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Informe general 0
de proyecto 1
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Empresa:

XXXXXXXXXXXXXXX.

Gerente:
XXXXXXX

Contratista:
xxxxxxxxxxxxxx

PROYECTO
DE READECUACION DE BODEGA
XXXXXXXXXXXXXXXX SAS. CON CERRAMIENTO
INTERNO EN MUROS DE DRYWALL
CARTAGENA BOLIVAR

27 - MARZO - 2017
 CARGOLOG ZONA FRANCA SAS.
PROYECTO DE READECUACION
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Tabla de contenido
OBJETO DEL PROYECTO ............................................................................................................ 3
DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO .................................................................................. 4
PLAZO DEL PROYECTO .............................................................................................................. 4
ETAPAS Y EJCUCION DEL PROYECTO ........................................................................................ 5
CUADROS DE PRESUPUESTOS .................................................................................................. 7
EVIDNCIAS FOTOGRAFICAS ..................................................................................................... 10
 CARGOLOG ZONA FRANCA SAS.
PROYECTO DE READECUACION
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OBJETO DEL PROYECTO

Readecuacin de bodega CARGOLOG Zona Franca SAS.

OBJETOS ESPECFICOS

- Paetes de muros con mortero 1:4 acabados en pintura color blanco tipo lavable.
- Recubrimiento interno de muros en sistema liviano en seco (muros en drywall)
- Pintura tipo proteccin y esmalte de pared de divisin entre las dos bodegas
- Reparacin y reorganizacin del circuito elctrico
 CARGOLOG ZONA FRANCA SAS.
PROYECTO DE READECUACION
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DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO

El proyecto que a continuacin se presenta, se llev a cabo en 4 etapas descritas de forma muy
general de la siguiente manera:

Etapa 1: Durante la primera etapa de ejecucin del proyecto se realizaron los recubrimientos
de los muros en mampostera convencional de la bodega 2 de Cargolog para posteriormente
aplicar las capas de acabado realizadas con pintura a base de cal y vinilo tipo 2 lavable.

Etapa 2: En esta etapa se desarroll la actividad de cerramiento perimetral e interno de la

bodega Cargolog zona franca sas. Con muros falsos en drywall hasta una altura de 3.10 mts A
los cuales se les realizaron los respectivos tratamientos de juntas y posteriormente la
aplicacin de vinilo tipo 2 lavable.

Etapa 3: Se llev a cabo la aplicacin de pintura tipo esmalte en la pared divisoria de las dos
bodegas elaborada en materiales metlicos (perfiles en C y lminas galvanizadas).

Etapa 4: En esta etapa se realiz la modificacin del sistema elctrico de las dos bodegas,
haciendo el reemplazo de las lneas elctricas y simplificando el circuito general.

La readecuacin de esta bodega se diseada para la recepcin de ciertos productos que

requieran un ambiente ms fresco y saludable como el que se pretende conseguir, haciendo
de este, un sitio agradable y acondicionado de acuerdo a las necesidades del cliente.

PLAZO DEL PROYECTO

Para el proyecto descrito anteriormente se establece inicialmente un plazo de 30 das
laborales a partir de la fecha de inicio.

Se da inicio al proyecto a los 16 das del mes de enero del ao 2017 con la ejecucin de
actividades preliminares que involucran labores de Trazos, Niveles y replanto en las zonas a
intervenir.

Por razones de ejecucin de nuevas actividades y complicaciones en la realizacin de algunas

otras el plazo del proyecto se vio afectado quedando a la fecha de entrega un periodo de
trabajo de 45 das laborales.
 CARGOLOG ZONA FRANCA SAS.
PROYECTO DE READECUACION
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ETAPAS Y EJCUCION DEL PROYECTO

ETAPA 1 (PAETES EN LA BODEGA 2)

Durante la primera etapa de ejecucin del proyecto se realizaron los recubrimientos de los
muros en mampostera convencional de la bodega 2 de Cargolog para posteriormente aplicar
las capas de acabado realizadas con pintura a base de cal y vinilo tipo 2 lavable.

Se aplicaron los paetes sobre los muros en block de cemento que conforman las paredes de
la bodega 2 (parte posterior de la Bodega), con el fin de mejorar su apariencia y condiciones de
salubridad, Utilizando para ello como recurso principal una mezcla de arena y cemento
definida as como mortero y dosificada en una proporcin de 1:4 como labor principal de esta
etapa. Seguidamente, se realiz la aplicacin de pintura a base de cal que es una composicin
entre cal hidratada, acronal y agua sobre todos los muros, estableciendo as, una capa base de
acabado a la cual se le aplica como capa superficial o final de acabado, una capa de pintura
lavable (vinilo tipo 2).

