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LEI N 1613/1987

DISPE SOBRE
APROVAO DO
REGIMENTO DO CDIGO
DE OBRAS MUNICIPAL
DE CARATINGA.

O povo do Municpio de Caratinga, por seus representantes decreta e eu, Prefeito


Municipal, sanciono a seguinte lei:

Art. 1Fica aprovado o regulamento que dispe o Cdigo de Obras do Municpio de


Caratinga, o qual parte integrante desta lei.

Art. 2 Revogadas as disposies em contrrio, esta lei entrar em vigor na data de sua
publicao.

Caratinga, 06 de Agosto de 1.987

Dr. Anselmo Bonifcio


Prefeito Municipal

Captulo I
DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 Esta Lei dispe sobre o Cdigo de Obras do Municpio de Caratinga, disciplinando
projeto, construo reforma e acrscimos de edificaes complementos.

Art. 2Para efeito desta Lei, fica institudo o sistema administrativo municipal de orientao
e aprovao de projetos arquitetnicos, expedio de licenas de construo, fiscalizao
de obras e de baixa e habite-se para as construes.

Art. 3 Nenhuma edificao poder ter a sua construo iniciada sem aprovao do projeto
arquitetnico, sem alvar de licena para construo e sem prvio alinhamento e
nivelamento, por parte do rgo competente da Prefeitura.

1 - A obrigatoriedade de aprovao de projeto arquitetnico e de concesso de alvar de


licena pela Prefeitura extensiva s reformas, reconstrues parciais e acrscimos de
edificaes.

2 - Incluem-se nas exigncias de alvar de licena a execuo de demolies.

3 - A expedio do alvar de licena para construo e do alinhamento e nivelamento,


dependem de prvia aprovao do projeto arquitetnico e do pagamento das taxas

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determinadas em Lei.

Art. 4Para atender aos requisitos legais e construtivos, o projeto de edificao dever ser
elaborado em rigorosa observncia s prescries deste Cdigo, da legislao urbanstica
deste Municpio e das normas vigentes da ABNT.

Art. 5Toda e qualquer edificao dever ser, obrigatoriamente, construda em absoluta


conformidade com o projeto arquitetnico aprovado pela Prefeitura.

Art. 6 Somente profissional legalmente habilitado poder projetar, calcular e construir.

Art. 7 de responsabilidade da Prefeitura, por intermdio de seu rgo competente, a


fiscalizao dos servios de construo, reconstruo, reforma ou acrscimo de edificaes
de qualquer natureza, a fim de que os mesmos observem rigorosamente o projeto
arquitetnico aprovado, as prescries deste Cdigo, da legislao urbanstica deste
Municpio e das normas vigentes da ABNT.

Art. 8A aprovao, o alvar de licena para construo e a definio do alinhamento e


nivelamento, bem como a fiscalizao durante a construo, no implicam na
responsabilidade da Prefeitura pela feitura de qualquer projeto ou clculo e pela execuo
de qualquer obra nem isentam o proprietrio e o construtor da responsabilidade exclusiva
pelos danos que venham causar a terceiros.

Para se projetar e construir edificaes de qualquer tipo devero ser seguidas as


Art. 9
normas disciplinares estabelecidas neste Cdigo.

Art. 10 -Ao Prefeito e aos Servidores Pblicos Municipais em geral compete cumprir e
fazer cumprir as prescries deste Cdigo.

Captulo II
GLOSSRIO

Art. 11 -Para todos os efeitos do presente Regulamento devem ser admitidas as seguintes
definies:

REA - Parte do lote do terreno, no ocupada por edifcio, concluda a superfcie


correspondente projeo horizontal das salincias de balano superior a 0,25m (vinte e
cinco centmetros).
REA PRINCIPAL - Uma rea considerada principal quando se destina a iluminar e
ventilar compartimento de permanncia prolongada diurna ou noturna.
REA SECUNDRIA - Uma rea considerada secundria quando se destina a iluminar e
ventilar compartimento de utilizao transitria.
REA FECHADA - rea cujo permetro aberto em um dos lados, sendo guarnecida, nos
outros, por paredes de edifcio ou divisas de lote.
REA DE DIVISA - rea guarnecida em parte por paredes de edifcio e em parte por divisa
ou divisa de lote. A rea de divisa considerada rea fechada.

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REA EXTERNA - rea que se estende sem interrupo, por corpo de edifcio, entre as
paredes deste e as divisas do lote. A rea externa ser de frente, lateral ou de fundo,
conforme sua situao.
REA COMUM - rea que serve a dois ou mais prdios.
ACRSCIMO - Aumento de uma construo, quer no sentido horizontal, quer no vertical,
formando novos compartimentos ou ampliando compartimentos j existentes.
ACRSCIMO E MODIFICAO - o conjunto de obras, alm do conjunto caracterizado
no acrscimo, destinados a alterar divises internas, a deslocar, abrir, aumentar, reduzir ou
suprimir rea ou dar nova forma configurao geral do edifcio.
ALINHAMENTO - Linha projetada e locada pelas autoridades municipais, para marcar o
limite entre o lote do terreno e o logradouro pblico.
CONSTRUIR - De modo geral, executar qualquer obra nova.
CALADA DE UM PRDIO - Revestimento de certa faixa de terreno, junto s paredes
externas do prdio, contornado-o em toda a sua extenso, com material impermevel e
resistente.
COBERTA - Construo constituda por uma cobertura suportada, pelo menos em parte,
por meio de coluna ou pilar, e aberta em todas as faces ou parcialmente fechada.
CORREDOR - Compartimento de circulao entre as dependncias de uma edificao.
COTA - Indicao e registro numrico de dimenses.
DEPENDNCIAS - Edificao de pequeno porte, construda separadamente da edificao
principal. Quando a garagem principal for separada do edifcio principal, ser considerada
dependncia.
DIVISA - Linha que separa o lote de propriedades confinantes.
EDIFICAR - Construir o edifcio.
EMBARGO - Providncia legal, tomada pela Prefeitura, tendente a sustar o
prosseguimento da obra ou instalao cuja execuo esteja em desacordo com as
prescries deste Cdigo.
ESCALA - Relao entre as dimenses do desenho e do que ele representa.
FACHADA - Elevao das partes externas de uma edificao.
FACHADA PRINCIPAL - Fachada do edifcio voltada para a via pblica. Se o edifcio
estiver em lote de esquina, a fachada principal ser a que der frente para o logradouro mais
importante.
FRENTE OU TESTADA DE LOTE - Divisa do lote que coincide com o alinhamento do
logradouro pblico.
FUNDAO - Parte da construo, geralmente abaixo do nvel do terreno, que transmite ao
solo as cargas de edificao.
FUNDO DO LOTE - Lado oposto a frente, no contguo via pblica.
GALPO - Construo constituda por cobertura sem forro, fechada pelo menos em trs de
suas faces, na altura total ou parcial, por meio de parede ou tapume e destinadas a fins de
indstria ou depsito, no podendo servir de habitao.
HABITAO - Edifcio ou parte do edifcio que serve de residncia a uma ou mais pessoas.
HABITAO UNIFAMILIAR - Habitao ocupada por um nico indivduo ou por uma s
famlia.
HABITAO COLETIVA - Edifcio ou parte do edifcio que serve de residncia permanente
a mais de uma famlia ou a pessoas de economias distintas.
HABITE-SE - Documento expedido pela Prefeitura, autorizando a ocupao de edificao

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nova ou reformada.
INDSTRIA LEVE - Indstria cujo funcionamento no incomoda nem ameaa a vida ou a
sade dos vizinhos.
INDSTRIA INCMODA - Indstria que, pela produo de rudo, emisso de poeira, fumo,
fuligem, exalao de mau cheiro, etc., pode constituir incmodo para a vizinhana.
INDSTRIA NOCIVA - Indstria que por qualquer motivo, pode, pela sua vizinhana,
tornar-se prejudicial sade.
INDSTRIA PERIGOSA - Indstria que pode constituir perigo de vida para a vizinhana.
INTERDIO - Impedimentos por ato de autoridade municipal competente, de ingresso em
obra ou ocupao de edificao concluda.
JIRAU - Piso de pequena rea, elevado em relao ao piso do pavimento, suportado por
colunas ou consolos, apoiado ou engastado nas paredes do edifcio, ou suspenso aos
vigamentos do teto ou a peas da cobertura.
LOGRADOURO PBLICO - Espao pblico destinado circulao, transporte ou
concentrao pblica.
LOTE - Unidade de parcelamento urbano destinada a edificao, com testada para
logradouro pblico, descrita e assegurada por ttulo de propriedade.
MEIO-FIO - Pea de pedra, concreto ou outro material que separa, em desnvel, o passeio
do pavimento de ruas ou estradas.
NIVELAMENTO - Determinao de cotas ou altitudes de pontos ou linhas traadas no
terreno. Regularizao do terreno por desaterro das partes altas e aterro das partes baixas.
PASSEIO - Parte do logradouro destinada ao trnsito de pedestres.
PAVIMENTO - Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
PILOTI - Pavimento com espao livre, no dividido em compartimentos e destinado a usos
comuns.
PROFUNDIDADE DO LOTE - Distncia entre as divisas de frente e de fundo, segundo
uma linha mdia normal primeira. Se a forma do lote for irregular avalia-se a profundidade
mdia.
RECONSTRUIR - Refazer no mesmo lugar, total ;ou parcialmente, uma construo,
respeitada a forma primitiva.
RECUO (AFASTAMENTO FRONTAL) - Distncia entre a fachada de um edifcio afastado e
o alinhamento do logradouro, medida normalmente a esse alinhamento.
REFORMA - Alterao de uma edificao em suas partes essenciais, sem aumento de
rea.
SOBRELOJA - Nos compartimentos de comrcio ou servio, com p-direito mnimo de
5,50m (cinco metros e cinqenta centmetros), a sobreloja corresponde ao aproveitamento
do espao superior em uma proporo de 1:2 (um por dois) em relao ao piso normal.
TERRENO ARRUADO - Terreno que tem uma de suas divisas coincidindo com o
alinhamento do logradouro pblico, ou do logradouro projetado e aprovado pela Prefeitura.
TERRAO - rea til, localizada acima do ltimo pavimento das edificaes ou em
pavimentos intermedirios (desde que no se inclua dentro da projeo dos pavimentos
superiores).
TESTADA - Frente do lote. Distncia entre as divisas laterais medidas no alinhamento do
logradouro.
VISTORIA - Diligncia efetuada por funcionrio habilitado, para verificar determinadas
condies de uma obra.

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Captulo III
DO PROJETO DE EDIFICAO, DO ALVAR DE LICENA PARA CONSTRUO E DO
PROFISSIONAL HABILITADO A PROJETAR, CALCULAR E CONSTRUIR

SEO I
DAS INFORMAES BSICAS

O projeto dever ser precedido da solicitao de informaes bsicas Prefeitura,


Art. 12 -
mediante requerimento padro devidamente protocolado, do qual conste dados relativos
localizao do terreno, nmero do lote e quadra, bairro e uso previsto para a edificao.

A Prefeitura mediante o requerimento mencionado no Art. 12 desta Lei fornecer


Art. 13 -
as seguintes informaes bsicas:

I - "croquis" de alinhamento e nivelamento do terreno;

II - parecer sobre a destinao do prdio tendo em vista o enquadramento na Lei de Uso e


Ocupao do Solo de Caratinga;

III - indicao dos padres de ocupao permitidos, tendo em vista a Lei de Uso e
Ocupao do Solo de Caratinga e a destinao do prdio;

IV - situao de regularizao do terreno na Prefeitura, relativamente a parcelamento


aprovado e a impostos municipais devidos;

V - indicao, se necessrio, de medidas especiais de segurana quanto a movimentos de


terra, estabilidade dos macios resultantes, drenagem pluvial e risco de inundao.

Pargrafo nico - As informaes bsicas fornecidas pela Prefeitura tem prazo de validade
de 60 (sessenta) dias.

Com base nas informaes bsicas de que trata o Art. 13 desta Lei, devero ser
Art. 14 -
apresentados os projetos, em duas cpias heliogrficas, constitudos dos elementos
mnimos para a perfeita compreenso.

SEO II
DO PROJETO DE EDIFICAO

Art. 15 -O Projeto de Edificao completo, contendo os elementos necessrios para a sua


perfeita compreenso e execuo, compreende:

I - projeto arquitetnico;

II - projeto de fundaes;

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III - projeto estrutural;

IV - projetos de instalaes.

1 - Para toda e qualquer edificao ser exigido projeto arquitetnico.

2 - O projeto de fundaes poder, a critrio do Departamento de Obras e Urbanismo,


ser exigido para toda e qualquer edificao, excluda apenas a residncia de tipo popular.

3 - O projeto estrutural ser exigido para as edificaes de mais de dois pavimentos para
fins especiais e para as que usarem estruturas de concreto armado ou de ao.

4 - Os projetos de instalaes sero exigidos para toda e qualquer edificao no


enquadrada estritamente no tipo uni-habitacional at 200,00 m2 (duzentos metros
quadrados) de rea construda.

Art. 16 - Do projeto arquitetnico dever constar obrigatoriamente:

I - planta de situao do terreno na quadra, na escala 1:500 ( um por quinhentos) contendo


orientao Norte-Sul e todos os elementos que caracterizem o terreno, suas dimenses e
distncias para a esquina mais prxima, bem como a largura do logradouro fronteiro;

II - planta de localizao da edificao no terreno na escala 1:200 (um por duzentos), que
registre a posio da edificao relativamente s linhas de divisas do terreno e s
construes vizinhas, constando cotas dos recuos de todos os elementos salientes e
reentrantes;

III - perfis longitudinais e transversais do terreno, na escala de 1:200 (um por duzentos),
que contenham a posio da edificao a ser construda e das fundaes dos edifcios
vizinhos, quando de mais de quatro pavimentos, em nmero suficiente para perfeita
caracterizao do terreno e da posio relativa dos referidos edifcios, devidamente
cotados, tendo por referncia o eixo da rua;

IV - plantas dos pavimentos, na escala mnima de 1:100 (um por cem) que indiquem os
destinos de cada pavimento e compartimento e suas dimenses as espessuras das
paredes, reas e poos;

V - plantas de coberturas, na escala de 1:100 (um por cem);

VI - elevao externa, na escala mnima de 1:100 (um por cem) que contenham todos os
seus elementos arquitetnicos e decorativos;

VII - cortes longitudinais e transversais, na escala de 1:50 (um por cinqenta) e


convenientemente cotados, em quantidade suficiente para perfeito entendimento do projeto
contendo a numerao dos pavimentos, alturas dos ps-direitos, dimenses das aberturas

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de iluminao e da cobertura, altura dos peitoris e barras impermeveis, bem como


desnveis dos terrenos acidentados, quando for o caso;

VIII - plantas e detalhes de execuo, nas escalas adequadas, quando necessrio;

IX - plantas e detalhes das esquadrias, nas escalas adequadas, que indiquem os tipos de
esquadrias e as especificaes quando for necessrio;

X - soluo a ser dada a eventuais problemas de conteno de solo, relativamente a


ocorrncia de cortes e aterros, em escala e detalhamento a juzo da Prefeitura, tendo em
vista o disposto no Inciso V do Art. 13 desta Lei;

XI - soluo a ser dada a eventuais problemas de drenagem pluvial, em escala e


detalhamento a juzo da Prefeitura, tendo em vista o disposto no Inciso V do Art. 13 desta
Lei;

XII - detalhamento de entrada de veculos, mostrando a compatibilizao com as condies


de alinhamento e nivelamento do meio-fio, vedada a ocorrncia de degraus na calada.

1 - As exigncias estabelecidas nos tens VIII, IX, do presente artigo sero dispensadas
para projetos de edificaes uni-habitacionais.

2 - No caso de edificaes de acentuada superfcie horizontal, onde resultem


impraticveis as escalas nos incisos do presente artigo, o projetista poder escolher outras
escalas, devendo um dos cortes ser, obrigatoriamente, na escala 1:50 (um por cinqenta).

3 - Alm da especificao das escalas, obrigatria a indicao das cotas, inclusive a


altura da edificao.

4 - Das plantas do pavimento trreo e dos pavimentos superiores, destes somente no


caso de terem qualquer balano, devero constar as cotas correspondentes aos recuos
frontal, laterais e de fundo, bem como os entre-blocos, edifcios e dependncias.

5 - Nas plantas de todos os pavimentos devero constar, alm das medidas internas, as
medidas das faces externas do edifcio, representadas pela soma das cotas internas mais
as espessuras das paredes.

6 - Nos cortes e plantas da edificao dever constar obrigatoriamente a indicao da


cota mxima de inundao constante dos croquis de alinhamento e nivelamento, quando
ser tratar de terrenos baixos e alagadios.

Art. 17 - Do projeto de fundaes devero constar os seguintes elementos:

I - planta de locao da edificao no terreno a ser ocupado e em relao s edificaes


vizinhas, localizadas em um raio correspondente metade da altura da edificao
projetada;

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II - planta de localizao dos diversos corpos e elementos de fundao, com as cotas de


seus planos de base;

III - cortes longitudinais e transversais, que caracterizem a situao topogrfica do terreno


na extenso prevista no Inciso I, mostrando a posio dos elementos planejados de
fundao;

IV - plantas dos corpos da fundao projetada;

V - plantas e detalhes relativos s obras de fundao projetadas;

VI - clculos das peas estruturais previstas.

1 - A planta de locao de edificao a construir dever ser confeccionada em escala


compatvel com as dimenses do projeto e os demais desenhos nas escalas 1:20 (um por
vinte), 1:50 (um por cinqenta) e 1:100 (um por cem).

2 - Quando se tratar de edificao para fins especiais ou de mais de dois pavimentos,


obrigatria a investigao do subsolo por meio de sondagens ou poos, executada por
profissional ou firma especializada, devendo os resultados serem apresentados
isoladamente em perfis individuais, e, conjuntamente, em cortes ou sees do subsolo,
acompanhados do respectivo memorial.

O projeto estrutural dever ser elaborado com observncia s prescries


Art. 18 -
normalizadas pela ABNT, abrangendo clculos estruturais, desenhos de formas e
armaduras, memorial justificativo dos clculos, volumes e quantidades.

1 - obrigatria a apresentao dos seguintes desenhos de formas e armaduras:

a) localizao dos pilares ou paredes;


b) distribuio das cargas;
c) cintas e paredes;
d) tetos;
e) pilares, cintas, vigas, lajes e escadas;
f) reservatrios;
g) detalhamentos especiais.

2 - Os desenhos de conjunto, constante de plantas, elevaes, cortes, devero ser feitos


na escala mais conveniente a sua necessria clareza.

3 - Os desenhos para execuo de formas e para execuo de armaduras devero ser


feitos na escala de 1:50 (um por cinqenta) e 1:100 (um por cem).

4 - Nos desenhos de detalhes, o calculista tem liberdade de escolher a melhor forma de


representao.

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5 - O projeto estrutural dever obedecer basicamente ao projeto arquitetnico e observar


todas as suas caractersticas.

Para projetos de edificaes, os desenhos tcnicos devero ser executados de


Art. 19 -
acordo com as prescries da Norma Geral de Desenho Tcnico da ABNT.

1 - A exigncia do presente artigo compreende as distintas modalidades de desenhos


tcnicos, formatos de papel, indicao de representao grfica e dobramento de folhas.

2 - Na execuo de desenhos tcnicos para obras de concreto simples ou armado


devero ser observadas ainda as condies especiais estabelecidas pela ABNT.

3 - Cada folha desenhada dever ter, no ngulo direito inferior, um quadro destinado
legenda conforme padronizao do rgo competente da Prefeitura, no qual constaro as
seguintes indicaes:

a) ttulo do desenho e contedo da folha;


b) nmero da folha e nmero de folhas;
c) identificao da edificao, sua natureza, e seu destino, alm do nmero de pavimentos;
d) local da edificao, contendo nome do logradouro e numerao do imvel, alm da
identificao cadastral;
e) rea do terreno, rea total a edificar, zona de uso, taxa de ocupao, coeficiente de
aproveitamento e modelo de assentamento;
f) nome e endereo do proprietrio da edificao ou de seu representante legal
devidamente comprovado e local para a respectiva assinatura;
g) nome e endereo do projetista, nmero da Carteira Profissional e local para sua
assinatura;
h) nome e endereo do construtor responsvel ou da firma construtora, com declarao do
registro da correspondente regio ao CREA e local para a respectiva assinatura;
i) local para aprovao do projeto e local para reconhecimento de firmas.

SEO III
DA APRESENTAO DO PROJETO DE EDIFICAO

Art. 20 - Para atender s exigncias deste Cdigo ser obrigatria a apresentao


Prefeitura do projeto de edificao completo, compreendendo o projeto arquitetnico, o
projeto de fundaes, o projeto estrutural e os projetos de instalaes.

Art. 21 -Para efeito de aprovao, ser suficiente a apresentao Prefeitura do projeto


arquitetnico.

O projeto dever ser encaminhado atravs de requerimento protocolado,


Art. 22 -
acompanhado do comprovante de recolhimento dos tributos devidos.

Art. 23 - O projeto arquitetnico dever indicar a localizao dos aparelhos fixos das

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instalaes prediais.

Pargrafo nico - A exigncia do presente artigo extensiva localizao e s dimenses


dos reservatrios de gua, das cabines de fora, incineradores de lixo, dos medidores de
energia eltrica, dos transformadores e das bombas de recalque.

Art. 24 - Dos projetos de auditrios, cinemas e teatros devero constar, obrigatoriamente,


grficos demonstrativos da perfeita visibilidade da tela ou palco por parte do espectador
situado em qualquer das localidades, bem como grficos, clculos e especificaes de
materiais que solucionem os problemas de acstica pertinentes a tais espaos.

Art. 25 - Nos projetos de piscinas de natao devero existir plantas detalhadas se suas
dependncias e anexos, bem como das canalizaes, filtros e bombas e das instalaes
eltricas e mecnicas.

Art. 26 -Dos projetos de edificaes industriais devero constar plantas de localizao dos
equipamentos e instalaes, com notas explicativas referentes s condies de segurana
e funcionamento e natureza dos produtos.

Pargrafo nico - As exigncias do presente artigo so extensivas aos projetos de postos


de servios e de abastecimento de veculos.

Art. 27 -Do projeto de Jirau dever constar, obrigatoriamente, planta minuciosa do


compartimento onde o mesmo tiver de ser construdo e informaes completas sobre o fim
a que se destina, alm das plantas correspondentes edificao propriamente dita.

Art. 28 -Nos projetos de construes funerrias devero ser considerados os aspectos


estticos e os de segurana e higiene.

Art. 29 -Dos projetos de marquises e toldos devero constar, obrigatoriamente, os


seguintes elementos:

I - na escala de 1:50 (um por cinqenta) - o conjunto da marquise ou toldos com a parte da
fachada que ela interessa; detalhe do revestimento inferior ou forro; projeo horizontal do
passeio, localizados rigorosamente os postes de qualquer natureza e rvores, acaso
existentes no trecho correspondente fachada;

II - na escala de 1:25 (um por vinte e cinco) - seo transversal da marquise ou do toldo,
determinando-lhe o perfil, a constituio da estrutura, os focos de luz e a largura do
passeio;

III - memorial anexo ao projeto devendo constar a descrio da obra, a natureza dos
materiais de sua construo, revestimento e iluminao, do seu sistema de escoamento de
guas pluviais e de seu acabamento.

Pargrafo nico - A Prefeitura poder exigir, sempre que julgar conveniente, a

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apresentao de fotografias de toda a fachada e o clculo da resistncia da obra a ser


executada.

Art. 30 -Com o pedido de licena para a colocao de marquises e toldos, alm da


declarao do prazo para execuo da obra, dever ser apresentado o seu projeto
detalhado, em duas vias de cpias heliogrficas com as assinaturas do proprietrio e do
autor do projeto.

Art. 31 -No caso de inobservncia de qualquer detalhe do projeto apurado, ou no


cumprimento das condies fixadas no pedido de licena ou no memorial, ficar o
responsvel sujeito s penalidades previstas neste Cdigo, obrigado a executar as
alteraes julgadas convenientes e at demolir a obra, se o achar necessrio a Prefeitura.

Art. 32 - Os projetos de moradias populares devero ser elaborados por profissionais


habilitados.

Pargrafo nico - A Prefeitura poder fornecer, atravs de seu rgo competente e a


pedido do interessado, projeto de moradia popular.

Art. 33 - No caso de edificao de alvenaria a ser construda nas reas rurais do Municpio,
o projeto dever indicar a orientao e a via de acesso mais prxima.

Art. 34 -Os projetos de reforma, reconstruo ou acrscimo de edificaes devem ser


apresentados de maneira a possibilitar a perfeita caracterizao das partes a conservar,
demolir ou acrescer.

1 - Ser adotada a seguinte conveno:

a) Paredes que permanecero, preenchidas em preto;


b) Paredes a serem demolidas, em hachuria a 45 (quarenta e cinco graus);
c) Paredes novas em branco.

2 - Os projetos devero ser acompanhados de memorial que especifique


detalhadamente as obras a executar.

3 - As exigncias do presente artigo e dos pargrafos anteriores so extensivas s


pequenas reformas.

Art. 35 - Os projetos de fundaes, estrutural e de instalaes devero ser,


obrigatoriamente, apresentados Prefeitura por ocasio do pedido de licena para iniciar a
construo da edificao.

Pargrafo nico - A apresentao dos projetos a que se refere o presente artigo ser feita
mediante requerimento do interessado ao rgo competente da Prefeitura, solicitando que
sejam os efeitos legais.

Art. 36 -

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Art. 36 - Independem de apresentao do projeto as seguintes obras:

I - galinheiros sem finalidades comerciais, desde que sejam instalados fora das habitaes
e tenham o solo do poleiro impermeabilizado e com a declividade necessria para o
escoamento das guas de lavagem;

II - caramanches e fontes decorativas;

III - pinturas internas ou externas de edifcios;

IV - construo de passeios no interior de terrenos edificados;

V - conserto de passeios, sem modificaes de suas caractersticas essenciais;

VI - construo de entrada de veculos;

VII - rebaixamento de meios-fios;

VIII - construo de muros divisrios de lotes;

IX - reparos nos revestimentos das edificaes quando no descaracterizarem os


elementos arquitetnicos existentes;

X - reparos internos nas edificaes e substituies de aberturas em geral, desde que no


entrem em desacordo com as prescries deste Cdigo.

Art. 37 -Independem de apresentao de projeto arquitetnico as edificaes at 80,00m2


(oitenta metros quadrados), situados nas reas rurais, bem como outras de pequena
importncia destinadas a diversos servios rurais.

SEO IV
DA APROVAO DO PROJETO ARQUITETNICO E DA CONCESSO DO ALVAR
DE LICENA PARA CONSTRUO

O projeto arquitetnico dever ser apresentado Prefeitura em duas vias de


Art. 38 -
cpias heliogrficas, baseado nas informaes de que trata o Art. 13 desta Lei.

O projeto arquitetnico dever, obrigatoriamente, ser constitudo dos seus


Art. 39 -
elementos mnimos necessrios conforme o Art. 16 desta Lei.

Para a aprovao pela Prefeitura de projeto arquitetnico e a concesso de Alvar


Art. 40 -
de licena para construo, o interessado dever cumprir os seguintes requisitos:

I - fazer requerimento ao rgo competente da Prefeitura, solicitando a aprovao do


projeto;

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II - especificar nome e endereo do construtor responsvel;

III - apresentar o projeto arquitetnico completo;

IV - apresentar o projeto de fundaes, o projeto estrutural e o projeto de instalaes,


quando necessrio;

V - comprovar legalmente que o lote se acha aprovado, quando for o caso;

VI - certido de que foram arquivados no cartrio competente de registro de imveis os


documentos exigidos pela legislao federal sobre incorporaes imobilirias se for o caso;

VII - pagamento das taxas correspondentes, estabelecidas no Cdigo Tributrio Municipal.

Para sua aprovao pela Prefeitura o projeto arquitetnico dever ser examinado
Art. 41 -
pelo rgo competente nos seus elementos geomtricos essenciais e nos seus aspectos
estticos.

1 - Os elementos geomtricos essenciais so os seguintes:

I - a altura da edificao;

II - o p-direito;

III - a espessura das paredes mestras, as sees das vigas, pilares e colunas;

IV - as dimenses das reas e passagens;

V - a posio das paredes externas;

VI - a rea e a forma da cobertura;

VII - a posio e as dimenses dos vos externos;

VIII - as dimenses das salincias e dos balanos;

IX - as linhas e os detalhes das fachadas.

2 - Do ponto de vista esttico, a edificao ser considerada, ainda, no quadro das


construes circunvizinhas e do ponto de vista paisagstico.

Qualquer projeto arquitetnico de edificao s poder ser aprovado se estiver em


Art. 42 -
absoluta conformidade com os dispositivos da legislao urbanstica do Municpio.

Quando forem constatados erros ou insuficincias no projeto arquitetnico, o


Art. 43 -
interessado ser convidado por escrito e por notificao afixada em local de uso pblico, no

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edifcio onde funcionar a repartio competente, a comparecer mesma a fim de satisfazer


as exigncias formuladas.

Art. 44 - Nos projetos arquitetnicos, sero permitidos apenas correes de algumas cotas,
feitas a tinta vermelha pelo profissional responsvel e rubricada pelo mesmo e pela
autoridade municipal competente.

Art. 45 -A Prefeitura ter 30 (trinta) dias corridos para concluir o exame de projeto, findos
os quais poder, a seu exclusivo critrio, decidir:

I - pelo indeferimento do processo de aprovao no caso de conflito generalizado com o


disposto neste Cdigo e na Lei de Uso e Ocupao do Solo do Municpio;

II - pela emisso de parecer solicitando correo dos aspectos conflitantes com este Cdigo
e com a Lei de Uso e Ocupao do Solo do Municpio;

III - pela aprovao do projeto, quando ento dar a licena para construir, mediante a
expedio do alvar de construo.

1 - Do alvar de construo dever constar necessariamente:

a) nome, endereo e assinatura do proprietrio ou de seu representante legal;


b) nome, endereo, assinatura e nmero da carteira profissional do responsvel tcnico
pela obra;
c) nome do logradouro, numerao definitiva do imvel no logradouro e sua identificao
cadastral;
d) tipo e destino da edificao.

2 - Alm dos elementos discriminados nas alneas a, b, c, d, do 1 do presente artigo,


podero ser indicados outros, julgados necessrios.

3 - Juntamente com o alvar a Prefeitura devolver ao interessado uma das vias do


projeto, devidamente rubricada pela autoridade competente, a qual constituir-se- em
documento legal da obra.

4 - O alvar de construo ter validade de 01 (um) ano relativamente ao incio das


obras.

5 - Se ao fim de um ano as obras no forem iniciadas, o interessado dever requerer


novo alvar, reservando-se a Prefeitura o direito de reviso do projeto face a eventuais
alteraes na legislao municipal de Uso e Ocupao do Solo e neste Cdigo de Obras.

Art. 46 -Considera-se iniciada a construo ao ser promovida a execuo dos servios de


locao e de escavaes ou aterros e desaterros.

Art. 47 - A aprovao pela Prefeitura dos projetos de construo no significa

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reconhecimento da legitimidade dos direitos de domnio ou quaisquer outros sobre o


terreno.

A concesso de Alvar de licena para construo e o pagamento das respectivas


Art. 48 -
taxas, no isenta o imvel do Imposto Predial, Territorial e Urbano (IPTU) no perodo da
realizao das obras.

Ser obrigatria a apresentao, anexa ao requerimento de aprovao do projeto,


Art. 49 -
da respectiva anotao de responsabilidade tcnica procedida junto ao Conselho Regional
de Engenharia, Agronomia e Arquitetura de Minas Gerais (CREA-MG).

Art. 50 -S podero responsabilizar-se por projetos e obras, profissionais plenamente


habilitados junto ao Conselho Regional de Engenharia, Agronomia e Arquitetura de Minas
Gerais (CREA-MG) e registrados na Prefeitura de Caratinga.

Art. 51 - Independem de Alvar de licena para construo a execuo das seguintes


obras:

I - remendos em assoalhos e forros, frisos e paredes;

II - remendos e substituies de revestimentos de muros e sua pintura;

III - limpeza ou pintura externa ou interna de edifcios, que no dependem de tapumes ou


andaimes;

IV - pavimentao ou consertos de passeios no interior de terrenos edificados;

V - reparos em passeios de logradouros em geral;

VI - consertos em esquadrias;

VII - substituies de telhas partidas;

VIII - reparos nas instalaes prediais;

IX - construo de viveiros, galinheiros, telheiros, caramanches, estufas e tanques para


fins exclusivamente domsticos, com rea inferior a 15,00 m2 (quinze metros quadrados),
desde que no fiquem situados no alinhamento do logradouro nem sejam visveis dos
logradouros;

X - construo de barraces destinados guarda de materiais para obras j devidamente


licenciadas, com a obrigatoriedade de serem demolidos imediatamente aps o trmino das
referidas obras.

Pargrafo nico - obrigatrio que o interessado faa comunicao, prvia e por escrito,
ao rgo competente da Prefeitura nos seguintes casos:

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I - limpeza e pintura externas e internas de edifcios, bem como pequenos consertos


interiores, que no dependam de tapumes e andaimes;

II - construo de viveiros, galinheiros, telheiros, caramanches, estufas e tanques para


fins exclusivamente domsticos;

III - construo de barraces destinados guarda de materiais para obras j devidamente


licenciadas.

SEO V
DO ALINHAMENTO E NIVELAMENTO

Art. 52 -Para incio de construo em terreno em que ainda no se edificou, , necessrio


que o interessado esteja de posse das notas de alinhamento e nivelamento fornecidas pelo
rgo competente da Prefeitura.

1 - A exigncia do alinhamento e nivelamento decorre das prescries da legislao


urbanstica do Municpio e visa assegurar que a edificao seja construda em
concordncia com a via pblica.

2 - Tratando-se de construo em lote j edificado, situado em logradouro no sujeito


modificao altimtrica, sero dispensadas as notas de nivelamento.

As notas de alinhamento e nivelamento sero fornecidas em "croquis", mediante o


Art. 53 -
pagamento das respectivas taxas e depois de processado o requerimento que a elas se
refere.

Art. 54 -Para efeito de incio da construo, o "croquis" de alinhamento e nivelamento


vigorar por seis meses. O construtor deve mant-lo no local da obra, durante a
construo.

Pargrafo nico - Devem ser conservados, nos seus lugares, os piquetes colocados pela
Prefeitura.

Art. 55 -Antes que qualquer construo no alinhamento do logradouro atinja a altura de um


metro, o profissional responsvel pela execuo da obra pedir verificao do alinhamento,
que dever ser feita dentro do prazo de trs dias teis, pelo funcionrio encarregado do
servio.

1 - Quando ser tratar de estrutura de concreto armado, o pedido de verificao do


alinhamento ser feito antes de concretadas as colunas do pavimento trreo.

2 - Os muros provisrios de fechamento no ficam sujeitos exigncia deste artigo.

Art. 56 - As notas de alinhamento e nivelamento devero ser fielmente observadas.

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1 - A autoridade encarregada da fiscalizao s apor o seu "visto" no "croquis" de


alinhamento e nivelamento depois de verificar que a construo satisfaz s notas nele
inscritos.

2 - Se constatadas discrepncias em relao aos dados do projeto, o proprietrio e o


responsvel tcnico sero notificados no sentido de procederem s retificaes devidas,
sob pena de embargo da obra e da adoo das demais medidas legais cabveis.

Art. 57 -Nos cruzamentos das vias pblicas os dois alinhamentos sero concordados por
um terceiro, normal bissetriz do ngulo por eles formado, e de comprimento varivel entre
2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e 4,50m (quatro metros e cinqenta
centmetros). Esse arremate pode, porm, ter qualquer forma, contanto que esta seja
inscrita nos trs alinhamentos citados.

Pargrafo nico - Em edificaes de mais de um pavimento, essa superfcie de


concordncia no ser exigida a partir do segundo pavimento.

Art. 58 -Nas obras executadas nas terras baixas junto aos cursos d`gua dever ser
verificado especialmente o nivelamento acima da cota mxima de inundao fornecida pela
Prefeitura.

SEO VI
DO PROJETO E DA LICENA DE EDIFICAES PBLICAS FEDERAIS E ESTADUAIS,
DE CONCESSIONRIOS DE SERVIOS PBLICOS, DE INSTITUIES OFICIAIS OU
OFICIALIZADAS E DA MUNICIPALIDADE

A construo de edifcios pblicos ser regulada pela Lei Federal n 125/35, no


Art. 59 -
que couber.

Art. 60 -As obras de qualquer natureza em propriedade dos Poderes Pblicos, ficam
sujeitas a aprovao de projeto arquitetnico e a concesso de licena pela Prefeitura.

1 - O pedido de licena, feito pela repartio interessada por meio de ofcio ao Prefeito,
dever ser acompanhado do projeto arquitetnico da edificao a ser construda,
observando-se s disposies deste Cdigo.

2 - O projeto arquitetnico dever ser assinado por profissional legalmente habilitado,


com a indicao do cargo e do nmero da carteira profissional, se tratar de funcionrio.

3 - No sendo funcionrio, o profissional responsvel dever satisfazer o que este


cdigo dispe.

4 - Quando se tratar de firma, as obrigaes sero idnticas s estabelecidas no


pargrafo anterior, para profissional.

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5 - Existe prioridade e regime de urgncia para os processos relativos construo de


edifcios pblicos em geral.

6 - As exigncias em relao ao projeto arquitetnico apresentado e licena solicitada,


caso necessria, sero feitas de uma s vez pelo rgo competente da Prefeitura
diretamente autoridade interessada, por meio de ofcio.

7 - O projeto arquitetnico aprovado, bem como o Alvar de licena para construo e


as cotas de alinhamento e de nivelamento, sero enviados autoridade que fez a
solicitao.

8 - Uma cpia do projeto arquitetnico aprovado ser conservada no rgo competente


da Prefeitura para fins de fiscalizao, sendo arquivada aps o trmino das obras.

9 - Os contratantes ou executantes das obras a que se refere o presente artigo esto


sujeitos ao pagamento das licenas relativas ao exerccio profissional, caso no sejam
funcionrios ou entidades concessionrias de servios pblicos.

Art. 61 -A construo de edifcio, pertencente a autarquias, empresas ou concessionrias


de servios pblicos s pode ser executada com projeto arquitetnico aprovado pelo rgo
competente da Prefeitura, com o alvar de licena para construo, observadas as
prescries deste Cdigo.

Pargrafo nico - O projeto arquitetnico e o pedido de Alvar de licena devero ser


assinados pelo responsvel da autarquia, empresa ou da concessionria, alm do
profissional responsvel legalmente habilitado.

