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GLOSARIO

La aceptacin de los trminos que a continuacin se detallan, esta expresada

en el contexto de la formulacin de un Plan de Desarrollo Urbano

1. Administracin Municipal: Sistema integrado por los funcionarios y

servidores pblicos, empleados y obreros que prestan servicios a la
municipalidad. Corresponde a cada municipalidad organizar la
administracin de acuerdo con sus necesidades y presupuesto La 571

administracin municipal tiene una estructura gerencia sustentada en

normas de programacin, direccin ejecucin, supervisin, control
concurrente y control posterior.

2. Agente Participante: Actor local que participa en el proceso deliberativo

de formulacin de los Presupuesto Participativos y Planes de Desarrollo
Urbano. Para tal fin participa organizadamente con voz y voto en la
discusin y toma de decisiones.

3. Aglomeracin: conjunto urbano formado por el casco urbano de una

ciudad y su correspondiente rea suburbana. Es el resultado del
crecimiento y expansin de una ciudad central absorbiendo a otras
poblaciones vecinas y por tanto monocntrica.

4. Alcalda: rgano ejecutivo del gobierno local. El representante legal de

la municipalidad y su mxima autoridad administrativa es el alcalde.

5. Ambiente: Comprende los elementos fsicos, qumicos y biolgicos de

origen natural o antropognico que, en forma individual o asociada
conforman el medio en el que se desarrolla la vida, siendo los factores
que aseguran la salud individual y colectiva de las personas y la
conservacin de los recursos naturales, la diversidad biolgica y el
patrimonio cultural asociado a ellos, entre otros.
6. Anlisis Foda: El anlisis de fortalezas, oportunidades, debilidades y
amenazas es un mtodo de planeamiento estratgico adoptado amplia
y universalmente. Es una forma estructurada de elaborar un diagnstico
concreto de la realidad interna de una organizacin y de su relacin con
el medio externo en el cual se desenvuelve.

7. rea de Expansin Urbana: Es la superficie de un territorio determinada

para albergar la poblacin futura de un centro urbano. Generalmente se
determina en el rea inmediata y se programa su ocupacin por etapas. 572

8. rea Rural: Tierras, aguas y bosques que son susceptibles de

aprovechamiento en explotacin agraria, ganadera, forestal, de fauna
silvestre, pisccola, o minera. Suele estar delimitada en los planes de
ordenamiento territorial y desarrollo urbano

9. rea Urbana: Territorio urbanizado, es decir dotado de los elementos

constitutivos de los centros de poblacin. Delimitada en los planes de
ordenamiento territorial y desarrollo urbano.

10. Asentamiento Humano: Establecimiento o radicacin de un

conglomerado demogrfico, con el conjunto de sus sistemas de
convivencia, en un rea fsicamente localizada, considerando dentro de
la misma los elementos naturales y las obras materiales que lo integran.

11. rea de Recreacin Pblica: Superficie destinada a parques, campos

deportivos y espacios de esparcimiento pblico.

12. Base de Datos: Conjunto de datos organizados entre los cuales existe una
correlacin y que estn almacenados con criterios independientes de los
programas que los utilizan.

13. Catastro: Registro administrativo dependiente del Estado en el que se

describen los bienes inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas
espaciales.
 El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades que le dan
sustento:
Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto
inmobiliario.
Guardar la seguridad jurdica del derecho de propiedad a travs
de la aprobacin y archivo de las mensuras (medidas), que son la
base de las escrituras de traslacin y dominio.

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14. Centro poblado: Es todo lugar del territorio nacional rural o urbano,
identificado mediante un nombre y habitado con nimo de
permanencia. Sus habitantes se encuentran vinculados por intereses
comunes de carcter econmico, social, cultural e histrico. Dichos
centros poblados pueden acceder, segn sus atributos, a categoras
como: casero, pueblo, villa, ciudad y metrpoli.

15. Centro Poblado Urbano: Aquellos lugares que tienen como mnimo cien
viviendas agrupadas contiguamente, formando manzanas y calles, por
lo general, estn conformados por uno o ms ncleos urbanos.
Cuando cuentan con ms de cinco mil habitantes se les denomina
ciudad, cumple una funcin urbana en la organizacin del territorio y
goza de un equipamiento urbano bsico. Comprende las ciudades
mayores, intermedias y menores.

