DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURDICO

Especialista :
Expediente :
Cuaderno : Principal
Escrito : 01
Sumilla: DEMANDA DE NULIDAD
DE ACTOS JURIDICOS

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE LA SUPERIOR

DE JUSTICIA DE LIMA

Juana Eliana ., identificada con DNI N .,

domiciliada en . Distrito de , Provincia y Departamento de Lima,
sealando domicilio procesal en la Casilla 133 de la Central de Notificaciones de la
Corte Superior de Lima, a usted con el debido respeto me presento y digo:

I.- PETITORIO
Que recurro a su Despacho a fin de interponer demanda de NULIDAD DE ACTOS
JURIDICOS por las causales de Falta de manifestacin de voluntad del agente,
objeto fsicamente y jurdicamente imposible, fin ilcito, demanda que la dirijo contra
las siguientes personas:
1.- IRMA ., domiciliada en
2.- CARMEN . domiciliada en
3.- ANGEL , domiciliado en
Demanda que interpongo a fin de que se declare la nulidad de los siguientes actos
jurdicos:
A.- Contrato de mutuo con garanta hipotecaria firmada entre mi persona y doa
Carmen Luz Castaeda Cabrera elevada a escritura pblica el 12 de enero de 2009
por ante la notara del Doctor Jaime A. Murgua Cavero e inscrita en asiento D0004
de la Partida N 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona
Registral IX, Sede Lima.
B.- Contrato de compra venta del 50% de derechos y acciones del inmueble de mi
propiedad ubicada en jirn Junn 269 (antes calle 9 Manzana M, Lote 06) Distrito de
ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en el asiento C00002 de la
Partida Registral N 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la
Zona registral IX Sede Lima suscrita entre mi persona y dona Irma Infanzn cabrera,
elevada a escritura pblica por ante la Notara del Dr. Jaime Alejandro Murgua
Cavero el 25 de febrero de 2009, con intervencin del Notario Dr. Oscar Leyton
Zarate.

C.- Contrato de compra venta del 50% de derechos y acciones del inmueble de mi
propiedad ubicada en el jirn Junn 269 (antes calle 9 Manzana M, Lote 06) Distrito
de ate Vitarte, Provincia y Departamento de Lima, inscrita en el asiento C00003
de la Partida Registral N 44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la
Zonaregistral IX Sede Lima, celebrada entre dona Irma Infanzn cabrera y ngel
Efran Flores Adauto, elevada a escritura pblica por ante la Notara del Dr. Jaime
Alejandro Murgua Cavero el 04 de diciembre de 2009.

Amparo mi demanda en los siguientes fundamentos facticos y jurdicos que paso a

exponer:

II.- FUNDAMENTOS FACTICOS DE MI PRETENSIN

1.- Con fecha 27 de diciembre de 2007, suscrib con la demandada Irma Trinidad
Infanzn Cabrera la escritura pblica de mutuo con garanta hipotecaria la misma
que fue inscrita en el asiento D00003 de la Parida Registral N 44957655 del
Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX, Sede Lima, mediante la
cual otorgo garanta hipotecaria a favor de la demandada Irma Trinidad Infanzn
Cabrera hasta por la suma de US $ 8,000.00 (Ocho mil y 00/100 Dlares
Americanos) por un mutuo de US $ 6,500.00 (Seis mil y 00/100 Dlares
Americanos), que sta me concedi, incluido los intereses, documento que fue
suscrito ante la notara del Dr. Jaime Alejandro Murgua cavero con intervencin del
Notario Dr. Oscar Leyton Zrate encargado de dicha notara.

2.- De acuerdo a los trminos del contrato de mutuo con garanta hipotecaria, mi
parte deba devolver el mutuo recibido en doce cuotas mensuales divididos en once
cuotas de US $ 250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 Dlares Americanos) cada
una y una ltima por la suma de US $ 4,400.00 (Cuatro mil cuatrocientos y 00/100
Dlares Americanos), para cuyo efecto suscrib 12 letras de cambio de los cuales
pague dos no pudiendo cumplir con el resto de mi obligacin debido a la falta de
liquidez y a mi deteriorada salud.