Qualquer edificao a ser construda por instituies oficiais ou oficializadas, que


Art. 62 -
gozem de iseno do pagamento de tributos, em conseqncias da legislao federal ou
municipal, s pode ser executada com projeto arquitetnico aprovado pelo rgo
competente da Prefeitura, com a concesso de Alvar de licena para construo,
observados os dispositivos deste Cdigo.

Art. 63 -A execuo de edificaes da Municipalidade fica sujeita aos dispositivos deste


Cdigo, sejam quais forem os projetistas e construtores.

Pargrafo nico - As obras de qualquer natureza em prprios municipais ou junto aos


mesmos, s podero ser executados aps parecer tcnico do rgo competente da
Prefeitura e da aprovao do Prefeito ou de sua autorizao.

SEO VII
DO PROJETO E DA LICENA DE OBRAS PBLICAS

Art. 64 -Em qualquer edificao existente ser permitido realizar obras de reforma,
reconstruo parcial ou acrscimo, desde que atendidas as exigncias deste Cdigo.

Art. 65 -

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Art. 65 -Em geral, as obras de reconstruo parcial, reforma ou acrscimo de edificao


existente, s sero permitidas nos seguintes casos:

I - reconstruo parcial ou reforma, se forem apenas para melhorar as condies de


higiene, comodidade e segurana ou para ampliar a capacidade de utilizao;

II - acrscimo, se no prejudicarem as partes existentes, nem entrarem em desacordo com


a Lei de Uso e Ocupao do Solo.

Art. 66 -Na edificao que estiver sujeita a cortes para retificao de alinhamento,
alargamento do logradouro ou recuos regulamentares, s sero permitidas obras de
reconstruo parcial ou reformas nas seguintes condies:

I - reconstruo parcial ou acrscimo, se no forem nas partes a serem cortadas nem


tiverem rea superior a 20% (vinte por cento) da edificao em causa ou se nas partes a
reconstruir ou a acrescentar forem observados os dispositivos deste Cdigo e se as
mesmas no constiturem elemento prejudicial esttica;

II - Reforma, se forem apenas para recompor revestimentos e pisos ou para realizar pintura
externa ou interna.

Art. 67 - Na edificao que estiver sujeita por lei a desapropriao e demolio, para
retificar alinhamento e alargar logradouro ou para realizar recuos regulamentares, s sero
permitidos servios de recomposio de revestimentos e pisos ou de pintura externa e
interna sem que isso venha dar ao proprietrio do imvel qualquer garantia de direito.

Pargrafo nico - Os projetos de reforma, reconstruo ou acrscimo devero ser


apresentados Prefeitura de acordo com as disposies prescritas no Art. 34 deste
Cdigo.

SEO VIII
DAS DEMOLIES

Art. 68 -As demolies de construes devero ser feitas observando-se as seguintes


prescries:

I - qualquer demolio, excetuados os muros de fechamento at 3,00m (trs metros) de


altura s poder ser feita mediante prvia autorizao atravs de licena expedida por
rgo competente da Prefeitura, bem como o pagamento de taxas devidas;

II - se a edificao a demolir tiver mais de 2 (dois) pavimentos ou mais de 8,00m (oito


metros) de altura ser exigida a responsabilidade tcnica do profissional legalmente
habilitado, como tambm ser exigida tal responsabilidade na demolio de edifcios que
estiverem no alinhamento do logradouro ou sobre divisas de lote, mesmo que sejam
apenas de um pavimento;

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III - durante a demolio devero ser tomadas todas as medidas julgadas necessrias pela
Prefeitura no s para garantir a proteo de propriedades vizinhas e de logradouros
pblicos, mas tambm para a segurana pessoal de trabalhadores e de terceiros;

IV - o local da demolio dever ser guarnecido de tapumes que garantam a


inacessibilidade do local a elementos estranhos mesma e a devida proteo de terceiros
que transitem na proximidades;

V - alm do disposto no Inciso III deste artigo, dever ser garantido tambm o conforto de
terceiros quanto a ocorrncia de p, podendo a Prefeitura determinar medidas que
atenuem este incmodo;

VI - mtodos ou situaes especiais de demolio exigiro da Prefeitura estudos especiais


que determinem medidas de segurana prprias de cada caso.

1 - Para efeito do disposto no Inciso I deste artigo, devero os interessados solicitarem


autorizao Prefeitura, mediante requerimento prprio, discriminando dados relativos da
obra a ser demolida, da tcnica a ser empregada, das medidas de segurana e do
profissional responsvel pelos servios.

2 A Prefeitura poder, a seu juzo, requerer cpias dos projetos da obra a ser demolida e
maior detalhamento da tcnica a ser empregada e das medidas de segurana a serem
adotadas.

3 - O profissional responsvel pelos servios de demolio dever apresentar prova de


Anotao de Responsabilidade Tcnicas (ART), junto ao Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia de Minas Gerais (CREA-MG).

4 - A Prefeitura poder estabelecer um horrio determinado para a realizao dos


servios de que trata este artigo.

5 - O requerimento de licena para demolio ser assinado pelo proprietrio e pelo


profissional responsvel.

6 - No pedido de licena dever constar o perodo de durao dos servios, o qual


poder ser prorrogado por solicitao e a juzo do rgo competente da Prefeitura.

Art. 69 - A demolio, parcial ou total, de edificao ser aplicvel nos seguintes casos:

I - quando decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as exigncias deste


Cdigo referentes a construo paralisada que oferecer perigos segurana pblica ou
prejudicar a esttica da cidade;

II - quando o proprietrio no atender intimao para reiniciar imediatamente os servios


de demolio paralisados por mais de 60 (sessenta) dias, conforme prescreve este Cdigo.

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III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segurana, estabilidade ou


resistncia, por laudo de vistoria, e o proprietrio ou construtor responsvel se negar a
tomar medidas de segurana ou as reparaes necessrias, previstas no pargrafo 3, do
artigo 305 do Cdigo de Processo Civil;

IV - quando for indicada; no laudo de vistoria, a necessidade de imediata demolio;

V - quando, no caso de obras possveis de serem legalizveis o proprietrio ou construtor


responsvel no realizar, no prazo fixado, as modificaes necessrias nem preencher as
exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria;

VI - quando, no caso de obras ilegalizveis, o proprietrio ou construtor responsvel no


executar, no prazo fixado, as medidas determinadas no laudo de vistoria.

1 - Nos casos a que se referem os Incisos V e VI do presente artigo devero ser


observadas sempre as prescries dos pargrafos 1 e 2 do artigo 305 do Cdigo de
Processo Civil.

2 - Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao proprietrio ou


construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7 (sete) dias, no mximo.

3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se recusar a demolio, a Procuradoria


Jurdica da Prefeitura, por solicitao do rgo competente da Municipalidade e
determinao do Prefeito, dever providenciar, com a mxima urgncia, a ao
combinatria prevista na alnea "a" do Inciso XI do artigo 302 do Cdigo de Processo Civil.

4 - As demolies referidas nos incisos do presente artigo podero ser executadas pela
Prefeitura, por determinao expressa do Prefeito.

5 - Quando a demolio for executada pela Prefeitura, o proprietrio ou construtor ficar


responsvel pelo pagamento dos custos dos servios, acrescidos de 20% (vinte por cento).

SEO IX
DAS CONDIES PARA MODIFICAR O PROJETO ARQUITETNICO APROVADO

Art. 70 - Antes do incio da execuo da edificao ou durante sua execuo, sero


admitidas pequenas alteraes no projeto arquitetnico aprovado desde que tais alteraes
no sejam conflitantes com as condies bsicas de atendimento Lei de Uso e Ocupao
do Solo de Caratinga e as prescries deste Cdigo de obras, e desde que autorizadas
previamente pela Prefeitura mediante solicitao protocolada acompanhada dos desenhos
relativos modificao desejada.

1 - O projeto modificado deve ser apresentado pelo interessado ao rgo competente da


Prefeitura juntamente com o projeto e o Alvar de licena para construo.

2 - A aprovao do projeto modificado constar de apostila no Alvar de licena para

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construo, anteriormente fornecido, o qual ser devolvido ao interessado juntamente


comas cpias do referido projeto.

Art. 71 -No caso de modificao do projeto arquitetnico e aps sua aprovao pelo rgo
competente da Prefeitura, o proprietrio ou construtor responsvel fica obrigado a cientificar
s reparties ou entidades pblicas competentes e s concessionrias de servios
pblicos com a devida antecedncia, a fim de que as mesmas possam verificar se a
modificao exige alteraes nos traados das tubulaes das instalaes e nas
disposies dos aparelhos fixos.

Art. 72 -As alteraes nos projetos arquitetnicos devero ser feitas pelo prprio autor do
projeto ou por outro profissional legalmente habilitado desde que o autor do projeto original
esteja ciente e de acordo com as alteraes a serem processadas.

SEO X
DO PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO PARA PROJETAR, CALCULAR E
CONSTRUIR

considerado legalmente habilitado para projetar, calcular, construir o profissional


Art. 73 -
que satisfazer as exigncias da legislao federal pertinente e as deste Cdigo.

obrigatria a assinatura do profissional nos projetos, desenhos, clculos,


Art. 74 -
especificaes e memoriais submetidos Prefeitura, devendo ser procedida da indicao
da funo que lhe couber como autor do projeto e clculo de fundaes e construtor de
obras.

Pargrafo nico - As assinaturas a que se refere o presente artigo devero ser sucedidas
do ttulo que o profissional portador e dos nmeros de sua carteira profissional e do
registro na correspondente regio do CREA.

Para projetar e calcular, a responsabilidade profissional poder ser de dois ou


Art. 75 -
mais profissionais.

Pargrafo nico - A execuo de obras de responsabilidade exclusiva de um nico


profissional ou firma legalmente habilitada.

Art. 76 -Para efeito deste Cdigo, obrigatrio o registro na Prefeitura de profissionais e


firmas legalmente habilitadas.

1 - O registro ser feito pelo rgo competente da Prefeitura, mediante apresentao


pelo interessado dos seguintes documentos:

a) requerimento;
b) carteira profissional ou certido de registro profissional fornecida ou visada no CREA,
regio deste Municpio, com firma devidamente reconhecida;
c) prova de quitao de anuidade no CREA, regio deste Municpio;

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d) prova de pagamento dos impostos municipais concernentes ao exerccio profissional ou


prova de inscrio na repartio competente da Prefeitura, para pagamento dos referidos
impostos.

2 - No caso de profissional licenciado, dever ser apresentada prova de que se encontra


regularmente licenciado para projetar, para construir ou para projetar e construir neste
Municpio.

3 - Quando se tratar de firma, sero exigidos, alm dos documentos especificados nas
alneas do 1 do presente artigo, a documentao relativa sua constituio legal e a
carteira do profissional responsvel.

4 - Do registro de profissional constaro anotaes de atribuies, de ttulos, de


impostos pagos e de ocorrncias profissionais, alm do retrato.

5 - No registro de firma constaro ainda o certificado do registro expedido pelo CREA,


regio deste Municpio e a necessria identificao do profissional responsvel.

Art. 77 - Para que o profissional seja considerado licenciado perante a Prefeitura,


obrigatria a apresentao peridica da quitao de anuidade no CREA, regio deste
Municpio, e do pagamento dos impostos correspondentes profisso exercida.

Art. 78 -Os projetos, clculos, especificaes e memoriais ou a execuo de obras e


instalaes so de inteira responsabilidade dos profissionais que os elaboram ou os
dirigem.

Captulo IV
DAS EDIFICAES E DA CLASSIFICAO, FORMA E DIMENSIONAMENTO DE SEUS
COMPARTIMENTOS

SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 79 - Toda e qualquer edificao a ser construda dever ter assegurado o perfeito
equilbrio esttico e funcional na sua estrutura e nos seus espaos, considerados o seu tipo
e a sua destinao, os aspectos visuais e s necessidades fundamentais do homem e as
de seu uso.

Art. 80 -Na elaborao de projeto de edificao de qualquer tipo e quando esta for
construda, devero ser, obrigatoriamente, considerados a classificao, forma e
dimensionamento dos compartimentos e a expresso lgica de seus fins.

SEO II
DA CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS

Art. 81 -

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Para os efeitos deste Cdigo, o destino dos compartimentos das edificaes ser
Art. 81 -
considerado tanto pela sua designao no projeto como pela sua finalidade lgica,
decorrente da disposio em planta.

Art. 82 - A classificao dos compartimentos a seguinte:

I - de permanncia prolongada, diurna e noturna;

II - de utilizao transitria;

III - de utilizao especial.

1 - So compartimentos de permanncia prolongada:

a) dormitrios;
b) refeitrios;
c) salas de estar e de visitas;
d) salas e gabinetes de trabalho;
e) estdios;
f) escritrios;
g) consultrios;
h) bibliotecas;
i) lojas e sobrelojas;
j) salas de aula;
k) sales para fins comerciais ou industriais diversos;
l) copas, cozinhas e outros de destinos semelhantes.

2 - So compartimentos de utilizao transitria.

a) vestbulos;
b) salas de entrada ou de espera;
c) corredores;
d) caixas de escada;
e) banheiros e sanitrios;
f) despensas e rouparias;
g) arquivos, depsitos e outros de destino semelhante.

3 - So compartimentos de utilizao especial:

a) adegas;
b) cmaras escuras;
c) caixas fortes;
d) frigorficos;
e) garagens;
f) subterrneos e outros de finalidades vrias.

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4 - A subdiviso de compartimentos em carter definitivo, com paredes chegando at o


teto, s ser permitida quando os compartimentos resultantes satisfazerem as exigncias
deste Cdigo, tendo em vista a sua finalidade.

Art. 83 - Os compartimentos de chegada de escada, casa de mquinas de elevadores,


reservatrios ou qualquer outro corpo acessrio, devero ficar incorporados massa
arquitetnica do edifcio, sendo tratados como elementos compatveis com a esttica do
conjunto.

Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter rea mnima de 9,00


Art. 84 -
m2 (nove metros quadrados).

1 - Na habitao particular que tenha 3 (trs) ou mais compartimentos, pelo menos um


deles dever ter rea mnima de 12,00 m2 (doze metros quadrados).

2 - No caso de habitao particular ser permitido um compartimento de 6,00 m2 (seis


metros quadrados) para cada grupo de 2 (dois) compartimentos de permanncia
prolongada.

Art. 85 - Os compartimentos de permanncia prolongada devem ainda:

I - oferecer forma tal que permitam, em plano horizontal a inscrio de um crculo de raio
mnimo igual a 1,10 m (um metro e dez centmetros);

II - no ter paredes concorrentes em ngulos menores que 60 (sessenta graus).

Pargrafo nico - No caso do Inciso II deste artigo, ser admitida concordncia de uma
terceira parede ou armrio com comprimento mnimo de 1,00 m (um metro).

SEO III
DOS PS-DIREITOS

Art. 86 -O p-direito dos compartimentos, onde no especificado pela Lei de Uso e


Ocupao do Solo de Caratinga, dever ter sua altura estabelecida em funo das
seguintes condies:

I - 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros), no mnimo, para os compartimentos com


rea mxima de 60,00 m2 (sessenta metros quadrados);

II - para compartimentos com rea superior a 60,00 m2 (sessenta metros quadrados) o p-


direito ter sua altura mnima acrescida de 0,10 m (dez centmetros) para cada 10,00 m2
(dez metros quadrados), ou frao, de rea construda;

III - para compartimentos cujas reas no ultrapassem 30,00 m2 (trinta metros quadrados)
e que tenham seus vos de iluminao e ventilao sem verga e com dispositivos de
iluminao junto ao teto, a altura mnima do p-direito poder ser de 2,50 m (dois metros e

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cinqenta centmetros).

Pargrafo nico - A Prefeitura se reserva o direito de estabelecer determinaes especiais


quanto ao contedo deste artigo no caso de situaes especiais que impliquem em estudos
mais completos sobre exigncias tcnicas impostas por atividades atpicas e/ou quanto a
segurana, higiene e conforto dos usurios.

SEO IV
DOS VESTBULOS E DAS SALAS DE ENTRADA OU ESPERA

Os vestbulos e as salas de entrada ou espera podero ter rea mnima maior do


Art. 87 -
que a das salas em geral, embora nunca inferior a 6,00 m2 (seis metros quadrados).

Art. 87 - Quando os vestbulos e as salas de entrada ou de espera no tiverem acesso


direto do exterior, poder ser dispensada a abertura para o exterior, desde que exista
comunicao permanente, por abertura, sem esquadria de fechamento, com outro
compartimento convenientemente iluminado e ventilado.

Pargrafo nico - O p-direito dos vestbulos e das salas de entrada ou espera dever
atender s exigncias do Art. 86 deste Cdigo.

SEO V
DOS CORRETORES

Art. 89 - Os corredores devero satisfazer s seguintes condies:

I - nas habitaes particulares os corredores at 5,00 m (cinco metros) de comprimento


sero dispensados de iluminao natural direta e tero largura mnima de 0,90 m (noventa
centmetros);

II - nas habitaes particulares os corredores de comprimento superior a 5,00 m (cinco


metros) devero receber iluminao natural direta e tero, no mnimo 1,00 (um metro) de
largura;

III - nas edificaes de uso coletivo os corredores de uso comum e de comprimento at


10,00 m (dez metros) tero largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros),
sendo dispensadas a iluminao direta;

IV - nas edificaes de uso coletivo os corredores de comprimento superior a 10,00 m (dez


metros) devero ter largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) sendo
indispensvel a iluminao natural direta.

1 - Todo corretor que tiver mais de 10,00 m (dez metros) de comprimento, dever ter
iluminao natural direta e ventilao permanente adequada para cada 10,00 m (dez
metros) de extenso, no mnimo.

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2 - Em edifcios destinados a locais de reunio com capacidade superior a 150 (cento e


cinqenta pessoas), a soma da largura dos corredores de acesso dever corresponder a
0,01m (um centmetro) por pessoa.

Art. 90 -O p-direito dos corredores ser determinado conforme o prescrito no Art. 86 do


presente Cdigo.

SEO VI
DAS ESCADAS E RAMPAS

Art. 91 - As escadas devero ter as seguintes larguras mnimas teis:

I - 0,80 m (oitenta centmetros) em edifcios uni-habitacionais, observado o raio mnimo de


0,60 m (sessenta centmetros) em relao ao eixo, quando forem circulares;

II - 1,20 m (um metro e vinte centmetros) em edifcios residenciais ou comerciais at 3


(trs) pavimentos ou destinadas a locais de reunies com capacidade de at 150 (cento e
cinqenta) pessoas.

1 - Em edifcios destinados a fins recreativos devero ser observadas as prescries


especficas estabelecidas nos Incisos IX e X do Art. 238 deste Cdigo.

2 - As escadas destinadas a usos secundrios e eventuais, como as de acesso a


compartimentos no habitveis, podero ter largura mnima til de 0,60 (sessenta
centmetros).

3 - A largura til de qualquer escala medida entre as faces internas dos corrimos ou
das paredes que as limitarem lateralmente.

4 - No caso referido no Inciso II do presente Artigo, as escadas circulares devero


observar o raio mnimo de 0,90 m (noventa centmetros) em relao ao seu eixo.

5 - No caso de degraus em leques em escadas de lances retos so extensivas as


prescries relativas a escadas circulares.

Art. 92 - Em nenhum edifcio a existncia de elevador dispensar a construo de escada.

Art. 93 -Nos edifcios de mais de um pavimento e com rea de projeo horizontal superior
a 600,00 m2 (seiscentos metros quadrados), devero existir, obrigatoriamente, duas
escadas com acesso direto pelo pavimento trreo.

Art. 94 - As escadas devero ter desenvolvimento contnuo atravs dos pavimentos.

1 - A altura livre das escadas ser, no mnimo, de 2,20 m (dois metros e vinte
centmetros).

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2 - As dimenses dos degraus das escadas devero obedecer s relaes indicadas


pela tcnica arquitetnica, no podendo a altura ser superior a 0,18 m (dezoito centmetros)
nem a largura ser inferior a 0,27 m (vinte e sete centmetros).

3 - No lado interno das curvas, a largura mnima dos degraus poder chegar at a 0,10
m (dez centmetros).

4 - Sempre que o nmero de degraus exceder de 19 (dezenove), ser obrigatrio


intercalar um patamar, com a profundidade mnima igual largura da escada.

5 - Nenhum ponto de cada pavimento poder distar do acesso escada mais de 30,00
m (trinta metros).

Art. 95 -As escadas nas edificaes uni-habitacionais podero ser localizadas em qualquer
dos compartimentos, desde que as reas mnimas destes, at a largura de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros), no fiquem prejudicadas, sem nenhuma exceo.

Art. 96 -Quando em caracol devero ter pelo menos 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) de dimetro, em projeo horizontal e pelo menos 0,30 m (trinta centmetros)
na parte mais larga do piso dos degraus, sendo vedado e seu emprego exclusivo como
soluo de circulao vertical e permitidas somente como acesso a um nico pavimento.

Art. 97 -As escadas e rampas devero possuir guarda-corpo com 0,80 (oitenta
centmetros) de altura mnima e sem vazados que permitam a passagem de crianas ou
ento possurem as laterais protegidas por paredes.

Art. 98 - As rampas devero obedecer a uma inclinao mxima igual a 10% (dez por
cento).

As escadas ou rampas devero ser construdas de material incombustvel,


Art. 99 -
excetuados os guarda-corpos.

Pargrafo nico - permitida a construo de escada de madeira ou similar quando for de


acesso a um nico pavimento de uso privativo.

SEO VII
DAS CAIXAS DE ELEVADORES, POOS E CASAS DE MQUINAS

Art. 100 -Em edifcio que tenha de dispor de um ou mais elevadores, o projeto
arquitetnico dever assegurar o mais adequado sistema de circulao vertical,
apresentando claramente a localizao, arranjo e dimenses da caixa dos elevadores,
localizao, dimenses e ventilao da casa de mquinas e meio de acesso mesma alm
da profundidade dos poos, adequada velocidade dos elevadores.

Art. 101 - Os elevadores devero atender ainda aos seguintes requisitos:

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I - devero estar conforme a NB-596 da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas);

II - devero apresentar, em lugar visvel, a indicao da carga mxima;

III - devero contar com dispositivos de segurana que permitam sada rpida e sem
choques em caso de perigo, bem como de proteo no caso de ruptura dos cabos.

Art. 102 - A existncia de elevadores no dispensa a construo de escadas.

Pargrafo nico - No caso da existncia de um ou mais elevadores o hall desses


elevadores dever possuir iluminao e ventilao natural e direta e ainda dever,
obrigatoriamente, comunicar-se com as escadas.

SEO VIII
DAS CAIXAS DE ESCADA

Art. 103 -As caixas de escada nas edificaes de uso coletivo devero atender as
seguintes disposies;

I - permitir o desenvolvimento contnuo, livre e desimpedido das estradas desde o


pavimento trreo, at o ltimo pavimento;

II - ter as suas paredes, pisos, tetos e escadas executados em material resistente ao fogo;

III - ter as suas paredes internas e externas com 0,25 m (vinte e cinco centmetros), no
mnimo, de espessura;

IV - ter suas paredes, pisos, tetos e escadas providos de revestimento e acabamento


incombustveis e impermeveis;

V - ser isolada de cada pavimento atravs de portas "corta-fogo" especificadas conforme a


EB-920 da ABNT (Associao de Normas Tcnicas);

VI - ser provida de iluminao natural proporcionada por esquadrias fixas de 0,50 m2


(cinqenta decmetros quadrados) de rea mxima, as quais, no seu conjunto, devero
atender ao ndice mnimo exigido para iluminao natural de compartimentos de
permanncia transitria.

1 - As escadas devero atender s disposies gerais estabelecidas pelos Art. 91, 92,
93, 94, 95, 96, 97 e 99 do presente Cdigo.

2 - Para efeito do disposto no Inciso V deste Artigo, os patamares de chegada em cada


pavimento devero permitir o giro livre da porta "corta-fogo" sem prejuzo da faixa mnima
de largura exigida para a circulao da escada conforme Art. desta Lei.

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SEO IX
DAS SALAS E DORMITRIOS

Art. 104 - As salas e dormitrios devero ter abertura exterior provida de veneziana ou de
dispositivos apropriados, a fim de se assegurar uma adequada iluminao e ventilao
natural e direta.

1 - Tais compartimentos devero ainda satisfazer o prescrito no 4 do Art. 82 e nos


Artigos 84 e 85 do presente Cdigo.

2 - No caso de edifcios de salas para escritrios e consultrios ou para fins comerciais,


as salas devero ter rea mnima de 12,00 m2 (doze metros quadrados) e 3,00 m (trs
metros) na sua menor dimenso, medidos de eixo a eixo de parede, no se considerando
corredores, saletas, vestbulos ou sanitrios.

3 - No caso de mais de dois dormitrios, os demais podero ter rea mnima de 8,00 m2
(oito metros quadrados), com forma tal que permita a inscrio no plano do piso, de um
crculo de dimetro mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

SEO X
DAS COZINHAS, COPAS E DESPENSAS

Art. 105 - As cozinhas e copas devero ter:

I - rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados);

II - forma tal que permita traar, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 2,00 m
(dois metros);

III - p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);

IV - teto construdo de material incombustvel, quando existir pavimento superposto;

V - aberturas que assegurem adequadas iluminao natural e ventilao permanente.

1 - Nas residncias constitudas de sala, dormitrio, banheiro e cozinha, esta poder ter
a rea mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados), em cujo piso seja traado um crculo
de dimetro igual a 1,60 m ( um metro e sessenta centmetros).

2 - Quando forem conjugadas e formarem um compartimento nico, a cozinha e a copa


devero observar caractersticas comuns.

Art. 106 - As despesas devero ter:

I - rea mxima de 2,25 m2 (dois metros e vinte e cinco decmetros quadrados) com sua

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maior dimenso at 1,50 m ( um metro e cinqenta centmetros);

II - forma tal que permita traar, no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 1,20 m
( um metro e vinte centmetros);

III - p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros)

Pargrafo nico - As despensas podero ter rea superior fixada no presente art., desde
que exista pelo menos trs dormitrios e um compartimento que satisfaa as condies de
dormitrio para empregada.

Art. 107 -As cozinhas e despensas no podero ser passagem obrigatria entre salas e
dormitrios ou dormitrios e banheiros ou sanitrios, nem entre dormitrios, nem
comunicar-se diretamente com tais compartimentos.

Nas cozinhas, copas e despensas dever ser previsto o escoamento das guas
Art. 108 -
de lavagem.

Pargrafo nico - Nas copas, cozinhas e despensas o piso dever ser de material
resistente e impermevel e as paredes devero ser, at 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) de altura, no mnimo, impermeabilizadas com material resistente e liso.

SEO XI
DOS BANHEIROS E SANITRIOS

Os banheiros e instalaes sanitrias em geral devero atender s seguintes


Art. 109 -
condies:

I - Os compartimentos destinados somente a latrinas ou a chuveiros devero ter rea


mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado), com largura mnima igual a 0,80 m (oitenta
centmetros);

II - os compartimentos destinados somente a banho e lavabo tero rea mnima igual a


3,00 m2 (trs metros quadrados), com largura mnima de 1,10 m (um metro e dez
centmetros);

III - os compartimentos destinados a banho, latrina e lavabo devero ter rea mnima igual
a 3,50 m2 (trs metros e cinqenta decmetros quadrados), com largura mnima de 1,10 m
(um metro e dez centmetros);

IV - os compartimentos de que trata este Artigo devero ter os seus pisos e paredes at
1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de altura, no mnimo, revestidos com material
liso e impermevel;

V - os banheiros e sanitrios no podero ter comunicao direta com as copas, cozinhas


ou despensas;

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VI - as instalaes hidrulicas - sanitrios dos compartimentos de que trata este Artigo


devero ser projetadas e executadas conforme as normas da ABNT (Associao Brasileira
de Normas Tcnicas).

1 - Os banheiros e sanitrios devero estar providos de dispositivos que assegurem


perfeita iluminao e ventilao naturais.

2 - Quando for privativo do dormitrio, o compartimento do banheiro e sanitrio poder


ser ligado diretamente ao mesmo.

3 - Toda residncia dever dispor, no mnimo, de um compartimento com banheiro e


sanitrio, com acesso independente do dormitrio.

4 - Nos banheiros e sanitrios dever ser previsto o escoamento das guas de lavagem.

SEO XII
DAS REAS DE SERVIO

Art. 110 - As reas de servio devero ser locais convenientemente cobertos e arejados.

1 - As reas de servio devero ter tanque de lavar roupas providos de gua corrente,
alm de ralos ligados rede de esgotos.

2 - No caso de inexistncia de canalizao de esgotos o tanque dever escoar para


sumidouro, sendo proibida sua descarga nas fossas biolgicas ou nas sarjetas do
logradouro.

3 - O tanque dever ser perfeitamente impermeabilizado.

4 - Em edifcios de apartamentos residenciais, as reas de servio devero ter rea


mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados), com largura mnima de 1,20 m ( um metro e
vinte centmetros).

SEO XIII
DAS RESIDNCIAS DE EMPREGADOS

As dependncias de empregados devero constar de quarto e de um


Art. 111 -
compartimento para lavatrio, chuveiro e sanitrio.

1 - O quarto ser de:

a) rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados);


b) forma tal que permita traar no seu piso, um crculo de dimetro de 2,00 m (dois metros);
c) p-direito de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

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2 - O compartimento para lavatrio, chuveiro e sanitrio dever ter:

a) rea mnima de 2,50 m2 (dois metros e cinqenta decmetros quadrados);


b) largura mnima de 1,10 m (um metro e dez centmetros);
c) p-direito de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).

SEO XIV
DAS GARAGENS DOMICILIARES

As garagens devero estar em conformidade com a Lei de Uso e Ocupao do


Art. 112 -
Solo de Caratinga, no que couber.

Art. 113 - As garagens domiciliares devero ter;

I - rea mnima de 12,50 m2 (doze metros e cinqenta centmetros quadrados);

II - largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);

III - p-direito mnimo, na parte mais baixa, ser de 2,20 m (dois metros e vinte
centmetros);

IV - abertura que assegure ventilao permanente;

V - teto de material incombustvel, quando existir pavimento superposto;

VI - as paredes sero de material incombustvel.

1 - A garagem domiciliar poder ser parte constitutiva do edifcio principal ou se constituir


edificao isolada.

2 - Nas garagens dever ser previsto o escoamento das guas de lavagem e seu piso
dever ter revestimento liso e impermevel.

3 - No caso do pargrafo anterior, se previstas valas de escoamento, devero ser elas


ligadas rede de esgotos mediante ralo e sifo hidrulico.

SEO XV
DAS CMARAS PARA INSTALAO DE TRANSFORMADORES

Art. 114 - obrigatria a incluso de cmara destinada instalao de transformadores de


distribuio e acessrios necessrios para o seu suprimento adequado em toda e qualquer
edificao que se enquadre em um dos seguintes requisitos, pelo menos:

I - tiver seis ou mais pavimentos, incluindo o trreo;

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II - tiver demanda igual ou superior a 50 KVA (cinqenta quilowatts);

III - tiver rea construda igual ou superior a 1.000,00 m2 (mil metros quadrados).

Art. 115 - Quando for includa cmara para instalao de transformadores em edificao, o
projeto e a construo do referido compartimento devero ser feitos de acordo com as
tcnicas da concessionria do servio pblico de energia eltrica.

SEO XVI
DOS PAVIMENTOS, LOJAS, SOBRELOJAS, JIRAUS, SUB-SOLOS E STOS

SUB-
SEO I
DOS PAVIMENTOS

Art. 116 -Em relao aos pavimentos componentes de uma edificao devero ser
observados, alm das determinaes da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga, as
seguintes prescries;

I - em edificaes de uso residencial cada habitao ter pelo menos uma instalao
sanitria composta de latrina e lavabo por pavimento;

II - quando os pavimentos de um edifcio constiturem uma nica habitao, devero


comunicar-se internamente por meio de escada;

III - em edifcios de consultrios, escritrios e outros similares ligados a servios, devero


ser previstas instalaes sanitrias em cada pavimento na proporo de 1 (uma) latrina e 1
(um) lavabo para cada grupo de 5 (cinco) unidades autnomas;

IV - em edificaes de uso institucional, quando no definidas prescries especiais


relacionadas com a modalidade prevista, dever ser observada a mesma proporo de
instalaes sanitrias indicadas no inciso anterior, por pavimento;

V - em cada pavimento, em edificaes de uso residencial multi-familiar ou de uso coletivo


em geral, devero ser previstas instalaes e equipamentos contra incndio, conforme
prescries das autoridades competentes.

SUB-
SEO II
DAS LOJAS

Art. 117 -Em lojas e instalaes comerciais semelhantes devero ser observadas as
seguintes prescries:

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I - obedincia s determinaes da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga;

II - existncia de pelo menos uma instalao sanitria, composta de latrina e lavabo, por
unidade;

III - nos agrupamentos de lojas, as latrinas e os lavabos podero ser tambm agrupadas,
um conjunto para cada estabelecimento, desde que tenham acesso fcil e independente.

Pargrafo nico - Ser dispensada a construo de latrina e lavabo, quando a loja for
contgua residncia do comerciante, desde que o acesso instalao sanitria dessa
residncia seja independente.

IV - existncia dos equipamentos e instalaes de combate a incndio, conforme


prescries das autoridades competentes;

V - a Prefeitura poder determinar, a seu exclusivo critrio, especificaes especiais


quanto a revestimentos de paredes, pisos e tetos, dependendo dos tipos de atividades
comerciais previstas para o local;

VI - as vitrines e mostrurios fixos das lojas podero avanar at 0,30 m (trinta


centmetros) sobre o recuo frontal obrigatrio desde que em balano e a 0,30 m (trinta
centmetros) do piso;

VII - as lojas tero p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros).

SUB-
SEO III
DAS SOBRELOJAS

Art. 118 - As sobrelojas devero atender s seguintes prescries:

I - devero manter comunicao interna fixa com as lojas atravs de escadas ou rampas,
obedecendo estas, determinaes dos artigos 91 a 99 deste Cdigo.

II - devero ser admitidas apenas em lojas com o p-direito de 5,50 m (cinco metros e
cinqenta centmetros), devendo a parte da loja ter p-direito mnimo de 3,00 m (trs
metros).

SUB-
SEO IV
DOS JIRAUS

Art. 119 -Ser admitida a construo de jiraus para o funcionamento de pequenos


escritrios, depsitos, orquestras, elevados de fbricas, etc., desde que:

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I - sejam respeitadas as condies mnimas de ventilao e iluminao para compartimento


de permanncia prolongada e sua construo no prejudique as condies mnimas de
ventilao e iluminao do compartimento em que for feita;

II - no reduzir o p-direito do compartimento em que for construdo em vo menor que 2,50


m (dois metros e cinqenta centmetros);

III - ter altura mnima at o teto de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);

IV - no ocupar mais do que 30% (trinta por cento) da rea do compartimento que o recebe;

V - ser guarnecido de guarda-corpos e escada de acesso fixa e com corrimo.

Pargrafo nico - Quando os jiraus forem colocados em lugares freqentados pelo pblico,
a escada a que se refere o inciso V dever ser disposta de maneira que no prejudique a
circulao no compartimento.

VI - para a construo do jirau dever ser solicitada licena junto Prefeitura anexando-se
ao pedido o projeto completo das instalaes, com a localizao no compartimento que o
recebe e informaes completas sobre a sua finalidade.

Pargrafo nico - Em caso de necessidade, ser exigida a abertura de vos que iluminem
e ventilem o espao tornado aproveitvel com a construo do jirau.

VII - No caso do jirau se destinar a depsito de mercadorias, dever ser especificada a


natureza das mercadorias, sobrecarga esperada e justificativa das condies de resistncia
do jirau e da construo que o receber;

VIII - no sero permitidos jiraus nas edificaes destinadas habitao;

IX - no sero permitidas divises nos jiraus, nem o seu fechamento por paredes de
qualquer espcie.

SUB-
SEO V
DOS PORES OU SUB-SOLOS

Os sub-solos ou pores, entendidos como compartimentos com piso abaixo do


Art. 120 -
nvel do meio-fio sero admitidos:

I - dentro das condies gerais estabelecidas na Lei de Uso e Ocupao do Solo para
estacionamento de veculos;

II - no aproveitamento de desnveis resultantes de declividades acentuadas para os fundos


dos lotes, desde que:

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a) no impliquem em prejuzo dos ndices de iluminao e ventilao estabelecidos nesta


Lei;
b) no impliquem, a juzo da Prefeitura, em riscos para a segurana e estabilidade do
terreno e das construes;
c) no impliquem em problemas de esgotamento sanitrio e pluvial, inclusive quanto as
cotas mximas de inundao verificadas nos terrenos baixos;
d) no impliquem em conflitos com a legislao de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga;
e) no impliquem em problemas de acesso.

1 - No caso do Inciso II deste Artigo, poder a Prefeitura exigir elementos especiais de


projeto que demonstrem suficientemente o atendimento das condies ali estabelecidas.

2 - Os compartimentos que tenham arrimo como uma ou mais de suas faces, devero
ser isolados do mesmo mediante parede extra, construda a 0,10 m (dez centmetros) do
arrimo, providenciando-se ainda as necessrias medidas relativas a drenagem, ventilao
e impermeabilizao.

Art. 121 - Os pores ou sub-solos podero ser usados para despensas e depsitos quando
tiverem p-direito mnimo de 2,00 m (dois metros) e satisfazerem as condies exigidas
para tal destino.

Pargrafo nico - Se a altura for no mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta


centmetros) e se houver iluminao e ventilao suficientes, na forma exigida pelo
presente Cdigo, podero os pores servir de habitao diurna e noturna.

Art. 122 - Os pores de altura inferior a 1,00 m (um metro) devero ser aterrados.

Art. 123 - Nos pores de p-direito menor que 2,00 m (dois metros) ainda tero nas
paredes do permetro aberturas de ventilao guarnecidas de grades metlicas de malha
estreita ou caixilhos mveis envidraados que permitam renovao do ar interior.

Pargrafo nico - Em caso algum ser tolerada vedao que prejudique o arejamento.

SUB-
SEO VI
DOS STOS

Art. 124 - O sto poder ser destinado a compartimentos de utilizao prolongada,


transitria ou especial que lhe sejam compatveis e que nele tenham garantida a plena
funcionalidade.

