TRÁMITES MUNICIPALES – OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

I.- Anteproyecto

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Anteproyecto Solicitud completa Anteproyecto
Certificado Informes Previos Oficina de Catastro Municipal
Certificado Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Levantamiento del terreno
Estudio de Rasantes
Cuadro de Superficies
% Ocupación de Suelo
% Constructibilidad

A.- Edificación Nueva para Industria

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Edificación Nueva para
Industria.
Nº y fecha Anteproyecto aprobado
Certificado Informes Previos Oficina de Catastro Municipal
Certificado Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Ficha de Catastro Oficina de Catastro Municipal
Hojas Estadísticas INE
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patentes Municipal
Copia Certificado de Título
Edificación Fotocopia RUT Propietario
Nueva para Declaración Jurada del Propietario
Industria
Fotocopia último recibo de contribuciones Servicio de Impuestos Internos
Libro de Obras
Certificado de Factibilidad Inst. Agua y Alcantarillado Empresas de Agua Potable y
para Industria. Alcantarillado
Certificado de Calificación para Industria. SESMA
Certificado de Factibilidad suministro de Eléctrico Empresa de Suministro Eléctrico
Planos de Arquitectura
Especificaciones Técnicas
Planos de Estructura.
Plano de Emplazamiento

B.- Edificación Nueva Establecimientos Educacionales

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Edificación Nueva Solicitud completa de Edificación
Establecimientos Educacionales Nueva para Establecimientos
Educacionales.
Nº y fecha Anteproyecto aprobado
Certificado Informes Previos Oficina de Catastro Municipal
 Certificado Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Ficha de Catastro Oficina de Catastro Municipal
Hojas Estadísticas INE
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patentes Municipal
Copia Certificado de Título
Fotocopia RUT Propietario
Fotocopia último recibo de
contribuciones
Libro de Obras
Declaración Jurada del propietario
Certificado de Factibilidad Inst.
Empresas de Agua Potable y
Agua y Alcantarillado para
Alcantarillado
Establecimientos Educacionales.
Certificado de Factibilidad
Empresa de Suministro Eléctrico
suministro de Eléctrico.
Cálculo de Superficies
Planos de Arquitectura
Especificaciones Técnicas
Planos de Estructura.
Plano de Emplazamiento

C.- Edificación Nueva para Vivienda y Edificios

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Edificación Nueva
para Vivienda y Edificios
Solicitud completa de Edificación
Vivienda y Edificios
Nº y fecha Anteproyecto aprobado
Certificado Informes Previos Oficina de Catastro Municipal
Certificado Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Ficha de Catastro Oficina de Catastro Municipal
Hojas estadísticas INE
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patentes Municipal
Copia Certificado de Título
Fotocopia RUT Propietario
Declaración Jurada del propietario
Fotocopia último recibo de
Servicio de Impuestos Internos
contribuciones
Certificado de Factibilidad Inst. Empresas de Agua Potable y
Agua y Alcantarillado Alcantarillado
Certificado de Factibilidad
Empresa de Suministro Eléctrico
Suministro de Eléctrico
Planos de Arquitectura
Planos de Estructura.
Libro de Obras

II.- Recepción Final

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Acta de Recepción Final firmada por el Propietario y
Recepción el Arquitecto
Final
Certificado de Pavimento
Certificado dotación de Servicio Alcantarillado Empresas de Agua Potable y
Alcantarillado

Certificado dotación de Servicio Agua Potable Empresas de Agua Potable y

Alcantarillado
 Declaración Instalación Eléctrica interior SEC (anexo 1)
Declaración Instalación de Gas SEC (anexo 1)
Declaración instalación Estanques GPL Gas SEC (anexo 1)
Declaración Instalación Eléctrica de Ascensores SEC (anexo 1)
Certificado aprobando Sistema Recolector y
SESMA
Compactación de basuras (Edificios de 4 o más pisos)
Certificado de Ensayos de Hormigones empleados en
DICTUC / IDIEM
la Obra
Certificado de Calefacción, Acondicionador Ambiental,
o Ventilación Forzada
Certificado de Resistencia al fuego de materiales en DICTUC / IDIEM
zonas verticales
Certificado de Resistencia al fuego e insonoración de
muros divisorios entre locales oficinas o DICTUC / IDIEM
departamentos
En Bombas de Bencina declaración respecto Medidas
SEC
de Seguridad
En edificios Acogidos a la ley 19.537: planos
Eléctricos, Gas, Calefacción, Ascensores y Corrientes
Débiles ( Te léfono, Computación, etc.)