3.- En vista de no haber cumplido con el pago de la deuda la demandada Irma

Trinidad Infanzn Cabrera, el 23 de julio de 2008 me inici un proceso de ejecucin
de garanta por ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, expediente 04877
2008, juzgado que admiti a trmite la demanda ordenando que mi parte pagar la
suma puesta a cobro, bajo apercibimiento de sacarse a remate el bien inmueble de
mi propiedad, proceso que dicho sea de paso actualmente se encuentra en
ejecucin de sentencia.

4.- Apremiada por la urgencia de solucionar el problema, busque denodadamente a

la demandada Irma Trinidad Infanzn Cabrera, con la finalidad de buscar una
solucin y de ser posible refinanciar mi deuda, fue en esas circunstancias y
aprovechndose de mi estado de nimo y sobre todo de mi debilitada salud, sta
me manifest que conoca a otra persona que tambin realizaba prstamos,
refirindose a la demandada Carmen Luz Castaeda Cabrera, a quien no conozco
personalmente, por no haber tenido contacto con ella, manifestndome que ella
hablara a efectos de que me otorgue un prstamo y con ella cancelar la deuda que
mantena con la demandada Irma Trinidad Infanzon Guerrero.

5.- Efectivamente, al da siguiente de haber contactado con la demandada Irma

Trinidad me llam dicindome que la demandada Carmen Luz Castaeda Cabrera
estaba dispuesta a concederme un mutuo tambin con garanta hipotecaria y de
esa manera cancelar la deuda que tena, siendo que la situacin se tornaba difcil
para m y con el nimo de quedar bien con mi acreedora Irma Trinidad Infanzn
Guerrero, acced a firmar el contrato de mutuo, entonces la demandada Irma
Infanzn me dijo que la deuda ya no era seis mil dlares sino que la misma haba
ascendido a 14 mil dlares, es por ello que el mutuo deba firmarse por esa cantidad
y que la hipoteca debera constituirse por US $ 16,000.

6.- Fue as que con fecha 12 de enero de 2,009 acompaada por la demandada
Irma Trinidad Infanzon Guerrero asist a la Notara del Doctor Jaime A. Murgua
Cavero notara con la que trabaja la demandada y suscrib el contrato de mutuo
con garanta hipotecaria, Supuestamente firmada con la demandada Carmen Luz
Castaeda Cabrera, sin embargo a esta persona nunca la vi y actualmente tampoco
la conozco, informando adems al juzgado que al asistir a la notara atravesaba por
una seria crisis nerviosa producto de mi enfermedad, pues sufro de PARKINSON
enfermedad que se define como un trastorno neurodegenerativo crnico que
conduce con el tiempo a una incapacidad progresiva, producido a consecuencia de
la destruccin, por causas que todava se desconocen, de las neuronas
pigmentadas de la sustancia negra. Frecuentemente clasificada como un trastorno
del movimiento, la enfermedad de Parkinson TAMBIN DESENCADENA
ALTERACIONES EN LA FUNCIN COGNITIVA, EN LA EXPRESIN DE LAS
EMOCIONES Y EN LA FUNCIN AUTNOMA. Dejando expresamente
establecido QUE NO RECIBI SUMA ALGUNA NI ANTES NI DESPUS DELA
FIRMA DE LA MINUTA Y ESCRITURA PBLICA DE MUTUO, ya que la
demandada Irma Trinidad Infanzn Guerrero me manifest que con ella estaba
cancelando la Deuda contrada con su persona directamente, es decir la del mutuo
de US$ 6,500.00, sin embargo ello no fue as,

7.- Como podr apreciar de la escritura pblica de mutuo hipotecario, firmado

supuestamente con la demandada Carmen Luz Castaeda Cabrera, esta fue
redactada en los mismos trminos que el mutuo firmado con la demandada Irma
Trinidad Infanzn Guerrero, con las nicas variantes de los montos, e incluso el de
tasacin, sin embargo en ambas se mantiene sin variantes la redaccin de
la clausula OCTAVA referida a la clusula penal en la que quedo obligada a
pagar A.- US $ 3.00 POR CADA DA DE ATRASO EN EL PAGO DE
CUALESQUIERA DE LAS ONCE PRIMERA CUOTAS MENSUALES y B.- US $
20.00 POR CADA DA DE RETRASO EN EL PAGO DE LA CUOTA FINAL, cuando
segn lo pactado en el segundo mutuo, esta deb pagarlo en seis cuotas mensuales
de acuerdo a la segunda clusula del contrato, circunstancia que acredita que la
minuta fue redactada por la demandada Irma Infanzn Guerrero.