1 - Somente podero ser utilizados para permanncia prolongada os compartimentos


que atenderem aos seguintes requisitos:

a - terem rea mnima de 10,00m2 (dez metros quadrados);


b - terem a metade da rea, no mnimo, com p-direito de 2,50 m (dois metros e cinqenta

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centmetros);
c - terem forro e paredes que o isolem da cobertura;
d - terem instalaes prediais adequadas, inclusive iluminao e ventilao satisfatrias.

2 - Os compartimentos que tiverem mais da metade da rea com p-direito inferior a


2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) s podero ser destinados para utilizao
transitria ou especial.

Captulo V
DOS PROJETOS DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS

SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Os projetos dos elementos construtivos das edificaes devero observar as


Art. 125 -
exigncias deste Cdigo.

SEO II
DAS FUNDAES

Art. 126 -Na elaborao de projeto de fundao devero ser atendidas as prescries da
Norma para Projeto e Execuo de Fundaes da Associao Brasileira de Mecnica dos
Solos, oficialmente, reconhecida pela ABNT.

Art. 127 -O tipo de fundao a projetar dever ser determinado com base no exame
criterioso dos seguintes elementos:

I - natureza da edificao;

II - condies topogrficas do local;

III - caractersticas do subsolo;

IV - disposio, grandeza e natureza das cargas a serem transferidas ao subsolo;

V - restries e estado dos edifcios vizinhos.

As fundaes diretas rasas de edificaes trrea ou de sobrado de alvenaria


Art. 128 -
devero observar os seguintes requisitos mnimos:

I - terem largura de 0,50 m (cinqenta centmetros) ou de 0,70 m (setenta centmetros),


respectivamente, nos casos de edificao trrea ou sobrado;

II - serem respaldadas, antes de iniciadas as paredes, por material impermevel;

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III - terem uma cinta de amarrao no respaldo dos alicerces.

Art. 129 - As fundaes devero ser executadas observando as seguintes prescries:

I - nenhuma obra de fundao ser executada, sem prvio saneamento, em terrenos


midos ou pantanosos, que tenham sido depsito de lixo ou que apresentem presena se
hmus ou matrias orgnicas;

II - em terrenos midos sero exigidos meios que preservem o primeiro piso da umidade,
podendo ser exigida drenagem do terreno para rebaixamento do lenol fretico;

1 - Em qualquer caso, dever ficar perfeitamente assegurada a estabilidade da


edificao.

2 - A Prefeitura poder exigir, em caso de dvidas quanto resistncia do terreno, a


realizao de sondagens do solo como base para o projeto das fundaes.

3 - A aprovao do projeto pela Prefeitura, bem como a baixa da obra, no isenta o


projetista e o construtor das responsabilidades profissionais e civis pela obra, significando
to somente a verificao do enquadramento do projeto nos termos deste artigo, bem como
as normas tcnicas vigentes.

SEO III
DA ESTRUTURA

Art. 130 -Seja qual for a estrutura da edificao, tijolo, concreto armado, concreto
protendido, ao, madeira ou qualquer outro tipo especial de material, o projeto estrutural
dever observar rigorosamente as prescries normalizadas pela ABNT.

Art. 131 -Mesmo nas edificaes de dois ou menos pavimentos e nas no destinadas a
fins especiais, no projeto arquitetnico dever constar indicao esquemtica, no mnimo,
dos elementos estruturais.

Art. 132 -As edificaes que tiverem mais de dois pavimentos e as destinadas a fins
especiais devero ser, preferencialmente, da estrutura de concreto armado ou metlico.

Art. 133 -Em qualquer edificao, s sero permitidas estruturas ou elementos de


estruturas aparentes se forem resultantes do partido arquitetnico adotado e indicados
expressamente no respectivo projeto.

Pargrafo nico - No caso de edificao sobre pilotis estes devero ser, obrigatoriamente,
indicados no projeto arquitetnico.

SEO IV
DAS PAREDES

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Art. 134 - No projeto arquitetnico ou no projeto estrutural, este quando for o caso, devero
ficar rigorosamente estabelecidas as dimenses, alinhamentos, espessuras e demais
detalhes das paredes.

1 - As espessuras das paredes devero ser construdas de tijolos.

Art. 135 - Quando constiturem estruturas de sustentao, as paredes de tijolos ficam


sujeitas a comprovao de sua estabilidade.

Art. 136 -As paredes das construes reguladas por esta lei, devero atender s seguintes
prescries:

I - nas edificaes comuns, em que as paredes cumpram a funo de apoio, ser exigida
uma espessura mnima de 0,25 m (vinte e cinco centmetros) ou de 1 (um) tijolo para as
paredes externas e de 0,15 m (quinze centmetros) ou 1/2 (meio) tijolo para as internas;

II - as aberturas guarnecidas de vigas especificadas e dimensionadas de forma a transmitir


os esforos para os apoios;

III - as paredes que cumpram apenas a funo de vedao nas construes estruturadas
ficaro liberadas dos limites estabelecidos no Inciso I deste Artigo.

1 - As paredes de armrios e de cabinas de chuveiro, quando no suportarem cargas,


bem como as de meia altura, podero ter a espessura de um quarto de tijolo.

2 - Nos edifcios de tipo uni-habitacional as paredes de garagens devero ter espessura


mnima de 0,15 m (quinze centmetros), se forem de tijolo.

3 - As paredes de vedao devero ter espessura que satisfaa boas condies de


impermeabilidade e de isolamento termo-acstico.

Art. 138 -As paredes comuns a dois edifcios, constituindo divisa de propriedade, devero
ter espessura de um tijolo e elevar-se at a cobertura.

Art. 139 -As paredes de edifcios para fins especiais, onde possam manifestar-se sobre
cargas especiais, esforos repetidos ou vibraes, devero ter espessuras calculadas de
forma a assegurar perfeita estabilidade e segurana.

Art. 140 - Em escritrios e consultrios, para separao das dependncias, podero ser
feitas paredes divisrios de madeiras, vidros e outros materiais indicados pela ABNT.

1 - Cada diviso dever ter a superfcie mnima estabelecida por este Cdigo para
compartimento de uso diurno.

2 - Quando atingirem o teto, as divises devero satisfazer as exigncias de iluminao

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e ventilao fixadas por este Cdigo.

3 - No necessitaro satisfazer as prescries do pargrafo anterior as divises que


tiverem livre, na parte superior, 1/3 (um tero), pelo menos, do p-direito.

4 - Na altura das divises, no podero ser construdos forros.

SEO V
DOS PISOS

Art. 141 -Os pisos de compartimentos assentados diretamente sobre o solo devero ter
por base camada impermeabilizada de concreto, no trao de 1:3:5, com espessura de 0,10
m (dez centmetros).

Art. 142 - Nos edifcios de mais de um pavimento, os pisos sero incombustveis.

Pargrafo nico - A exigncia especificada no presente artigo extensiva aos pisos dos
pavimentos, passadios ou galerias de edifcios de apartamentos, hotis, hospitais, casas
de diverses e clubes, bem como de edifcios industriais e comerciais.

SEO VI
DAS COBERTURAS

Nas coberturas, seja qual for a sua estrutura, madeira, metlica, concreto armado
Art. 143 -
ou qualquer outro tipo de material especial, o projeto dever observar as prescries
normalizadas pela ABNT.

Todo e qualquer projeto de edificao baixa, visvel de edifcios, dever


Art. 144 -
apresentar solues e cobertura com aspecto arquitetonicamente satisfatrio.

Para que a cobertura seja bem executada, o projeto dever conter todas as
Art. 145 -
informaes sua completa compreenso.

Art. 146 -Nas coberturas dos edifcios devero ser empregados materiais impermeveis e
imputrescveis, incombustveis e resistentes ao dos agentes atmosfricos.

Pargrafo nico - Quando constituda a laje de concreto, a estrutura dever ser


convenientemente impermeabilizada.

No caso de telhados, o projetista dever detalhar os tipos de cumeeiras e dos


Art. 147 -
seus arremates nas empenas, indicando como sero rejuntadas as telhas, o trao de
argamassa a ser empregada, com adio ou no de corantes ou aditivos especiais

SEO VII
DAS FACHADAS

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Art. 148 -Todo e qualquer projeto de construo, reconstruo parcial, acrscimo e


reforma de edifcios ser objeto de censura esttica das fachadas, especialmente daquelas
visveis dos logradouros.

Nos edifcios construdos no alinhamento do logradouro, nenhuma salincia ser


Art. 149 -
permitida na fachada do pavimento trreo.

Pargrafo nico - Acima do pavimento trreo, qualquer salincia no poder ser superior a
0,30 m (trinta centmetros) em relao ao plano vertical que passa pelo referido
alinhamento.

Nos edifcios a serem construdos sobre as divisas laterais, no ser permitida a


Art. 150 -
construo de balanos sobre os recuos obrigatrios ou sobre os passeios.

SEO VIII
DOS REVESTIMENTOS

SUB-
SEO I
DOS REVESTIMENTOS DAS PAREDES

Art. 151 -Qualquer que seja a edificao obrigatrio revestimento de material liso,
resistente e impermevel at a altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros), nas paredes dos seguintes compartimentos:

I - caixas de escada;

II - cozinhas, copas e despensas;

III - banheiros;

IV - vestirios, no caso de fbricas e oficinas;

V - salas destinadas a laboratrios;

VI - salas destinadas aos primeiros socorros de urgncia, no caso de acidentes, nos


estabelecimentos industriais;

VII - sales de consumo e cafs, restaurantes e bares;

IX - salas de manipulao, salas para depsitos, venda e expedio de pes e biscoitos e


depsitos de matrias primas de panificadoras e fbricas de massas e congneres.

1 - Nos estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios as exigncias do presente

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artigo so extensivas aos compartimentos destinados venda dos referidos gneros.

2 - Nas paredes dos corredores de acesso de qualquer edificao e nas de refeitrios de


estabelecimentos industriais, o revestimento especificado no presente artigo dever ser
aplicado at a altura de 2,00 m (dois metros).

obrigatrio revestimento de material liso, resistente e impermevel nas paredes


Art. 152 -
internas das seguintes edificaes:

I - industriais, especialmente nas destinadas a indstrias alimentcias;

II - armazns e depsitos de gneros alimentcios;

III - depsitos de explosivos e inflamveis;

IV - oficinas em geral;

V - garagens domiciliares;

VI - frigorficos, matadouros-frigorficos, fbricas de produtos sunos, fbricas de conservas


e gorduras e matadouros avcolas;

VII - mercados e supermercados;

VIII - lavanderias;

IX - hotis, motis e penses.

Art. 153 -O revestimento interno das piscinas dever ser de material impermevel e de
superfcie lisa, que permita perfeita visibilidade.

Nos edifcios assistenciais e nos consultrios mdicos, as dependncias de


Art. 154 -
radioterapia, de contato e de Raios-X, devero ter paredes com revestimento que garanta a
proteo radiolgica, de acordo com as prescries normalizadas pela ABNT.

SUB-
SEO II
DO REVESTIMENTO DOS PISOS

Art. 155 -Qualquer que seja a edificao, obrigatrio revestimento de material liso,
resistente e impermevel, nos pisos dos seguintes compartimentos:

I - cozinhas, copas e despensas;

II - lavatrios, banheiros e sanitrios;

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III - reas de servio;

IV - adegas;

V - vestirios, no caso de fbricas e oficinas;

VI - refeitrio dos estabelecimentos industriais;

VII - sales de consumao de cafs, restaurantes e bares;

VIII - sales de manipulao, depsito, venda e exposio, bem como cmaras de


secagem de produtos nas panificadoras e fbricas de massas ou congneres.

1 - Nos estabelecimentos comerciais de gneros alimentcios as exigncias do presente


artigo so extensivos aos compartimentos destinados venda dos referidos gneros.

2 - No caso de edifcio uni-habitacional, a rea de servio dever ter, pelo menos ao


redor do tanque de lavagem de roupa e em uma largura mnima de 1,00 m (um metro), o
piso de material impermevel.

obrigatrio o revestimento de material liso, resistente e impermevel nos pisos


Art. 156 -
das seguintes edificaes:

I - estabelecimentos comerciais e depsitos de gneros alimentcios;

II - fbricas de bebidas;

III - mercados e supermercados;

IV - lavanderias.

1 - O revestimento dos pisos de fbricas e oficinas ser determinado pelo processo e


condio de trabalho embora preferencialmente de material resistente, liso e impermevel.

2 - Excetuam-se das prescries do presente artigo, as fundies, serrarias e outras


indstrias cujas atividades so exercidas sobre pisos no revestidos.

Nos edifcios escolares, ,as salas de aulas devero ter o piso revestido de
Art. 157 -
madeira, linleo ou equivalente.

Art. 158 -Nos estabelecimentos hospitalares, as salas de operao devero ter piso de
material resistente, liso e impermevel com condutibilidade eltrica.

Nos estabelecimentos hospitalares e consultrios mdicos, as dependncias de


Art. 159 -
radioterapia, de contato e de Raios-X, devero ter piso com revestimento que garanta a
proteo radiolgica adequada, conforme as prescries normalizadas pela ABNT.

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Os ptios dos matadouros, frigorficos, bem como os locais destinados ao


Art. 160 -
estacionamento e circulao de animais, devero ter os pisos pavimentados e
impermeabilizados.

SEO IX
DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS ESPECIAIS

SUB-
SEO I
DAS GALERIAS FORMANDO PASSEIOS

Art. 161 -Nas faces dos pilares e na face externa dos pavimentos sob a galeria, no sero
permitidos quaisquer salincias ou corpos balanceados, admitindo-se somente a colocao
de letreiros e de aspectos estticos, com salincia mxima de 0,60 m (sessenta
centmetros) e acima do nvel do passeio 2,50 (dois metros e cinqenta centmetros).

SUB-
SEO II
DOS MUROS E GRADIS

Art. 162 - Em edifcio construdo com recuos poder adotar-se uma das seguintes
solues:

I - ser o nvel do terreno, compreendido pelo recuo exigido, e levado at a altura de 0,80 m
(oitenta centmetros) acima do nvel do meio-fio, medido do alinhamento, garantida a
integrao desta rea com o passeio pblico;

II - ser o terreno, no alinhamento, fechado com muro ou gradil at a altura de 2,20 m (dois
metros e vinte centmetros), se tiver at quatro pavimentos, incluindo o trreo;

III - ter gradis, com altura mxima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), nas laterais
dos terrenos, entre o alinhamento e a linha do recuo obrigatrio.

1 - Os muros que constiturem divisas laterais e de fundo dos terrenos edificados


devero ter altura mxima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros), em relao ao nvel
do terreno mais baixo.

2 - Para construir muros e gradis ou elevar o nvel do terreno, obrigatria a


apresentao de projeto ao rgo competente da Prefeitura.

SUB-
SEO III
DAS MARQUISES

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46/152

As marquises nas fachadas de edifcios podem ser executadas desde que


Art. 163 -
observadas as seguintes exigncias;

I - fazerem sempre parte integrante da fachada como elemento esttico;

II - no excederem o limite do alinhamento;

III - no apresentarem quaisquer de seus elementos estruturais ou decorativos abaixo da


cota de 3,00 m (trs metros) em relao ao nvel do passeio, salvo no caso de consolos, os
quais junto parede, podero ter esta cota reduzida a 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros);

IV - no terem bambinelas fixas, inclusive lambrequins, se existirem, de dimenses


superiores a 0,30 m (trinta centmetros), no sentido vertical;

V - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica nem ocultarem placas de


nomenclatura e outras indicaes oficiais de logradouros;

VI - serem construdas de material incombustvel e resistente ao do tempo;

VII - terem, na face superior, caimento em direo fachada do edifcio, junto a qual ser
convenientemente disposta calha provida de condutores para coletarem e encaminharem
as guas, sob o passeio, sarjeta do logradouro;

VIII - serem providas de cobertura protetora, quando revestidas de vidro estilhavel ou de


outro material quebrvel.

Pargrafo nico - Para proteo das entradas de edifcios exclusivamente residencial,


sero permitidas pequenas marquises.

Art. 164 -Os projetos de marquises devero ser apresentados Prefeitura conforme as
prescries do Art. 29 deste Cdigo.

SUB-
SEO IV
TOLDOS

Art. 165 - Os toldos devero satisfazer as seguintes condies:

I - fazerem parte integrante da fachada do edifcio como elemento esttico;

II - no excederem o limite do alinhamento;

III - no descerem, quando instalados no pavimento trreo, os seus elementos, inclusive


bambinelas, abaixo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) em cota referida ao nvel do

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47/152

passeio;

IV - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica e no ocultarem as placas de


sinalizao pblica;

V - no receberem, nas cabeceiras laterais, quaisquer planejamentos, quando instalados


no pavimento trreo;

VI - serem aparelhados com as ferragens e roldanas necessrios ao completo enrolamento


da pea junto fachada.

Art. 166 -Os projetos de toldos devero ser apresentados Prefeitura conforme o prescrito
nos artigos 29 e 30 deste Cdigo.

SUB-
SEO V
VITRINAS E MOSTRURIOS

Art. 167 - A licena para a instalao de mostrurios e vitrinas s ser concedida pela
Prefeitura, quando da instalao no advenha prejuzo para a ventilao e iluminao
prescritas neste regulamento, satisfeitas, outrossim, as exigncias de ordem esttica.

Pargrafo nico - Ser permitida a colocao de vitrinas ocupando, parcialmente,


passagens ou vos de entradas desde que a passagem livre no fique reduzida a menos
de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).

Art. 168 - Nas paredes externas das lojas ser permitida a colocao de mostrurio desde
que:

a) seja 0,30 m (trinta centmetros) a salincia mxima de qualquer de seus elementos sobre
o plano vertical, marcado pelo alinhamento do logradouro;
b) tenha o passeio do logradouro a largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros);
c) no interceptam elementos caractersticos da fachada;
d) apresentam aspecto conveniente, cantos arredondados e sejam constitudos de material
resistente a ao do tempo.

Captulo VI
DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO

SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Toda e qualquer edificao dever dispor de reas principais e de reas


Art. 169 -
secundrias que satisfaam as exigncias mnimas de insolao, iluminao e ventilao

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estabelecidas por esta Lei.

Art. 170 -Todos os compartimentos devero dispor de aberturas de iluminao e


ventilao diretas e naturais.

1 - As aberturas referidas no presente artigo, devero comunicar-se diretamente com


logradouro pblico ou com reas livres dentro do lote.

2 - Podero ser dispensados de iluminao e ventilao diretas os banheiros, sanitrios,


cozinhas e dependncias de empregados, iluminados e ventilados atravs de rea de
servio ou de circulao externa, desde que respeitadas as reas mnimas das aberturas
de cada compartimento e as aberturas, nas referidas reas de servio ou circulao,
correspondem rea dos compartimentos iluminados e ventilados atravs dela.

3 - O estabelecido neste artigo poder merece uma considerao especial da Prefeitura


caso se trate de edificaes especiais que exijam ventilao e iluminao em condies
especiais.

Art. 171 - Nenhuma abertura ser considerada como iluminado e ventilado partes de
compartimentos que dela ficarem a mais de trs vezes a distncia entre o piso e a parte
inferior da respectiva verga, que define essa abertura.

1 - Se a abertura der para rea fechada, a distncia fixada no presente artigo ficar
reduzida a duas vezes.

2 - Os vos que se acharem sob alpendres, prticos ou varandas de largura superior a


3,00 m (trs metros) sero considerados de valor nulo para efeito de iluminao.

Art. 172 -Nenhum compartimento poder ser iluminado atravs de outro, seja qual for a
largura e a natureza da abertura de comunicao, excetuados vestbulos e salas de
entrada de dimenses mnimas.

Art. 173 -Quando a iluminao de um compartimento se verificar unicamente por uma de


suas faces, a cada profundidade equivalente a um p-direito dever corresponder vo
aberto de 1/3 (um tero) da rea do painel de frente, no mnimo.

Art. 174 -No podero existir aberturas em paredes levantadas sobre as divisas do lote
com os lotes contguos, bem como a menos de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros)
das divisas.

Art. 175 - As aberturas confrontantes em economias distintas no podero ter, entre elas,
distncia inferior a 3,00 (trs metros), embora sejam da mesma edificao.

A iluminao e ventilao por clarabias ser tolerada em compartimentos


Art. 176 -
destinados a escadas, despensas, galpes para depsitos, desde que a rea efetiva das
mesmas seja igual metade da rea total do compartimento.

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Art. 177 -Em casos especiais poder a Prefeitura considerar a colocao de dispositivos
para iluminao e ventilao artificiais.

SEO II
DO DIMENSIONAMENTO DOS VOS DAS JANELAS E DAS PORTAS

Art. 178 - Os vos das janelas devero ter as seguintes reas totais mnimas:

I - 1/6 (um sexto) da rea do piso de cada compartimento de permanncia prolongada ou


1/8 (um oitavo) da rea do piso e cada compartimento de utilizao transitria, quando
derem para rea aberta ou diretamente para o exterior;

II - 1/5 (um quinto) da rea do piso de cada compartimento de permanncia prolongada ou


1/6 (um sexto) da rea do piso e cada compartimento de utilizao transitria, quando
derem para rea fechada ou terraos cobertos, alpendres e avarandados com mais de 1,00
(um metro) de largura, no existindo paredes a menos de 1,50 (um metro e cinqenta
centmetros) do limite da cobertura.

1 - Os vos das janelas de compartimento de permanncia prolongada ou de utilizao


transitria no podero ter reas inferiores a, respectivamente, 1,20 m2 (um metro e vinte
decmetros quadrados) e 0,60 m2 (sessenta decmetros quadrados).

2 - Nas reas de servios, dever existir janela em toda a extenso da parede externa,
com um mnimo de 0,50 m (cinqenta centmetros).

Art. 179 - O dimensionamento dos vos das portas dever obedecer a uma altura mnima
livre de 2,10 m (dois metros e dez centmetros) e as seguintes larguras mnimas:

I - 0,80 m (oitenta centmetros) quando forem de entrada principal de edifcios uni-


habitacionais;

II - 1,10 m (um metro e dez centmetros) ou 0,60 m (sessenta centmetros) por folha das
portas no caso de terem mais de uma folha quando forem de entrada principal de edifcios
de apartamentos at 3 (trs) pavimentos;

III - 1,40 m(um metro e quarenta centmetros) quando forem de entrada principal de edifcio
de apartamento de mais de 3 (trs) pavimentos;

IV - 0,70 m (setenta centmetros) quando forem de entrada de servio;

V - 0,70 m (setenta centmetros) quando forem de acesso a salas, dormitrios, gabinetes


de trabalho e cozinhas;

VI - 0,60 m (sessenta centmetros) quando forem internas e secundrias, a exemplo de


banheiros e sanitrios.

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Pargrafo nico - Quando um vo de porta confrontar com uma escada, dever existir,
entre o vo e a escada, espao livre suficiente plena movimentao da porta.

Quando destinadas apenas a ventilar qualquer compartimento, as aberturas


Art. 180 -
podero ter at um mnimo de 0,60 m2 (sessenta decmetros quadrados).

Nos compartimentas destinados a banheiros e sanitrios externos, dever existir,


Art. 181 -
alm da porta, uma abertura para o exterior, com rea mnima de 0,20 m2 (vinte decmetros
quadrados), a fim de assegurar iluminao e ventilao permanentes.

Captulo VII
DOS TIPOS DE EDIFICAES

SEO I
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS

SUB-
SEO I
DAS EDIFICAES UNI-HABITACIONAIS

Art. 182 -Qualquer edificao uni-habitacional dever ser construda no mnimo de sala,
dormitrio, cozinha e sanitrio com banho, observando estes quatro compartimentos a
forma e o dimensionamento que lhes so especficos.

1 - Alm do disposto no presente artigo, a edificao uni-habitacional dever observar os


seguintes requisitos:

a) ter o compartimento sanitrio comunicando-se diretamente com o seu interior;


b) ser provida de instalaes de abastecimento de gua, ligadas rede pblica de
distribuio, quando esta existir no logradouro;
c) ser provida de instalaes de esgotos sanitrios, ligadas rede pblica de esgotos,
quando existentes no logradouro, ou a uma fossa sptica;
d) ser provida de instalaes eltricas;
e) ter o terreno convenientemente preparado para dar escoamento s guas pluviais e para
ser protegido contra as guas de infiltrao;
f) ter os pisos conforme as prescries estabelecidas por este Cdigo;
g) as paredes de alvenaria ou de material adequado, bem como revestidas na forma
previstas por este Cdigo, excetuando-se os casos nele especificados;
h) ter o terreno, no alinhamento, fechado por muro ou gradil, se for o caso;
i) ser provida de rea de servio, coberta e convenientemente esgotada.

2 - Em toda e qualquer habitao, o acesso a cada um dos compartimentos e cada um


dos dormitrios e a um sanitrio com banho, pelo menos, no poder ser feito atravs de
dormitrio.

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3 - Pelo menos, as reas de servio devero ser muradas de modo a garantir sua
indevassibilidade, desde os logradouros pblicos.

SUB-
SEO II
DAS HABITAES CONJUGADAS

Art. 183 -Nas edificaes conjugadas, o conjunto das residncias dever satisfazer as
seguintes exigncias:

I - respeitar cada residncia isoladamente as disposies deste Cdigo para edificao uni-
habitacional;

II - construir um nico conjunto no tratamento arquitetnico incluindo as fachadas das


residncias;

III - atender as prescries da legislao urbanstica deste Municpio.

IV - o nmero mximo de habitaes depender da rea do lote, no podendo a frao


ideal de terreno por habitante ser inferior a 75,00 m2 ( setenta e cinco metros quadrados);

V - dever ser prevista uma vaga de estacionamento de veculos por habitao, com rea
lquida mnima de 15,00 m2 (quinze metros quadrados) por vaga.

No caso de duas habitaes conjugadas de dois pavimentos, cada uma delas


Art. 184 -
dever servir, obrigatoriamente, para uma nica residncia.

1 - Nenhum acrscimo ou modificao de habitao conjugada de dois pavimentos


poder implicar que nela sejam criadas duas residncias.

2 - Em nenhuma das duas habitaes conjugadas de dois pavimentos ser permitida a


duplicidade de cozinha ou de dependncias de empregados, bem como quartos com
entrada privativa ou outros elementos que identifiquem a inteno da inobservncia das
prescries do presente artigo e do pargrafo anterior.

SUB-
SEO III
DAS RESIDNCIAS SUPERPOSTAS

Art. 185 -Quando da construo de duas residncias superpostas, devero ser respeitados
os seguintes critrios:

I - existirem acessos independentes;

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II - existir, para uso da residncia superior, um hall de acesso entre o primeiro degrau da
escada e a porta de entrada;

III - possuir a residncia superior um patamar de largura igual a da escada e comprimento


mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), localizado entre o ltimo degrau da
escada e qualquer abertura existente;

IV - possuir a residncia superior um terrao de servio, com rea livre mnima de 6,00 m2
(seis metros quadrados), e forma tal que permita a inscrio de um crculo com dimetro
mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros);

V - respeitar as prescries da Lei do Uso e Ocupao do Solo de Caratinga.

SUB-
SEO IV
DOS EDIFCIOS DE APARTAMENTOS

Todo e qualquer edifcio de apartamentos alm das prescries deste Cdigo que
Art. 186 -
lhe forem aplicveis, dever satisfazer ainda as seguintes:

I - ter estrutura, paredes, pisos, forros e escadas construdos de material incombustvel


permitindo-se madeira ou outro material combustvel em esquadrias e corrimos e como
revestimentos, assente diretamente sobre cimento ou tijolo;

II - Em cada andar do edifcio devero ser previstas instalaes e equipamentos, contra


incndio, conforme prescries deste Cdigo;

III - ter cada unidade residencial, no mnimo, sala, dormitrio, sanitrio com banho e
cozinha, alm de rea de servio destinada ao lavadouro;

IV - ter, junto entrada principal, local destinado a portaria, quando possuir oito ou mais
apartamentos;

V - ter compartimentos destinados ao servio ou administrao;

VI - ter uma escada, no mnimo, servindo a todos os pavimentos;

VII - terem os halls de escada de cada pavimento iluminao natural e iluminao eltrica;

VIII - ter elevador quando o ltimo pavimento exceder a 9,00 m (nove metros) de altura,
medidos a partir da soleira do primeiro pavimento;

IX - ter garagem, subterrnea ou no, para estacionamento de automveis de propriedades


dos que nele moram;

X - No pavimento trreo ou nas garagens dever ser previsto, em local conveniente, um

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depsito para sacos de lixo, com pelo menos 4 m2 (quatro metros quadrados).

1 - Se tratar de apartamento com dois ou mais dormitrios, obrigatria a existncia de


dependncias de servio completas, constitudas de rea de servio, quarto de empregada
e sanitrio com banho.

2 - O corredor de acesso a apartamentos no poder ser utilizado, sob nenhum pretexto,


para iluminao e ventilao dos seus compartimentos.

3 - Quando o edifcio de apartamentos tiver mais de 5 (cinco) pavimentos ou altura igual


ou superior a 15,00 m (quinze metros), ser obrigatria a instalao de dois elevadores, no
mnimo.

4 - Para cada apartamento, obrigatria a existncia de portas de acesso social e de


servio independentes.

5 - Pelo menos a escada de cada conjunto de circulao vertical dever dar acesso ao
subsolo, se este existir.

6 - O clculo da rea mnima da garagem dever ser feito de acordo com as disposies
da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga.

7 - A forma da rea reservada para garagem, a distribuio dos pilares na estrutura e a


circulao prevista, devero garantir o fcil acesso ao veculo bem como a entrada e sada
independente de cada um.

8 - As garagens devero, obrigatoriamente, propiciar fcil circulao dos veculos.

9 - Nos edifcios de apartamentos com frente para mais de um logradouro pblico, as


garagens devero ter entrada e sada de veculos voltadas preferencialmente para a via de
menor importncia.

Art. 187 -Na cobertura de edifcio de apartamento s ser permitida a construo de


reservatrios de gua, casas de mquinas e vestbulos das circulaes verticais.

Nos edifcios de apartamentos ser obrigatria a existncia de dois reservatrios


Art. 188 -
de gua sendo um elevado (na cobertura do prdio) e outro inferior localizado ao nvel do
pavimento de cota mais baixa.

Art. 189 - Nos edifcios de apartamentos construdos sobre pilotis, obrigatrio que a
soluo estrutural ou os elementos de construo e o ajardinamento, no prejudiquem a
utilizao conveniente dos espaos no pavimento trreo.

1 - As reas fechadas no podero ultrapassar de 40% (quarenta por cento) da rea de


projeo, constituindo-se de vestbulo, apartamento de zelador, com o mximo de dois
quartos, dependncias para faxineiros, com quarto e sanitrio com banho, depsito de lixo

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e compartimento ou quadro para medidores.

2 - Para recreao e circulao, dever ser prevista a pavimentao de 40% (quarenta


por cento), no mnimo, da rea de projeo de bloco.

3 - A disposio dos pilotis dever obedecer a ordenao identificvel.

Art. 190 -Excepcionalmente, em edifcios de apartamento podero ser permitidos


compartimentos a lojas ou escritrios no pavimento trreo e na sobreloja se forem
atendidos os seguintes requisitos:

I - estar de acordo com a lei de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga;

II - se os compartimentos para lojas ou escritrios observarem que lhes so especialmente


fixadas por este Cdigo;

III - se a entrada dos apartamentos residenciais for independente da entrada das lojas ou
escritrios;

IV - se no existir comunicao entre as partes destinadas a residncias e as destinadas a


lojas ou escritrios.

Pargrafo nico - Quando existir galeria no edifcio, poder haver comunicao entre o hall
de entrada e a galeria,

Art. 191 - Nos edifcios de apartamentos de mais de 4 (quatro) pavimentos, inclusive o


trreo, optativo a existncia de um apartamento com rea mxima de 60,00 m2 (sessenta
metros quadrados), destinado a moradia do zelador, possuindo, no mnimo, sala,
dormitrio, cozinha, sanitrio com banho, alm da rea de servio destinada ao tanque de
lavar roupa.

SUB-
SEO V
DAS MORADIAS POPULARES

Art. 192 -As moradias populares, alm dos dispositivos deste Cdigo que lhes forem
aplicveis, devero satisfazer as seguintes exigncias:

I - serem de um nico pavimento;

II - terem rea mxima construda de 60,00 m2 (sessenta metros quadrados);

III - terem sala e dormitrio com reas mnimas de 9,00 m2 (nove metros quadrados);

IV - terem o compartimento destinado a banheiro e sanitrio com rea mnima de 2,40 m2


(dois metros e quarenta decmetros quadrados);

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55/152

V - terem a cozinha com rea mnima de 4,00 m2 (quatro metros quadrados);

VI - terem a cota do piso altura mnima de 0,10 m (dez centmetros) acima do meio-fio ou
0,25 (vinte e cinco centmetros) acima da altura do logradouro, tomado no seu eixo, quando
no existir meio-fio;

VII - terem o piso impermeabilizado por uma camada contgua de concreto ou por
entijolado rejuntado com massa forte, no trao de 1:4:8, de 0,10 m (dez centmetros) de
espessura, no mnimo, revestindo toda a rea a ser coberta e as fundaes;

VIII - terem as paredes externas e divisrias amarradas com uma cinta contgua;

IX - terem as paredes divisrias elevadas at a altura do p-direito;

X - terem as aberturas de iluminao e ventilao em conformidade com as exigncias


fixadas neste Cdigo;

XI - terem a cobertura de telhas de barro ou de outro material incombustvel, admitindo-se


laje de concreto armado, impermeabilizado e dotada de isolamento trmico;

XII - terem, obrigatoriamente, instalao de gua potvel, quando localizadas em


logradouro provido de rede de distribuio de gua, sendo necessrio existir os seguintes
dispositivos, no mnimo:

a) reservatrio de gua com capacidade mnima de 1.000 L (mil litros), elevado, protegido
contra o sol e sem comunicao direta com o vaso sanitrio;
b) chuveiro;
c) bacia sanitria ventilada, provida de caixa de descarga;
d) tanque de lavar roupas, protegido contra o sol e as intempries e dotado de torneira e de
ralo.

1 - As paredes externas de moradias populares podero ser de meio tijolo, reforadas


com pilares de um tijolo, quando existir pano contguo de mais de 4,00 m (quatro metros)
sem amarrao de parede divisria.

2 - Os banheiros e sanitrios sero obrigatoriamente forrados, quando as paredes


divisrias no forem at o telhado.

3 - No caso de um segundo dormitrio, poder o mesmo ter rea mnima de 8,00 m2


(oito metros quadrados).

4 - Para o esgotamento ser obrigatria a instalao de fossa e sumidouro, quando no


existir no logradouro rede de esgotos.

SEO II

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DAS EDIFICAES COMERCIAIS E PARA ESCRITRIOS OU CONSULTRIOS

SUB-
SEO I
DOS EDIFCIOS DE SALAS PARA ESCRITRIOS E CONSULTRIOS OU PARA FINS
COMERCIAIS

Os edifcios de salas para escritrios e consultrios ou para fins comerciais de


Art. 193 -
mais de dois pavimentos, alm das prescries deste Cdigo, que lhes forem aplicveis,
devero atender ainda as seguintes:

I - devero ter as suas condies gerais de ocupao e organizao arquitetnica em


conformidade com a Lei de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga;

II - terem estrutura, paredes, pisos, forros e escadas construdos de material incombustvel,


permitindo-se madeira ou de outro material combustvel em esquadrias e corrimo e como
revestimento, assente diretamente sobre cimento ou tijolo;

III - disporem de dois elevadores, no mnimo, sendo um destinado a carga;

IV - terem hall, no pavimento trreo e nos demais pavimentos, com rea igual ou superior a
1% (um por cento) da rea total til das salas, no podendo ser inferior a 5,00 m2 (cinco
metros quadrados);

V - devero contar com condies de acesso que permitam, alm do atendimento das
determinaes da Lei de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga, circulao direta e
desimpedida at os elevadores e escadas, de forma a garantir no s o fcil atendimento e
conforto dos usurios, mas tambm a sua segurana e rpida retirada em casos de
emergncia;

VI - para efeito do disposto no Inciso V deste Artigo, as portas de entrada devero ter pelo
menos 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) de largura e atender as especificaes
indicadas para o funcionamento em caso de emergncia;

VII - terem todas as lojas ou escritrios e consultrios, localizados no pavimento trreo,


instalaes sanitrias prprias.

SUB-
SEO II
DAS EDIFICAES PARA LOJAS E PARA FARMCIAS OU DROGARIAS

As edificaes para lojas e para farmcias ou drogarias, alm das prescries


Art. 194 -
deste Cdigo, que lhes forem aplicveis, devero satisfazer ainda as seguintes:

I - terem rea mnima de 20,00 m2 (vinte metros quadrados), se o acesso for diretamente

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57/152

pelo logradouro, e de 12,00 m2 (doze metros quadrados) se o acesso for atravs de


galerias internas;

II - terem p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros);

III - terem portas de entrada com largura nunca inferior a 2,00 m (dois metros);

IV - terem aberturas de iluminao e ventilao com superfcie nunca inferior a 1/10 (um
dcimo) da rea do piso;

V - terem cobertura de material incombustvel, refratrio umidade.

No caso de sobrelojas, estas podero ter p-direito mnimo de 2,50 m (dois


Art. 195 -
metros e cinqenta centmetros).

No caso de farmcias, estas devero possuir dependncias destinadas a salo


Art. 196 -
de vendas, mostrurios e entrega de produtos, bem como a laboratrio.

Pargrafo nico - A sala destinada ao laboratrio dever preencher as seguintes


exigncias:

a) ter superfcie mnima de 12,00 m2 (doze metros quadrados);


b) ter abertura para iluminao com superfcie mnima total equivalente a 1/5 (um quinto) da
rea do piso;
c) ter filtro e pia com gua corrente.

SUB-
SEO III
DAS GALERIAS INTERNAS

As galerias internas, ligando vias atravs de edifcios, devero satisfazer os


Art. 197 -
seguintes requisitos:

I - terem largura mnima de 4,00 m (quatro metros);

II - terem p-direito de 3,00 m (trs metros);

III - no servirem de hall para escadas de acesso a edifcios;

IV - terem iluminao atendida por meio das aberturas de acesso.

Nos edifcios comerciais, poder ser permitida a abertura de galeria interna no


Art. 198 -
pavimento trreo, com a finalidade de dar acesso aos compartimentos destinados a lojas,
sobrelojas, desde que a profundidade da referida galeria no ultrapasse dez vezes a sua
largura.

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Pargrafo nico - No caso a que se refere o presente artigo, a largura e o p-direito


mnimos da galeria sero iguais aos fixados pelo artigo anterior.

