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QUADRO II

CLASSIFICACAO DAS CATEGORIAS DE USO DO SOLO

R1 Residencial Uma habitao permanente por lote


Unidomiciliar
R2 Residencial Mais de uma habitao permanente por lote
Pluridomiciliar
R3 Conjunto Residencial Uma ou mais edificaes, dispondo obrigatoriamente de espaos
e instalaes de utilizao comum
R3-01 - Casa Geminada
R3-02 - Avenida de casas; Fila de casas; Grupos de casas
R3-03 - Condomnios Fechados; Grupo de edifcios de apartamentos
R4 - Uma ou mais habitaes permanentes e comrcio e/ou servios
no mesmo lote
C1 Comrcio Varejista de Venda direta ao consumidor de produtos que se relacionam com
mbito local o uso residencial: rea mxima : 250 m2
C1-01 Comrcio local de Aougue (e/ou casa de carnes); Armarinho; Armazm (secos e
apoio molhados); Bar; Bazar; Botequim; Confeitaria; Doceira;
Emprio; Farmcia; Frutas; Jornais e Revistas; Lacticnios e
Frios; Leiteria; Mercearia; Padaria; Panificadora; Pastifcio;
Peixaria; Quitanda.
C1-02 Comrcio local Adega; Bomboniere, Charutaria; Drogaria; Flores(Floricultura);
eventual Lanchonete, Livraria; Loterias (casas de); Papelaria; Perfumaria
(e/ou art.s de toucador); Plantas Naturais (arbustos); Sorveteria.
C2 Comrcio Varejista Venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou no
Diversificado com uso residencial.
C2-01 Comrcio de Consumo Artesanato ( art.s de); Antiguidades; Boutique; Design (loja de
Excepcional art.s de); Especiaria; Filatlica; Folclore ( art.s de); Galeria de
Arte; Importados ( art.s); Molduras; Mveis de Arte; Objetos de
Arte; Souvenires; Tabacaria.
C2-02 Comrcio associado a Boate; Caf (Casas de); Cantina; Ch (Casas de); Choparia;
Diverses Drinks (Casas de); Pizzaria; Restaurante; Samba (Casas de).
C2-03 Comrcio de Centros Acabamento para construes (materiais); Adubos e outros
Intermedirios materiais agrcolas; Aeromodelismo; Alimentos para ces e
outros animais; Alimentos Domsticos; Aquecedores; Ar
condicionado (equipamentos); Armas e Munies; Artefatos de
metal, de borracha e de plstico; Automveis (Acessrios);
Aviamentos; Balanas; Bal ( art.s para); Bebs ( art.s para);
Bicicletas; Bijuterias; Bolsas, malas e pastas; Brinquedos;
Cabeleleiros ( art.s para); Caa e pesca; Calados; Camisaria;
Campismo (material); Canetas; Capas e Guarda-chuvas; Centro
de Compras; Cereais; Chapus; Cintos (bolsas, malas e pastas);
Cofres; Cooperativas de Consumo; Cortinas e Tapetes; Couro
( art.s de); Cozinhas (exposies); Cutelaria; Decorao ( art.s
para); Departamentos (lojas de); Discos (fitas);
Eletrodomsticos; Esportivos e recreativos ( art.s); Estofados
(colches); Ferragens; Ferramentas; Festas ( art.s para); Fibras
vegetais, juta, sisal; Fios Txteis; Fitas; Flores Artificiais; Foto,
Fotografia ( art.s para); Gelo (depsito); Impressos (papelaria);
Infantis ( art.s); Instrumentos de Mecnica Tcnico e Controle;
Instrumentos Musicais; Joalheria; Jogos ( art.s para) Lentes de
Contato; Lingerie ( art.s em); Lonas e Toldos; Louas
Porcelanas e Cristais; Luminrias; Luvas; Magazines (lojas);
Malhas (roupas); Mquinas e Equipamentos para Comrcio e
Servios; Materiais de Limpeza; Material Eltrico; Material de
Desenho e Escritrio; Material para Servios de Reparao e
Confeco; Meias; Mercados (Abastecimentos); Motocicletas
(Agncias); Motores de Lanchas; Mveis; tica e Fotografia
(materiais); Perfumaria e art.s de Toucador; Perucas; Pianos;
Piscinas; Piscina ( art.s para); Presentes; Razes de Plantas
Medicinais; recreativos ( art.s); Religiosos ( art.s); Relojoaria;
Roupas (vesturio); Roupas de cama, mesa e banho; Sabes e
outros materiais de limpeza; Selas e/ou arreios; Som
(equipamentos de); Supermercados; Tapetes e Cortinas; Tecidos;
Utenslios Domsticos; Vidros.
