MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE ACABADOS

BLOCHOUSE
C A S A S M E D I T E R R N E A S

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SISTEMA ESTRUCTURAL

Cimentacin
Losa de hormign armado de canto variable en funcin de las caractersticas del terreno. Zapatas corridas
de hormign armado i muretes de bloque de hormign armado en caso de realizar forjado sanitario.

Estructura portante
Muros de carga de bloque de hormign celular tratado en autoclave de densidad 350 Kg/m3. 25 cm de
grueso en fachadas y 20cm en muros interiores.
Zuncho perimetral de hormign armado en la coronacin de todos los muros estructurales.
Opcionalmente la estructura vertical se realizar con pilares de hormign armado in-situ si el diseo final
del proyecto lo requiere.

Estructura horizontal
Forjados bidireccionales de 26cm de canto y casetn perdido y capa de compresin de 4cm de hormign.
Forjados sanitarios cuando sea necesario por las caractersticas del terreno a base de prelosas de
hormign prefabricado o viguetas autoportantes de hormign prefabricado.

SISTEMA ENVOLVENTE

Fachadas
Muros de bloque de hormign celular tratado en autoclave de 25 cm de grueso revestido exteriormente
con mortero mixto de cemento tipo monocapa de altas prestaciones con tratamiento hidrofugante y malla
de fibra de vidrio en las juntas entre diferentes materiales.
Revestimiento interior de yeso 5mm aplicado sobre el bloque de hormign.

Cubiertas
Cubierta invertida realizada sobre capa de formacin de pendientes de hormign aligerado, mortero M5
de afinado de 2cm, imprimacin asfltica 0,5Kg/m2, membrana geotextil de 150gr/m2, lmina
impermeabilizante bituminosa tipo LBM(SBS)-40-FP en posicin flotante, membrana geotextil de 200
gr/m2, placa de poliestireno extruido de dens. min. 25 kg/m3 60mm de espesor y capa de gravas de 5cm
de espesor medio.
Muretes perimetrales de hormign celular de 25 cm de grueso, 40 cm de altura, malla de fibra de vidrio y
revestimiento de mortero de cemento mixto tipo monocapa hidrofugado.

Carpinteras exteriores
Carpinteras de aluminio tipo bloc fabricadas en taller con forro de chapa lacada en antepecho, jambas y
dinteles. Perfilera de aluminio de 8cm de grueso con rotura de puente trmico y acristalamiento tipo
climalit 4/12/6mm con filtro perimetral anticondensaciones. Persianas enrollables motorizadas de aluminio
lacado inyectadas con espuma de poliuretano incorporadas. Accionamiento con tecla doble al lado de la
obertura. Cajn de chapa lacada aislado trmicamente y con registro interior integrado.
Sistema de micro ventilacin integrado en el herraje de las ventanas.

SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN

Cerramientos verticales
Tabiques interiores de bloque de hormign celular tratado en autoclave de 8cm de grueso y 500kg/m3
recibido con mortero cola y revestidos con 5mm de yeso a dos caras.

Carpinteras interiores
Puertas de madera tipo bloc de madera chapada en diferentes acabados segn catlogo y/o lacadas en
color con pintura tipo Titanlak. Tapetas de seccin rectangular en el mismo acabado. Modelos segn
catlogo Blochouse.

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SISTEMA DE ACABADOS

Revestimientos verticales exteriores

Revestimiento de fachada con mortero de cemento mixto tipo monocapa de altas prestaciones con
tratamiento hidrofugante y malla de fibra de vidrio plantificada en las juntas de diferentes materiales.

Revestimientos verticales interiores

Revoques
Revoque de bloque de hormign celular con mortero de cemento 1:4 para alicatar con cermica.

Enyesado
Enyesado de muros y tabiques de bloque de hormign celular. Las divisorias interiores se harn a buena
vista sobre los paramentos verticales de hormign celular con yeso tipo YF de 5mm aproximadamente de
grueso.

Pinturas
Pintura plstica lisa con capa selladora y dos capas de acabado totalmente lavable.

Alicatados y aplacados
Baldosa de cermica esmaltada o gres porcelnico segn catlogo Blochouse en los baos, colocadas
con mortero adhesivo sobre el rebozado previo del bloque de hormign.
Tableros de aglomerado de cuarzo de 2cm de grueso en baos y cocina.
Frentes de cocina sobre la encimera revestidas en el mismo material. Se colocar una baldosa de
cermica esmaltada de color y medidas a escoger. Las baldosas se colocarn con mortero adhesivo
sobre el rebozado de mortero en toda su altura.