8.- .- Posteriormente a esto y siendo manifiestamente imposible poder cumplir con

las cuotas del mutuo firmado supuestamente con la demandada Carmen Luz
Castaeda Cabrera le manifest a la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerrero
mi inquietud de pagar la deuda vendiendo una parte del inmueble de mi propiedad
que fsicamente corresponda a un mini departamento construido en el primer piso
de aproximadamente 68 m2 y que en derechos y acciones corresponde ms o
menos al 19.00% del primer piso, y que ella conoca por haberla mostrado cuando
hizo la verificacin in situ del inmueble con ocasin de la firma del mutuo de US $
6,500.00, demostrando esta su inters por adquirir el departamento, e indicndome
que con ella cancelara el mutuo de 14,000.00 y poda vivir tranquila sin ninguna
preocupacin.

9.-Fue as que con fecha 25 de febrero de 2009 nos apersonamos a la Notara del
Dr. Jaime A. Murgua Cavero y firme la escritura pblica de compra venta, en la que
tambin interviene el Notario Dr. Oscar Leyton Zrate, incluso la demandada Irma
Trinidad Infanzon Guerrero me manifest que con la transferencia mi deuda haba
quedado cancelada, sin embargo grande fue mi sorpresa cuando al poco tiempo
llego a mi domicilio una carta notarial de la demandada Carmen Luz Castaeda
Cabrera, requirindome el pago de la obligacin, adems de una notificacin
conteniendo la demanda de ejecucin de garanta interpuesta el 25 de junio de 2009
por la demandada Carmen Luz Castaeda Cabrera, proceso que se viene
tramitando por ante el Primer Juzgado Comercial de Lima, expediente 05807-2009-
0-1801-JR-CO-01, demanda en la cual me requiere el pago de la deuda bajo
apercibimiento de sacar a remate mi propiedad, inmediatamente trat de
comunicarme con la demandada Irma Trinidad Infanzon Guerrero no respondiendo
esta a mis llamadas o negndose a recibirme en su casa, e incluso mand a su hijo
a tomar posesin del inmueble objeto de la compra venta, y al requerirle las
explicaciones del caso me manifest que ella era la propietaria del 50% de derechos
y acciones de todo lo que corresponda al inmueble, hecho que tambin me
sorprendi sobremanera pues la parte fsica que voluntariamente deseaba transferir
era el que corresponda al departamento del primer rea que no representa el
porcentaje consignado en la compra venta sino un porcentaje menor
(aproximadamente 19.00 %), en este extremo tambin quiero manifestar que no
recib suma alguna, ni antes ni despus de la firma de la minuta y escritura pblica
de compra venta, pues firm la misma en la creencia de dos hiptesis:1.- QUE CON
LA VENTA ESTABA CANCELANDO MI DEUDA (SEGUNDA HIPOTECA) y 2.-
QUE VENDA EL DEPARTAMENTO CONSTRUIDO EN EL PRIMER PISO Y NO
EL 50% DE DERECHOS Y ACCIONES DE MI PROPIEDAD.

10.- Efectuado los requerimiento verbales y pedida las explicaciones a la

demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros de su proceder me respondi
envindome una carta notarial en la cual me ofertaba la venta de sus derechos y
acciones, sin embargo, al no haberse concretado la compra venta pues no hubo
contraprestacin, es decir no se me pago en efectivo y tampoco se cancel la
deuda, que fue las condiciones de venta, le respond manifestndoles que no era
lcito lo que estaba haciendo y al obtener la ficha registral del inmueble me di,
nuevamente, con la ingrata sorpresa, que ya haba transferido sus derechos y
acciones al demandado ngel Efran Flores Adauto, mediante escritura pblica de
compra venta de fecha de 04 de diciembre de 2009, otorgado ante la Notara del
Dr. Jaime A. Murgua Cavero.

