UNIVERSIDAD NACIONAL HERMILIO VALDIZAN

ESCUELA DE POST GRADO

MAESTRIA EN GESTIN Y NEGOCIOS
MENCIN EN GESTIN DE PROYECTOS

PROYECTO DE TESIS

_______________________________________________________________

PROPUESTA Y ANLISIS TCNICA DE DISTRIBUCIN ARQUITECTNICA

DE VIVIENDAS DE ALBAILERA CONFINADA EN LA CUIDAD DE
HUNUCO 2016

TESISTA:

Ing. Lizandro Brancacho Abal

ASESOR:

Mg. Jorge Rubn Hilario Crdenas

HUNUCO PERU

2016
I. EL PROBLEMA DE INVESTIGACIN

1.1 DESCRIPCIN DEL PROBLEMA

A nivel mundial se pronostica que la poblacin se incrementaran en un

65% en las ciudades donde existir mayor concentracin; las reas de

construccin sern escasos y las necesidades ser una demanda ms

exigente se deben tomar medidas para las distribuciones arquitectnicas y

estructurales para un desarrollo de una ciudad con viviendas

sostenibles.(Alfaro 2006:40).

En el Per las distribuciones arquitectnicas de las viviendas poseen

errores arquitectnicos, constructivos y estructurales por ser construidos de

forma informal estos tipos de viviendas se encuentran mayormente

alrededores de las ciudades que influyen las caractersticas geogrficas,

demogrficas y socio econmicas. La poblacin peruana tiene un crecimiento

en promedio 1.6% existe una demanda de viviendas para la nuevas familias;

en los ltimos aos hubo un dficit crecimiento econmico conlleva a muchos

pobladores peruanos a no tener la posibilidad de contratar un profesional y

recuren a la construccin informal para edificar sus viviendas. (Mosqueira

&Tarque 2005: 6).

En la cuidad de Hunuco se puede observar que las viviendas son

construidas de manera informal por pobladores, albailes y maestros de obra,

sin asesoramiento tcnico o profesional. Es comn de los casos las viviendas

informales no cuentan con las condiciones de habitabilidad por parte de los

usuarios, propietarios o terceros, debido a una mala distribucin arquitectnica,

que genera incomodidad al habitarlo, haciendo que este tipo de inversiones

finalmente no sean del todo rentables ni logren la satisfaccin del usuario.

 En caso de no hacer nada las viviendas de la ciudad se vern obligados
a ser demolidos, no certificados para su habitabilidad, su bajo precio se
pagaran por el terreno mas no por la infraestructura.

1.2 FORMULACIN DEL PROBLEMA

1.2.1 Problema General

Cul ser la distribucin arquitectnica de viviendas de albailera

confinada en la cuidad de Hunuco 2016?

1.2.2 Problemas especficos

- Cmo se encuentra la situacin actual la distribucin arquitectnica

de viviendas de albailera confinada en la cuidad de Hunuco 2016?.

- Cules son los errores de distribucin arquitectnica de viviendas de

albailera confinada ?

- Cmo generar una cartilla de distribucin arquitectnica de viviendas

de albailera confinada en la cuidad de Hunuco 2016?

1.3 OBJETIVOS

1.3.1 Objetivo General

- Analizar la distribucin arquitectnica de viviendas de albailera

confinada en la cuidad de Hunuco 2016

1.3.2 Objetivos Especficos

- Diagnosticar la situacin actual la distribucin arquitectnica de viviendas

de albailera confinada.

- Identificar los errores de distribucin arquitectnica de viviendas de

albailera confinada.

- Generar una cartilla de distribucin arquitectnica de viviendas de

albailera confinada.

1.4 HIPTESIS

Dado que el alcance del estudio es descriptivo y sta no pronostica un

hecho o dato, el presente trabajo no plantea hiptesis.

1.5 VARIABLES

1.5.1 Variable Independiente

Distribucin arquitectnica de viviendas de albailera confinada

1.5.2 Operacionalizacin de variables

Variable Dimensin Indicador

Distribucin rea de

arquitectnica ventilacin.

rea de
Distribucin
iluminacin.
arquitectnica
rea construida.
de viviendas de
Calidad de mano de Maestro de obra
albailera
obra Albailes
confinada
Estructura de costos Inversin,

ingresos,

egresos.

1.6 JUSTIFICACIN E IMPORTANCIA

Justificacin Prctica, pues se tendr un documento que sirva de orientacin

para la distribucin arquitectnica y como referencia para las lecturas

especializadas a las cuales usualmente no se llega con una visin integral que

permita comprender el sentido y anlisis espacial.

Importancia

Con las distribuciones arquitectnicas de viviendas se tendr un mayor

optimizacin de reas construidas de las viviendas; tener en cuenta los

 terrenos en zona urbana tiene un alto costo, as poder realizar un a

construccin de viviendas de bajo costo.

