UNIDAD II LA POSESION

CUESTIONARIO DE LA LECTURA 09
1. Qu es la posesin?

La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la

propiedad. Los poderes inherentes a la propiedad son tres: el uso, el disfrute y
la disposicin. El artculo 923 agrega un cuarto poder o facultad del propietario,
la reivindicacin, pero es discutible que sta sea un poder inherente a la
propiedad. La reivindicacin es, en rigor, la expresin de la persecutoriedad, que
es un atributo que corresponde a todo derecho real
2. Explique en qu consiste el servidor de la posesin.
No obstante mantener relacin e incluso contacto con el bien, el servidor de la posesin
no es poseedor porque sus conductas no satisfacen un inters propio sino el de otra
persona.
La norma acerca del servidor de la posesin no solo es til porque permite distinguir
donde la apariencia de las conductas no siempre lo hace, sino porque de esta forma el
servidor no podr presentar como propias las consecuencias de los actos posesorios
realizados por encargo, sobre todo no podr oponerlos a quien realiz el encargo. Este
ltimo es el verdadero poseedor.
Los alcances del encargo dado al servidor y su efectividad jurdica frente a terceros
dependen del contenido del mandato. El mandato comprende no solo los actos para los
cuales ha sido conferido, sino tambin aquellos que son necesarios para su
cumplimiento. El mandato general no comprende los actos que excedan la
administracin ordinaria.
3. Analiza los supuestos en que es posible la adicin del plazo posesorio
a) Quien ejerce la suma debe ser poseedor, haberlo sido o ser acreedor.
Normalmente el interesado en sumar plazos posesorios es el poseedor actual,
pero no es el nico.
b) Debe existir un anterior poseedor cuyo perodo ser sumado. La suma de plazos
supone alguien de quien sumar, un poseedor anterior. la suma de plazos como
derecho del poseedor actual solo alcanza al anterior poseedor; sin embargo el
poseedor puede invocar el derecho de los anteriores poseedores que en su
momento no invocaron la suma de plazos, en la medida en que se tenga una
pretensin legtima (crdito) contra ellos.
c) Entrega vlida del bien. Debe haber una transferencia vlida del bien. Se refiere
a una transferencia vlida de la posesin.
d) Las posesiones que se suman deben ser homogneas. No es un requisito que
se desprende de la norma en s misma, sino de la utilidad que sta tiene a los
fines de la prescripcin adquisitiva. La prescripcin adquisitiva exige cierta
posesin por un plazo determinado y naturalmente las caractersticas de la
posesin que se requieren para ese fin deben ser las mismas por todo el plazo.
4. Qu es la coposesin?
Es la consecuencia del concepto legal de posesin aplicado a los supuestos en los que
concurre ms de una persona sobre el mismo bien, lo cual se da en la medida en que
se produzcan objetivamente conductas posesorias concurrentes. En tanto haya
comportamiento (concurrente) que aparente el ejercicio de la propiedad o algn atributo
del dominio, habr coposesin.
Para que exista coposesin los comportamientos posesorios no tienen que ser los
mismos. Podra un poseedor usar de una manera distinta de los dems, lo importante
es que concurran las conductas.
5. Cmo se adquiere y conserva la posesin?
Nuestro Cdigo Civil vigente en su artculo 900 establece como regla general para la
adquisicin de la posesin: la tradicin; y, como excepcin: la adquisicin originaria
establecida por ley.
De esta manera nuestra legislacin recoge los modos de adquirir la posesin
establecida por la doctrina: la adquisicin originaria y la adquisicin derivativa.
a) Adquisicin originaria de la posesin. Es aquella que tiene lugar como
consecuencia de un hecho propio y exclusivo del sujeto (poseedor), por lo que
se le conoce tambin como posesin unilateral; surge sin la intervencin de otro
sujeto, y da lugar a una nueva posesin.
b) Adquisicin derivativa de la posesin. Es aquella que se obtiene por la
transmisin de la posesin de un sujeto a otro, de all que se le llame tambin
posesin bilateral; requiere de un intermediario (poseedor), del que deriva la
posesin a transmitirse y a la que se une la siguiente posesin, surge por tanto
una sucesin o secuencia de posesiones. La posesin derivativa puede ser por
acto inter vivos o mortis causa
6. Cul es la definicin de tradicin, el objeto, los sujetos y las formalidades de
la tradicin? Explique cada una de ellas
La tradicin. Es la entrega o desplazamiento de la cosa (bien) con el nimo -en un
sujeto de transferir el derecho que se tiene, y -en el otro- de adquirir tal derecho. El
efecto de la tradicin es la transmisin del derecho que se transfiere.