MUNICIPALIDADES

III.- Demolición

Documentos municipales
Solicitud Se solicita en
(DOM)
Solicitud completa de Demolición
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patentes Municipal
Certificado de Título
Copia Permiso de Edificación Oficina de Catastro Municipal
Ingresado o Anteproyecto vigente
Copia Permisos de Edificación que Oficina de Catastro Municipal
se Demuelen
Copia boleta pago de
Contribuciones o Certificado Rol de Servicio de Impuestos Internos
avalúo
Certificado original vigente
Empresa externa
Desratización
Certificado original de Dominio
Conservador de Bienes Raíces
vigente
Demolición
Levantamiento aerofotogramétrico
para carga y descarga
Presupuesto en UF. Por
Demolición, firma del Profesional
responsable
En caso de pareo, Informe del
Calculista
Copia de los Permisos de
Edificación de los predios Oficina de Catastro Municipal
colindantes
En caso de pareo o Adosamiento,
Póliza de Seguros contra daños a Compañía de Seguros
terceros por 250 UF.
Si el Propietario es persona
jurídica: copia de acta de
 asamblea, constitución de
sociedad o carta poder.

IV.- Instalación de Faenas

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Inst. de
Faenas
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patentes Municipal
Certificado de Título
Copia Permiso de Demolición Oficina de Catastro Municipal
Permiso de Anteproyecto vigente
Plano de Emplazamiento en planta
para carga y descarga
Si el Propietario es persona
jurídica: copia de acta de
Instalación de Faenas
asamb lea, constitución de sociedad
o carta poder
Especificaciones Técnicas, Inst. de
Faenas firmadas por Profesional y
Propietario
Presupuesto en UF. indicando datos
de la Obra firmadas por Profesional
responsables
Copia boleta pago de
contribuciones o Certificado Rol de Servicio de Impuestos Internos
avalúo.
V.- Excavaciones

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Excavaciones
VI.- Instalación de Grúa
Solicitud completa de Excavaciones
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de patentes Municipal
Certificado de Título
Copia Permiso de Demolición Oficina de Catastro Municipal
Permiso de Anteproyecto vigente
Ingreso de Solicitud o Permiso de
Edificación
Plano de Emplazamiento para
carga y descarga
Plano de Socalzado y detalles
Presupuesto mínimo de 0.2 UF /
m2
Copia Póliza que cubra daños a
Compañía de Seguros
terceros por 1000 UF.
Copia boleta pago de
contribuciones o Certificado Rol de Servicio de Impuestos Internos
avalúo

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Instalación de Grúa
Solicitud completa de Inst. de Grúa
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patentes Municipal
Certificado de Título
Copia Permiso de Demolición Oficina de Catastro Municipal
Permiso de Anteproyecto vigente
Ingreso de Solicitud o Permiso de Oficina de Catastro Municipal
 Edificación
Si el Propietario es Persona
Jurídica: copia de acta de
asamblea, constitución de sociedad
o carta poder
Plano de Emplazamiento
indicando radios de giro de la grúa
pluma y contra pluma
Copia Póliza que cubra daños a
Compañía de Seguros
terceros por 1000 UF.
Carta Notarial original de
responsabilidad del dueño del
predio por daño dentro o fuera del
predio
Carta Notarial original de
responsabilidad del dueño de la
grúa por la instalación, mantención
y operatividad
Presupuesto en UF por Inst. y
traslado firmado por el Profesional
responsable
Copia boleta pago de
contribuciones o Certificado Rol de Servicio de Impuestos Internos
avalúo.
VII.- Ampliación

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Ampliación
Carta explicativa del Proyecto
Certificado Informes Previos Oficina de Catastro Municipal
Certificado Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Ficha de Catastro con silueta de
Oficina de Catastro Municipal
Edificaciones
Hojas de Estadística
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patente Municipal
Certificado de Título
Fotocopia del RUT del Propietario
Declaración Jurada del Propietario
Ampliación
Fotocopia, último recibo de
Servicio de Impuestos Internos
contribuciones
Fotocopia Permiso original Oficina de Catastro Municipal
Si se tratara de Edificio de
Departamentos se deberá
acompañar de carta de los
copropietarios o su representante
Si se encuentra Adosada presentar
croquis de predios vecinos
afectados por adosamiento
Planos en triplicado
Especificaciones Técnicas y
presupuesto
VIII.- Regularización