1.7 VIABILIDAD

Es viable se cuenta con recursos necesarios y con acceso a la

informacin.

1.8 LIMITACIONES

A priori no se han podido establecer limitaciones para la presente

investigacin.

II. MARCO TERICO

2.1 ANTECEDENTES

Internacional

Domingo Acosta & Alfredo Cilento Sarli, en el ao 2005, desarroll

en el instituto de arquitectura tropical, Venezuela, un libro de estrategias de

investigacin y desarrollo: Edificaciones sostenibles. Esta investigacin tuvo

como objetivo general: Desarrollar tecnologa de la construccin y arquitectura

y construccin sostenible. Lleg a las siguientes conclusiones:- Mayor

sostenibilidad de los asentamientos humanos crea un conjunto de dudas y

problemas a resolver. El mbito profesional la aplicacin de sistemas de

muros de mampostera para propiciar opciones que satisfagan criterios de

funcionalidad, progresividad, ambientales, estticos y requerimientos de sismo

resistencia.

Nacional

Miguel ngel Mosqueira Moreno & Sabino Nicola Tarque Ruiz, el

ao 2005, desarroll en la Pontificia Universidad Catlica del Per, Lima, Per,

la tesis titulada: Recomendaciones tcnicas para mejorar la seguridad

ssmica de viviendas de albailera confinada de la costa peruana, para optar

el grado acadmico de magister en ingeniera civil. Esta investigacin tuvo

como objetivo general: Contribuir a la reduccin del riesgo ssmico de las

viviendas de albailera confinada construidas informalmente en la costa del

pas. Lleg a las siguientes conclusiones: - La mayora de las viviendas de

albailera de arcilla de la costa peruana son construidas informalmente. Que

son construidas por los mismos pobladores, albailes o maestros de obras.

La mala situacin econmica del pas es una de las razones importantes para

que las personas de ms bajos recursos econmicos construyan sus viviendas

de manera informal y sin importarles los peligros naturales que puedan afectar

sus viviendas. La mayora de viviendas informales se construyen por etapas

y de acuerdo a las necesidades de los pobladores. Por lo general el proceso

constructivo dura ms de 10 aos.

Johan Edgar Laucata Luna, el ao 2013, desarroll en la Pontificia

Universidad Catlica del Per, Lima, Per, la tesis titulada: Anlisis de la

vulnerabilidad ssmica de las viviendas informales en la ciudad de Trujillo, para

optar el ttulo de ingeniero civil. Esta investigacin tuvo como objetivo general:

Realizar un anlisis de vulnerabilidad ssmica en las viviendas construidas

informalmente de albailera confinada. Lleg a las siguientes conclusiones: -

La calidad de la mano de obra es regular; es generado por la poca capacitacin

y reducida inversin de los propietarios en mano de obra capacitada.- se

encontr un mala distribucin de los elementos estructurales en la vivienda.

Debido a una falta de orientacin de los constructores y diseadores; la rigidez

de las viviendas es mayor en el sentido perpendicular a la calle presentado una

mayor densidad de muros. En cambio el sentido de la calle existe una

insuficiente cantidad muros para soportar un evento sismo. La cartilla

orientadora no reemplaza a un profesional ingeniero y arquitecto para el diseo

 y construccin de las viviendas. Cada vivienda es un proyecto nico con sus

propias caractersticas y dificultades; la cartilla es una diferencia para reducir

la vulnerabilidad a travs de recomendaciones.

Local

Luego de haber indagado fsica y virtualmente no se encontr

investigaciones semejantes a la propuesto en este proyecto.

2.2 BASES TERICAS

2.2.1 Distribucin arquitectnica

2.2.2 Calidad de mano de obra

Las exigencias de los clientes las empresas en el rea de construccin

como en otras empresas se preocupan en ser ms competitivas que han tenido

que.

- crear una cultura y tica de trabajo en la cual cada empleado asume

su responsabilidad para lograr el mejoramiento de la calidad.

- dedicar sus esfuerzo para satisfacer los requerimientos del cliente.

- desarrollar un ambiente de trabajo disciplinado orientado al trabajo en

equipo motivando a cada persona a rendir su mximo esfuerzo.

- medir las causales de incumplimiento.

- mejorar los canales de comunicacin interdepartamentales.

- capacitar a su personal con respecto a la cultura de calidad.

