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TALLER DE PERITAJES

TECNICOS

MG RICARDO R. SANTOS RODRIGUEZ


Metodologa de la enseanza
y
forma de Evaluacin
Metodologa:

Terico Practico
Evaluacin:
A).- Exposiciones y discusin de casos : 40%
B).- trabajos monogrficos : 20%
C).- Exmenes : 40%
1.- Cdigo Procesal Civil
BIBLIOGRAFIA
2.- Cdigo Procesal Penal
3.- Ley de Expropiaciones
4.- Reglamento Nacional de Construcciones
5.-Ley de Contrataciones del Estado 2008. Decreto Ley N 1017
6.-Ley N 29873 que Modifica el Decreto Ley N 1017
7.-Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado Decreto Supremo N 184-2008-EF
8.-Decreto Supremo N 138-2012-EF que Modifica el Decreto Supremo N 184-2008-EF
9.-Ley N 27815 (13.08.2002), Ley del Cdigo de tica de la Funcin Pblica y su Reglamento,
aprobado con D.S. N 033-2005-PCM.
10.-Ley N 26572, Ley General de Arbitraje.
11.- Cdigo Civil y Cdigo Penal en forma supletoria.
12.-Resolucin de Contralora General N 123-2000-CG, modifica diversas Normas Tcnicas de
Control Interno para el Sector Pblico.
13.- Reglamento Nacional de Edificaciones
14.- Reglamento General de Tasaciones del Per y su Modificatoria
PRIMER CASO : PERITAJE TECNICO

VALUACION DE PREDIOS
APOYADO EN EL REGLAMENTO GENERAL DE TASACIONES DEL PERU

2.- L E G A L
Ricardo Santos Rodrguez Hawai 132-Chorrillos
Consultor - Ingeniero Civil Telfono 2540820

T A S A C I N ARANCELARIA y COMERCIAL DEL INMUEBLE


LOCALIZADO EN JR ZEPITA 1230
A . MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- PROPIETARIO : JORGE LOPEZ AGUIRRE


2.- SOLICITANTE : DAVID CORONADO LEON
3.- OBJETO DE LA TASACIN : COMPRA
4.- METODOLOGA O REGLAMENTACIN EMPLEADA :
La tasacin del predio se efecta en concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones del Per, aprobado por
la R.M. Nro. 126-2007-VIVIENDA / 07 de Mayo del 2007; por el Mtodo de la Tasacin Directa
5.- FECHA : 17/08/2015
6.- UBICACIN.- El predio se encuentra situado en el Jr. Zepita, N 1230 del Distrito de Barranco, Provincia de Lima,
del Departamento de Lima
7.- LINDEROS.- Los linderos de la propiedad son los siguientes:
Por el frente : Con el Jr. Zepita
Por el costado derecho entrando : Con el lote 15 de la Mza b4
Por el costado izquierdo entrando :Con el lote 13 de la Mza b4
Por el fondo : Con el lote 36 de la Mza c2
8.- PERMETRO.- Su permetro es el siguiente:
Por el frente : Con 8.40 m
Por el costado derecho entrando : Con 17.25 m
Por el costado izquierdo entrando : Con 17.00 m
Por el fondo : Con 8.45 m
9.- REA del Terreno.- El rea encerrada por este permetro es de : 145.13 m2
10.- ZONIFICACIN Y USO ACTUAL DEL PREDIO : Residencial, vivienda-comercio
11.- INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS QUE POSEE EL PREDIO: Posee todos los servicios bsicos, asi
como servicio del gas y telefonia
12.- DESCRIPCIN DE LA DISTRIBUCIN DE LAS PLANTAS: Es una vivienda de dos pisos con azotea, presenta la
siguiente distribucin: Primer piso:
13.- DESCRIPCIN DE LA EDIFICACIN.- El inmueble tiene las siguientes especificaciones
tcnicas constructivas:
Cimentacin: Muros y Columnas:
Techos y Coberturas: Pisos y Contra pisos :
Contrazocalos y Revestimientos :
Carpintera de puertas, ventanas, rejas, barandas, etc.
Vidrios : Pinturas :
Cerrajeras : Instalaciones Sanitarias:
Instalaciones Mecnicas y Elctricas: Instalaciones Telefnicas :
Instalaciones Complementarias permanentes, ascensores, aire acondicionado,
sistemas de alarma, sistemas de bombeo de agua etc.
Instalaciones Inteligentes : Obras Complementarias : Otros :
14.- ESTADO DE CONSERVACIN : Regular estado
15.- SERVIDUMBRES : No tiene
16.- ANTIGEDAD DE LA CONSTRUCCIN: Primer piso 10 aos, 2do piso y azotea 5 aos
17.- INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PBLICOS.- El predio se encuentra inscrito en los
Registros Pblicos en el tomo 1240 de Folio 125, partida 46 y asiento 25/ Ficha 1440
18.- OBSERVACIONES
B. VALUACIN
1.- Arancelaria / comercial
a).-VALUACIN DEL TERRENO .- De conformidad al Reglamento Nacional de Tasaciones del Per y al Arancel Vigente se tiene:
Costo del Terreno = 145.13m2x S/.- 300.00 =
b).- VALUACIN DE LAS EDIFICACIONES.- Segn los Valores Unitarios de Edificacin vigente, aprobados segn Resolucin
Ministerial N dely teniendo en cuenta la tipificacin y caractersticas constructivas predominantes se tiene:
Tipos de acabado Categora Costo por m2
1.- Muros y columnas
2.- Techos
3.- Pisos
4.- Puertas y Ventanas
5.- Revestimientos
6.- Baos
7.- Instalaciones Costo por m2 : S/.
Depreciacin % :
Costo por m2 depreciado : S/.
reas Construidas: 1er Piso : m2 2do Piso : m2
Otros : m2 Total : m2
Costo de la Construccin : rea x Costo depreciado
c).- VALUACIN DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS
Costo de las obras Complementarias :
d).- VALUACIN DE INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
Costo de los instalaciones :
e).- VALORES INTANGIBLES
Costo de los valores intangibles :
f).- CUADRO RESUMEN DE LAS VALUACIONES.- De conformidad al Art II.E.35, del Reglamento
Nacional de Tasaciones del Per, se tiene:
Costo del terreno :
Costo de la edificacin :
Costo obras Complementarias :
Costo de Instalaciones Fijas y Permanentes :
TASACIN LEGAL :