La tradicin se entender realizada siempre que se haya cumplido con los requisitos de
la misma, esto es:
a) La existencia de dos sujetos: el transferente o tradens que es quien transfiere el
derecho; y el adquirente o accipiens que es quien lo recibe. Tratndose (la
transferencia del derecho de posesin) de un acto jurdico, ambos sujetos
debern gozar de capacidad de ejercicio.
b) La existencia del elemento objetivo de la tradicin: el bien cuyo derecho o
posesin se transmite, este puede ser mueble o inmueble, siendo nico requisito
el que se encuentre dentro del comercio.
c) La vinculacin o nexo entre los sujetos, que es la razn de la transferencia
(ttulo).
d) La materializacin de la entrega, salvo los casos de entrega ficta o simblica.
Formalidad de la tradicin. A travs del tiempo se establecieron dos sistemas:
a) Un primer sistema por el cual la entrega del bien se realizaba "mano a mano",
en este caso no era suficiente el acuerdo de las partes a efectos de transferir la
posesin del bien.
b) Un segando sistema, por el cual basta el simple acuerdo entre las partes o la
realizacin de actos simblicos, como la entrega de llaves (en caso de
inmuebles) o de una clave (en caso de joyas o documentos guardados en cajas
de seguridad), para entender realizada la tradicin.
7. Explica y ejemplifica en qu otros casos se considera que la tradicin se ha
realizado.
a) Otro supuesto de tradicin sin desplazamiento material, el mismo que se
encuentra comprendido en el inciso 1) del artculo 902 del Cdigo Civil, es aquel
en el cual el antiguo dueo transmite la propiedad, mantenindose en la
posesin del bien en condicin distinta de la de poseedor pleno. Se trata de una
transferencia de la posesin de un poseedor a un poseedor de menor jerarqua.
b) El inciso 2) del artculo se trata de la transferencia de propiedad del bien que se
encuentra en posesin de un tercero. Participan en el negocio jurdico tanto el
vendedor como el comprador y, sin embargo, por mandato de la ley se entiende
producida la entrega solo desde que le es comunicada por escrito al tercero
poseedor inmediato.
8. Explica los supuestos y fundamentos de la tradicin documental
El dispositivo legal bajo estudio se refiere a dos supuestos:
a) Con respecto a los artculos en viaje, es decir, los que estn siendo
transportados, o los que se encuentran en un almacn general de depsito, se
entiende efectuada la tradicin con la entrega de los documentos destinados a
recogerlos (conocimientos de embarque, cartas de porte o warrants).
b) En relacin a objetos no identificables, respecto de los cuales se han emitido
certificados de depsito, cartas de porte, etc.; se establece por mandato legal la
preferencia a favor del tercero de buena fe que posee los bienes con respecto al
poseedor de los documentos.
Tal como lo expresa el tratadista Messineo, la tradicin documental es aquella que opera
mediante la entrega de documentos especiales que representan bienes muebles, de tal
modo que la entrega de dichos documentos tiene como efecto jurdico la entrega de las
cosas representadas en el documento, por lo que la posesin del documento implica la
posesin de las cosas en ella representadas.
9. Analiza y fundamenta la conservacin de la posesin, segn el supuesto
sealado en el art. 904 del C.C.
a) "Se conserva la posesin..." La posesin solo tiene reconocimiento legal en
la medida que existe el ejercicio de hecho de uno o ms de los poderes del
propietario; esto es, de los atributos de la propiedad.
b) "aunque su ejercicio est impedido..." El ejercicio material de la posesin,
es decir, el hecho mismo de la posesin, debe estar impedido para que se
configure el supuesto contenido en la norma. No debe ser posible para el
poseedor ejercer la posesin actual.
c) por hechos de naturaleza pasajera". La norma, por supuesto, no explica
qu se debe entender por naturaleza pasajera. Tampoco fija un tiempo ni seala
 un plazo. La temporalidad de la proteccin posesoria est, en principio,
nicamente condicionada a que se retome el ejercicio material de la posesin.
Si la posesin no se recupera, la proteccin posesoria se diluir.