Se construye con calidad y se tendr la certeza de una mayor capacidad

de resistencia, aguante y manejo de las obras civiles, se controla la calidad en

 la empresa, el tiempo de respuesta a problemas y necesidades es mnimo,

como tambin los costos. (Mendelsohn 1998:22)

2.2.3 Estructura de costos

El costo es el recurso que se sacrifica o al que se renuncia para alcanzar

un objetivo especfico. Depende de las circunstancias y objetivos de la

medicin. Se clasifican de muchas maneras dependiendo su uso que se quiera

dar el termino: costos marginales y promedios; costos en efectivo y costos

integrales; costos fijos y variables; costos operacionales y estructurales; costos

extinguidos y costos vivos; costos financieros y operativos; costos directos y

asignados; costos incurridos y potenciales; costos escondidos y visibles; costos

pertinentes; existe una infinidad de formas de catalogarlos de acuerdo a las

intenciones y las circunstancias relacionados con lo que se desea medir.

(Morales 2007:77)

2.3 DEFINICIONES CONCEPTUALES

Propuesta: Se presenta varios usos, uno de los ms comunes resulta ser el

de preposicin o invitacin que alguien efecta a otro individuo con la intencin
de llevar acabo alguna actividad, fin u objetivo comn.

Distribucin arquitectnica: Refleja el estado actual del rea, las

caractersticas geogrficas y usos genricos del medio natural, las
infraestructuras y servicios existentes, la edificacin consolidada y las obras
en curso.

Edificacin: Es una construccin, independiente y separada, compuesta por

una o ms unidades.

Vivienda: cuando est habitado o destinado para ser habitado por personas.
 Casa: Es la edificacin constituida por una sola unidad cuyo uso es el de
vivienda, con acceso directo desde la va pblica o desde el exterior de la
edificacin. El servicio sanitario y la cocina pueden estar o no dentro de ella.

Albailera confinada: albailera reforzada con elementos de concreto

armado en todo su permetro vaciado posteriormente a la construccin de la
albailera. La cimentacin de concreto se considera como confinamiento
horizontal para los muros de primer nivel.

Mejor calidad: Todos los elementos del sistema son dimensionalmente

estables, por lo que muros, pisos y cerchas permanecen siempre rectos no se
tuercen ni deforman en el tiempo, ni tampoco dependen como otros materiales
de cambios de humedad que causan rajaduras, deformaciones y general
deterioro.

Requisitos de calidad: descripcin de los procedimientos y requerimientos

cuantitativos que se establecen para una obra en base a las necesidades de
los clientes y sus funciones.

III. METODOLOGIA

3.1 NIVEL Y TIPO DE INVESTIGACIN

De acuerdo al nivel de investigacin pertenece a la investigacin

descriptivo y tipo de investigacin aplicada.

3.2 DISEO Y ESQUEMA DE LA INVESTIGACION

La investigacin presenta un diseo no experimental transversal, ya

que corresponde a realizar un anlisis descriptivo en un tiempo dado; el cual

presenta una variable independiente distribuciones arquitectnica de

albailera confinada.

M O
 M= Distribuciones arquitectnica de albailera confinada de la cuidad

de Hunuco.

O = Observacin y Anlisis para luego crear una cartilla para los

albailes y maestro de obra.

3.3 POBLACIN Y MUESTRA

Dadas las caractersticas y el tipo de investigacin, la poblacin-

muestra son las viviendas construidas informalmente en la cuidad de Hunuco.

El presente proyecto desarrolla mediante una metodologa simple la

determinacin de las condiciones de habitabilidad de viviendas. Para esto se

realizara un anlisis sobre los errores arquitectnicos cometidos en viviendas

construidas de manera informal (encuesta de campo).

3.4 DEFINICIN OPERATIVA DEL INSTRUMENTO DE RECOLECCIN DE

DATOS

Se emplearn formatos que permitirn registrar los datos de la

distribucin arquitectnica de albailera confinada.

TCNICAS INSTRUMENTOS ITEMS

1. Focus grup, Mapa de

1.1. Ficha de encuesta
empata. Para la obtencin de
datos
2. Entrevistas 2.1 Ficha de entrevista

Para el desarrollo de la
2.1. Fichas Textuales perspectiva terica
3. Fichaje (Estado del arte)

Para el desarrollo del

2.2. Resmenes
Marco terico

3.1 Fichas de resumen Para el desarrollo de los

4. Anlisis documental objetivos y la obtencin
3.2. Fichas de anlisis
 de informacin y el
3.3. Anlisis de informes, etc.
respectivo anlisis.

Para el desarrollo del

5. Estadstica 4.1 Tablas y graficas
anlisis de datos

3.5 TCNICAS DE RECOJO, PROCESAMIENTO Y PRESENTACIN DE

DATOS

Para esta investigacin se utilizaran las siguientes tcnicas:

Observacin: Tcnica que permitir identificar casos relevantes para esta

investigacin.
IV. CRONOGRAMA

4.1 Cuadro con cronograma de acciones

De acuerdo al tipo de accin, guiados por el esquema de investigacin,

se tiene el siguiente cuadro:

CUADRO N 01: Cronograma de Actividades

ACTIVIDADES MESES 2016 - 2017

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Recopilacin de
Informacin. X X X X X X X X X X

Elaboracin del Proyecto de

X
Investigacin.

