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ALUMNO:
RAFAEL CHAPMAN
C.I. 13.722570
MARACAY, 2017
PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO INQUILINARIO:
INICIO (Solicitud de Regulacin Art. 66 L.A.I.): Se inicia a instancia de
parte interesada mediante solicitud escrita ante el Organismo Regulador
(Direccin de Inquilinato o las Alcaldas).
ADMISIN DE LA SOLICITUD (art. 66 L.A.I.): Una vez presentada el
Organismo Regulador la admitir dentro de los tres (03) das hbiles
Administrativos Siguientes si cumple con todos los requisitos exigidos por la
L.A.I.
SUBSANACIN DE LA SOLICITUD: Si la solicitud presentara defectos o
algn tipo de omisin se notificara para que las mismas sean subsanadas o
corregidas dentro los quince (15) das calendario (continuos), contados a
partir de su notificacin, si estas omisiones fueren subsanadas, se le dar
curso a la solicitud.
NEGATIVA DE LA ADMISIN: La decisin que niegue la admisin de la
solicitud deber ser motivada (auto motivado) y contra ella se podr
interponer:
RECURSO CONTRA DENEGACIN: Contra la negativa de admisin se
podr interponer el Recurso Contencioso Administrativo correspondiente,
dentro de los sesenta (60) das Calendario (continuos) siguientes a la
notificacin del Acto administrativo Denegatorio.
NOTIFICACIN DE LA SOLICITUD (ART. 67 L.A.I.): Admitida la
solicitud, se proceder a notificar a los interesados indicndoles que deben
comparecer al tercer (3er) da hbil Administrativo siguientes a su notificacin,
a exponer sus respectivas pretensiones y alegatos.
PRESENTACIN DE ALEGATOS POR LAS PARTES (DEFENSAS Y
PRETENSIONES ART.68 L.A.I.): Las partes debern consignar por escrito
todas sus defensas y Pretensiones. Las razones en que se
fundamente (Razones De Hecho Y De Derecho) la oposicin debern
exponerse en esta oportunidad, sin que despus se admitan otras.
PROMOCIN Y EVACUACIN DE PRUEBAS (ARTICULACIN
PROBATORIA ART. 69 L.A.I.): La Articulacin probatoria o exposicin de
medios probatorios quedara abierta de pleno derecho en un lapso de diez
(10) das hbiles Administrativos para la promocin y evacuacin de pruebas
instrumentales, quedando a la Autoridad Administrativa el admitir los otros
medios de pruebas establecidos en los Cdigos Civil, de Procedimiento Civil
y Orgnico Procesal Penal o en otras leyes.
LAPSO PARA EL AVALO DEL INMUEBLE (ART. 70 L.A.I.): Para
determinar el valor del inmueble, sus anexos y accesorios, se abrir un lapso
de Treinta (30) das calendario (continuos) vencido el trmino establecido
para la Promocin y Evacuacin de pruebas. El rgano Regulador podr
extender dicho lapso hasta por treinta (30) dias calendario (continuos) ms,
cuando razones de importancia as lo impongan. Una vez que se determine
el valor del inmueble, anexos y accesorios estos lapsos se darn por
concluidos.
DECISIN (ART. 71 L.A.I.): El Organismo encargado de la regulacin,
dictara su decisin dentro de un lapso de Diez (10) das Hbiles
Administrativos contados desde la fecha en que se determin el valor del
inmueble, sus anexos y accesorios.
NOTIFICACIN DE LA DECISIN:
Notificacin Personal (Art. 72 L.A.I.): Las decisiones de los
Organismos encargados de la regulacin debern ser notificadas
personalmente a las partes interesadas, debiendo contener la misma: Un
Resumen de la Decisin, e indicar los Recursos que proceden en contra de
la misma, con expresin de los lapsos para ejercerlos y de los rganos o
Tribunales ante los cuales deban interponerse.
Notificacin POR CARTELES (Art. 73 L.A.I.): En el caso de que fuere
impracticable la notificacin personal, se dejara constancia en el expediente
administrativo, sealando las razones y circunstancias de tal
impracticabilidad. En este caso se procede a publicar un resumen de la
decisin en un diario de mayor circulacin en la localidad donde est ubicado
el inmueble, la misma deber ser consignada en el expediente por el
interesado, y se Fijara a la vista del pblico en El local donde despacha el
Funcionario que dicto la decisin y en la puerta de la morada u oficina de los
interesados. Transcurridos diez (10) das hbiles administrativos, contados a
partir de que conste en el expediente la fijacin de la publicacin de dicho
aviso. Entonces se dar por entendido que los interesados han sido
notificados, circunstancia esta que se har constar expresamente en el texto
de aviso. Es de acotar que quien haya solicitado la publicacin debe correr
con el costo de la misma.
FIN DE LA VA ADMINISTRATIVA (ART. 75 L.A.I.): Las decisiones
tomadas por el rgano regulador agotan la va administrativa por lo que la
parte interesada en pedir la nulidad del acto administrativo dictado por este
rgano podr interponer el Recurso Contencioso Administrativo de Nulidad
en la Jurisdiccin Contencioso Administrativa.