10. Cundo hablamos de posesin mediata e inmediata? Ejemplifica
a) Poseedor mediato. Esta clase de posesin aparece cuando alguien es
poseedor sin la tenencia material de la cosa, que la tiene otro ejerciendo la
posesin inmediata. Se trata, pues, de una situacin posesoria superior: es
posesin efectiva, pero no hay contacto fsico con el objeto del derecho. Tal es
el caso del usufructo: el nudo propietario tiene la posesin mediata, y el
usufructuario, la inmediata. El poseedor mediato tiene la facultad de reclamar la
recuperacin de la cosa en el momento oportuno. La posesin mediata puede
desglosarse.
b) Poseedor inmediato. Es la propia del poseedor cuando tiene la tenencia
material de la cosa. Este estado posesorio ha de fundamentarse en un ttulo que
autorice para conservar y disfrutar una cosa ajena. En el supuesto de que el
poseedor inmediato se encuentre entre el poseedor mediato y la cosa poseda,
se denomina al primero mediador posesorio o subposeedor. Se trata de un caso
de desglose del hecho posesorio entre dos titulares del mismo.
11. Explica cundo hablamos de posesin ilegtima de buena fe.
Teniendo en cuenta que lo legtimo es lo ajustado a ley, se puede concluir que la
posesin ilegtima es de mala fe cuando el poseedor tiene la conviccin ntima de que
su actuar no es conforme a derecho, pudiendo definirse -evidentemente- con una
interpretacin en contrario del artculo 906.
12. Cmo determinar la duracin de la buena fe del poseedor?
La buena fe puede ser definida como la conviccin que tiene una persona de actuar
ajustado a ley o conforme a derecho, aquella dura hasta que:
a) Las circunstancias permitan que el poseedor cree que posee legtimamente, es
decir, tiene el convencimiento de que el hecho de poseer no contraviene la ley y
por tanto se encuentra permitido; o en todo caso,
b) Sea citado en juicio, si la demanda resulta fundada; esto significa que solo si
existe una sentencia que declara fundada la demanda, se desvirta la buena fe
y la duracin de esta se retrotrae a la fecha de citacin de la demanda.
13. Cmo se consideran los frutos respecto al poseedor de buena fe?
El poseedor de mala fe tendra derecho a que se le reintegren los gastos necesarios e
indispensables que sirvieron para la conservacin del bien y, consecuentemente, los
gastos necesarios para la produccin de los frutos.
14. Explica los diversos supuestos de responsabilidad del poseedor de buena fe.
El poseedor de buena fe solo responde por la prdida o deterioro del bien en los casos
en que se presenten los elementos constitutivos de responsabilidad, dao, nexo causal
y se demuestre la existencia del factor atributivo de responsabilidad, dolo o culpa
a) Mala fe en la posesin. En materia de posesin, se reputa poseedor de mala fe
a quien sabe que en su ttulo o modo de adquirir existe vicio que lo invalida; y
especialmente al que conoce la existencia de un propietario o de un poseedor
con mejor derecho.
 b) Caso fortuito y fuerza mayor. Tienen que ver con sucesos o acontecimientos
inopinados que no se pueden prever o que previstos no se pueden resistir; que
impiden hacer lo que se deba o era posible y lcito.
15. Describe cmo opera la restitucin de frutos por parte del poseedor de mala
fe.
Los frutos percibidos durante el tiempo de posesin de mala fe del bien, pueden existir
almacenados o haber sido consumidos.
a) Los frutos existen. Esta situacin no es la usual, pero el Cdigo Civil se puso en
el supuesto de que los frutos se encuentren depositados o almacenados y
dispuso que estos deben ser restituidos al dueo.
b) Los frutos no existen. En estas circunstancias, la restitucin en especie no es
posible y la nica solucin viable es el pago de una suma de dinero que cubra lo
consumido. Para efectos de determinar el monto, se tiene que realizar una
valorizacin del precio de los frutos y productos al momento en que se
percibieron o debieron percibirse. La determinacin de este valor puede ser de
comn acuerdo entre las partes y por su complejidad requiere la intervencin de
peritos tasadores designados por la autoridad judicial.
16. Resume las principales ideas sobre la posesin precaria contenida en el
artculo 911.