C2-04 Comrcio Instrumentos Dentrios; Instrumentos Eltricos e
Especializado Eletrnicos;Instrumentos Mdicos; Instrumentos de Preciso;
Mapas e Impressos Especializados; Mquinas e Equipamentos
para escritrios; Mquinas e Equipamentos para Profissionais
Liberais; Material para Desenho e Pintura; Materiais Mdico
Cirrgico; Ortopdicos ( art.s); Preparados qumicos de uso
mdico; Preparado de uso dentrio.
C2-05 Comrcio de Materiais Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas; Automveis
de Grande Porte (Agncias); Barcos e motores martimos (peas); Caminhes e
nibus (acessrios/agncias/peas); Concessionrias de
Veculos; Equipamentos para combate ao fogo: Equipamentos
pesados; Ferro para Construo; Implementos Agrcolas;
Mquinas e Equipamentos para agricultura; Mquinas e
Equipamentos para Indstria; Trailerse outros veculos no-
motorizados; Tratores.
C2-06 Comrcio e Depsito Artefatos para construo em barro cozido; Artefatos para
de Materiais em Geral. construo em cimento; Artefatos para construo em madeira;
rea Mxima Artefatos para construo em plstico; Artefatos para
Construda : 1.000 m2 construo em concreto; Bebidas (depsitos e distribuidoras; Cal
e Cimento; Cermica ( art.s de); Depsitos de instalaes
comerciais e/ou industriais; Ferro Velho; Garrafas e/ou outros
recipientes; Metais e Ligas metlicas; Minerais; Pedras para
Construo; Pisos (revestimento); Sucata.
C2-07 Comrcio de materiais lcool (depsito); Armazenagem de petrleo; Artefatos de
perigosos borracha; Artefatos de plstico; Carvo; Graxa; Gs
Engarrafado; Inseticidas; Materiais Lubrificantes; leos
Combustveis; Pneus; Produtos qumicos; Resinas e Gomas;
Tintas e Vernizes.
C3-01 Comrcio de Alimentos para animais; Aves; Bebidas; Caf; Carne; Ch;
Alimentao Cereais; Frios e Lacticnios; Frutas; Hortalias; Ovos; Pescado;
Sal.
C3-02 Comrcio de Materiais Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas; Aparelhos
de Grande Porte eltricos e eletrnicos; Aparelhos e equipamentos de som; Ar
condicionado (equipamentos); Artefatos de borracha; Artefatos
para construo em barro cozido; Artefatos para construo em
cimento; Artefatos para construo em madeira; Artefatos para
construo em plstico; Artefatos para construo em concreto;
Artefatos metal; Artefatos plstico; Automveis (acessrios);
Automveis (peas); Balanas; Barcos motores martimos e
peas; Bicicletas; Bombas (em geral); Cal e Cimento;
Caminhes e nibus (acessrios/agncias/peas); Cermica;
Concessionrias de Veculos; Cortinas e Tapetes;
Eletrodomsticos; Equipamentos para combate ao fogo;
Equipamentos para jardins (jardinagem); Equipamentos
pesados; Ferragens; Ferros; Implementos Agrcolas;
Instrumentos de mecnicas tcnicas e controle;; Madeira
Aparelhada; Mquinas e equipamentos para prestao de
servios; Mquinas e equipamentos para uso agrcola;
Mquinas e equipamentos para uso comercial; Mquinas e
equipamentos para uso industrial; Mquinas e equipamentos
para uso profissional; Materiais de acabamento para construo;
Material Eltrico; Metais e Ligas metlicas; Motocicletas
(Agncias); Moveis; Papis e Derivados; Papis de Parede;
Pedras para construo; Pisos, revestimentos; Tratores; Veculos
no motorizados; Vidros.