SEO III
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS

Art. 199 -As edificaes destinadas ao uso industrial e a servios, inclusive a oficinas,
alm dos dispositivos deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero satisfazer ainda os
seguintes:

I - devero obedecer, no que couber, legislao federal sobre higiene industrial, bem
como a legislao geral existente sobre a proteo do meio ambiente;

II - devero obedecer legislao existente sobre segurana do trabalho;

III - devero obedecer s normas de proteo contra incndio estabelecidos por este
Cdigo;

IV - devero ter os locais de trabalho em dimenses compatveis com as condies


mnimas de conforto, higiene e segurana a juzo da Prefeitura;

V - terem rea mnima de 40,00 m2 (quarenta metros quadrados);

VI - terem p-direito mnimo de 4,00 m (quatro metros), no pavimento trreo, de 3,50 m


(trs metros e cinqenta centmetros) das dependncias destinadas, a lavatrios,
banheiros, sanitrios e vestirios;

VII - devero contar com instalaes sanitrias separadas por sexo, compostas, no mnimo,
de uma latrina, um mictrio e um lavatrio para cada 15 (quinze) mulheres, obedecidas as
dimenses estabelecidas nesta Lei;

VIII - terem a estrutura das paredes e das escadas de material incombustvel;

IX - terem, obrigatoriamente, estrutura de concreto armado ou metlica quando de dois ou


mais pavimentos;

X - terem as paredes confinantes do tipo corta-fogo, elevadas a 1,00 m (um metro), no


mnimo, acima da calha, quando construdas junto s divisas do lote;

XI - terem os pisos dos compartimentos que assentem diretamente sobre o solo


constitudo, obrigatoriamente, de base, de concreto de espessura mnima de 0,10 m (dez
centmetros);

XII - terem porta de acesso com largura nunca inferior a 2,00 m (dois metros), sendo
proibido abrirem para dentro;

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XIII - terem escada ou rampa com largura livre nunca inferior a 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros) e situada a uma distncia mnima de 40,00 m (quarenta metros) de
qualquer ponto de trabalho por ela servido;

XIV - terem pelo menos 1/5 (um quinto) da rea do piso dos locais de trabalho iluminada
por janelas, vos ou aberturas, incluindo os localizados na cobertura como lanternins ou
"sheds";

XV - terem rea de ventilao natural nos locais de trabalho correspondente a 2/3 (dois
teros) no mnimo, da superfcie iluminante natural, referida no Inciso anterior;

XVI - terem cobertura de material incombustvel, refratrio umidade;

XVII - terem compartimentos apropriados para os depsitos de combustveis ou de


manipulao de materiais inflamveis, os quais devero ser dotados de forros construdos
de material incombustvel e de vos de comunicao interna e de acesso escadas
vedadas por portas do tipo corta-fogo;

XVIII - no terem locais de trabalho comunicando-se diretamente com vestirios, banheiros


e sanitrios, dormitrios ou residncias;

XIX - terem bebedouros higinicos de jato inclinado para servir gua potvel aos
trabalhadores;

XX - terem vestirios, com rea mnima de 8,00 m2 (oito metros quadrados) e que no
sirvam de passagem obrigatria, dotados de armrios, devidamente separados, para uso
de um e outro sexo e com rea til no inferior a 0,50 m2 (cinqenta decmetros
quadrados) por operrio, observado o afastamento mnimo de 1,35 m (um metro e trinta e
cinco centmetros) entre as frentes dos armrios;

XXI - terem sinalizao de advertncia contra perigo, dentro e fora do edifcio, localizada
nas imediaes dos pontos onde possam ocorrer acidentes.

1 - Quando a natureza do trabalho exigir maior intensidade de luz do que fornecida pela
superfcie iluminante natural, esta dever ser obrigatoriamente completada com iluminao
artificial.

2 - As aberturas de iluminao, quando exposta diretamente luz solar, assim como as


clarabias, devero ser protegidas adequadamente contra a ofuscao.

3 - Quando a ventilao natural no for suficiente, ser obrigatria a instalao de


aparelhos para ventilao artificial.

4 - Quando a atividade a ser exercida no local de trabalho for incompatvel com a


iluminao ou ventilao naturais, estas podero ser obtidas por meios artificiais.

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5 - Quando existir fonte de calor excessivo, devero ser instalados dispositivos especiais
para proteo contra seus efeitos.

6 - Quando o acesso aos sanitrios depender de passagem ao ar livre, esta dever ser
coberta e ter largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros).

7 - Nas fbricas ou oficinas onde trabalham mais de quinze operrios, dever existir
compartimento, com rea mnima de 6,00 m2 (seis metros quadrados) destinados aos
primeiros socorros de urgncia, no caso de acidente.

8 - AS fbricas devero possuir rea privativa de cargas e descargas dos materiais e


produtos.

9 - As fbricas ou oficinas que produzirem ou utilizarem matrias-primas ou substncias


de fcil combusto, devero ter as fornalhas ligadas a estufas ou chamins, localizadas
internamente em compartimento prprio e exclusivo ou no interior dos edifcios.

10 - Para efeito do que dispe este Artigo, devero os projetos conter, alm das
indicaes relativas construo, nos termos do Artigo 16, desta lei, indicaes claras
quanto a composio, disposio e modo de instalao dos diversos equipamentos e
mquinas previstos, devendo ainda fazer parte do processo em relatrio explicativo da
natureza dos produtos ou servios objetivados e do funcionamento das instalaes.

11 - A Prefeitura, no processo de exame e aprovao do projeto de indstrias e servios


no meio urbano, poder exigir parecer de entidades oficiais quanto s condies de
segurana de trabalho, convivncia com outros usos urbanos, higiene e respeito ao meio
ambiente, cabendo-lhe, entretanto, a ltima palavra a respeito.

12 - No caso de indstrias de elevado potencial poluente, nos termos da Lei de Uso e


Ocupao do Solo, a Prefeitura dever examinar cada caso em particular, considerando as
implicaes para com o stio de implantao, o meio ambiente, o zoneamento do municpio,
a convivncia com outros usos urbanos, as possibilidades da infra-estrutura urbana e os
meios de transporte.

13 - Nos casos de ampliao ou modificao das instalaes, o respectivo projeto


dever ser apresentado Prefeitura para exame e aprovao respeitadas as disposies
desta Lei e da Lei de Uso e Ocupao do Solo.

14 - A Prefeitura, para efeito do que dispe este Artigo, poder exigir, a qualquer
momento, da parte das indstrias j instaladas, as medidas necessrias higiene e
segurana de trabalho e proteo do meio ambiente.

Quando de mais de dois pavimentos, a edificao industrial, dever ser dotada


Art. 200 -
de duas escadas, no mnimo.

Art. 201 - No sero permitidas residncias anexas s edificaes industriais, salvo uma

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nica unidade residencial destinada ao administrador ou zelador.

SEO IV
DAS EDIFICAES PARA PANIFICADORAS OU FBRICAS DE MASSAS E
CONGNERES

As edificaes para panificadoras ou fbricas de massas e congneres, quando


Art. 202 -
destinadas exclusivamente a indstria panificadora, compor-se-o:

I - sala de fabricao;

II - sala de expedio;

III - loja de vendas;

IV - vestirios, banheiros e sanitrios;

V - depsito de combustvel;

VI - torneiras e ralos para lavagem, estes na proporo de um para cada 100,00 m2 (cem
metros quadrados) de piso.

1 - Os depsitos de matrias-primas devero fazer parte integrante da sala de


fabricao.

2 - Ter, nos compartimentos de manipulao e armazenamento de alimentos, as


paredes e pisos revestidos de material resistente e impermevel.

3 - A armazenagem de produtos alimentcios acabados, bem como os de matria prima


alimentar, dever contar com as devidas condies de higiene, ventilao,
impermeabilidade e facilidade de limpeza e, ainda, com a devida proteo contra insetos e
roedores, sendo que os produtos perecveis devero ser preservados em cmaras
frigorficas.

4 - Os compartimentos destinados ao depsito, venda e expedio de pes e similares


devero ter lavatrios e bebedouros higinicos.

5 - Os depsitos para combustvel devero ser isolados e instalados de modo a no


prejudicarem a higiene e o asseio do estabelecimento.

Nas fbricas de massas ou congneres a secagem dos produtos dever ser feita
Art. 203 -
por meio de estufa ou de cmara de modelo aprovado.

Pargrafo nico - As cmaras de secagem devero ter os vos envidraados.

Art. 204 - Quando as panificadoras ou fbricas de massas e congneres tiverem de

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funcionar noite, os edifcios devero dispor de um dormitrio para operrios, que


preencha as exigncias deste Cdigo relativas a compartimentos de permanncia noturna.

Pargrafo nico - O dormitrio referido no presente Artigo dever ser separado da parte
comercial e industrial do estabelecimento, no podendo ter comunicao com os
compartimentos destinados manipulao, preparo, fabrico, depsito ou venda de gneros
alimentcios.

SUB-
SEO II
DAS EDIFICAES PARA FBRICAS DE DOCES, CONSERVAS E CONGNERES

As edificaes para fbricas de doces, de conservas e congneres devero ter


Art. 205 -
as seguintes dependncias:

I - depsito de matrias-primas;

II - sala de fabricao;

III - sala de rotulagem e expedio;

IV - sala de vendas;

V - vestirios, banheiros e sanitrios;

VI - sala de mquinas;

VII - depsito de combustvel.

Pargrafo nico - Devero, estas edificaes, observar o disposto nos pargrafos 1, 2 e


3 do Art. 202 desta Lei.

SUB-
SEO III
DAS EDIFICAES PARA MERCEARIAS, ARMAZNS E DEPSITOS DE GNEROS
ALIMENTCIOS

As edificaes para mercearias, armazns e depsitos de gneros alimentcios


Art. 206 -
devero atender as seguintes condies:

I - devero contar com as instalaes e equipamentos suficientes para o combate a


incndios, nos termos das exigncias deste Cdigo;

II - devero contar com sistemas de refrigerao que garantam a conservao de alimentos


perecveis;

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III - devero atender s condies mnimas de higiene exigidas pela Sade Pblica;

IV - devero contar com a proteo devida contra insetos e roedores;

V - devero contar com compartimentos para a guarda provisria de lixo, devidamente


isolado das demais partes e impermeabilizado nas paredes, tetos e pisos;

VI - devero ter paredes e pisos, de um modo geral, revestido de material impermevel e


incombustvel;

VII - devero ser construdos exclusivamente com materiais resistentes ao fogo;

VIII - devero contar com estacionamento prprio de carga e descarga de mercadorias;

IX - o estacionamento de veculos dos usurios dever estar conforme a Lei de Uso e


Ocupao do Solo;

X - os espaos internos de circulao devero ter uma largura mnima de 2,00 m (dois
metros), com desenvolvimento livre e desimpedido at as sadas normais e as de
emergncia;

XI - devero ser previstos sanitrios e vestirios para os empregados, para ambos os


sexos, na proporo de 1 (uma) instalao para cada 10 (dez) empregados e 1,50 m2 (um
metro e cinqenta decmetros quadrados) de vestirio para cada 10 (dez) empregados;

XII - a armazenagem de mercadorias exceo de perecveis, dever ser feita em lugar


ventilado e isolado diretamente do exterior, nas propores indicadas para compartimentos
de permanncia transitria, sendo que estes compartimentos devero ser livres de umidade
e dotados de proteo contra incndios, inundaes, insetos e roedores;

XIII - vos em quantidade e disposies capazes de assegurar permanente renovao do


ar, segundo as prescries deste Cdigo referentes s aberturas e reas de iluminao e
ventilao.

SUB-
SEO IV
DAS EDIFICAES PARA CAFS, RESTAURANTES, BARES, PASTELARIAS,
CONFEITARIAS E CASAS DE LANCHES

As edificaes para cafs, restaurantes, bares, pastelarias, confeitarias e casas


Art. 207 -
de lanches devero possuir:

I - p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros);

II - locais apropriados para exposio e venda dos diversos produtos;

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III - depsitos para produtos, devidamente iluminados e ventilados;

IV - copas e cozinhas, que observem as prescries deste Cdigo;

V - vestirios, chuveiros e sanitrios para empregados, os quais no podero ter


comunicao direta com os sales de consumao nem com os compartimentos de preparo
e venda de alimentos e com os depsitos dos produtos.

1 - Os restaurantes devero dispor, obrigatoriamente, de cozinha com rea mnima de


10,00 m2 (dez metros quadrados), no podendo ter largura inferior a 3,00 m (trs metros)
nem ter ligao direta com os sales de consumao e os sanitrios.

2 - Os restaurantes, bares e casas de lanches, devero ter sanitrios para o pblico, na


forma estabelecida por este Cdigo.

Art. 208 - As pastelarias e confeitarias devero ter ainda as seguintes dependncias:

I - sala de manipulao;

II - depsito de matrias-primas.

SUB-
SEO V
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS E COMERCIAIS DE CARNES E DERIVADOS

As edificaes para matadouros, frigorficos, fbricas de produtos sunos, fbrica


Art. 209 -
de conservas e gorduras, devero satisfazer as seguintes condies:

I - terem os pisos providos de canaletas ou outro sistema indispensvel formao de rede


de drenagem das guas de lavagem e resduos;

II - terem as dependncias e instalaes destinadas ao preparo de produtos alimentcios


separados das utilizadas no preparo de carnes e derivados para fins industriais;

III - terem abastecimento de gua quente e fria;

IV - terem tendais espaosos e bem ventilados;

V - terem vestirios, banheiros e sanitrios;

VI - terem o local apropriado para separao e isolamento de animais doentes;

VII - terem local apropriado para necrpsias com instalaes necessrias e forno
crematrio anexo para cremao das carcaas condenadas;

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VIII - terem gabinete para microscpica e escritrio para inspeo veterinria;

IX - terem autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios.

1 - As dependncias principais dos matadouros-frigorficos devero ser separados uma


das outras, como sala de matana, triparias, fuso e refinao de gordura, salga ou preparo
de couros e outros subprodutos.

2 - As cachoeiras, estbulos e pocilgas devero estar afastados 20,00 m (vinte metros),


no mnimo, dos locais onde tiverem de ser preparados produtos de alimentao humana.

Art. 210 -As edificaes destinadas ao aproveitamento e preparo de resduos e vsceras


devero ter localizao apropriada e dispor de compartimentos amplos, bem iluminados e
ventilados.

Art. 211 - Os matadouros avcolas, alm das disposies relativas aos matadouros-
frigorficos que lhes forem aplicveis, devero ter ainda as seguintes dependncias:

I - compartimento para separao das aves em lotes segundo s procedncia e raa;

II - compartimento para matana com rea mnima de 20 m2 (vinte metros quadrados);

III - tanques apropriados para lavagem ou preparo dos produtos.

As edificaes para fbricas de conservas de carnes e produtos derivados


Art. 212 -
devero obedecer s seguintes exigncias:

I - terem suas diversas dependncias e instalaes separadas entre si;

II - possurem abastecimento de gua quente e fria;

III - possurem torneiras para lavagem dos utenslios e dos locais;

IV - terem aparelho de renovao ou condicionamento de ar nas salas de preparo dos


produtos;

V - terem tanques apropriados para a lavagem ou preparo dos produtos;

VI - terem cozinhas, conforme as prescries estabelecidas por este Cdigo para as de


hotis e restaurantes;

VII - possurem foges providos de coifas e exaustores, a fim de garantir perfeita tiragem.

Pargrafo nico - Nas fbricas a que se refere o presente artigo no sero permitidos
tanques e depsitos de cimento para guardar ou beneficiar carnes e gorduras.

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SUB-
SEO VI
DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS E COMERCIAIS DE LEITE E LATICNIOS

As edificaes para usinas de beneficiamento do leite devero ter dependncias


Art. 213 -
especiais para as seguintes destinaes:

I - recebimento do leite;

II - laboratrio;

III - beneficiamento;

IV - expedio;

V - higiene do vasilhame;

VI - cmaras frigorficas;

VII - vestirios, banheiros e sanitrios;

VIII - instalaes de mquinas;

IX - depsito do vasilhame.

1 - As plataformas de recepo e expedio de leite devero ser devidamente cobertas.

2 - As salas de beneficiamento do leite no podero ter comunicao direta com as de


higiene e depsito de vasilhame nem com as de mquinas.

3 - Os vestirios e sanitrios devero ser localizados fora do corpo da edificao


principal.

As edificaes para postos de refrigerao do leite devero ter dependncias


Art. 214 -
especiais para as seguintes destinaes:

I - recebimento do leite;

II - refrigerao;

III - laboratrios;

IV - expedio;

V - higiene do vasilhame;

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VI - cmara frigorfica;

VII - vestirios, banheiros e sanitrios;

VIII - instalaes de mquinas;

IX - depsito do vasilhame.

Pargrafo nico - As caractersticas de cada dependncia devero obedecer ao disposto


neste Cdigo para a dependncia ou usina de beneficiamento do leite que lhe seja
semelhante.

As edificaes para entrepostos de leite e laticnios devero satisfazer os


Art. 215 -
seguintes requisitos:

I - terem rea mnima de 40,00 m2 (quarenta metros quadrados), no podendo existir


nenhum lado com dimenso inferior a 4,00 m (quatro metros);

II - terem cmaras frigorficas;

III - terem vestirios e sanitrios.

Art. 216 - As edificaes destinadas a fbricas de laticnios, conforme a espcie do produto


industrializado, devero ter dependncias especiais para as seguintes destinaes:

I - recebimento da matria-prima;

II - laboratrios;

III - fabricao;

IV - acondicionamento;

V - cmara de cura;

VI - cmaras frigorficas;

VII - vestirios e sanitrios sem comunicao direta com as dependncias enumeradas nos
incisos anteriores.

VIII - instalao de mquinas.

Pargrafo nico - As caractersticas de cada dependncia devero observar as prescries


deste Cdigo para a dependncia de usina de beneficiamento do leite que lhe seja
semelhante.

Art. 217 -

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Art. 217 - As edificaes destinadas a leiterias devero satisfazer as seguintes exigncias:

I - terem rea mnima de 20,00 m2 ( vinte metros quadrados ) e largura mnima de 3,00 m
(trs metros);

II - terem vestirios sem comunicao direta com o salo de vendas;

III - terem instalaes frigorficas.

SUB-
SEO VII
DAS EDIFICAES PARA FBRICAS DE BEBIDAS

As edificaes para destilarias, cervejarias e fbricas de xaropes, licores e outras


Art. 218 -
bebidas devero ter dependncias especiais para as seguintes destinaes:

I - depsito de matrias-primas;

II - manipulao;

III - limpeza e lavagem do vasilhame;

IV - expedio;

V - vendas;

VI - instalao de mquinas;

VII - vestirio, banheiros e sanitrios sem comunicao direta com as dependncias


enumeradas nos incisos anteriores.

1 - As salas de manipulao e de expedio devero ter, respectivamente, rea mnima


de 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados), e largura mnima de 4,00 m (quatro metros).

2 - As indstrias especificadas no presente artigo devero possuir abastecimento de


gua potvel.

Devero contar ainda com instalaes suficientes para combate a incndios, nos
Art. 219 -
termos prescritos por este Cdigo.

SUB-
SEO VIII
DAS EDIFICAES PARA FRIGORFICOS E FBRICAS DE GELO

Art. 220 - As edificaes para frigorficos ou fbricas de gelo devero observar as seguintes

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exigncias:

I - terem dependncias para escritrios e instalao de mquinas;

II - terem vestirios, banheiros e sanitrios sem comunicao direta com a casa de


mquinas e as cmaras de refrigerao;

III - serem as cmaras de refrigerao sempre providas de ante-cmaras.

1 - Os frigorficos devero ser dispostos de forma tal que permita a separao por
espcie dos produtos alimentcios depositados.

2 - As fbricas de gelo para uso alimentar devero ter abastecimento de gua potvel.

SUB-
SEO IX
DAS EDIFICAES PARA MERCADOS OU SUPERMERCADOS

Art. 221 -As edificaes para mercados ou supermercados devero atender, alm das
demais prescries constantes deste Cdigo e da Lei de Uso e Ocupao do Solo, as
seguintes exigncias especficas.

I - devero contar com instalaes e equipamentos suficientes para o combate a incndio,


nos termos previstos por este Cdigo;

II - devero atender as condies mnimas de higiene exigidas pela Sade Pblica;

III - devero contar com a proteo devida contra insetos e roedores;

IV - terem p-direito mnimo de 4,00 m (quatro metros) medidos por ponto mais baixo da
cobertura;

V - terem abastecimento de gua, alm de rede interna para escoamento de guas


residuais e de lavagem;

VI - devero ter paredes e pisos de um modo geral revestidos de material impermevel e


incombustvel;

VII - devero ser construdos exclusivamente com materiais resistentes ao fogo;

VIII - terem entradas de mercadorias e de pessoal de servio independente para o pblico;

IX - devero contar com estacionamento prprio de carga e descarga de mercadorias;

X - o estacionamento de veculos dos usurios dever estar conforme a Lei de Uso e


Ocupao do Solo de Caratinga;

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XI - terem portas de ingresso de largura no inferior a 3,00 m (trs metros);

XII - terem as passagens internas principais de largura mnima de 3,00 m (trs metros) e as
demais de 2,00 m (dois metros), com desenvolvimento livre e desimpedido at s sadas
normais e as de emergncia;

XIII - terem os vos iluminantes a rea total no inferior a 1/5 (um quinto) da rea
construda e distribudos de forma a proporcionar iluminao uniforme;
XIV - terem metade, no mnimo, da rea iluminada obrigatoriamente utilizada para fins de
ventilao permanente, ressalvando-se os casos de condicionamento e renovao do ar.

1 Os postos de servios e de abastecimento podero ter ainda as seguintes


dependncias:

a) salo de vendas de acessrios e peas de veculos;


b) escritrio;
c) sala de espera ;
d) compartimento para abrigo dos empregados;
e) depsitos;
f) locais apropriados para carga de baterias e vulcanizao de cmara de ar.

2 - Nos postos de servios e de abastecimento proibida a existncia de


compartimentos para fins residenciais.

3 - Nos postos de servios e de abastecimento podero existir bares, obedecidas as


determinaes deste Cdigo.

XV - terem as portas e janelas de forma a possibilitar franca ventilao;

XVI - devero ser previstas instalaes sanitrias para o pblico, para ambos os sexos,
devidamente isolado das reas de comercializao na proporo de 1 (uma) para cada 30
(trinta) usurios previstos;

XVII - devero ser previstos sanitrios e vestirios para os empregados, para ambos os
sexos, na proporo de 1 (uma) instalao para cada 10 (dez ) empregados de 2,00 m2
(dois metros quadrados) de vestirio para cada 10 (dez) empregados, devidamente
isoladas das reas de comercializao;

XVIII - terem depsitos de produtos alimentcios adequadamente localizados.

1 - A armazenagem de mercadorias, exceo das perecveis, dever ser feita em lugar


ventilado e isolado diretamente do exterior, nas propores indicadas para compartimentos
de permanncia transitria, sendo que estes compartimentos devero ser livres de umidade
e dotados de proteo contra incndios, insetos e roedores.

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2 - Os mercados e supermercados devero ainda serem dotados de cmaras frigorficas


separadas com capacidade, suficiente para armazenamento de carnes, pescados,
laticnios, frutas e produtos horti-granjeiros e quaisquer outros tipos de produtos perecveis.

XIX - terem depsito de lixo, isolados das demais partes, com capacidade para armazenar
o lixo de um dia, localizado de forma que permita a remoo do lixo de um dia, localizado
de forma que permita a remoo do lixo para o exterior e devidamente provido de
ventilao e de gua corrente para lavagens e ralos para seu fcil escoamento, sendo suas
paredes, tetos e pisos devidamente impermeabilizados.

1 - O dimensionamento das entradas, sadas, circulaes e sanitrios de cada mercado


ou supermercado dever ser feito em conformidade com a capacidade de atendimento que
para o mesmo for prevista, nunca inferiores ao prescrito nos Incisos XI, XII, XIV, XVII no
presente Artigo.

2 - Depender tambm da capacidade de atendimento prevista, a determinao do


nmero de caixas registradoras e de sua adequada localizao no caso de supermercado.

3 - Nos mercados e supermercados no sero permitidas aberturas de balces, guichs


e registradoras diretamente sobre os logradouros pblicos.

Nas edificaes para supermercados devero ser atendidas as seguintes


Art. 222 -
prescries:

I - terem rea construda superior a 1.000,00 m2 (mil metros quadrados);

II - no terem degraus em toda a rea destinada exposio e venda, sendo as diferenas


de nvel vencidas por meio de rampas;

III - terem a rea de exposio e venda contgua, no sendo permitida a construo de


paredes ou outros elementos que resultem na sua subdiviso em compartimentos
independentes.

Pargrafo nico - Os estabelecimentos comerciais que tiverem de funcionar sob o sistema


de auto-servio, e que s dispuserem de rea igual ou inferior a 1.000,00 m2 (mil metros
quadrados) devero obedecer s exigncias relativas a edificaes para fins comerciais de
gnero alimentcio.

SEO V
DAS EDIFICAES PARA HOTIS, PENSES E MOTIS

As edificaes destinadas a hotis, penses e motis, alm dos requisitos deste


Art. 223 -
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero satisfazer ainda os seguintes:

I - terem dormitrios segundo as prescries fixadas por este Cdigo para dormitrios em
geral;

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II - os quartos que no dispuserem de instalao privativa de banho devero ser dotados


de lavatrios de gua corrente;

III - terem vestbulo de entrada dotado de locais apropriados para servios de portaria,
recepo e comunicao;

IV - terem sala de estar de utilizao comum com rea mnima de 20,00 m2 (vinte metros
quadrados);

V - terem sala de leitura e correspondncia;

VI - terem dependncias de administrao;

VII - terem dependncias para guarda de utenslios de limpeza e servio;

VIII - terem depsito para guarda de bagagens de hspedes;

IX - terem entrada de servio;

X - terem rouparia;

XI - terem dois reservatrios de gua, sendo um inferior e outro elevado;

XII - terem instalaes coletoras de lixo, convenientemente localizadas, sem comunicao


com compartimentos utilizados ou transitados pelos hspedes nem com cozinhas, copas e
outros compartimentos onde se manipulem ou preparem alimentos ou se depositem
gneros alimentcios;

XIII - terem, obrigatoriamente, duas escadas servindo a todos os pavimentos, sendo uma
delas de servio;

XIV - terem dois elevadores, sendo um de servio, quando de mais de trs pavimentos.

1 - As dependncias para uso do pessoal de servio devero ser independentes das


destinadas aos hspedes, inclusive os sanitrios.

3 - obrigatria a existncia de um conjunto composto de sanitrio, chuveiro e lavatrio


de utilizao simultnea e independente, com gua quente e fria, separados para um e
outro sexo, para cada grupo de quatro quartos que no tenham instalaes privativas.

4 - Os corredores e galerias de circulao devero ter p-direito mnimo de 2,50 m (dois


metros e cinqenta centmetros) e largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros).

5 - Todas as instalaes de servio devero ter acesso independentes das destinadas

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aos hspedes.

6 - A rouparia dever destinar-se exclusivamente guarda de roupas limpas, existindo


recinto separado para as roupas servidas.

7 - Se o hotel tiver de servir refeies, o edifcio dever dispor, obrigatoriamente, de sala


de refeies, cozinha, copa e despensa, alm de local para instalao de cmaras
frigorficas para guarda de alimentos.

8 - A cozinha dever satisfazer as seguintes exigncias:

a) ter rea mnima de 20,00 m2 (vinte metros quadrados);


b) ter p-direito mnimo de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros);
c) ter os foges providos de coifas;
d) ser provida de pias com gua quente e fria;
e) ter as janelas protegidas contra insetos e roedores.

9 - A rea mnima de copa e da despensa ser de 10,00 m2 (dez metros quadrados) e o


p-direito mnimo de 2,80 m (dois metros e oitenta centmetros).

10 - Mesmo que o hotel no tenha de servir refeies, dever possuir copa e cozinha.

11 - Para ligar o pavimento em que estiver localizada a copa ou cozinha com os demais
pavimentos dever existir a instalao de um monta-pratos, no mnimo, podendo este ser
de funcionamento manual.

12 - Se o hotel tiver de possuir lavanderia, esta dever ter rea mnima de 40,00 m2
(quarenta metros quadrados) com as seguintes dependncias:

a) depsito de roupas servidas;


b) local para instalaes de lavagem e secagem de roupas.
c) local para passar roupas;
d) depsito de roupas limpas;
e) local apropriado para desinfeco de colches, travesseiros e cobertores.

Nos edifcios para hotis os compartimentos destinados ao banho e sanitrio


Art. 224 -
podero ser desprovidos de aberturas para o exterior, desde que satisfaam a uma destas
condies:

I - ter sua ventilao assegurada por condutor de comunicaes com o exterior,


estabelecido sobre teto falso;

II - ter sua ventilao assegurada por sistema mecnico central de renovao de ar.

Os hotis, penses e motis devero ser providos de instalaes e


Art. 225 -
equipamentos para o combate a incndios conforme as prescries deste Cdigo.

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A adaptao de edifcio para hotel, penso ou motel, s ser permitida se forem


Art. 226 -
cumpridas integralmente as exigncias deste Cdigo.

SEO VI
DAS EDIFICAES ESCOLARES

As edificaes escolares devero ser projetadas de forma a atenderem s


Art. 227 -
funes do ensino a que se destinarem, mediante o agrupamento adequado da unidade
pedaggica dos espaos comuns destinados a atividades diversas e dos servios
administrativos e gerais, formando um conjunto integrado.

Pargrafo nico - As reas para escolas ficam subordinadas aos seguintes ndices:

a) 10,00 m2 (dez metros quadrados) por aluno para escola pr-primria e secundria em
regime de externato;
b) entre 10,00 m2 (dez metros quadrados) e 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados) por
aluno para escolas tcnico-profissionais.

As edificaes escolares devero ser constitudas das seguintes dependncias,


Art. 228 -
no mnimo:

I - salas de aulas;

II - sala de diretoria, secretaria e biblioteca e sala de espera;

III - sala de professores;

IV - conjuntos sanitrios, separados para alunos e professores e para casa sexo;

V - recreio coberto;

VI - recreio descoberto;

1 - As dependncias discriminadas nos Incisos do presente artigo podero ser em menor


nmero se algumas delas tiverem condies de servir acumulativamente a fins vrios e se
a capacidade das salas de aulas for inferior a 120 (cento e vinte) alunos.

2 - Quando for indispensvel nmero de dependncias superior ao estabelecimento nos


Incisos do presente artigo, os edifcios escolares devero ser acrescidos de
compartimentos separados para diretoria, secretaria, biblioteca, gabinete mdico, gabinete
dentrio, ginsio esportivo, refeitrio, cozinha e despensa, alm de casa do zelador.

Art. 229 -Preferencialmente, as edificaes escolares devero ser trreas, a fim de


possibilitarem o perfeito atendimento das seguintes exigncias pedaggicas e higinicas:

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I - haver intimidades escolar;

II - assegurar iluminao e ventilao multilaterais;

III - existir relao harmnica entre a classe e as reas livres coberta e descoberta;

IV - evitar escadas;

V - simplificar a soluo das circulaes.

Pargrafo nico - Quando for possvel soluo trrea, a edificao escolar dever
satisfazer as seguintes prescries:

a) ter dois pavimentos, permitindo-se excepcionalmente trs pavimentos;


b) serem asseguradas as vantagens inerentes s edificaes;
c) no resultar entre o piso do recreio coberto e o de salas de aulas um desnvel superior a
5,00 m (cinco metros);
d) as escadas, com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), sero retas
com trechos de 10 a 15 degraus divididos por patamar de descanso, tendo os degraus
espelho de 0,16 (dezesseis centmetros) no mximo, e piso de 0,28 m (vinte e oito
centmetros) no mnimo, e os patamares com 1,00 m (um metro), no mnimo, de dimenso
no sentido longitudinal.

Art. 230 -Seja qual for o tipo de edificao escolar, esta dever observar os seguintes
requisitos:

I - ter os vrios pavilhes distribudos no terreno de forma a garantir fcil acesso da via
pblica s dependncias de edifcio e fcil proteo dos recreios cobertos e descobertos
dos ventos midos e frios;

II - possuir corredores, varandas e galerias de circulao principais com largura mnima de


2,00 m (dois metros), podendo os secundrios ter 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros);

III - garantir que as portas, circulaes, escadas ou rampas assegurem fcil vazo das
dependncias a que atenderem;

IV - ser coberta toda circulao externa entre salas de aulas, recreio coberto e salas de
administrao;

V - ser a rea do recreio descoberto contnua e compor um ambiente uno com o recreio
coberto;

VI - instalar bebedouros automticos, com gua devidamente filtrada, na proporo de um


para cada 50 (cinqenta) alunos;

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VII - haver, para ambos os sexos, uma latrina e um lavatrio, para cada grupo de 20 (vinte)
alunos.

1 - Somente aps ter sido assegurada a dimenso exigida para a rea do recreio
descoberto que dever ser prevista a rea do recreio coberto.

2 - Excetuam-se das prescries do pargrafo anterior as edificaes destinadas a


escolas pr-primrias e as destinadas simultaneamente a ensino primrio e mdio, as
quais devero ter recreio coberto.

Os edifcios destinados a escolas pr-primrias, alm das prescries dos artigos


Art. 231 -
anteriores devero atender ainda as seguintes:

I - possurem um nico pavimento;

II - terem local para apresentaes de teatro e outras atividades culturais e recreativas;

III - terem, no mnimo, um conjunto composto de banheiros, sanitrios, lavatrios e


vestirios para cada bloco de duas salas de aulas;

IV - terem as peas de cada conjunto a que se refere o Inciso anterior com dimenses
prprias para criana de quatro a seis anos de idade, na proporo de 1 (um) lavatrio e 1
(um) sanitrio para cada 10 (dez) alunos;

V - possurem bebedouros higinicos em diferentes pontos na altura das crianas e


prprios para as mesmas.

Art. 232 - As salas de aulas devero obedecer as seguintes exigncias:

I - no podero ter largura superior a 2 (duas) vezes o p-direito, quando a iluminao for
unilateral;

II - terem o p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros);

III - terem as janelas dispostas .no sentido do eixo maior da sala;

IV - terem paredes sem salincias, com esquinas arredondadas;

V - terem portas com largura mnima de 0,90 m (noventa centmetros) e altura mnima de
2,10 m (dois metros e dez centmetros);

VI - No caso de escolas pr-primrias, as salas de trabalhos manuais devero ter lavatrios


na proporo de 1 (um) para cada 10 (dez) alunos;

VII - terem paredes divisrias at o teto.

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1 - As salas de aulas subordinar-se-o aos seguintes ndices mnimos:

a) 1,20 m2 ( um metro e vinte decmetros quadrados) por aluno para as comuns e os


sales de estudo;
b) 2,00 m2 ( dois metros quadrados) por aluno para as de desenho e trabalhos manuais;
c) entre 10 m2 (dez metros quadrados) e 25 m2 (vinte e cinco metros quadrados) por aluno
para as oficinas de escolas tcnico-profissionais.

2 - Nas salas de aulas dever ser assegurado conforto trmico, visual e acstico.

3 - A iluminao, ventilao e insolao das salas de aulas devero ser asseguradas de


maneira satisfatria e adequada, observados os seguintes requisitos:

a) iluminao uniformemente distribuda, preferencialmente multilateral, ficando proibida a


bilateral adjacente;
b) superfcie total das janelas, ao longo do maior lado, no ser inferior a 1/5 (um quinto) da
superfcie da sala de aulas;
c) aberturas destitudas de verga e altura mnima de 1,80 m (um metro e oitenta
centmetros);
d) abertura com dispositivos capazes de corrigir excessos de iluminao e insolao
porventura existentes;
e) aberturas que assegurem, mesmo fechadas, iluminao e ventilao natural;
f) abertura de ventilao equivalente no mnimo a 2/3 (dois teros) da superfcie das
janelas.

4 - No caso de oficinas de escola tcnico-profissional, a luz dever ser recebida,


preferencialmente, da esquerda e do alto.

5 - Quando a ventilao natural no for suficiente em oficina de escola tcnico-


profissional, sero empregados, obrigatoriamente, ventiladores, exaustores ou aspiradores.

Art. 233 - O recreio coberto dever atender s seguintes prescries:

I - ter superfcie mnima igual a metade da superfcie total das salas de aulas;

II - ter rea contnua, p-direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) e
largura livre de cerca de 10,00 m (dez metros), possibilitando a prtica de educao fsica
em dias de chuva;

III - possuir palco para apresentao e festividades escolares;

IV - dispor de cantina, protegida de vento e chuva com rea equivalente a 7,00 m2 (sete
metros quadrados) por sala de aula.

Pargrafo nico - O recreio coberto no poder ter rea inferior a 100,00 m2 (cem metros
quadrados).

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Art. 234 - O ginsio esportivo, para prtica de esportes e para festividades, dever
satisfazer s seguintes exigncias;

I - ter quadra de esporte para voleibol, basquetebol e futebol de salo com p-direito
mnimo de 8,00 m (oito metros) e dimenses de 20,00 m X 32,00 m (vinte por trinta
metros);

II - ter palco para representao e festividades escolares;

III - ter espaldar para ginstica ao longo da parede e prtico para educao fsica;

IV - possuir vestirios, separados por sexos, com capacidade correspondente a 1,50 m2


(um metro e cinqenta decmetros quadrados) por alunos;

V - dispor de chuveiros, separados por sexos, na proporo de um para cada dez alunos;

VI - dispor de pequena arquibancada, sendo esta opcional.

O recreio descoberto dever ter superfcie que corresponda a 3,00 m2 (trs


Art. 235 -
metros quadrados), no mnimo, por aluno.

Pargrafo nico - No recreio descoberto dever haver uma quadra de esporte cimentada e
descoberta, contida no retngulo mnimo de 20,00 X 30,00 m (vinte por trinta metros) e
orientada preferencialmente no sentido Norte-Sul.

Art. 236 -No caso de escolas em regime de internato devero ser obedecidas as seguintes
exigncias mnimas:

I - Os dormitrios coletivos, quando os houver, devero ser exigidos, no mnimo, 6 m2 (seis


metros quadrados) por pessoa;

II - tero compartimento destinado a vestirio, vestbulo e sala de espera;

III - a largura mnima de corredores e varandas ser de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros);

IV - os refeitrios devero ser contguos copa ou cozinha e amplamente iluminados e


ventilados;

V - ser obrigatria a existncia de um conjunto composto de sanitrio, chuveiro e lavatrio


de utilizao simultnea e independente, com gua quente e fria, separados por sexo, para
cada grupo de quatro pessoas;

VI - ser obrigatria a existncia de uma enfermeira com instalaes sanitrias isolada dos
locais habitados por alunos.

