EL CONTRATO

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las

partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurdico en el que intervienen dos o
ms personas y est destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el
principio de autonoma de la voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre cualquier
materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las
obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.

El contrato es una institucin jurdica que se encuentra presente en casi todas las relaciones
sociales, ntese que nosotros a diario contratamos. En efecto, desde encender la bombilla
de luz en nuestra casa hasta hacerle el alto a un taxi o celebrar un complejo contrato de
leasing, estamos contratando.

Cuando las partes desarrollan o ejecutan de manera normal los acuerdos expresados en un contrato
no existe controversia alguna, pues ambas partes encuentran en dicha ejecucin contractual el fin o
cometido por el cual contrataron, obviamente bajo la premisa de lo que lo declarado responde a la
voluntad comn de las partes, conforme lo refiere la segunda parte del artculo 1361 del Cdigo
civil. Tal pasividad en la ejecucin contractual se ve alterada cuando las partes difieren
indistintamente en los alcances de los acuerdos, es decir cada una de las partes otorgan a lo
establecido en el contrato un alcance distinto, ya sea por una inadecuada redaccin del contrato, una
errnea manera de plasmar los acuerdos de las partes o en fin cuando el contrato es poco claro,
confuso o ambiguo, nace la imperiosa necesidad de darle al contrato su real sentido esto es
interpretar el contrato

CONTRATOS MS COMUNES

a) Acuerdo prenupcial.- Tambin conocido como capitulacin de bienes. Es formalizado por

la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o separacin.
b) Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga
su deudor con la obligacin de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran y despus al
del capital de su crdito.
c) Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o inmuebles
entregndose como prueba una cantidad de dinero en concepto de seal de garanta.
 d) Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o inmueble para
que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueo, y use y goce de
ella, pagando al arrendador un precio de forma peridica.
e) Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para que
haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie despus de terminado el uso.
f) Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada
y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero o signo que lo
represente.

POSICIONES DOCTRINARIAS

Planiol y Ripert definen el contrato y hacen un smil con la convencin puesto que en el
derecho francs dichos trminos suelen confundirse. Segn estos autores La Convencin
es el acuerdo de dos o ms personas sobre un objeto de inters jurdico y el contrato es una
especie particular de convencin, cuyo carcter propio consiste en ser productor de
obligaciones.90 88 DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El Contrato en General.
Palestra Editores. Lima 2003. Pg. 33. Existe pues coincidencia con la doctrina francesa en
concebir al contrato como una fuente generadora de obligaciones y no constitutiva de
derechos reales.

Por su parte, los profesores Luis Diz Picazo y Antonio Gulln definen al contrato en un
anlisis a partir de lo que el Cdigo Civil espaol precepta en su artculo 1,254. Sealan
dichos autores que De estos preceptos podemos deducir que el contrato aparece por la
conjuncin de los consentimientos de dos o ms personas con la finalidad de ser fuente de
obligaciones entre ellas. Es una de las ideas centrales de todo el sistema de Derecho privado
y, junto con la propiedad, constituye uno de los pilares bsicos del orden econmico, pues a
travs de l se realiza la funcin de intercambio de los bienes y servicios.

Segn el Diccionario Jurdico Elemental de Guillermo Cabanellas se define el trmino

contrato como sinnimo de convencin.A criterio del autor el trmino convencin
proviene del latn conventio, derivada de convenire, convenium, es el acuerdo de dos o ms
personas sobre una misma cosa. La convencin es un acuerdo de voluntades, cuyo efecto
puede constituir, o no, una obligacin; el contrato es una especie de convencin hecha con
el fin de obligarse.
 Para Cabanellas es importante considerar en el criterio vertido por Aubry y Rau, respecto a
que contrato es el acuerdo de dos o ms personas sobre un objeto de inters jurdico; y el
contrato constituye una especie particular de convencin, cuyo carcter propio consiste en
ser productor de obligaciones.

El Cd. Civ. arg. (art. 1.137) dice que hay contrato cuando varias personas se ponen de
acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. Es
muy semejante a la definicin dada por Savigny, para quien el contrato es el concierto de
dos o ms voluntades sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus
relaciones jurdicas.

El Cd. Civ. esp. (art. 1.254) expresa que el contrato existe desde que una o varias
personas consientan en obligarse respecto de otra, u otras, a dar alguna cosa o prestar algn
servicio.

