Procs-verbal

Runion du Comit dentreprise du 26 Dcembre 2014

Membres prsents
Prsident : Monsieur SAADANI HASSANI El Hassan
Mlle Meryem OUZENNOU Assistante de Direction
Monsieur Seifeddine MSEFFER Ingnieur des btiments
Madame Rajae SAADAOUI Responsable guichet unique
Monsieur Naime BENDAOUD Service recouvrement
Madame Leila TSOULI Service juridique
Monsieur AZZAOUI Kamal A. commercial
Monsieur Mustapha GUEBDOURI A. Commercial
Madame Karima BOURI A. commerciale
Monsieur CHAMI Mohamed Responsable. commercial
Monsieur abdelaziz LAGHRISSI A. commercial
Mlle Boutaina EL ABZIZI A. commercial

Absents Excuss
Madame kaoutar SABER Secrtaire
Madame Laila FARES Secrtaire
Madame Asmaa BELAMINE Responsable Marketing
Monsieur Karim CHERKAOUI Agent administratif
Monsieur Halim TALHAOUI Responsable juridique
Monsieur Abdelfettah LAHJOUJI Agent Comptable

La sance est ouverte 18H20 min, la salle de runion du groupe Chaimaa

Questions lordre du jour de la runion

1. Travaux et avancement des projets,
2. Etat de ventes des commerciaux,
3. Etat de service recouvrement.
 I. Travaux et avancement des Projets
Exposition du tableau de bord concernant ltat davancement des travaux des projets (AL MONTAZAH,
EL BARDAI (B1&C1) & DREAM CITY, par M. Seifeddine (Voir tat ci-joint en PDF)
Ainsi les photos des projets :

I. Etat de ventes des commerciaux

Prsentation de ltat commercial et des encaissements de la semaine par Mlle Meryem OUZENNOU
Etat de commercialisation encaissements & dsistements hebdomadaire du 19/12/2014

COMMERCIALISATION ENCAISSEMENTS
AGENT
COMMERCIAL CHIFFRE
Projets N/B TYPE SP/M MT RECU Projets NBIEN TYPE MT ENCAISSE
D'AFFAIRE
220
145 APPRT 56 M 10 000,00 CDF3 58 A R+2 100 000,00
GH4 000,00
113 474
ZM4 66 A R+2 C 474 600,00 CHEMS 4 40 R+2 9 400,00
AZZAOUI M 600,00
KAMAL 407 A R+2 100 000,00
MNTZH 3 337A R+2 110 000,00
339 A R+2 180 000,00
GH 4 145 APPRT 10 000,00
SOUS TOTAL 2 VENTES 484 600,00 509 400,00
605
MNTZH 132 A R+2 C 92 M 000,00 605 000,00 57 a l,v 30 000,00
3 576
cdf3
175 A R+2 C 103M 800,00 17 C R+4 1 768 200,00
250
CHAMI GH2 31 APPRT 65 M 000,00 20 000,00 21 D R+2 774 000,00
MOHAMED ZM3 69 R+2 200 000,00
A1 12 MGZ 40 000,00
GH2 31 APPRT 20 000,00
MTZH 2 74 A R+2 10 000,00
MNTZH 3 132 A R+2 605 000,00
SOUS TOTAL 3 VENTES 625 000,00 3 447 200,00
CHEMS 2 35 APPRT 20 000,00
GUEBDOURI
MNTZH 2 22 B R+2 200 000,00
MOSTAPHA
MNTZH 3 280 A R+2 480 000,00
700 000,00
SOUS TOTAL -
220
53 APPRT 56 M GH4 24 APPRT 50 000,00
GH1 000,00 10 000,00
215
172 APPRT 56 M MNTZH 3 349 A R+2 180 000,00
GH3 000,00 10 000,00
BOURI 220
154 APPRT 56 M EL BARDAI C 137 R+2 10 000,00
KARIMA 000,00 10 000,00
220
GH4 1 APPRT 55 M
000,00 10 000,00
210
2 APPRT 51 M
000,00 210 000,00
SOUS TOTAL 5 VENTES 250 000,00 240 000,00
RHRISSI GH2 33 APPRT 65 M 250 000,00 20 000,00 88 A R+2 160 000,00
MNTZH 3
ABDELAZIZ 334 A R+2 110 000,00
MNTZH 2 86 A R+2 5 000,00
CHEMS 4 28 R+2 85 600,00
 CFD 3 52 A L,V 50 000,00
SOUS TOTAL 1 VENTE 20 000,00 410 600,00
1 APPRT 55 M 220 000 10 000,00 GH3 174 APPRT 5 000,00
BOUTAINA
GH3 87 APPRT 55 M 220 000 10 000,00
ELABZIZI
174 APPRT 68 M 250 000 20 000,00
SOUS TOTAL 3 VENTES 40 000,00 5 000,00
1 419
TOTAL 14 VENTES 5 312 200,00
600,00