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SEO VII
DAS EDIFICAES ASSISTENCIAIS

Art. 237 -As Edificaes destinadas a hospitais, casas de sade, ambulatrios,


maternidades ou estabelecimentos congneres dependero de deciso especfica da
Prefeitura, tendo em vista:

I - o enquadramento nas prescries gerais deste Cdigo no que couber;

II - o enquadramento nas prescries gerais da Lei de Uso e Ocupao do Solo de


Caratinga, no que couber;

III - a adequacidade do stio ao empreendimento, em termos fsicos e ambientais;

IV - o respeito s determinaes oficiais do Ministrio da Sade relativamente a projetos e


construes hospitalares estabelecidas pelas "Normas e Padres de Construes e
Instalaes de Servios de Sade", que dispem sobre:

a) conceitos e definies;
b) reas de circulao internas e externas;
c) reas de circulao internas e externas;
d) rea total construda;
e) acomodao dos pacientes;
f) locais para o adequado atendimento clnico, cirrgico e recuperao dos pacientes;
g) instalaes sanitrias, eltricas, mecnicas e hidrulicas;
h) instalaes para atendimentos de pacientes;
i) reas destinadas alimentao e ao lazer dos pacientes;
j) servios gerais especializados;
l) detalhes sobre os tipos de materiais de construo;
m) sistemas de segurana contra acidentes e de emergncia;
n) instalaes para o destino adequado final dos dejetos;
o) pormenores, atendidas as peculiaridades, necessidades locais e condies especficas
em cada caso.

1 - Para efeito do disposto nos Incisos II e III deste Artigo, o interessado dever solicitar
informaes Prefeitura antes da elaborao do projeto, instruindo o processo, para isto,
com a planta do terreno e as indicaes de localizao e devendo atender, alm das
exigncias previstas pelo Inciso IV, s seguintes condies bsicas.

a) as edificaes assistenciais s podero ser construdas em lugares secos, distantes de


stios insalubres e tero seus afastamentos em relao a logradouros e terrenos vizinhos
estabelecidos a juzo da Prefeitura conforme cada caso, obedecendo ainda os
afastamentos mnimos previstos pelo Ministrio da Sade;
b) os hospitais de isolamento, ou os estabelecimentos que tratem ou conservem doentes de
molstias infecto-contagiosas, devero ter zona de proteo de 10 m (dez metros), no

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mnimo, em todas as suas faces;


c) quando construdos em pavilhes separados, guardaro entre si a distncia nunca
inferior a vez e meia a sua altura, e sero orientados de maneira a garantir a mais
adequada insolao.

2 - Para efeito do disposto no Inciso IV deste artigo, dever o interessado apresentar o


parecer favorvel ao projeto, expedido pelo Ministrio da Sade, quando do requerimento
de aprovao do projeto.

SEO VIII
DAS EDIFICAES RECREATIVAS

SUB-
SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 238 - As Edificaes recreativas, alm da obedincia s determinaes da Lei de Uso


e Ocupao do Solo e as deste Cdigo, no que couber, devero satisfazer os seguintes
requisitos:

I - serem construdas de material incombustvel, tolerando-se o emprego de madeira ou


outro material combustvel apenas em elementos de decorao, a exclusivo juzo da
Prefeitura;

II - terem todos os pisos construdos em concreto armado;

III - terem as portas de sade com largura total, somados todos os vos, correspondendo a
1,00 m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo cada porta ter menos de
2,00 m (dois metros) de vo livre, nem estarem distanciadas uma da outra mais de 3,00 m
(trs metros);

IV - para efeito do Inciso III deste Artigo, devero as portas de sada abrirem diretamente
para vias pblicas ou para passagens e corredores com largura mnima correspondendo a
1,00 m (um metro) para cada 150 (cento e cinqenta) pessoas, no podendo em qualquer
caso, ser inferior a 3,00 m (trs metros) desde que, entre o logradouro e a porta de sada
da sala mais afastada dele no exista uma distncia maior de 50,00 m (cinqenta metros);

V - no caso de haver distncia de mais de 50,00 m (cinqenta) metros, medida nas


condies do Inciso IV deste Artigo, a largura da passagem, a partir da porta de sada, ser
aumentada na razo de 0,50 m (cinqenta centmetros) para 5,00 m (cinco metros)
acrescidos na distncia;

VI - nas passagens e corredores de que tratam os Incisos IV e V deste Artigo no dever


existir qualquer mobilirio ou obstculo que dificulte o escoamento do pblico;

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VII - terem os corredores e escadas dispostos de forma a impedir correntes de trnsito


contrrias, sendo obrigatrio duplicar a respectiva largura, de acordo com este Cdigo,
sempre que existir confluncia inevitvel;

VIII - as escadas devero apresentar largura til mnima de 1,00 m (um metro) para cada
100 (cem) pessoas previstas na lotao completa, no podendo ter largura menor que 1,50
m (um metro e cinqenta centmetros);

IX - as escadas sero construdas em lances retos com patamares intermedirios de


extenso mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) a cada 16 (dezesseis) degraus,
medindo estes 0,30 m (trinta centmetros), no mnimo, de piso de 0,18 m (dezoito
centmetros), no mximo, de altura;

X - a largura dos corredores de circulao interna guardar uma proporo de 1,00 m (um
metro) para cada grupo de 100 (cem) pessoas relacionadas com os respectivos setores
atendidos, no podendo ser inferior a 2,00 m (dois metros);

XI - terem os corredores e escadas dispostos de forma a impedir correntes de trnsito


contrrias, sendo obrigatrio duplicar a respectiva largura, de acordo com este Cdigo,
sempre que existir confluncia inevitvel;

XII - as pequenas diferenas de nvel em cada pavimento devero ser vencidas atravs de
rampas suaves, com declividade mxima de 10% (dez por cento), no sendo permitidos
intercalao de degraus nas passagens, corredores, salas de espera, vestbulos de entrada
ou qualquer outro compartimento o que sirva para escoamento rpido ao pblico, em caso
de pnico;

XIII - apresentarem condies perfeitas de visibilidade e de conforto acstico;

XIV - terem sala ou salas com superfcies correspondentes a duas pessoas para cada
metro quadrado;

XV - devero ser garantidas todas as medidas de segurana necessrias a casos de


emergncia e incndio exigidas pela Prefeitura;

XVI - as cadeiras da platia devero ser de braos e ter assentos basculantes com
dimenses mnimas de 0,40 m (quarenta centmetros) de fundo no assento de 0,45
(quarenta e cinco centmetros) de largura, de eixo a eixo de brao;

XVII - as filas de cadeiras tero 15 (quinze) unidades no mximo, tendo o espao de


passagem entre duas filas consecutivas um mnimo de 0,40 m (quarenta centmetros);

XVIII - as filas de cadeiras junto s paredes tero no mximo, 8 (oito) unidades;

XIX - as passagens entre filas contguas sero de, no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte
centmetros);

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XX - no ser permitido colocar cadeiras em percursos que possam entravar a livre sada
das pessoas;

XXI - serem dotadas de instalaes de ar condicionado, quando tiverem capacidade igual


ou superior a 300 (trezentas) pessoas;

XXII - serem dotadas de instalaes de renovao de ar, quando tiverem capacidade


inferior a 300 (trezentas) pessoas;

XXIII - as instalaes e ar condicionado e de renovao de ar devero estar dentro das


especificaes e normas tcnicas oficialmente adotadas pelas organizaes do ramo,
sempre a juzo final da Prefeitura;

XXIV - para efeito dos Incisos XXI e XXII poder a Prefeitura manter fiscalizao peridica
do funcionamento do equipamento;

XXV - sero obrigatrias as medidas de isolamento acstico em relao s edificaes


vizinhas, sempre a juzo exclusivo e final da Prefeitura;

XXVI - os camarins, escritrios, cabines de projeo, oficinas e outros espaos necessrios


s atividades prprias de cada casa, sero consideradas compartimentos de permanncia
prolongada, para efeito desta Lei;

XXVII - no caso de palcos e orquestras, devero ser seguidas rigorosamente as medidas


oficiais quanto segurana e quanto a incndio;

XXVIII - no caso de casas de espetculo, a distncia mnima entre a primeira fila de


cadeiras e o palco ou superfcie de projeo, ser de 4,00 m (quatro metros), ressalvados
os casos de existncia de instalaes para orquestras, quando a distncia ser de 2,00 m
(dois metros) at as mesmas;

XXIX - no poder existir porta ou vo de comunicao interna entre as dependncias de


casas de diverses e as edificaes vizinhas;

XXX - possurem sanitrios, devidamente separados por sexos, tanto para espectadores
como para artistas e empregados.

1 - Nas platias ou casas de espetculo a projeo em geral, dever ser observado o


seguinte:

a) o piso ter inclinao de 3% (trs por cento) pelo menos;


b) todas as portas de sada sero encimadas pela inscrio "sada", suavemente iluminada,
quando se apagarem as luzes da sala, e legvel distncia;
c) pianos e orquestras sero localizados em plano inferior ao da platia, em posio tal que
no constituam obstculo ao escoamento do pblico na direo das portas de sada e no

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prejudiquem a visibilidade, para os espectadores.

2 - Os sanitrios devero obedecer s seguintes propores:

a) um lavatrio, um mictrio e um vaso sanitrio para cada 100 (cem) espectadores nas
instalaes para o sexo masculino;
b) um lavatrio e um vaso sanitrio para cada 200 (duzentos) espectadores, nas
instalaes para o uso feminino;
c) um lavatrio e um vaso sanitrio para cada 10 (dez) empregados, independentes das
instalaes utilizadas pelos espectadores, sendo obrigatrio um mnimo de dois conjuntos.

3 - As piscinas de natao e os estdios e ginsios esportivos obedecero a prescries


especficas.

SUB-
SEO II
DOS CINEMAS

Art. 239 - Os cinemas devero possuir os seguintes compartimentos:

I - vestbulo;

II - sala de espera ao nvel de cada srie de localidades;

III - bilheterias;

IV - sala de administrao;

V - sala de projeo;

VI - palco;

VII - cabine de projeo;

1 - As bilheterias devero servir de abrigo aos espectadores no vestbulo e no dar


diretamente para o logradouro.

2 - O vestbulo ou entrada dever ter rea proporcional a 1,00 m2 (um metro quadrado)
para cada 10 (dez) espectadores.

3 - A sala de espera, ao nvel de cada tipo de localidade, dever ter rea correspondente
a 1,00 m2 (um metro quadrado) para cada 8 (oito) espectadores, com mnimo de 150,00
m2 (cento e cinqenta metros quadrados) , alm da rea do compartimento destinado
bomboneria.

4 - Entre o vestbulo e a sala de espera dever existir uma porta com largura mnima

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correspondente a 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) para cada 300 (trezentos)
espectadores.

5 - O p da tela ou superfcie de projeo dever ser visvel ao espectador sentado na


primeira fila.

6 - Nenhuma poltrona poder ser localizada fora da zona compreendida em planta entre
duas retas que, partindo das extremidades da tela, formem com este a ngulo de 125
(cento e vinte e cinco graus).

7 - afastamento mnimo entre a primeira fila de poltronas e tela dever ser de 4,00 m
(quatro metros).

8 - O piso do balco dever guardar, em qualquer ponto, a distncia mnima de 2,50 m


(dois metros e cinqenta centmetros) de feixe luminoso de projeo.

Art. 240 - As cabines dos projetos devero observar as seguintes exigncias:

I - serem construdas de material incombustvel, inclusive a porta de entrada;

II - terem p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);

III - terem, internamente, quando existir um nico projetor, rea mnima de 6,00 m2 (seis
metros quadrados) e dimenso mnima de 3,00 m (trs metros), no sentido transversal;

IV - no terem o interior obstrudo por qualquer instalao fixa ou mvel, salvo prateleiras
de material incombustvel com largura mnima de 0,40 m (quarenta centmetros) e altura
mnima de 1,90 m (um metro e noventa centmetros);

V - terem dois compartimentos anexos, com os quais exista comunicao exclusiva, sendo
um destinado casa de mquinas e outro ao vestirio, chuveiro, bebedouro com gua
filtrada e sanitrio de uso privativo dos operadores;

VI - terem como aberturas apenas uma porta que abra de dentro para fora e os visores de
pequenas dimenses para uso do operador e passagem dos raios luminosos das
projees;

VII - terem escadas de acesso de material incombustvel, dotada de corrimo e localizada


fora de passagem do pblico ou de compartimento por este freqentado;

VIII - serem, juntamente com os compartimentos anexos dotados de vos dando para o
espao livre externo, abrindo as respectivas folhas de fechamento de dentro para fora;

IX - terem boa iluminao e instalaes de ar condicionado ou de renovao de ar;

X - no interior das cabines ficaro apenas as pelculas necessrias s sesses de cada dia,

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colocadas em recipiente especial, incombustvel, sempre fechado hermeticamente, salvo o


estrito tempo de tirar ou guardar as pelculas;

XI - as cabines de projeo e os depsitos de filmes sero munidos de extintores qumicos,


de funcionamento automtico.

Pargrafo nico - Quando existir mais de um projetor, as cabines devero ter a dimenso
mnima transversal aumentada de forma a existir uma passagem livre de 1,20 m (um metro
e vinte centmetros), no mnimo entre os aparelhos externos e entre os dos aparelhos
consecutivos./

SUB-
SEO III
DOS TEATROS

Art. 241 -Os teatros, alm de outras disposies aplicveis deste Regulamento, atendero
ainda s que vm aqui mencionadas.

Haver separao perfeita entre a platia e a parte destinada aos artistas, sem
Art. 242 -
outras comunicaes seno as indispensveis ao servio.

Pargrafo nico - Estas comunicaes e a boca de cena sero munidas com dispositivos
de fechamento feitos de material incombustvel, capazes de isolar completamente as duas
partes do teatro, em caso de incndio.

Art. 243 - A parte destinada aos artistas dever ter fcil e direta comunicao com a via
pblica.

Os camarins tero rea mnima de 5,00 m2 (cinco metros quadrados), e sero


Art. 244 -
dotados de dispositivo para renovao de ar, a juzo da Prefeitura, quando no arejados -
nem iluminados diretamente.

Os escritrios da administrao estaro sujeitos ao que, para os compartimentos


Art. 245 -
de permanncia diurna, exige este regulamento.

Art. 246 -Os guarda-roupas e os depsitos de decoraes, mveis, cenrios, etc., quando
no situados em local independente do teatro, sero construdos de material incombustvel
com todos os seus vos guarnecidos de fechos tambm incombustveis, capazes de isol-
los completamente em caso de incndio.

Pargrafo nico - Em caso algum esses depsitos podero ser colocados por baixo do
palco.

O piso do palco poder ser construdo de madeira nas partes que tenham de ser
Art. 247 -
mveis, mas ser de concreto armado nas partes fixas.

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86/152

SUB-SEO
DOS CLUBES NOTURNOS

Art. 248 - Os clubes noturnos, devero satisfazer ainda as seguintes exigncias:

I - possurem locais para guarda-roupas e vestirios;

II - terem local prprio para orquestra, no caso de possurem pista de danas;

III - possurem cozinha, conforme os requisitos fixados por este Cdigo para restaurantes
quando servirem refeies;

IV - possurem instalaes de ar condicionado ou de renovao de ar;

V - no serem instalados em prdios onde existem residncias particulares;

VI - terem um vestbulo de distribuio, antes da entrada no salo de espetculos ou


divertimentos, quando situados em pavimento que no seja trreo.

SUB-
SEO V
DOS EDIFCIOS PARA SEDES DOS CLUBES ESPORTIVOS RECREATIVOS E
EDUCATIVOS

Art. 249 - Os edifcios para sedes dos clubes esportivos recreativos e educativos devero
satisfazer as disposies referentes a cinemas, e clubes noturnos no que lhes forem
aplicveis.

SUB-
SEO VI
DAS PISCINAS DE NATAO

Art. 250 -A construo de piscinas depende de licena da Prefeitura e, alm de outras


disposies aplicveis, desse Regulamento, atender s que constam dos pargrafos
abaixo enumerados.

1 - O requerimento de licena ser instrudo com um projeto completo da piscina, das


dependncias anexas, obrigatrias ou no, e tambm com uma explicao referente
execuo de detalhes da obra, mostrando o fiel cumprimento das disposies deste
Regulamento.

2 - As piscinas sero projetadas e construdas com observncia do seguinte:

a) as paredes e o fundo, impermeabilizados, sero tais que resistam, quando vazia a


piscina, presso de guas do sub-solo, e , quando cheia, a presso de sua gua,

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assegurada a no infiltrao em qualquer dos sentidos;


b) o revestimento do fundo - ladrilhos, azulejos ou cermica - dever permitir a perfeita
visibilidade dele ou de algum corpo submerso;
c) as bordas sero elevadas acima do terreno circundante, para impedir que guas
transbordadas possam voltar ao interior da piscina;
d) terem escadas em todo o seu permetro, numa distncia aproximada de 15,00 m (quinze
metros);
e) terem a declividade do fundo no excedente rampa de 7% (sete por cento), no sendo
permitidas mudanas bruscas at a profundidade de 1,80 m (um metro e oitenta
centmetros);
f) terem lava-ps localizado na sada dos vestirios com largura mnima de 1,20 m (um
metro e vinte centmetros) e profundidade entre 0,15 m e 0,20 m (quinze e vinte
centmetros);
g) terem ptio com disposio que permita fcil circulao dos banhistas e com piso
antiderrapante;
h) terem vestirios, chuveiros e sanitrios de fcil acesso e separados por sexos;
i) terem adequadamente disposta a casa de mquinas, onde ser localizado o equipamento
de tratamento de gua.

3 - No esto sujeitas as disposies do presente artigo, as piscinas domiciliares,


privativas de pessoas da casa ou de convidados, e nunca facilitadas ao uso pblico.

4 - As escadas podero ser de alvenaria na parte rasa e de material anti-corrosivo no


resto da piscina.

5 - Os chuveiros devero ser na proporo de um para quarenta banhistas.

6 - Os sanitrios devero satisfazer os seguintes requisitos:

a) um vaso sanitrio para quarenta homens, bem como um para cada trinta mulheres;
b) um mictrio para cinqenta homens.

7 - Por ser considerado rea sptica, o ptio das piscinas dever ficar completamente
separado da parte destinada aos espectadores.

8 - A casa de mquinas de piscinas dever atender s seguintes exigncias:

a) ter iluminao e ventilao adequadas;


b) ter o piso a 2,00 m (dois metros), no mnimo abaixo do nvel da gua da piscina;
c) ter dimenses em funo do volume de gua da piscina.

9 - Poder a Prefeitura, em qualquer ocasio, inspecionar as piscinas e fiscalizar o seu


funcionamento e o funcionamento de suas instalaes, exigindo a realizao de anlise de
tomada d`gua, nos seus laboratrios, correndo as despesas dessas pesquisas por conta
exclusiva do responsvel ou proprietrio da piscina.

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10 - A Prefeitura far expedir as intimaes para o cumprimento das disposies deste


Regulamento, relativas s piscinas, marcando os prazos convenientes, aplicando multas
conforme a gravidade da infrao e, at mesmo, determinado, quando necessrio, pela
falta de cumprimento das suas exigncias a interdio das piscinas e suas instalaes.

11 - O desrespeito interdio de uma piscina ser punido com as penalidades


correspondentes ao desrespeito a embargo de obras.

SUB-
SEO VII
DOS ESTDIOS E GINSIOS ESPORTIVOS

Art. 251 - Os estdios e ginsios esportivos devero satisfazer os seguintes requisitos:

I - apresentaram perfeitas condies de visibilidade, iluminao e acstica;

II - terem as arquibancadas construdas de material incombustvel;

III - terem portas, circulaes, escadas ou rampas com dimenses que garantam fcil
escoamento do pblico das dependncias a que atenderem, observadas as
correspondentes prescries deste Cdigo;

IV - terem vestirios;

V - terem instalaes sanitrias para o pblico em nmero proporcional sua capacidade,


separadas para cada sexo e independentes destinadas aos atletas.

Pargrafo nico - Em projeto de estdio e ginsio esportivo, obrigatrio:

a) indicar o nmero e a disposio dos lugares destinados aos espectadores;


b) indicar a possibilidade de estacionamento de veculos, em nmero proporcional sua
capacidade, a menos de 400,00 m (quatrocentos metros) de distncia aos acessos dos
edifcios, em reas pblicas ou particulares especialmente destinadas a esse fim.

SUB-
SEO VIII
DOS CIRCOS E PARQUES DE DIVERSO

Art. 252 -O funcionamento de circos e parques de diverso depender de autorizao da


Prefeitura, dentro das seguintes prescries bsicas:

I - o pedido de autorizao, devidamente protocolado na Prefeitura, ser acompanhado de


dados indicadores do local de funcionamento, nmero previsto de usurios, tempo previsto
de funcionamento e descrio das instalaes quanto a sua composio e caractersticas
de funcionamento e segurana;

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II - A Prefeitura poder solicitar, para melhor entendimento e anlise do pedido, desenhos


elucidativos das instalaes;

III - para todos os efeitos, o prazo de funcionamento de circos no poder ser superior a 1
(um) ano, quando ento dever ser solicitada uma renovao da autorizao;

IV - caber sempre Prefeitura a ltima palavra quanto s instalaes, podendo ela


determinar as medidas que julgar necessrias segurana, conforto do pblico;

V - as instalaes podero, a qualquer momento, ser objeto de vistoria por parte da


Prefeitura que, a seu exclusivo juzo, poder interditar o funcionamento do empreendimento
at que as medidas cabveis sejam tomadas;

VI - os parques de diverso de natureza permanente devero obedecer ao mesmo


processamento das edificaes, conforme prescries desta Lei, no que couber, seja
quanto ao projeto das instalaes, seja quanto construo e funcionamento;

VII - a Prefeitura poder negar a autorizao de funcionamento se o local for considerado


inadequado face ao zoneamento de uso e ocupao do solo de Caratinga.

SEO IX
DAS OFICINAS, POSTOS DE SERVIOS E DE ABASTECIMENTOS DE VECULOS,
ESTACIONAMENTOS DE VECULOS

SUB-
SEO I
DAS OFICINAS DE VECULOS

Art. 253 -As edificaes destinadas a oficinas de veculos devero observar, no que lhes
forem aplicveis, as prescries deste Cdigo relativas a oficinas em geral, especialmente
no que se refere ao clculo da rea por veculo, ao material de construo, s
dependncias e instalaes, s aberturas e localizao de depsitos de combustveis
para abastecimento de veculos.

SUB-
SEO II
DOS POSTOS DE SERVIOS E DE ABASTECIMENTO DE VECULOS

Art. 254 - Os postos de servios e de abastecimento de veculos devero possuir


obrigatoriamente, alm de equipamentos e reas livres necessrias ao atendimento de
suas funes, pelo menos um escritrio de 9,00 m2 (nove metros quadrados), 1 (uma)
instalao sanitria composta de latrina e lavabo de 1 (um) vestirio de 4,00 m2 (quatro
metros quadrados) com 2 (duas) instalaes para chuveiros em anexo.

Art. 255 -

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Art. 255 -Os postos de servios de veculos devero satisfazer ainda as seguintes
exigncias:

I - Obedecer s indicaes da legislao de Uso e Ocupao do Solo de Caratinga;

II - Obedecer s indicaes da legislao em vigor relativa a inflamveis;

III - A construo dever ser toda em material incombustvel;

IV - as paredes eventualmente contguas aos edifcios vizinhos devero ser construdas em


concreto armado ou outro material resistente propagao do fogo;

V - terem os depsitos e inflamveis metlicos e subterrneos, bem como prova de


propagao de fogo e sujeitos nos detalhes e funcionamento ao que prescrevem a
legislao especial sobre inflamveis;

VI - a armazenagem de lubrificantes dever tambm obedecer s normas de preveno


contra incndios;

VII - os postos devero contar com instalaes de abastecimento de combustvel, de gua


e de ar, localizadas de modo a ser possvel operar com veculo dentro do seu prprio
terreno, bem como distribudos de forma a permitir fcil acesso e sada de veculos;

VIII - os postos devero contar com instalaes e equipamentos de combate a incndios;

IX - podero ser previstos servios de limpeza, lavagem e lubrificao de veculos, desde


que:

- a lavagem se faa em recinto fechado, a pelo menos 4,00 m (quatro metros) do


logradouro mais prximo, devidamente dotados de um sistema de drenagem que garanta o
lanamento das guas da lavagem na rede pblica, sem a presena de graxas e leos e
sem que passem para via pblica;
- o compartimento de lavagem e lubrificao ter que ter p-direito mnimo de 4,50 m
(quatro metros e cinqenta centmetros);
- no ocorra, de nenhuma forma, o lanamento de guas de lavagem, direta ou
indiretamente, em fossas de tratamento biolgico de guas residuais;
- no ocorra, de nenhuma forma, poluio do ar em decorrncia de lubrificao por
pulverizao ou vaporizao;

X - os postos devero ter vos de acesso localizados a uma distncia igual ou superior a
3,00 m (trs metros) do encontro dos alinhamentos;

XI - os vos de acesso devero estar separados entre si 1,00 m (um metro), no mnimo,
bem como afastados 1,00 m (um metro) das divisas laterais;

XII - o rebaixamento de meios fios e passeios para acesso de veculos aos postos no

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poder abranger mais do que 6,00 m (seis metros) no sentido longitudinal e 0,50 m
(cinqenta centmetros) no sentido transversal vedado qualquer rebaixamento das curvas
de concordncia das esquinas;

XIII - os postos devero ter:


- a rea livre do terreno pavimentada e com rampa mnima de 3% (trs por cento) e
declividade que impea o escoamento das guas por cima das caladas.

1 - Quando localizados em lote central de quadra os postos de servios devero


observar ainda as seguintes prescries:

a) possurem dois vos de acesso com largura livre mnima de 6,00 m (seis metros),
distantes 3,00 m (trs metros) entre si, no mnimo, bem como afastados 2,00 m (dois
metros) das divisas laterais;
b) possurem muretas com 0,50 m (cinqenta centmetros) de altura em toda a frente do
lote no utilizada pelos vos de acesso.

2 - Os aparelhos abastecedores devero observar as seguintes distncias:

a) 5,00 m (cinco metros), no mnimo, do alinhamento do logradouro, sem prejuzo da


observncia de recuos maiores exigveis para o local;
b) 4,00 m (quatro metros), no mnimo, de qualquer ponto da edificao, quando no
estiverem instalados justapostos mesma;
c) 4,00 m (quatro metros), no mnimo, das divisas laterais e de fundo.

3 - Uma parte da rea livre do terreno a que se refere o Inciso XIII, do presente artigo
poder ser reservada para ajardinamento permanente.

4 - As disposies deste Artigo so extensivas s garagens comerciais de que trata o


Artigo 256 e similares que eventualmente prestem os servios em questo.

SUB-
SEO III
DOS ESTACIONAMENTOS DE VECULOS

As edificaes destinadas especificamente a estacionamento de veculos para


Art. 256 -
fins comerciais devero ser enquadrados na modalidade "servio especial 2" para efeito da
Lei de Uso e Ocupao do Solo, devendo ainda corresponder s seguintes determinaes:

I - atender s disposies gerais desta lei, no que couber;

II - a edificao dever ser construda exclusivamente com material incombustvel,


devendo, ainda contar com todas as instalaes e equipamentos de combate a incndio,
conforme normas de Prefeitura;

III - as paredes revestidas at 2,00 m (dois metros) de altura, de argamassa de cimento, de

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ladrilhos ou azulejos;

IV - a parte destinada permanncia de veculos, inteiramente separada das demais


dependncias -administrao, depsitos, almoxarifado, etc. - por meio de paredes
construdas de material incombustvel;

V - p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) na parte destinada a


depsitos de veculos, devendo satisfazer em tudo, nas demais dependncias -
administrao, depsitos, oficinas, etc. - as exigncias deste Regulamento que lhes forem
aplicveis;

VI - instalaes sanitrias subdivididas em latrinas e mictrios, separados, para cada


indivduo, e bem assim chuveiros para banho, tudo na razo de uma latrina e um chuveiro
para cada grupo de 15 (quinze) pessoas de permanncia efetiva na garagem;

VII - ralos em quantidade e situao convenientes, para o escoamento das guas de


lavagem, que no podero, em caso algum, ser descarregadas diretamente no logradouro;

VIII - os depsitos de essncia para abastecimento de automveis, sero subterrneos,


metlicos e dotados de bombas;

IX - nos prdios at 3 (trs) pavimentos a circulao vertical dos veculos poder ser feito
por rampas de 15% (quinze por cento) de declividade mxima, com largura mnima de 3,00
m (trs metros) para fluxo unidirecional e 6,00 m (seis metros) para fluxo bi-direcional,
tendo o piso dotado de material ou dispositivo antiderrapante;

X - nos prdios de mais de 3 (trs) pavimentos a circulao vertical dos veculos far-se-
obrigatoriamente com o emprego de elevadores apropriados, obedecidas as normas da
ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas);

XI - para os usurios dever ser garantido a circulao vertical por escadas at 3 (trs)
pavimentos, obedecidas as prescries desta Lei.

Art. 257 -Nos edifcios de mais um pavimento, destinados a estacionamento, no ser


permitida a existncia de pavimentos ou compartimentos para fins estranhos ao mesmo
estacionamento, como habitao, escritrios, etc., permitindo-se entretanto, a instalao de
oficinas convenientemente isoladas das partes destinadas ao depsito dos automveis.

1 - Nos estacionamentos de que trata o presente artigo, podero existir compartimentos


destinados aos escritrios ou depsitos da administrao do prprio estacionamento e em
cada pavimento, para habitao do vigilante um compartimento que satisfaa as condies
exigidas, neste regulamento, para os compartimentos de permanncia noturna.

2 - O compartimento do vigilante, quando situado em pavimento elevado, a partir do


segundo, ser dotado de escada externa, que permitida a retirada em caso de incndio.

Art. 258 -

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Art. 258 -A construo e instalao de estacionamentos em cavas e subterrneos ser


permitida, podendo existir mais de um pavimento abaixo do terreno.

1 - Quando se tratar de um nico pavimento em cava ou subterrneo, a construo e a


instalao de estacionamento ser permitida se, a juzo da Prefeitura, existente disposio
que permitam um conveniente renovao de ar.

2 - No caso de haver dois ou mais pavimentos subterrneos a utilizao deles para


estacionamento ser permitida, uma vez que se garanta a renovao do ar, por meio de
instalaes sujeitas a condies estipuladas em cada caso especial pela Prefeitura.

3 - No caso do pargrafo anterior, ser sempre exigido da responsvel, por si e seus


herdeiros ou sucessores, a assinatura de um termo em que se comprometam a manter,
permanentemente, em funcionamento, as instalaes de ar, que o lugar exija, estipulada a
multa que a Prefeitura aplicar, no caso de se paralisar o funcionamento, salvo o previsto
no pargrafo seguinte.

4 - Se, por motivo de reparos, ou outro qualquer, se paralisarem as instalaes de que


tratam os pargrafos 2 e 3, ser feita imediata comunicao Prefeitura e esta
providenciar as medidas que o caso exija, at mesmo a interdio do estacionamento.

5 - A Prefeitura interditar, total ou parcialmente, os estacionamentos subterrneos, caso


no funcionem, ou funcionem mal, as instalaes de ar renovado ou condicionado.

6 - Nos pavimentos subterrneos dos estacionamentos, de que trata o presente artigo,


podero existir compartimentos, destinados a depsitos e a instalaes sanitrias, sendo
proibidos, entretanto, os que se destinem a outros quaisquer fins, tais como escritrio,
oficinas, habitaes, etc.

Art. 259 -A instalao de estacionamentos em galpes ser permitida, desde que sejam
eles construdos de material incombustvel ou metlico, satisfaam todas as exigncias
aplicveis, deste Regulamento, e sejam destinados somente a depsito de veculos.

1 - No caso de que trata este Artigo devero ser construdas parte quaisquer outras
dependncias do estacionamento.

2 - Ressalvados os casos estabelecidos neste Regulamento, no se permitem


compartimentos de habitao no interior dos estacionamentos, admitindo-se entretanto,
que o vigilante ou porteiro possa morar no prdio em construo inteiramente isolada das
vrias dependncias do estacionamento.

SEO X
DOS DEPSITOS DE INFLAMVEIS LQUIDOS E GASOSOS

Art. 260 -As edificaes destinadas a depsitos de inflamveis lquidos devero satisfazer
as seguintes exigncias:

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I - terem os parques localizados em reas apropriadas;

II - terem as instalaes eltrica e telefnicas distantes dos tanques e demais instalaes


metlicas;

III - serem dotados de sistema de alarme eficiente;

IV - terem os parques devidamente providos de instalaes contra incndios;

Art. 261 - Qualquer edifcio que tenha de armazenar mais de 2.000 l (dois mil litros) de
lquidos inflamveis em recipientes no selados, devero dispor de janelas providas de
vidros fixos, armados com caixilhos metlicos, a fim de assegurar ventilao permanente.

Art. 262 -Os depsitos de inflamveis gasosos, alm das disposies do artigo anterior
que lhes so aplicveis, devero ter, obrigatoriamente, os tanques metlicos, soldados ou
calafetados de forma a torn-los perfeitamente estanques, quando rebitados.

Art. 263 - Em edifcios residenciais ou comerciais, inclusive garagens para veculos e


oficinas, no sero admitidos depsitos, de inflamveis lquidos ou gasosos para fins
comerciais.

SUB-
SEO II
DAS FBRICAS E DEPSITOS DE EXPLOSIVOS

Art. 264 - As edificaes destinadas fbricas e (ou) depsito de explosivos s sero


admitidas fora do permetro urbano mediante prvio estudo e aprovao por parte da
Prefeitura, cabendo a esta a ltima palavra seja quanto ao stio de implantao, seja
quanto s instalaes.

Pargrafo nico - A Prefeitura, para efeito deste Artigo dever se basear essencialmente
nas condies de segurana adequadas a cada caso, seja para os operadores do
empreendimento, seja para usurios.

Art. 265 - As edificaes destinadas a fbricas e depsitos de explosivos devero ainda


satisfazer os seguintes requisitos mnimos:

I - terem afastamento mnimo de 50,00 m (cinqenta metros) entre pavilhes;

II - terem edifcios prprios para cada espcie de matria-prima, sempre afastados entre si
5,00 m (cinco metros), no mnimo;

III - terem p-direito mnimo de 4,00 m (quatro metros);

IV - terem as paredes construdas de material incombustvel em todas as faces externas;

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V - terem o material de cobertura o mais leve possvel resistente, impermevel e


incombustvel, assentado em vigamento metlico, bem contraventado;

VI - terem, alm da iluminao natural, instalaes eltricas de tipo especial contra fogo,
bem como lmpadas incandescentes prova de fogo;

VII - disporem de proteo adequada contra descargas eltricas atmosfricas.

1 - Nas reas de isolamento obtidas pelos afastamentos estabelecidos no Inciso I do


presente Artigo devero ser levantados merles de terra de 2,00 m (dois metros) de altura,
no mnimo, bem como plantada rvores nos mesmos.

2 - A espessura das paredes dever ser de 0,45 m (quarenta e cinco centmetros)


quando de tijolos e de 0,25 m (vinte e cinco centmetros) quando de concreto.

3 - Nos depsitos compostos de vrias sees instaladas em pavilhes separados, a


distncia separativa entre sees dever corresponder, no mnimo, metade do permetro
da maior das referidas sees.

4 - Nas fbricas de explosivos orgnicos de base mineral, os merles, referidos no 1


do presente Artigo, devero atingir altura superior da cumeeira dos edifcios.

SEO XI
DAS EDIFICAES PARA FINS ESPECIAIS DIVERSOS

SUB-SEO
DOS TEMPLOS RELIGIOSOS

Art. 266 -Nas edificaes destinadas a templos religiosos devero ser respeitadas as
peculiaridades arquitetnicas de cada religio ou culto, desde que fiquem plenamente
atendidas as exigncias relativas segurana, proteo e conforto do pblico.

Pargrafo nico - Qualquer edificao anexo ao templo e dentro do mesmo lote ser objeto
de apreciao em separado pelo rgo competente da Prefeitura, conforme o seu tipo e
observadas as prescries deste Cdigo que lhe for aplicvel, devendo preservar-se a
paisagem e a esttica do logradouro.

SUB-SEO
DAS EDIFICAES PARA BARBEARIAS E SALES DE BELEZA

As edificaes para barbearias e sales de beleza, alm das prescries deste


Art. 267 -
Cdigo que lhes forem aplicveis, devero possuir um lavatrio e um sanitrio, no mnimo.

SUB-SEO
DAS LAVANDERIAS

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Art. 268 -As edificaes para lavanderias, alm das exigncias deste Cdigo que lhes
forem aplicveis, devero satisfazer ainda as seguintes:

I - Serem construdas de material incombustvel, salvo as esquadrias e o madeiramento do


telhado;

II - terem dimenses adequadas instalao de aparelhos de lavar, secar, passar e


esterilizar;

III - terem p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);

IV - terem piso provido de ralos ligados diretamente rede de esgotos, na proporo de um


para cada 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados);

V - terem iluminao e ventilao correspondente a 1/7 (um stimo) da rea do piso,


admitindo-se a iluminao atravs de lanternins e sheds;

VI - terem vestirios e sanitrios, devidamente separados por sexos;

1 - Os chuveiros e lavatrios devero obedecer proporo de um para cada vinte


empregados;

2 - Dever existir um vaso sanitrio e um mictrio para cada vinte empregados de sexo
masculino, bem como um vaso sanitrio para cada quinze empregados do sexo feminino;

3 - Nos locais onde no existem esgotos, o destino das guas servidas das lavanderias
dever ser indicado pela autoridade sanitria competente.

SUB-
SEO IV
DOS GALPES, TELHEIROS E DEPSITOS DE MERCADORIAS OU MATERIAIS

Art. 269 -As edificaes destinadas a galpes, telheiros e depsitos de mercadorias ou


materiais alm das prescries da Lei do Uso e Ocupao do Solo de Caratinga no que
couber, devero observar as seguintes exigncias:

I - terem disposio no terreno de forma que as mercadorias ou materiais no sejam


visveis dos logradouros pblicos;

II - terem fachada esteticamente adequada, especialmente quando vistas dos logradouros;

III - serem constitudas de cobertura sem forro;

IV - terem ptio de manobra para carga e descargas, quando destinadas a guarda ou


exposio de mercadorias ou materiais;

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V - no terem compartimentos destinados moradia nem serem utilizados para esse fim
sob qualquer pretexto.

