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NORMAS LEGALES
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Nmero de empleados Hombres Mujeres El nmero mnimo de estacionamientos ser el si-
De 1 a 6 empleados 1L, 1u, 1I guiente:
De 7 a 25 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
De 26 a 75 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I Para personal Para pblico
De 76 a 200 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
Por cada 100 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I Tienda independiente 1 est. cada 6 pers 1 est. cada 10 pers
Tienda por departamentos 1 est. cada 5 pers 1 est cada 10 pers
El nmero de empleados ser el establecido para el Centro Comercial.- 1 est. cada 5 pers 1 est cada 10 pers
funcionamiento de la edificacin. Complejo Comercial.- 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Adicionalmente a los servicios sanitarios para los em- Locales de asientos fijos 1 est. cada 15 asientos
pleados se proveern servicios sanitarios para el pblico Mercados Mayoristas.- 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
en base
basealalclculo
clculodeldel
nmero de ocupantes
nmero segn
de ocupantes el art-
segn el Supermercado.- 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
culo 7 de7 esta
artculo norma,
de esta segn
norma, lo siguiente:
segn lo siguiente: Mercados Minorista.- 1 est cada 20 pers 1 est cada 20 pers
Restaurante 1 est cada 10 pers 1 est cada 10 pers
Nmero de personas Hombres Mujeres
De 0 a 20 personas (pblico) No requiere No requiere Cuando no sea posible tener el numero de estaciona-
De 21 a 50 personas (publico) 1L,1u,1l mientos requerido dentro del predio, por tratarse de re-
De 51 a 200 personas (publico) 1L,1u,1l 1L, 1I modelaciones de edificios construidos al amparo de nor-
Por cada 100 personas (publico) 1L,1u,1I 1L,1I mas que han perdido su vigencia o por encontrarse en
zonas monumentales, se podr proveer los espacios de
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro estacionamiento en predios cercanos segn lo que nor-
me la Municipalidad distrital en la que se encuentre la
Artculo 21.- Las edificaciones para restaurantes es- edificacin.
tarn provistas de servicios sanitarios para empleados, Deber proveerse espacios de estacionamiento acce-
segn lo que se establece a continuacin, considerando sibles para los vehculos que transportan o son conducidos
10 m2 por persona: por personas con discapacidad, cuyas dimensiones mni-
mas sern de 3.80 m. de ancho x 5.00 m. de profundidad,
Nmero de empleados Hombres Mujeres a razn de 1 cada 50 estacionamientos requeridos.
De 1 a 5 empleados 1L, 1u, 1I Su ubicacin ser la ms cercana al ingreso y salida
De 6 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I de personas, debiendo existir una ruta accesible.
De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I Articulo 25.- En las edificaciones comerciales donde
De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I se haya establecido ingresos diferenciados para perso-
Por cada 100 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I nas y para mercadera, la entrega y recepcin de esta
deber efectuarse dentro del lote, para lo cual deber exis-
Adicionalmente a los servicios sanitarios para los em- tir un patio de maniobras para vehculos de carga acorde
pleados se proveern servicios sanitarios para el pblico, con las demandas de recepcin de mercadera.
en base
basealalclculo
clculodeldel
nmero de ocupantes
nmero segn
de ocupantes el art-
segn el Deber proveerse un mnimo de espacios para estacio-
culo 7 de7 esta
artculo norma,
de esta segn
norma, lo siguiente:
segn lo siguiente: namiento de vehculos de carga de acuerdo al anlisis de
las necesidades del establecimiento. En caso de no con-
Nmero de personas Hombres Mujeres tarse con dicho anlisis se empelar la siguiente tabla:
De 1 a 16 personas (publico) No requiere No requiere
De 17 a 50 personas (publico) 1L,1u,1l 1L, 1I De 1 a 500 m2 de rea techada 1 estacionamiento
De 51 a 100 personas (publico) 2L,2u,2I 2L,2I De 501 a 1,500 m2 de rea techada 2 estacionamientos
Por cada 150 personas adicionales 1L,1u,1l 1L,1I De 1,500 a 3,000 m2 de rea techada 3 estacionamientos
Ms de 3,000 m2 de rea techada 4 estacionamientos
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro
Artculo 26.- En los mercados minoristas y supermer-
Artculo 22.- Las edificaciones para mercados esta- cados se considerar espacios para depsito de merca-
rn provistas de servicios sanitarios para empleados, se- dera, cuya rea ser como mnimo el 25% del rea de
gn lo que se establece a continuacin, considerando 10 venta, entendida como la suma de las reas de los pues-
m2 por persona: tos de venta, las reas para la exposicin de los produc-
tos y las reas que ocupan las circulaciones abiertas al
Nmero de empleados Hombres Mujeres pblico.
