corporales e incorporales, y a estas ltimas como derechos, no sera tal, no sera una clasificacin,
sino una arbitraria agrupacin. Adems, se seala que adjuntar los derechos a las cosas
materiales, induce a la pretensin de que aquellos que son meras abstracciones jurdicas,
participen de las caractersticas y condicin jurdica de las cosas materiales.

LAS COSAS INCORPORALES.

Estas cosas incorporales admiten una sub clasificacin entre dos clases del derecho de mayor
importancia.

1. Derechos Reales. (Art.577).

2. Derechos Personales. (Art.578).

Los derechos reales estn definidos en el art. 577 y el art 578 define los derechos personales o de
crdito.

Art. 565. Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.


Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y
las servidumbres activas.

Art. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a
determinada persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso
o habitacin, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca.
De estos derechos nacen las acciones reales.

Art. 578. Derechos personales o crditos son los que slo pueden
reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola
disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas; como
el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el
hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones
personales.

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LOS DERECHOS REALES.

Se refiere a ellos los art. 577, 579 y otras leyes especiales.

Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Son derechos
reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitacin, los de servidumbres
activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.

Elementos de los derechos Reales.

En el derecho real de acuerdo a su concepto podemos apreciar como elementos del derecho, la
existencia de un sujeto activo, este es un titular de un derecho real, como es posible apreciar en el
577 este sujeto activo, puede ser el dueo y como veremos ms adelante si ello es as, quiere decir
que este titular cuenta con las mayores potestades sobre la cosa , tiene la posibilidad de usar,
gozar y tambin de disponer de la cosa, pero tambin es posible que el titular del derecho real sea
por ejemplo un usufructuario, un usuario o un habitador, un acreedor hipotecario, etc. Aqu las
potestades que tiene el titular sobre la cosa se ven ms restringidas dependiendo del derecho real
que se tenga sobre la cosa, por ejemplo, el usufructuario no cuenta con la facultad de enajenacin
de la cosa, el acreedor hipotecario si la tiene, pero restringida, esto es solamente en el caso que
no se cumpla con la obligacin principal el acreedor hipotecario podr pedir el remate de la
propiedad.

En segundo lugar, junto con este sujeto activo tenemos a la misma cosa, al objeto del derecho y
est tambin puede ser distinta segn el derecho real que pueda caer sobre ella, as veremos por
ejemplo que el dominio puede caer sobre bienes muebles o inmuebles, pero la hipoteca solo
puede recaer sobre inmuebles (regla general).

Clasificacin de los Derechos Reales.

Los derechos reales se clasifican o agrupan por la doctrina en derechos reales de goce y de
garanta. Los derechos reales de goce permiten la utilizacin directa de la cosa (su uso, percepcin
de frutos). El primero de ellos, el ms completo, es el de dominio; junto a l, estn otros derechos
reales de goce, con facultades limitadas: usufructo, uso o habitacin y servidumbre activa. A los
anteriores cabe agregar, fuera del Cdigo Civil, el derecho de conservacin, el derecho de
aprovechamiento de aguas y el derecho del concesionario de obras pblicas.

Los derechos reales de garanta permiten utilizar las cosas indirectamente, por su valor de cambio;
contienen la facultad de lograr, con el auxilio de la justicia, su enajenacin, para obtener con el
producto una prestacin incumplida: son ellos el derecho de hipoteca, el de prenda y el de censo.
Se les llama tambin derechos reales de realizacin de valor, y Son aquellos que garantizan el
pago de una obligacin y otorgan la facultad de determinar la enajenacin de una cosa para
obtener el valor de ella y con l pagar dicha obligacin.

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Taxatividad de los derechos reales.

Los derechos reales, por su contenido absoluto y directo sobre las cosas, estn establecidos por la
ley. Generalmente, los cdigos civiles efectan una enumeracin de los que deben considerarse
como derechos reales, como acontece con el nuestro, en el artculo 577. Nada impide, sin
embargo, que otros preceptos legales establezcan otros derechos reales, como ocurre en el
artculo 579, referido al derecho de censo, que tiene el carcter de derecho real cuando se persiga
la finca acensuada y con la Ley N 20.930, que consagra el derecho real de conservacin. Parte de
la doctrina alude, adems, a los denominados derechos reales administrativos, como el derecho
de aprovechamiento de aguas, el derecho del concesionario, etc.

LOS DERECHOS PERSONALES.

El artculo 578 define a los derechos personales o crditos como aquellos que slo pueden
reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han
contrado las obligaciones correlativas. El derecho personal es la contrapartida de la obligacin del
deudor. Tratndose de esta clase de derechos, el acreedor tiene la facultad para exigir del deudor
el cumplimiento de una prestacin, que podr consistir en dar, hacer o no hacer.

Carcter ilimitado de los derechos personales.

A diferencia de lo que acontece con los derechos reales, los derechos personales son ilimitados,
pueden originarse libremente en la voluntad de los contratantes, sin perjuicio naturalmente del
respeto a la ley, la moral, el orden pblico y las buenas costumbres.

Elementos constitutivos del derecho personal.

En todo derecho personal distinguimos tres elementos:

El sujeto activo del derecho, llamado acreedor.

El sujeto pasivo del derecho, denominado deudor.

El objeto del derecho, que puede consistir en una dacin, la realizacin de un hecho positivo o
una abstencin.

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PARALELO ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES.

DERECHOS REALES DERECHOS PERSONALES


Hay un sujeto activo determinado pero Los sujetos activo y pasivo estn
En cuanto a las personas que un sujeto pasivo generalmente determinados
intervienen en la relacion juridica. indeterminado, constituido por toda la
colectividad, obligada a respetar el
legtimo ejercicio del derecho real por
su titular


El objeto del derecho real es El objeto del derecho personal es un
necesariamente una cosa acto humano, que podr consistir en
un dar, un hacer o un no hacer.
En cuanto al objeto de la relacin El derecho real supone una cosa
jurdica. determinada en especie. El derecho personal puede aplicarse a
una cosa indeterminada
individualmente, y slo determinada
por su gnero.


El derecho real es absoluto, porque El derecho personal es relativo, porque
En cuanto a la eficacia de los puede oponerse a todos. slo puede oponerse a la persona
Derechos. obligada.


No hay ms derechos reales que Los derechos personales son
En cuanto a su nmero. aquellos previstos en la ley. ilimitados, naciendo de la autonoma
de la voluntad.


La fuente de los derechos reales son La fuente de las obligaciones son
En cuanto a su fuente. los modos de adquirir. aquellas sealadas en los artculos
1437, 2284 y 2314, esto es, el contrato,
el cuasicontrato, el delito, el
cuasidelito y la ley.


Los derechos reales estn protegidos Los derechos personales estn
En cuanto a las acciones que los por acciones reales, que persiguen protegidos por acciones personales,
protegen. recuperar la posesin de la cosa o del que persiguen obtener el
derecho; se pueden interponer contra cumplimiento de la prestacin a que
cualquiera que tenga en su poder la est obligado el deudor. Slo pueden
cosa. interponerse contra aquellos que han
contrado la obligacin.


En cuanto a la posibilidad de Slo puede haber posesin sobre los Los derechos personales no se
poseerlos y de prescribirlos derechos reales. pueden poseer, a consecuencia de
Los derechos reales pueden ganarse ello no es posible ganar por
por la prescripcin adquisitiva, excepto prescripcin adquisitiva un derecho
aquellos casos exceptuados por la ley personal.

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Por regla general, los derechos reales Los derechos personales tienen
En cuanto a su extincin. son perpetuos o al menos de usualmente breve existencia
prolongada duracin (En efecto, una (se entiende que el acreedor espera
de las caractersticas del dominio es su obtener lo antes posible el pago de
perpetuidad. Durar el derecho en su acreencia)
cuanto subsista la cosa,
independientemente de que el
propietario ejerza o no las facultades
que tiene sobre aquella)


LAS COSAS CORPORALES.

Frente a esta distincin entre derechos reales e personales, que responden a las cosas
incorporales, tenemos una distincin importante, que corresponde a las cosas corporales.