Pavimentos
Pavimento en baldosa de gres porcelnico o parquet segn catlogo Blochouse.

.- Pavimento de parquet laminado clasificacin AC4 de 8mm con sistema ensamblado a laterales y testa
sobre lmina tipo foam antiimpacto.
Zcalo de madera DM hidrfugo pintado con titanlak.

.- Pavimentos de baldosa de gres porcelnico segn catlogo Blochouse recibido con mortero cola
aplicado con llana dentada en toda la superficie sobre la capa de regularizacin de mortero de cemento
autonivelante.

Otros acabados
Cerrajera
Pomos, tiradores y bisagras de puertas de aluminio anodizado segn catlogo Blochouse.

Falsos techos
Sistema suspendido de placas de yeso laminado sobre subestructura de chapa de acero
galvanizado.

SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL Y SERVICIOS

Electricidad:
La instalacin se realizar a 230/400 V., 50 Hz y se iniciar en la caja general de proteccin de la
compaa elctrica, en el lmite de propiedad.
Cuadro de mando y distribucin situado en el armario del acceso principal con las protecciones
necesarias contra sobre intensidades y cortocircuitos y contra defectos de tierra.
Conexin a tierra dimensionada en funcin de cada modelo con conjunto de lanzas de cobre enterradas y
conectadas a la estructura del edificio con hilo trenzado de cobre desnudo.
Cajas de derivacin permanente accesibles en todas las estancias, para facilitar el mantenimiento y
posibles reformas.
Mecanismos de accionamiento modelo Delta Miro de Siemens color a definir segn catlogo.

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Telecomunicaciones:
Instalacin de interfona
Se dispone de intercomunicador de voz entre la puerta de acceso a la parcela y la entrada de la vivienda
con lnea de les mismas caractersticas que las destinadas a baja tensin para la alimentacin del equipo,
desde el cuadro elctrico y que incluye el control de la unidad, el control de la cerradura elctrica de
obertura de la puerta y la iluminacin del panel.

Instalacin de antenas
La instalacin de antena incluir una antena de TV y radio terrestres, con los equipos asociados de
amplificacin, fuente de alimentacin y alimentacin elctrica y protecciones.
Se dispondr de una red con cable coaxial de baja impedancia y derivadores que garanticen una seal
compensada y equivalente en la vivienda.
Dentro de la vivienda, existir una red interior mediante derivadores de seal que garanticen una potencia
y seales equilibradas y uniformes, con tomas de seal en la sala de estar, cocina, estudio y dormitorios.

Instalacin de telfono
La instalacin telefnica se iniciar en un espacio destinado a telecomunicaciones, en la que existir una
caja de conexiones con las lneas exteriores de compaa.
El nmero de lneas interiores depender de la distribucin de la vivienda, dejando tubos de dimetro
suficiente para a un mximo de 4 cables de dos pares de cobres.
El cableado se realizar mediante aparatos de cobre para el interior de tubo de las mismas caractersticas
que el utilizado a la instalacin de baja tensin.
En la caja PTR interior de la vivienda, se instalar una lnea de distribucin interior de seal que incluir
todos los dormitorios y la sala de estar.

Fontanera:
Instalacin de recepcin
Acometida general con les llaves de seccionamiento general y de compaa necesarias.
La instalacin seguir los requerimientos establecidos por la compaa suministradora, segn las
caractersticas de presin, caudal, consumos, etc.

Instalacin interior de las viviendas

En la sala de instalaciones de la vivienda y en lugar accesible, se instalar la llave de paso del abonado.
La instalacin interior se realizar con tubos de polietileno diferenciando el agua caliente de la fra con los
colores azul y rojo.
En el interior de la vivienda se instalarn llaves de paso para poder seccionar la instalacin en caso de
avera, tanto para el circuito de agua fra como para el de caliente.
Habr tambin una llave de escuadra en la salida de todas las lneas a travs de la obra y antes de la
conexin del tramo flexible hasta los grifos.
Las conexiones flexibles sern material y presin nominal adecuados para el consumo y presiones
disponibles.
La produccin de agua caliente se inicia en el sistema de energa solara con un equipo compacto desde
donde saldr precalentada hasta la caldera mixta de gas que servir de soporte para garantizar una
temperatura de confort para el consumo de agua caliente sanitaria y de calefaccin.