1 - Os galpes e depsitos de mercadorias ou materiais devero ter compartimentos


para escritrio e vigia, quando considerados necessrios aos seus usos, observadas, no
caso, as prescries deste Cdigo que lhes forem aplicveis.

2 - A construo de galpes e telheiros, dever ter como finalidade a guarda ou


exposio de mercadorias ou de materiais ou guarda de veculos.

Art. 270 - Os galpes devero satisfazer ainda os seguintes requisitos:

I - terem p-direito mnimo de 3,00 m (trs metros);

II - serem fechados em todas as faces.

1 - Os galpes podero ser construdos sem constiturem obrigatoriamente


dependncias de outras edificaes.

2 - Excepcionalmente, os galpes podero ser destinados a oficinas.

3 - No caso previsto pelo pargrafo anterior, o galpo dever ser obrigatoriamente,


construdo sobre pilares ou paredes de material incombustvel bem como atender s
exigncias deste Cdigo para oficinas em geral, em especial nos locais reservados ao
trabalho dos operrios e nos destinados a sanitrios.

Art. 271 - Os telheiros devero atender ainda as seguintes prescries:

I - serem construdos exclusivamente com dependncia de edificao existente no lote;

II - terem p-direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);

III - terem a cobertura suportada por meio de pilares;

IV - terem pelo menos uma face aberta.

Pargrafo nico - Na sua disposio no terreno, o telheiro dever ficar preferencialmente


oculto pela edificao da qual constitui dependncia.

Art. 272 - Os depsitos de mercadorias ou materiais, inclusive sucata, devero ter p-


direito mnimo de 4,00 m (quatro metros).

SEO XII
DAS EDIFICAES NA ZONA RURAL

Art. 273 -

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As edificaes em geral na zona rural, quando com mais de 80,00 m2 (oitenta


Art. 273 -
metros quadrados) e localizadas a menos de 100,00 m (cem metros) de distncia do
alinhamento das rodovias, devero observar as seguintes condies:

I - serem construdas em terreno seco;

II - terem os compartimentos com abertura para o exterior, de forma a receber ar e luz;

III - terem o piso nivelado e pelo menos atijolado;

IV - terem a cobertura preferencialmente de material incombustvel, imputrescvel e mal


condutor de calor;

V - terem cozinhas providas de chamins;

VI - terem banheiros;

VII - terem sanitrios, ligados a fossas secas ou spticas.

1 - O abastecimento de gua para uso domstico dever ser feito atravs de poos ou
fontes, devidamente protegidos.

2 - As fossas, destinadas a recebimento sanitrio devero estar, obrigatoriamente,


construdas sempre em cotas mais baixas que as dos poos de abastecimento de gua e a
uma distncia mnima recomendada pelas normas.

3 - Os depsitos de cereais devero ser bem arejados e ter piso impermeabilizado e


isolado do solo, a fim de impedir a ao da umidade e a proliferao de roedores.

Art. 274 -As edificaes destinadas a estbulos ou estrebarias, quando localizadas a


menos de 100,00 m (cem metros) de distncia do alinhamento das rodovias, devero
satisfazer as seguintes exigncias:

I - terem altura mnima de 3,00 m (trs metros), bem como iluminao e ventilao
adequadas;

II - terem paredes resistentes e impermeveis at 2,00 m (dois metros) acima do nvel do


solo com a parte superior rebocada e caiada;

III - terem o piso elevado do nvel do solo exterior e revestido com camada resistente e
impermevel, assente sobre base de concreto, com declividade mnima de 2% (dois por
cento) at a sarjeta ou canaleta que receba e conduza os resduos lquidos para o exterior;

IV- terem a cobertura de material incombustvel e mau condutor de calor e o teto que
permite fcil limpeza, no sendo permitida cobertura metlica;

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V - terem as baias divises de fcil limpeza e que no dificultem, a lavagem do piso;

VI - terem a coxia ou corredor de passagem com abertura livre nunca inferior a 1,60 m (um
metro e sessenta centmetros) de topo a topo das divises;

VII - terem as manjedouras e bebedouros impermeveis, de forma a permitir a sua


conservao em bom estado de asseio e a apresentar disposies que impeam a
estagnao de lquidos;

VIII - disporem de uma rea de servio, provida de ralos e devidamente calada, de


superfcie igual ao nmero de animais multiplicado por 5,00 m2 (cinco metros quadrados),
no podendo ser inferior a 25,00 m2 (vinte e cinco metros quadrados) nem ter largura
inferior a 5,00 m (cinco metros);

IX - terem cada baia com rea mnima de 3,50 m2 (trs metros e cinqenta decmetros
quadrados);

X - terem depsitos de forragem bem ventilados e isolados dos compartimentos destinados


aos animais;

XI - terem compartimentos isolados, com dimenses mnimas de 3,00 m (trs metros) por
4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros), para animais doentes, antes da remoo
para local apropriado.

Art. 275 -As casas destinadas a vendas, botequins, quitandas e estabelecimentos


congneres, localizadas nas propriedades rurais ou s margens de rodovias e caminho,
devero ter piso revestido de material resistente, liso e impermevel, bem como paredes
revestidas de material idntico at a altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros).

Captulo VIII
DOS SERVIOS DE CONSTRUO DE EDIFICAES

SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 276 - obrigatria a execuo das edificaes em absoluta conformidade com o


projeto arquitetnico aprovado pelo rgo competente da Prefeitura.

1 - No caso de projeto modificativo, devero ser obedecidas as indicaes das novas


plantas aprovadas.

Art. 277 - Independente de qualquer providncia da fiscalizao municipal, o construtor


responsvel pela edificao dever notificar obrigatoriamente, ao rgo competente da
Prefeitura sobre a data exata do incio dos servios, com 24 (vinte e quatro) horas de

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antecedncia.

Pargrafo nico - A exigncia do presente Artigo extensiva s demolies.

A responsabilidade tcnica do construtor perante a obra comear a partir da


Art. 278 -
comunicao do incio da mesma nos termos do Artigo 46.

1 - Ser exigido do construtor Anotao de Responsabilidade Tcnica pela obra perante


o Conselho Regional de Engenharia Arquitetnica e Agronomia de Minas Gerais (CREA -
MG).

2 - Caber ao construtor, alm das responsabilidades profissionais e civis pela obra, a


responsabilidade da correspondncia estrita da mesma aos projetos aprovados.

3 - Se no decorrer da obra o construtor quiser isentar-se da responsabilidade da mesma,


dever comunicar Prefeitura, que aceitar a iseno na medida em que a obra estiver
perfeitamente regular perante o disposto nesta Lei.

4 - Na hiptese do disposto no pargrafo precedente, a Prefeitura intimar o proprietrio


a apresentar em 3 (trs) dias novo Responsvel Tcnico pelas obras nos termos do 1
deste Artigo.

5 - No ser exigido Responsvel Tcnico por pequenas obras, na medida em que


tambm o dispensar o Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia de
Minas Gerais (CREA - MG).

6 - Para efeito no disposto no pargrafo precedente, entende-se como pequena obra


aquelas previstas no Artigo 192 desta Lei, cabendo ao proprietrio o cumprimento de todas
as exigncias legais relativas construo.

SEO II
DAS INSTALAES DA OBRA

A construo de qualquer edificao s poder ser iniciada aps prvio e


Art. 279 -
adequado preparo do solo.

1 - A exigncia do presente Artigo diz respeito limpeza do terreno, de forma a deix-lo


completamente livre.

2 - Quando existirem edificaes confinantes, obrigatria a sua vistoria nos seguintes


casos:

a) se as edificaes vizinhas tiverem fundaes rasas;


b) se a edificao a ser construda tiver subsolos ou nveis de fundaes inferiores aos das
fundaes dos edifcios vizinhos;
c) se o terreno for pouco consistente.

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3 - No caso de vistoria, dever ser feita a determinao do tipo de estrutura das


edificaes confinantes a fim de permitir o projeto de escoramento adequado.

4 - No caso de execuo de demolies, obrigatrio que sejam tomadas medidas de


proteo capazes de impedir danos s propriedades vizinhas, aos transeuntes e aos
prprios trabalhadores.

Art. 280 -O canteiro de obras dever ser organizado de forma a no constituir risco para
os operrios e para terceiros, devendo conter, no mnimo, um galpo para almoxarifado,
alojamento do vigia e sanitrio com fossa seca.

As instalaes provisrias do canteiro de obras devero ser executadas de


Art. 281 -
acordo com o respectivo projeto.

1 - As instalaes provisrias devero atender a todas as necessidades da construo,


de modo a facilitar a execuo dos diversos servios.

2 - Os barraces devero ser construdos nos locais previamente determinados e em


funo do vulto da obra.

Art. 282 -Todos os equipamentos e maquinaria necessrios execuo do edifcio


devero ser cuidadosamente previstos, a fim de que os diversos servios sigam o melhor
ritmo de produo.

Art. 283 -Se houver necessidade de explorao do subsolo, esta dever ser feita conforme
as prescries normalizadas pela ABNT.

Art. 284 -No ser permitida a construo de edificaes em terreno pantanoso e


alagadio antes de executadas as necessrias obras de drenagem e enxugo.

SEO III
DOS TAPUMES

Qualquer edificao a ser construda, reformada ou demolida, situada no


Art. 285 -
alinhamento do logradouro, dever ser obrigatoriamente protegida por tapumes.

1 - A colocao de tapumes dever ser feita antes do incio dos trabalhos em terra e
depende da licena para edificar ou da licena para demolir.

2 - Os tapumes devero ser mantidos enquanto perdurarem as obras.

3 - O construtor e o proprietrio sero solidrios na responsabilidade por quaisquer


sinistros decorrentes da m execuo dos tapumes.

Art. 286 - Os tapumes devero satisfazer os seguintes requisitos:

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I - no ocuparem mais de metade da largura do passeio observando-se o mximo de 3,00


m (trs metros) em qualquer caso;

II - serem feitos com tbuas aparelhadas e suficientemente resistentes, assegurarem o


fechamento do canteiro de obras e apresentarem bom acabamento;

III - terem portes e portas com dimensionamento apropriados aos servios de construo;

IV - terem afixada de forma bem visvel a placa de numerao da edificao;

V - terem afixadas de forma bem visvel as placas indicadoras de trfego de veculos e a da


nomenclatura da rua, quando forem localizadas em esquinas de logradouros;

VI - terem sempre altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).

Pargrafo nico - Nos casos em que as condies tcnicas da obra exigirem a ocupao
de maior rea nos passeios, segundo a devida comprovao pelo interessado, poder ser
tolerado o avano superior ao permitido neste Artigo, mediante o pagamento da taxa de
impedimento da rea excedente, excetuando-se os trechos de logradouros de grande
trnsito, a juzo da Prefeitura.

Art. 287 -Logo aps a execuo da laje do piso do 3 pavimento dever ter o tapume,
quando situado nas ruas de grande trnsito, ser recuado para o alinhamento da via pblica,
sendo, ainda, obrigatria a construo da cobertura, com p-direito mnimo de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetros), para proteo de pedestres. Os pontaletes do tapume
podero permanecer nos locais primitivos a servir de apoio cobertura.

1 - O tapume poder ser feito no alinhamento originrio por ocasio do acabamento da


fachada do pavimento trreo.

Art. 288 -Na parte externa dos tapumes no ser permitida a ocupao de qualquer parte
da via pblica, devendo o responsvel pela execuo das obras manter o espao livre do
passeio em perfeitas condies de trnsito para os pedestres.

1 - Os materiais descarregados fora do tapume, devero ser removidos para o interior da


obra, dentro de 24 (vinte e quatro) horas contadas da descarga dos mesmos, sob pena de
pagamento da multa a que estiver sujeito o responsvel.

2 - No caso de ser indispensvel a poda em rvores do logradouro, para colocar


tapumes ou facilitar a construo ou a demolio, o interessado dever requerer
autorizao Prefeitura.

3 - Os tapumes devero garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao


pblica, postes e outros dispositivos existentes nos logradouros.

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4 - Os tapumes contra os quais se possam chocar os transeuntes devero ser sempre


assinalados, durante noite, com luz encarnada, assim tambm devero ser assinalados
quaisquer servios na via pblica.

Logo aps o trmino das obras ou no caso de paralisao das mesmas, ou ainda,
Art. 289 -
no mximo de 1 (um) ano, a partir do incio da obra, os tapumes devero ser retirados e
desimpedido o passeio, no prazo de 30 (trinta) dias, salvo motivo de fora maior,
devidamente justificado.

Art. 290 - Quando as edificaes ou demolies forem recuadas os tapumes devero ser
feitos no alinhamento do logradouro, com altura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros).

Art. 291 - Os tapumes podero ser dispensados nos seguintes casos:

I - Na construo, elevao, reparos ou demolio de muros e gradis at 3,00 m (trs


metros) de altura, exceto nas vias principais;

II - Em edificaes ou demolies afastadas no alinhamento do logradouro destitudo de


passeios e de guias;

III - em pinturas ou remendos em fachadas, exceto nas vias principais, desde que sejam
armados andaimes protetores, suspensos a uma altura mnima de 3,00 m (trs metros).

Pargrafo nico - No podero existir as dispensas referidas nos incisos do presente


Artigo, nos casos de logradouros com passeio de largura muito reduzida ou de trnsito
intenso.

SEO IV
DOS TRABALHOS EM TERRA

Art. 292 -Enquanto no se completam as obras programadas, dever o terreno ser


protegido contra a ao das guas pluviais, com a proteo dos macios resultantes de
movimentos de terra e a proteo de terceiros.

Art. 293 -A locao da obra no terreno dever ser feita de acordo com as plantas de
situao e de locao dos pilares e das paredes.

Pargrafo nico - A locao dever ser realizada pelos eixos face dos pilares ou das
paredes, observados os nveis indicados no projeto arquitetnico aprovado.

Art. 294 -Nas escavaes, o processo a adotar depender da natureza do solo, sua
topografia, dimenses e volume do material a remover ou aterrar, visando-se sempre o
mximo de rendimento e economia.

1 - Nas escavaes efetuadas nas proximidades de edifcios, logradouros ou servides,

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devero ser empregados mtodos de trabalho que evitem ou reduzem ao mnimo a


ocorrncia de qualquer perturbao oriunda dos fenmenos de deslocamento

2 - Ao serem utilizados explosivos, obrigatria a observncia das normas tecnicamente


recomendadas.

3 - Quando necessrio, os locais escavados devero ser escorados por meios


adequados de proteo.

4 - Quando tecnicamente desaconselhvel, o rgo competente da Prefeitura poder


impedir qualquer escavao situada em nvel inferior ao das fundaes dos edifcios
vizinhos.

Art. 295 -Os trabalhos de aterros e reaterros devero ser executados com material
adequado e escolhido, de preferncia areia ou terra, sem detritos vegetais, em camadas
sucessivas de 0,20 m (vinte centmetros), devidamente molhadas e apiloadas, a fim de
serem evitadas fendas, trincas e desnveis em virtude de recalques nas camadas
aterradas.

Pargrafo nico - As prescries do presente Artigo devero ser observados em todas as


reas remanescentes das fundaes, onde for necessria a regularizao do terreno.

Art. 296 - As drenagens podero ser feitas por meio de valetas, com enchimento parcial de
brita, formando vazios ou por meio de condutores furados ou no, com juntas descontnuas.

Pargrafo nico - A profundidade e o dimensionamento dos drenos sero fixados aps os


ensaios que se fizerem necessrios.

Art. 297 - As paredes das cavas de fundaes devero ser escoradas nos seguintes casos:

I - quando a coeso do terreno for insuficiente para manter os cortes aprumados;

II - quando as cavas forem muito profundas.

1 - O tipo de escoramento dever ser escolhido de acordo com as condies


apresentadas em cada caso.

2 - Nos terrenos de pouca coeso dever haver proteo resistente presses laterais
do solo, fundaes vizinhas, presso das guas e impermeabilidade sua passagem.

3 - Para evitar quaisquer modificaes nas estruturas de edifcios vizinhos, devero ser
tomadas todas as providncias que forem tecnicamente adequadas e necessrias.

SEO V
DOS MATERIAIS DE CONSTRUO E SISTEMAS CONSTRUTIVO, COEFICIENTES DE
SEGURANA, SOBRECARGAS NAS EDIFICAES

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1 - MATERIAIS DE CONSTRUO E SISTEMAS CONSTRUTIVOS

Art. 298 -Os materiais a serem empregados nas construes devero ser de qualidade
apropriada ao fim a que se destinem e isentos de imperfeies que possam diminuir-lhes a
resistncia e a durao.

Pargrafo nico - A Prefeitura reserva-se o direito de impedir o emprego de qualquer


material que julgar imprprio e, em conseqncia, o de exigir o seu exame a expensas do
construtor ou do proprietrio.

Art. 299 - As edificaes em que forem empregados materiais ou sistemas construtivos no


previstos nos regulamentos em vigor, devero obedecer, no que lhe for aplicvel, aos
referidos regulamentos e s determinaes da presente Lei.

O pedido de aprovao do tipo proposto dever ser acompanhado dos seguintes


Art. 300 -
elementos:

Projeto - Detalhes construtivo - Clculos - Especificaes - Resultados de exames dos


materiais e quaisquer outros esclarecimentos que se tornem necessrios apreciao dos
materiais ou sistemas construtivos em questo.

Art. 301 - Mediante a apresentao dos elementos acima, a Prefeitura conceder, a ttulo
precrio, licena para construo de um prottipo que ser submetido aos exames e
verificaes relativos s condies estipuladas pela presente Lei.

Art. 302 - Os novos tipos construtivos, sero considerados sob os seguintes aspectos:

a) Resistncia e estabilidade;
b) Isolamento trmico;
c) Isolamento acstico;
d) Penetrao de umidade;
e) Risco de incndio;
f) Conservao e durabilidade;
g) Infestao de insetos.

1 - Quanto resistncia e estabilidade devero ser satisfeitas as seguintes condies:

I - o dimensionamento dos elementos de construo, cujos materiais no se acham


previstos nos regulamentos em vigor, ser feito levando-se em conta as propriedades dos
mesmos e os esforos, a que estiverem sujeitos;

II - quando forem empregados materiais premoldados, as ligaes entre os elementos da


construo devero ser feitas por dispositivos que assegurem a sua permanncia
independentemente de aderncia da argamassa de rejuntamento.

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2 - Quanto ao isolamento trmico, devero ser satisfeitas as seguintes condies:

I - qualquer que seja o sistema construtivo, o coeficiente de transmisso de calor das


paredes externas dever ser, no mximo, igual ao da parede de alvenaria de tijolo comum
revestida em ambas as faces, de espessura fixada em ambas faces, de espessura fixada
pela legislao vigente;

II - quando forem empregados materiais premoldados, as ligaes entre os elementos da


construo devero ser feitas por dispositivos que assegurem a sua permanncia
independentemente de aderncia da argamassa de rejuntamento.

2 - Quanto ao isolamento trmico, devero ser satisfeitas as seguintes condies:

I - qualquer que seja o sistema construtivo, o coeficiente de transmisso de calor das


paredes externas dever ser, no mximo, igual ao da parede de alvenaria de tijolo comum
revestida em ambas as faces, de espessura fixada pela legislao vigente;

II - as coberturas cujos materiais ou sistemas de construo no estejam previstos na


legislao vigente, devero apresentar quanto transmisso de calor, caractersticas
equivalentes quelas.

3 - Quanto ao isolamento acstico, devero os materiais e mtodos construtivos


apresentar condies iguais ou superiores aos elementos semelhantes previstos na
legislao vigente.

4 - Quanto a penetrao de umidade devero ser satisfeitas as seguintes condies:

I - as construes sero feitas de forma a impedir a penetrao de guas pluviais e a


infiltrao de umidade pelo piso e pelas paredes;

II - nas paredes externas em que pela natureza do material ou por sua espessura, ou ainda,
por disposies especiais inerentes ao sistema construtivo adotado, no houver
possibilidade de passagem de gua poder ser dispensado o revestimento. Neste caso,
principalmente quando forem usadas peas pr-moldadas, devero as juntas e intervalos
que possam ar lugar e entrada de gua, ser perfeitamente vedados;

III - nos prdios de madeira ou material similar a construo dever ser feita sobre pilares
ou embasamento de alvenaria, tendo pelo menos 0,60 m (sessenta centmetros) de altura
acima do terreno.

5 - Quanto ao risco de incndio, as construes com paredes externas de material


combustvel devero satisfazer as seguintes condies:

I - distarem, no mnimo, 2,00 m (dois metros) de qualquer das divisas do lote e 4,00 m
(quatro metros), no mnimo, de qualquer outra construo de material combustvel
porventura existente dentro ou fora do lote. Esses limites somente podero ser reduzidos

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nos terrenos acidentados a juzo da Prefeitura de Caratinga aps exame de caso particular;

II - terem as paredes das cozinhas constitudas ou revestidas por material incombustvel


at a altura de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros);

III - terem um nico pavimento e ocuparem a rea de 70,00 m2 (setenta metros quadrados)
no mximo.

6 - Quanto a conservao e durabilidade, devero as construes apresentar satisfatria


resistncia a ao do tempo e do uso sem que, para isso, se torne necessrio o emprego
de processo de conservao oneroso.

7 - Quanto a infestao de insetos, devero ser satisfeitas as seguintes condies:

I - no ser permitida a existncia de frestas, sulcos ou outros locais que ofeream


facilidade de alojamento e proliferao de insetos nocivos;

II - quando forem usados materiais pr-moldados sem revestimentos contnuos, dever ser
feito o respectivo rejuntamento;

III - nos elementos da construo que forem dotados de cmaras de ar no ser permitida a
existncia de aberturas que as comuniquem com o meio exterior, salvo quando protegidas
por tela prova de inseto.

Art. 303 - Verificado o cumprimento das prescries da presente Lei, ser expedido um
certificado de autorizao para a execuo do tipo requerido.

Art. 304 -Para o licenciamento de construes do tipo autorizado ser necessria, alm
dos elementos exigidos pela legislao vigente, a apresentao do certificado de
autorizao a que se refere o Artigo anterior.

Art. 305 -A Prefeitura de Caratinga poder, entretanto, suspender a autorizao para


novas licenas que o tempo e o uso demonstrem a impropriedade da construo ou a
necessidade de introduzir modificaes essenciais no tipo autorizado.

Art. 306 - Decorrido o prazo de 5 (cinco) anos, a requerimento do interessado, poder a


Prefeitura de Caratinga, depois de examinar o comportamento da construo, conceder a
aprovao definitiva do tipo ou sistema proposto.

2 - COEFICIENTES DE SEGURANA

Art. 307 -Para a determinao da carga de segurana em funo da carga de ruptura, na


hiptese de aes estticas, sero adotados os seguintes coeficientes de segurana:

a) 4 (quatro) para as peas de ferro ou ao laminado, submetidas a trao, compresso,


flexo e cizalhamento;

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b) 10 (dez) para as peas de ferro fundido sujeitas a trao e esforos transversais;


c) 6 (seis) a 8 (oito) para as peas de ferro fundido solicitadas a compresso, em chapas
ou colunas de pequena altura;
d) 8 (oito) a 10 (dez) para as peas de ferro fundido, em colunas de grande altura;
e) 4 (quatro) para as peas curtas de madeira, solicitadas a compresso;
f) 6 (seis) para as peas de madeira, submetidas a trao ou a esforos transversais e para
as peas longas, trabalhando a compresso;
g) 10 (dez) para as pedras naturais ou artificiais e para a alvenaria ou concreto simples.

Pargrafo nico - Na hiptese de aes dinmicas, os valores do coeficiente de segurana


sero fixados pela Prefeitura.

So as seguintes as fadigas-limites admissveis, em quilos por centmetro


Art. 308 -
quadrado, para alvenarias trabalhando a compresso:

a) 4 (quatro) para a alvenaria comum de tijolo cheio, furado ou perfurado;


b) 10 (dez) para alvenaria de tijolo prensado, com argamassa de cimento;
c) 5 (cinco) para alvenaria comum de pedra, com argamassa de cal;
d) 10 (dez) para alvenaria de pedra com argamassa de cimento;
e) 35 (trinta e cinco) para cantaria de granito ou "gnaiss";
f) 25 (vinte e cinco) para concreto simples.

Pargrafo nico - As fadigas admissveis, constantes do presente artigo, podero ser


alteradas, desde que sejam obtidas em funo da resistncia experimentada e mediante
valores do coeficiente de segurana fixados pela Prefeitura.

3 - SOBRECARGA

Art. 309 - As sobrecargas teis a adotar no clculo dos edifcios sero as seguintes:

a) telhados e forros no constituindo depsitos - cem quilos por metro quadrado;


b) sto que no se destinem a depsitos - cento e vinte quilos (120 Kg) por metro
quadrado;
c) pisos de edifcios residenciais - duzentos quilos (200 Kg) por metro quadrado;
d) prdios destinados a estabelecimentos comerciais de menos de 50,00 m2 (cinqenta
metros quadrados) de piso e escritrios em geral - 200 Kg (duzentos quilos) por metro
quadrado;
e) terraos que no tenham nenhuma finalidade para a qual preserva este Regulamento
sobrecarga superior a 200 Kg (duzentos quilos) por metro quadrado;
f) salas de aulas e conferncias - 350 Kg (trezentos e cinqenta quilos) por metro
quadrado;
g) auditrios providos com assentos fixos 350 Kg (trezentos e cinqenta quilos) por metro
quadrado;
h) escadas e patamares de madeira em casas residenciais - 350 Kg (trezentos e cinqenta
quilos) por metro quadrado;
i) corredores em prdios residenciais ou que no estejam contidos no item "p" - 350 Kg

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(trezentos e cinqenta quilos) por metro quadrado;


j) prdios para estabelecimentos comerciais com mais de 50 m2 (cinqenta metros
quadrados) de piso - 500 kg (quinhentos quilos) por metro quadrado;
k) teatros e cinemas - 500 kg (quinhentos quilos) por metro quadrado;
l) salas de reunies, bailes, ginstica ou esporte - 500 kg (quinhentos quilos) por metro
quadrado;
m) matadouros e aougues - 500 kg (quinhentos quilos) por metro quadrado;
n) livrarias, bibliotecas e arquivos - desde que a sobrecarga, calculada de acordo com o art.
311 no imponha sobrecarga superior - 500 kg (quinhentos quilos) por metro quadrado;
o) escadas, patamares e jiraus, salvo o previsto no item, "h" 500 (quinhentos quilos) por
metro quadrado;
p) corredores conduzido s dependncias mencionadas, nos itens f, g, j, l, m e q - 500 kg
(quinhentos quilos);
q) pequenas oficinas e fbricas com menos de 200 m2 (duzentos metros quadrados) de
piso e que no contenham mquinas de peso superior a 500 kg (quinhentos quilos) - 500
kg (quinhentos quilos) por metro quadrado;
r) garagens e depsitos de automveis - 800 kg (oitocentos quilos) por metro quadrado;
s) arquibancadas e estdios - 500 kg (quinhentos quilos) por metro quadrado.

Art. 310 -Os guarda-corpos de escadas, varandas e balces, em prdios residenciais,


sero calculados para uma carga horizontal de dentro para fora e aplicada no corrimo, de
40 kg (quarenta quilos) por metro corrido, sendo que nos demais casos esses elementos
devero ser calculados para suportar a carga de 100 kg (cem quilos) por metro quadrado.

Art. 311 - As oficinas, fbricas, estabelecimentos comerciais, etc., sujeitos a sobrecargas


fortes, sero calculados com o caso particular.

No caso de existirem mquinas capazes de produzir trepidao, a sobrecarga


Art. 312 -
dever ser majorada de 50 a 100% a juzo da Prefeitura.

Art. 313 -No ser permitida a utilizao de edifcio, no todo ou em parte, para fins que
exijam sobrecargas superiores quelas para que tiver sido projetado, salvo prvia licena
da Prefeitura.

No se precedendo a uma determinao mais precisa, as paredes divisrias


Art. 314 -
apoiadas sobre as lajes, e desde que no suportem cargas dos pavimentos superiores,
podero ser assimiladas a uma sobrecarga uniformemente distribuda, proporcional altura
e espessura, sendo que as paredes de 0,15 m (quinze centmetros) de espessura a
sobrecarga ser de 75 Kg (setenta e cinco quilos) por metro quadrado.

Art. 315 -No clculo das colunas muros de sustentao e fundaes dos prdios de vrios
pavimentos, poder ser admitida uma reduo no valor da sobrecarga til, de acordo com a
norma seguinte: a sobrecarga til nos 3 (trs) pavimentos superiores ser computada
integralmente, da para baixo, as sobrecargas teis dos 3 (trs) pavimentos que se
seguirem sofrero redues de 20, 40, 60% respectivamente, nos demais pavimentos, a
reduo ser sempre de 60% (sessenta por cento) e, ainda:

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1 - No se permitir reduo nos depsitos, arquivos, estabelecimentos comerciais,


oficinas e fbricas.

2 - Sero tambm computadas integralmente as sobrecargas teis relativas as salas de


aulas, conferncia, bailes, ginstica, cinema, teatros, etc.

Nos casos no previstos neste Regimento as sobrecargas devero ser


Art. 316 -
determinadas de modo exato.

Art. 317 - A ao do vento ser suposta dirigida horizontalmente, sendo que:

I - a fora do vento sobre uma rea - A - inclinada de um ngulo - a - sobre a horizontal,


deve ser obtida pela expresso:

Fv = p x A Sen2 a

onde "p" a presso do vento na superfcie vertical, a ser considerado com os seguintes
valores:

a) partes das paredes at 15,00 m (quinze metros) de altura - 100 Kg (cem quilos) por
metro quadrado;
b) partes de paredes entre 15,00 m (quinze metros) e 25,00 m (vinte e cinco metros) de
altura, e telhados situados a menos de 25,00 m (vinte e cinco metros) de altura - 125 Kg
(cento e vinte e cinco quilos) por metro quadrado;
c) partes de paredes e telhados situados acima de 25,00 m (vinte e cinco metros) de altura
/ 150 Kg (cento e cinquenta quilos);
d) nos tapumes, andaimes, mastros e postes - 150 Kg (cento e cinquenta quilos) por metro
quadrado;
e) nas chamins a presso ser determinada pela frmula:
p = 120 + 0,6 H

onde H altura expressa em metros.

II - nos edifcios cuja menor dimenso em planta no for inferior a 1/4 (um quarto) de altura,
poder ser desprezada a ao do vento.

Art. 318 - As grandes coberturas tais como as de mercados, estaes de estradas de ferro,
garagens, hangares, fbricas, galpes, etc., quando abertas, devero ser verificadas para
uma presso, atuando nas paredes e telhados, de dentro para fora e normalmente
superfcie de aplicao de 40 Kg (quarenta quilos) por metro quadrado.

Art. 319 - Nas estruturas de concreto armado dos edifcios comuns em que no haja, em
planta, nenhuma dimenso ultrapassando 40,00 m (quarenta metros), sem junta de
dilatao, no necessrio levar em conta a variao de temperatura.

Art. 320 -

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Art. 320 -Nas estruturas de concreto armado, em que a variao de temperatura produza
esforos sensveis, deve-se prever, nos clculos estticos, uma variao de mais e menos
10 (dez graus).

Nos clculos estticos das estruturas metlicas ser prevista uma variao de
Art. 321 -
temperatura compreendida entre + 10 e 40.

Art. 322 -Nas estruturas de concreto armado dos edifcios comuns, em que haja juntas de
dilatao de, no mximo, 40 em 40 metros, no necessrio levar em considerao a
contrao do concreto. No caso contrrio, a contrao ser introduzida nos clculos por
meio da assimilao a uma queda de temperatura de 15 (quinze graus).

Art. 323 - Sempre que a Prefeitura julgar conveniente, poder exigir provas de carga antes
da utilizao dos edifcios.

1 - Essas provas so, entretanto, indispensveis nos pisos e terraos das casas de
diverses, salas de reunies ou de mquinas, enfim nos casos em que sejam necessrios
preservar a segurana coletiva.

2 - O prazo mnimo para se executarem as provas de cargas ser de 30 (trinta) dias,


quando se tratar de obras de concreto armado.

3 - As sobrecargas empregadas para as experincias e provas de carga devero


exceder de 20% (vinte por cento) s sobrecargas usadas no clculo das peas.

Art. 324 -As flechas mximas dos pisos e vigas no devero exceder a 0,001 (um
milsimo) do vo.

Pargrafo nico - No caso de flechas inadmissveis, a Prefeitura exigir providncias que


assegurem a resistncia da pea, podendo mesmo mandar demoli-la.

4 - CONCRETO ARMADO

Art. 325 -As obras de concreto armado obedecero s Normas Brasileiras NB-1 para o
Clculo e Execuo de Obras de Concreto Armado, oficializada pelo Decreto-Lei Federal n
2.773 de 11.11.1940.

SEO VI
DOS ANDAIMES E PLATAFORMAS

Art. 326 - Durante a execuo da estrutura do edifcio e alvenarias, ser obrigatria a


colocao de andaimes de proteo do tipo bandejas salva-vidas, no espaamento de 2
(dois) pavimentos, at o mximo de 8,00 (oito metros), em todas as fachadas desprovidas
de andaimes fixos externos. Os andaimes de proteo constaro de um estrado horizontal
de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) de largura mnima, dotado de guarda-corpo at a
altura d 1,00 m (um metro), com inclinao aproximada de 45 (quarenta e cinco graus).

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Terminada a estrutura do prdio, podero ser instalados andaimes mecnicos,


Art. 327 -
sem prejuzo do disposto no artigo anterior.

As fachadas construdas no alinhamento das vias pblicas de grande trnsito,


Art. 328 -
desde que no disponham de proteo, devero ter andaimes fechados em toda sua altura,
mediante tela apropriada pregada na face interna dos pontaletes.

Art. 329 -Os andaimes fechados, assim como os andaimes de proteo, podero avanar
sobre o passeio at o prumo do meio-fio, observado o mximo de 3,00 m (trs metros).

1 - Em caso algum podero prejudicar a iluminao pblica, a visibilidade de dsticos ou


aparelhos de sinalizao de trnsito, o funcionamento de equipamentos ou instalaes de
quaisquer servios de utilidade pblica bem como danificar rvores.

2 - Durante o decurso da construo, a fim de assegurar a visibilidade das placas de


nomenclatura das ruas e demais logradouros pblicos sero as mesmas obrigatoriamente
mudadas para os andaimes, de modo a serem perfeitamente percebidas.

3 - O construtor e o proprietrio sero solidrios na responsabilidade por quaisquer


sinistros decorrentes da m execuo dos andaimes.

Em casos excepcionais, a Prefeitura poder exigir projetos completos de


Art. 330 -
andaimes, com os respectivos clculos de resistncia e estabilidade.

Os andaimes contra os quais se possam chocar os transeuntes devero ser


Art. 331 -
sempre assinalados, durante a noite, com luz encarnada.

SEO VII
DA EXECUO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS DE EDIFICAES

SUB-
SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Na execuo dos elementos construtivos de edificaes, devero ser fielmente


Art. 332 -
observados os respectivos projetos, com todas as suas especificaes e detalhes.

1 - As especificaes e os mtodos de execuo dos elementos construtivos devero


observar rigorosamente a boa tcnica de construo e as prescries normalizadas pela
ABNT ou por este Cdigo.

2 - Os servios de execuo devero desenvolver-se, obrigatoriamente, sob a


superviso permanente do construtor responsvel.

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3 - As prescries do presente artigo e dos pargrafos anteriores so extensivos aos


elementos construtivos especiais, especificados neste Cdigo.

SUB-
SEO II
DAS FUNDAES

Art. 333 -Toda e qualquer fundao dever ser executada com obedincia rigorosa s
prescries normalizadas pela ABNT e sob a responsabilidade de firma ou profissional
construtor.

Art. 334 - As fundaes devero ser executadas conforme as seguintes prescries:

I - as fundaes devero ser executadas de acordo com a locao, com marcos


rigorosamente dispostos;

II - nenhuma obra de fundao ser executada, sem prvio saneamento, em terrenos


midos ou pantanosos, que tenham sido depsito de lixo ou que apresentem presena de
hmus ou matrias orgnicas;

III - em terrenos midos sero exigidos meios que preservem o primeiro piso de umidade,
podendo ser exigida drenagem do terreno para rebaixamento do lenol fretico;

IV - as fundaes devero ser projetadas visando total conformidade entre as cargas


previstas e a natureza do terreno de forma a assegurar a completa estabilidade da obra,
observadas as normas tcnicas especficas em vigor;

V - as fundaes sero respaldadas, antes da execuo das paredes, com material


impermevel.

2 - A Prefeitura poder exigir, em caso de dvidas quanto resistncia do terreno, a


realizao de sondagens do solo com base para o projeto das fundaes.

Na fiel observncia do projeto de fundaes durante a execuo, dever ser


Art. 335 -
dada especial ateno aos seguintes elementos:

I - profundidade das sapatas nas fundaes rasas ou comprimento das estacas


premoldadas nas fundaes profundas;

II - dimetro e posio da ossatura metlica projetada;

III - dimenses dos elementos a executar em face do dimensionamento do clculo figurado


nas plantas.

Art. 336 -Para lanamento de fundao rasa devero ser tomadas as seguintes
providncias:

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I - regularizao e dessecamento das cavas, com ou sem escoramento dos taludes;

II - compactao do terreno subjacente;

III - lanamento de camada de base ou lastro, acaso previsto no projeto;

IV - o material a empregar ser pedra com argamassa conveniente ou concreto;

V - os ressaltos no devero exceder em largura, a respectiva altura;

VI - a profundidade mnima das fundaes, quando no assentarem sobre rocha, ser de


0,50 m (cinquenta centmetro) abaixo do terreno circundante.

Pargrafo nico - A colocao das armaduras completas dever obrigatoriamente,


preceder ao lanamento do concreto.

Art. 337 -Qualquer que seja o seu tipo, as fundaes devero ser executadas de forma que
no prejudiquem os imveis lindeiros e fiquem completamente independentes das vizinhas
existentes e integralmente situadas dentro dos limites do lote.

Art. 338 - A aprovao do projeto pela Prefeitura, bem como a baixa da obra, no isenta o
projetista e o construtor das responsabilidades profissionais e civis pela obra, significando
to somente a verificao do enquadramento do projeto nos termos do art. 334, bem como
nas normas tcnicas vigentes.

SUB-
SEO III
DA ESTRUTURA

Art. 339 -Alm do atendimento das especificaes do projeto estrutural, a execuo de


toda e qualquer estrutura dever observar rigorosamente as prescries normalizadas pela
ABNT.

SUB-
SEO IV
DAS PAREDES

Art. 340 -Na execuo das paredes devero ser fielmente respeitados os alinhamentos,
dimenses, espessuras e demais detalhes estabelecidos no projeto arquitetnico ou no
projeto estrutural, este quando for o caso.