ETAPA 2 (RECUBRIMIENTO EN DRYWALL)

En esta segunda etapa se ejecutan las actividades correspondientes a las descritas en la

propuesta de cerramiento interno y perimetral en muros en drywall de la bodega Cargolog
Zona Franca SAS. Esta etapa se inicia con el desarrollo de los tems de trazados, niveles y
replanteos en todas las zonas a intervenir, contigua con el armado de estructuras metlicas en
perfiles de drywall que posteriormente fueron montados e instalados en su sitio. Una vez
realizada esta parte, se dio inicio al montaje de lminas de yeso-cartn para el cubrimiento de
las paredes las cuales, fueron tratadas a nivel de jutas y acabadas con una capa de pintura tipo
2 de tipo lavable. Para tales labores se requiri el uso de torres de andamios conformadas por
3 secciones completas y de algunas herramientas bsicas para el correcto desarrollo de las
actividades.

Las actividades de los trazados y replanteos de toda la bodega 2, se llevaron a cabo en la

primera semana de trabajo. En el armado e instalacin de las estructuras de soporte para las
lminas de yeso-cartn conformada por perfilara galvanizada (parales, canales, ngulos), se
utilizaron los muros existentes y vigas de acero para anclar debidamente la estructura y darle
estabilidad al conjunto.

ETAPA 3 (PINTURA ESMALTADA EN PARED DE DIVICION DE BODEGAS)

Se aplic pintura protectora tipo esmalte en el muro divisorio de la bodega conformado

bsicamente por elementos metlicos (lminas galvanizadas y perfiles de acero) por ambas
caras con el fin de mejorar la capacidad de resistencia a la corrosin de estos elementos y al
mismo tiempo el aspecto del acabado que se encontraba cumpliendo su periodo de vida til.
Para dicha actividad se requiri el uso de torres de andamios conformada por 3 secciones
completas.
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PROYECTO DE READECUACION
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ETAPA 4 (REPARACION Y REORGANIZACION DEL CIRCUITO ELECTRICO)

En esta etapa se desarrollaron labores de reemplazo de lneas y tuberas en mal estado

teniendo en cuenta el tiempo que tenan estas de estar emplendose en la bodega. Durante
este proceso se encontraron alambres pelados y quemados en algunos sectores de la bodega.

Inicialmente se realiz el desalambrado de la primera parte de la bodega que fue la zona

posterior, el desmonte de las tuberas innecesarias y luego el montaje de la nueva distribucin
de la red de tuberas para luego iniciar el periodo de alambrado, montaje de accesorios
(tomas, interruptores, lmparas etc.) y por ltimo la organizacin en el tablero de control
multibreaker y su debida energizacin. Este mismo proceso se desarroll en la bodega
principal (frente, zona de oficinas) implementando para todo ello el uso de andamios hasta
una conformacin de tres secciones completas conformando una torre, adems de los
materiales bsicos para este trabajo, los cuales se describen en los cuadros de presupuestos
descritos ms adelante.
CUADROS DE PRESUPUESTOS
El cuadro que a continuacin se presenta, es la cotizacin inicial del proyecto:

PRESUPUESTO
DATOS DEL PROYECTO
Nombre del Proyecto Tipo de proyecto

CERRAMIENTO PERIMETRAL E INTERNO EN DRYWALL REMODELACION

DATOS DEL CLIENTE Y UBICACIN

Nombre del cliente Localizacion Nit:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

DATOS DEL COTIZANTE

Nombre Celular E-Mail RUT

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX-XXXXX

CC.: Direccion:
DATOS DEL PRESUPUESTO
Descripcion del presupuesto Costo Directo $ 11 314 580.78
Costo Indirecto $ -
PRESUPUESTO CERRAMIENTO PERIMETRAL E INTERNO EN DRYWALL
Costo Total $ 11 314 580.78
FORMA DE PAGO
Anticipo 15% $ 1 697 187.12
El resto del pago sera por obra ejecutada 85% $ 9 617 393.67
Costo
Item Especificaciones Unid. Cant. Total
Unitario Parcial
1.00 Trazos, Niveles y Replanteo M2 589 $ 1 778.33 $ 1 047 438.33
1.10 Trazos, Niveles y Replanteo por metro lineal M 153 $ 1 390.33 $ 212 720.00
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PROYECTO DE READECUACION
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2.00 Instalacin de muro falso (Drywall) para cerramiento perimetral M2 589 $ 11 980.65 $ 7 056 604.36
de la bodega a altura de 2.50 m, en lminas de superboard 4mm
por una cara
2.10 Instalacin de muro falso (Drywall) para bordes entre paredes de M 153 $ 8 583.24 $ 1 313 235.00
concreto y paredes en Drywall
3.00 Pintura en vinilo tipo 2 por 2 manos M2 589 $ 2 350.74 $ 1 384 583.09
4.00 Pliego de planos del proyecto Glb 1 $ 300 000.00 $ 300 000.00
CONCEPTO COSTO
COSTO DIRECTO $ 11 314 580.78
GASTOS ADMINISTRATIVOS 0% $ -
UTILIDAD 0% $ -
IMPREVISTOS 0% $ -
IVA 0% $ -
COSTO TOTAL $ 11 314 580.78
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PROYECTO DE READECUACION
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El siguiente cuadro es el resumen de los costos de obra una vez finalizada por concepto de mano de obra y costos de ejecucion:

Costo
Item Especificaciones Unid. Cant. Total
Unitario Parcial
1.00 Trazos, Niveles y Replanteo M2 565.04 $ 1 778.33 $ 1 004 822.98
1.10 Trazos, Niveles y Replanteo por metro lineal M 145.07 $ 1 390.33 $ 201 694.71
2.00 Instalacin de muro falso (Drywall) para cerramiento perimetral M2
de la bodega a altura de 2.50 m, en lminas de superboard 565.04 $ 11 980.65 $ 6 769 504.20
4mm por una cara
2.10 Instalacin de muro falso (Drywall) para bordes entre paredes M 145.07 $ 8 583.24 $ 1 245 169.94
de concreto y paredes en Drywall
3.00 Pintura en vinilo tipo 2 por 2 manos M2 623.06 $ 2 350.74 $ 1 464 659.36
4.00 Pliego de planos del proyecto Glb 1.00 $ 300 000.00
$ 10 685 851.18
OBRAS COMPLEMENTARIAS O ADICIONALES
5.00 Desmonte de accesorios elctricos (tomas interruptores) Unid. 25.00 $ 1 500.00 $ 37 500.00
$
6.00 Des-alambrado de sistema elctrico M 266.37 850.00 $ 226 414.50
7.00 Desmonte de tuberias galvanizadas EMT existentes M 156.26 $ 1 500.00 $ 234 390.00
8.00 Instalacion de Nueva red de tuberia galvanizada EMT M 104.70 $ 3 900.00 $ 408 330.00
9.00 Red de alambrado del circuito (incluye red de 220v) M 208.94 $ 2 600.00 $ 543 244.00
10.00 Instalacin de Puntos elctricos (tomas, interrup.) Unid. 19.00 $ 7 000.00 $ 133 000.00
11.00 Desmonte de lmparas y revisin Unid. 7.00 $ 5 500.00 $ 38 500.00
12.00 Instalacin de lmparas Unid. 11.00 $ 10 000.00 $ 110 000.00
13.00 Cajn en Drywall para tuberas Glb 1.00 $ 80 000.00 $ 80 000.00
14.00 Reparacin tuberas de alarmas M 17.55 $ 3 900.00 $ 68 445.00
15.00 Modificacin de circuito a 220v M 76.80 $ 1 400.00 $ 107 513.00
$ 1 987 336.50
CONCEPTO COSTO
COSTO DIRECTO $ 12 673 187.68
GASTOS ADMINISTRATIVOS 0% $ -
COSTO TOTAL $ 12 673 187.68
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PROYECTO DE READECUACION
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En los cuadros mostrados anteriormente, se evidencia el ahorro en los costos que hubo en la cotizacin inicial y la cuenta final

RESUMEN DE COSTOS DE OBRA

PRESUPUESTO
CUADRO DE RESUMEN DE COSTOS DE OBRA
Costo
tem Especificaciones Unid. Cant. Total
Unitario Parcial

