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ELTRICAS, HIDRULICAS E
EM IMPERMEABILIZAES
RESUMO
Segundo o Cdigo de Defesa do Consumidor (CDC) para qualquer projeto ou execuo de obras
civis, obrigatrio o respeito s normas tcnicas brasileiras elaboradas pela ABNT, e a no
obedincia a essas normas corresponde a uma infrao legal que ter suas respectivas consequncias
para o infrator.
A falta de responsabilidade por parte do construtor, a m qualidade dos Materiais de construes,
falhas durante a execuo do projeto, mo-de-obra desqualificada, entre outros fatores, podem vim a
ocasionar defeitos construtivos s edificaes e com isso, danos ao proprietrio da obra.
Este trabalho apresenta a seguir, um levantamento de Patologias recorrentes em Instalaes prediais,
subdividas em Eltricas, Hidrulicas e Impermeabilizaes. Para este levantamento, se utilizou como
principal fonte de pesquisa, sites relacionados com a construo civil.
Palavras-chave: Fatores que causam as Patologias, Instalaes Prediais, Instalaes Eltricas,
Hidrulicas e em Impermeabilizaes.
ABSTRACT
According to the Consumer Protection Code (CDC) for any project or implementation of civil
works, it is obligatory to respect Brazilian technical standards developed by ABNT, and not obeying
these rules corresponds to a legal infraction that will have its consequences for the ofender.
The lack of responsibility on the part of the builder, the poor quality of construction materials,
failure to execute the project, labor, unskilled labor, among other factors, may have come to cause
the buildings construction defects and consequently damage to the owner of works.
This paper presents the following, a survey of applicants Pathologies in building installations,
subdivided this work, Electrical, Hydraulic and Waterproofing. For this survey, was used as the
primary source of research, related to the construction sites.
Keywords: Factors that cause pathologies, Building Installations, Electrical Installations, Hydraulic
and Waterproofing.
1. INTRODUO
As patologias nas construes a muito tempo fazem parte da construo civil, podendo ser na forma
de trincas, fissuras, rachaduras, entre outros. Hoje, podemos observar que esses tipos de problemas
so cada vez mais comuns nas estruturas. Segundo Souza e Ripper (2009, p.14) Patologia das
estruturas o Campo da Engenharia das Construes que se ocupa do estudo das origens, formas de
manifestao, consequncias e mecanismos de ocorrncia das falhas e dos sistemas de degradao
das estruturas. Dessa forma, o estudo das patologias torna- se de extrema importncia na busca de
qualidade de uma obra e para que esses problemas venham a ser evitados, necessrio fazer um
estudo detalhado das origens para eliminar as manifestaes existentes que leva a degradao da
estrutura. Atualmente, existem inmeros tipos de patologias dividas em segmentos da construo
civil. Este trabalho se prope a discutir e mostrar as patologias frequentes em instalaes eltricas,
hidrulicas e em impermeabilizaes.
2. PATOLOGIAS
2.1 Impermeabilizaes
Em se tratando de impermeabilizao em uma construo, mesmo utilizando-se de materiais
adequados e de boa procedncia, ainda assim no h garantias. Como em todos os servios de uma
obra, mais ainda no caso da impermeabilizao, a mo de obra utilizada precisa ser altamente
treinada.
Como a rea a ser impermeabilizada sofrer intervenes por outras equipes antes e depois da
aplicao da camada impermeabilizante, essas equipes precisam sempre passar por treinamento de
reciclagem para a conscientizao dos riscos responsveis por um futuro vazamento.
comum ver a equipe de concreto esquecer ou no ser avisada de colocar na forma uma simples
ripa que far o sulco necessrio para a ancoragem da manta de impermeabilizao. Isso gerar um
retrabalho oneroso na fase de impermeabilizao, onde haver de se quebrar com uma talhadeira e
corre-se o risco de abalar a estrutura.
Embora este assunto no seja tratado com tanta frequncia, a impermeabilizao parte fundamental
de uma edificao.
Grande a preocupao com pisos, paredes, portas, janelas e telhados, mas de que valem todos esses
elementos que compem uma construo se no forem capazes de impedir os efeitos da to
indesejvel infiltrao? de conhecimento de todos o quo
Teimosa e persistente a gua. Deve-se super-la sendo preciso e consciente dos seus fenmenos.
Oferece-se no mercado inmeros produtos impermeabilizantes, caros, baratos, fceis, complicados,
simples e sofisticados. Todos prometem maravilhas, garantem facilidades na aplicao,
estanqueidade e durabilidade.
Quando ocorre um problema de impermeabilizao, na maioria das vezes se est lidando com um
cliente insatisfeito, que est com seu apartamento encharcado, onde o reparo vai implicar na quebra
de boa quantidade de materiais de revestimento nobres, sujeiras e contratempos para o cliente que
confiou que teria um local seguro para morar. Conclui-se ento, que o maior prejuzo ser da
construtora, pois mesmo que consiga restabelecer a funcionabilidade e esttica da unidade, fica o
prejuzo moral perante o cliente, este sim, um prejuzo que nenhum profissional nem empresa
gostaria de ter.
Figura 2 Revestimento de taco levantou devido a presena de gua no piso do quarto adjacente
Vale salientar que os problemas que surgem nas edificaes so evolutivos, ou seja, podem se
agravar transformando-se em um problema mais grave como, por exemplo, uma fissura de momento
fletor pode dar origem corroso de armadura, flechas excessivas em vigas e lajes podem acarretar
fissuras em paredes e deslocamentos em pisos rgidos apoiados sobre os elementos fletidos. Por isso,
tais problemas devem ser totalmente erradicados para no causar dores de cabea futuramente.
A seguir apresentaremos uma tabela mostrando os principais problemas ocorrentes nas instalaes
eltricas, hidrulicas e impermeabilizaes e suas causas.
Tabela 2 Principais patologias e suas causas nas instalaes hidrulicas, eltricas e
impermeabilizaes.
importante frisarmos que o custo de uma recuperao de uma estrutura pode pesar no bolso do
proprietrio da obra. A relao dos altos custos associado s intervenes corretivas foi apresentado
por SITTER, na dcada de 80, atravs da Figura abaixo da evoluo de custos.
6. CONCLUSES
Aps o que foi visto, podemos concluir que, a busca por economia no projeto de uma edificao faz
com que o projetista e o proprietrio da edificao optem por materiais mais baratos, mas muita das
vezes, com menor qualidade, alm da mo-de-obra mais barata e por tanto, menos qualificada. Esses
fatores, alm de muitos outros, fazem com que ocorram falhas durante a execuo da obra. Com
isso, surgem patologias que trazem danos e prejuzos aos donos da construo, alm de causar muita
dor de cabea ao projetista que ter que corrigir esses problemas. Ou seja, no compensaria
economizar optando em materiais e mo-de-obra desqualificada, pois na execuo do reparo a obra
se gastaria muito mais do que o especulado no projeto inicial. Ao escolher economizar, no s
poderia trazer problemas a construo como tambm poderia infringir as normas tcnicas elaboradas
pela ABNT e consequentemente trazendo punies aos encarregados da obra.
7. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS. NBR 9575.
Impermeabilizao Seleo e projeto. Rio de Janeiro: 2003.