OFICINA DE PLANIFICACION UNIDAD DE PROYECTOS

UNIVERSITARIA E INFRAESTRUCTURA

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN ANTONIO ABAD DEL CUSCO

PROYECTO : PABELLN CENTRO DE IDIOMAS
PROPIETARIO : UNSAAC
UBICACIN : CIUDAD UNIVERSITARIA DE PERAYOC

MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
1. INTRODUCCIN
La Memoria Descriptiva del Proyecto Arquitectnico de CENRO DE
IDIOMAS, consiste en la dotacin de una edificacin destinada a
la enseanza y aprendizaje de diferentes idiomas, impartidas a
personas de toda edad o grado de instruccin y esta compuesto
por Aulas educacionales de diferentes capacidades,
Laboratorios, Aulas especiales para dinmicas de grupo, todas
dotadas con equipos de audio y video, Sala de Uso Mltiple as
como: Direccin, Jefaturas, Sala de Docentes, Oficinas
Administrativas y los servicios que complementan al
funcionamiento del edificio acadmico, como por ejemplo la
biblioteca y otros.

2. UBICACIN Y CARACTERISTICAS DEL TERRENO

El sitio destinado para este proyecto fue determinado por la
Autoridad Universitaria y esta ubicado en el frontis de la Ciudad
Universitaria de PERAYOC, ocupando una cuarta parte del Parque
de Exposiciones en el lado delantero izquierdo del Parque de la
Exposicin cerca de lo que es el ingreso vehicular y peatonal
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principal de la Universidad (lado sur oeste), el mismo que quedara

estrictamente delimitado, y tiene como linderos parciales; por el
Norte con el centro y reas verde del Parque, por el Este parte del
parque que colinda con el Pabelln de Ciencias Contables, por el
Oeste el Ingreso vehicular y estacionamiento que colinda con el
Pabelln A y por el Sur con las aulas del pabelln J, que colindan
con la Av. de la cultura, El terreno es un rea libre (parte del
parque de la Exposicin) de propiedad de la UNSAAC, donde
provisionalmente se establecen algunos jardines y vas
peatonales.
El terreno es de propiedad de la Universidad Nacional de San
Antonio Abad del Cusco.

3. CACTERSTICAS TOPOGRFICAS
El terreno asignado a este proyecto Incluye las jardineras que se
levantan del perfil del terreno, que cuentan con material de
relleno agrcola en la actualidad esta cubierto de pasto natural.
En si el terreno, eliminando las jardineras presenta un desnivel de
extremo a extremo, de nor oeste a sur este de 2.30 m.
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4. CRITERIOS BSICOS DE ZONIFICACIN

Hacia el exterior:
A nivel de tratamiento exterior se realiza el siguiente
planteamiento: con la finalidad de lograr mayor seguridad se
independiza el ingreso principal actual (peatonal y vehicular) para
que quede como nicamente vehicular y hacia el lado este de la
edificacin se ubica el ingreso a la Ciudad Universitaria
nicamente peatonal, que conduzca a travs de una va hacia el
centro del parque de las exposiciones y de all al resto de la
Universidad. Por esta razn y como entre los accesos nombrados
queda el Centro de Idiomas se ha planteado que dicho proyecto
cuente con su propio ingreso completamente independiente, con
su cerco perimetral que delimita la edificacin, con un ingreso de
rejas metlicas y custodiado por una cabina de control el mismo
que conduce a una pequea plaza de ingreso (se adopta un retiro
con respecto a la Av. De La Cultura) y de este al hall principal
para luego mediante unas escaleras ingresar al local (ver grafico
anterior). Continuando con el planteamiento de integracin en el
exterior y hacia el lado norte y noreste la forma en planta de la
edificacin es semicircular, debido a que se ha querido integrar
sin modificar, al centro del parque que es circular, Cabe aclarar
que no se haya podido modificar el parque, pero dentro del reto
estaba de que el proyecto sin salir de los limites del terreno
asignado, trate de mantener la forma del parque, que si en caso
ste fuera modificado ya estara programado a muy largo plazo.
Hacia el lado oeste con frente a la va asfaltada de ingreso y
estacionamiento se ha planteado la otra entrada secundaria que
es la que servir fundamentalmente a la poblacin universitaria y
que desde la vereda de circulacin accede al descanso de las
escaleras que forma un hall de ingreso delimitado por un
mamparn con puertas de vidrio de dos hojas. Se podra
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considerar tambin como escaleras y puertas de escape en caso