ANEXOS
FOTOGRAFAS Y OTROS
SEGUNDO CASO :
TERRENO SOBRE EL CUAL SE CONSTRUYO UNA VIVIENDA DE DOS PISOS, SE
PRESENTO LA DOCUMENTACION RESPECTIVA DE LAS CARACTERISTICAS Y
MATERIALES USADOS.

AL CULMINAR SU EJECUCION SE PRESENTO LA DECLARACION DE FABRICA EN


EL CUAL SE INDICABA ADEMAS DE OTROS DATOS LAS ESPECIFICACIONES DE
LOS MATERIALES UTILIZADOS; ENTRE ELLOS SE INDICABA QUE LAS VENTANAS
CONTABAN CON VIDRIOS TRANSPARENTES.

CUANDO FUE EL ENCARGADO DE CATASTRO, CON LA FINALIDAD DE VERIFICAR


LAS CARACTERISTICAS SE ELLA SE DIO CON LA SORPRESA QUE EXISTIA UN
CAMBIO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS ( EN EL TIPO DE VIDRIO).

EN VIRTUD DE ELLO COMO NO SE PONIAN DE ACUERDO EL DUEO CON LA


MUNICIPALIDAD A EFECTO DE DETERMINAR EL MONTO A COBRAR POR
ARBITRIO, SE SOLICITO QUE UN PERITO DETERMINE EL VALOR DEL BIEN
EL PERITAJE Y SU PAPEL EN EL PROCESO
PENAL
Por Peritaje debe entenderse toda aquella actividad de estudio realizada por
una persona o equipo de personas hbiles y prcticos en el tema objeto de
peritaje y que poseen acreditacin certificada de sus habilidades y conocimientos
encaminada a obtener criterios certeros e indubitados tiles para los fines de la
actividad procesal.

El peritaje juega un papel fundamental en el proceso penal, pues con su ayuda,


el instructor, el fiscal y el tribunal estudian los materiales en una causa, con el
objetivo de obtener aquellos elementos que del estudio de las pruebas materiales
y otros objetos brinde el perito, al establecer nuevas circunstancias cuyo
resultado final se obtiene mediante la investigacin pericial en forma d
conclusiones periciales.
OBJETIVO DEL PERITAJE JUDICIAL.
Identificar y evaluar en forma objetiva, las pruebas aportadas sobre el
origen y causas de los hechos en litigio o presuntos del delito, a fin de
validar, corroborar, esclarecer, apreciar y explicar dichos hechos mediante
sus conocimientos y experiencia en materia contable, tributaria y de
auditora. Finalmente presentar los hechos comprobados mediante
conclusiones en un dictamen
pericial por escrito ante el juzgador. El perito judicial proporciona al
juzgador, argumentos o razones para la formacin de su convencimiento
respecto de hechos contables, financieros y afines (que estn
relacionados con su profesin),
as como tambin la determinacin de su carcter, las causas y cuanta de
sus efectos.
PARTES DE UN DICTAMEN PERICIAL
1. RESPONSABLE DE LA PERICIA 2. SOLICITANTE

3. OBJETO DE LA PERICIA 4. ANTECEDENTES

5. METODOLOGA 6. FUENTES DE INFORMACIN

7. INSPECCIN FSICA 8. ANLISIS

9. OBSERVACIONES Y/O ANOTACIONES 10. DICTAMEN DEL PERITO

11. ANEXOS 12. PANEL FOTOGRFICO


DICTMEN PERICIAL
1. RESPONSABLE DE LA PERICIA
(Describir los nombres y apellidos completos del Perito, su subespecialidad, su Registro CIP, y su situacin de ser
Miembro hbil del Centro de Peritaje del CD CIP)

2. SOLICITANTE
(Describir el nombre completo y/o razn social del Solicitante, sealando sus generales de Ley como DNI, RUC,
direccin y telfonos).

3. OBJETO DE LA PERICIA
(Es muy importante definir el objeto de la pericia, luego de haber coordinado sus alcances con el Cliente).

4. ANTECEDENTES
(Describir todos los antecedentes de la pericia, desde su solicitud por parte del Cliente hasta la fecha del primer
desembolso. Incluir la fecha de la Carta de designacin por parte del Jues, Fiscal o Tribunal; las reuniones y/o
inspecciones previas que se han realizado y la fecha de envo de la Propuesta Tcnica y Econmica).

5. METODOLOGA
(Describir toda la metodologa aplicada para el desarrollo de la pericia)

6. FUENTES DE INFORMACIN
(Consignar la documentacin y/o informacin utilizada para el desarrollo del Dictamen Pericial. Si la pericia est
basada en alguna Ley, Norma y/o Reglamento, es importante incluirla en lo que compete al mismo, en el numeral
Anexos del presente Dictamen Pericial).
7. INSPECCIN FSICA
(Es muy importante esta actividad porque aqu se enumeran las caractersticas encontradas del elemento sobre el
cual se est realizando el Dictamen Pericial. Debe obtenerse la mayor parte de las evidencias fotogrficas, para
luego ser reflejadas en el Panel Fotogrfico que se adjunta al final del presente Dictamen Pericial).

