CONTRATO DE COMPRA VENTA

El siguiente contrato lo celebran de una parte INES CAROLINA IRASABAL CARRION identificada con
DNI N 47526689, de ocupacin educadora, casada con Carlos Mendoza Abad, con domicilio en calle
la arena MZ 2 lote 4, distrito 24 de enero, provincia y departamento de Piura, quien adelante se
denominar LA COMPRADORA y por don MANUEL FELICIANO ADRIANZEN BARRETO, identificado
con DNI N 40006148, de ocupacin ingeniero informtico, casado con Cristina Valencia Suarez,
con domicilio en Jirn los ptalos MZ 89 lote 4 distrito 24 de enero, provincia y departamento de
Piura, quien adelante se denominar el VENDEDOR, de acuerdo a los siguientes trminos y
condiciones:

PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en la Calle

Benjamn Huamn a 11 lote 13 San Martin, , Distrito Piura, provincia y departamento de Piura
constituido de una sola planta, construido con material noble, comprendiendo 6 metros de ancho y
20 de largo, el mismo que se encuentra debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Piura Zona registral N IX, Sede Piura, que contina en la partida
electrnica N 40487565 de dicho registro.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

Que la LA COMPRADORA se comprometi a pagar la suma de S/.60, 000 (sesenta mil soles) en el
momento de realizacin de escritura pblica, a travs del depsito en la cuenta N 800-4-3459 del
Banco BCP que pertenece al VENDEDOR

Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenacin perpetua a LA

COMPRADORA, el inmueble descrito en la clusula primera.

Las partes declaran conocer que el inmueble no cuenta con instalaciones elctricas ni sanitarias,
quedando por cuenta de LA COMPRADORA realizar las referidas instalaciones si lo considera
conveniente.

LA COMPRADORA exonera a EL VENDEDOR de la obligacin de saneamiento por eviccin a que

hubiere lugar, de conformidad con el artculo 1489 y el inciso 4 del artculo 1500 del Cdigo Civil y
renuncia expresamente a solicitar la devolucin de parte de EL VENDEDOR de la contraprestacin
recibida de acuerdo a lo previsto por el artculo 1497 del Cdigo Civil.

TERCERO: ENTREGA DEL INMUEBLE LA COMPRADORA declara haber recibido a la firma del presente
documento las llaves y la posesin del inmueble materia de la venta, declarando que lo ha recibido
conforme y renunciando a cualquier reclamo posterior sobre su estado o condicin.

CUARTA: GASTOS Sern de cuenta de LA COMPRADORA el pago de los derechos notariales y

registrales que origine esta minuta, incluyendo un Testimonio para EL VENDEDOR, el que deber ser
entregado a sta en un plazo no mayor de 30 (treinta) das naturales de suscrito el contrato.

Las partes acuerdan que todo trmite de independizacin y subdivisin y todo gasto de ndole
notarial y registral, as como el pago del Impuesto de Alcabala o de cualquier otro tributo, corren
por cuenta y cargo de LA COMPRADORA.
.

QUINTA: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES Las partes sealan sus domicilios en los lugares indicados
en la introduccin del presente contrato. Cualquier comunicacin o notificacin deber ser cursada
a dichos domicilios por escrito. En caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y
validez legal, deber comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o constancia de recepcin, y
a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier comunicacin hecha al anterior domicilio
se entender vlidamente efectuada y surtir plenos efectos legales.

SEXTA: JURISDICCION En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la

interpretacin, aplicacin o ejecucin del presente contrato, las partes renuncian expresamente al
fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdiccin de Lima, sealando para tal efecto las
direcciones indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.

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LA COMPRADORA EL VENDEDOR

INES CAROLINA IRRASAL CARRION MANUEL FELICIANO ADRIANZEN BARRETO

DNI: 47526689 DNI: 40006148