de emergencia.
Es necesario mencionar tambin en que en relacin a la
seguridad del local, en las ventanas del semistano, sin
excepcin, se estn planteando rejas de seguridad de fierro.
Por la envergadura del proyecto la zonificacin interior ha
quedado disgregado por bloques, por niveles y de acuerdo a las
actividades, es por ello que las zonas se reparten a travs de los
diferentes pisos de modo funcional y jerrquico, pero
directamente relacionados unos con otros, no se han dejado de
tomar en cuenta criterios bsicos de orientacin, distribucin y
funcionalidad tanto horizontal como vertical.
En relacin a la orientacin de ambientes en los sectores ms
crticos para un asoleamiento molesto se han planteado voladizos
que ayudaran a que la incidencia de los rayos solares no afecte
directamente a las aulas, otras ventanas las que dan al sur no
tienen problemas de esta ndole pero por su ubicacin hacia la Av.
De La Cultura para controlar de algn modo los ruidos molestos,
se planteo un retiro con respecto a la Avenida (tratamiento
adecuado del rea verde), por cuestiones de seguridad y posibles
atentados del exterior, todos los vidrios del frontis son de mayor
grosor en relacin a las dems ventanas. Como un aspecto
fundamental se puede afirmar que todos los ambientes tendrn
ventilacin natural complementada por ventanas que estn en los
pasillos y podrn lograr una ventilacin cruzada.
Como bien se sabe el Cusco pertenece a una zona de lluvias en el
verano y alto fro en el invierno sin dejar de ser asoleado casi
todo el ao, por lo que el criterio arquitectnico utilizado para un
mejor logro de iluminacin y confort ambiental se ha concebido al
centro de los tres bloques un techo de estructura metlica, con
cubierta de policarbonato transparente que durante el da lograra
una iluminacin y proteccin optima frente a las inclemencias del
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medio ambiente, permitir captar la calidez de los rayos solares y

luego distribuirlos hacia los pasillos y por ende a los ambientes,
por el tipo de cubierta (con ventanas laterales y dispositivos de
vitrovent) se lograra tener una ventilacin bastante controlada
que permita la renovacin de aire, todo de modo natural; en el
caso de todas las ventanas se esta planteando vidrios polarizados
color gris, por otra parte la cobertura de todos los bloques sern
de estructura de madera con teja, los muros de ladrillo, pisos de
parquet en ambientes administrativos y terrazo en pasillos, que
de modo alguno lograran un alto grado de confort (micro clima
agradable) que permita realizar de mejor modo las actividades.
La circulacin general esta dado por dos formas una vertical
mediante las escaleras directas en cada entrada y otra horizontal
mediante los pasillos de circulacin que conectan todos los
ambientes, Para un mejor entendimiento de las explicaciones de
la distribucin en planta, se ha dividido en tres bloques (Bloque I :
bloque rectangular ubicado hacia el lado oeste; Bloque II : bloque
rectangular con un aditivo circular que define la fachada y el
ingreso principal lado sur y Bloque III : hacia el este y noreste
cuya planta es de forma semicircular, estos tres bloque estn
unidos por pasillos que en el interior forman un triangulo. Las
caractersticas asumidas son las bsicas para un Centro de
Estudios de nivel superior, una vez ingresado hacia el hall que
esta a la altura del descanso de las escaleras, bajando se llega al
semistano que entrega directamente a un pasillo de distribucin
y de este pasillo al centro un patio o rea de exposiciones (donde
se ha destinado un espacio para el ascensor que deber ser
construido a futuro, actualmente se incluye el diseo final por
acuerdo tomado con anterioridad, basado en razones
presupuestales o razones econmicas), alrededor de los pasillos
que forman una especie de triangulo estn ubicados en el bloque
I, un laboratorio, aulas, caja de escaleras secundarias y SS. HH.
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En el bloque II, caja de escaleras principal, aulas, en el bloque III,

04 aulas y un depsito o lencera y en la unin del bloque II y III
una tienda.
Subiendo por las escaleras se llega a lo que llamamos primer
nivel (Segundo piso) y con las mismas caractersticas que el
anterior piso esta distribuido en: el bloque I, un laboratorio, aulas,
caja de escaleras secundarias y SS. HH. En el bloque II, caja de
escaleras principal, aulas, en el bloque III, 04 aulas y un depsito
o lencera y en la unin del bloque II y III la guardiana.
Segundo nivel : el bloque I, secretaria general, coordinador
administrativo, SS. HH. 04 aulas, caja de escaleras secundarias y
SS. HH. En el bloque II, caja de escaleras principal, direccin,
secretara y espera, sala de reuniones, SS. HH. de la direccin,
SS. HH. del personal; en el bloque III, 04 aulas y un depsito o
lencera y en la unin del bloque II y III el archivo general o
ambiente de uso mltiple.
Tercer nivel: el bloque I, Jefaturas de Idiomas, Coordinador
acadmico, SS. HH. para las jefaturas, 04 aulas, caja de escaleras
secundarias y SS. HH. En el bloque II, caja de escaleras principal,
sala de profesores con su SS. HH. 02 dos aulas; en el bloque III,
04 aulas y un depsito o lencera y en la unin del bloque II y III
el depsito principal o ambiente de uso mltiple.
Cuarto Nivel: el bloque I, Laboratorio servidor, 05 aulas, caja de
escaleras secundarias y SS. HH. En el bloque II, caja de escaleras
principal, laboratorio N 3 con su respectivo espacio de monitoreo
y biblioteca, en el bloque III, 04 aulas y un depsito o lencera y
en la unin del bloque II y III el depsito de libros de la biblioteca.
Quinto Nivel: el bloque I, Sala de uso mltiple o auditorio, un
escenario, post escenario, cabina de control de sonido y luces, 02
aulas, caja de escaleras secundarias y SS. HH. En el bloque II,
caja de escaleras principal, laboratorio N 4 y 02 aulas, en el
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bloque III, 04 aulas y un depsito o lencera y en la unin del