De 1 a 5 empleados 1L, 1u, 1I Se proveer de cmaras frigorficas para Carnes y Pes-
De 6 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I cados. La dimensin de la Cmara frigorfica de Carnes
De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I permitir un volumen de 0.02 m3 por m2 de rea de ven-
De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I ta. La dimensin de la Cmara frigorfica de Pescado per-
Por cada 100 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I mitir un volumen mnimo de 0.06 m3 por m2 de rea de
venta: La dimensin de la cmara fra de para productos
Adicionalmente a los servicios sanitarios para los em- diversos con una capacidad de 0.03 m3 por m2 de rea
pleados se proveern servicios sanitarios para el pblico de venta.
basealalclculo
en base clculodeldel nmero
nmero de ocupantes
de ocupantes segn
segn el
el art- Articulo 27.- Se proveer un ambiente para basura de
artculo
culo 7 de7 esta
de esta norma,
norma, segn
segn lo siguiente:
lo siguiente: destinar un rea mnima de 0.03 m2 por m2 de rea de
venta, con un rea mnima de 6 m2.Adicionalmente se de-
Nmero de personas Hombres Mujeres ber prever un rea para lavado de recipientes de basura,
De 0 a 50 personas (pblico) No requiere No requiere estacionamiento de vehculo recolector de basura, etc.
De 51 a 100 personas (publico) 1L,1u,1I 1L,1I Los mercados mayoristas y minoristas debern contar
De 101 a 250 personas (publico) 2L,2u,2l 2L,2I con un laboratorio de control de calidad de los alimentos.
De 251 a 500 personas (publico) 3L,3u,3I 3L,3I
Por cada 300 personas adicionales 1L,1u,1l 1L,1I
L = lavatorio, u= urinario, I = Inodoro NORMA A.080
Articulo 23.- Los servicios higinicos para personas OFICINAS
con discapacidad sern obligatorios a partir de la exigen-
cia de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno CAPITULO I
de ellos accesibles a personas con discapacidad ASPECTOS GENERALES
En caso se proponga servicios separados exclusivos
para personas con discapacidad sin diferenciacin de Artculo 1.- Se denomina oficina a toda edificacin des-
sexo, este deber ser adicional al nmero de aparatos tinada a la prestacin de servicios administrativos, tcni-
exigible segn las tablas indicadas en los artculos prece- cos, financieros, de gestin, de asesoramiento y afines
dentes. de carcter pblico o privado.
Artculo 24.- Las edificaciones comerciales debern Artculo 2.- La presente norma tiene por objeto esta-
tener estacionamientos dentro del predio sobre el que se blecer las caractersticas que deben tener las edificacio-
edifica. nes destinadas a oficinas:
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Los tipos de oficinas comprendidos dentro de los al-
cances de la presente norma son:
- Oficina independiente: Edificacin de uno o ms
niveles, que puede o no formar parte de otra edificacin.
- Edificio corporativo: Edificacin de uno o varios ni-
veles, destinada a albergar funciones prestadas por un
solo usuario.
CAPITULO II
CONDICIONES DE HABITABILIDAD Y
FUNCIONALIDAD
Artculo 3.- Las condiciones de habitabilidad y funcio-
nalidad se refieren a aspectos de uso, accesibilidad, ven-
tilacin e iluminacin.
Las edificaciones para oficinas, debern cumplir con
los requisitos establecidos en la Norma A.010 Conside-
raciones Generales de Diseo y en la Norma A.130 Re-
quisitos de Seguridad.
Artculo 4.- Las edificaciones para oficinas debern
contar con iluminacin natural o artificial, que garantice el
desempeo de las actividades que se desarrollarn en
ellas.
La iluminacin artificial recomendable deber alcan-
zar los siguientes niveles de iluminacin en el plano de
trabajo:
reas de trabajo en oficinas 250 luxes
Vestbulos 150 luxes
Estacionamientos 30 luxes
Circulaciones 100 luxes
Ascensores 100 luxes
Servicios higinicos 75 luxes
Artculo 5.- Las edificaciones para oficinas podrn con-
tar optativa o simultneamente con ventilacin natural o
artificial.
En caso de optar por ventilacin natural, el rea mni-
ma de la parte de los vanos que abren para permitir la
ventilacin, deber ser superior al 10% del rea del am-
biente que ventilan.
Artculo 6 - El nmero de ocupantes de una edifica-
cin de oficinas se calcular a razn de una persona cada
9.5 m2.
Articulo 7.- La altura libre mnima de piso terminado a
cielo raso en las edificaciones de oficinas ser de 2.40 m.
Artculo 8.- Los proyectos de edificios corporativos o
de oficinas independientes con mas de 5,000 m2 de rea
til debern contar con un estudio de impacto vial que
proponga una solucin que resuelva el acceso y salida de
vehculos.
CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES
Articulo 9.- Las edificaciones para oficinas, indepen-
dientemente de sus dimensiones debern cumplir con la
norma A.120 Accesibilidad para personas con discapa-
cidad
Articulo 10.- Las dimensiones de los vanos para la
instalacin de puertas de acceso, comunicacin y salida
debern calcularse segn el uso de los ambientes a los
que dan acceso y al nmero de usuarios que las emplea-
r, cumpliendo los siguientes requisitos:
a) La altura mnima ser de 2.10 m.
b) Los anchos mnimos de los vanos en que se insta-
larn puertas sern:
Ingreso principal
Dependencias interiores
Servicios higinicos
Artculo 11.- Debern contar con una puerta de acce-
so hacia la azotea, con mecanismos de apertura a pre-
sin, en el sentido de la evacuacin.