8. ANLISIS
(Aqu se muestra, luego del examen de las caractersticas encontradas, la relacin de los componentes. Se
establecen las relaciones entre los componentes, actores oelementos involucrados en el Dictamen Pericial. Es
importante que el perito no emita juicios; en todo momento debe evidenciar objetividad).

9. OBSERVACIONES Y/O ANOTACIONES


(Aqu se especifican las observaciones o limitaciones que se consideren necesarias resaltar para contextualizar
mejor el dictamen).

10. DICTAMEN DEL PERITO


(Es muy importante describir las conclusiones a las que llega el perito con relacin a la pericia, centrndose nica y
exclusivamente en el Objeto de la Pericia).

11. ANEXOS
(Describir y consignar la documentacin que se adjunta al Dictamen Pericial).

12. PANEL FOTOGRFICO


(Describir todas la fotografas relevantes durante el desarrollo de la pericia, debidamente numeradas y con
descripcin propia, de acuerdo al modelo adjunto).
IMPORTANCIA DEL PERITAJE JUDICIAL.
El peritaje cobra cada da mayor importancia en los procesos penales, civiles, laborales
y contencioso-administrativos. Este aserto lo confirman las opiniones de diversos
autores como: Giovanni Leone, que puntualiza que El juez slo puede prescindir del
perito cuando se trate de conocimiento de determinadas ciencias o artes que entren en
el patrimonio cultural comn. Ya que es claro que si el juez puede con su cultura normal
encontrar las reglas, el principio o el criterio aptos para resolver la cuestin, no est
obligado a recurrir a la peritacin. Fuera de este caso, siempre que se compruebe la
necesidad de la indagacin, el nombramiento del perito constituye un deber del juez.
Giuseppe Franchi, considera que debe recurrirse a la pericia siempre que en el proceso
civil o penal, aparezca un problema tcnico, y que es conveniente que el juez disponga
de esta colaboracin de manera estable, por lo cual puede hablarse de perito necesario
cuyo previo concurso es indispensable para la decisin.
Franmarino Malatesta, sostiene que el juez debe recurrir al peritaje no solamente
cuando la ley ordene su prctica en un caso determinado y cuando la cuestin por
investigar se halle fuer a de sus conocimientos tcnicos, artsticos o cientficos, sino
aun cuando se considere capacitado para verificarla e interpretarla, si aqulla no es
Un peritaje se define como la accin de dictamen de fe que un
especialista en la materia puede acreditar.

En el caso de los Peritajes Tcnicos, se realiza sobre materias


tcnicas de ingeniera que son de aplicacin para la resolucin
de conflictos accidentales o en su caso judiciales.

Los Peritajes Tcnicos, son de especial utilidad y validez


cuando hay que lamentar no solo daos materiales, si no
daos fsicos, lesiones o vctimas y sirven como prueba judicial
al ratificarse en el proceso.
Las conclusiones del Perito como fuente de conocimiento sobre
los factores o hechos establecidos en una causa penal, aparecen
como resultado de la realizacin de la accin procesal
denominada Peritaje.
El cual consiste en la investigacin de las pruebas materiales y
otros objetos que se obtienen durante la investigacin de una
causa y se lleva a cabo en la forma procesal que viene
establecida en la ley, a pedido del Juez, el Fiscal o el Tribunal y
que es ejecutado por aquellas personas que posean
conocimientos especiales en una rama de la ciencia, el arte, la
tcnica o prcticos y como resultado final brinda conclusiones
fundamentales a las preguntas que le son formuladas, surgidas
durante la fase de instruccin o preparatoria o durante la fase del
ELEMENTOS DE UN PERITAJE
a) El sujeto que realiza la investigacin:
Es un especialista competente que acta a instancias del Juez, fiscal o
Tribunal y se denomina Perito.
b) El objeto que es investigado:
El objeto del peritaje son las huellas, objetos o eventos obtenidos en otras acciones
procesales (registro, inspeccin del lugar del suceso, etc.), cuya investigacin se
realiza sobre la base de los conocimientos especiales del perito que exigen de l, el
esclarecimiento de las circunstancias que constituyen el objeto del peritaje o la
fundamentacin de su imposibilidad cuando ello tuviera lugar.
Los objetos de la investigacin pericial pueden estar contenidos en determinadas
fuentes de pruebas, tales como: las pruebas materiales, documentos, conclusiones
de otros peritos, declaraciones de acusados y sospechosos, declaraciones de
testigos y vctimas, etc.
c) la investigacin como proceso
Donde se utilizan los conocimientos cientfico-tcnicos, artsticos o empricos con el
objetivo de obtener pruebas para la causa penal;
El Perito podr emitir su conclusin, sobre la base de la investigacin directa de los
objetos materiales que le fueron remitidos, valorando a su vez los hechos establecidos
fuera del peritaje, cuando esto ocurre, estas conclusiones periciales se fundamentan
en un conjunto de datos, todos los cuales no fueron obtenidos a la luz de las
investigaciones directas sobre el objeto del peritaje, debiendo el Perito especificar
cules fueron los hechos establecidos fuera del peritaje que el consider y por qu.
Las conclusiones del Perito sobre materiales del proceso penal en el que existan
contradicciones, pueden contener alternativas. El perito, no realiza valoracin de las
pruebas, propone el investigador algunas soluciones a las preguntas formuladas por
l, en dependencia de cuales de las pruebas contradictorias son situadas como base
de la conclusin. En ocasiones durante el proceso de la investigacin pericial se
presenta la necesidad, dada la pequeez de la muestra o sus caractersticas
particulares de destruir o alterar el objeto del peritaje, para lo cual debe obtener
previamente la autorizacin del fiscal o el tribunal, segn sea el caso.
La investigacin pericial como proceso, transita por dos etapas:

a.- Primera Etapa; el perito establece en los objetos recibidos para el peritaje
(entendemos por objeto todo cuanto recibe el perito para su investigacin, huellas,
restos de sustancias, mecanismos, etc.), los sntomas o rasgos generales y
particulares de los mismos, sus caractersticas y particularidades
b.- Segunda Etapa; donde se elabora sus deducciones para dar respuesta a las
preguntas a l formuladas.