C3-03 Comrcio de Produtos lcool; Carvo; Combustveis; Gs Engarrafado; Inseticidas;
perigosos Lubrificantes e Graxas; Papel; Pneus; Produtos qumicos;
Resinas e Gomas.
C3-04 Comrcio de produtos Algodo; Borracha natural; Cacau; Carvo Mineral; Carvo
agropecurios e Vegetal; Chifres e ossos; Couros crus, peles; Fenos e Forragens;
extrativos Fibras vegetais, juta, sisal; Gado (bovino, eqino, suno); Goma
Vegetal; Lenha; Madeira Bruta; Produtos e Resduos de Origem
animal; Sementes, gros e frutos (para extrao de leo);
Tabaco.
C3-05 Comrcio Diversificado Adubos e fertilizantes; Bolsas, malas e pastas; Brinquedos; Caa
e pesca (materiais para); Calados; Capas e Guarda-chuvas;
Chapus; Couros ( art.s de); Discos; Esportivos e recreativos
( art.s); Fios Txteis; Fitas; Flores Artificiais; Fotogrfico
(material); Garrafas; Infantis ( art.s); Instrumentos Musicais;
Jogos ( art.s de); Lingerie; Louas Porcelanas e Cristais;
Malhas; Material de Limpeza; Perucas; Pianos; Produtos
qumicos (no perigosos); Recreativos ( art.s); Roupas
(vesturio); Roupas de cama, mesa e banho; Sabes; Sacos;
Selas e arreios; Tecidos.
S1 Servios de mbito Estabelecimentos de prestao de servios. rea mxima
Local construda : 250 m2
S1-01 Servios Profissionais Escritrios, consultrios e atelisprofissionais autnomos
liberais e qualificados.
S1-02 Servios Pessoais de Banhos, duchas e saunas; Barbeiros; Cabeleleiros; Fisioterapia e
sade e higiene Hidroterapia; Institutos de beleza; Manicura; Massagens;
Pedicuros e Calistas; Tratamento de limpeza de pele.
S1-03 Servios de educao e Academia de Ginstica e Esportes; Associaes beneficentes;
scio-culturais Associaes culturais: Associaes comunitrias de vizinhana;
Auto escola; Datilografia (escola); Escolas de Arte; Escolas
domesticas; Escolas de dana e msica; Escola de ioga.
S1-04 Servios de Bilhares; Boliches; Pebolim; Penses.
hospedagem e
diverses
S1-05 Servios de estdios e Alfaiates; Amoladores; Aparelhos eletrodomsticos portteis
oficinas (reparos); Bolsas, malas e pastas (reparos); Bordados: Calados
(reparos); Calados sob medida; Camiseiros; Carimbos;
Cerzidores; Chapus (reparos); Chaveiros (reparos de chaves e
fechaduras); Colchoarias; Costureiras; Cutelaria (reparos);
Eletricistas; Encadernadores; Engraxatarias; Estofados; Estdios
Fotogrficos; Estdios de reparao de obras e objetos de arte;
Guarda-chuva (reparos); Jias e relgios (reparos); Lavanderias
e Tinturarias; Lustradores; Moldureiros; Ourivesaria e
gravaes; Plisss ponto a jour, cobertura de botes; Rdio e TV
(reparos); Tapetes, Passadeiras e Cortinas (reparos); Vidraceiro.
S2 Servios Diversificados Estabelecimentos de prestao de servios.