Conforme a lo sealado por el artculo 565 del Cdigo Civil, son aquellos que tienen un ser real y
pueden ser percibidos por los sentidos. El artculo 566 establece que las cosas corporales se
dividen en muebles e inmuebles.

BIENES MUEBLES E INMUEBLES.

Las cosas corporales se dividen en muebles e inmuebles, segn que ellas puedan o no
transportarse de un lugar a otro sin cambiar su naturaleza. En el derecho moderno, se considera
como la clasificacin ms importante de las cosas la que distingue entre muebles e inmuebles. Por
razones histricas, afincadas fundamentalmente en el derecho medieval, se tendi a dar mayor
proteccin jurdica a los inmuebles. La tendencia se mantiene hasta nuestros das, no obstante
que, con la industrializacin del Siglo XIX en adelante, aument considerablemente la manufactura
de valiosos muebles.

Entre los bienes muebles y los bienes inmuebles, el cdigo civil chileno ha establecido diversas
distinciones entre uno y otro, distinciones que alcanzan a sostener que existen estatutos jurdicos
distintos aplicados a los bienes inmuebles y otros aplicados a los bienes muebles, esta distincin
guarda relacin con la historia del cdigo civil chileno, as este cdigo no olvidemos es un cdigo
post revolucionario o sea deviene luego de la revolucin francesa, por lo tanto muchas de sus
instituciones se encuentran imbuidas por esa revoluciones, una de las fuentes principales del
Cdigo Civil chileno es el Cdigo Civil francs, a propsito de eso es que la sociedad chilena tenan
distinta visin de bienes muebles e inmuebles para la mayora de esa poca solo los bienes races
constituan fortuna y deban ser objeto de proteccin, solo hay que recordar que en ciertos
momentos constitucionales solo podan votar aquellos que tenan propiedad.

Para el legislador chileno, mirado desde un punto de vista clsico, existan 3 actos humanos de
importancia, contraer matrimonio, otorga testamento y adquirir un inmueble, era imprtate en

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esa poca por cuanto eran actos casi irrepetibles, el matrimonio era indisoluble y las personas en
general adquiran una sola propiedad o inmueble mirado como la fortuna objetiva, el resguardo de
la familia y por ello a estos actos se les fue protegiendo respecto de todos los dems, ello explica
que en buena medida esto tres actos se encuentren revestidos de formalidades, de ritualidades, la
voluntad en estos tres actos no se manifiesta en trminos consensuales, sino que en forma
solemne, lo que quiere el legislador a propsito del rito o de las formalidades es que el sujeto
reflexione respecto de ese acto, que tenga la posibilidad de arrepentirse, que en definitiva cuando
exteriorice la voluntad lo haga en forma madura y consiente.

Distincin entre muebles e inmuebles.

1. En materia de compraventa. Se refiere al Art. 1443, en cuanto a la perfeccin del acto, la


compraventa de un bien raz es solemne, se exige una formalidad solemnidad, en este
caso escritura pblica, de modo que si no hay escritura la sancin es la nulidad absoluta o
la inexistencia, en cambio la compraventa de bienes muebles seria consensual, aqu solo
se exige que el comprador y el vendedor estn de acuerdo en el precio y la cosa.

Art. 1443. El contrato es real cuando, para que sea perfecto, es


necesaria la tradicin de la cosa a que se refiere; es solemne cuando
est sujeto a la observancia de ciertas formalidades especiales, de
manera que sin ellas no produce ningn efecto civil; y es consensual
cuando se perfecciona por el solo consentimiento.

2. En materia de modo de adquirir, lo bienes muebles pueden adquirirse por ocupacin,


tambin por accesin, por tradicin, por prescripcin y tambin por sucesin por causa de
muerte. Los bienes races no pueden ser objeto de ocupacin.

3. La tradicin. Opera de diferente manera de que si es un bien mueble o bien raz, si es un


bien mueble damos aplicacin al Art.684 y si es un bien raz aplicamos el Art.686. Es
importante tener presente una diferencia que no puede llevarnos a confusin, cuando se
revis el art. 1443, se dijo que los contratos no transferan dominio, los contratos hacen
nacer solamente derechos personales, los contratos no transfieren dominio, por lo
tanto podemos tener un contrato de compraventa y el comprador solamente es
comprador, para que lo sea falta un modo de adquirir que podra ser la tradicin, no se
debe confundir la solemnidad que pueda revertir el contrato, la escritura pblica, con la
tradicin, porque son dos cosas distintas, en materia de bienes muebles esto pude admitir
una cierta confusin , porque los actos son instantneos y se confunden el contrato, titulo
traslaticio de dominio, con el modo de adquirir. Por ejemplo. La compra de un peridico,
existe un contrato de compraventa, hay un acuerdo en precio y cosa, pero el vendedor
entrega el peridico y eso es tradicin y por lo tanto me hago dueo del peridico. En
bienes races existe una confusin muy clara, tenemos el contrato con la solemnidad, o
sea la escritura pblica, pero para que yo sea dueo me exige cumplir con la inscripcin

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del ttulo o contrato en el CBR, y solo ah efectuada la inscripcin el comprador pasa a ser
dueo, en esta segunda forma de tradicin, la distincin es temporal porque un da se
celebr el contrato en notaria, se redujo a escritura pblica, se suscribi y otro da se
proceda a la inscripcin de ese contrato.

Art. 684. La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse


significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y
figurando esta transferencia por uno de los medios siguientes:
1 Permitindole la aprensin material de una cosa presente;
2 Mostrndosela;
3 Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera
en que est guardada la cosa;
4 Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el
lugar convenido; y
5 Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que
tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario,
depositario, o a cualquier otro ttulo no translaticio de dominio; y
recprocamente por el mero contrato en que el dueo se constituye
usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

Art. 686. Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por
la inscripcin del ttulo en el
Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo
o de uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o
de censo y del derecho de hipoteca.
Acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en el Cdigo
de Minera.

4. En materia de cauciones Art. 46, efectivamente en esta materia hay distincin sobre el
objeto en el cual recae la caucin, en el caso de hipoteca solo puede recaer sobre bienes
inmuebles, y en materia de prenda solo puede recaer sobre bienes muebles.

5. En materia de sociedad conyugal. En la sociedad conyugal como est concebida hoy uno
solo de los cnyuges administra ordinariamente la sociedad conyugal, ese administrador
por ley es el marido, este marido tiene amplias facultades de administracin, pero
tambin tiene algunas limitaciones, y dentro de esas limitaciones se encuentran algunos
actos jurdicos que van a requerir el consentimiento de la mujer y son la enajenacin de
bienes races sociales, tambin gravarlos con hipoteca, censo o hipoteca, para arrendar
inmuebles rsticos o urbanos por ms de 8 o 5 aos respectivamente tambin se exige el
concurso de la mujer. En materia de bienes muebles la regla general es que va a
administrar libremente los bienes. Art. 1749.

6. En materia de prescripcin adquisitiva. Respecto de la prescripcin adquisitiva ordinaria


en bienes races se exige un tiempo de posesin de al menos 5 aos y respecto de los

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bienes muebles se va a exigir un tiempo de posesin de 2 aos. Si la prescripcin es
adquisitiva extraordinaria aqu el tiempo de posesin ser de 10 aos para ambos.

7. En materia sucesoria. Para poder disponer por parte de los herederos de un inmueble
hereditario se van a exigir las inscripciones que seala el art. 688, pero no se exigirn esas
inscripciones si se refiere nicamente a bienes muebles.

Art. 688. En el momento de deferirse la herencia, la posesin efectiva de


ella se confiere por el ministerio de la ley al heredero; pero esta
posesin legal no habilita al heredero para disponer en manera alguna de
un inmueble, mientras no preceda:
1 La inscripcin del decreto judicial o la resolucin administrativa que
otorgue la posesin efectiva: el primero ante el conservador de bienes
races de la comuna o agrupacin de comunas en que haya sido pronunciado,
junto con el correspondiente testamento, y la segunda en el Registro
Nacional de Posesiones Efectivas;
2 Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero y
segundo del artculo precedente: en virtud de ellas podrn los herederos
disponer de consuno de los inmuebles hereditarios, y
3 La inscripcin prevenida en el inciso tercero: sin sta no podr el
heredero disponer por s solo de los inmuebles hereditarios que en la
particin le hayan cabido.