DE LAS CAUSALES DENUNCIADAS PARA LA NULIDAD DE LOS ACTOS

JURDICOS

FALTA DE MANIFESTACIN DE VOLUNTAD DEL AGENTE

Esta causal de nulidad se configura en el presente caso en cuanto mi parte celebr
el contrato de mutuo con garanta hipotecaria, supuestamente, con la demandada
Carmen en la creencia que con ella estara cancelando mi deuda contrada con la
demandada Irma Trinidad Infanzn, luego al recurrir a sta ltima pidindole que
interceda ante su amiga Carmen a fin de renegociar el pago de la deuda, le
manifest mi intencin de vender el departamento construido en el primer piso del
inmueble DE UN REA APROXIMADA DE 70 M2 Y CUYO PORCENTAJE EN
DERECHOS Y ACCIONES ES APROXIMADAMENTE 19% CONSIDERANDO
SOLO EL 100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL PRIMER PISO, a efectos de
pagar la deuda que tena pendiente con la demandada Carmen. Ante esa intencin
ella contesto que hablara con su amiga, llamndome al da siguiente y refirindome
que ella quera comprar el referido departamento, ante esa alternativa y aceptarle
la propuesta de compra y cancelacin del mutuo concurrimos a la Notara Murgua
Cavero a efectos de suscribir la minuta y escritura pblica de compraventa, sin
embargo los procesos judiciales continuaron y continan hasta la fecha. Es decir,
simplemente no cancel ninguna de mis deudas, es ms de la escritura pblica y
su posterior inscripcin en los registros aparece la venta del 50% de acciones y
derechos del inmueble, lo que no concuerda con la real voluntad de la recurrente,
pues como vuelvo a reiterar mi intencin de venta era respecto al departamento
construido en el primer piso del inmueble DE UN REA APROXIMADA DE 68 M2
Y CUYO PORCENTAJE EN DERECHOS Y ACCIONES ES APROXIMADAMENTE
19.00% CONSIDERANDO SOLO EL 100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL
PRIMER PISO. Esto seor Juez evidencia un claro fraude en mi contra, tramado
por la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerrero, con el nico propsito de
despojarme del inmueble de mi propiedad.

OBJETO FSICAMENTE Y JURDICAMENTE IMPOSIBLE

Esta causal es manifiesta por cuanto mi parte no poda fsica ni jurdicamente
hipotecar y sobre todo vender el 50% de derechos y acciones del inmueble, pues
con anterioridad al negocio jurdico de la compra venta mi parte transfiri en el
primer piso un rea de aproximadamente 92 metros cuadrados, de los cuales 25
metros cuadrados ubicados al fondo incluye los aires, al seor Walter Eduardo
Gamboa Jimnez, que representaba el 26.52% de acciones y derechos, y las reas
del segundo piso y los aires de estos, fueron transferidos a mis hijas Jessica y
Beatriz, transferencias realizadas mediante contrato privados de compra venta con
firmas notarialmente legalizadas, es por ello, que solo poda transferir vlidamente
el departamento signado como 101 ubicado en el primer piso del inmueble, sin sus
aires, con un rea aproximada de 68 metros cuadrados y que porcentualmente
representa aproximadamente el 19.00% del total de acciones del primer piso, pese
a ello, la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros en su desmedida ambicin
de apropiarse de todo el inmueble redacto un contrato rrito, que por falta de
asesoramiento y aprovechndose de mi delicado estado de salud y la crisis
depresiva que pasaba en esos momentos me hizo firmar. Debo dejar EXPRESA
CONSTANCIA que EN NINGUNO DE LOS ACTOS JURDICOS FIRMADOS POR
ANTE LA NOTARA FUI EXAMINADO POR EL NOTARIO PESE A QUE LA LEY
DEL NOTARIADO LE IMPONE EL EXAMEN PERSONAL COMO UNA
CONDICIN SINE QUA NON Y SOBRE TODO ATENDIENDO A MI EDAD
AVANZADA Y ESTADO DE SALUD, debo referir tambin que antes de ir a la
notara del Dr. Jaime Murgua, a mi solicitud, visitamos otras notaras, los
cuales no quisieron intervenir debido a mi avanzada edad y solicitaban la
presencia de un testigo a ruego.