En el proceso penal, el peritaje como regla constituye la aplicacin de los medios


cientfico-tcnicos en el esclarecimiento de aquellas cuestiones que se precisa
conocer y por lo cual se necesitan conocimientos especiales.

Con relacin a esto, algunos autores niegan la posibilidad de que el perito


fundamente su conclusin basada en reglas prcticas de su ciencia, arte, tcnica o
experiencia.
d) La forma procesal que debe ser respetada durante la
realizacin de la investigacin
La unin de la actividad cientfica del Perito, con la actividad procesal del Juez y el instructor o el fiscal,
se lleva a cabo en forma de relacin legal, pudindose diferenciar tres grupos de relaciones legales en el
proceso de ejecucin del peritaje segn Petrujin, siendo ellas:

1) La relacin entre el Perito y el Tribunal, Fiscal o Juez.


2) La relacin entre el Perito y las partes surgida y desarrollada bajo el control del Tribunal, fiscal o Juez.
3) La relacin entre el Perito y el objeto de la investigacin.
En todo caso la autonoma del perito es relativa, pues su designacin depende en ltima instancia del
Tribunal, fiscal o Juez y la misma ha de realizarse con carcter obligatorio,
Con el objetivo de que los mtodos utilizados para la realizacin de los diferentes peritajes en nuestro
pas, respondan a las exigencias del desarrollo cientfico tcnico, de la ley y de la prctica judicial, queda
como norma, lo realizado Ej. el Laboratorio Central de Criminalstica como rgano rector de esta
actividad, investiga y elabora nuevos mtodos que una vez comprobados fehacientemente, enva a los
diferentes laboratorios provinciales donde se aplican obligatoriamente.
Esto hace que exista uniformidad en los mtodos utilizados y que las determinaciones no dependan del
criterio personal que pueda tener un Perito, garantizando as, la objetividad de que debe gozar toda
determinacin pericial.
EL PERITO
Lo seala el Diccionario de la Real Academia Espaola: Sabio, experimentado, hbil, prctico en
una ciencia, o persona que en alguna materia tiene ttulo de tal conferido por el Estado. Persona
que, poseyendo especiales conocimientos tericos o prcticos, informa bajo juramento, al
juzgador sobre puntos litigiosos, en cuanto se relacionan con su especial saber o experiencia

Es decir debe ser un investigador cientfico cuyo proceso de investigacin sea de corta duracin
y acertada conclusin, debe tener conocimientos generales sobre aspectos de derecho, que
apoyen su razonamiento, no incursionando, necesariamente en el campo jurdico legal.

El peritaje o peritacin o la pericia, es el estudio que realiza un Perito a pedido de terceros.


Es una actividad social humana, actualmente profesional, por la presencia de los profesionales y
por lo complicado de las relaciones interhumanas.
En el caso nuestro, el peritaje es un dictamen u opinin y juicio escrito, que un Ingeniero Perito,
hace de una cosa o suceso, luego del apropiado estudio, a solicitud de terceros.

Cul es la diferencia entre un ingeniero y un Ingeniero Perito? La diferencia est en que


el Ingeniero Perito, a parte de su formacin profesional y analtica, es que cuenta con vocacin
para aportar tcnicamente a la solucin de un conflicto social (Investigar, )
PERITO
Del latn pertus, un perito es una persona experimentada, hbil o entendida en
una ciencia o arte. El perito es el experto en una determinada materia que, gracias a
sus conocimientos, acta como fuente de consulta para la resolucin de conflictos.
En un juicio, pueden encontrarse peritos judiciales (que son nombrados por el juez)
y peritos de parte (propuestos por los involucrados). Estos peritos aportan sus
conocimientos especializados sobre los asuntos en litigio.
El perito cuenta con estudios superiores y suministra informacin fundada bajo
juramento. Esto quiere decir que el perito no realiza suposiciones o brinda su opinin,
sino que explica una situacin confusa o compleja de acuerdo a sus estudios. De esta
manera, el juez recibe informacin que le aporta razones o argumentos a la hora de
dictar su fallo.

En concreto, el perito judicial tenemos que establecer que no slo debe contar con la
titulacin oficial que le acredita como experto en una materia concreta sino que adems
se convierte en una figura clave dentro de cualquier procedimiento judicial en el que se
requiere. Por qu? Porque permitir aclarar y probar determinados aspectos de los
PARTICIPACION DEL INGENIERO PERITO
La necesidad de hallar soluciones a un problema de construccin muchas veces lleva a realizar
pruebas que a la larga nos hacen PERDER TIEMPO, resultan COSTOSAS y muchas veces NO
RESUELVEN el inconveniente de manera definitiva. Algunos problemas habituales donde
participamos:

Filtraciones: Humedad ascendente (de cimientos), desde terrazas y techos, prdidas en


aparatos sanitarios, etc.

Fallas estructurales: Por vibraciones, descenso de apoyos, rajaduras de techos, etc

Frentes y balcones: Grietas, fisuras, desprendimientos de material, etc.

Garanta de Obra Nueva: Derecho como comprador de un inmueble a estrenar.

Mediana: Cobro de los derechos, litigio con inmuebles vecinos, etc.


