FUNDACIN UNIVERSITARIA AGRARIA DE COLOMBIA

TABLAS DE AMORTIZACIN Y VPN/TIR

A. En esencia, el negocio de los bancos consiste en captar dinero del pblico a

travs de cuentas de ahorro, cuentas corrientes, certificados de depsito a trmino
(CDTs), entre otros, para luego prestar ese dinero a personas o empresas que lo
requieran. Naturalmente, las tasas de inters de colocacin (las de los prstamos)
son mayores que las de captacin y de all es de donde resultan las ganancias para
los bancos. Suponga entonces que un banco ha realizado 4 prstamos con las
siguientes condiciones:

PRSTAMOS BANCO XXX

FECHA DEL PLAZO TASA PERIODO DE
MONTO FORMA DE PAGO
PRSTAMO (meses) E.A. GRACIA
$10000.000 30 Mayo 2016 4 18,16% - Cuotas iguales
Cuotas que incrementen
$45000.000 30 Enero 2016 8 20,99% 3 meses
en 1% cada mes
Cuotas que incrementen
$40000.000 30 Septiembre 2015 12 23,88% 4 meses
en $500.000 cada mes
Cuotas que disminuyan
$85000.000 30 Junio 2015 15 26,83% 5 meses
en 2,5% cada mes

1. Elabore las tablas de amortizacin de cada una de estas deudas.

2. Para la deuda de $45000.000 y la de $40000.000, proponga una forma de pago

(conservando las mismas tasas de inters, los mismos plazos y el mismo periodo de
gracia) en la que la suma de la columna correspondiente a intereses en la tabla de
amortizacin, sea al menos 20% menor a la calculada en el punto anterior (punto 1).
Realice las tablas de amortizacin correspondientes.

B. El doctor Ruperto tiene una deuda de $80000.000 que debe ser pagada en 24
cuotas mensuales iguales, para la que inicialmente se acuerda que se cobrar una
tasa del 1% mensual para el primer ao y del 1,5% mensual para el segundo ao.
Luego de ser pagada la tercera cuota el doctor deja de pagar 2 cuotas, ante lo cual
pide una refinanciacin de la deuda por el tiempo que le queda. Se acuerda entonces
que el saldo lo pagar en cuotas que aumenten en 5% cada mes.
Una vez iniciado el segundo ao la tasa sube inesperadamente a 2,0%, por tanto
se retrasa nuevamente en los pagos de los meses 13, 14 y 15. Despus de esto al
doctor le llega una bonanza econmica, de tal manera que pide que se le refinancie
la deuda por el tiempo que le queda, en cuotas que disminuyan en un 2% para pagar
el capital lo ms pronto posible. Elabore una nica tabla que represente la
amortizacin total de la obligacin suponiendo que no se cobra inters por mora.

MSc. Rafael Tordecilla Madera

Ing. Industrial
 SUGERENCIA: Construya esta nica tabla a partir de varias tablas: una por cada vez
que se realiza una refinanciacin

C. Resuelva los siguientes ejercicios sobre VPN y TIR.

MSc. Rafael Tordecilla Madera

Ing. Industrial
MSc. Rafael Tordecilla Madera
Ing. Industrial