Et 4 dsistements qui sont :

DESISTEMENTS

Commercial
Projets NBIEN SITUATION LE BIEN
AZZAOUI KAMAL GH3 13 DESISTEMENT LIBRE
CHAMI
135
MOHAMED GH3 DESISTEMENT LIBRE
RHRISSI CHEMS 4 1 TRF 28
ABDELAZIZ GH3 90 DESISTEMENT LIBRE
4 DESISTEMENT

M le Prsident a demand dajouter une colonne des biens rservs avec avance

III Etat de service recouvrement.

Monsieur Naime BENDAOUD a prsent Ltat de recouvrement comme suite :

SITUATION DE STOCK
TRANCH STOCK % STOCK LIBRE EN % STOCK LIBRE % STOCK NON % TOTAL
E VENDU APPARTEMENT EN MAGASINS MISE EN
VENTE

A1 126 73,68 12 7,02 18 10,53 15 8,77 171

B1 67 75,28 7 7,87 7 7,87 8 8,99 89
GH1 77 80,21 11 11,46 6 6,25 2 2,08 96
GH2 69 67,65 10 9,80 21 20,59 2 1,96 102
GH3 120 65,22 52 28,26 8 4,35 4 2,17 184
GH4 85 46,20 83 45,11 8 4,35 8 4,35 184
TOTAL 544 65,86 175 21,19 68 8,23 39 4,72 826

AVANCEMENT PAR RAPPORT A LA CONCRETISATION

TRANCHE CONTRATS % EN COURS % EN % TOTAL

DE VENTE CONCRETISE RELANCE

A1 112 88,89 6 4,76 8 6,35 126

B1 49 73,13 4 5,97 14 20,90 67
GH1 61 79,22 4 5,19 12 15,58 77
GH2 53 76,81 2 2,90 14 20,29 69
GH3 53 44,17 11 9,17 56 46,67 120
GH4 22 25,88 13 15,29 50 58,82 85
TOTAL 350 64,34 40 7,35 154 28,31 544

TAUX DE CONCRETISATION
DE
71,69%
REALISATION DE LA SEMAINE DU
08/12/2014 AU 12/12/2014
LIVRAISONS 6
CONTRATS SIGNES 9
DOSSIERS DEBLOQUES 4
DOSSIERS ACCORDES 9
COMPROMIS SIGNES 11

Recommandation :
M le Prsident a exig que :
Le client doit remplir et sign le chque de rservation dun bien devant le commercial et
sans noter la date de versement du chque
Le dlai noter sur le, bon pour, ne doit pas dpasser 1 mois pour les appartements
sociaux et 7 jours pour les lots de terrain
Etablir un modle de dcharge entre les commerciaux en cas de remise dun montant
espce ou chque
De mme M le Prsident a confirm au comite que tout compromis sign avant le 31/12/2014 se
bnfice de la gratuit des frais denregistrement et de conservation.
Rclamation :
Les commerciaux ont recommands le nettoyage des appartements en stock (pas encore
vendu) afin de donner la bonne image au client.

M le Prsident a lanc les prix des faades du projet CITE DES FLEURS 3 comme
suite :
 Et pour les prix du projet ZM I reste a voir avec M le Prsident, ainsi que les magasins du
projet ZM I et ZM II

M le Prsident a dtermin la date de la prsentation du rapport annuel le 20 janvier

2015
De plus M le prsident a dclar le lancement dune nouvelle cole (mission franaise)
route dImouzzer
Et aussi un nouveau projet social route de Sfrou

Et finalement M le Prsident prvoit une runion entre le service guichet unique et le service
juridique afin de dterminer les taches

Aprs un change de vue, la sance leve 19H50 min.

Salle des runions, le 19 Dcembre 2014

M. OUZENNOU