S2-01 Servios de Escritrios Assessoria Fiscal e Tributria; Assessoria em Importao e
e Negcios Exportao; Aes e Valores Mobilirios; Administradores
(bens, negcios, consrcios e fundo mtuo); Administradores
de Imveis; Agncias de anncios em jornais; Agncias de
Bancrias; Agncias de Capitalizao; Agncias de Empregos e
mo-de-obra temporria; Agncias de Informaes e/ou Centro
de Informao; Agncias de Passagens; Agncias de
Propagandas; Agncias de Turismo; Agncias de Noticiosas;
Agentes de propriedade industrial; Anlises de Mercado;
Auditores e Peritos; Avaliadores; Aviao Agrcola (escritrio);
Aviao (companhia); Banco (sede); Bolsa de Valores; Caixas
Beneficentes; Cmara de Comrcio; Cmbio (estabelecimentos);
Comissrios de Despachos; Consignaes e Comisses
(empreiteiras); Consulados e legaes (representao
diplomtica); Consultoria; Cooperativa de Produo; Copiadora
(a mquina de escrever); Carteira de sade; Cartrios de Notas e
Protesto; Cartrios de Registro Civis; Despachantes;
Despachantes aduaneiros; Detetives (Agncias); Distribuidora
de Ttulos e Valores; Editoras de livros, jornais e revistas
(administrao e/ou redao); Empresrios; Empresas de
incentivos fiscais; Escritrios representativos ou administrativos
de indstria, comrcio e prestao de servios; Empresas de
seguros (em geral); Escritrios tcnicos e profissionais;
Financeiras, financiamentos; Fundos de investimento;
Incorporadores; Marcas e Patentes; Mensageiros e entregas de
encomendas; Mercado de capitais; Organizao de Congressos e
Feiras; Pesquisa de mercado; Processamento de dados;
Promoo de Vendas; Propaganda e Publicidade; Seguros de
automveis; Tabelies; Vigilncia.
S2-02 Servios Pessoais de Abreugrafia; Ambulatrios; Bancos de sangue; Centros de
sade reabilitao; Clnicas Dentrias; Clnicas Mdicas; Clnicas de
repouso; Clnica Veterinria; Eletroterapia e/ou radioterapia
(eletricidade mdica); Hospital veterinrio; Institutos
psicotcnicos; Laboratrio de Anlises Clnicas; Orientao
vocacional; Postos de medicina preventiva; Pronto-socorro;
Raio-X.
S2-03 Servios de educao e Associaes Cientficas; Curso de aprendizagem profissional
scio-culturais (tcnico industrial e comercial); Cursos de aviao e scio-
culturais; Curso de aviao e navegao; Cursos para
cabeleleiros e barbeiros; Cursos por correspondncia; Cursos de
lnguas; Cursos preparatrios para escolas superiores, militares
e madurezas; Organizaes associativas de profissionais;
Sindicatos ou organizaes do trabalho.
S2-04 Servios de diverses e Auto-cine; Buffet (salo de); Diverses eletrnicas; Drive-in;
hospedagem Jogos (casas de); Hotis; Motis; Salo de festas e bailes
(arrendamento de); Tiro ao alvo.
S2-05 Servios de Estdios, Anlises Tcnicas; Aquecedores; Ar condicionado; Armeiros;
Laboratrios e Oficinas Artefatos de metal; Automveis; Balanas; Barcos; Brinquedos;
Caldeiras; Caminhes e nibus; Carpinteiros; Clicheria;
Compressores; Controle tecnolgico; Copiadoras; Douraes;
Eltricos (aparelhos); Elevadores; Embalagens (rotulagem e
encaixotamento); Entalhadores; Equipamentos domsticos;
Equipamentos profissionais; Esportivos ( art.s); Extintores
(manuteno); Ferreiros; Fotocpias; Fotografias; Fotolitos;
Funilaria; Galvanoplastia; Gravao de filmes; Gravao de
som; Instrumentos cientficos (consertos); Instrumentos de
Engenharia (consertos); Instrumentos musicais; Laqueadores;
Lentes de contato; LinotipiaMquinas fotogrficas (consertos);
Mquinas em geral; Marcenarias; Marmorarias; Mecnicos;
Microfilmagem; Motores; Moveis; tica (oficina de); Pianos;
Pinturas de placas e cartazes; Pintura de moveis; Relojoaria;
Serralheiros; Soldagens; Talheres e Prataria; Tanoaria;
Taxidermista; Tipografia; Torneadores; Vidraaria.