Art. 341 -As paredes das construes reguladas por esta Lei, devero atender s
seguintes prescries:

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I - nas edificaes comuns, em que as paredes cumpram funo de apoio, ser exigida
uma espessura mnima de 0,25 (vinte e cinco centmetros) ou de 1 (um) tijolo, para as
paredes externas e de 0,15 m (quinze centmetros) ou 1/2 (meio) tijolo, para as internas;

II - as aberturas devero ser guarnecidas de vergas armadas, preferencialmente de


concreto, especificadas e dimensionadas de forma a transmitir os esforos para os apoios,
sendo que o sobrepasse alm da medida do vo no poder ser inferior a 0,15 m (quinze
centmetros);

III - obrigatrio a construo de vergas de peitoris, nas mesmas discriminaes do inciso


anterior, para vos superiores a 2,00 m (dois metros), para janelas ou caixilhos diversos;

IV- nas edificaes econmicas de 1 (um) pavimento e rea inferior a 60 m2 (sessenta


metros quadrados), as paredes devero ser consideradas nos termos do Artigo 192 dessa
Lei;

V - as paredes que cumpram apenas a funo de vedao nas construes estruturadas


ficaro liberadas dos limites estabelecidos no inciso I deste artigo;

VI - no caso de edifcios estruturados, as paredes de tijolos devero ser interrompidas 0,15


m (quinze centmetros) antes das vigas ou lajes, ficando o arremate final para ser feito, no
mnimo 8 (oito) dias aps, com tijolos inclinados, do tipo macio;

VII - os parapeitos platibandas, guarda-corpos e paredes baixas de tijolos que no forem


calados na parte superior, devero ser respaldados com cintas de concreto armado,
convenientemente dimensionadas;

VIII - nos casos de construo de mais de 2 (dois) pavimentos ou destinados a fins


especiais onde possam ocorrer sobrecargas especiais, esforos repetidos ou vibraes, as
paredes sero calculadas, em espessura e material, de forma a atender estas
particularidades, relativamente estabilidade e segurana da construo;

IX - em compartimentos de uso diurno podero ser admitidos sub-divises com paredes de


madeira ou similar, desde que garantidas as condies mnimas de rea, iluminao e
ventilao exigidas por esta lei para cada tipo de compartimento.

SUB-
SEO V
DOS PISOS

Art. 342 - Os pisos das edificaes devero atender s seguintes prescries:

I - a edificao acima dos alicerces ficar separada do solo, em toda a superfcie, por um
lastro impermeabilizante de concreto, no trao 1:3:5, de pelo menos 0,10 m (dez
centmetros) de espessura;

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II - o terreno em torno de todo o permetro da edificao ser protegido por uma calada de
concreto trao 1:3:5, de 0,07 m (sete centmetros) de espessura e 0,70 m (setenta
centmetros) de largura, devidamente arrematada por argamassa de cimento e areia 1:1,
desempenada a colher e com declividade para a parte externa;

III - os pisos sero sempre executados em material incombustvel, salvo no caso de jiraus.

SUB-SEO
DAS COBERTURAS

As coberturas das edificaes devero ser executadas com materiais


Art. 343 -
impermeveis ou impermeabilizados, imputrescveis, de pouca condutibilidade calrica,
incombustveis e resistentes aos agentes atmosfricos.

Art. 344 -Na execuo das coberturas, alm das prescries normalizadas pela ABNT e
das especificaes do respectivo projeto, devero ser rigorosamente obedecidas todas as
discriminaes contidas nas plantas de detalhes.

SUB-
SEO VII
DAS FACHADAS

Art. 345 - Alm de terem de ser construdas em conformidade com o projeto arquitetnico,
as fachadas ficaro sempre sujeitas censura esttica no processo de sua execuo, a
critrio do rgo competente da Prefeitura.

SEO VIII
DAS INSTALAES PREDIAIS

Depois de construda a estrutura da edificao, devero ser rigorosamente


Art. 346 -
observadas as seguintes exigncias:

I - as localizaes, especificaes e detalhes indicados no respectivo projeto;

II - as prescries normalizadas pela ABNT.

SEO IX
DOS TRATAMENTOS E ACABAMENTOS

SUB-
SEO I
DAS IMPERMEABILIZAES

As impermeabilizaes podero ser realizadas por meio dos seguintes


Art. 247 -
processos:

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117/152

I - camada de concreto simples;

II - concreto ou argamassa com soluo de material impermeabilizante;

III - pinturas hidrfugas;

IV - impregnao asfltica;

V - membranas ou revestimento de proteo;

VI - outros meios que a tcnica de construo recomendar.

1 - Alm das especificaes feitas no presente artigo, poder ser realizado tratamento
trmico ou impermeabilizao acstica, conforme o caso.

2 - Os mtodos de execuo das impermeabilizao sero os utilizados pela boa tcnica


de construo ou os recomendados nas prescries normalizadas pela ABNT.

SUB-
SEO II
DOS REVESTIMENTOS DAS PAREDES

As paredes devero ser revestidas, interna e externamente, de emboo e reboco


Art. 348 -
de argamassa apropriada, salvo nos casos de revestimentos especiais ou de efeitos
arquitetnicos tirados do material aparente.

Devero ser, em qualquer caso, garantidas as condies mnimas de


Art. 349 -
impermeabilizao das paredes externas.

Antes de serem iniciados os servios de revestimentos, todos os dutos e redes


Art. 350 -
de gua, esgotos e ar devero ser ensaiados presso recomendada para cada caso.

Pargrafo nico - As prescries deste artigo no so extensivas aos aparelhos e vlvulas,


embutidos.

Os mtodos de execuo de revestimento de paredes sero os utilizados pela


Art. 351 -
boa tcnica de construo ou recomendados nas prescries normalizadas pela ABNT.

SUB -
SEO III
DOS REVESTIMENTOS DOS PISOS

Os pisos devero ser revestidos com material apropriado, segundo o caso e as


Art. 351 -
prescries deste Cdigo.

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1 - Os mtodos de execuo sero os utilizados pela boa tcnica de construo ou


recomendadas nas prescries normalizadas pela ABNT.

2 - O material de revestimento dever ser aplicado de forma a no ficarem espaos


vazios.

Art. 353 - Quando necessrio, os pisos devero ser providos de ralos.

SUB-
SEO IV
DAS ESQUADRIAS

Art. 354 - As esquadrias devero atender s seguintes prescries:

I - na execuo das esquadrias devero ser observados rigorosamente os detalhes,


indicaes e especificaes constantes do projeto;

II - os mtodos de execuo sero os utilizados pela boa tcnica de construo ou


recomendados nas prescries normalizadas pela ABNT;

III - as portas devero abrir de forma a no reduzir a largura da passagem;

IV - nenhuma porta dever abrir sobre o passeio do logradouro;

V - o nmero de folhas das portas e janelas depende da largura da abertura;

VI - nos estabelecimentos industriais e comerciais, as portas de sanitrio sero providas de


molas, que as mantenham sempre fechadas;

VII - as portas dos aougues devero ser guarnecidas com grades metlicas, de forma a
permitir constante e franca renovao de ar.

SUB-
SEO V
DAS FERRAGENS

Art. 355 -As ferragens devero em perfeitas condies de funcionamento e acabamento e


ser colocadas e afixadas de modo que os rebordos e encaixes tenham sua forma exata,
no sendo tolerada folga que exija emenda, taliscas de madeiras e outros artifcios.

1 - A distribuio das ferragens de fixao dever ser feita de forma a impedir a


deformao das folhas onde sero fixados.

2 - Os parafusos a empregar devero ter qualidade, acabamento e dimenses

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correspondentes ao das peas a serem fixadas.

3 - A localizao das fechaduras, fechos, puxadores, dobradias e outras ferragens


dever ser feita de acordo com as discriminaes contidas no projeto.

4 - No assentamento, colocao e fixao das ferragens nas esquadrias e caixilhos


devero ser evitadas discrepncias de posio ou diferenas de nvel.

5 - A altura das maanetas ou peas equivalentes das fechaduras das portas ser de
0,95 m (noventa e cinco centmetros) em relao ao nvel do piso devidamente revestido.

SUB-
SEO VI
DOS VIDROS

Art. 356 -A espessura dos vidros ser determinada em funo das reas das aberturas, do
nvel das mesmas em relao ao solo e exposio aos ventos.

1 - Quando em esquadrias de madeira, os vidros sero assentados sobre massa de


vidraceiro e fixados por meio de arestas ou cordes.

2 - No caso de demolio, dever ficar no local e respectiva licena.

Em qualquer obra de edificao obrigatrio afixar no tapume placas com rea


Art. 360 -
mnima de 1,00 m2 (um metro quadrado), identificando os responsveis pelo projeto e pela
execuo e contendo todas as indicaes exigidas pelo CREA.

Pargrafo nico - No caso de moradia popular, o proprietrio ser obrigado a afixar frente
da construo indicadora da mesma, bom como do projeto fornecido pela Prefeitura ou
elaborado por profissional habilitado.

SUB-
SEO II
DAS PRECAUES NA EXECUO DOS SERVIOS

Art. 361 - Na execuo dos servios de edificao, o construtor responsvel e o


proprietrio do imvel devero adotar as medidas necessrias segurana e proteo dos
trabalhadores, do pblico e das propriedades vizinhas, observadas as prescries sobre
segurana no trabalho estabelecidas pela legislao federal pertinente e complementadas
pelo Cdigo de Posturas deste Municpio.

1 - obrigatria a adoo de medidas adequadas para que o leito do passeio e do


logradouro, no trecho compreendido pelas obras, seja permanentemente mantido em
perfeito estado de conservao e limpeza.

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2 - Em caso de acidentes por falta de precaues ou de segurana, devidamente


apurados pelo rgo competente da Prefeitura, ser multado o construtor responsvel, sem
prejuzo das penalidades legais.

3 - Quaisquer detritos cados das obras ou resduos de materiais que ficarem sobre
trechos do leito do passeio e do logradouro, devero ser imediatamente recolhido, inclusive
com a varredura dos referidos trechos, alm da irrigao , a fim de impedir o levantamento
do p.

4 - O construtor responsvel dever adotar medidas capazes de evitar incmodos


vizinhana, pela queda de detritos nas propriedades vizinhas ou pela produo de poeira ou
rudos excessivos.

5 - No ser permitido a preparao de reboco ou argamassa nos passeios e


logradouros.

6 - As exigncias do presente artigo e dos pargrafos anteriores so extensivas aos


servios de demolies.

SUB-
SEO III
DA PARALISAO DOS SERVIOS DE CONSTRUO

Qualquer paralisao dos servios de edificao por prazo de edificao por


Art. 362 -
prazo superior a 30 (trinta) dias, dever ser, obrigatoriamente, comunicada ao rgo
competente da Prefeitura, com a devida exposio de motivos.

1 - Enquanto a comunicao no for feita, estar correndo o prazo da licena para


edificar.

2 - Uma vez expirado o prazo da licena e a fiscalizao municipal constatar que as


obras foram paralisadas, dever ser anotada tal ocorrncia em processo.

3 - Se a paralisao comunicada ou constatada for superior a 60 (sessenta) dias, ser


obrigatria a remoo dos tapumes e andaimes, bem como o fechamento das obras, no
alinhamento do logradouro, por meio de muro de 2,50 m (dois metros e cinquenta
centmetros) de altura, dotado de porto de entrada.

4 - Se o proprietrio, responsvel pela remoo dos tapumes e andaimes e pela


construo do muro, no atender intimao da Prefeitura para executar as determinaes
do pargrafo anterior, ficar sujeito alm das penalidades previstas neste Cdigo, ao
pagamento dos custos dos servios efetuados pela Prefeitura, acrescidos de 20% (vinte por
cento).

5 - Quando a edificao for localizada no alinhamento do logradouro, uma das aberturas


dever ser guarnecida por porta, ficando as demais aberturas convenientemente fechadas

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com alvenaria.

6 - No prazo mximo de 60 (sessenta) dias de paralisao das obras, o rgo


competente da Prefeitura dever fazer a necessria vistoria, a fim de verificar se a
edificao oferece perigos segurana pblica e de intimar o proprietrio a executar, no
prazo mximo de 30 (trinta) dias, as medidas que se fizerem necessrias.

7 - As exigncias do presente artigo so extensivas paralisao de servios de


demolies.

Art. 363 - Se tratar de logradouro no qual, a juzo do rgo competente da Prefeitura, o


aspecto da edificao prejudique a esttica da cidade, o proprietrio dever ser intimado a
reiniciar os servios, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a fim de concluir as obras.

Art. 364 -No caso de paralisao de servio de demolio por mais de 60 (sessenta) dias,
o rgo competente da Prefeitura dever intimar o proprietrio a reinici-los imediatamente
e a conclu-los dentro de um prazo devidamente fixado, sob pena de multa.

SUB-
SEO IV
DA LIMPEZA DA EDIFICAO CONSTRUDA

Art. 365 - A limpeza dos revestimentos de paredes, forros e pisos da edificao construda
dever ser feita de acordo com a boa tcnica de construo, mediante o emprego dos
materiais tecnicamente recomendados.

Pargrafo nico - As prescries do presente artigo so extensivas aos vidros, ferragens e


metais, aparelhos sanitrios e de iluminao e ferragens de esquadrias e caixilhos.

Art. 366 - Para que a edificao construda seja entregue em perfeito estado, devero ser
feitos, obrigatoriamente, os servios destinados aos arremates finais, no caso de
revestimentos diversos, pinturas e decoraes.

Art. 367 -Em todos os aparelhos e equipamentos dever ser feita verificao rigorosa de
seu funcionamento normal.

Pargrafo nico - Todas as tubulaes devero ser atentamente verificadas.

SUB-
SEO V
DE REMOO DOS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS E DOS ANDAIMES E TAPUMES

Art. 368 - obrigatria a execuo de todos os servios necessrios s desmoldagens e


demolies das instalaes provisrias que forem utilizadas para ser construda a
edificao.

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Art. 369 - Imediatamente aps a concluso dos servios de construo da edificao,


obrigatria a remoo de todos os materiais, equipamentos, ferramentas e acessrios, bem
como das peas remanescentes e sobras de materiais, entulhos e demais resduos.

SEO XI
DA FISCALIZAO DA PREFEITURA DURANTE A CONSTRUO DE EDIFICAES

SUB-
SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 370 -Durante a construo de edificaes, a fiscalizao municipal zelar pelo fiel
cumprimento das disposies deste Cdigo e pela perfeita execuo dos projetos
aprovados, podendo, a qualquer tempo, intimar, vistoriar, embargar ou solicitar a demolio
de obras.

Quaisquer que sejam os servios de construo de edificaes, os seus


Art. 371 -
responsveis so obrigados a facilitar, por todos os meios, a fiscalizao municipal no
desempenho de suas funes legais.

SUB-
SEO II
DAS INTIMAES

Art. 372 -A intimao ter lugar sempre que for necessrio promover o cumprimento de
qualquer das disposies deste Cdigo.

1 - Em geral, os prazos para cumprimento de disposies deste Cdigo no dever ser


superiores 8 (oito) dias.

2 - Decorrido o prazo fixado na intimao e no caso do no cumprimento da intimao,


ser aplicada a penalidade cabvel e expedida nova intimao por edital.

3 - Mediante requerimento ao Prefeito e ouvido o rgo competente da Prefeitura,


poder ser dilatado o prazo fixando para cumprimento da intimao, no podendo a
prorrogao exceder de perodo igual ao anteriormente fixado.

4 - Se for feita interposio de recurso contra a intimao, o mesmo dever ser levado
ao conhecimento do rgo competente da Prefeitura, a fim de ficar sustado o prazo de
intimao.

5 - No caso de despacho favorvel ao recurso referido no pargrafo anterior, cessar o


expediente da intimao.

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6 - No caso de despacho denegatrio ao recurso referido no pargrafo 5 do presente


artigo, ser providenciado novo expediente de intimao, contada a continuao do prazo a
partir da data da publicao do referido despacho.

SUB-
SEO III
DAS VISTORIAS

As vistorias administradas dos servios de construo de edificaes sero


Art. 373 -
providenciadas pelo rgo competente da Prefeitura e realizadas por intermdio de seus
tcnicos.

Art. 374 - As vistorias nas edificaes tero lugar nos seguintes casos:

I - quando, por motivos de segurana, for considerada necessria a imediata demolio de


qualquer obra em andamento ou paralisada;

II - quando em qualquer edificao existente forem observados indcios de


desmoronamento ou runa ameaando a segurana pblica;

III - quando deixar de ser cumprida, dentro do prazo fixado, a intimao para demolio
parcial ou total de obras da edificao;

IV - quando o rgo competente da Prefeitura julgar necessrio, a fim de assegurar o


cumprimento de disposies deste Cdigo ou de resguardar o interesse pblico;

V - para efeito de legalizao de obra clandestina.

Pargrafo nico - No caso de tapumes e andaimes, estes devero ser periodicamente


vistoriados pelo rgo competente da Prefeitura, a fim de verificar sua eficincia e
segurana.

Art. 375 -Em qualquer vistoria, obrigatrio que as concluses dos tcnicos do rgo
competente da Prefeitura sejam consubstanciadas em laudo, observando-se os seguintes
requisitos mnimos:

I - natureza do edifcio ou obras;

II - condies de segurana, conservao e higiene;

III - se existe licena para edificar ou realizar obras;

IV - se forem feitas modificaes em relao ao projeto aprovado;

V - providncias a serem tomadas, em vista dos dispositivos deste Cdigo, bem com
prazos em que devam ser cumpridas;

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VI - se as obras so legalizveis.

Dentro do prazo fixado na intimao resultante de laudo de vistoria, o interessado


Art. 376 -
poder apresentar recurso ao Prefeito, por meio de requerimento.

1 - O requerimento referido no presente artigo ter carter de urgncia, devendo seu


encaminhamento, ser feito de maneira a chegar a despacho final do Prefeito antes de
decorrido o prazo marcado pela intimao para o cumprimento das exigncias
estabelecidas no laudo de vistoria.

2 - O despacho do Prefeito dever tomar por base as concluses do laudo de vistoria e


a contestao tcnica do rgo competente da Prefeitura s razes formuladas no
requerimento.

Captulo IX
DA OCUPAO E DA HABITAO DO EDIFCIO

Art. 377 - Terminada a construo de qualquer edificao ou de qualquer obra parcial em


edifcio existente resultante de projeto aprovado e de Alvar de Licena para construo,
dever ser feito requerimento pelo proprietrio ao rgo competente da Prefeitura da
vistoria visando a concesso do "habite-se".

1 - O requerimento dever ser feito em formulrio prprio, dentro do prazo da licena


para edificar e instrudo nos seguintes documentos:

a) Alvar de licena para construo;


b) Certificado da entidade pblica ou da concessionria de servio pblico de que a
instalao predial da esfera de sua competncia foi executado de acordo com o projeto
aprovado e est em condies de funcionamento.
c) Certificado de emplacamento da edificao fornecido pelo rgo competente da
Prefeitura.

2 - Quando das obras executadas em edifcio residencial existente resultar nova


residncia, dever ser requerido novo "habite-se".

3 - No necessita ser requerido "habite-se" de obras que independem de aprovao de


projeto e de Alvar de Licena para construo.

Art. 378 - Para ser concedido "habite-se" da edificao pelo rgo competente da
Prefeitura devero estar plenamente satisfeitas as seguintes condies:

I - ter sido observado fielmente o projeto arquitetnico aprovado pela Prefeitura;

II - estar a edificao construda de acordo com as disposies deste Cdigo e as da


Legislao Urbanstica do Municpio;

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III - estar a edificao livre de todos os resduos dos diversos servios de construo e em
completo estado de limpeza;

IV - estar colocada a placa de numerao da edificao;

V - estar concludo e limpo o passeio do logradouro ao longo da testada da edificao.

O "habite-se parcial" poder ser concedido se a edificao tiver partes que


Art. 379 -
possam ser habitadas ou ocupadas independentemente uma das outras constituindo cada
uma delas uma edificao definida.

Art. 380 -Se constar na vistoria que a edificao no foi construda, reconstruda,
reformada ou acrescida de acordo com o projeto arquitetnico aprovado pela Prefeitura, o
construtor responsvel ser multado ou suspenso, segundo as disposies deste Cdigo,
bem como intimado a legalizar as obras, executando as necessrias modificaes.

Pargrafo nico - As exigncias do presente artigo podero ir at a demolio parcial ou


total da edificao ou de partes da mesa.

Se uma edificao for habitada ou ocupada sem ter sido procedida a vistoria e
Art. 381 -
concedido o "habite-se" pelo rgo competente da Prefeitura, o proprietrio sofrer as
penalidades estabelecidas neste Cdigo.

Art. 382 -Toda e qualquer edificao s poder ter o destino e a ocupao indicados no
Alvar de Licena para construo.

Pargrafo nico - A exigncia do presente artigo dever ser rigorosamente observada pelo
rgo competente da Prefeitura antes de conceder o "habite-se" de toda e qualquer
edificao.

Art. 383 -Antes de ser concedido o "habite-se" de toda e qualquer edificao o rgo
competente da Prefeitura dever providenciar, obrigatoriamente, para que os elementos de
interesse da tributao municipal sejam transcritos no cadastro fiscal.

Captulo X
DAS INFRAES E DAS PENALIDADES

SEO I
DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 384 - A infrao a qualquer dispositivo deste Cdigo fica sujeita a penalidades.

1 - Quando o infrator for o profissional responsvel por projeto arquitetnico de


edificaes de qualquer tipo ou o profissional responsvel pela construo da edificao,

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podero ser aplicveis as seguintes penalidades:

a) advertncia;
b) suspenso;
c) excluso do registro dos profissionais legalmente habilitados, existentes na Prefeitura;
d) cassao da licena para construir a edificao;
e) multa;
f) embargo das obras;
g) demolio, parcial ou total, das obras.

2 - A Prefeitura, atravs de seu rgo competente, representar ao CREA, regio a que


pertence este Municpio, contra o profissional que, no exerccio de suas atividades
profissionais, desrespeitar as disposies deste Cdigo e da legislao federal em vigor
concernente matria.

3 - Quando se verificar irregularidades em projeto ou na construo de obras que


resultem em advertncia, multa, suspenso ou excluso para o profissional, idntica
penalidade ser imposta firma a que aquele pertena e que tenha com ele
responsabilidade solidria.

4 - Quando o infrator for a firma responsvel pela elaborao de projeto ou pela


execuo de edificao de qualquer tipo, as penalidades aplicveis sero iguais s
especificadas nas alneas do 1 do presente artigo.

5 - As penalidades discriminadas na alneas do 1 do presente artigo so extensivas s


infraes cometidas por administrador ou contratante de obras pblicas ou de instituies
oficiais.

6 - Quando o infrator for o proprietrio das obras as penalidades aplicveis sero as


seguintes:

a) advertncia;
b) cassao da licena para construir a edificao;
c) multa;
d) embargo das obras;
e) demolio parcial ou total das obras.

7 - As penalidades especificadas nas alneas do pargrafo anterior sero aplicadas,


igualmente, nos casos de infraes na construo de obras pertencentes a empresas
concessionrias de servios pblicos federais, estaduais ou municipais.

Art. 385 -Verificada a infrao a qualquer dos dispositivos deste Cdigo, ser lavrado
imediatamente, pelo servidor pblico municipal competente, o respectivo auto, modelo
oficial, que contar, obrigatoriamente, os seguintes elementos:

I - dia, ms, ano, hora e lugar em que foi lavrado;

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II - nome do infrator, profisso, idade, estado civil, residncia, estabelecimento ou


escritrio;

III - descrio sucinta do fato determinante da infrao e dos pormenores que possam
servir de atenuante ou de agravante;

IV - dispositivo infringido;

VI - assinatura do infrator sendo que, no caso de recusa, haver averbamento no auto pela
autoridade que o lavrou.

1 - A lavratura do auto de infrao independe de testemunhas e o servidor pblico


municipal que o lavrou assume inteira responsabilidade pela mesma, sendo passvel de
penalidade, por falta grave, em caso de erros ou excessos.

2 - O infrator ter o prazo de 5 (cinco) dias, a partir da data da lavratura do auto de


infrao, para apresentar defesa, por meio de requerimento dirigido ao Prefeito.

O profissional e a firma suspensos ou excludos do registro dos profissionais e


Art. 386 -
firmas legalmente habilitados no podero apresentar projetos para aprovao, iniciar
obras de qualquer tipo nem prosseguir nas que estiverem executando, enquanto vigir
penalidade.

1 - facultado ao proprietrio de obra embargada, por fora de penalidades aplicadas


ao profissional ou firma responsvel, requerer ao rgo competente da Prefeitura a
substituio do profissional ou firma.

2 - Quando se verificar a substituio de profissional ou de firma, na forma do pargrafo


anterior, a Prefeitura reconhecer o novo responsvel aps este apor a sua assinatura no
requerimento apresentado pelo proprietrio do imvel.

3 - No caso previsto no pargrafo anterior, o novo construtor dever comparecer ao


rgo competente da Prefeitura para assinar todas as peas do projeto aprovado e a
licena para edificar.

4 - O prosseguimento das obras s poder realizar-se aps serem sanadas, se for o


caso, as irregularidades que tiverem dado motivo suspenso ou excluso do profissional
ou firma.

da competncia do Prefeito a confirmao dos autos de infrao ouvido


Art. 387 -
previamente o rgo competente da Prefeitura.

A aplicao de penalidades referidas neste Cdigo no isenta o infrator das


Art. 388 -
demais penalidades que lhe forem aplicveis pelos mesmos motivos e previstas pela
legislao federal ou estadual nem da obrigao de reparar os danos resultantes da

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128/152

infrao na forma do artigo 159 do Cdigo Civil.

SEO II
DA ADVERTNCIA

Art. 389 -A penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional responsvel nos


seguintes casos:

I - quando apresentar projeto em flagrante desacordo com disposies deste Cdigo ou


com o local a ser edificado;

II - quando modificar projeto aprovado sem solicitar modificao no rgo competente da


Prefeitura;

III - quando iniciar ou executar obras sem o necessrio Alvar de Licena para construo.

Pargrafo nico - A penalidade de advertncia aplicvel, tambm a firmas ou a


proprietrios que infringirem quaisquer dos incisos do presente artigo.

SEO III
DA SUSPENSO

Art. 390 -A penalidade de suspenso ser aplicada ao profissional responsvel nos


seguintes casos:

I - quando sofrer, em menos de um ano, 12 (doze) advertncias;

II - quando, em face da sindicncia, for constatado ter se responsabilizado pela execuo


de obras, entregando-se a terceiros sem a devida habilitao;

III - quando, atravs de sindicncia, for apurado ter assinado projeto como seu autor, sem o
ser, ou que, como autor do referido projeto, falseou medidas, a fim de burlar dispositivos
deste Cdigo.

IV - quando, mediante sindicncia, for apurado ter construdo obras em desacordo como
projeto aprovado ou ter cometido, na execuo de obras erros tcnicos ou impercias;

V - quando for autuado em flagrante na tentativa, de suborno ou for apurado, atravs de


sindicncia, ter subornado servidor pblico municipal ou quando for condenado pela justia
por atos praticados contra interesses da Prefeitura e decorrentes de atividades
profissionais.

1 - A penalidade de suspenso aplicvel, tambm a firmas que infringirem quaisquer


dos incisos do presente artigo.

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2 - A suspenso poder variar de dois a vinte quatro meses.

3 - No caso de reincidncia, pela mesma pessoa fsica ou jurdica, dentro do perodo de


dois anos, contados a partir da data do incio da vigncia da penalidade anterior, o prazo de
suspenso ser aplicado em dobro.

SEO IV
DA EXCLUSO DE PROFISSIONAL OU FIRMA

A penalidade de excluso de profissional ou firma do registro dos profissionais e


Art. 391 -
firmas legalmente habilitados, existente no rgo competente da Prefeitura, ser aplicada
quando for comprovado mediante sindicncia:

I - ter sido, por incompetncia, omisso ou fraude, responsvel por acidente ocorrido em
obra sob sua responsabilidade ou ela decorrente;

II - ter cometido grave erro tcnico no projeto ou na execuo que ponha em perigo a
estabilidade da obra ou a segurana de pessoas e bens;

III - ter utilizado, por meio de fraude, material inadequado ou de qualidade inferior ao
especificado;

IV - ter incorrido nas faltas previstas no inciso V do artigo anterior, pela segunda vez, dentro
do prazo de 10 (dez) anos, a contar do incio da primeira suspenso.

SEO V
DA CASSAO DE ALVAR DE LICENA PARA CONSTRUO

A penalidade de cassao de Alvar de Licena para construo ser aplicada


Art. 392 -
nos seguintes casos:

I - quando for modificado projeto aprovado pelo rgo competente da Prefeitura sem ser
solicitado ao mesmo a aprovao das modificaes consideradas necessrias, atravs do
projeto modificativo;

II - quando forem executados servios em desacordo com os dispositivos deste Cdigo.

SEO VI
DAS MULTAS

Julgada improcedente a defesa apresentada pelo infrator ou no sendo a mesma


Art. 393 -
apresentada pelo infrator ou no sendo a mesma apresentada no prazo fixado, ser
imposta multa correspondente infrao, sendo o infrator intimado a pag-la, na
Tesouraria da Prefeitura, dentro do prazo de 5 (cinco) dias.

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Pargrafo nico - As multas sero impostas em grau mnimo, mdio e mximo,


considerando-se, para gradu-las, a maior ou menor gravidade da infrao, as suas
circunstncias atenuantes ou agravantes e os antecedentes do infrator a respeito dos
dispositivos deste Cdigo.

As multas aplicveis a profissional ou firma responsvel por projeto ou pela


Art. 394 -
execuo de obra sero os seguintes;

I - 1000% (mil por cento) do valor do salrio mnimo por fasear clculo do projeto e
elementos de memoriais descritivos ou por viciar projeto aprovado, introduzindo-lhes
ilegalmente alteraes de qualquer espcie;

II - 1000% (mil por cento) do valor do salrio mnimo por assumir responsabilidade de uma
obra a entregar sua execuo a terceiros sem a devida habilitao.

Pargrafo nico - As multas especificadas nos incisos do presente artigo sero extensivas
ao administrador ou contratante de obras pblicas ou de instituies oficiais.

Art. 395 - As multas aplicveis simultaneamente a profissional ou firma responsvel e a


proprietrio sero as seguintes:

I - 1000% (mil por cento) do valor do salrio mnimo pela inobservncia das prescries
tcnicas e de garantia de vida e de bens de terceiros na execuo de edificaes ou
demolies;

II - 1000% (mil por cento) do valor do salrio mnimo por executar obras de qualquer tipo
sem a necessria licena ou em desacordo com o projeto aprovado ou qualquer dispositivo
deste Cdigo;

III - 300% (trezentos por cento) do valor do salrio mnimo por inexistncia no local da obra
de cpia de projeto aprovado, do Alvar de Licena para construo ou das notas de
alinhamento e de nivelamento;

IV - 1000% (mil por cento) do valor do salrio mnimo por executar obra de qualquer
natureza aps o prazo fixado na licena;

V - 1000% (mil por cento) do valor do salrio mnimo pela inobservncia dos dispositivos
deste Cdigo relativos a reas e a aberturas de iluminao e ventilao, dimenses de
compartimentos, ps-direitos, balanos, galerias e elementos construtivos;

VI - 300% (trezentos por cento) do valor do salrio mnimo por inobservncia de qualquer
das exigncias deste Cdigo relativas a tapumes e andaimes;

Art. 396 - As multas aplicveis a proprietrios de edificaes sero as seguintes:

I - 1000% (mil por cento) do valor do salrio mnimo por habitar ou fazer habitar ou por

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ocupar edificao sem ter sido concedido o referido "habite-se" pelo rgo competente da
Prefeitura;

II - 300% (trezentos por cento) do valor do salrio mnimo por subdividir compartimentos
sem licena do rgo competente da Prefeitura.

Art. 397 -Quando as multas forem impostas de forma regular e atravs de meios hbeis e
quando o infrator se recusar a pag-las nos prazos legais, esses dbitos sero
judicialmente executados.

Art. 398 - As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas em dvidas ativas.

Art. 399 - Quando em dbito de multa, nenhum infrator poder receber quaisquer quantias
ou crditos que tiver com a Prefeitura, participar de concorrncia, coleta ou tomada de
preos, celebrar contratos ou termos de qualquer natureza nem transacionar a qualquer
ttulo com a Administrao Municipal.

Art. 400 - Nas reincidncias, as multas sero cominadas em dobro.

Art. 401 -Os dbitos decorrentes de multas no pagas nos prazos legais, sero
atualizados, nos seus valores monetrios, na base dos coeficientes de correo monetria
fixados periodicamente, em resolues do rgo federal competente.

Art. 402 -Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da exigncia


que a tiver determinado.

SEO VII
DO EMBARGO

Qualquer edificao ou obra parcial em execuo ou concluda poder ser


Art. 403 -
embargada, sem prejuzo de multas nos seguintes casos:

I - quando desrespeitadas normas vigentes da ABNT;

II - quando empregados materiais inadequados ou sem as necessrias condies de


resistncia, resultado, a juzo do rgo competente da Prefeitura, em perigos para a
segurana de edificao, do pessoal que a constri e do pblico;

III - quando, a juzo do rgo competente da Prefeitura, a edificao estiver ameaada na


sua segurana, estabilidade ou resistncia;

IV - quando o construtor ou o proprietrio se recusarem a atender qualquer intimao da


Prefeitura referentes a cumprimentos de dispositivos deste Cdigo.

1 - As prescries estabelecidas nos incisos do presente artigo so extensivas s


demolies.

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2 - Alm da notificao do embargo pelo rgo competente da Prefeitura, dever ser


feita a publicao de edital.

3 - As obras que forem embargadas devero ser imediatamente paralisadas.

4 - Para assegurar a paralisao da obra embargada, a Prefeitura poder, se for o caso,


requisitar fora policial, observados os requisitos legais.

5 - O embargo s ser levantado aps o cumprimento das exigncias que o motivaram e


mediante requerimento do interessado ao Prefeito, acompanhado dos respectivos
comprovantes do pagamento das multas e taxas devidas.

6 - Se a obra embargada no for legalizvel, s poder verificar-se o levantamento do


embargo aps a correo ou eliminao do que tiver sido executado em desacordo com
dispositivos deste Cdigo.

7 - O embargo de obras pblicas em geral ou de instituies oficiais, atravs de mandato


judicial, ser efetuado quando no surtirem efeito os pedidos de providncias
encaminhados por vias administrativas, em ofcios da chefia do rgo competente da
Prefeitura ao diretor da repartio ou instituio responsvel pelas obras, bem como de
comunicao escrita do Prefeito ao Ministro ou Secretrio ao qual as mesmas estiverem
subordinadas.

8 - No caso de desrespeito ao embargo administrativo em obras pertencentes a


empresas concessionrias de servios pblicos, dever ser providenciado mandato judicial.

SEO VIII
DA DEMOLIO

Art. 404 - A demolio, parcial ou total, de edificao ser aplicvel nos seguintes casos:

I - quando, decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as exigncias deste


Cdigo referentes a construo paralisada que oferecer perigos segurana pblica ou
prejudicar a esttica da cidade;

II - quando o proprietrio no atender a intimao para reiniciar imediatamente os servios


de demolio paralisados por mais de 60 (sessenta) dias, conforme prescreve este Cdigo;

III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segurana, estabilidade ou


resistncia, por laudo de vistoria, e o proprietrio ou construtor responsvel se negar a
tomar as medidas de segurana ou as reparaes necessrias, previstas no pargrafo 3,
do artigo 305 do Cdigo de Processo Civil;

IV - quando for indicada, no laudo de vistoria, a necessidade de imediata demolio parcial


ou total, diante da ameaa de iminente desmoronamento ou runa;

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V - quando, no caso de obras possveis de serem legalizveis o proprietrio ou construtor


responsvel no realizar, no prazo fixado, as modificaes necessrias nem preencher as
exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria;

VI - quando, no caso de obras ilegalizveis, o proprietrio ou construtor responsvel no


executar, no prazo fixado, as medidas determinadas no laudo de vistoria.

1 - Nos casos a que se referem os incisos V e VI do presente artigo devero ser


observadas sempre as prescries dos pargrafos 1 e 2 do artigo 305 do Cdigo de
Processo Civil.

2 - Salvo os casos de comprovada urgncia , o prazo a ser dado ao proprietrio ou


construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7 (sete) dias, no mximo.

3 - Se o proprietrio ou construtor responsvel se recusar a demolio, a Procuradoria


Jurdica da Prefeitura, por solicitao do rgo competente da Municipalidade e
determinao do Prefeito, deve providenciar, com a mxima urgncia, a ao cominatria
prevista na alnea "a" do inciso XI do artigo 302 do Cdigo de Processo Civil.

4 - As demolies referidas nos incisos do presente artigo podero ser executadas pela
Prefeitura, por determinao expressa do Prefeito.

5 - Quando a demolio for executada pela Prefeitura, o proprietrio ou construtor ficar


responsvel pelo pagamento dos custos dos servios, acrescidos de 20% (vinte por cento).

Captulo XI
DAS NORMAS DE PREVENO E COMBATE A INCNDIOS EM EDIFICAES
DESTINADAS AO COLETIVO NO MUNICPIO DE CARATINGA

SEO I
DAS EDIFICAES

I - Da Classificao

Art. 405 - Para aplicao desta Lei, as edificaes destinadas o uso coletivo classificam-se
em:

I - residenciais;

II - comerciais;

III - mistas;

V - pbicas (arquivos, museus, estabelecimentos hospitalares e congneres, reparties

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pblicas, escolas, etc.);

VI - garagens (edifcios-garagens, postos de estabelecimentos, estabelecimentos e oficinas


para veculos, etc.);

VII - de recepo de pblico (igrejas, auditrios, estdios, cinemas, teatros, boates, clubes,
etc.).

II - Dos elementos da construo

Art. 406 - Sero construdos de material incombustvel:

a) escadas e rampas;
b) tetos de garagens;
c) paredes divisrias;
d) jiraus;
e) edificaes localizadas a menos de 150 m (cento e cinquenta metros) de pontes e
viadutos;
f) depsitos e armazns de estocagens de materiais;
g) passarelas e pontes de ligao.

As edificaes destinadas a uso coletivo com 3 (trs) ou mais pavimentos,


Art. 407 -
devero possuir obrigatoriamente uma ou mais escadas prova de penetrao de chamas
ou fumaa com os respectivos poos separados do corpo principal do edifcio por paredes
de alvenaria de 0,25 (vinte e cinco centmetros) de espessura. A comunicao da escada
com o corpo principal do edifcio ser feita, em cada pavimento, atravs de portas
incombustveis, que se abram no sentido da escada.