8. El derecho de adjudicacin preferente. Muerto que sea el causante, la ley otorga un


derecho especial al cnyuge sobreviviente, ese derecho especial consiste en que puede
invocar que se le adjudique en forma preferente de los dems herederos el inmueble
residencia principal de la familia, que hubiese formado parte del patrimonio del difunto.

9. La accin rescisoria por lesin enorme slo procede en la venta o permuta de bienes
races (artculo 1891).

10. En materia posesoria, la ley slo protege a los inmuebles mediante las acciones posesorias
(artculo 916). La posesin de los muebles slo podra recuperarse mediante la accin
publiciana, que la ley franquea exclusivamente al poseedor regular (artculo 894).

11. Para los efectos de la accesin de cosa mueble a cosa inmueble, la ley considera como
cosa principal al inmueble, aunque la cosa mueble valga ms (artculos 668 y 669).

12. En lo concerniente a los efectos de la condicin resolutoria cumplida, el Cdigo Civil


distingue entre los bienes muebles (artculo 1490) y los inmuebles (artculo 1491)
enajenados a los terceros.

13. El arrendamiento de los bienes muebles se rige por el Cdigo Civil (artculos 1916 y
siguientes). El arrendamiento de los predios urbanos est regulado por la Ley nmero
18.101, mientras que el arrendamiento de predios rsticos se rige por el Decreto Ley
nmero 993, siendo las normas del Cdigo Civil supletorias.

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14. Existiendo sociedad conyugal, el marido puede vender o gravar sin restricciones los
bienes muebles sociales, para caucionar obligaciones propias, mientras que para vender o
gravar los bienes inmuebles de la sociedad, requiere de la autorizacin de la mujer o del
juez en subsidio (artculo 1749).


15. Existiendo sociedad conyugal, el marido puede arrendar sin restricciones los bienes
muebles de la sociedad. En cambio, si se trata de bienes inmuebles urbanos o rsticos y el
arrendamiento excede de 5 u 8 aos, respectivamente, requiere de la autorizacin de la
mujer o del juez en subsidio (artculo 1749).

16. Hay derechos reales que siempre son inmuebles, como las servidumbres activas, la
hipoteca, el derecho de habitacin y el censo, mientras que el derecho real de prenda
siempre ser mueble.

17. La distincin entre cosas consumibles y no consumibles, slo resulta aplicable a los
bienes muebles (el Cdigo Civil seala en su artculo 575 que las cosas muebles se dividen
en fungibles y no fungibles, pero el precepto confunde esa categora de cosas, con la de
consumibles y no consumibles, segn veremos; por lo dems, nada impide visualizar
bienes inmuebles fungibles, como seran 200 lotes de iguales caractersticas y superficie,
originados en la subdivisin de un fundo).

18. Slo cosas muebles integran las universalidades de hecho, mientras que las
universalidades jurdicas pueden estar compuestas por muebles o inmuebles.

19. En la sociedad conyugal, el Cdigo Civil slo reglament la subrogacin de inmueble a


inmueble o de inmueble a valores, y nada dijo respecto a subrogar muebles por otros
muebles (artculo 1733)

20. Tratndose de los bienes familiares, slo puede afectarse en esa calidad un inmueble,
aqul que sirva de residencia principal de la familia (artculo 142). En cambio, pueden
afectarse como bienes familiares una pluralidad de bienes muebles, especficamente
todos aquellos que guarnecen la residencia principal de la familia.

Distincin fuera del mbito del derecho civil.

1. En materia penal, los delitos de robo y hurto slo se refieren a cosas muebles, mientras que
la apropiacin de inmuebles ajenos configura el delito de usurpacin.

2. Dentro del sistema del Cdigo de Comercio, los actos de comercio slo recaen sobre bienes
muebles (artculo 3 del Cdigo de Comercio).

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3. En materia de competencia de los Tribunales, conoce de una accin inmueble el juez del
lugar en que el inmueble est ubicado; en lo que concierne a las acciones muebles, el Juez
competente es aqul del lugar en que deba cumplirse la obligacin, por regla general.


BIENES MUEBLES.

Estn definidos en el Art. 567.

Art. 567. Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro,
sea movindose ellas a s mismas, como los animales (que por eso se
llaman semovientes), sea que slo se muevan por una fuerza externa, como
las cosas inanimadas.
Exceptense las que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles
por su destino, segn el artculo 570.

De conformidad a este artculo es posible hacer una subclasificacin.

Bienes muebles por naturaleza. Son aquellos que coinciden con la definicin dada en el art 576
Inc. 1, por lo tanto, tales bienes pueden ser semoviente o inanimados, semovientes los que
pueden moverse por s mismo, inanimados los que requieren de una fuerza externa, esa distincin
no tiene ningn efecto prctico civil.

Bienes muebles por anticipacin. Est contenido en el art 567 inc2. Los bienes muebles por
anticipacin, son bienes inmuebles sea por su naturaleza, por su adherencia o destinacin, pero
que para efectos de constituir un derecho sobre la cosa respecto de otra persona diferente del
dueo se reputan bienes muebles antes de su separacin del bien inmueble al que estaban
adheridos o destinados, son considerados bienes muebles antes de que dejen de ser inmuebles,
por lo tanto aqu se les aplica el estatuto jurdico de los bienes muebles, pero solo en el caso de
que se constituya un derecho a favor de un tercero distinto al propietario, la doctrina y el cdigo
establecen diferentes ejemplos de muebles por anticipacin, un rbol es un inmueble, pero la
madera de ese rbol puede ser considerado un bien mueble por anticipacin, lo mismo ocurre con
la fruta, el fruto se encuentra adherido al rbol y por lo tanto seria inmueble, pero va a ser mueble
por anticipacin para el evento de que se celebre un contrato sobre la fruta de esa plantacin
antes de que se produzca la separacin de esa fruta. El cdigo civil establece algunas reglas para
entender algunas expresiones referidas a los bienes muebles como lo dispone el Art. 574 inc. 1,
esto es solo los muebles por naturaleza, el mismo artculo en su inc. 2 tambin se refiere a cmo
debe entender por bien mueble de una casa.

Art. 574. Cuando por la ley o el hombre se usa de la expresin bienes


muebles sin otra calificacin, se comprender en ella todo lo que se
entiende por cosas muebles, segn el artculo 567.
En los muebles de una casa no se comprender el dinero, los documentos y
papeles, las colecciones cientficas o artsticas, los libros o sus
estantes, las medallas, las armas, los instrumentos de artes y oficios,
las joyas, la ropa de vestir y de cama, los carruajes o caballeras o sus

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arreos, los granos, caldos, mercancas, ni en general otras cosas que las
que forman el ajuar de una casa.

BIENES INMUEBLES.

Son las cosas que responden esencialmente a la definicin de inmuebles, que no pueden
trasladarse de un lugar a otro sin que se altere su sustancia: artculo 568.

Art. 568. Inmuebles o fincas o bienes races son las cosas que no pueden
transportarse de un lugar a otro; como las tierras y minas, y las que
adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los rboles.
Las casas y heredades se llaman predios o fundos.

Las tierras comprenden el suelo y el subsuelo, sin construcciones, rboles ni plantaciones.


Constituyen un elemento natural fijo. Las minas son los depsitos de sustancias minerales
formadas naturalmente y existentes en el interior de las tierras. Las sustancias minerales extradas
de las minas son muebles, pero la mina en s misma siempre es una cosa inmueble.

Dice el Cdigo Civil que las casas y heredades se llaman predios o fundos. La palabra casa est
tomada en un sentido amplio, como edificio en el que se puede vivir o morar, aunque no est
destinado a la habitacin hogarea, y alude fundamentalmente a un inmueble urbano, o a la
construccin destinada a la vivienda, que se levante en un predio rstico. Heredad es una porcin
de terreno cultivado y perteneciente a un mismo dueo. Con esta expresin se designa a los
predios rsticos. Tambin emplea el Cdigo la expresin finca, referida tanto a predios urbanos
como rsticos, aunque en su acepcin natural, alude ms bien a los ltimos.