bloque II y III el depsito o futura oficina.
Nota: Es importante sealar que el ambiente descrito es uno solo
cuando se refiere a la unin de bloque II y III que es tan solo un
trmino referencial a la junta de construccin que lo divide.
Como proyecto complementario se ha diseado un tanque
cisterna externo que esta ubicado en la parte posterior del
proyecto y en una de las reas verdes del parque, tambin y en la
parte superior se ha ubicado un tanque elevado de donde se
distribuir todo el sistema de agua potable.

5. FUNDAMENTO ARQUITECTNICO
El diseo arquitectnico se fundamenta en varios aspectos entre
las que mas resaltan estn: Ubicacin en una parte del parque, la
respuesta arquitectnica a todo el programa de necesidades
alcanzado por la Direccin del Centro de Idiomas, Que el proyecto
tenga un carcter moderno y funcional, para que a partir de su
construccin se convierta en un hito de cambio y actualidad, que
la edificacin tenga una independencia funcional con relacin al
resto de la Ciudad Universitaria.
Por lo que el resultado del Proyecto Definitivo es una
consecuencia de las condicionantes planteadas, como una
respuesta, la ms prxima posible a ellas y acondicionado a las
normas y condicionantes de carcter arquitectnico e ingenieril y
que concluye en una edificacin de cinco niveles mas un
semistano, para una fcil lectura en planta se ha dividido en tres
bloques, con caractersticas exteriores e interiores de
modernidad, con el uso de materiales vigentes en la actualidad,
se plantean 57 aulas independientes, 04 laboratorios, oficinas
administrativas y de docentes, biblioteca, sala de uso mltiple,
depsitos y otros de carcter complementario como el cafetn,
patio central o rea de exposiciones, rea exterior libre para
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sosiego y conversacin, tanque cisterna y tanque elevado sin

olvidarnos por su puesto de las bateras de SS. HH.

Para lograr una racionalidad en el partido espacio-formal y

estructural se ha planteado una trama de coordinacin modular
que integren el espacio y la disposicin estructural, que gue y
ordene todo el proyecto; expresndose contundentemente como
lenguaje final de todo el edificio.

Los ejes de circulacin, que son: horizontal mediante los pasillos

y vertical a la vez, mediante las cajas de escaleras, estn
orientados hacia lo que sera un patio central bastante iluminado
y de captacin solar que permita un clima y espacio diferente al
exterior. Alrededor de los pasillos se ubican los diferentes
ambientes planteados por zonas y por niveles.

6. PLANTEAMIENTO ARQUITECTONICO

El diseo arquitectnico del pabelln de Centro de Idiomas

contempla la construccin de un edificio de cinco niveles y un
semisotano, en material noble, ubicado al lado sur oeste del
Parque de las Exposiciones, con frontis hacia la AV. De La Cultura,
en planta tiene la forma triangular (parecido a un cuatro
invertido), siendo uno de sus bloques de forma semicircular,
cuenta con un retiro en relacin a la Avenida, (que en su lado mas
crtico tiene 2.60 m. de longitud pero en la parte mas optima
cuenta con 14.00 m., aspecto que fue estudiado, discutido y
aprobado en reunin) y que se convierte en un vinculo entre el
interior y el exterior que le dar cierta pasividad al flujo peatonal
que se tendr con dicho local por la cantidad de estudiantes que
fluirn sobre todo en horas punta, Se han tomado en cuenta los
requerimientos bsicos de espacio, funcin educativa,
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iluminacin ptima, asoleamiento todo de modo natural y

controlado, la cubierta ser ejecutada sobre una losa plana, con
teja tipo colonial sobre estructura de madera eucalipto, con una
serie de canales de evacuacin de aguas pluviales, y el patio
central contar con una cubierta de policarbonato sobre una
estructura metlica que permitir el paso de luz y sol de modo
difuso y que generar un tratamiento climtico y de luminosidad
muy especial.
El estilo del tratamiento exterior fundamentalmente esta dado por
que todos los paos de muros sern tarrajeados con un mortero
simple como se tarrajea cualquier muro, nada mas con la
inclusin o ejecucin de bruas equitativamente distribuidas que
generaran una sensacin caravista y que ser pintado al color
claro del concreto (gris claro), la otra tendencia saltante es que la
ventanas tienen un pronunciamiento bastante horizontal donde no
se aprecian las columnas que quedan escondidas tras de los
muros y ventanales, el uso del vidrio polarizado color gris,
tambin es de mayor preponderancia tanto en ventanas como en
mamparones o puertas de los accesos.