Artculo 12.- El ancho de los pasajes de circulacin
depender de la longitud del pasaje desde la salida ms
cercana y el nmero de personas que acceden a sus es-
pacios de trabajo a travs de los pasajes.
Articulo 13.- Las edificaciones destinadas a oficinas
debern cumplir los siguientes requisitos:
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a) El nmero y ancho de las escaleras esta determina-
do por el clculo de evacuacin para casos de emergen-
cia.
b) Las escaleras estarn aisladas del recinto desde el
cual se accede mediante una puerta a prueba de fuego,
con sistema de apertura a presin (barra antiptico) en la
direccin de la evacuacin y cierre automtico. No sern
necesarias las barras antiptico en puertas por las que se
evacuen menos de 50 personas.
CAPITULO IV
DOTACIN DE SERVICIOS
Artculo 14.- Los ambientes para servicios higinicos
debern contar con sumideros de dimensiones suficien-
tes como para permitir la evacuacin de agua en caso de
aniegos accidentales.
La distancia entre los servicios higinicos y el espacio
ms alejado donde pueda trabajar una persona, no pue-
de ser mayor de 40 m. medidos horizontalmente, ni pue-
de haber ms de un piso entre ellos en sentido vertical.
Artculo 15.- Las edificaciones para oficinas, estarn
provistas de servicios sanitarios para empleados, segn
lo que se establece a continuacin:
Nmero de ocupantes Hombres Mujeres Mixto
De 1 a 6 empleados 1L, 1u, 1I
De 7 a 20 empleados 1L, 1u, 1I 1L,1I
De 21 a 60 empleados 2L, 2u, 2I 2L, 2I
De 61 a 150 empleados 3L, 3u, 3I 3L, 3I
Por cada 60 empleados adicionales 1L, 1u, 1I 1L,1I
L: Lavatorio U: Urinario I: Inodoro
Artculo 16.- Los servicios sanitarios podrn ubicarse
dentro de las oficinas independientes o ser comunes a
varias oficinas, en cuyo caso debern encontrase en el
mismo nivel de la unidad a la que sirven, estar diferencia-
dos para hombres y mujeres, y estar a una distancia no
mayor a 40m. medidos desde el punto ms alejado de la
oficina a la que sirven.
Los edificios de oficinas y corporativos contarn adi-
cionalmente con servicios sanitarios para empleados y
para publico segn lo establecido en la Norma A.070 Co-
mercio del presente Reglamento, cuando se tengan pre-
vistas funciones adicionales a las de trabajo administrati-
vo, como auditorios y cafeteras.
Artculo 17.- La dotacin de agua a garantizar para
el diseo de los sistemas de suministro y almacena-
miento son:
Riego de jardines 5 lts. x m2 x da
Oficinas 20 lts. x persona x da
Tiendas6 lts. x persona x da
Articulo 18.- Los servicios higinicos para personas
con discapacidad sern obligatorios a partir de la exigen-
cia de contar con tres artefactos por servicio, siendo uno
de ellos accesible a personas con discapacidad.
En caso se proponga servicios separados exclusivos
para personas con discapacidad sin diferenciacin de
gnero, este deber ser adicional al nmero de aparatos
exigible.
Artculo 19.- Las edificaciones de oficinas debern te-
ner estacionamientos dentro del predio sobre el que se edi-
fica. El nmero mnimo de estacionamientos quedar esta-
blecido en los planes urbanos distritales o provinciales.
La dotacin de estacionamientos deber considerar es-
pacios para personal, para visitantes y para los usos com-
plementarios.
Artculo 20.- Cuando no sea posible tener el numero
1.00 m. de estacionamientos requerido dentro del predio, por tra-
0.90 m tarse de remodelaciones de edificaciones construidas al
0.80 m. amparo de normas que han perdido su vigencia o por en-
contrarse en zonas monumentales, se podr proveer los
espacios de estacionamiento en predios cercanos segn
lo que norme la Municipalidad Distrital respectiva en la
que se encuentre la edificacin.
Artculo 21.- Deber proveerse espacios de estacio-
namiento accesibles para los vehculos que transportan o
son conducidos por personas con discapacidad, a razn
de 1 cada 50 estacionamientos requeridos.
Su ubicacin ser la ms cercana al ingreso y salida
de personas, debiendo existir una ruta accesible.
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Articulo 22.- Los estacionamientos en stanos que no
cuenten con ventilacin natural, debern contar con un
sistema de extraccin mecnica, que garantice la renova-
cin del aire.
Articulo 23.- Se proveer un ambiente para basura
de destinar un rea mnima de 0.01 m3 por m2 de rea
de til de oficina, con un rea mnima de 6 m2.