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ESCRITURA PBLICA
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON RECONOCIMIENTO DE PAREDES
MEDIANERAS, PERTENECIENTE VARIOS HEREDEROS, UNO DE LOS TRANSPARENTES
REPRESENTANDO POR PODER ESPECIAL
Primera.- Dir Ud., que nosotros, J.J. (C.I. No.__________), K.K., (C.I. No________-) y L.L., (C.I.
No________), mayores de edad, de este vecindario, hbiles por derecho, declaramos que
juntamente con el seor MM, que actualmente reside en la ciudad de ______,Repblica
de__________somos legtimos propietarios del inmueble situado en __________No______de
esta cuidad, el mismo que lo poseemos en la proindiviso al haber sido declarados
judicialmente herederos forzosos ab-interesado a fallecimiento de nuestro causante Sr. ,
cual consta en la escritura pblica respectiva, encontrndose inscrito nuestro derecho
propietario definitivamente, en la Oficina del Registro de Derecho Reales, bajo la Partida
No_________,fojas_________del Libro_____de____________de 200______.
Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses, el inmueble de referencia que tienen
una extensin superficial de _______metros cuadrados, con todas sus construcciones e
instalaciones, usos, costumbres y servidumbre, y sin limitacin alguna, damos, cedemos y
transferimos en calidad de venta real y enajenacin perpetua en favor de los esposos Q.R. y Z.
de R., por el precio libremente estipulado de ________00/100% BOLIVIANOS (Bs.____), valor
que manifestamos haber recibido en moneda de curso legal y corriente, de cuyo hecho, Ud.
seor Notario, har contar expresamente.
Tercera.- De conformidad la poder especial y suficiente conferido por el Sr. M.M., en favor de
la Sra. L.L, autorizndole vender las acciones y derechos que posee en el inmueble de
referencia, cual consta en el testimonio original No_______,fojas__________del Libro de
Escrituras, otorgado por ante el Sr. W.W., Cnsul de Bolivia en la cuidad de_______, Repblica
de______________,en fecha_____de _____de 200____, y cuya copia debidamente legalizada
por Departamento Jurdico del Ministerio de Relaciones Exteriores, formar parte de este
contrato, la citada apoderada legal en representacin de aqul y, asimismo, por derecho
propio intervine en la suscripcin de la presente minuta.
Cuarta.- De acuerdo a la escritura original de compraventa, suscrita entre la anterior
propietaria Sra. V.V., y el comprador Sr. .., causante de los actuales vendedores J.J., K.K., L.L.
y M.M., el inmueble de esta transferencia, reconoce: a) como pared medianera, la que separa
el cuerpo del inmueble con la casa de ________________; b) de la misma manera, como
pared medianera, el muro que separa los espacios que se encuentran delante del franje del
inmueble, sobre el Pasaje____________; c) igualmente, como pared medianera, la del patio
interior que separa la propiedad materia de la compraventa con la casa de la
Sra.________________; d) se deja claramente establecido que, la pared del predio que da al
lado del terreno situado al Oeste, es en, la misma forma, propiedad del inmueble.
Quinta..- El inmueble materia de la transferencia, que tienen los siguientes lmites: al Norte,
con la propiedad de Sr.________________; al Sud, con el Pasaje "___________"; al Este, con
la propiedad de ____________y, al Oeste, con la propiedad del Sr._____________.
Octava.- Nosotros J.J., K.K., y L.L., esta ltima por s y en representacin del Sr. M.M., como
vendedora, por una parte, y nosotros, ____Q.R.______ y _____Z. de R.______, con cdulas
de identidad Nos___________y ___________, respectivamente, mayores de edad, casados
entre s, hbiles por derecho, como compradores, por otra, declaramos nuestra plena
conformidad cono las clusulas suscrita en la presente minuta, a la que por acuerdo de partes,
le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea perfeccionada la escritura
pblica respectiva. Usted, seor Notario, se dignar agregar las clusulas de seguridad y
estilo.
Lugar y fecha
En el registro de escrituras pblicas que corre a su cargo, srvase usted insertar una de
transferencia definitiva de un lote de terreno a ttulo de compraventa, al tenor de las clusulas
siguientes:
Cuarta.- En mrito a lo expuesto, por la presente minuta que mientras sea elevada a
instrumento pblico tendr la calidad de documento privado, el Consejo Nacional de _______,
transfiere a ttulo de venta definitiva y perfecta, sin reserva ni exclusin alguna, con todos sus
usos, costumbres y servidumbre, el lote de terreno de ____metros cuadrados de superficie,
que se encuentra amurallado, en favor de ____________, representada por su Gerente
General (Director Ejecutivo) Sr.__________, al precio de ________el metro cuadrado, o sea
por el valor total de__________, que ser ntegramente pago a tiempo de suscribir la
correspondiente escritura pblica, de lo que se servir dar fe.
Quinta.- El lote de terreno materia de la transferencia, construye un paralelogramo regular de
___ metros de largo por________metros de ancho y limita al Norte con el area comunal
de________; al Sud, con la calle "______________"; al Este, con la calle "________" y, al
Oeste, con el rea comunal denominada "______", de acuerdo con el plano levantado al
efecto con todos los datos respectivas y que formar parte del contrato.
Octava..- Formarn parte de esta minuta y ser transcritos en la respectiva escritura pblica, la
Resolucin No______de____________de________de199_______expedida por la H. Junta
Directiva del Consejo Nacional de ________ y el Decreto- Ley no __de______de_____del
mismo ao.
Usted seor Notario, se servir agregar las dems clusulas de seguridad y estilo.
Lugar y fecha
Primera.- Dir Ud., seor Notario que , la Sra.____________, segn escrituras pblicas
Nos.______y _________, la primera, suscrita ante el Notario AA, en
fecha_____de_____de199____y registrada en DD.RR., bajo el Partida No_______,
Fojas_________del Libro_________del mismo aos; y la segunda, suscrita por ante el mismo
Notario , en fecha__de________de199____e inscrita en DD.RR., bajo la Partida No________,
Fojas _____del Libro________ de igual ao, es propiedad de dos lotes de terreno; el primero,
con una extensin superficial de ____metros cuadrados y, el segundo, con extensin
superficial de___________ metros cuadrados, situados uno a continuacin de otro, sin
solucin de continuidad y formando en la actualidad una sola propiedad. Los lotes de terreno
referidos se encuentran ubicados en la calle____No____, Zona de______de esta cuidad.
Quinta.- Queda acordado entre partes, que en caso de venta que una de ellas desee realizar
de su cuota parte, lo har preferentemente a la otra propietaria y siempre que sta
manifieste el propsito de compra, en las mismas condiciones que lo hara en favor de
terceras personas.
Sexta.- Nosotras,__________y _________, ambos mayora de edad, de este vecindario,
hbiles por derecho, otorgamos nuestra conformidad y aceptacin al presente documento en
todas las clusulas de su redaccin; otorgndole a la present minuta, la calidad de
documento privado mientras se elevado a instrumento pblico mediante la protocolizacin de
la escritura correspondiente,
Lugar y fecha
Fdo.____________Fdo._______________