7. CIRCULACIONES

Como ya se explico anteriormente los ejes de circulacin son los

horizontales compuesto por todos los pasillos interiores y dos
ejes de circulacin vertical que son las dos cajas de escaleras
una principal que es el que conduce desde la puerta de la Av. De
La Cultura y otra secundaria que es la que une la Ciudad
Universitaria con el Centro de Idiomas ubicado al lado oeste de la
edificacin, ambas escaleras llegan directamente a los pasillos
de circulacin de donde se distribuyen de modo triangular hacia
los ambientes planteados, tambin se esta previniendo para el
futuro la construccin de una caja de ascensor ubicado frente a
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la escalera principal y que a futuro pueda servir para completar

con las exigencias municipales y adems sirva fundamentalmente
para uso de personas discapacitadas, en el planteamiento de
circulacin se ha ubicado un pasillo lateral cerca de la caja de
escaleras principal, dispuesto en el bloque I, que conduce a los
laboratorios o hacia la zona administrativa, se ha tratado que
dicha rea de circulacin tenga cierta independencia con
respecto a las aulas con lo que se ha de lograr mayor privacidad
en dichas zonas, sin necesidad de dividir los espacios. Como
aclaracin es necesario mencionar que de acuerdo a norma
deber existir una caja de ascensores que en este proyecto no ha
sido incluido por razones presupuestales, pero se ha previsto su
ubicacin, el mismo que esta planteado frente a la caja de
escaleras principales en lo que es una parte del patio central,
para lo que el espacio ha sido dejado libre inclusive desde las
cimentaciones Esta caja de ascensores ser del tipo telescpico
con una estructura de acero una estructura metlica y sus muros
son de de preferencia de caleras.
La relacin interior con exterior se da mediante la puerta del
cerco que esta en la Av. De La Cultura, luego la plaza de ingreso y
el gran hall de distribucin que conduce al interior y que ha sido
planteado para uso del pblico en general fundamentalmente los
estudiantes, calculado para un gran flujo, particular y
completamente independiente al flujo estudiantil universitario,
sin embargo la propuesta de otro acceso hacia el lado oeste y con
relacin directa la vereda que conduce al estacionamiento o rea
vehicular o mejor dicho al interior de la Ciudad Universitaria
queda distinguido como para uso de los docentes o personas que
vienen en sus vehculos o simplemente para el uso de los
universitarios en general. Sin embargo el ingreso del personal
administrativo o docente y de servicios ser indistintamente por
cualquiera de los accesos.
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En relacin a la circulacin exterior se distinguen los siguientes

flujos de circulacin: Uno que es el ingreso de vehculos por lo
que actualmente es el ingreso principal, otro que es el ingreso al
Centro de Idiomas ( ya descrito) y otro ubicado al lado este que es
el ingreso netamente peatonal de los usuarios de la Ciudad
Universitaria.
Los pasillos de circulacin interior tienen un ancho mnimo de
3.05 m. La escalera principal un ancho mnimo de 3.10 m. la
escalera secundaria un ancho mnimo de 2.00 m. la plaza de
ingreso del exterior una ancho variable pero no menor a 3.00 m. la
vereda lado oeste 1.50 m., las veredas del frontis no menores a
1.00 m. y la gran va peatonal para ingresar a la Universidad
tendr un ancho mnimo de 6.00 m.

8. DEL PROYECTO

Forman parte del Proyecto todos los planos, memorias

descriptivas, especificaciones tcnicas, anlisis de costos,
metrados, presupuestos, frmulas polinmicas y todo documento
que se incluya en el Expediente Tcnico. Los planos tienen
prioridad sobre cualquier documento, de ah que el contratista
est obligado a ejecutar la obra tal cual como aparecen en los
planos complementados con los documentos antes mencionados,
por lo que tiene la obligacin de revisarlos meticulosamente y en
caso de existir incompatibilidad deber solicitar su aclaracin
como consulta, antes de ofertar, ya que obtenido la buena pro no
tiene lugar a reclamo alguno.