En los aos sesenta, al promulgarse las normas relativas a la Reforma Agraria, se defini como
predio rstico todo inmueble susceptible de uso agrcola, ganadero o forestal, situado en
sectores urbanos o rurales (Ley nmero 16.640). Se aplic por ende un criterio funcional, y no
espacial o geogrfico.

Por su parte, la Ley N 18.101, del ao 1982, que fija normas especiales sobre arrendamiento de
predios urbanos, declara que se entiende por bienes races urbanos los ubicados dentro del radio
urbano respectivo, aunque se advierte que la ley se aplicar tambin a los arrendamientos de
viviendas situadas fuera del radio urbano, aunque incluyan terreno, siempre que su superficie no
exceda de una hectrea (artculo 1).

Se comprende una sub clasificacin entre bienes inmuebles por naturaleza, por adherencia y
destinacin.

Bienes inmuebles por naturaleza. Est definido en el Art. 568. Este es el inmueble por naturaleza
dentro de este el cdigo ha hecho alguna distincin en los denominados predios rsticos y predios
urbanos, esta tendr importancia para 3 materias, en primer lugar, por las normas de
arrendamiento de uno y otro en segundo lugar por la normativa acerca de su subdivisin y en
tercer lugar en materia de sociedad conyugal.

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Bienes inmuebles por adherencia. Podemos definirlos como aquellos bienes que adhieren en
forma permanente a un inmueble por naturaleza, o bien a otro inmueble por adherencia, esto est
referido principalmente a los edificios y a los rboles, tambin a los frutos que se encuentran
pendiendo a una rama de un rbol, al Art. 569 se refiere a ello dice que las plantas son inmuebles,
la condiciones es que sus races se encuentran adheridas al suelo, su condicin va a variar si es que
estas plantas se encuentran en macetas.

La exigencia para que un bien sea clasificado como inmueble por adherencia en primer lugar es
que este adhiera a un inmueble por naturaleza o a otro inmueble por adherencia.

En segundo lugar, la exigencia de que esta adherencia sea permanente, y la permanencia dice
relacin a la estabilidad, la adherencia permanente no tiene por qu ser identificada como
perpetuidad, una casa tiende una vida til de 30 o 40 aos, no es perpetua, pero sin duda que es
un inmueble por adherencia, su adherencia es permanente, lo mismo ocurre con las plantas, los
cultivos, los frutos de un rbol, aqu temporalmente la adherencia puede ser mucho menor, pero
es inmuebles hasta que se produzca su separacin y salvo aqu en caso de que lo podamos reputar
mueble por anticipacin.

Conviene precisar que los productos de la tierra y los frutos de los rboles, pueden encontrarse en
tres posibles estados:
mientras permanecen adheridos a su fuente de origen, son inmuebles, por adherencia, pues
forman con ella un solo todo;
separados permanentemente, son muebles; y
se reputan muebles, an antes de su separacin, para los efectos de constituir derechos sobre
ellos en favor de persona distinta que el dueo.

Inmuebles por destinacin. Esto bienes son cosas muebles, lo que ocurres es que la ley por una
ficcin lo supone como un bien raz, ello como consecuencia de que esa cosa mueble este
destinado permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble, estas cosas muebles
pueden sacarse o extraerse sin detrimento de la cosa, pueden ser cosas animadas o inanimadas,
para que sea clasificados de inmuebles se requiere que se encuentren destinadas
permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un inmueble, lo que ha ocurrido aqu es que el
legislador pens en una cuestin prctica, y es que distinguir entre estas cosas y el inmueble
podran en definitiva hacer que los inmuebles tuvieren algn detrimento. Un arado por ejemplo o
unos caballos se encuentran destinados a la produccin de un inmueble. El legislador los reputa
bienes races por destinacin, ello con el propsito de que enajenado el inmueble estas cosas
formen parte o sigan formando parte del referido inmueble.

En cualquier caso, la voluntad de las partes puede excluir a estos bienes de que sea inmuebles por
destinacin.

Requisitos de los inmuebles por destinacin.

1. La cosa mueble debe ponerse o colocarse en inters del inmueble, es decir, debe haber un
destino de uso, cultivo o beneficio. En cualquier caso, se ha entendido que la expresin

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y, uso, cultivo y beneficio, no es copulativa, sino que es disyuntiva, una cosa no es
necesario que cumpla los 3 destinos.

2. Para que sea inmueble por destinacin, no basta con que el propietario ponga la cosa en
el inmueble y por s mismo le d la calidad de inmueble, la ley hace una exigencia
adicional, debe haber una relacin real, entre el mueble y el inmueble desde el punto de
vista que efectivamente se cumpla con el destino, uso, cultivo o beneficio y por lo tanto va
a dejar de ser inmueble por destinacin cuando en trminos reales y no por mera voluntad
del propietario la cosa deje de estar destinada a esas 3 finalidades, en segundo lugar en
cuanto a la permanencia, en el sentido de que tampoco se exige un destino perpetuo,
pero si se requiere de que hay una permanencia en esa destinacin.

3. En ciertos casos la ley exige que el dueo sea el que destine la cosa mueble al uso, cultivo
o beneficio, esto lo decimos por que la regla general es otra, esta es que no se exige que el
propietario haga la destinacin, pero en caso de excepcin para los utensilios de labranza
y minera y los animales actualmente destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal
de que hayan sido puesto en ella por el dueo de la finca, los abonos existentes en ella y
destinado por el dueo y las prensas calderas, cubas, etc. En este caso se exige que el
dueo haga la destinacin, en todo lo dems no es necesario. El art. 570 hace una relacin
de estos inmuebles por destinacin. Hay que advertir que este artculo no es un artculo
que este puramente contenido por ejemplos de inmuebles por destinacin, los dos
primeros no son inmuebles por destinacin. En cualquier caso, no es una enumeracin
taxativa.

Art. 570. Se reputan inmuebles, aunque por su naturaleza no lo sean, las


cosas que estn permanentemente destinadas al uso, cultivo y beneficio de
un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin detrimento. Tales
son, por ejemplo:
Las losas de un pavimento;
Los tubos de las caeras;
Los utensilios de labranza o minera, y los animales actualmente
destinados al cultivo o beneficio de una finca, con tal que hayan sido
puestos en ella por el dueo de la finca;
Los abonos existentes en ella, y destinados por el dueo de la finca a
mejorarla;
Las prensas, calderas, cubas, alambiques, toneles y mquinas que forman
parte de un establecimiento industrial adherente al suelo, y pertenecen
al dueo de ste;
Los animales que se guardan en conejeras, pajareras, estanques, colmenas,
y cualesquiera otros vivares, con tal que stos adhieran al suelo, o sean
parte del suelo mismo, o de un edificio.

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Interpretacin en materia de cosas corporales.

En materia de interpretacin legal, el cdigo civil ha establecido algunas normas especiales


bsicamente relativas a los bienes muebles, la primera est contenida en el Art. 574 inc.1.

Art. 574. Cuando por la ley o el hombre se usa de la expresin bienes


muebles sin otra calificacin, se comprender en ella todo lo que se
entiende por cosas muebles, segn el artculo 567.
En los muebles de una casa no se comprender el dinero, los documentos y
papeles, las colecciones cientficas o artsticas, los libros o sus
estantes, las medallas, las armas, los instrumentos de artes y oficios,
las joyas, la ropa de vestir y de cama, los carruajes o caballeras o sus
arreos, los granos, caldos, mercancas, ni en general otras cosas que las
que forman el ajuar de una casa.

Por lo tanto, si no hay una mencin expresa, solo genrica de bienes muebles se debe entender
que se est refiriendo a los bienes muebles por naturaleza, adems, el mismo Art. 574 Inc. 2
establece que cosas estn comprendidas dentro de los muebles de una casa.

Por ltimo, el Art. 572 est referido a ciertas cosas que se encuentran fijadas en las casas, pero,
que pueden removerse con facilidad sin detrimento de la cosa que lo soporta.