S2-06 Servio de Aluguel de equipamento de som; Aluguel de filmes; Aluguel de
louas; Aluguel de moveis; Aluguel de toalhas; Aluguel de
Arrendamento,
veculos; Aluguel de vestimentas Arrendamento de mquinas e
Distribuio e Guarda
equipamentos; Depsitos de equipamento de buffet; Depsitos
de bens moveis
de materiais e equipamentos de empresas de prestao de
servios; Distribuio de fitas cinematogrficas e de TV;
Distribuio de jornais; Estacionamento; Garagens automticas;
Guarda de animais; Guarda- moveis e outros bens; Guarda de
veculos de socorro; Estabelecimentos de prestao de servios.
S3 Servios Especiais
S3-01 Garagens para Empresas de mudanas; Garagens de frota de caminhes;
empresas de transporte Garagens de frota de txi; Garagens de nibus; Garagens de
tratores e mquinas afins.
S3-02 Servios de depsito e Aluguel de guindaste e graus; Armazm alfandegrio; Armazm
armazenagem de estocagem de mercadorias; Depsito de Despachos; Depsito
de materiais e equipamentos de empresas construtoras e afins;
Depsito de resduos industriais.
E1 Instituio de mbito Destinados educao, sade, lazer, cultura, Assistncia Social
Local e Culto Religioso. rea mxima construda : 250 m 2/lotao :
igual ou inferior a 100 (cem) pessoas.
E1-01 Educao Ensino Bsico do primeiro grau; Ensino Pr-primrio; Escola
maternal; Jardim de Infncia; Parque infantil (com recreao
orientada).
E1-02 Lazer e Cultura Anfiteatros; reas para recreao infantil; Clubes associativos,
recreativos e esportivos; Piscinas; Quadras de esportes; Sales
para esportes.
E1-03 Sade Centro de sadePosto de Puericultura; Posto de sade; Posto de
vacinao.
E1-04 Assistncia Social Creches; Asilos; Orfanatos.
E1-05 Cultural Conventos; Igrejas; Locais de Cultos; Mosteiros; Templos.
E2 Instituies Destinados educao, sade, lazer, cultura, Assistncia Social
Diversificadas Culto Religioso e Administrao Pblica.
E2-01 Educao Colgio; Colgio Internato; Cursos de Ps-graduao; Ensino
Bsico do segundo grau; Faculdade.
E2-02 Lazer e Cultura Auditrios para Convenes, Congressos e Conferncias:
Biblioteca; Campo de esportes; Cinema; Cinemateca; Circo e
parque de diverses; Espaos e/ou edificaes para exposies;
Discoteca; Filmoteca; Ginsio de esportes; Hpica; Parques de
esportes; Museus; Pinacoteca; Pistas para esportes; Planetrio;
Quadras de Escola de samba; Quermesse; Teatros.
E2-03 Sade Casa de sade; Hospital; Maternidade; Sanatrios.
E2-04 Assistncia Social Centro de Orientao Familiar; Centro de Orientao
Profissional; Centro de Reintegrao Social.
E2-05 Cultural Conventos; Igrejas; Locais de Cultos; Mosteiros; Templos.
E2-06 Administrao e Administrao Federal, Estadual e Municipal; Agncia de rgo
Servios Pblicos de Previdncia Social; Corpo de Bombeiros; Delegacia de
Ensino; Delegacia de Polcia; Estabelecimentos Administrativos
de rgos Pblicos; Funerrio (servios) Juizado de menores;
Junta de Alistamento Militar; Posto de identificao e
Documentao; Vara Distrital.