1 - Ficam dispensados das exigncias do artigo os prdios de apartamentos de at 4


(quatro) pavimentos, exclusive pilotis, com 4 (quatro) apartamentos, no mximo, em cada
pavimento.

2 - O clculo de vazo da escada ou das escadas ser feito em funo da densidade


ocupacional prevista para cada pavimento, no se admitindo escada com largura inferior a
1,20 m (um metro e vinte centmetros).

3 - As sadas finais de escadas, no pavimento trreo, devero ser localizadas de modo a


permitir fcil acesso ao exterior da edificao e, quando providas de portas, estas devero
abrir de dentro para fora.

A largura mnima do piso de cada degrau da escada ou escadas previstas no


Art. 408 -
artigo 407 no poder ser inferior a 0,25 m (vinte e cinco centmetros).

As comunicaes das escadas com cada pavimento ou com o exterior da


Art. 409 -
edificao devero permanecer abertas e desimpedidas durante todo o tempo em que
possam vir a ser utilizadas pelo pblico.

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Se a edificao, ou parte dela, for destinadas recepo de pblico, o


Art. 410 -
dimensionamento das escadas dever atender o fluxo de circulao de cada nvel,
somando ao do nvel contnuo (superior ou inferior).

Art. 411 - As escadas de que trata o art. 410 devero:

I - ter, largura na proporo de 1,00 (um metro) para cada 100 (cem) pessoas, no sendo
permitida largura inferior a 5,10 (um metro e cinquenta centmetros);

II - ter o lance que se comunica com as sadas sempre orientadas na direo dessas.

Nos estabelecimentos hospitalares e congneres as escadas tero a largura


Art. 412 -
mnima de 1,50 m (um metro cinquenta centmetros).

Art. 413 -Nos estdios, as escadas de circulao entre diferentes sees de platias
devero ter largura de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) para cada 1.000 (mil)
pessoas, no sendo permitida largura inferior a 2,50 m (dois metros e cinquenta
centmetros).

Art. 414 - Nas edificaes destinadas a uso coletivo, as rampas no podero ter largura
inferior a 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e sua inclinao ser no mximo de 12
(doze por cento).

Pargrafo nico - Nos estabelecimentos hospitalares e congneres, as rampas que


substiturem escadas tero largura mnima de 1,60 (um metro e sessenta centmetros).

Art. 415 - Nas edificaes de recepo pblica, quando a lotao exceder a 5.000 (cinco
mil) lugares, sero exigidas rampas para escoamento do pblico dos diferentes pisos.

Pargrafo nico - Nos estdios as sadas somente podero ser feitas atravs de rampas,
que tero a soma de duas larguras calculadas na proporo de 1,40 m (um metro e
quarenta centmetros) para cada 1.000 (mil) espectadores, no sendo permitidas rampas
com largura inferior a 2,50 m (dois metros e cinquenta centmetros).

Art. 416 - Nas edificaes destinadas indstrias os pisos, conexos de nveis diferentes
devero ter rampas que os concorde suavemente e tal circunstncia dever se sinalizada
no incio da rampa, no piso superior.

Nas edificaes de mais de 2 (dois) pavimentos, destinadas a indstria, os


Art. 417 -
monta-cargas e poos respectivos devem ser inteiramente de material resistente ao fogo.

Art. 418 -Os aparelhos de transporte, de qualquer tipo ou natureza, utilizados, nas
edificaes de uso coletivo, devero ser mantidos em permanente e perfeito
funcionamento.

Art. 419 -

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Nas edificaes de uso coletivo, se houver portas fronteiras, em corredores, pelo


Art. 419 -
menos uma delas dever ser incombustvel.

Art. 420 - Nos corredores, passagens, salas, ptios, vestbulos ou rea de qualquer
natureza, que se destina sada para via pblica nas edificaes de recepo de pblico,
no ser permitido intercalar balces, mostrurios, bilheterias, pianos ou outros mveis
orquestras, barreiras, correntes ou qualquer outros obstculo que possa reduzir a largura
til do percurso.

Art. 421 -Nenhuma porta de entrada ou de sada de qualquer pavimento de edificao


destinada indstria, dever ser fechada a chave ou aferrolhada, durante as horas de
trabalho.

SEO II
DA CLASSIFICAO DOS RISCOS A PROTEGER E DA NATUREZA DO FOGO A
EXTINGUIR

Art. 422 - De acordo com a tarifa de seguro-incndio do Brasil, os riscos a proteger so


classificados, segundo as ocupaes, em:

- Risco da Classe "A" - riscos isolados cuja classe de ocupao na tarifa de seguro-
incndio do Brasil, seja 1 ou 2, excludos os depsitos que dever ser considerados como
risco de classe "B";
- Risco de Classe "B" - riscos isolados, cuja classes de ocupao, na tarifa de seguro-
incndio do Brasil, seja 3, 4, 5 ou 6, bem como os depsitos de classes de ocupao 1 e 2;
- Risco de Classe "C" - riscos isolados, cuja classe de ocupao, na tarifa do seguro-
incndio do Brasil, seja 7, 8, 9, 10, 11, 12 ou 13.

Art. 423 - A natureza do fogo a extinguir classificada nas 4 (quatro) categorias seguintes:

Categoria I - Incndios de materiais combustveis comuns, tais como madeiras, tecidos,


algodo, papis, etc. Cuja caracterstica o fogo em profundidade e o agente extintor
necessita de poder de resfriamento e de penetrao;

Categoria II - Incndios em lquidos inflamveis e derivados de petrleo (gasolina, leos,


lcool, etc. ) cuja caracterstica o fogo de superfcie com grande desprendimento de calor,
e o agente extintor necessita de poder de abafamento e ao de permanncia;

Categoria III - Incndios em equipamentos eltricos ou com carga, cuja caracterstica a


presena de riscos de vida e o agente extintor no deve ser condutor de eletricidade;

Categoria IV - Incndios em metais, como magnsio em aparas, em p, etc., onde a


extino deve ser feita por meios especiais.

SEO III
DA PREVENO E COMBATE A INCNDIOS

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Art. 424 - Constituem meios de Preveno e Combate a Incndios

I - meios que retardam a propagao do fogo:

a) paredes e portas corta--fogo;


b) pisos, tetos e paredes incombustveis ou resistentes combusto;
c) vidros entelados, em portas e janelas;
d) afastamentos;
e) instalaes eltricas prova de exploso.

II - meios de evacuao:

a) escadas e sadas;
b) rampas com caminhamento para a via pblica ou para outros meios conjugados em
vazo;
c) passarelas e pontes de ligao.

III - instalao preventiva Convencional (dispositivos e equipamentos fixos e/ou mveis,


comuns a todos os tipos de edifcios):

a) extintores de incndios manuais e/ou sobre rodas;


b) hidrantes;
c) canalizaes hidrulicas para combate a incndios;
d) reservatrio de gua.

IV - instalao preventiva especial destinada a complementar a instalao preventiva


convencional:

a) sistema manual de alarme de incndio;


b) sistema automtico de alarme de incndio;
c) sistema de spinklers;
d) instalao prpria para uso de dixido de carbono;
e) instalao prpria para uso de p qumico seco;
f) outros dispositivos e equipamentos aprovados.

V - sinalizao e indicaes que facilitam as operaes de salvamento e combate a


incndios:

a) sinais convencionais indicativos da existncia, no local, de equipamentos de combate ao


fogo;
b) mapas e fichas indicativas de zonas de alta periculosidade;
c) zonas de acesso para veculos e zonas construdas com material incombustvel ou no.

DOS EXTINTORES

Art. 425 -

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A proteo por extintores, prevista no item III do artigo anterior, dever obedecer
Art. 425 -
aos seguintes requisitos:

I - constituir-se de uma ou mais unidades considerados como tal o extintor e possuir


capacidade nominal mnima a seguir indicada:

a) Para extintor manual:


10 (dez) litros de gua-gs.
06 (seis) Kg de dixido de carbono (podendo ser substitudo por dois extintores de 04 Kg de
cada um).
06 (seis) Kg de p qumico seco (podendo ser substitudo por dois extintores de 04 Kg cada
um).

b) Para extintores sobre rodas:


75 (setenta e cinco) litros de gua-gs;
20 (vinte) Kg de dixido de carbono;
20 (vinte) Kg de p qumico seco.

II - A rea mnima de ao de cada (unidade extintora) manual determinada com o risco a


proteger, dentro dos limites abaixo:

Risco da Classe "A" - 500 m2 (quinhentos metros quadrados), devendo ser alcanado de
qualquer ponto da rea protegida, sem que haja necessidade de serem percorridos, pelo
operador, mais de 20 (vinte) metros;
Risco da Classe "B" - 250 m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), devendo os
extintores serem dispostos de maneira tal que possam ser alcanados de qualquer ponto
da rea protegida, sem que haja necessidade de serem percorridos, pelo operador, mais de
15 m (quinze metros);
Risco da Classe "C" - 150 m2 (cento e cinquenta metros quadrados) devendo os extintores
serem dispostos de maneira tal que possam ser alcanados de qualquer ponto da rea
protegida, sem que haja necessidade de serem percorridos, pelo operador, mais de 10
(dez) metros.

III - Tratando-se de extintores sobre-rodas, as distncias a serem percorridas pelo


operador podero ser acrescentadas da metade dos valores constantes do item III;

IV - a quantidade necessria de extintores calculada, em cada pavimento, em funo do


risco a proteger na rea a ser coberta, de acordo com o item II, e da capacidade nominal do
extintor; dever haver, pelo menos, duas "unidades extintoras" em cada pavimento nos
riscos de classe "B" e "C", bem como nas escolas e nos estabelecimentos hospitalares;

V - para as reas com risco de classe "C" obrigatrio o emprego conjugado de extintores
manuais e extintores sobre-rodas;

VI - no permitido a proteo unicamente por extintores sobre-rodas, a qual poder


corresponder no mnimo, metade da proteo total correspondente ao risco;

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VII - o tipo de extintor est condicionado natureza do fogo a extinguir, conforme o quadro
a seguir:

_____________________________________________
|CATEGORIA FOGO| TIPO DE EXTINTOR |
| |--------+----------+----------|
| |gua-gs|Dixido de|P Qumico|
| | |Carbono |Seco |
|==============|========|==========|==========|
|Categoria I |Sim |(` ) |(` ) |
|--------------|--------|----------|----------|
|Categoria II |(``` ) |(` ) |Sim |
|--------------|--------|----------|----------|
|Categoria III |No |Sim |Sim |
|--------------|--------|----------|----------|
|Categoria IV |No |No |No |
|______________|________|__________|__________|

(` ) Somente permitido para pequenos focos de incndio


(`` ) Somente permitido sobre a forma de neblina

VIII - quando a edificao dispuser de casa de caldeiras, casas e galerias de transmisso


de energia eltrica, casas de bomba, queimadores, incineradores, casas de mquinas de
escadas rolantes, de pontes rolantes ou de elevadores, quadros especiais de comando de
fora e luz, etc.; devem estes riscos serem protegidos por "unidades extintoras" adequadas
ao tipo de risco independentemente da proteo geral da edificao;

IX - os extintores manuais devem ser colocados com sua parte superior no mximo 1,80 m
(um metro e oitenta centmetros) acima do piso;

X - os extintores no podero ser colocados nas paredes das escadas e rampas;

XI - os extintores devem permanecer desobstrudos e visveis;

XII - cada extintor ser sinalizado com um crculo amarelo de 0,15 m (quinze centmetros)
de dimetro, circunscrito por outro vermelho com 0,30 m (trinta centmetros) de dimetro,
pintados com tintas de cores firmes, a 0,50 m (cinquenta centmetros) acima de sua parte
superior, nas indstrias, dever ser pintado de vermelho uma rea do piso abaixo do
extintor, a qual no poder ser obstruda de forma alguma;

XIII - os extintores devem possuir "selo de conformidade" da Associao Brasileira de


Normas Tcnicas (ABNT), ser periodicamente inspecionados por pessoas habilitadas e ter
a sua carga renovada nas pocas e condies recomendveis.

II - Dos Hidrantes e Canalizaes

Considera-se hidrante o dispositivo de tomada de gua destinado a alimentar o


Art. 426 -
equipamento hidrulico de combate a incndio.

1 - Hidrante interno aquele constitudo de uma tomada de gua com dispositivo de

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manobra e localizado no interior da edificao.

2 - O hidrante interno deve ser instalado no interior de um abrigo que contenham


mangueira e esguicho com requinte e apresente externamente, bem visvel a palavra
INCNDIO.

3 - Hidrante de recalque aquele que situado no passeio pblico, permite o


abastecimento da canalizao do edifcio, por fonte externa.

Os hidrantes e canalizaes previstos no item III do art. 424 obedecero s


Art. 427 -
condies seguintes:

I - os hidrantes, instalados interno ou externamente, devem ser colocados de forma que


qualquer ponto da edificao possa ser alcanado por um jato d`gua, admitindo para cada
hidrante o alcance mximo de 40,00 m (quarenta metros) do plano horizontal, sendo 30,00
m (trinta metros) de mangueira e 10,00 m (dez metros) de jato efetivo d`gua, com a
exceo prevista no item IV do art. 431.

II - os hidrantes internos no devero ser instalados a mais de 1,30 m (um metro e trinta
centmetros) de altura em relao ao piso;

III - os hidrantes externos devem ser, sempre que possvel, do tipo coluna, com entrada de
0,075 (setenta e cinco milmetros) de dimetro interno e 3 (trs) bocas de expulso, sendo
1 (uma) de 0,100 m (cem milmetros) e 2 (duas) de 0,063 (sessenta e trs milmetros) de
dimetro interno;

IV - todos os hidrantes devem estar situados em lugares de fcil acesso permanentemente


desobstrudos, sendo vedada a sua localizao em escada e rampas, podendo, entretanto,
serem instalados no hall das mesmas;

V - deve ser instalado, no passeio pblico da edificao, um hidrante de recalque, o qual


consistir de um prolongamento da canalizao hidrulica para combate a incndios,
provido de:

a) registro com haste igual das vlvulas pblicas de 0,063 m (sessenta e trs milmetros)
de dimetro interno;
b) expedio de igual medida, voltada para cima, com engate do tipo adotado pelo Corpo
de Bombeiros;
c) tampo.

VI - o hidrante de recalque deve ser encerrado em caixa embutida no passeio, com tampa
metlica identificada com a expresso INCNDIO, e com as dimenses mnimas de 0,40 m
(quarenta centmetros) por 0,60 m (sessenta centmetros); a expedio no deve situar-se
em profundidade superior a 0,15 m (quinze centmetros) em relao ao nvel do passeio;

VII - as canalizaes hidrulicas para combate a incndio no podero ter dimetro interno

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inferior a 0,063 m (sessenta e trs milmetros), devero ser completamente independentes


das demais canalizaes existentes na edificao e ser de ferro fundido, de ao
galvanizado ou preto, de cobre ou lato;

VIII - no ser permitido o uso de vlvula de reteno que impea a retirada de gua da
canalizao atravs do hidrante de recalque;

IX - todas as tomadas de gua bem como as mangueiras e os esguichos devem ter


conexes iguais s adotadas pelo Corpo de Bombeiros.

Art. 428 - Segundo o risco, o comprimento mximo e o dimetro das mangueiras para cada
hidrante, bem como os dimetros dos requintes dos esguichos, so determinados pelo
quadro abaixo:

_______________________________________
| | MANGUEIRAS REQUINTES |
| |-----------+--------+--------|
| |Comprimento|Dimetro|Dimetro|
|=========|===========|========|========|
|Classe A |30m |38mm |13mm |
|---------|-----------|--------|--------|
|Classe B |30m |38mm |19mm |
|---------|-----------|--------|--------|
|Classe C |30m |63mm |25mm |
|_________|___________|________|________|

Pargrafo nico - As mangueiras devero ser forradas internamente com borracha ou outro
material aprovado, no sendo aceitas mangueiras hidrfilas.

III - Dos Reservatrios de gua

Art. 429 -O abastecimento da canalizao hidrulica para combate a incndios ser feita
por reservatrios elevados preferivelmente ou por reservatrios subterrneos, nas
condies seguintes:

I - o reservatrio deve ser estanque, com paredes lisas e protegidas internamente;

II - a aduo ser feita por gravidade, no caso de reservatrios elevados, e por bomba de
recalque, de acionamento automtico, no caso de reservatrios subterrneos;

III - no reservatrio elevado dever ser instalada vlvula de reteno junto sada da rede
adutora, e no subterrneo junto sada da bomba;

IV - poder ser usado o mesmo reservatrio para consumo normal da edificao e para
combate a incndios, desde que seja assegurada permanentemente a reserva prevista
para essa ltima finalidade;

V - no caso de comprovada impossibilidade tcnica de construo de reservatrio nico,


admitir-se- o seu desmembramento em, no mximo, 5 (cinco) unidades as quais , a partir
do fundo devero ser interligadas por tubos com dimetro interno mnimo de 0,125 m

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(cento e vinte cinco milmetros);

VI - a capacidade de reservatrio, em metros cbicos, determinada pelo quadro abaixo


em funo de risco a proteger e da rea construda;

___________________________________________________________________________
| rea construda |Tipo de reservatrio| Risco |
| | |--------+--------+--------|
| | |Classe A|Classe B|Classe C|
|===========================|====================|========|========|========|
|At 2.000 m2 |Elevado |5 |10 |15 |
| |Subterrneo |15 |20 |30 |
|---------------------------|--------------------|--------|--------|--------|
|De 2.001 m2 a 5.000 m2 |Elevado |10 |15 |20 |
| |Subterrneo |30 |40 |50 |
|---------------------------|--------------------|--------|--------|--------|
|De 5.001 m2 a 10.000 m2 |Elevado |15 |20 |20 |
| |Subterrneo |40 |50 |60 |
|---------------------------|--------------------|--------|--------|--------|
|De 10.001 m2 a 15.000 m2 |Elevado |20 |30 |40 |
| |Subterrneo |50 |60 |70 |
|---------------------------|--------------------|--------|--------|--------|
|Acima de 15.000 m2 |Elevado |30 |40 |60 |
| |Subterrneo |70 |80 |100 |
|___________________________|____________________|________|________|________|

IV - Das Bombas de Recalque


Art. 430 - As bombas de recalque de que trata o item II do artigo anterior, devero atender
as especificaes a seguir:

I - sero de acionamento independente e automtico, recalcando gua diretamente na


canalizao de combate a incndio;

II - devero ser instaladas em nvel inferior ao fundo do reservatrio ou, em caso contrrio,
ter dispositivo de escorva automtico;

III - sero de acoplamento direto, sem interposio de correias ou correntes;

IV - tero capacidade, em vazo e presso, suficiente para manter a demanda prevista,


para uniformidade das bombas, sero exigidas as seguintes vazes mnimas:

a) risco de classe A - 250 litros por minuto;


b) risco de classe B - 500 litros por minuto;
c) risco de classe C - 750 litros por minuto.

V - os conjuntos moto-bombas podem ser de combusto ou eltricas:


- se eltricas, a ligao de alimentao do motor deve ser independente, de forma a
permitir o desligamento das demais instalaes eltricas da edificao sem prejuzo de
funcionamento dos conjuntos moto-bombas.

V - Das Vazes e Presses

Art. 431 -

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As vazes e presses previstas devem atender ao dispositivo do item V do artigo


Art. 431 -
427 e as seguintes condies:

I - deve ser assegurado o funcionamento do hidrante mais desfavorvel simultaneamente


com o mais prximo a ele, com as vazes e presses previstas;

II - devem ser calculadas e constar do projeto as presses e vazes do hidrante mais


desfavorvel e demais prximo a ele, supondo-se simultaneamente em funcionamento;

III - as vazes e presses do item anterior sero calculadas supondo-se o esguicho com
requinte "boca do esguicho" acoplado mangueira;

IV - nas edificaes de riscos de classe A, o alcance de jato pode ser reduzido para 4,00 m
(quatro) metros no pavimento mais elevado e para 7,00 m (sete) metros no pavimento
imediatamente inferior, ficando ao alcance dos hidrantes, de que trata o item I do artigo
427, reduzido para 34,00 m (trinta e quatro metros) e 37,00 m (trinta e sete metros),
respectivamente.

SEO
DOS SISTEMAS

I - Das exigncias

Para preveno e combate a incndios, sero exigidas as instalaes


Art. 432 -
preventivas nos tens abaixo:

I - edificaes residenciais:

Instalao preventiva convencional, exceto para os prdios de apartamentos de at 3 (trs)


pavimentos, exclusive pilotis, com 2 (dois) apartamentos, no mximo, em cada pavimento,
nos quais ser exigido apenas uso de extintores;

II - edificaes comerciais:

Instalao preventiva convencional complementada por instalao preventiva especial a


partir do 12 (dcimo segundo) pavimento e em qualquer rea classificada em risco de
classe C;

III - edificaes industriais:

Instalao preventiva convencional, complementada por instalao preventiva especial em


qualquer rea classificada em risco de classe C, bem como por outras exigncias especiais
que a segurana recomendar;

IV - edificaes mistas:

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Instalao preventiva convencional complementada, exceto nas reas residenciais, por


instalao preventiva especial;

V - edificaes pblicas:

Instalao preventiva convencional complementada por instalao preventiva especial em


qualquer rea classificada em risco de classe C, bem como por outras exigncias especiais
que a segurana recomendar;

VI - garagens:

Atender-se- ao artigo 448 deste Regulamento at que seja estabelecida legislao


especial;

VII - edificaes de recepo de pblico:

Instalao preventiva convencional e outras exigncias especiais que a segurana


recomendar, tais como: ignifugao de peas combustveis, portas corta-fogo, lmpadas
prova de exploso, vidros entelados, etc.

Os sistemas devem ser instalados por tcnicos habilitados, sob a


Art. 433 -
responsabilidade e orientao de profissionais ou firmas registradas no CREA - 4 Regio.

Pargrafo nico - Os sistemas devem ser mantidos em perfeitas condies de uso e


funcionamento.

II - Dos Projetos

Os projetos de instalao de sistema preventivo e de combate a incndios,


Art. 434 -
elaborados por profissionais ou firmas habilitadas junto ao CREA - 4 Regio devem
atender aos seguintes requisitos:

I - sero elaborados em 3 (trs) vias, devidamente encadernados em pastas de mesma cor


e nas dimenses de 0,24 m (vinte e quatro centmetros) de comprimento;

II - as plantas estaro, sempre que possvel na escala de 1:100 (um por cem) e obedecero
s normas tcnicas em vigor, no sendo aceitas emendas, rasuras e correes, salvo as
que forem autenticadas pelo autor do projeto na forma permitida pelas normas;

III - na elaborao das plantas devero ser utilizados os smbolos constantes do anexo n I;

IV - sero adotadas as seguintes unidades de medidas.

a) Vazo - litro por minuto;


b) Presso perda de carga - altura de coluna d`gua em metros;
c) Dimetro de tubulaes e equipamentos - milmetros;

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d) Comprimento - metro;
e) rea - metro quadrado;
f) Capacidade dos reservatrios - metro cbico.

V - Cada via de projeto dever ser acompanhada do memorial descritivo da construo, ou


memorial descritivo do sistema de preveno e combate a incndios e, no caso de
edificaes industriais dos Anexos ns II, III e IV respectivamente;

VI - as capas das pastas a que se refere o item I deste artigo, tero o ttulo "PROJETO DE
PREVENO E COMBATE A INCNDIOS", seguido dos seguintes dados: endereos da
construo, identificao do terreno (n do lote, quarteiro se seo); classificao da
edificao de acordo com o artigo 405 desta Lei; nome do autor do projeto (inclusive n de
registro no CREA - 4 Regio), nome do proprietrio do imvel.

A documentao de que trata o artigo 434 ser encaminhada mediante


Art. 435 -
requerimento, conforme modelo do Anexo V ao setor prprio da Prefeitura, que no prazo
mximo de 10 (dez) dias, decidir de sua aprovao ou no.

Art. 436 -No caso da aprovao, 2 (duas) vias do projeto sero devolvidas ao interessado,
ficando 1 (uma) via arquivada no setor prprio da Prefeitura, em caso contrrio o
interessado receber de volta toda a documentao para as correes necessrias.

Pargrafo nico - O setor prprio da Prefeitura fornecer ao interessado atestado de


aprovao do projeto de Preveno e Combate a Incndios, o qual ser anexado ao
processo de aprovao do projeto arquitetnico.

III - DA VISTORIA PARA LIBERAO DA OBRA

Art. 437 - Executada a obra, o interessado dever, mediante requerimento (modelo Anexo
VI), solicitar e vistoria da edificao, a fim de capacitar-se ao recebimento do Certificado
comprobatrio que no tocante preveno e combate a incndios, ser o documento legal,
junto Prefeitura Municipal de Caratinga, para obteno do "Habite-se" e da baixa da
construo.

Pargrafo nico - Em caso de baixa parcial, as exigncias constantes do projeto devero


ser obedecidas integralmente na parte concluda da edificao, permitindo-se contudo, se
as circunstncias o exigirem, que o reservatrio elevado tenha capacidade proporcional
rea construda, de acordo com o estabelecido no artigo 429.

Para a concesso do Certificado comprobatrio previsto neste Regulamento,


Art. 438 -
ser sempre observada, tambm a legislao federal e estadual pertinente.

Art. 439 -A edificao ou parte dela no poder ser utilizada para fins no previstos no
projeto de preveno e combate a incndios sem a prvia autorizao da Prefeitura, que,
se necessrio, poder exigir novo projeto.

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SEO V
DA FISCALIZAO

Art. 440 -Sempre que achar conveniente o rgo prprio da Prefeitura fiscalizar as
edificaes j vistoriadas anteriormente, tomando as medidas previstas nesta Lei.

Pargrafo nico - A Secretaria Municipal da Fazenda, em Portaria, fixar normas para o


reconhecimento da multa prevista.

Art. 441 -A fiscalizao e exigncias previstas nesta Lei, aplicam-se no que couber s
edificaes de uso coletivo j construdos.

Art. 442 - Para as edificaes cuja construo j foi licenciada, mas no concluda, ser
exigida a instalao preventiva convencional, como condio para concesso da baixa e
"Habite-se".

Pargrafo nico - A critrio do setor prprio da Prefeitura e a vista das condies de


edificao:

a) Poder ser dispensado o hidrante de recalque;


b) Poder ser dispensada a construo de reservatrio de gua.
Para combate a incndio, utilizando-se para esse fim, o reservatrio destinado ao uso
normal da edificao, sem a exigncia da reserva a que se refere o item IV do artigo 429.

SEO
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

Art. 443 -A concesso do "Habite-se", parcial ou total s se dar aps a vistoria pelo
Servio Especializado do rgo competente para que o construtor dever anexar ao pedido
da baixa, o CERTIFICADO comprobatrio expedido pelo rgo competente da Prefeitura.

Art. 444 -Se depois da aprovao da construo, de que venha resultar a concesso do
"Habite-se" respectivo, verificaram-se a qualquer tempo ainda que por desgaste natural,
modificaes nas instalaes destinadas preveno e combate a incndios, a Prefeitura
tomar, para as necessrias correes, depois da descrio de ocorrncia em auto prprio,
as medidas indicadas nesta Lei.

Pargrafo nico - Aplicam-se no que couber, as normas de fiscalizao ora institudas,


relativas preservao e combate a incndios, tambm s edificaes destinadas a uso
coletivo existente data da presente Lei.

Art. 445 -Formalizado o auto de que trata o artigo anterior, a Prefeitura promover a
necessria notificao ao proprietrio ou, quando for o caso, ao representante do
condomnio para que corrija, no prazo de 30 (trinta) dias sob pena de se configurar infrao
presente Lei, a irregularidade, a ser expressamente indicada.

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Pargrafo nico - Se, decorrido o prazo estabelecido neste artigo, verificar-se que a
irregularidade notificada no tenha sido corrigida, o que se descrever tambm atravs de
auto, ser aplicada ao proprietrio exclusivo ou ao condomnio a multa instituda na
presente Lei.

Fica criada a multa fixa e invarivel correspondente a 10 (dez) vezes o salrio


Art. 446 -
mnimo vigente, para qualquer infrao apurada na forma do artigo anterior, sem prejuzo
das demais sanes adiante previstas.

Pargrafo nico - A multa ora instituda ser recolhida, de uma s vez aos cofres pblicos
da Municipalidade, atravs de guia prpria, no prazo de 10 (dez) dias a partir de sua
expedio.

Art. 447 - Se, independentemente do recolhimento do valor da multa prevista no artigo


anterior, verificar-se atravs de nova autuao que, aps 30 (trinta) dias de prazo no artigo
445 a irregularidade anteriormente notificada no tenha sido corrigida, poder a Prefeitura
interditar o prdio.

Art. 448 - At que seja aprovada a Regulamentao Especial a que se refere o item VI do
artigo 432, as garagens coletivas, oficinas em geral e postos de abastecimento e de
servios de veculos, com mais de 750 m2 (setecentos e cinquenta metros quadrados) e
rea utilizvel, devero ter a instalao preventiva convencional.

Pargrafo nico - Se a rea utilizvel estiver situada entre 200 m2 (duzentos metros
quadrados) e 750 m2 (setecentos e cinquenta metros quadrados), sero dispensados os
hidrantes, reservatrios e canalizao; nesse caso o equipamento preventivo ser
constitudo de extintores, havendo pelo menos 1 (um) extintor sobre rodas, obedecendo-se
rea de ao de cada unidade extintora.

Art. 449 - Os casos especiais ou que fugirem s prescries desta Lei sero apresentados,
pelo interessado, ao rgo prprio da Prefeitura, ao qual caber examinar e decidir.

Art. 450 - Ficam fazendo parte deste Cdigo os anexos numerados de 1 a 6.

NOTAS

1. Toda tubulao de incndio ser de ao galvanizado (normas 2240) ou de ferro fundido.

2. As conexes sero de ferro malevel classe 10 para tubulao de ao para tubulao de


ferro fundido. As conexes sero tambm de ferro fundido com juntas elsticas ou
flangeadas.

3. As instalaes de gs (GLP) devero ser feitas de acordo com as normas estabelecidas


pela ABNT e pelo CNP, no poder existir depsito de gs em qualquer rea coberta da
edificao.

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4. A iluminao natural da escada de incndio ser obtida por aberturas providas de


caixilho fixo, guarnecido de vidro armado com espessura mnima de malha de 12,5 mm. As
dimenses das aberturas consta no projeto.

5. Sero construdos de material incombustvel:

- escadas e rampas, inclusive corrimos;


- tetos de garagens;
- paredes divisrias;

6. Dentro da caixa de escada no podero ser localizados equipamentos tais como: caixas
de passagem de luz, medidores, caixas de telefone, tubos de lixo, etc.
ANEXO II

Memorial Descritivo da Construo


1 - LOCAL:
Rua: ____________________________________________________
Bairro: _________________________________________________
Lote: _______________________________
Quarteiro: _________________________
Seo: ______________________________

2 - PROPRIETRIO:
Nome: ___________________________________________________
Endereo: _________________________Tel: _________________

3 - AUTOR DO PROJETO DE PREVENO E COMBATE A INCNDIOS:


Nome: _____________________________CREA: ________________
Endereo: _________________________Tel: _________________

4 - CLASSIFICAO DA EDIFICAO: ________________________


5 - CARACTERSTICAS DA EDIFICAO E TIPOS DE MATERIAIS EM-
PREGADOS
Estrutura: ______________________________________________
N de pavimentos: _______________________________________
Divises internas: ______________________________________
Cobertura: ______________________________________________
Pisos: __________________________________________________
Esquadrias: _____________________________________________
Forro: __________________________________________________
Sistema de aquecimento central: _________________________
Instalaes eltricas: __________________________________
Instalaes de exaustor, ar condicionado , refrigerao ,
caldeiras, incinerador de lixo e outros: ________________
Classificao das edificaes vizinhas (lados direito,es-
querdo e fundos): _______________________________________

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Caratinga, ___ de ____________ de 1991.

_________________________________

Autor do Projeto
ANEXO III
Memorial Descritivo de Preveno e Combate a Incndio
01 - OBRA
Lote ____________ Quart. ______________
Seo ___________
Rua ______________________________________n ____________

Bairro __________________________________________________
Proprietrio ____________________________________________
Autor do projeto _______________________CREA ____________
rea a construir _________________________m2 ____________

02 - PROTEO POR EXTINTORES: PARA USO DO C.B.


Tipo Capac. Quant Processo n _____________________
______ _____ ______ Risco predominante ______________
______ _____ ______ Parecer: ________________________
______ _____ ______ _________________________________
Examinar: _______________________
03 - PROTEO POR HIDRANTES

N de pavimentos ____________ APROVAO DO PROJETO


N de hidrantes _____________ Data ____/_____/19_____
Dimetro da tubulao _______ Parecer _________________________
Dimetro das expedies _____ _________________________________
Nde conexes de engate rpi- _________________________________
do tipo Storz _______________ _________________________________
Examinador ______________________
Mangueiras
Rev. internamente ___________
Dimetro nominal __________mm
Comprimento dos lances______m Vistoria final
Dimetro da boca dos esguichos Data _____/_____/19_____
(requintes)__________________ Parecer _________________________
_________________________________
N de registros de recalque _
_____________________________
Localizao
N de vlvulas de reteno
Posio
N de reservatrios de inc.
Elevados ( )

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Subterrneos ( )
Capacidade reservada _______m2
Altura sobre o ltimo hidran-
te __________________________m
N de bombas de recalque _____
Vazo _________________1/min.
Presso __________________ mca
Vazes e presses:
Hid. mais desfavorvel:
Vazo _________________1/min.
Presso __________________ mca
Hid. mais prximo ao anterior:
Vazo _________________1/min.
Presso ___________________mca Vistoriador ____________________
04 - OUTROS SISTEMAS Data _____/_____/19_____
(descrio e caractersticas Visto __________________________
no verso)

Caratinga,_____ de ________________ de 19___


ANEXO IV
Memorial Industrial

01 - Nome do estabelecimento.
02 - Endereo (inclusive telefone).
03 - N do lote, quarteiro e seo, vila ou bairro.
04 - Natureza da indstria.
05 - Relao das matrias primas a serem utilizados.
06 - Relao dos artigos a serem fabricados.
07 - Descrio sumria dos processos industriais.
08 - Relao das mquinas perigosas, aparelhos de proteo a serem utilizados e a
respectiva localizao.
09 - Descrio dos meios preventivos contra formao de ps, gases ou vapores,
propensos a combusto ou exploso citar sua natureza e de que so provenientes.
10 - Relao dos meios especiais de ventilao e iluminao dos locais de trabalho.
11 - Relao dos resduos lquidos inflamveis, seu manuseio e forma de escoamento.
12 - Relao dos reservatrios de gua, sua capacidade e sua altura em relao ao solo,
quando elevados. Cita-se h hidrante, tipo "coluna" de utilizao pblica nas proximidades
da edificao.
13 - Em caso de ampliao ou reforma, mencionar os meios de preveno e combate a
incndios j existentes (anexar projeto da instalao existente, se ainda no arquivado na
Prefeitura Municipal).
14 - Informar se usado qualquer material radioativo. Em caso positivo, especificar o
material, sua quantidade, tipo de emisso radioativa e sua intensidade, bem como os
dispositivos de segurana.
15 - O memorial ser datado e assinado pelo autor do projeto de Preveno e Combate a
Incndio.

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ANEXO V

Prefeitura Municipal de Caratinga,

___________________________ abaixo assinado, residente ______________


______________ n _________ telefone ___________ vem pelo presente, requerer
aprovao do projeto, anexo de Preveno e Combate a Incndios, para o prdio a ser
construdo no lote ______ do quarteiro ___________ da _____________, localizado
__________________ n _______ bairro (ou vila) _______________.
Esclarece que o pedido de aprovao do projeto arquitetnico da construo foi
protocolado na Prefeitura Municipal de Caratinga em _____________ no processo n
_____/_______.

1 (2) petio

Pede Deferimento
Caratinga, _____ de ____________________ de 19_____

_________________________________
Proprietrio (ou autor do projeto)

ANEXO VI

Prefeitura Municipal de Caratinga,


_________________________________abaixo assinado, residente _____________
_____________ n ______ telefone __________, vem, pelo presente, requerer vistoria final
das instalaes de Preveno e Combate a Incndios, do prdio construdo no lote ______
do quarteiro n _____ do bairro (ou vila) ______________, localizada ______________
n ______, concludas de acordo com o projeto aprovado no processo n _____/_____.

1 (2 ) petio

Pede Deferimento

Caratinga, _____ de ___________ de 19_____

________________________________
Proprietrio (ou autor do projeto)

Captulo XII
DISPOSIES FINAIS

Para efeito deste Cdigo, salrio mnimo o vigente no Municpio na data em


Art. 451 -
que a multa foi aplicada.

Art. 452 -

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Art. 452 - Os prazos previstos neste Cdigo sero contados por dias teis.

Pargrafo nico - No ser computado no prazo o dia inicial.

Art. 453 -Em matria de edificaes ou demolies, as atividades profissionais e firmas


esto, tambm sujeitas s limitaes e obrigaes impostas pelo CREA, regio a que
pertena este Municpio.

Pargrafo nico - O rgo competente da Prefeitura deve comunicar ao CREA, regio a


que pertence este Municpio, todas as ocorrncias essenciais a respeito de edificaes e
demolies, a exemplo de projetos aprovados e obras licenciadas, incio e trmino de
obras, transferncias de responsabilidades, nmero de cada obra do profissional
responsvel pela execuo e outros atos relativos administrao e assistncia tcnica de
obras, sempre dentro de 10 (dez) dias, a contar da data da ocorrncia.

Art. 454 -Os dispositivos deste Cdigo aplicam-se no sentido estrito, excludas as
analogias e interpretaes extensivas.

1 - A Prefeitura dever organizar um conjunto de ilustraes esclarecedoras daquelas


disposies de natureza mais complexa desta Lei, de forma a facilitar o seu entendimento e
a elucidar dvidas.

2 - A Prefeitura dever formar Comisso Permanente, composta de tcnicos da


Prefeitura, com mandato de 2 (dois) anos, encarregada de estudar processos de natureza
mais complexa de ...?... interpretaes dos dispositivos desta Lei ou de ...?...

Art. 455 -O Poder Executivo dever expedir os decretos, portarias e outros atos
administrativos que se fizerem necessrios a fiel observncia das disposies deste
Cdigo.

Art. 456 -Este Cdigo entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.

Caratinga, 06 de agosto de 1985.

Anselmo Bonifcio
Prefeito Municipal

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