Elaborado por : German Herrera Tovar

COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO

El manejo de costos adecuado, permite cuantificar los conceptos de obra con

seguridad para llevar a cabo una correcta planificacin del programa flujo:
(ingresos y egresos), que sirve para prever y agilizar. Sin contratiempos el
desarrollo de la obra.

A continuacin se relaciona algunos costos sobre unas etapas de elaboracin del

proyecto que existen y generan costos a la concepcin de un proyecto

Primera etapa: Gestin de la concepcin del proyecto.

PLANEAMIENTO DEL PROYECTO:

Estudios preliminares. son aquellos que nos permiten reconocer el terreno

para recabar informacin, datos y antecedentes necesarios para poder
definir los diseos y procedimientos del proyecto de construccin por medio
de la topografa , geotecnia , hidrologa superficial

Diseo de los subproyectos.

Estudios complementarios.

Ejecucin de las actividades constructivas.

Administracin y control del proceso constructivo.

Segunda etapa: Gestin de la ejecucin del proyecto.

Terreno:

1. Costo real del terreno.

2. costo adquisicin,

3. inters de capital,

4. el valor de los estudios propiedad

5. titulacin y los impuestos.

Elaborado por : German Herrera Tovar

Y otros costos son :

Gasto de Diseo Arquitectonico.

Gasto de diseo estructural,

Gato de instalaciones hidrulicas y sanitarias,

Gasto instalaciones elctricas afines,

Gasto instalaciones a gas;

Estudios complementarios.

Ejecucin de las actividades constructivas.

Administracin y control del proceso constructivo.

Costo real del terreno.

costo adquisicin.

inters de capital

el valor de los estudios propiedad y titulacin y los impuestos

Gastos pre inversin

Pago del levantamiento topogrfico, estudios de

factibilidad tcnica y financiera

Asesora, estudios y diseos

Gastos diseos de proyecto arquitectnico, estructural, instalaciones

hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricas afines, instalaciones a gas;
presupuesto.

Gastos de construccin

Pago mano de obra, equipos, herramientas o materiales

Gastos generales

Pago de la estructura logstica necesaria para la administracin de al

ejecucin del proyecto, evaluacin de imprevistos y actividades.

impuestos de construccin
Elaborado por : German Herrera Tovar

Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de vas,

licencia de construccin, aprobacin de proyecto por al autoridad
competente.

Derechos instalaciones de servicios pblicos

Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado, energa

elctrica, telfono y gas.

Seguros y garantas

Valor de plizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra, seriedad de

la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento del contrato y pago
de prestaciones sociales.

Gastos comerciales

Pagos necesarios para la promocin y propaganda del proyecto, gastos de

escrituracin y pago de inters financieros.

Estos costos representan

Costos de produccin:

Estos costos corresponden a la inversin de dinero en las etapas de concepcin y

ejecucin

Costos de un proyecto de edificacin:

Son aquellos generados dentro de la obra y estn compuestos por los costos
directos.