16. Centro Poblado Rural: Aquellos lugares que no tienen cien viviendas
agrupadas contiguamente o teniendo ms de cien viviendas stas se
encuentran dispersas o diseminadas sin formar bloques o ncleos.

17. Circunscripcin: Divisin poltico administrativa del territorio.

18. Compatibilidad de Uso: Evaluacin que realiza la entidad competente

en la estructura municipal, con el fin de verificar si el tipo de actividad
econmica a ser desarrollada por el interesado resulta o no compatible
 con la categorizacin del espacio geogrfico establecido en la
zonificacin vigente.

19. Componente: Divisin de una actividad o proyecto que permite

identificar un conjunto de acciones presupuestarias concretas. Cada
componente, a su vez, comprende necesariamente una o ms metas
presupuestarias orientadas a cumplir los objetivos especficos de las
actividades o proyectos previstos a ejecutar durante el ao fiscal.

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20. Concejo Municipal: rgano provincial y distrital conformado por el
alcalde y el nmero de regidores que establezca el Jurado Nacional de
Elecciones, conforme a la Ley de Elecciones Municipales. Los concejos
Municipales ejercen funciones normativas y de fiscalizacin.

21. Concertacin: Resultado de un proceso por el que diversos actores llegan

a converger en la accin para el logro de objetivos que comparten,
entendiendo el trmino converger como sinnimo de coincidir,
concordar, convenir.
Slo se origina la concertacin cuando confluyen los intereses de los
actores y cuando existe consenso de todos frente a determinados
intereses que todo el grupo comparte.

22. Concertacin con Actores: Proceso de dilogo y articulacin, no slo

entre los niveles de gobierno y los sectores, sino tambin con los actores
econmicos locales.

23. Conglomerado Urbano: Conjunto urbano formado por el casco urbano

de ms de un centro poblado y su correspondiente rea de influencia,
que por su cercana lo conforman y no necesariamente constituye una
unidad poltica administrativa. Es el producto de la expansin y fusin de
varias ciudades cercanas, incluso aglomeraciones, y por tanto
policntrica.
24. Conurbacin: Proceso y resultado del crecimiento de varios centros
poblados los cuales se integran y forman parte de una unidad, an
cuando las distintas unidades que lo conforman mantienen o pueden
mantener su independencia funcional y dinmica.
Fenmeno dado entre dos o ms zonas urbanas geogrficamente
separadas que se unen generando problemas de jurisdiccin y
administracin.

25. Debilidades: Limitaciones o carencia de habilidades, conocimientos, 575

informacin, tecnologa y recursos financieros de la comunidad. Es decir,
son aquellos aspectos o procesos que no se desarrollan
satisfactoriamente y deben ser mejorados.

26. Decreto de Alcalda: Dispositivo legal emitido por la municipalidad que

establece normas reglamentarias y de aplicacin de las ordenanzas,
sanciona los procedimientos necesarios para la correcta y eficiente
administracin municipal y resuelve o regula asuntos de orden general y
de inters para el vecindario, que no sean de competencia del Concejo
Municipal.

27. Delegado Vecinal: Ciudadano que tiene como funcin representar a su

comunidad ante la Junta de Delegados Vecinales por el perodo de un
ao y velar por el cumplimiento de los acuerdos que se adopten en ella.
El delegado vecinal es elegido en forma directa, por los vecinos del rea
urbana o rural a la que representa.

28. Densidad: Indicador de la intensidad de uso del suelo urbano en las zonas
residenciales. La relacin Densidad = poblacin / rea, se expresa en
Hab./Ha.

29. Desarrollo Urbano: Proceso de adecuacin y ordenamiento, a travs de

la planeacin del medio urbano, en sus aspectos fsicos, econmicos y
sociales; implica adems de la expansin fsica y demogrfica, el
incremento de las actividades productivas, la elevacin de las
 condiciones socioeconmicas de la poblacin, la conservacin y
mejoramiento del medio ambiente y el mantenimiento de las ciudades
en buenas condiciones de funcionamiento.
Tambin se le considera como proceso sostenido de transformaciones
positivas sustantivas en cuanto a la calidad de vida en los centros
poblados. Puede haber desarrollo urbano con o sin crecimiento urbano,
y viceversa.