Un Perito o experto es una persona reconocida como una fuente confiable de un
tema, tcnica o habilidad cuya capacidad para juzgar o decidir en forma correcta,
justa o inteligente le confiere autoridad y estatus por sus pares o por el pblico en
una materia especfica. En forma ms general, un experto es una persona con
un conocimiento amplio o aptitud en un rea particular del conocimiento.
Los expertos son requeridos para dar consejos sobre su tema de especializacin,
aunque no siempre coinciden en sus apreciaciones con las opiniones aceptadas
sobre ciertos temas especficos de su tema de estudio. Se cree que un experto
puede, gracias a su entrenamiento, educacin,profesin, trabajos realizados
o experiencia, tener un conocimiento sobre un cierto tema que excede el nivel de
conocimiento de una persona comn, de manera tal que otros puedan confiar en
la opinin del individuo en forma oficial y legal.
Es tentador definir al experto simplemente como el que conoce sobre un campo
delimitado del saber. Pero este enfoque encuentra rpidamente sus lmites, en
cuanto se reconoce la necesidad de diferenciar el experto del cientfico o incluso
del especialista. El experto se define en efecto menos en s mismo, que como el
vector de una respuesta a una solicitud de conocimiento.
EL PERITO JUDICIAL

Un profesional dotado de conocimientos especializados y reconocidos, a


travs de sus estudios superiores, que suministra informacin u opinin
fundada a los tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son
materia de su dictamen. Existen dos tipos de peritos, los nombrados
judicialmente y los propuestos por una o ambas partes (y luego aceptados
por el juez o el fiscal), y ambos ejercen la misma influencia en el juicio.
Los peritos judiciales son capaces de ejecutar, aplicar y utilizar todas las
tcnicas y recursos de una forma cientfica para una adecuada
administracin de los requerimientos de su campo laboral
(recoleccin de pruebas, aseguramiento, preservacin, manejo de la
cadena de custodia necesaria para esclarecer la verdad, etc.
CLASES DE PERITO JUDICIAL.
Segn el cdigo de procedimientos penales (art. 165) el cdigo procesal civil (art. 262, 264, 269 y271) nos ilustran
sobre las clases de peritos, as pues que existen tres clases de peritos judiciales:

a. PERITO DE OFICIO.- Es cuando sin haber sido ofrecida la prueba de peritos por ninguna de las partes o
litigantes el juez y el fiscal (Ministerio Pblico) ordenan el peritaje porque creen que se requiere de
conocimientos especiales (puede ser econmico, contable, financieros y otros de otra naturaleza) los que van a
auxiliar para vislumbrar hechos controvertidos.

b. PERITO DE PARTE.- Son nombrados o requeridos a solicitud de las partes en litigio, cuya finalidad es
presentar sus puntos de vista debidamente fundamentadas. El nombramiento de los peritos de parte no
necesariamente debe ser los que figuran en las nminas oficiales del poder judicial, pueden ser Profesionales
Universitarios con experiencia (Contadores, Mdicos, Ingenieros, Asistentes Sociales, etc. Depende de la materia
que se quiere demostrar).

c. PERITO DIRIMENTE.- Estos son nombrados por el poder judicial, a fin de deslindar una tercera posicin
y discrepancias existentes frente a los informes presentados por otros peritos. El juez nombrar de la nmina que
figura oficialmente en la corte.
IMPEDIMENTOS PARA SER PERITO JUDICIAL.
Los Peritos Judiciales deben reunir los requisitos que las leyes procesales exigen,
tener conducta intachable.
La doctrina seala tres requisitos que debe reunir un perito para actuar:
- Capacidad: es el conjunto de condiciones subjetivas que le confieren aptitud para
intervenir en un nmero indeterminado de procesos.
Existe capacidad cuando se cumplimentan personalidad fsica y habilidad testifical
subjetiva.
La ndole esencial de la funcin del perito consiste en una transmisin de
conocimiento, por eso slo pueden desempearse como perito las personas fsicas.
Si bien es cierto que en el curso del proceso pueden efectuarse consultas a
determinadas personas jurdicas (academias o universidades) sus informes carecen
del valor jurdico de dictamen pericial (pruebas
QUE ES LA PERICIA
En el mbito judicial la pericia constituye una
prueba obtenida mediante la intervencin de una
persona experta en un tema para que emita un
documento analizando la situacin que se le indica
con base a sus conocimientos cientficos sobre el
tema, esta prueba se encuentra consagrada en el
artculo 262 y su finalidad en el artculo 188, del
Cdigo Procesal Civil
El artculo 262 del CPC, indica para que sirve el
dictamen pericial:
La pericia procede cuando la apreciacin de los hechos
controvertidos requiere de conocimientos especiales de
naturaleza cientfica, tecnolgica, artstica u otra
anloga.
El Artculo 188 del CPC.- Finalidad.-
Los medios probatorios tienen por finalidad acreditar los
hechos expuestos por las partes, producir certeza en el
Juez respecto de los puntos controvertidos y
fundamentar sus decisiones.
PERFIL DEL INGENIERO PERITO
1. Ser Ingeniero colegiado habilitado para el ejercicio de la profesin
2. Tener una formacin adicional a la acadmica, en lo relativo a las .acciones
..periciales.
3. Tener la calidad, experiencia y habilidad reconocida, para la investigacin cientfica
.de corta ejecucin.
4. Contar con la idoneidad profesional. La formacin acadmica debe ser apropiada o
.adecuada para la naturaleza de la controversia, en la que se solicita el servicio
.profesional.
5. Respetar y cumplir los preceptos del Estatuto y ennoblecer los Cdigos.
6. Ser consciente de la necesidad de estar en permanente actualizacin tcnica.
7. Solidaridad profesional, con los colegas mediante la participacin de los Talleres C.P.
de.intercambio de conocimientos y experiencias.
8. Vocacin para el ejercicio de la ingeniera pericial.
9. Comportamiento tico Permanente.
10. Manejo y conocimiento de la normatividad actualizada y aplicable a la funcin
..pericial.
OBJETO DE LA PERICIA
El objeto de la pericia responde a un requerimiento.
Es el solicitante el que necesita dar solucin a una situacin problema y el
objeto de la pericia puede dar respuesta total o parcialmente a tal
situacin.
En otras palabras la situacin problema puede contener varios temas en
controversia, de los cuales por estrategia la pericia solo abarca alguno o
algunos de ellos.
Definido el objeto de la pericia y su plazo de entrega, el perito debe
analizar si le es posible alcanzar la meta, es decir si cuenta con los
conocimientos y experiencia para alcanzar la meta en un plazo sealado,
as mismo indicando que necesita para ello.
El Dictamen Pericial
Documento tcnico que contiene la opinin y juicio formal, que
emite bajo responsabilidad y a solicitud de terceros, un
especialista o varios, sobre un asunto concreto, que requiere
un tratamiento especializado, en nuestro caso de ingeniera.
Es el documento escrito que incluye la expresin de la opinin del Perito
sobre los asuntos sometidos a su conocimiento, el cual es elevado al
juzgador para el esclarecimiento o dilucidacin de algn hecho.
El Dictamen pericial debe destacarse por ser claro, conciso y objetivo. El
informe pericial deviene en conclusiones, estableciendo mediante ellas la
veracidad de los hechos, etc.
El Dictamen Pericial en materia probatoria le confiere una
doble condicin:
1. Es un instrumento para que el juez o una persona que va a tomar una decisin en
una controversia pueda comprender aspectos fcticos del asunto que al tener
carcter tcnico, cientfico o artstico, requieren ser interpretados a travs del
dictamen de un experto sobre la materia del caso.
2. Es un medio de prueba en s mismo, puesto que permite comprobar, a travs de
valoraciones tcnicas o cientficas, hechos materia de debate en un proceso.
Es por esto que el Cdigo Procesal Civil (CPC), en su artculo 266, preve que el
dictamen pericial, en su condicin de prueba dentro del proceso correspondiente,
debe ser sometido a la posibilidad de contradiccin de las partes, mediante
mecanismos como la observacin.
Como todo medio de prueba el dictamen pericial tambin puede ser controvertido
por las partes cuando no estn de acuerdo con este.
El Dictamen Pericial, tiene que poseer ciertas caractersticas fsicas; las
cuales permitan a sus lectores el comprender lo que en l se indica.