FIN ILICITO.- La demandada Irma Trinidad Infanzn Guerrero ha festinado todo un

plan a efectos de despojarme del inmueble de mi propiedad partiendo de la firma
del mutuo con garanta hipotecaria de US $ 8,000.00, pues como consecuencia de
haberle pedido un plazo ampliatorio para el pago de la deuda, me recomend
supuestamente con otra prestamista, para que me facilitara el dinero y con ella
amortizar la hipoteca que haba contrado con ella, sin embargo en la segunda
hipoteca no se cancela la primera tal como estaba previsto, acto seguido, al conocer
mi intencin de transferir el departamento construido en el primer piso, me propone
comprarlo ella y con eso cancelar el segundo mutuo, hecho que tampoco se
concret, debido a que en el contrato de compra venta no se dice nada al respecto,
es decir, la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros aprovechndose de mi
poco conocimiento de mi estado de preocupacin que degener en una grave crisis
nerviosa para mi salud pone en el documento que le transfiero el 50 % de derechos
y acciones de mi propiedad y a efectos de evitar la persecucin sobre el mismo para
recuperar de lo que ilegalmente se me quiere despojar transfiere sus supuestos
derechos a un tercero, a efectos de que este pueda hacer valer la BUENA FE
REGISTRAL, buena fe que no puede ser amparada debido a la correlacin de
hechos y a la intencin dolosa y maliciosa de la demandada Irma Trinidad Infanzn
Guerreros de quedarse con mi propiedad, adems seor resulta ilgico que
transfiera el 50% de mis derechos y acciones por una suma irrisoria, pues el
inmueble actualmente tiene un valor comercial aproximado de US$ 80,000.00.

III.- FUNDAMENTOS JURIDICOS DE MI PRETENSIN

Amparo mi demanda en las siguientes normas:
CODIGO CIVIL
Artculo VI Ttulo Preliminar; referida al legtimo inters econmico y moral para
accionar, en el presente caso, me asiste ambos intereses pues los demandados
han festinado todo un plan para despojarme del inmueble de mi propiedad que me
afecta tanto econmicamente como moralmente.
Artculo 140 que dispone El acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada
a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se
requiere: 1.- Agente capaz. 2.- Objeto fsica y jurdicamente posible. 3.- Fin lcito. 4.-
Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad. La carencia de uno de
los requisitos de validez invalida el acto jurdico, en consecuencia no puede
se admitido por el derecho ni menos alcanzar proteccin normativa de los
efectos buscados por el mismo. En la celebracin de los actos jurdicos
cuestionados se han transgredido todos los requisitos de validez del acto
jurdico, es por ello que los mismos adolecen de NULIDAD ABSOLUTA.
Artculo 219 incisos 1, 3 y 4 en cuanto dispone que El acto jurdico es nulo:
Inc. 1) Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.
Inc. 3) Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea
indeterminado.
Inc. 4) Cuando su fin sea ilcito.
Artculo 1362, referida a la buena fe en los contratos los mismos que se deben
negociar, celebrar y ejecutarse segn las reglas de la buena fe y comn intencin
de las partes.
Todas aquellas normas de derecho material aplicables al caso y que usted seor
Juez se servir invocarlos por el principio del Iura novi curia consagrada en el
artculo VII del T.P. del C.C.

CODIGO PROCESAL CIVIL

Artculos 424 y 425 referidas a la formalidad de la demanda.

IV.- MONTO DEL PETITORIO

Por la naturaleza de la pretensin no es factible de valorizarse econmicamente.

V.- VIA PROCEDIMENTAL

La demanda deber sustanciarse en la va del proceso de conocimiento.

VI.- MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco como pruebas los siguientes medios:

1.- El merito de la copia certificada de la partida registral N 44957655 expedida por

el Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral IX, Sede Lima, en la que
consta las inscripciones los actos jurdicos, rritos, los mismos que fueron inducidos
por la demandad Irma Trinidad Infanzn Guerreros.
2.- El mrito del testimonio de mutuo con garanta hipotecaria celebrada entre mi
persona y la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros, elevado a escritura
pblica ante la notara del Dr. Jaime A. Murgua Cavero, el 27 de diciembre de 2007,
documento que fue protocolizado por el Notario Oscar Leyton Zrate, encargado del
oficio notarial del Dr. Murgua Cavero, documento que marco el inicio del accionar
fraudulento de la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros, quien coludindose
con la codemandada Carmen Luz Castaeda Cabrera (Su comadre y hermana
religiosa) planearon a travs de documentos aparentemente legales despojarme
de la totalidad del inmueble sub litis.