30. Diagnstico: Anlisis de los problemas y potencialidades ms relevantes 576

en materia econmica, social, cultural, ambiental y de seguridad, que
permitir formular una propuesta de desarrollo urbano. El diagnstico
debe explicar la situacin actual en base al estudio de los cambios
ocurridos hasta el presente as como de las causas que lo originaron, y
mostrar las perspectivas a futuro mediante la proteccin de tendencias
ms significativas, a fin de anticipar situaciones de posibles dificultades o
lmites para el desarrollo.
En la etapa de diagnstico corresponde identificar las oportunidades de
desarrollo para el centro urbano, considerando el entorno as como las
posibilidades reales de actuacin pblica y privada en un horizonte de
mediano y largo plazo.

31. Equipamiento Bsico Residencial: Corresponde a las reas locales

complementarias a la vivienda, destinadas a fines de recreacin
(Parques), educativos (Centro de Educacin Inicial), salud (Centro de
Salud,
Posta Mdica) y otros fines que determinen la comunidad o poblacin
de la urbanizacin a la que pertenece.

32. Equipamiento Urbano: Conjunto de edificaciones e instalaciones,

predominantemente de uso pblico, utilizado para prestar servicios a las
personas en los centros urbanos y desarrollar actividades humanas
complementarias de habitacin y trabajo.
33. Habilitacin Urbana: Es el proceso de cambio de uso de la tierra para
fines urbanos, que requiere la ejecucin de diversas obras de
infraestructura urbana, y que se encuentra regulado por normas
especficas.

34. Infraestructura Urbana: Conjunto de redes que constituyen el soporte del

funcionamiento de las actividades humanas en los centros urbanos y
hacen posible el uso del suelo en condiciones adecuadas.

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35. Metrpoli: Denominacin a los centros poblados cuyos espacios
geoeconmicos definidos funcionalmente a partir de un centro principal
o centro metropolitano que por su gran volumen de poblacin, por sus
actividades (sociales; econmicas, polticos administrativas; culturales),
as como por sus niveles de equipamiento, servicios, y comportamiento
de mercados, ejerce una fuerte influencia sobre espacios y centros
poblados con los que intercambia intensamente flujos de poblacin,
bienes y servicios. Su poblacin comprende ms de 500,001 habitantes.
36. Modelo Territorial Urbano: Imagen deseable del territorio o de los centros
de poblacin hacia el futuro. Pretende consolidar el territorio o los centros
de poblacin acorde con sus potencialidades y limitaciones,
expectativas y aspiraciones de la poblacin y los objetivos de desarrollo.

37. Municipalidad: rgano de gobierno local que se ejerce en las

circunscripciones provinciales y distritales de cada una de las regiones del
pas, con las atribuciones, competencias y funciones que le asigna la
Constitucin Poltica, la Ley Orgnica de Municipalidades y la Ley de
Bases de la Descentralizacin. En la capital de la Repblica el gobierno
local lo ejerce la Municipalidad Metropolitana de Lima. En los centros
poblados funcionan municipalidades conforme a ley.

38. Municipio: Territorio que comprende no slo el espacio geogrfico en el

que se asiente la jurisdiccin municipal, sino tambin las personas que
viven en el mismo, los activos sociales y econmicos, sus instituciones,
cultura y potencialidades.
39. Objetivo Especfico: Propsito particular que se diferencia del objetivo
general y parcial por su nivel de desarrollo y complementariedad.

40. Objetivo General: Propsito que parte de un diagnstico y que expresa

la situacin que se desea alcanzar en trminos agregados.

41. Ordenanza Municipal: Norma de carcter general de mayor jerarqua en

la estructura normativa municipal, por medio de la cual se aprueba la 578
organizacin interna, regulacin, administracin y supervisin de los
servicios pblicos y las materias en las que la municipalidad tiene
competencia normativa.

42. Participacin Ciudadana: Intervencin activa y organizada de la

sociedad civil y de la ciudadana en general en los procesos de desarrollo
de sus municipios, en conjunto con sus autoridades pblicas, mediante el
ejercicio democrtico en el marco de la legislacin vigente sobre la
materia.
La participacin ciudadana compromete tanto a la sociedad civil como
a las autoridades y funcionarios pblicos, e implica derechos y
responsabilidades para todos ellos.

43. Plan de Desarrollo Urbano: Instrumento tcnico-normativo que promueve

y orienta el desarrollo urbano de cada asentamiento poblacional del
mbito provincial en concordancia con el Plan de Acondicionamiento
Territorial.