En consecuencia el dictamen pericial debe ser:


a.- Claro; en cuanto a que no debe ser confuso para que pueda ser
entendido por el juzgador y partes interesadas
b.- Preciso; en cuanto a que la informacin, anlisis y conclusiones
deben referirse solo al objeto del dictamen
c.- Detallado ; en cuanto a que la informacin, se encuentre bien fundamentada
y validada, el anlisis respondan a una secuencia lgica, sin vacos que provean
fundamento a las conclusiones.
El Dictamen Pericial es un medio probatorio y
como tal:
a. Debe ser capaz de generar la conviccin, que la
labor pericial responde al objeto de la pericia, que la
misma ha sido efectuada en forma objetiva y que las
conclusiones emitidas se ajustan a la verdad.
b. Debe ser capaz de mantenerse inclume ante toda
observacin y debate pericial.
c. De no cumplirse con lo sealado en el tem previo,
.podra generar problemas al profesional responsable.
LA PRUEBA
Medio que nos lleva a saber si un hecho es real o ficticio.
En el mbito judicial, es el camino que nos permite, a travs de un proceso
judicial, confirmar que el derecho en realidad nos pertenece o estamos
usurpando el derecho de otro.
La prueba nos da conocimiento sobre un hecho y nos da la posibilidad de tomar
decisiones ms acertadas.
En trminos generales la prueba es un medio que nos permite saber sobre algo.
Las pruebas son medios indispensables para que cualquier proceso pueda
prosperar a favor de quien interpone una accin, o para que una persona que es
demandada injustamente pueda demostrar por medio de las pruebas que al
demandante no le asiste el derecho que alega.
Entre ms pruebas se aporten a un proceso, mas certeza se le dar al Juez para
que tome la decisin; son diversos los medios probatorios que se pueden utilizar:
los testimonios, un dictamen pericial, los documentos, una inspeccin judicial,
etc.
Los Medios Probatorios y su Valoracin
El Cdigo Procesal Civil nos habla de los Medios Probatorios, en los siguientes
artculos:
Artculo 192.- Medios probatorios tpicos.-
La declaracin de parte: una de las partes es interrogada con una serie de preguntas
respecto al hecho que se discute. Las partes pueden pedirse recprocamente su
declaracin.
La declaracin de testigos: Es el testimonio que hacen personas que pudieron
haber percibidos los hechos que se discuten en un litigio.
Los documentos: Son todo escrito u objeto que sirve para acreditar un hecho.
La pericia: Es un estudio que hace un experto en temas que el Juez no tiene
conocimiento, para aclarar los hechos.
La inspeccin judicial: Es el acto en el cual el Juez se dirige personalmente al lugar
de los hechos o cuando se dirige al lugar que puede aportarle ms pruebas para
resolver un caso.
Artculo 193 - Medios probatorios atpicos.- Son aquellos no previstos en el artculo
192 y estn constituidos por auxilios tcnicos o cientficos que permitan lograr la
finalidad de los medios probatorios.
Los medios de prueba atpicos se actuarn y apreciarn por analoga con los medios
tpicos y con arreglo a lo que el Juez disponga.
Toda prueba sigue un proceso que sirve para determinar su calidad e importancia. En
el mbito Judicial Civil se tienen la Actuacin de Pruebas, luego se tiene la valoracin
de Pruebas y se concluye con la sentencia
En la Actuacin de Pruebas Artculo 208
1. Los peritos, expondrn la pericia en forma resumida y respondern a las
observaciones hechas por las partes.
2. Los testigos, respondern al pliego interrogatorio presentado. El Juez podr
hacerles las preguntas que estime convenientes y las que las partes formular
preguntas va aclaracin;
3. El reconocimiento y la exhibicin de los documentos;
4. La declaracin de las partes, empezando por la del demandado.
Paralelo o semejanza en el procedimiento judicial y el pericial
Judicial Pericial
Temas en controversia Objeto de la Pericia
Demanda Antecedentes
Procedimiento judicial Metodologa de trabajo
Ofrecimiento de Pruebas Hiptesis de trabajo
Declaracin de parte Informacin proveniente de levantamientos en
.campo
Declaracin de testigos Informacin proveniente de documentacin
La pericia y pruebas atpicas Informes de laboratorios
Inspeccin judicial Inspeccin fsica
Actuacin de Pruebas Verificacin de la calidad de la informacin
obtenida
Valoracin de Pruebas Anlisis de la informacin
Sentencia Conclusiones
Etapas de la Intervencin Pericial
1.- Pre-Pericia