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Regularización Solicitud completa de Regularización
Carta explicativa del Proyecto
Certificado Informes Previos Oficina de Catastro Municipal
 Certificado Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Ficha de Catastro con silueta de Edificaciones Oficina de Catastro Municipal
Hojas de Estadísticas
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patente Municipal
Certificado de Título
Fotocopia del RUT del Propietario
Declaración Jurada del Propietario
Fotocopia, último recibo de contribuciones Servicio de Impuestos Internos
Fotocopia Permiso original
Si se tratara de Edificio de Departamentos se deberá
acompañar de carta de los copropietarios o su
representante
Si se encuentra Adosada presentar croquis de predios
Oficina de Catastro Municipal
vecinos afectados por adosamiento
Planos en triplicado
Especificaciones Técnicas y presupuesto

IX.- Obra Menor

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Obra Menor
Certificado Informes Previos Oficina de Catastro Municipal
Certificado Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Patentes vigentes de Profesionales Oficina de Patentes Municipal
Certificado de Título
Copia de Permisos anteriores y Certificados de
Oficina de Catastro Municipal
Obra Menor Recepción Final
Si el Propietario es persona Jurídica: copia de acta
de asamblea, constitución de sociedad o carta poder
Presupuesto en UF. indicando datos de la obra
firmadas por profesional responsables
Especificaciones Técnicas y presupuesto
Copia boleta pago de contribuciones o Certificado Rol Servicio de Impuestos Internos
de avalúo

X.- Fusión de Predios

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Fusión de Predios
Plano dibujado en papel poliéster
Certificado de Dominio Vigente Conservador de Bienes Raíces
Fusión de Predios Copia de patente profesional Oficina de Patentes Municipal
Copia de Título Profesional Oficina de Catastro Municipal
Certificado de Número (línea) de los predios
Oficina de Catastro Municipal
anteriores
Certificado de Expropiación
 XI.- Modificación de Deslindes

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Modificación de
Deslindes
Solicitud completa de Modificación de
Deslindes
Plano dibujado en papel poliéster
Modificación de Certificado de Dominio Vigente Conservador de Bienes Raíces
Deslindes Cancelar los derechos Municipales Oficina Tesorería Municipal
Copia de patente Profesional Oficina de Patentes Municipal
Copia de Título Profesional
Certificado de Número (línea) de los predios Oficina de Catastro Municipal
anteriores
Certificado de Expropiación Oficina de Catastro Municipal

XII.- Loteo

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Loteo
Solicitud completa de Loteo
Plano dibujado en papel poliéster
Certificado de Dominio Vigente Conservador de Bienes Raíces
Loteo Cancelar los derechos Municipales Oficina Tesorería Municipal
Copia de patente Profesional Oficina de Patentes Municipal
Copia de Título Profesional
Certificado de Número (línea) de los predios anteriores Oficina de Catastro Municipal
Certificado de Expropiación Oficina de Catastro Municipal

XIII.- Copropiedad Inmobiliaria

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Calle Nº
Propietario
Arquitecto
Teléfono
Copropiedad Permisos de Edificación Nº Oficina de Catastro Municipal
Inmobiliaria Certificados de Recepción Final Nº Oficina de Catastro Municipal
Reglamento de Copropiedad inscrito a fojas
Nº
Firma del Propietario
Arquitecto Revisor

XIV.- Cambio de Destino en Casas

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Cambio de Destino
Informe de Actividades no Residenciales
Certificado de Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Cambio de Certificado de Condiciones Previas Oficina de Catastro Municipal
Destino en Certificado de Dominio Vigente (vigencia de 60
Casas Conservador de Bienes Raíces
días)
Certificado de Hipotecas y Gravámenes (vigencia
de 60 días)
Foto copia de Recibo de Contribuciones.
XV.- Cambio de Destino en Departamentos con destino Habitacional

Solicitud Documentos municipales (DOM) Se solicita en

Solicitud completa de Cambio de Destino en
Departamentos con destino habitacional
Reglamento de Copropiedad
Informe de Actividades no Residenciales
Certifica do de Número (línea) Oficina de Catastro Municipal
Cambio de Destino en
Departamentos con Certificado de Condiciones Previas. Oficina de Catastro Municipal
destino Habitacional Certificado de Dominio Vigente (vigencia de
60 días) Conservador de Bienes Raíces

Certificado de Hipotecas y Gravámenes

(vigencia de 60 días)
Fotocopia de Recibo de Contribuciones.
Fotocopia del plano del Departamento.