Por su parte es importante considerar que el presente proyecto

contempla una edificacin moderna, cuyos acabados son de
primera calidad, que garantizan un mayor margen de durabilidad,
y en relacin al funcionamiento del edificio, estar adecuado a la
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moderna tecnologa de comunicacin (telefona, circuito cerrado,

Internet) personalizado e interactivo; sistemas especiales de
iluminacin artificial. Sistemas de emergencia y contra incendios
y otros de acuerdo a los avances de la tecnologa.
Complementario al proyecto del centro de idiomas, se ha tomado
en cuenta otros complementarios al pabelln como: Tanque
cisterna ubicado en la parte posterior debidamente mimetizado
en lo que es el rea verde de este sector, tambin se dise hacia
el lado este una va para el ingreso peatonal de la gran masa
estudiantil que acude a la Universidad (Ingreso peatonal con sus
respectivas puertas y garita de control).
El funcionamiento del edificio deber garantizarse con un
conveniente equipamiento audio visual y sistemas de
interconexin va tele conferencias.
La distribucin de espacios y ambientes de modo definitivo que se
incluye en el proyecto es el siguiente:
Pero antes es necesario mencionar que el nivel del exterior
estara dentro de la condicin de un piso intermedio entre el
semistano y el primer piso, es decir la plataforma de ingreso
como los halls de distribucin estn a la altura del primer
descanso de las escaleras y de all bajando tan solo un tramo se
tiene:

SEMISOTANO

o Bloque I

Hall y Pasillo de circulacin.

Laboratorio N 1 con capacidad para 30 estudiantes,
equipado con mesas para computadoras, computadoras,
monitor principal computadora de monitoreo central para
el docente, equipo de audio y los diferentes servicios de
comunicacin, adems una gran pizarra acrlica.
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Aulas del 03 al 06, con capacidad para 30 alumnos, con

mobiliario tipo modular para poder disponer en cualquier
sentido, con equipo de audio y video central,
computadora central para el docente, una pizarra de uso
mixto (de mortero y acrlica) y con un closet para
guardar equipos y otros.
Caja de escaleras secundaria.
Servicios Higinicos para damas con tres inodoros y tres
lavatorios.
Servicios Higinicos para varones con tres inodoros, tres
urinarios dos lavatorios, tambin se ubica la puerta de
acceso al ducto principal que sirve a los SS. HH.
o Bloque II

Caja de escaleras principal, hall y pasillo de circulacin.

Aulas del 01 al 02, con capacidad para 30 alumnos, con
mobiliario tipo modular para poder disponer en cualquier
sentido, con equipo de audio y video central, una pizarra
de uso mixto (de mortero y acrlica) y un closet para
guardar equipos y otros.
Parte de una tienda de abarrotes o cafetn para la venta
de productos al paso.
o Bloque III

Pasillo de circulacin.
Aulas del 07 al 10, con capacidad para 20 alumnos, con
mobiliario tipo modular para poder disponer en cualquier
sentido, con equipo de audio y video central, una pizarra
acrlica y un closet para guardar equipos y otros.
Parte de la misma tienda de abarrotes o cafetn al paso,
descrita en el bloque II, donde se ubica tambin los SS.
HH. de la tienda y un botadero. Detrs de este espacio se
encuentra un ducto de ventilacin e iluminacin as como
de conduccin de tuberas.
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Al fondo del bloque se cuenta con una caseta o cabina de

fuerza, donde se centralizan las instalaciones elctricas
y especiales.

Capacidad de atencin del Centro de Idiomas en el

semistano: 290 alumnos
rea de construccin del semistano:
1,192.10 m2.

PRIMER NIVEL

o Bloque I

Hall y Pasillo de circulacin.

Laboratorio N 2 con capacidad para 30 estudiantes,
equipado con mesas para computadoras, computadoras,
monitor principal computadora central para el docente,
equipo de audio y los diferentes servicios de comunicacin,
adems una gran pizarra acrlica.
Aulas del 14 al 16, con capacidad para 30 alumnos, con
mobiliario tipo modular para poder disponer en cualquier
sentido, con equipo de audio y video central para monitoreo,
una pizarra de uso mixto (de mortero y acrlica) y con un
closet para guardar equipos y otros.
Caja de escaleras secundaria.
Servicios Higinicos para damas con tres inodoros y tres
lavatorios.
Servicios Higinicos para varones con tres inodoros, tres
lavatorios y tres urinarios.
o Bloque II

Caja de escaleras principal, hall y pasillo de circulacin.

Aulas del 11 al 12, con capacidad para 30 alumnos, con
mobiliario tipo modular para poder disponer en cualquier
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sentido, con equipo de audio y video central para monitoreo,

y una computadora de monitoreo para el profesor, una
pizarra de uso mixto (de mortero y acrlica) y con un closet
para guardar equipos y otros.
Parte de la guardiana.
o Bloque III

Pasillo de circulacin.
Aulas del 17 al 20, con capacidad para 20 alumnos, con
mobiliario tipo modular para poder disponer en cualquier
sentido, con equipo de audio y video central, una pizarra
acrlica y con un closet para guardar equipos y otros.
Parte de la guardiana, donde se ubica tambin los SS. HH.
completos. Frente a este espacio se encuentra un ducto de
ventilacin e iluminacin as como conduccin de tuberas.
Al fondo de este bloque se cuenta con un depsito o
lencera.
Capacidad de atencin del Centro de Idiomas en el primer
nivel: 290 alumnos
rea de construccin del primer nivel: 1,035.30
m2.