En esta etapa se fija el objeto de la pericia, los alcances del mismo,


los requerimiento para llevar adelante la pericia: documentos,
pruebas necesarias, honorario del perito, plazo de entrega,
limitaciones.

A este respecto el Centro de Peritajes del CIP cuenta con


procedimientos y formatos los cuales son alcanzados a los peritos al
momento de su designacin.
2.- Pericia:
Es la etapa en la efectuamos la pericia, se inicia cuando las condiciones
establecidas se han dado y concluye con la entrega formal de la pericial.
El CP ha establecido procedimientos y formatos para la aprobacin y
presentacin del Dictamen Pericial.

3.- Post-Pericia:
Esta etapa puede dividirse a su vez en dos: una inmediata y otra
eventual. En la 1ra se atienden: Las observaciones que se presenten a la
pericia y/o al debate pericial de ser el caso. Concluye con la aceptacin
la pericia. La eventual puede presentarse cuando una de las partes cree
que su derecho ha sido vulnerado y efecta acusacin ante el Tribunal
de tica del CDLima-CIP o Fiscala (Denuncia Penal). En este caso la
entidad respectiva efecta la investigacin de caso y la califica..
CONTENIDO DEL INFORME PERICIAL.
El Art. 178 disponen que el informe pericial contendr:
El nombre, apellido, domicilio y DNI del perito, as como el nmero de su registro
profesional en caso de colegiacin obligatoria.
La descripcin de la situacin o estado de hechos, sea persona o cosa, sobre los que se hizo
el peritaje.
La exposicin detallada de lo que se ha comprobado en relacin al encargo.
La motivacin o fundamentacin del examen tcnico.
La indicacin de los criterios cientficos o tcnicos, mdicos y reglas de los que se sirvieron
para hacer el examen.
Las conclusiones.
La fecha, sello y firma
El Informe pericial no puede contener juicios respecto a la responsabilidad o no
responsabilidad penal del imputado en relacin con el hecho delictuoso materia del proceso
ELABORACIN DE LOS DICTMENES PERICIALES
La Informacin
El Anlisis
Las Conclusiones
La Metodologa puede definirse como el camino que se sigue para alcanzar un fin determinado
Los problemas estn conformados por elementos o partes ya resueltas y por tal razn, cuentan con algn
sistema algoritmo, tcnica o procedimiento, para ejecutar esa parte ya conocida.
Solo se puede sistematizar, tecnificar o aplicar procedimientos fijos y repetitivos, a las partes ya conocidas
de un problema, consecuentemente para lo nuevo queda la creatividad del mtodo.

Secuencia de un proceso metodolgico.


Mtodo, es la orientacin fundamental para enfrentar la solucin de un problema, en nuestro caso el
objeto del Dictamen Pericial.
Formulacin del problema.
Planteamiento de hiptesis (alternativa de solucin)
Formalidad para probar la hiptesis.
Contrastar la hiptesis, concluir y recomendar (si fuere pertinente).
Informar todo el proceso.
LA INFORMACION
Como vemos toda la informacin que vamos a emplear en el Dictamen Pericial est sujeta a debate, en
consecuencia su procedencia debe obedecer a un procedimiento lgico, cientfico y obtenidos de una manera
transparente.

Si las pruebas que utilizamos en nuestro anlisis, el cual nos conduce a las conclusiones es o son
impugnadas; nuestro anlisis y conclusiones caern por tierra.

En consecuencia toda informacin que utilicemos debe estar debidamente sustentadas

En si podemos obtener informacin de:

Pruebas documentarias
Pruebas testimoniales
Pruebas de laboratorios
De la inspeccin fsica

Pero todas ellas deben tener la calidad de prueba, en principio para el Perito, y luego para los dems.
EL ANALISIS
La informacin obtenida debe ser procesada interrelacionada con el empleo de
procedimientos o mtodos de investigacin que darn como conclusin hechos
intermedios, certificados por el perito. Estos hechos intermedios al ser
interrelacionados mediante los procedimientos de investigacin permitirn arribar a las
conclusiones finales del dictamen, tambin certificadas por l perito.
Los medios y mtodos cientficos utilizados por el perito en una relacin lgica,
constituyen en s, la prueba pericial contenida en el dictamen pericial.
En aquellos casos, en que el perito emplee nuevos mtodos cientficos, que an no
han sido totalmente aprobados por la ciencia, l est en el deber de demostrar la
eficacia de los mismos en la conclusin de la investigacin pericial.
Las conclusiones intermedias al ser obtenidas mediante un proceso de investigacin
pericial se constituyen como hechos nuevos, pues antes de realizarse el peritaje, los
mismos no se apreciaban en el objeto de la investigacin pericial y no eran, incluso,
conocidos por el propio Perito. Pero esto no significa que los hechos sealados por el
Perito en su conclusin, no existieron antes de efectuarse el peritaje, ellos podrn ser
conocidos por el investigador por otros medios de prueba, por ejemplo, la declaracin
de los testigos, la prueba documental, etc.
LAS CONCLUSIONES
Las Conclusiones constituyen la razn del Dictamen Pericial

Es la opinin del Perito, a la cual l ha llegado como consecuencia del


anlisis total de la informacin presentada y debe dar respuesta puntual
al objeto de la pericia.