Energa solar:
La instalacin para el calentamiento del agua caliente sanitaria se har mediante un equipo compacto de
captadores solares con termosifn situado en la cubierta de la vivienda y se completar con una caldera
mural de gas mixta siempre que se disponga de instalacin de gas en la vivienda.

Evacuacin de residuos lquidos y slidos:

La instalacin de saneamiento se realizar mediante tubos de PVC con los dimetros indicados segn la
distribucin de la red segn proyecto. La red vertical discurre por cajones de obra.
La red ser separativa para independizar aguas pluviales y aguas negras.
Opcionalmente el agua de lluvia se podr acumular en un depsito enterrado.
Tambin se podr instalar opcionalmente un sistema de depuracin y reaprovechamiento de aguas grises
para riego y llenado de las cisternas de los wc.
La cocina dispondr de previsin de espaci para la seleccin y reciclado de residuos.

Ventilacin:
Los conductos de extraccin de humos y ventilacin esttica se harn mediante tubo helicoidal de chapa
de acero galvanizado calculado segn las necesidades de cada caso.
En cubierta se dispondrn chimeneas de obra rematadas con un aeroaspirador esttico de aluminio
lacado.

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Climatizacin:
Se ofrecen dos sistemas de calefaccin dependiendo del suministro elctrico o de gas.
El sistema de gas se realiza a partir de una caldera de mixta de gas y radiadores de agua. El sistema se
dimensiona en funcin de las caractersticas de cada vivienda.
El sistema elctrico consta de emisores elctricos de bajo consumo en cada una de las estancias con
programador y termostato independientes.
Marca y modelo de los equipos segn el catlogo Blochouse.

EQUIPAMIENTO

Baos:
Sanitarios: Lavamanos, inodoros y bid de cermica vitrificada de color blanco.
Inodoros con dispositivo de cierre con freno y cisterna de doble descarga.
Baeras de chapa esmaltada y platos de ducha de resina o fibra de perfil bajo.
Grifera y accesorios cromados con dispositivo aireador para ahorro de agua.
Encimeras de bao de aglomerado de cuarzo en diferentes colores y acabados.
Modelos marca y colores segn catlogo Blochouse

Cocinas:
Composicin de muebles de cocina altos y bajos con interiores de melamina blanca, puertas
postformadas de madera con frontales en diferentes acabados y tiradores de acero inoxidable.
Mecanismos de cajones y puertas con sistema de freno y zcalo de aluminio para revestir los pies
regulables. Pica de doble cubeta de acero inoxidable.
Electrodomsticos: Horno, placa de coccin vitrocermica, campana extractora decorativa de acero
inoxidable.
Marca, modelo y acabado de los diferentes elementos segn catlogo Blochouse.

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 MEMORIA GRFICA DE ACABADOS

BLOCHOUSE

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 MEMORIA GRFICA DE ACABADOS
PAVIMENTOS
Madera
Pavimento laminado. Clasificacin AC4

Maple* Roble* Nogal* Ipe* Weng* Roble Moravia

Cermico
Pavimento porcelnico 40,5x60,8cm

Crema* Beige* Noce* Ceniza* Grafito*

Pavimento porcelnico rectificado 30x60cm

Blanco Beige Perla Marengo Negro

PUERTAS Y VENTANAS
Puertas interiores

Roble* Haya vaporizada* Cedro* Wengu Lacada blanco

Porta de acceso

Aluminio anodizado o Eucalipto*

lacado*

Carpintera exterior aluminio- Aluminio anodizado o lacado. Rotura de puente trmico. Doble vidrio 6+12+4. Persiana enrollable
motorizada.

Blanco* Gris Plata anodizado* Gris Sombra* Pardo grisceo* Negro grafito* Persiana enrollable
motorizada*

Carpintera exterior madera- Madera laminada acabado barnizada o lacada. Rotura de puente trmico. Doble vidrio 6+12+4

Barnizada* Persiana alicantina Porticn de madera

*Incluido en el precio base.

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 MEMORIA GRFICA DEACABADOS
INSTALACIONES
Mecanismos elctricos

Siemens Blanco* Siemens Aluminio Siemens Antracita Jung Blanco* Jung Aluminio Jung Antracita

Iluminacin

Zonas de paso Cocina Exterior Zonas de paso Cocina Exterior

Calefaccin

Caldera estanca Caldera condensacin Caldera gasleo Calefaccin de gas* Calefaccin elctrica* Calefaccin por suelo
mural mixta Junkers* mural mixta Junkers Junkers Radiadores Emisores trmicos radiante

Aire acondicionado

Pre-instalacin splits Instalacin por splits Instalacin por conductos Chimenea

Placas solares Domtica

Placas solares Sistema domtico y de

seguridad

*Incluido en el precio base.