9. ACABADOS
Los acabados del Pabelln del Centro de Idiomas, esta
caracterizado por la utilizacin de tecnologa moderna y existente
en la zona, materiales vigentes y de moda en la actualidad, la
finalidad fundamental es buscar que el producto final tenga
caractersticas de modernidad, pero a su vez sea lo ms
econmico posible.
La descripcin de los acabados se esta realizando por niveles:

9.2 ACABADOS DE SEMISOTANO:

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Nota: Verificar en el presupuesto y en el Resumen Ejecutivo, las

partidas a ejecutar.
Pero antes de ingresar al semistano es necesario describir los
acabados que se estn utilizando en lo que es el hall de ingreso
del pabelln que se encuentra en un piso intermedio entre el
semistano y el primer nivel:
Piso de las gradas que encierran el circulo del hall y hall de
ingreso principal, ser con terrazo color gris oscuro con platinas
de aluminio, del mismo modo en la escalera con filetes de
aluminio en el borde de los pasos.
Los muros en el hall y las escaleras sern acabados con tarrajeo
fino y luego pintados, los zcalos sern de terrazo de 0.15 m. de
altura del mismo color del piso.
El cielo raso del hall de ingreso principal ser acabado con un
falso cielo raso con planchas de baldosas acsticas sobre
estructura de aluminio.
Las puertas de acceso ubicados en el hall de distribucin estn
compuestos por paneles de vidrio crudo polarizado color gris de
10 mm. de espesor colocados con soportes o estructura metlica
de fierro rectangular electro soldado, debidamente sujetados con
carriles o accesorios de aluminio negro, la estructura ser
debidamente pintado con pintura anticorrosiva y pintura esmalte
al color negro. La altura de este panel ser de piso y medio y en la
parte baja estarn colocados dos puertas de vidrio de dos hojas,
con todos sus accesorios y chapas de cierre.
La columna de forma circular que precede el hall y sostiene el
elemento cilndrico que es parte del proyecto en la fachada
principal ser tarrajeada con mortero fino y luego pintado.
En caso del ingreso secundario que esta ubicado en el lado oeste
y que tiene una conexin directa con la Universidad se plantea
con las mismas caractersticas que el hall de ingreso principal,
excepto por el tipo de cielo raso.
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Entrando propiamente al semistano se tiene que:

Pisos de terrazo color gris oscuro con filetes de aluminio en
escaleras y patio central, piso de terrazo color gris claro con
filetes de aluminio en todos los pasillos, y la tienda, piso de
cermico de 30 x 30, color celeste similar a sper forte en todas
la aulas y laboratorio 01, Piso de cermico de 30 x 30, color
mercurio similar a serie orgenes, colocados en todos los SS. HH.
Los zcalos y contra zcalos se colocaran de la siguiente manera:
en los ambientes que tengan piso de terrazo se plantea contra
zcalo de terrazo de 0.15 m. de altura y del mismo color del
terrazo, para los pisos de cermico de los SS. HH. los zcalos
sern tambin de cermico en color zafiro en la serie orgenes o
similar y con la adicin de listelos de 7.5 x 20 cm. Para los pisos
de cermico de las aulas los contrazcalos sern del mismo
material a una altura de 0.10 m., Para todos los mamparones de
madera y melamina se plantea que en vez de contrazcalo tan
solo se coloque rodones de en ambas caras del mamparon en
la parte inferior.
Revoques y enlucidos: En muros de pasillos se plantea tarrajeo
fino con adicin de cemento blanco para un acabado gris claro
que no necesitara ser pintado y con la ejecucin de bruas. Con
espaciamiento indicado en los planos; tartajeo fino y luego
pintado en muros de aulas, SS. HH. Depsito, cajas de escaleras y
ductos. Tarrajeo fino y sin pintar en vigas. Cielo raso de todos los
ambientes sern de tarrajeo fino y luego debidamente pintado,
tambin en fondo y caras laterales de escaleras. Para el caso
donde por disposicin de las vigas la abertura de las juntas de
dilatacin es mayor a los 10 cm. Se colocara falso cielo raso de
baldosa acstica con soportes de aluminio, por ejemplo en los
pasillos (unin de bloques I , II y III).
Carpintera de madera o similar: Puertas de madera cedro,
laqueado al natural, con tableros de melamina color azul de 15
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mm. de espesor: de dos hojas en puertas de aulas y laboratorio