Ese anlisis total de la informacin es un paralelo a la valoracin de


pruebas que realiza el magistrado,
Partes que comprende el informe pericial.-
Tres son las partes del informe:
1.-El encabezamiento
En la que se concreta todos los antecedentes de la cuestin en litigio.

2.-El cuerpo de la pericia


Comprende el estudio propiamente dicho de los puntos de enfoque, analizndolo e
investigndolo. Aqu se presentan todos los argumentos relativos a la cuestin en
litigio.
3.-Las conclusiones
Es la finalizacin del informe, pues en ella se sustentan las opiniones
finales de los peritos.
El peritaje de instalaciones y construcciones:

Consiste normalmente en un anlisis visual de los defectos presentes y


del anlisis de sus consecuencias.

Con ste dictamen y el conocimiento tcnico de stos campos, se


realiza el informe pericial que incide en las causas que han sido origen
del siniestro o colapso de una edificacin.

En el caso de los vehculos, adems, se utilizan potentes simuladores


informticos para poder tener una exactitud precisa de las condiciones
de contorno e internas que todas ellas sumadas, fueron el origen y
causa del siniestro.
PARTICIPACION DEL INGENIERO PERITO
La necesidad de hallar soluciones a un problema de construccin muchas veces lleva a realizar
pruebas que a la larga nos hacen PERDER TIEMPO, resultan COSTOSAS y muchas veces NO
RESUELVEN el inconveniente de manera definitiva. Algunos problemas habituales donde
participamos:

Filtraciones: Humedad ascendente (de cimientos), desde terrazas y techos, prdidas en


aparatos sanitarios, etc.

Fallas estructurales: Por vibraciones, descenso de apoyos, rajaduras de techos, etc

Frentes y balcones: Grietas, fisuras, desprendimientos de material, etc.

Garanta de Obra Nueva: Derecho como comprador de un inmueble a estrenar.

Medianera: Cobro de los derechos, litigio con inmuebles vecinos, etc.


Qu es el derecho de medianera?
La medianera es un muro comn que los vecinos de propiedades contiguas lo han hecho construir a su costa en
el lmite separativo de las dos propiedades.

Una breve explicacin


Qu es el derecho de medianera?
Es aqul que tiene cada vecino con respecto al uso de un muro medianero la adquisicin de la medianera tiene
el efecto de poner a los vecinos en un pie de perfecta igualdad, y da al que la adquiere la facultad de pedir la
supresin de obras, aberturas o luces establecidas en la pared medianera que fueren incompatibles con los
derechos que confiere la medianera. se considera muro medianero a aquel muro construido en forma
encaballada sobre un eje divisorio de predios o contiguo al mismo. dicho muro es propiedad de los dueos de
dichos fundos, que contribuyen cada uno con el mantenimiento y conservacin del mismo .

Corresponde adquirir el derecho por parte del propietario de la obra lindante, ya que est
haciendo uso del muro

Compra de los derechos: se adquiere el muro en espesor: todo el espesor. altura: del edificio ms bajo.
largo: todo el largo. el valor actual se deprecia por edad y estado. la persona que quiere servirse de todo o de
parte de un muro que fue construido por su vecino lindero, debe adquirir la parte que desee utilizar. divisorio de
predios, el vecino solamente adquirir los derechos de medianera; en cambio, si el muro se halla ntegramente
construido sobre el fundo del vecino, coincidiendo uno de sus filos exteriores con el plano virtual del eje
divisorio de predios (muro contiguo y privativo), no solo debe abonar los derechos de medianera sino tambin
la franja de terreno del lindero donde se asienta el muro.
REGLAS ADICIONALES DE LA PERICIA.
El Informe pericial oficial ser nico.
Si se trata de varios peritos oficiales y si discrepan, cada uno presentar su propio informe pericial.
El plazo para la presentacin del informe pericial ser fijado por el Fiscal o el Juez, segn el caso.
Las observaciones al Informe pericial oficial podrn presentarse en el plazo de cinco das, luego de la
comunicacin a las partes.
Cuando el informe pericial de parte tenga conclusin discrepante, se pondr en conocimiento del perito
oficial, para que en el trmino de 5 das se pronuncie sobre su mrito. Es obligatorio abrir el debate.
Cuando el informe pericial oficial resultare insuficiente, se podr ordenar su ampliacin por el mismo
perito o nombrar otro perito para que emita uno nuevo
PROCESO DE DESIGNACION DE LOS PERITOS.
El Juez identifica al perito.
Perito presta juramento / promesa de decir la verdad.
En primer lugar interroga la parte que ha ofrecido la prueba pericial.
Sustentacin se inicia con la exposicin breve del contenido y conclusiones del dictamen pericial. Si es necesario Juez
ordenar la lectura del dictamen pericial.
Se exhibir Dictamen y se preguntar si ste corresponde al que se emiti, si ha sufrido alguna alteracin y si es su firma la que
aparece al final del dictamen.
Peritos explicarn las operaciones periciales que han realizado, luego.
Peritos sern interrogados por las partes en el orden que establezca el juez.
Juez moderar el interrogatorio y evitar que el declarante conteste preguntas capciosas, sugestivas o impertinentes.
Si perito no recuerda un hecho, puede leer la parte correspondiente de su interrogatorio anterior, consultar documentos, notas
escritas y publicaciones para hacer memoria.
Durante el contrainterrogatorio, las partes podrn confrontar al perito con sus propios dichos u otras versiones de los hechos
presentados en juicio.
Juez podr autorizar un nuevo interrogatorio de los peritos que ya hubieran declarado.

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