3.- El mrito de la copia impresa de la pgina web del poder judicial del reporte de
seguimiento de expedientes judiciales del proceso iniciado por la demandada Irma
Infanzn Guerreros, sobre Ejecucin de Garanta Hipotecaria, que se tramita por
ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, Expediente 2008-04877-0-1801-JR-CI-
5, actualmente en ejecucin de sentencia.

4.- El mrito del Testimonio de mutuo con garanta hipotecaria supuestamente

celebrada entre mi persona y la demandada Carmen Luz Castaeda Cabrera,
elevado a escritura pblica ante la notara del Dr. Jaime A. Murgua Cavero, el 12
de enero de 2009, mutuo con el cual tena que cancelar la deuda contrada con Irma
Trinidad Infanzn Guerreros, sin embargo, el contenido del mismo no refleja la real
intencin de mi persona, habiendo sido redactado de manera contraria a mi
voluntad, y no haber recibido el monto sealado en l, puesto que la suma indicada
fue entregada directamente a la demandada Irma Infanzn, con quien asist a la
notara , no estando presente la demandad Carmen luz Castaeda cabrera, a quien
declaro expresamente no conocer, pues nunca la he visto.

5.- El mrito del Testimonio de compra venta celebrada entre mi persona y la

demandada Irma Trinidad Infanzn Guerrero, elevada a escritura pblica ante la
Notara del Dr. Jaime Murgua Cavero, con intervencin del Notario Oscar Leyton
Zrate por licencia del Dr. Murgua, el 25 de febrero de 2009, cuya minuta fue
redactado por el abogado de la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerrero,
documento que no refleja mi real voluntad, puesto que de ella se desprende que
estoy vendiendo el 50% de derechos y acciones de la totalidad del inmueble, cuando
lo real y concreto es que solo debi consignarse que se vende fsicamente el
departamento signado como 101 de un rea aproximado de 68 metros cuadrados y
que porcentualmente representa el 19.00% de derechos y acciones del primer piso,
es ms en ella tampoco se consigna que se est por lo menos amortizando la deuda
contrada con la demandada Carmen Luz Castaeda Cabrera.

6.- El mrito de la copia impresa de la pgina web del poder judicial del reporte de
seguimiento de expedientes judiciales del proceso iniciado por la demandada
Carmen Luz Castaeda Cabrera, sobre Ejecucin de Garanta Hipotecaria, que se
tramita por ante el Quinto Juzgado Comercial de Lima, Expediente 05807-2009-0-
1801-JR-CO-01, actualmente en trmite.

7.- El mrito del Testimonio de compra venta celebrada entre los demandados Irma
Infanzn cabrera y ngel Efran Flores Adauto, elevada a escritura pblica por ante
la Notara del Dr. Jaime Alejandro Murgua Cavero el 04 de diciembre de 2009,
respecto al 50% de derechos y acciones del inmueble de mi propiedad ubicada en
el jirn Junn 269 (antes calle 9 Manzana M, Lote 06) Distrito de ate Vitarte, Provincia
y Departamento de Lima, inscrita en el asiento C00003 de la Partida Registral N
44957655 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona registral IX Sede Lima,
documento que fue suscrito por los demandados a fin de eludir la accin de la
justicia y revertir los efectos que una sentencia favorable podra tener al declararse
la nulidad del primer contrato de compra venta, siendo que en este caso el
demandado solo es testaferro de la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros,
pues de acuerdo a los reportes de la sunat este es una persona sin negocio y en el
contrato de compra venta figura como empresario, y de acuerdo al reporte de
acreditacin de EsSalud, es una persona que tampoco tiene un trabajo estable que
le permita obtener rentas para pagar el precio de venta, lo que demuestra una vez
ms el accionar ilcito de la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros y la
demostracin clara y objetiva de que los contratos fueron redactados por sta, ya
que a la recurrente tambin le considera empresaria cuando en realidad nunca he
tenido dicho condicin.

8.- Reporte obtenido de la pgina web de la sunat, con lo que acredito que el
demandado ngel Efrain Flores Adauto, no tiene actividad conocida, es una persona
sin negocio.