Art. 572. Las cosas de comodidad u ornato que se clavan o fijan en las
paredes de las casas y pueden removerse fcilmente sin detrimento de las
mismas paredes, como estufas, espejos, cuadros, tapiceras, se reputan
muebles. Si los cuadros o espejos estn embutidos en las paredes, de
manera que formen un mismo cuerpo con ellas, se considerarn parte de
ellas, aunque puedan separarse sin detrimento.

El art. 573 establece la hiptesis de la cesacin de la calidad de inmueble por destinacin.

Art. 573. Las cosas que por ser accesorias a bienes races se reputan
inmuebles, no dejan de serlo por su separacin momentnea; por ejemplo,
los bulbos o cebollas que se arrancan para volverlas a plantar, y las
losas o piedras que se desencajan de su lugar, para hacer alguna
construccin o reparacin y con nimo de volverlas a l.
Pero desde que se separan con el objeto de darles diferente destino,
dejan de ser inmuebles.

Por lo tanto, la cesacin aqu por lo menos desde el punto de vista de los inmuebles por destinacin
se va a producir cuando se produce la separacin con la finalidad de otorgar un destino diferente al
uso cultivo y beneficio.

20
Derechos Muebles y Derechos Inmuebles.

Desde el punto de vista de las cosas incorporales, aqu nos referimos a derechos reales o
personales, ellos tambin pueden ser calificados o reputados como bienes muebles o inmuebles,
ello en virtud del art. 580.

Art. 580. Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles,


segn lo sea la cosa en que han de ejercerse, o que se debe. As el
derecho de usufructo sobre un inmueble, es inmueble. As la accin del
comprador para que se le entregue la finca comprada, es inmueble; y la
accin del que ha prestado dinero, para que se le pague, es mueble.

Este articulo trata de que estos derechos y tambin las acciones se van a reputar muebles o
inmuebles segn la cosa en que han de ejercerse o se deban. En materia de derechos reales cabe
la primera parte del art. 580, esto es, el derecho real va a ser mueble o inmueble segn la cosa en
que van a ejercerse. Por ejemplo, el derecho real de hipoteca, es un derecho real inmueble, el
derecho real de prenda es en cambio un derecho real mueble, el derecho real de dominio puede
ser mueble o inmueble segn la cosa en que se ejerza. En cambio, en los derechos personales,
aqu en verdad nos sirve la segunda parte del art. 580. Ser mueble o inmueble dependiendo de lo
que se deba por parte del deudor, ahora, en materia de derechos personales y desde el punto de
vista de las obligaciones del deudor ellas en general pueden ser de tres tipos o tres clases.

Obligacin de dar.

Obligacin de hacer.

Obligacin de no hacer.

La obligacin de dar. Consiste en general en transferir el dominio o constituir un derecho real


sobre la cosa.

La obligacin de hacer. Es la ejecucin de un hecho por parte del deudor

La obligacin de no hacer. Consiste en un deber de abstencin, en un deber de no ejecutar una


cierta conducta, aqu el deudor se obliga por ejemplo a no levantar una pared.

Solamente la obligacin de dar puede admitir la clasificacin de mueble o inmueble, por lo tanto,
solo respecto de ella habr que ver cul es el objeto de la obligacin del deudor, si lo que debe el
deudor es una cosa mueble el derecho personal es mueble, si lo que debe dar el deudor es
inmueble, el derecho personal y tambin la accin tiene ese carcter.

Las otras dos obligaciones son siempre muebles, no admiten otra clasificacin de conformidad al
Art. 581.

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Acciones reales o personales, muebles e inmuebles

Las acciones, al igual que los derechos, pueden ser reales o personales, muebles o inmuebles.
Desde el punto de vista del Derecho Civil, la accin es el derecho deducido en juicio. Desde el
punto de vista del Derecho Procesal, accin es el derecho que tienen los particulares para recurrir
a los Tribunales de Justicia, en defensa de un derecho que tienen o creen tener. La accin real es la
que protege los derechos reales, y al igual que stos, es absoluta, pues se ejerce sin respecto a
determinada persona. La accin personal es la que protege a los derechos personales o crditos,
siendo relativa, pudiendo ejercerse slo en contra de la persona que contrajo la obligacin
correlativa. A las acciones tambin se les aplica el artculo 580. Sobre el particular, algunas
sentencias han declarado: a) que la accin dirigida a obtener la cancelacin de una hipoteca, es
inmueble; b) que la accin relacionada con el mandato es inmueble si se exige al mandatario la
entrega de los bienes races adquiridos en ejercicio de su encargo; c) que los derechos litigiosos
deben estimarse como bienes muebles o inmuebles segn sea la cosa que se persigue por medio
de la accin ejercida en el juicio respectivo. La determinacin de si se trata de una accin mueble o
inmueble, tiene importancia prctica, pues ello condicionar la competencia de los tribunales.

Hay algunas acciones y algunos derechos, que no admiten esta clasificacin de mueble o
inmueble, por un lado, tenemos aquellas acciones que nacen a propsito del derecho de familia,
como la accin de reclamacin de estado civil, la accin de impugnacin de paternidad, la accin
de reconocimiento, la accin de divorcio, de nulidad, etc. Estas son inclasificables, pero
bsicamente la razn estriba en que no recaen en una cuestin determinable y en segundo lugar
porque estas acciones no tienen un contenido pecuniario.

En el derecho civil se estudia un derecho en particular, ms que eso una institucin, el derecho
real de herencia, podemos en general sostener que el derecho real de herencia, es un derecho que
nace para el o los herederos una vez muerto su causante, este derecho real de herencia est
constituido por el todo del patrimonio del causante o por una parte del mismo patrimonio del
causante. El patrimonio del causante puede estar constituido por bienes muebles o por bienes
races, suponiendo que solo est formado por bienes muebles, el derecho real de herencia como
derecho real que es no es un derecho real mueble, si solamente est compuesto por bienes races,
tampoco este derecho real puede ser clasificado de derecho real inmueble, lo que ocurre aqu en
forma particular es que este derecho real representa o constituye una universalidad jurdica. Por
lo tanto, no puede ser clasificable ni de mueble o inmueble porque es independiente de los bienes
que componen la universalidad.

COSAS GENRICAS Y COSAS ESPECFICAS.

Esta clasificacin es importante, que una cosa sea genrica, significa que la cosa se encuentra
determinad en cuanto a su clase o tipo, la determinacin en gnero es la mnima determinacin
que exige el legislador, ello es importante por cuanto ni siquiera hay esta determinacin en
gnero, no hay objeto y por lo tanto ese contrato es nulo absolutamente. En las cosas de gnero lo

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relevante es que se encuentre determinado la cosa o el tipo, pero no se encuentra determinado el
individuo dentro de esa clase, cabe recordar que no basta con la determinacin en gnero
solamente para que exista objeto, falta tambin la cantidad del gnero.

Cuestin distinta es la determinacin en especie o cuerpo cierto aqu se trata de un individuo


determinado dentro de un gnero tambin determinado. Como es posible advertir aqu hay una
variacin sustancial esta las cosas, en el primero no era relevante el individuo si es que cumpl o
calificaba dentro del tipo o clase.

Esta clasificacin es importante por varias razones, entre ellas.

Teora de los riesgos. Art. 1550 y 1820. La teora de los riesgos trata de explicar o de dar
una solucin a la siguiente problemtica. Quien asume el riesgo (acreedor-deudor;
vendedor-deudor) por la prdida fortuita de una especie o cuerpo cierto es un contrato
bilateral. El art. 1820 parte de la base de que se ha celebrado un contrato de compraventa
y el objeto de ese contrato era una especie o cuerpo cierto, pero adems la hiptesis del
artculo es que, si bien el contrato es perfecto, el vendedor no haba entregado la cosa
cuando sobrevino el caos fortuito y destruyo el cuerpo cierto. El riesgo ser de cargo del
vendedor si junto con perder la especie o cuerpo cierto nada se le entrega a cambio, el
comprado no paga el precio, el riesgo es de cargo del comprador si es que se encuentra
obligado a pagar el precio sin recibir nada a cambio, el art. 1820 ha dado una solucin, el
riesgo es de cargo del comprador, lo que ha ocurrido aqu es que en el contrato de
compraventa han nacido dos obligaciones, una obligacin es la del vendedor el que se
oblig a entregar la especie o cuerpo cierto, la que no puede cumplir por una causa que le
es inimputable, no fue su responsabilidad el no haber podido cumplir. La obligacin del
comprador, es pagar el precio la que si puede efectuarla. En las cosas de gnero no se da
esta teora, por cuanto puede ser reemplazada por otra, por lo que se dice que el gnero
no perece.

