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Curso:
NORMATIVIDAD Y DIRECCION DE OBRA
Integrantes:
Lucia Alata Fernndez
Mauricio Aybar Lizrraga
Andrs Linares Zeballos
Mara Fernanda Ortiz Daz
Miguel ngel Vargas Mamani
Tema:
Conjunto Residencial San Isidro
- Anlisis de objetivo
Problemtica real
2. De la edificacin
UBICACIN
UBICACION
PUENTE FIERRO
EMPLAZAMIENTO
El conjunto se encuentra en la parte baja del puente fierro, en la calle San Isidro,
Vallecito Cercado - Arequipa
ENTORNO FISICO
Ya que es una zona residencial de vivienda de densidad media, las viviendas del
contexto cumplen con una altura aproximada de 2 a 3 pisos.
ACCESOS
VIENTOS
VIENTOS
El terreno se encuentra ubicado en una zona baja, a nivel muy cercano al rio Chili,
por esta razn, los vientos provocados por el rio y la gran zona verde y planta que
encontramos a su izquierda, provocan vientos constantes.
ASOLEAMIENTO
NORMATIVA
ZONA DE RIESGOS
Podramos considerar como zona de riesgo regular por la proximidad del complejo
multifamiliar al rio chili .
Antecedentes:
Factores de vulnerabilidad
.
Espacios y sus caractersticas
El edificio cuenta con cuatro pisos ms azotea. Con un rea construida de 961.2
m
Semi stano:
- Estacionamientos: cuenta con un rea de 205.00 m para 12 vehculos, en
cuanto sus caractersticas ambientales se puede destacar la ventilacin
cruzada que logran e iluminacin que logran.
- Servicios: cuenta con un rea de 22.00 m para depsitos y un pequeo
bao comunitario, destacando como lo anterior se podra redundar en la
ventilacin lograda
- Circulacin: cuenta con un rea de 13.25 m
2.65 m
3.00 m
5.00 m
7.60 m
23. 2 m
Planta de semistano
Planta tpica:
Cuenta con 102.50m por departamento. El piso cuenta con 2 departamentos
de la misma tipologa.
- Zona social: con un rea de 17.92m se encuentran la sala y el comedor
con un solo ambiente, con vista hacia reas verdes, buena iluminacin.
- Zona intima: con un rea de 35.67m, cuenta con 3 dormitorios con un
rea de 11.89m por cada uno, cuenta con closets, buena iluminacin
ventilacin y uno de ellos con bao propio.
- Zonas hmedas: rea de 17.20m, en esta zona se encuentran bao
privado, bao social, bao de servicio, cocina y lavandera; en cada uno
de estos ambientes se da una buena iluminacin. En cuanto a los baos
y sus dimensiones estn dentro de la norma donde el ancho mnimo es
1.20m y en el edificio cuenta con 1.25m de ancho mnimo.
3.90m
4.15m 2.35m
11.70m
Planta tipica
Imagen 1
imagen 2
imagen 3
Suelo
Esta zona se caracteriza por presentar una unidad estratificada denominada Q-al,
aluviales recientes con materiales arenoso limosos en la parte superior y arenoso
gravoso en el fondo. Estos han sido originados por la geodinmica del rio Chili.
Nivel Fretico
COLUMNAS
ZAPATAS
3. 90% personas se siente a gusto con sus vecinos del mismo conjunto y del
barrio. Por lo que hay un mediano ndice de interaccin con los vecinos,
donde la mayora se encuentra en las circulaciones y en el parque frente
del conjunto
4. Plazos de ejecucin
- Cumplimiento del contrato
- Cronograma
- Problemas reales
Causa
Efecto
5. Presupuesto de obra
Formulacin y elaboracin del presupuesto (Ver anexo 3)
-
DIFERENCIA: 62,390.29
7. CONSUSIONES Y RECOMENDACIONES