ANALISIS DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DE UNA CASA DE 2 PISOS SEGN LAS NORMAS DE

CONSTRUCCION ECUATORIANAS

ORDENANZA 3746

ESPECIFICACIONES DE LAS NORMAS INEN 567-568-569

CUADRO DE TITULOS

La norma dice que todo plano de habilitacin de suelo y edificacin deber llevar para su
identificacin un cuadro de ttulos, el mismo que se ubicara junto al espacio destinado para
sellos de aprobacin.

Este requerimiento del cuadro de ttulos no se encuentra colocado en el proyecto otorgado,

segn lo que la norma pide.

Debe tener los siguientes datos:

Clave catastral y numero de predio

Nombre del proyecto
Nombre, numero de cedula y firma del propietario
Nombre, firma del representante legal de la empresa o promotor si los hubiere
Ttulo de la lamina
Escala o escalas
Fecha
Numero de lamina

Lo subrayado en el listado de requerimientos de la norma es con lo que cuentan las lminas

del proyecto arquitectnico, significa que los datos estn incompletos

En el caso de proyectos de construccin donde sean necesarias varias series de lminas, estas
debern llevar las iniciales de trabajo, antepuestos el nmero de lminas, de acuerdo con las
siguientes abreviaturas:

A: planos arquitectnicos en edificacin o de implantacin general en habilitacin del suelo;

E: planos estructurales;

IS: planos de instalaciones sanitarias;

IE: planos de instalaciones elctricas;

IM: planos de instalaciones mecnicas;

IC: planos de instalaciones electrnicas y comunicacin;

EE: estudios especiales

El proyecto no especifica ninguna abreviatura en sus laminas

Art.7- CONTENIDO MINIMO DE LOS PLANOS

a) Para proyectos arquitectnicos (edificacin)

 Levantamiento planimtrico y topogrfico del terreno y los cortes
correspondientes. en los casos de construcciones adosadas ser necesario tambin
identificar el nivel natural de los terrenos colindantes.
No cuenta con levantamiento planimtrico ni topogrfico.
Cuando el predio limite con quebradas o sea producto del relleno de las mismas, se
requiere la definicin del borde superior de quebrada proporcionada por la
Direccin Metropolitana de Catastro.
No especifica si colinda con quebradas o si se encuentra sobre una.
Plano de ubicacin que debe abarcar una zona de 300m de radio, con su correcta
orientacin y nombres de calles, avenidas, plazas. En casos necesarios debern
contener tambin coordenadas geogrficas.
Si cuenta con la ubicacin segn los requerimientos
Plano de implantacin, en el que se anotara claramente las medidas, ngulos del
terreno, retiros, afectaciones y eje vial
Si cuenta con plano de implantacin segn lo que se requiere.
Cuadro de reas- Dentro de la primera lamina de los planos arquitectnicos, se
elaborar un cuadro de reas.
No se encuentra un cuadro de reas segn lo que se pide.
Plantas:
Debern ser dimensionadas al exterior, haciendo constar las medidas parciales y
totales de los locales, espesores de muros, apertura de ventanas y puertas, ejes, etc.
Se tomar como cota de referencia la del nivel de la acera.
Si existe la imposibilidad de dimensionar las medidas interiores hacia las cotas
exteriores del dibujo, se lo har de acuerdo con las particularidades del proyecto,
hacia el interior del mismo.
En la planta de cubiertas inclinadas se indicarn las pendientes expresadas en
porcentaje.
Dentro de cada local se establecer su designacin y se colocaran cotas a nivel en
los sitios que fueren necesarios para la comprensin del proyecto.
Las plantas que se encuentran en el proyecto cumplen con los requerimientos de
representacin grfica segn la norma
Cortes:
Sern presentados a la misma escala adoptada para las plantas y en nmero
necesario para la claridad del proyecto.
Debern estar dimensionados e identificarn los niveles de cada una de las plantas,
as como el nivel natural del terreno.
Se presentar un corte en cada sentido como mnimo y por lo menos uno de estos
deber contemplar el desarrollo de una escalera, si la hubiere.
Si se encuentran los cortes del proyecto segn la norma
Fachadas:
Debern representarse todas las fachadas del edificio o edificios a la misma escala
adoptada para las plantas y cortes.
Las fachadas del proyecto cumplen con lo requerido graficamente
Planos de Instalaciones:
Debern ser presentados en la misma escala que los planos arquitectnicos e
independientemente entre s.
Debern cumplir con todas las especificaciones tcnicas definidas por las
instituciones, empresas o entidades tcnicas competentes.
 Solo se encuentra un plano de instalaciones que son las lminas 25 y 25 con ttulo:
Instalaciones de Aguas Servidas, cumple con la norma pero solo se encuentra ese
plano de instalacin, lo que deja incompleto el proyecto

Planos Estructurales:
Debern representar el diseo de la estructura del edificio, el armado de sus
elementos, detalles y especificaciones, debidamente acotados.

Todos los planos sern representados con nitidez absoluta, a fin de facilitar su
comprensin y ejecucin de la obra

Los planos estructurales, se encuentran claros y comprensibles a una escala grfica

de 1:10 en detalles, que es lo que requiere la norma

Art. 8- ESCALAS

Segn los requerimientos de la norma, se analizaron los planos del proyecto, los cuales cuentan:

En sus plantas; baja y alta, cuentan con una escala grfica de 1:50

En sus fachadas y cortes cuentan con una escala grfica de 1:50

Los detalles constructivos y dems se encuentra en su mayora en escala grafica de 1:10, y otros
en escala grfica de 1:20

En la lmina 24 del proyecto con ttulo: Muebles de cocina, se utiliza una escala grfica de 1:25,
que no cumple con los requerimientos de la norma

Lo mismo sucede con la lmina 25 con ttulo: Instalaciones de aguas servidas, se utiliza una
escala grfica de 1:25, que no cumple con la norma

Quiere decir que si cumple con el requerimiento del art.8