Materia de conservacin de la cosa. Aqu, el que debe un cuerpo cierto se encuentra


obligado a conservar la cosa hasta entregarla al acreedor y por lo tanto se requiere aqu
que el vendedor emplee un debido cuidado, el debido cuidado va a depender, es el que se
pacta en el contrato y si no se pacta es el que establece la ley, si es una compraventa la ley
lo seala, pero hay otros contratos que no estn regulados por la ley, aqu el cdigo civil
ha hecho una regla para este tipo de casos, si el contrato es oneroso el deudor responde
culpa leve, si el contrato gratuito hay que distinguir, si el contrato es gratuito y solamente
beneficia al acreedor, como por ejemplo un contrato de depsito, aqu existe el
depositante y el depositario, el depositante es el acreedor, el depositario es el deudor
porque debe restituir la cosa, aqu responde culpa lata o grave. En un contrato gratuito
pero solamente resulta beneficiado el deudor, en el comodato tenemos comodante y
comodatario, el comodante fue el que entrego una cosa en forma gratuita para que la
usara el comodatario, por lo tanto deber poner el mximo de cuidado respondiendo de
culpa levsima.

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Cumplimiento de las obligaciones. Si lo que se debe es un gnero, el deudor va a cumplir
con su obligacin entregando una cosa cualquiera de gnero, lo nico que se exige es que
sea de una calidad mediana. En cambio, si el deudor se oblig a una especie o cuerpo
cierto va a cumplir entregando esa especie o cuerpo cierto y no otra.

COSAS CONSUMIBLES, COSAS NO CONSUMIBLES.

Esta clasificacin est dirigida bsicamente en lo que se refiere a la destruccin del cosa por su
primer uso, con la prevencin de que la consumibilidad dice solo relacin con cosas muebles, la
destruccin de la cosa consumible se puede abordar desde dos pticas, una de ellas es la
destruccin material, esto ocurre por ejemplo con los alimentos, pero adems hay una destruccin
jurdica, esta equivale a la enajenacin de la cosa, por ejemplo el dinero, porque cuando se recibe
dinero, la obligacin no es restituir esa mismo billete o moneda, el mismo billete con el mismo n
de serie, este billete fue enajenado, destruido jurdicamente.

Importancia.

Algunas limitaciones al dominio. No pueden ser objeto de cosas consumibles. El usufructo por
ejemplo es una limitacin al dominio de carcter temporal que le permiten al usufructuario usar y
gozar de la cosa, por lo que en una cosa consumible no se dara porque debe restituir luego. Si es
posible en el cuasi usufructo tener por objeto una cosa consumible.

COSAS FUNGIBLES Y COSAS NO FUNGIBLES.

Una cosa es fungible cuando tiene el mismo poder liberatorio que otra, esto es cuando puede
reemplazarse o sustituirse por otra, el criterio para que una cosa tenga carcter de fungible, es
que ese poder liberatorio o caracterstica de sustitucin, lo da va bsicamente la prctica
comercial, a medida que en el mercado cumpla el mismo poder liberatorio la cosa va a ser
fungible. Existe una relacin entre las cosas consumibles y cosa fungibles, no son sinnimos, esta
relacin llega incluso a niveles de confusin en el cdigo. El art. 575 es una confusin entre cosa
consumible y fungible. La regla general es que las cosas consumibles tambin sean fungibles, no es
una regla absoluta, el art. 575 pone como ejemplo al dinero, este es, en primer lugar, una cosa
consumible y es consumible por que se destruye jurdicamente con el primer uso. Por lo tanto, por
ejemplo se celebra un contrato de mutuo, en virtud del contrato el banco le entrega al deudor 10
millones de pesos, el deudor est obligado a restituirlo, desde el punto de vista del banco, el
dinero fue una cosa consumible por que se destruy, el banco lo transfiri al deudor, hubo una
transferencia de dominio, el deudor no est obligado a restituir los mismos billetes, pero
adicionalmente los 10 millones tambin es fungible porque se pueden reemplazar con otros
billetes o monedas. Para entender mejor diremos que hay cosas consumibles, pero no fungibles,
por ejemplo, si lo que hay es una botella de vino, de una cosecha de 1700, es consumible, pero no
puede ser reemplazada por otra.

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COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS.

Segn que las cosas tengan una vida jurdica independiente o subordinada a otras, se clasifican en
principales y accesorias. Cosas principales son aquellas que tienen existencia independiente, sin
necesidad de otras. Cosas accesorias son aquellas que estn subordinadas a otras, sin las cuales no
pueden subsistir. Nuestro Cdigo Civil no formula esta clasificacin expresamente, pero la
reconoce en diversas disposiciones: artculos 658 a 660, 587, 1122, 1127, y 1830. No slo las cosas
corporales, muebles e inmuebles, sino tambin las incorporales, pueden clasificarse en principales
y accesorias. As, una servidumbre es accesoria del derecho de dominio sobre el predio en cuyo
beneficio se encuentra establecida; el derecho de prenda o hipoteca son accesorios del crdito
que garantizan; la clusula penal es accesoria de la obligacin que cauciona.

La importancia de esta clasificacin se resume en el principio de que lo accesorio sigue la suerte de


lo principal. Aplicando tal principio, las cosas principales determinan la existencia y naturaleza de
las accesorias; el derecho sobre la cosa principal se extiende sobre la cosa accesoria; el dueo de
una cosa lo es tambin de lo que ella produce; la extincin del derecho principal acarrea la
extincin del derecho accesorio; extinguido el crdito se extingue tambin la caucin; las cosas
principales comunican su naturaleza jurdica a las accesorias (como acontece con los muebles que
se reputan inmuebles por destinacin).

COSAS DIVISIBLES, COSAS INDIVISIBLES.

En general se estudia una divisibilidad material y otra jurdica o intelectual y desde el punto de
vista de la divisibilidad material, la idea es que si la cosa puede segregarse, puede separarse
continua siendo lo que es, conserva su identidad, si eso es as, la cosa es divisible, supongamos el
ejemplo que vimos cosas consumibles los alimentos, se pueden separar, si, un plato de fideos se
separa, y van a seguir siendo alimentos, pero no va a ser divisible por ejemplo un automvil, ah si
le sacamos la parte trasera pierde su identidad absolutamente.

Desde el punto de vista de la divisibilidad intelectual, aqu la idea es que las personas puedan
representarse jurdicamente la posibilidad de representacin y la regla general es que las cosas
sean divisibles al menos en forma intelectual, el uso de un automvil, podra ser divisible, si juan lo
conduce el lunes, Mara el martes etc., pero hay cosas en el derecho que no admiten divisibilidad
ni siquiera en trminos intelectuales o jurdicos, aqu nos centramos bsicamente en lo que es la
hipoteca y la prenda, ellas son indivisibles, en ambos juega el siguiente principio, mientras el
deudor hipotecario o prendario no pague completamente la obligacin principal la prenda y otra
hipoteca se van a mantener, en estos casos pueden haber pagos parciales del deudor, pero eso no
lo habilita para pedir el alzamiento parcial de la prenda o de la hipoteca, por eso que
intelectualmente no es posible dividir el derecho real de hipoteca o derecho real de prenda
porque solo cumpliendo absolutamente la obligacin principal se va a extinguir la hipoteca o la
prenda esto mismo ocurre con la servidumbre de trnsito, el problema aqu es que tenemos un
predio que no se encuentra comunicado con un camino pblico por lo tanto este predio ha
constituido servidumbre de transito sobre el predio vecino para llegar a este camino pblico, aqu

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en la servidumbre de transito no se admite tampoco que sea divisible porque aqu se transita el
camino pblico o no se transita, si hubiera una divisin no se llegara al camino pblico.