Modelos de negocios. X X X X X X X X

Estudio de propuesta de
X X
valor y clientes, encuestas.

Procesamiento de los
resultados obtenidos de la
X X
evaluacin sensorial y fsico
qumico del aceite esencial.

Elaboracin del informe de

X X X X X X X X X
tesis.

Presentacin y sustentacin
X
del trabajo de investigacin.
V. PRESUPUESTO

5.1 POTENCIAL HUMANO

Dado que como investigador, soy el profesional responsable, a fin al tema

de estudio. Para ello mostramos en el Cuadro N02, los gastos que se incurrir

para ello:

Cuadro N02: Potencial Humano

RUBRO COSTO S/.

Metodlogo 1000.00

Especialista 1500.00

Asistente 1000.00

COSTO TOTAL DEL RUBRO S/. 3500.00

5.2 RECURSOS MATERIALES Y SERVICIOS

En esta parte los recursos estn divididos en tres rubros como son:

Materiales de escritorio (Cuadro N03), servicios diversos y de sustentacin de

tesis (Cuadro N04).

CUADRO N 03: Materiales de escritorio

UNIDAD DE COSTO S/.

RUBRO CANTIDAD
MEDIDA UNITARIO TOTAL

Cuaderno A4
cuadriculado de Unidad 2 3.00 6.00
100 hojas

Lapiceros Unidad 4 0.5 2

Lpiz A2 Unidad 4 0.5 2

Resaltador Unidad 2 3 6

corrector Unidad 2 3 6
Borrador Unidad 2 1 2

Pulmn acrlico unidad 2 2.5 5

Pizarra acrlica unidad 1 50 50

Papel bond A4 Millar 1 30 30

Cinta maskitein Unidad 2 2 4

Flder A4 Unidad 2 6 12

Papelotes Unidad 10 0.5 5

Agenda Unidad 1 20 20

Perforador Unidad 1 10 10

Engrapador Unidad 1 15 15

COSTO TOTAL S/. 172.00

CUADRO N 04: Servicios diversos y sustentacin de la tesis

UNIDAD COSTO S/.

RUBRO DE CANTIDAD
MEDIDA UNITARIO TOTAL

Pasajes a la capital Unidad 6 50 300

Hospedaje (lugar) Unidad 10 25 250

Internet Hora 40 1 40

Impresin del informe final Unidad 500 0.2 100

Impresiones de las encuestas y otros Unidad 500 0.2 100

Copias Unidad 1000 0.1 100

Encuadernado Unidad 5 30 150

Alquiler de retroproyector Hora 1 75 75

Sustentacin Unidad 1 300 300

Depreciacin de la computadora Meses 11 25 275

COSTO TOTAL DEL RUBRO S/. 1690.00

5.3 RECURSOS FINANCIEROS

Los recursos financieros son el total del proyecto de la tesis.

CUADRO N 06: Resumen de gastos totales

Costo total por

Especificacin
rubro (S/.)

Potencial Humano 3500.00

Materiales de escritorio 172.00

Servicios diversos y sustentacin 1690.00

TOTAL DE INVERSION S/. 5,362.00

VI. BIBLIOGRAFA

1. Acosta. D. y Cilento. A. Edificacin sostenible. On line. Venezuela. 2007.

2. Ortega. G.E. Metodologas de investigacin. Edit. UNHEVAL. Hunuco Per.
2008.
3. Reglamento nacional de edificaciones. Ministerio de vivienda, construccin y
saneamiento. Publicado El Peruano. Jueves 8 de junio de 2006.
4. Laucata. L. J. Analisis de la vulnerabilidad sismica de las viviendas informales
en la ciudad de Trujillo. Tesis de ingeniero civil. Pontificia Universidad Catlica
del Per . 2013.
5. Mosqueira. M. M. y Tarque. R. S. Recomendaciones tcnicas para mejorar la
seguridad ssmica de viviendas de albailera confinada de la costa peruana.
Tesis para optar el grado acadmico de magister en ingeniera civil. Pontificia
Universidad Catlica del Per .2005.
6. Alfaro. M. S. Anlisis del proceso de autoconstruccin de la vivienda en Chile,
bases para la ayuda informtica para los procesos comunicativos de soporte.
Tesis doctoral. Universidad Politcnica de Catalunya. Chile.2006.
7. Morales. F. A. Costos: Un enfoque personal. SENCICO servicio nacional de
capacitacin para la industria de la construccin. Lima. Per. 2007.
8. Mendelsohn. R. Teamwork the key to productivity. Journal of management in
engineering. Nueva York.1998.