ELEMENTOS DEL CONTRATO

Los elementos del contrato pueden clasificarse en :

Esenciales
Naturales
Accidentales

1. ELEMENTOS ESENCIALES

Son aquellos que sin los cuales el contrato no podra existir o no podra tener validez, por cuando no
es lo mismo, no existir que existir viciosamente. Consecuentemente, los elementos esenciales,
se dividen en esenciales para la existencia del contrato y esenciales para la validez del contrato.
Los elementos esenciales para la existencia del contrato, se subdividen
en comunes, especiales y especialsimos.

a) Elementos Esenciales -Comunes

Para la exigencia del contrato, son aquellos que deben existir en todos los contratos y, segn la
doctrina, son: el consentimiento la causa y el objeto.

b) Elementos Esenciales- Especiales

Para la existencia del contrato, son aquellos que son indispensables para la existencia de algunos
grupos de contratos, como por ejemplo, la formalidad en los contratos solemnes o la entrega de la
cosa los contratos reales.

c) Elementos Esenciales Especialsimos

Para la existencia del contrato, son aquellos que deben necesariamente existir en cada tipo
determinado de contrato, por cuanto es lo que lo caracteriza. Ejem. El precio la compraventa y la
renta en el arrendamiento.
2. ELEMENTOS NATURALES

Son aquellos que son consecuencias de la celebracin de cada contrato o grupo de contratos.
Ejem. La gratuidad en la donacin, y el saneamiento en la compraventa.
3. ELEMENTOS ACCIDENTALES

Son aquellos que no obstante de no existir naturalmente en el contrato, son susceptibles de ser
agregados por los contratantes, para modificar los efectos normales del contrato, pero sin
desnaturalizar lo. Son elementos accidentales, la condicin, el plazo y el modo.

FORMACIN DEL CONTRATO

Iniciaremos el desarrollo de esta parte del estudio con definiciones relativas a la formacin del
contrato, detenindonos en las etapas que abarca todo el iter negocial para poder situarnos
exactamente en el mbito temporal de la culpa in contrahendo, es decir el exacto momento en el
cual se identifica dicho factor de responsabilidad.

Citando a Diz Picazo, podemos advertir lo siguiente: La doctrina tradicional suele distinguir tres
fases o momentos principales en la vida de un contrato, que son: la generacin, la perfeccin y la
consumacin. La fase de generacin o de gestacin comprende se dice los preliminares o el
proceso interno de formacin del contrato. Se trata de un perodo preparatorio, que da como
resultado una serie de actos, de los cuales surge el consentimiento contractual. La llamada fase de
perfeccin viene determinada por el cruce o encuentro de voluntades de las partes y constituye por
tanto el nacimiento del contrato a la vida jurdica. Por ltimo, la fase de consumacin comprende el
perodo de cumplimiento del fin para el cual el contrato ha sido celebrado o, lo que es lo mismo, la
realizacin o efectividad.

1.- LA GENERACIN DEL CONTRATO

La existencia del contrato, y por lo tanto, la eficacia de sus estipulaciones, no (necesariamente)

surge espontneamente ni de manera inmediata, sino que existe una etapa previa a su
perfeccionamiento (concepto este ltimo identificado como la consecucin del consentimiento de
los contratantes) en la cual los tratantes realizan una serie de actos unilaterales. Al respecto dice
Messineo lo siguiente: Pero, en realidad, el consentimiento (y el contrato) casi nunca se forman
instantneamente.101 En especial cuando presenta un inters econmico relevante, lo preceden
tratos (o negociaciones), es decir, lo que en el lenguaje corriente se llama contratar, que, sin
embargo, no es una actividad contractual, sino una actividad dirigida a realizar posiblemente el
contrato. Las negociaciones son ms o menos prolongadas; por medio de ellas, las futuras partes
contratantes debaten cul ser o podr ser el contenido del contrato a concluir y aprecian la
conveniencia o no de llegar a formalizarlo.

2.-EL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO

En cuanto a la segunda etapa del iter negocial o contractual, hemos sealado que se trata del
perfeccionamiento. Con respecto a dicha etapa, Manuel de la Puente y Lavalle hace una distincin
conceptual de dos conceptos que eventualmente suelen confundirse: En el proceso de formacin
del contrato, deben distinguirse, en puridad de doctrina, dos hechos distintos que, aunque
generalmente coincidentes, tienen peculiaridad propia. Estos hechos son la conclusin y el
perfeccionamiento

Conclusin del contrato es la concurrencia de las declaraciones de voluntad para formar una
declaracin conjunta de una voluntad comn, o sea el consentimiento. Desde el momento en que la
aceptacin recoge la declaracin contenida en la oferta, hacindola suya, y es conocida por el
oferente, el contrato queda concluido.
Perfeccionamiento del contrato es la oportunidad en que el contrato, ya concluido, produce sus
efectos (es eficaz), o sea crea (regula, modifica o extingue) una relacin jurdica obligacional.

3.- LA CONSUMACIN DEL CONTRATO

La etapa de la consumacin del contrato, segn el anlisis que venimos haciendo, es la ltima etapa
en la vida de un contrato. Dice Diz Picazo, refirindose a sta que ... la fase de consumacin
comprende el perodo de cumplimiento del fin para el cual el contrato ha sido celebrado o, lo que es
lo mismo, la realizacin o efectividad dice Castn de las prestaciones derivadas de tal contrato.
El autor seala que a esta etapa tambin puede llamrsele de ejecucin.

file:///C:/Users/pofesional/Downloads/OJEDA_GUILLEN_LUIS_FERNANDO_CULPA_PRECO
NTRACTUAL.pdf

http://andrescusi.blogspot.pe/2015/01/elementos-del-contrato-andres-cusi.html