En cuanto al derecho de dominio, en general es divisible y es divisible porque el dominio admite su


desmembramiento, esto quiere decir que el dominio concentra tres facultades, uso goce y
disposicin, y es posible que un titular de un derecho de dominio conserve la facultad de
disposicin y las otras facultades se encuentren otorgadas a otro titular, esto ocurre con el
usufructo, donde tenemos al nudo propietario, con las facultad de disposicin y al usufructuario
con las facultades de uso y goce.

Tambin se mira al dominio divisible desde el punto de vista de la comunidad o copropiedad,


porque respecto de una misma cosa dos o ms personas pueden tener derechos de la misma
naturaleza jurdica, solamente clarificar, que va a existir una universalidad y copropiedad cuando
la cosa es un bien determinado.

COSAS PRESENTES, COSAS FUTURAS.

Las cosas presentes son las que estn, las cosas futuras son las que van a existir, esta clasificacin
tiene importancia desde el punto de vista del objeto, desde el punto de vista de que la cosa se
encuentre presente al tiempo del contrato, si no est presente no hay contrato. Sin embargo
tambin es posible que la cosa no se encuentre presente al tiempo de la perfeccin de contrato,
pero se espera que exista, en este ltimo caso tenemos dos posibilidades, la primera es que el
contrato sea condicional, y la condicin consista en que la cosa llegue a existir y la segunda
hiptesis es que el contrato sea aleatorio, esto es que dependa de esta contingencia incierta de
ganancia o prdida.

COSAS UNIVERSALES, COSAS SINGULARES.

Las cosas singulares constituyen una cosa determinada, tiene una existencia real, en cambio las
cosas universales estn compuestas en general de un continente y un contenido, donde el
continente es la universalidad y el contenido pueden ser una o muchas cosas, entre estas cosas,
no se exige que exista una relacin, la relacin existe ms bien entre esas cosas y el continente. En
derecho se estudian dos clases de universalidades, las de hecho y las jurdicas.

La universalidad de hecho. Est compuesta nicamente por cosas muebles, cada una de ellas
tiene su individualidad, pero entre todas forman un solo todo, ese solo todo est determinado por
su destinacin o utilidad, el legislador nos da algunos ejemplo, un rebao es una universalidad de
hecho, una biblioteca tambin lo es, el problema que presentan la universalidad de hecho es la
dependencia con las cosas que lo componen, la perdida de una parte del rebao afecta la
universalidad de hecho, la perdida de libros afectara a la biblioteca, a punto de que la extincin
total de las cosas que componen la universalidad de hecho extinguen tambin la universalidad.

Universalidad jurdica. Ella tiene diferentes fuentes, el derecho real de herencia es una de ellas,
de lo que se trata aqu es que hay dos elementos que identifican a esta universalidad, el
continente y el contenido, el continente es esta universalidad jurdica, el contenido son los activos,

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los bienes, derecho acciones, crdito, pero tambin las deudas, obligaciones. Entre ellas,
continente y contenido, no existe necesariamente una relacin, esto es, la mayor o menor
cantidad de bienes que componen el contenido no afecta la existencia de la universalidad jurdica
o del continente de modo que a la inversa de la universalidad de hecho la prdida o la inexistencia
de bienes que componen la universalidad jurdica no determina su extincin.

Una cuestin relevante ac, bsicamente en el continente es la posibilidad de dar movilidad a los
bienes que lo componen, algunos la denominan movilidad de remplazo, nos referimos aqu a la
subrogacin real, se puede definir la subrogacin como la sustitucin de una cosa o persona, por
otra cosa o persona que pasa a ocupar jurdicamente su lugar, por lo tanto, hay dos clases de
subrogacin en el derecho una que es real y otra que es personal.

La subrogacin personal la vamos a ver en obligaciones y bsicamente la extincin de ella mediante


el pago por su caucin, la subrogacin real es la que nos interesa ahora.

La subrogacin real, Ocurre que en la universalidad jurdica es posible y habitual que algunos
bienes del continente sean transados por bienes ajenos a este, como si un automvil formara
parte del continente y este se vendiere, si bien el automvil sale del continente por subrogacin
entra el dinero dado por la compraventa, lo mismo ocurre con el seguro, esto es el mismo vehculo
que formaba parte del continente fue siniestrado, el pago que hace la compaa de seguros,
reemplaza al automvil siniestrado. Esta materia de la subrogacin est tratada incluso a nivel de
sociedad conyugal, con la subrogacin que puede efectuar la mujer como el marido, respecto de
sus bienes propios a objeto que lo ingresen al haber absoluto de la sociedad.

Art. 1725. El haber de la sociedad conyugal se compone:


5 De todos los bienes que cualquiera de los cnyuges adquiera durante el
matrimonio a ttulo oneroso.

Art. 1727. No obstante lo dispuesto en el artculo 1725 no entrarn a


componer el haber social:
1. El inmueble que fuere debidamente subrogado a otro inmueble propio
de alguno de los cnyuges.

Art. 1733. Para que un inmueble se entienda subrogado a otro inmueble de


uno de los cnyuges, es necesario que el segundo se haya permutado por el
primero, o que, vendido el segundo durante el matrimonio, se haya
comprado con su precio el primero; y que en la escritura de permuta o en
las escrituras de venta y de compra se exprese el nimo de subrogar.

COSAS COMERCIABLES, COSAS INCOMERCIABLES.

Las cosas comerciables son aquellas que pueden ser objeto de transacciones, la idea es que sobre
esos bienes pueda ser constituido algn derecho sea real o personal, las incomerciables no pueden
ser objetos de relaciones jurdicas entre particulares, las cosas comerciables son la regla general en
nuestro derecho, la excepcin las cosas incomerciables, son incomerciables ya que naturalmente no
pueden ser objeto de relaciones jurdicas privadas como ocurre con el alta mar, el aire, y hay otras
cosas incomerciables que por su destino tampoco pueden ser objeto de relaciones jurdicas, nos

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referimos aqu bsicamente a los bienes de uso pblico, calles, caminos, sin perjuicio que las
autoridad pueda respecto de estos bienes nacionales de uso pblico otorgar alguna concesin o
permiso, ahora bien hay cosas incomerciables adems porque la ley ha establecido su
incomerciabilidad y asa ocurre cuando una determinada cosa por resolucin judicial se ha declarado
que sobre ella no se puede celebrar actos o contratos, medidas precautorias, de hecho hay otros
que son incomerciables toda vez que no pueden ni transmitirse ni transferirse, transmitirse,
sucesin por causa de muerte, transferirse pacto entre vivos, el derecho de uso y habitacin se
extingue por la muerte del usuario o habitador, son en general los llamados derechos
personalsimos, estn ciertamente adems las cosas que estn destinadas al culto divino,

COSAS APROPIABLES Y LAS INAPROPIABLES,

Relacionada con la clasificacin anterior, pero en base exclusivamente al dominio, las cosas se
clasifican en apropiables e inapropiables, segn sean o no susceptibles de propiedad.

Cosas apropiables son las que pueden ser objeto de apropiacin, y se subdividen en apropiadas e
inapropiadas. Apropiadas son las que actualmente pertenecen a un sujeto de derecho. Inapropiadas
son las que actualmente no pertenecen a nadie, pero que pueden llegar a tener un dueo si el
hombre ejecuta un hecho de apropiacin privada. Algunas cosas son inapropiadas porque nunca
han tenido un dueo, como los animales que viven en estado salvaje; y otras lo son porque si bien
pertenecieron a un sujeto de derecho, ste las abandon con la intencin de desprenderse de su
dominio. Las primeras se denominan res nullius y las segundas res derelictae. En la legislacin
chilena, slo las cosas muebles pueden no tener dueo, puesto que el artculo 590 confiere al Estado
el dominio de los inmuebles que carecen de otro dueo. Los muebles que no tienen dueo se
denominan mostrencos y los inmuebles vacantes, expresiones que provienen de la antigua
legislacin espaola. En Chile, slo existen los mostrencos, de acuerdo a lo que indicbamos.
Debemos precisar que el artculo 590 se refiere nicamente al dominio del Estado, no existiendo
disposicin alguna que establezca que el Fisco tiene, por el ministerio de la ley, la posesin de los
terrenos que carecen de dueo. Por ende, si un particular tiene la posesin de un inmueble que no
est inscrito (situacin hoy en da bastante hipottica), podra adquirir el dominio a travs de la
prescripcin. Cosas inapropiables son las que no pueden ser objeto de apropiacin, como las cosas
comunes a todos los hombres (res comunis omnium), pues estn sustradas a la propiedad privada
y su uso es comn a todos (artculo 585).