(se abren hacia fuera), de una hoja en SS. HH., de la tienda,
Caseta de fuerza y en SS. HH. Generales y en puerta de ducto,
puerta mampara, madera cedro, tablero de melamina y vidrio en
la parte superior para la mampara de la tienda.
Mampara divisoria: armazn de madera cedro con tableros de
melamina, vidrio polarizado de 6 mm. Con tablero horizontal en la
zona de atencin y vidrios de correr en la misma zona, ubicado en
la tienda.
Clsets: marco de madera cedro, con divisiones interiores de
madera aguano tipo bastidor y tapa de triplay de 4 mm. , puertas
de correr de melamina de 18 mm, color azul y tapa del mismo
material, con accesorios y una chapa de seguridad, ubicados en
las aulas del 01 al 06. Clsets con las mismas caractersticas mas
la adicin de tapa lateral y tableros divisorios laterales de
melamina de 18 mm. colocados en aulas del 07 al 10.
Barandas de madera cedro torneado, laqueado al natural con
alma y soportes de metal, tapa de madera cedro, sobre el
derrame de los muretes, barandas laterales y adorno de madera
cedro colocados todos ellos en las cajas de escaleras.
Divisiones armadas sobre estructura de fierro electro soldado con
tableros de melamina de 18 mm. , puertas de melamina bordeados
con fiero angular con accesorios de cierre y sujecin, planteados
en las divisiones de los inodoros, tableros de melamina con
armazn de fierro angular en las divisiones de los urinarios todo
ubicado en los SS. HH. Generales.
Vidrio crudo Polarizado color gris de 8 mm. de espesor,
accesorios de correr y de cierre, silicona y gamuzas de
hermeticidad y otros en ventana de laboratorio 01 y en aulas 01 y
02 que se ubican al frontis del local, el vidrio que se colocara en
la mampara y puertas de acceso sern polarizado gris de 10 mm.
de espesor.
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Vidrio crudo polarizado de 06 mm. de espesor con accesorios de

correr y cierre, utilizacin de silicona y gamuzas de hermeticidad
y otros en ventanas de todos los dems ambientes cuyas
ventanas se ubican hacia el exterior y hacia los pasillos.
Vidrio crudo polarizado de 06 mm. con accesorios tipo vitrovent
colocados en las ventanas que se ubican sobre las puertas de dos
hojas de todas las aulas y laboratorio 01.
Pizarras: Acrlica color blanco o gris claro, colocado sobre
plancha de Mapresa de 16 mm. con bordes de aluminio color
negro, con porta almohadilla y elementos de sujecin ubicados en
Laboratorio 01 y aulas del 07 al 10. Pizarras mixtas: de mortero
cemento-arena, con acabados de ocre verde y debidamente
pintado, con una pizarra sobre puesta y de correr de acrlico
blanco o gris claro, sobre Mapresa y borde de aluminio color
negro, con accesorios de correr y toda la pizarra con marco y
ticero de madera cedro, laqueado al natural, ubicadas en aulas
del 01 al 06.
Rejas de proteccin de fierro cuadrado de con bordes de
platina, colocados por delante de todas las ventanas que se
dirigen al exterior del local.

9.2 ACABADOS DEL PRIMER NIVEL:

Nota: La redaccin del presente acpite ser referencial en algunos aspectos
que no se ejecutaran, las partidas de acabados en este nivel estn referidos en
el resumen ejecutivo.
Pisos de terrazo color gris oscuro con filetes de aluminio en
escaleras, piso de terrazo color gris claro con filetes de aluminio
en todos los pasillos y la guardiana; piso de cermico de 30 x 30
color celeste similar a la serie sper forte, en todas la aulas y
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laboratorio 02, Piso de cermico de 30 x 30, color mercurio

similar a la serie orgenes, colocados en todos los SS. HH.
Los zcalos y contra zcalos se colocaran de la siguiente manera:
en los ambientes que tengan piso de terrazo se plantea contra
zcalo de terrazo de 0.15 m. de altura y del mismo color del
terrazo, en pisos de cermico sern del mismo material cortados
a una altura mnima de 0.10 m., para los pisos de cermico o
maylica de los baos, los zcalos sern tambin de cermico en
color zafiro en la serie orgenes o similar y con la adicin de
listelos de 7.5 x 20 cm. Y tan solo rodones en mamparones de
madera y melamina.
Revoques y enlucidos: En muros de pasillos se plantea tarrajeo
fino con adicin de cemento blanco para un acabado gris claro
que no necesitara ser pintado y con la ejecucin de bruas. Con
espaciamiento indicado en los planos; tartajeo fino y luego
pintado en muros de aulas, SS. HH. Depsito, cajas de escaleras y
ductos. Tarrajeo fino y sin pintar en vigas. Cielo raso de todos los
ambientes sern de tarrajeo fino y luego debidamente pintado,
tambin en fondo y caras laterales de escaleras. Falso cielo raso
de baldosa acstica con soportes de aluminio colocados en
juntas de dilatacin donde estn separadas las vigas a mas de
0.10 m.
Carpintera de madera o similar: Puertas de madera cedro,
laqueado al natural, con tableros de melamina color azul de 15
mm. de espesor: de dos hojas en puertas de aulas y laboratorio
(se abren hacia fuera), de una hoja en SS. HH., de la tienda,
Depsito o lencera y en SS. HH. Generales, puerta mampara,
madera cedro, tablero de melamina de 15 mm. y vidrio en la parte
superior para la mampara de la tienda.
Mampara divisoria: armazn de madera cedro con tableros de
melamina de 18 mm. , vidrio polarizado de 6 mm con ventanas de
correr, ubicado en la guardiana.
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Closets: marco de madera cedro, con divisiones interiores de