9.- Reporte obtenido de la pgina web de EsSalud, con lo que acredito que el
demandado ngel Efran Flores Adauto, no tiene empleo fijo o dependiente de otra
persona o empresa, ya que actualmente no se encuentra asegurado, teniendo dicha
condicin solo hasta el 31 de julio de 2008.
10.- El mrito del certificado mdico expedido por EL Instituto Nacional de Ciencias
Neurolgicas del Ministerio de Salud, con lo que acredito que mi estado de salud y
mi capacidad mental al momento de contratar no era el de una persona en plena
capacidad, circunstancia de la que se aprovecho la demandada Irma Trinidad
Infanzn Guerreros para inducirme a firmar documentos rritos, en desmedro de mi
persona.

11.- El mrito de las constancias de atencin y recetas mdicas expedidas en la

fecha en que se celebraron los actos jurdicos materia de cuestionamiento, con lo
que acredito que mi capacidad volitiva y de determinacin estaba disminuida y que
pese a ello jams fui examinada por ninguno de los notarios intervinientes en los
actos jurdicos celebrados por mi parte.

12.- El mrito de la copia de la minuta de compra venta suscrita entre mi parte y don
Walter Eduardo Gamboa Jimnez, de fecha 23 de junio de 2001, en la que firm
como testigo mi nuera doa Lucinda Emilia Milla Alegre de Wiesse, con lo que
pruebo la venta efectuada de un porcentaje de derechos y acciones, siendo,
entonces, materialmente imposible QUE HAYA PODICO VENDER EL 50% DE
DERECHOS Y ACCIONES, circunstancia que adems conoca la demandada Irma
Trinidad Infanzn Guerreros.

13.- Declaracin de parte que debern prestar los demandados Irma Trinidad
Infanzn Guerreros, Carmen Luz Castaeda Cabrera y ngel Efran Flores Adauto,
de acuerdo al pliego interrogatorio que adjunto a la presente para cada uno de ellos.

VII.- ANEXOS DE MI DEMANDA

Anexo los siguientes documentos:
1-A.- Copia de mi DNI
1-B.- Testimonio de mutuo con garanta hipotecaria de 27 de diciembre de 2007
1-C.- Copia impresa del reporte del expediente 2008-04877-0-1801-JR-CI-5.
1-D.- Testimonio de mutuo con garanta hipotecaria de 12 de enero de 2009.
1-E.- Testimonio de compra venta celebrada de 25 de febrero de 2009.
1-F.- Copia impresa del reporte del expediente 05807-2009-0-1801-JR-CO-01,
cdulas de notificacin y cartas notariales
1-G.- Testimonio de compra venta de 04 de diciembre de 2009.
1-H.- Reporte del RUC del demandado ngel Efrain Flores Adauto.
1-I.- Reporte de EsSalud del demandado ngel Efran Flores Adauto.
1-J.- Certificado Mdico, recetas medicas y boletas de medicinas adquiridas.
1-K.- Copia del contrato de compra venta celebrado con don Walter Gamboa
Jimnez
1-L.- Copia certificada de la Partida Electrnica N 44957655.
1-M.- Pliego interrogatorio para la demandada Irma Trinidad Infanzn Guerreros.
1-N.- Pliego interrogatorio para la demandada Carmen Luz Castaeda Cabrera.
1-O.- Pliego interrogatorio para el demandado ngel Efran Flores Adauto.

POR LO TANTO:
A usted seor(a) Juez(a), pido calificar positivamente mi demanda, tramitarla de
acuerdo a su naturaleza y oportunamente declararla fundada con expresa condena
de costos y costas.

PRIMER OTROSI DIGO.- De conformidad con lo previsto en el artculo 80 del

Cdigo Procesal Civil otorgo poder de representacin al letrado que autoriza la
presente demanda, con las facultades generales de representacin del artculo 74
del acotado cdigo, para cuyo efecto reitero mi domicilio en jirn ............... Distrito
de, Provincia y Departamento de Lima, declarando estar instruida de la
representacin que otorgo.

SEGUNDO OTROSI DIGO.- Que adjunto copias suficientes de la demanda y sus

anexos para que se notifique a los demandados, as como el arancel judicial por
pruebas y las cdulas de notificacin judicial.
Lima, 24 de mayo de 2016