Poseedor precario es el que ocupa un bien sin ttulo, ya sea porque nunca lo tuvo o
porque el que tena ha fenecido
.El art. 911 contiene dos supuestos:
a) Ausencia de ttulo. Se trata del poseedor que entr de hecho en la posesin, no
posee ttulo alguno, por ejemplo, el que entra clandestinamente en la posesin,
el usurpador, el ladrn, el hurtador.
b) Ttulo fenecido. El ttulo fenece por decisin judicial, por disposicin de la ley, por
cumplimiento del plazo o condicin resolutorios, por mutuo disenso, por nulidad.
resolucin, rescisin, revocacin, retractacin, etc. En general, el ttulo queda
extinguido en todo caso de ineficacia estructural o funcional del acto jurdico por
el cual se cedi la posesin del bien.
17. En qu consiste la presuncin de la propiedad? Cules son los lmites?
El sentido de la presuncin se orienta a proteger al propietario, partiendo de la premisa
de que la posesin es la forma ms directa de manifestar la imagen de la propiedad.
Debe tenerse en cuenta a este respecto que la posesin es el ejercicio de hecho de uno
o ms poderes (atributos) inherentes a la propiedad. Por lo tanto, la ley asume que al
protegerse al poseedor, se est protegiendo al propietario.
Lmites de la presuncin de la propiedad
a) Relacin de mediacin posesoria. La presuncin no es oponible al poseedor
mediato. Esto resulta claramente comprensible si se considera que la presuncin
de dominio solamente favorece al poseedor en nombre propio, quedando al
margen los poseedores en nombre ajeno, esto es, los poseedores inmediatos.
 b) Muebles e inmuebles no inscritos. En el Per, guardando coherencia con un
sistema registral que no es obligatorio ni constitutivo del derecho de propiedad,
se admite, para la posesin, la presuncin de propiedad respecto de todo tipo de
bienes, salvo que el derecho de propiedad est inscrito en el Registro
18. Analiza y explica las presunciones de la posesin contenidas en los artculos
913 al 915.
a) Presuncin de posesin de accesorios. Esta presuncin supone que si poseo
un bien, sea este mueble o inmueble (pues el precepto normativo no hace
distingo alguno), poseo tambin sus accesorios. Autores como Ramrez Cruz
sostienen que debe entenderse que la presuncin se extiende tambin a los
bienes integrantes, frutos e incluso productos del bien que se posea.
b) Presuncin de posesin de muebles. Existen dos posibles interpretaciones
respecto. Si seguimos el mtodo de interpretacin literal, concluiremos que la
presuncin de los bienes muebles debe ser entendida sin restricciones. La
norma no distingue tipos de bienes muebles; por tanto, podramos estar frente a
bienes muebles accesorios como no accesorios. Por otro lado, sobre la base del
mtodo de interpretacin sistemtico por comparacin, al existir una norma que
regula la presuncin de posesin respecto de bienes accesorios, este segundo
precepto solo se referira a los bienes muebles que no gocen la condicin de ser
accesorios.
c) Presuncin de buena fe del poseedor. La presuncin es un juicio lgico del
legislador o del juez (segn sea presuncin legal o judicial), en virtud del cual se
considera como cierto o probable un hecho con fundamento en las mximas
generales de experiencia, que le indican cul es el modo normal como se
suceden las cosas y los hechos"
d) Presuncin de posesin intermedia. Se recurre a esta presuncin con
frecuencia cuando se requiere demostrar el tiempo de la posesin a efectos de
rechazar interdictos que se promuevan en su contra o a efectos de alegar
prescripcin adquisitiva (usucapin). Basta probar que hubo posesin al inicio
del plazo posesorio y que actualmente se posee, para presumir que se posey
tambin en el tiempo intermedio. De esta forma se entender que se posee
desde el trmino inicial hasta la actualidad, sin intervalos, acumulando un mayor
plazo posesorio.
19. Explique cules son los antecedentes, definicin y clasificacin de las
mejoras.
Antecedentes.
Definicin. La mejora es un hecho jurdico desde que entraa un acontecimiento con
relevancia en la vida del Derecho, en el caso de una modificacin material de la cosa
que produce un aumento de su valor econmico. El hecho jurdico mejora, es a su turno
producido por otro hecho jurdico, lo que explica la divisin de mejoras, que atendiendo
al hecho jurdico se les denomina naturales y humanas
Clasificacin de las mejoras.
a) Las mejoras son necesarias cuando tienen por objeto impedir la destruccin o
deterioro del bien.
b) Son mejoras tiles, las que sin pertenecer a la categora de las necesarias
aumentan el valor y la renta del bien.
 c) Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni tiles sirven para ornato, lucimiento
y mayor comodidad.