44. Plano de Expansin Urbano: Documento preliminar elaborado para

orientar el desarrollo fsico (expansin urbana) de un centro urbano;
ejecutado bsicamente sobre un levantamiento de usos actuales del
suelo, proyecciones de poblacin y estimados del incremento de las
diversas actividades urbanas. Debe ser ejecutado necesariamente sobre
el plano bsico (oficial) del centro urbano.
45. Plano de Zonificacin: Plano donde se sealan las diferentes zonas que
comprenden a los usos del suelo urbano, que forma parte de la Propuesta
de Zonificacin de los Usos del Suelo e integra el anexo grfico del Plan
de Desarrollo Urbano distrital.

46. Reglamento de Zonificacin: Instrumento tcnico normativo de la

Zonificacin Urbana, que norma los aspectos tcnicos contenidos en el
Plan de Desarrollo Urbano y establece las caractersticas de los usos del
suelo en cada una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin 579
Urbana.
Precisa parmetros normativos como densidades de poblacin,
dimensiones de lotes, porcentajes de reas libres, retiros y
estacionamientos de las edificaciones urbanas; as como las
compatibilidades, densidades y caractersticas de la habilitacin de las
reas de expansin.

47. Riesgo: Se refiere a la probable ocurrencia de daos y prdidas como

consecuencia de la manifestacin de un evento fsico potencialmente
peligroso en un contexto social vulnerable ante el mismo.

48. Sector Urbano: Subdivisin territorial de una zona o distrito urbano, para
efectos de un Plan Parcial, sujeta a una zonificacin secundaria o
especfica.

49. Servicios Urbanos: Actividades operativas pblicas, prestadas

directamente por la autoridad competente o concesionada, para
satisfacer necesidades colectivas en los centros de poblacin urbanos y
rurales.

50. Usos: Los fines particulares a que podrn dedicarse determinadas zonas,
reas y predios de un centro urbano.
51. Uso Compatible: Se refiere al uso o actividad que ejecuta funciones que
pueden desarrollarse simultneamente al uso predominante de una zona
sin causar ningn tipo de interferencia, por lo que es permitido.

52. Uso Predominante: El o los usos que caracterizan de una manera principal
una zona, siendo plenamente permitida su ubicacin en la zona
sealada.

53. Uso Restringido: El o los usos que desarrollan funciones complementarias 580
dentro de una zona estando sujetos para su aprobacin o permanencia
al cumplimiento de determinadas condiciones establecidas
previamente, o bien a la presentacin de un estudio detallado que
demuestre que no causan impactos negativos al entorno.

54. Urbanizacin: Es el proceso tcnico para lograr a travs de la accin

material y de manera ordenada, la adecuacin de los espacios que el
ser humano y su comunidad requieren para su asentamiento .
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VI.-BIBLIOGRAFIA
 BIBLIOGRAFIA

BASES CONCEPTUALES Y METODOLGICAS PARA LA ELABORACIN DE LA GUA

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PLAN ESTRATGICO INSTITUCIONAL 2011- 2014 DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
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NORMA SOBRE IMPOSICION DE SERVIDUMBRE MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS
CODIGO NACIONAL DE ELECTRICIDAD MINISTERIO DE ENERGIA Y MINAS
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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
LEY DE REFORMA CONSTITUCIONAL DEL CAP. XIV DEL TTULO IV SOBRE
DESCENTRALIZACIN, LEY 27680
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LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES, LEY 27972
LEY DE BASES DE LA DESCENTRALIZACIN, LEY 27783
LEY QUE MODIFICA LA LEY ORGNICA DE GOBIERNOS REGIONALES, LEY 27902
LEY DE REAS NATURALES PROTEGIDAS, LA LEY 26834
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NATURALES, LEY N 26821.
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LEY DE REASENTAMIENTO POBLACIONAL PARA ZONA DE MUY ALTO RIESGO NO
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SISTEMA NACIONAL DE ESTANDARES DE URBANISMO ESTUDIO PRELIMINAR
DECRETO SUPREMO 004-2011-VIVIENDA, REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
 MANUAL PARA LA ELABORACION DE PLANES DE DESARROLLO URBANO
MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO
D.S. 087-2004-PCM, REGLAMENTO DE ZEE
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DECRETO LEGISLATIVO 653, LEY DE PROMOCIN DE LAS INVERSIONES EN EL
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NATURALES