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 MEMORIA GRFICA DE ACABADOS
COCINA
Frentes de puertas y cajones

Roble* Roble Ceniza* Blanco* Perla Plata* Gris Cicln* Perla Oro*

Tierra* Burdeos*

Encimera-

Blanco* Crema* Gris* Negro*

Blanco Crema Gris Negro

Electrodomsticos-.

Placa vitrocermica* Placa induccin Horno multifuncin* Horno piroltico Horno-microondas

Campana 70cm* Campana 90cm* Campana Isla Lavavajillas Lavavajillas Inox Lavavajillas integrable

Grifera-

Eurosmart* Concetto* Minta Minta rociador

*Incluido en el precio base.

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 MEMORIA GRFICA DE ACABADOS
BAO
Revestimientos
Revestimiento porcelnico 40,5x60,8cm

Crema* Beige* Noce* Ceniza* Grafito*

Revestimiento cermico 30x60cm i 38x25cm

Blanco* Mosaico naranja* Mosaico rojo* Mosaico negro* Mosaico azul*

Revestimiento porcelnico rectificado 30x60cm

Blanco Beige Perla Marengo Negro

Sanitarios-
Encimera-

Blanco* Crema* Gris* Negro* Wc Meridian* Bid Meridian*

Blanco Crema Gris Negro Wc Dama Senso* BidDama Senso*

Griferas-

Lavabo Eurosmart* Bid Eurosmart* Dutxa Eurosmart* Baera Eurosmart* Lavabo Diverta Lavabo Diverta
sobre encimera* Bajo encimera*

Lavabo Eurosmart Bid Eurosmart Ducha Eurosmart Baera Eurosmart Baera Contesa* Baera Princess*
Cosmopolitan* Cosmopolitan* Cosmopolitan* Cosmopolitan*

Lavabo Essence Bid Essence Ducha Essence Baera Essence Plato de ducha Malta* Plato de ducha
Daiquiri*

Ducha empotrado Baera empotrado Ducha mural Plato de ducha obra Plato de ducha plano
Essence Essence

*Incluido en el precio base.

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 MEMORIA GRFICA DE ACABADOS
FACHADA
Estucados

Blanco* Hueso* Tierra* Gris oscuro*

Blanco* Pardo Grisceo* Gris Sombra* Negro Grafito*

estuco fino estuco fino estuco fino estuco fino

Aplacados
Revestimiento porcelnico 40,5x60,8cm

Natural Tierra Magma

Tablero estratificado de madera

Silver Gold mbar Antra

PORCHE, TOLDO O PRGOLA

Prgolas Toldos

De madera Metlica Mixta Tipo vela Articulado

Estructura de madera Estructura de aluminio o Estructura de aluminio
con lamas fijas de acero inoxidable con con lamas fijas de
madera o toldo lamas fijas o toldo madera.
corredizo.. corredizo.

GARAJE

En planta baja En stano Porche a la entrada

PISCINA

De fibra De acero galvanizado De obra

plastificado

*Incluido en el precio base.

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 MEMORIA GRFICA DE ACABADOS
VALLADO Y JARDN
Vallas

Malla metlica Mixta de obra y malla Mixta de obra y Verde Puerta para acceso Puerta para
con brezo metlica con brezo lamas de aluminio de coches acceso peatonal

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Una red separativa que Un depsito enterrado Puedes instalar una emisividad Instalando un equipo de
permita la reutilizacin que recoja el agua caldera que funcione con Puedes mejorar el geotermia solar podrs
de aguas procedentes procedente de la red de combustibles slidos de comportamiento de la reducir en una tercera
de duchas, lavabos, recogida de aguas biomasa como madera, piel de la fachada parte el consumo
baeras y bids para el pluviales para su frutos, etc., substituyendo reduciendo las prdidas energtico destinado a
consumo en vteres. reutilizacin para riego y las fuentes convencionales energticas desde el calefaccin t refrigeracin
limpieza. de energa no renovable. interior de la vivienda. aprovechando la inercia
trmica del subsuelo.

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