20. En qu consiste las precisiones de carcter econmico en cuanto a las
mejoras?
Las mejoras son ejecutadas, realizadas y pagadas en forma inicial por el poseedor,
como consecuencia justamente del ejercicio de este derecho real sobre el bien, pero la
norma busca dar una solucin a favor del poseedor, quien ha asumido dicho gasto en
calidad de poseedor, pero el no reembolso o pago de los gastos efectuados por el
poseedor que efectu las mejoras generara un beneficio excesivo al propietario del
bien, lo que en trminos econmicos se denomina una externalidad que sera
justamente un beneficio adicional no contratado y un perjuicio no contratado en contra
del poseedor.
21. Cul es la relacin de las mejoras y el derecho de retencin?
Al efectuarse las mejoras por parte del poseedor y no reembolsarse su valor por parte
del propietario, se genera una obligacin, por la cual el primero tiene la facultad de exigir
el reembolso al segundo, convirtindose el propietario en deudor, el poseedor en
acreedor con la facultad de exigir la prestacin de reembolso de las mejoras y con una
facultad de retener el bien hasta que la prestacin sea concluida.
22. Cul es la relacin de la separacin de mejoras y la accin de reembolse?
El poseedor tiene derecho a separar del bien que posee, las mejoras efectuadas, se
trata justamente de retirar las mejoras de recreo. Sin embargo, la norma ha establecido
un orden para separar dichas mejoras, accin que debe efectuarse solamente mientras
el poseedor ejerce su derecho como tal sobre el bien, por lo que una vez restituido el
bien materia de posesin, este derecho se pierde.
23. Explique la problemtica que encierra la defensa posesoria extrajudicial.
La norma comentada prescribe la autorizacin legal al poseedor para repeler la fuerza
que se emplee contra l y recobrar el bien, es decir, se justifica el empleo de la fuerza
para rechazar una agresin y est proscrita para la ofensa
24. Qu es la defensa posesoria judicial y como se ejercita en nuestra
legislacin?
La accin posesoria ordinaria versa o defiende el "derecho a la posesin" o el "mejor
derecho a poseer' (ius possidendi), mientras que los interdictos tutelan la posesin como
hecho (ius possessionis). En el caso de la accin posesoria se trata de un proceso
plenario, en el cual ser necesario acreditar el derecho a la posesin, pero en el caso
de los interdictos son procesos sumarios, de cognicin limitada, cuya funcin es tutelar
la posesin como hecho, sin entrar a considerar si se tiene derecho o no a la posesin.
25. Analiza y ejemplifica los diversos supuestos que generan la extincin de la
posesin.
1. Tradicin. La entrega que se hace de un bien mueble o inmueble, de una a otra
persona.
2. Abandono. Para que se configure el abandono debe concurrir la voluntad con el
hecho fsico, no debe confundirse el abandono con la mera renuncia de la
posesin. Esta ltima no basta, por s sola, para determinar la prdida de aquella,
 es imprescindible que est acompaada por el hecho material o fsico de la
desaprensin.
3. Ejecucin de resolucin judicial. Para que una resolucin judicial pueda ser
ejecutada, debe estar firme, ello supone la existencia de un fallo consentido o
ejecutoriado (cosa juzgada) que disponga el fin de la posesin.
4. Destruccin total o prdida del bien. Respecto a la destruccin del bien, prevista
como causal de extincin de la posesin, se ha establecido claramente que el
bien tiene que destruirse en forma total. En un supuesto de destruccin parcial
del bien, es evidente que no se extinguir la posesin, la cual se conservar
respecto de todo aquello que no se haya destruido.

26. Precisa que palabras o frases del texto no entiendes.

1. Inherente. Que por su naturaleza est de tal manera unido a algo, que no se
puede separar de ello.
2. Tradicin. Entrega a alguien de algo.
3. Adquisicin. Hacer propio un derecho o cosa que a nadie pertenece, o se
transmite a ttulo lucrativo u oneroso, o por prescripcin.
4. Conservacin. Mantener algo o cuidar de su permanencia
5. Sucedneo. Dicho de una sustancia: Que, por tener propiedades parecidas a las
de otra, puede reemplazarla.
6. Precario. Que se tiene sin ttulo, por tolerancia o por inadvertencia del dueo.
7. Estelionato. Fraude que comete quien en un contrato encubre la obligacin que
tiene hecha con anterioridad sobre un bien.