E2-07 Transporte e Central Telefnica; Correios e Telgrafos; Estdios e Estaes
Comunicao de Rdio e Televiso; Terminal de nibus urbano; Aeroportos;
reas para depsitos de resduos; Canais de distribuio para
irrigao; Casa de deteno; Cemitrios; Estaes de controle,
presso e tratamento de gua; Estaes de controle, presso e
tratamento de esgotos; Estaes e/ou subestaes reguladoras de
energia eltrica; Estaes de Telecomunicaes; Estao de
controle e depsito de petrleo; Estao de controle e depsito
de gs; Estdio; Faixa adutora de gua; Faixa adutora de esgoto;
Faixa de linha de transmisso de alta tenso; Faixa de
Oleodutos; Faixa de gasodutos; Hangares; Heliportos; Jardim
Botnico; Jardim Zoolgico; Lagoas; Locais histricos;
Monumentos histricos; Parques de exposies; Parques
ornamentais e de lazer; Parques Pblicos; Quartis; Reservas
Florestais (no comerciais); Reservatrio de gua; Rios,
afluentes; Terminais rodovirios; Torres de Telecomunicaes;
Usina eltrica; Usina de gs; Usina de Incinerao; Usina de
Tratamento de resduos.
I1 Industrias no Estabelecimentos que podem adequar-se aos mesmos padres de
incmodas usos no industriais, no que diz respeito s caractersticas de
ocupao dos lotes de acessos, de localizao, de trfego, de
servios urbanos e aos nveis de rudo, vibrao e de poluio
ambiental. rea mxima construda: 500 m2
I1-01 Potncia eltrica Potncia eltrica mxima, por equipamento, at de 3 cv.;
instalada mxima Sistema de ar comprimido com potncia total mxima de 3 cv;
de 10 cv. Nmero de empregados no mximo 20.
I1-02 Potncia eltrica Potncia eltrica mxima, por equipamento, at de 5 cv.;
instalada mxima Sistema de ar comprimido com potncia total mxima de 5 cv;
de 100 cv Nmero de empregados no mximo 50.
I2 Industrias Estabelecimentos que implicam na fixao de padres
Diversificadas especficos referentes s caractersticas de ocupao dos lotes,
de acesso, de localizao, de trfego, de servios urbanos e aos
nveis de rudo, vibrao e de poluio ambiental
I2-01 rea mxima Nmero mximo de empregados/turno de 100.
construda de 1.000 m2
I2-02 rea mxima Nmero mximo de empregados/turno de 150.
construda de 1.500 m2
I2-03 rea construda acima Nmero mximo de empregados/turno acima de 150.
de 1.500 m2
I3 Industrias Especiais Estabelecimentos cujo funcionamento possam causar prejuzos
sade, segurana e ao bem estar pblico, e integridade da
flora e da fauna.
I3-01 Fabricao de material cermico; Fabricao de vidro;
Fabricao de art.s de fibrocimento e gesso; Forjaria; Banhos e
impregnaes protetoras; Beneficiamento de borracha natural;
Preparo de borracha sinttica; Vulcanizao; Recuperao de
resduos txteis; Alvejamento e lavagem de tecidos; Moagem e
triturao.
I3-02 Fabricao de concreto e argamassa; Fabricao de lixar, rebolos
e abrasivos; Caldeiraria; Fabricao de espuma de borracha;
Tratamento de fibras txteis; Preparo de gorduras
vegetais/refinao de leos vegetais; Torrefao; Fabricao de
raes; Preparo de armazenagem de fumo; Fabricao de
Charutos e Cigarros.
I3-03 Abate de animais; Beneficiamento de minerais; Britamento de
pedras; Curtio de couros e peles; Deposio eletroltica;
Desdobramento de madeira bruta; Depilao de couros e peles;
Extrao de minerais; Fabricao de cimento; Fabricao de
celulose ou pasta mecnica; Fuso e fundio; Preparao de
madeira; Petroqumicos em geral; Produo e usos de
explosivos; Qumicos em geral; Refinao de petrleo;
Tratamento trmico de metais.