COSAS PARTICULARES Y LAS COSAS NACIONALES.

Si se atiende al sujeto del derecho de dominio, al titular del dominio, las cosas pueden clasificarse
en particulares y nacionales. Las primeras pertenecen a personas naturales o a personas jurdicas
de derecho privado o a personas jurdicas de derecho pblico distintos de la nacin o el Fisco. Las
segundas, pertenecen a la nacin toda.

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Entre las cosas que son pblicas subdistinguimos aqu entre los bienes nacionales de uso pblico y
los bienes fiscales.

LOS BIENES NACIONALES DE USO PBLICO.

Son definidos como aquellos cuyo dominio le pertenecen a la nacin toda y su uso adems a todos
los habitantes de la repblica, ac consideramos, calles, caminos, plazas, puentes, etc., la
administracin de estos bienes le corresponde al ministerio de bienes nacionales sin perjuicio de las
facultades que tienen las municipalidades respecto de estos bienes que se encuentran dentro de la
comuna, dentro de sus principales caractersticas diremos que estos bienes son incomerciables y
son tambin inapropiables, esto de que sean incomerciables admite una excepcin, la
administracin de estos bienes le corresponde a las municipalidades y ellas pueden de conformidad
a su ley orgnica otorgar concesiones sobre estos bienes, pero con una limitacin no puede
entorpecer el debido uso que puedan hacer los dems habitantes de la repblica y por eso
concebimos al kiosco de una plaza, una segunda caracterstica es que son imprescriptibles, esto
quiere decir, que ningn particular puede alegar adquisicin del inmueble por prescripcin a pesar
de la cantidad de aos que pueda llevar en ese lugar, no pueden venderse, no pueden enajenarse,
salvo que sean desafectado de su carcter de uso nacional de uso pblico, en el derecho
administrativo algunos creen que cuando la autoridad pblica en este caso el municipio da en
concesin a un particular el uso de cierto espacio dentro del bien nacional de uso pblico constituye
un verdadero derecho real administrativo, el tema es cuestionable porque la ley orgnica de
municipalidades establece la precariedad de estas concesiones.

Clasificacin de los bienes nacionales de uso pblico.

Dominio pblico terrestre.

Dominio pblico martimo.

Dominio pblico areo.

Dominio pblico fluvial y lacustre.

Dominio pblico martimo.

Art. 593. El mar adyacente, hasta la distancia de doce millas marinas


medidas desde las respectivas lneas de base, es mar territorial y de
dominio nacional. Pero, para objetos concernientes a la prevencin y sancin
de las infracciones de sus leyes y reglamentos aduaneros, fiscales, de
inmigracin o sanitarios, el Estado ejerce jurisdiccin sobre un espacio
martimo denominado zona contigua, que se extiende hasta la distancia de
veinticuatro millas marinas, medidas de la misma manera.
Las aguas situadas en el interior de las lneas de base del mar territorial,
forman parte de las aguas interiores del Estado.

Dentro del dominio pblico martimo tenemos el mar territorial definido en este artculo como mar
adyacente hasta la distancia de 12 millas marinas contados desde las respectivas lneas de base, ese

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mar es de dominio pblico, agrega el mencionado artculo el mencionado artculo la zona contigua,
este es un espacio de agua que se extiende hasta la distancia de 24 millas marinas contados desde
la respectiva lneas de base, en este espacio el estado ejercer jurisdiccin bsicamente para efectos
aduaneros de inmigracin, tambin se encuentran las aguas interiores del estado, son aquellas
interiores a la lnea de base del mar territorial y el artculo 596 se refiere a la llamada zona
econmica exclusiva.

Art. 596. El mar adyacente que se extiende hasta las doscientas millas
marinas contadas desde las lneas de base a partir de las cuales se mide
la anchura del mar territorial, y ms all de este ltimo, se denomina zona
econmica exclusiva. En ella el Estado ejerce derechos de soberana para
explorar, explotar, conservar y administrar los recursos naturales vivos y
no vivos de las aguas supra yacentes al lecho, del lecho y el subsuelo del
mar, y para desarrollar cualesquiera otras actividades con miras a la
exploracin y explotacin econmica de esa zona.
El Estado ejerce derechos de soberana exclusivos sobre la plataforma
continental para los fines de la conservacin, exploracin y explotacin
de sus recursos naturales.
Adems, al Estado le corresponde toda otra jurisdiccin y derechos previstos
en el Derecho Internacional respecto de la zona econmica exclusiva y de
la plataforma continental.

Dominio pblico terrestre.

Comprende todos los bienes nacionales de uso pblico situados en la superficie del territorio del
Estado (artculos 589 y 592). Entre otras leyes atinentes, cabe citar la Ley Orgnica Constitucional
de Municipalidades (conforme a la cual, la administracin de los bienes nacionales de uso pblico
situados en la Comuna respectiva, corresponden al municipio), la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, la Ley Orgnica del Ministerio de Obras Pblicas, etc.

Dominio pblico fluvial y lacustre.

Comprende todas las aguas del territorio nacional. De conformidad al artculo 595, todas las aguas
son bienes nacionales de uso pblico. El artculo 5 del Cdigo de Aguas reitera la norma agregando
que se otorga a los particulares el derecho de aprovechamiento de las aguas. El artculo 6 del
mismo Cdigo dispone que tal derecho de aprovechamiento es un derecho real que recae sobre
las aguas y consiste en el uso y goce de ellas, pudiendo su titular disponer del mismo. Estas
disposiciones no hacen sino aplicar el principio general contemplado en el ltimo inciso del
artculo 19 nmero 24 de la Constitucin Poltica de la Repblica, que reza: Los derechos de los
particulares sobre las aguas, reconocidas o constituidas en conformidad a la ley, otorgarn a sus
titulares la propiedad sobre ellos. Cuando los derechos de aprovechamiento de aguas no se
encuentran inscritos en el Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Races
respectivo, debe solicitarse la merced de aguas a la Direccin General de Aguas del Ministerio de
Obras Pblicas. Las inscripciones de aguas deben practicarse en el Conservador de Bienes Races
que tenga competencia en la comuna en que se encuentre ubicada la bocatoma del canal matriz
en el cauce natural (lo que explica que hay predios inscritos en un Conservador (Peaflor, por
ejemplo), y sus aguas en otro (Puente Alto, por ejemplo).

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Dominio pblico areo.

Se refiere bsicamente al espacio que existe entre un inmueble y su superficie, mediante el derecho
de dominio le da la potestad para hacer plantaciones, construcciones etc., y de lo que se trata es
que de acuerdo al cdigo de aeronutica el particular dueo del inmueble no puede oponerse a
vuelos areos, en cualquier caso, el estado de chile tiene soberana exclusiva sobre el espacio areo
de su territorio.

LOS BIENES FISCALES.

Ocurre aqu que en ciertos casos el estado acta como un particular y en relacin a ellos el estado
puede adquirir inmuebles para que funcionen sus servicios pblicos, el dominio de esos bienes lo
ostenta el fisco de chile, pero el uso a diferencia del bien nacional de uso pblico no le corresponde
a todos los habitantes de la repblica, el edificio de la contralora, el SII, Tesorera, FFAA, etc., son
bienes fiscales, pero no son bienes nacionales de uso pblico, los bienes fiscales a diferencia de los
bienes nacionales de uso pblico admiten prescripcin, estn a su vez dentro del comercio humano,
el fisco lo puede vender o arrendar.

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