N3-U2-Actividad prctica Semana 6

1. ANUALIDADES VENCIDAS

a. Una compaa debe recuperar una emisin de obligaciones por $ 45.000.000

dentro de 12 aos, y para ello, establece reservas anuales que se depositarn
en un fondo que abona el 8,5%: Hallar el valor de la reserva anual.

=
1 (1 + )

P = 45.000.000
i = 8,5%; 0,085
n = 12

0,085
= 45.000.000
1 (1 + 0,085)12

A = $6.126.879

b. Enrique compr una casa cuyo valor es de $ 58.000.000 al contado. Pag $

5.000.000 de pie y el saldo en 8 pagos iguales por bimestre vencido. Si en la
operacin se le carga el 13% nominal anual con capitalizaciones bimestrales
hallar el valor de los pagos bimestrales.

$58.000.000 $5.000.000 (abono)

P = $55.000.000
j = 13% nominal anual; 13/2 = 6,5%
i = 6,5%; (0,065)
n = 8 pagos bimestres
A=?

=
1 (1 + )
0,065
= 53.000.000
1 (1 + 0,065)8

A= 8 pagos bimestrales de $8.704.577

2. ANUALIDADES ANTICIPADAS

a. Una compaa deposita al principio de cada ao $2.300.000 en una cuenta

de ahorros que abona el 5,5% de intereses.
A cunto ascendern los depsitos al cabo de 3 aos?

F=?
A = $2.300.000
i = 5,5% anual; (0,055)
n = 3 aos
 (1 + ) 1
=

(1 + 0,055)3 1
= $2.300.000
0,055

F = $7.286.458

b. Un comerciante vende televisores por un precio de $ 475.000 al contado.

Promueve su venta a plazos, en 21 meses, sin cuota inicial, con un recargo del
20,5% convertible mensualmente. Hallar la cuota peridica o renta.
Se entrega el equipo contra pago de la primera cuota.

= $475.000
j= 20,5%; 0,205
0,205
= = 0,017083
12
= 21

=
1 (1 + )(1)
+1

475.000
=
1 (1 + 0,017)(211)
+1
0,017

A= $26.633

3. AMORTIZACIN

Una persona tiene una deuda de $ 4.000.000 que pagar en cuotas semestrales
durante 4 aos. Considerando que la tasa de inters es de un 9% nominal anual,
capitalizable semestralmente. Cul es el valor de las cuotas? Luego de pagar
durante 2 aos y medio, necesita ms dinero por lo que solicita se le preste $
1.400.000 comprometindose a pagarlo en el mismo plazo, es decir, en el ao y
medio que le quedaba para pagar el prstamo anterior.
Elabora el cuadro de amortizacin que da cuenta de la situacin (mtodo
francs)

=
1 1 +

P = $4.000.000
j = 9%;
i = 9/2; 4,5%; 0,045%
n=8
 0,045
= 4.000.000
1 (1 + 0,045)8
= $.

Cuadro de Amortizacin Tiempo en semestres

Perodo Inters Cuota Amortizacin Deuda

4.000.000
1 180.000 606.439 426.439 3.573.561
2 160.810 606.439 445.629 3.127.932
3 140.757 606.439 465.682 2.662.250
4 119.801 606.439 486.638 2.175.612
5 97.903 606.439 508.536 1.667.076

Situacin 2

Saldo deuda: $1.667.076

Nuevo prstamo: $1.400.000

Nueva Deuda: $3.067.076

0,045
= 3.067.076
1 (1 + 0,045)3

A = $1.115.721

Perodo Inters CuotaAmortizacin Deuda

3.067.076
6 138.019 1.115.721 977.702 2.089.374
7 94.022 1.115.721 1.021.699 1.067.675
8 48.045 1.115.721 1.067.676 0

4. Clculo del VAN

Una empresa estudia un proyecto de inversin que presenta las siguientes

caractersticas:

- Inversin inicial: 90.000 u.m

- Flujo de caja del 1er ao: 32.000 u.m
Para el resto de los aos se espera que el flujo de caja sea un 10%
superior al del ao anterior.

- Duracin temporal: 5 aos

- Costo medio del capital: 6,5%

a) Calcular el valor del VAN

1 2 3 4 5 6,50%
-90.000 32.000 35.200 38.720 42.592 46.851 160.439

160.439 90.000 = 70.439

b) Se puede llevar a trmino esta inversin?

Si, la inversin produce rentabilidad.