ETAPA 1: RECUBRIMENTOS DE MUROS CON PAETES

1 MATERIALES
Arena M3 8.00 $ 37 500.00 $ 300 000.00
Cemento Bulto 40.00 $ 19 000.00 $ 760 000.00
Cal hidratada X 25 Kg Bulto 3.00 $ -
Acronal Kg 6.00 $ -
Pintura tipo 2 Intervinil Cuete 2.00 $ 84 034.00 $ 168 068.00
$ 1 228 068.00
IVA 19% $ 233 332.92
$ 1 461 400.92
2 MANO DE OBRA $ -
Cuadrilla Glb. 1.00 $ 2 000 000.00 $ 2 000 000.00
$ 2 000 000.00
ETAPA 2 CERREAMIENTO EN DRYWALL
1.00 MATERIALES
Perfil paral B6 Unid 520.00 $ 3 697.00 $ 1 922 440.00
Perfil Canal B6 Unid 330.00 $ 3 000.00 $ 990 000.00
Tornillo Avell. 6 x 7/8 punta aguda Unid 6800.00 $ 17.00 $ 115 600.00
Tornillo extraplano 8 x 1/2 punta broca Unid 12000.00 $ 20.00 $ 240 000.00
Intervinil blanco caneca de 5 galones Cuete 6.00 $ 84 034.00 $ 504 204.00
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PROYECTO DE READECUACION
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Construmastic juntas caneca de 28 Kg Cuete 12 $ 84 034.00 $ 1 008 408.00
Cinta malla 5cm x 90 m delta Unid 18.00 $ 6 500.00 $ 117 000.00
Perfil Angulo de 2cm x 2cm Unid 120.00 $ 1 000.00 $ 120 000.00
Lija de agua Unid 70.00 $ 600.00 $ 42 000.00
Cargas verdes cal. 22 x 100 unid Unid 1000.00 $ 200.00 $ 200 000.00
Clavos de 1" x 300 Unid 1000.00 $ 60.00 $ 60 000.00
Laminas de yeso- carton Unid 335.00 $ 13 000.00 $ 4 355 000.00
$ 9 674 652.00
iva 19% $ 1 838 183.88
$ 11 512 835.88
2.00 EQUIPOS
Alquiler de andamios (12 secciones completas ) Dias 60.00 $ 19 000.00 $ 1 140 000.00
$ 1 140 000.00
3.00 MANO DE OBRA
3.10 Trazos, Niveles y Replanteo M2 565.04 $ 1 778.33 $ 1 004 822.98
3.20 Trazos, Niveles y Replanteo por metro lineal M 145.07 $ 1 390.33 $ 201 694.71
M2
Instalacin de muro falso (Drywall) para cerramiento perimetral de la bogeda 565.04 $ 11 980.65
3.30 a altura de 2.50 m, en laminas de superboard 4mm por una cara 6769504.197
Instalacin de muro falso (Drywall) para bordes entre paredes de concreto y M 145.07 $ 8 583.24 $ 1 245 169.94
3.40 paredes en Drywall
3.50 Pintura en vinilo tipo 2 por 2 manos M2 623.06 $ 2 350.74 $ 1 464 659.36
$ 10 685 851.18
ETAPA 3: PINTURA ESMALTADA EN PARED DE DIVICION DE BODEGAS)
1.00 MATERIALES
Esmalte color blanco Gln $ - $ -
$ -
iva 19% $ -
$ -

ETAPA 4: REPARACION Y REORGANIZACION DEL CIRCUITO ELECTRICO

1.00 MATERIALES
Alambre cal 12 M 1000.00 $ 900.00 $ 900 000.00
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PROYECTO DE READECUACION
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Cajas de 2 X 4 emt Unid 2.00 $ -
Cajas de 4 x 4 emt Unid 2.00 $ -
Tuberia de 3/4" emt Unid 8.00 $ -
Interruptor triple

$ 900 000.00
iva 19% $ 171 000.00
$ 1 071 000.00
2.00 MANO DE OBRA
5.00 Desmonte de accesorios elctricos (tomas interruptores) Unid. 25.00 $ 1 500.00 $ 37 500.00
6.00 Des-alambrado de sistema elctrico M 266.37 $ 850.00 $ 226 414.50
7.00 Desmonte de tuberias galvanizadas EMT existentes M 156.26 $ 1 500.00 $ 234 390.00
8.00 Instalacion de Nueva red de tuberia galvanizada EMT M 104.70 $ 3 900.00 $ 408 330.00
9.00 Red de alambrado del circuito (incluye red de 220v) M 208.94 $ 2 600.00 $ 543 244.00
10.00 Instalacion de Puntos electricos (tomas, interrup. ...) Unid. 19.00 $ 7 000.00 $ 133 000.00
11.00 Desmonte de lamparas y revisin Unid. 7.00 $ 5 500.00 $ 38 500.00
12.00 Instalacin de lamparas Unid. 11.00 $ 10 000.00 $ 110 000.00
13.00 Cajon en Drywall para tuberias Glb 1.00 $ 80 000.00 $ 80 000.00
14.00 Reparacin tuberias de alarmas M 17.55 $ 3 900.00 $ 68 445.00
15.00 Modificacin de circuito a 220v M 76.80 $ 1 400.00 $ 107 513.00
$ 2 887 336.50
CONCEPTO COSTO
COSTO DIRECTO $ 30 758 424.48
COSTO TOTAL $ 30 758 424.48
EVIDNCIAS FOTOGRAFICAS
 CARGOLOG ZONA FRANCA SAS.
PROYECTO DE READECUACION
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