madera aguano tipo bastidor y tapa de triplay de 4 mm. , puertas
de correr de melamina de 18 mm, color azul y tapa del mismo
material, con accesorios y una chapa de seguridad, ubicados en
las aulas del 11 al 16. Closets con las mismas caractersticas mas
la adicin de tapa lateral y tableros divisorios laterales de
melamina de 18 mm. que ser colocado en aulas del 17 al 20.
Barandas de madera cedro torneado, laqueado al natural con
alma y soportes de metal, tapa de madera cedro, sobre el
derrame de los muretes, barandas laterales y adorno de madera
cedro ubicados todos ellos en las cajas de escaleras y en las
barandas de los pasillos que dan hacia el patio central.
Divisiones armadas sobre estructura de fierro electro soldado con
tableros de melamina de 18 mm. , puertas de melamina bordeados
con fiero angular con accesorios de cierre y sujecin, planteados
en las divisiones de los inodoros, tableros de melamina con
armazn de fierro angular en las divisiones de los urinarios todos
ubicados en los SS. HH. Generales.
Vidrio crudo Polarizado color gris de 8 mm. De espesor,
accesorios de correr y de cierre, silicona y gamuzas de
hermeticidad y otros en ventana de laboratorio 02 y en aulas 11 y
12 que se ubican al frontis del local, el vidrio que se colocara en
la mampara y puertas de acceso sern polarizado gris de 10 mm.
de espesor.
Vidrio crudo polarizado de 06 mm. de espesor con accesorios de
correr y cierre, soportes horizontal y refuerzo vertical de fierro
electro soldado, utilizacin de silicona y gamuzas de hermeticidad
y otros en ventanas de todos los dems ambientes cuyas
ventanas se ubican hacia el exterior y hacia los pasillos.
Vidrio crudo polarizado de 06 mm. con accesorios tipo vitrovent
colocados en las ventanas que se ubican sobre las puertas de dos
hojas de todas las aulas y laboratorio 01.
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Pizarras: Acrlica color blanco o gris claro, colocado sobre

plancha de Mapresa de 16 mm. con bordes de aluminio color
negro, con porta almohadilla y elementos de sujecin ubicados en
Laboratorio 02 y aulas del 17 al 20. Pizarras mixtas: de mortero
cemento-arena, con acabados de ocre verde y debidamente
pintado, con una pizarra sobre puesta y de correr de acrlico
blanco o gris claro, sobre Mapresa y borde de aluminio color
negro, con accesorios de correr y toda la pizarra con marco y
ticero de madera cedro, laqueado al natural, ubicadas en aulas
del 11 al 16.
Puertas de inspeccin de plancha metlica sobre un borde de
fierro angular en ductos, debidamente pintado con anticorrosivo y
esmalte.

PABELLON DE CENTRO DE IDIOMAS

CUADRO DE AREAS

SEMISOTANO.-
AMBIENTE AREA EN M2.
HALL DE INGRESO PRINCIPAL 67.06
CAJA DE ESCALERAS 47.94
AULA 01 46.50
AULA 02 47.40
LABORATORIO 01 70.70
AULA 03 46.70
AULA 04 47.40
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AULA 05 45.60
AULA 06 46.60
HALL DE INGRESO SECUNDARIO 16.40
CAJA DE ESCALERAS 15.35
SS. HH. DAMAS 23.06
SS. HH. CABALLEROS 22.95

CASETA DE FUERZA 07.30

AULA 07 40.80
AULA 08 39.50
AULA 09 38.40
AULA 10 38.50
TIENDA O CAF AL PASO 17.10
SS. HH. DE TIENDA 02.05
PASILLOS DE CIRCULACION 284.01
PATIO CENTRAL O AREA DE EXPOSICIONES 97.62
MUROS, TABIQUES Y DUCTOS 86.76
AREA DE CONSTRUCCIN SEMISOTANO 1,192.10

PRIMER NIVEL.-
AMBIENTE AREA EN M2.
CAJA DE ESCALERAS 47.94
AULA 11 46.50
AULA 12 47.40
LABORATORIO 02 70.70
AULA 13 46.70
AULA 14 47.40
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AULA 15 45.60
AULA 16 46.60
CAJA DE ESCALERAS 25.50
SS. HH. DAMAS 23.06
SS. HH. CABALLEROS 22.95

DEPOSITO O LENCERIA 07.30

AULA 17 40.80
AULA 18 39.50
AULA 19 38.40
AULA 20 38.50
GUARDIANIA 17.10
SS. HH. DE GUARDIANIA 02.05
PASILLOS DE CIRCULACION 280.90
MUROS, TABIQUES Y DUCTOS 100.36
AREA DE CONSTRUCCIN PRIMER NIVEL 1,035.30