VOLQUEZ MUOZ, dominicano, mayor de edad, Abogado de los tribunales del pas, portador de la cdula de identidad y electoral No. 001- 1454527-0, con estudio profesional abierto en la calle A Este No. 1 Costa Verde Km. 12 de la Carretera Snchez, Santo Domingo Oeste, actuando en nombre y representacin de la SRA. JUANA MADERA Vda. OLGUIN, DIOSA OLGUIN MADERA Y GLORIA INES OLGUIN MADERA, tiene a bien exponerle los siguientes:
POR CUANTO:- Los seores EMILIO
NOLASCO SALLEZ Y COMPARTES, estn solicitando a este Tribunal la validacin del Acto de Venta de Fecha 14 de Agosto del ao 1951, intervenido entre los seores MANUEL OLGUIN (Fallecido) y SANTOS NOLASCO (Fallecido), as como tambin, que se ordene al Registrador de Ttulos del Distrito Nacional, de la Carta Constancia o el Certificado de Ttulos donde conste que el seor SANTOS NOLASCO (Fallecido), es Propietario de un Solar de 250 metros cuadrados correspondiente al SOLAR 2
No. 2 de la Manzana 1006 del Distrito Catastral No. 1 del Distrito
Nacional.
POR CUANTO:- Tal y como se puede
observar el Contrato de Venta de fecha 14 de Agosto del ao 1951, es un Contrato de Venta Condicional, por medio del cual el Comprador pacto con el Vendedor el precio del inmueble vendido por la suma del Mil Quinientos pesos (RD$1,500.00), pagaderos en la siguientes manera: A) LA SUMA DE CIEN PESOS (RD$100.00) a la fecha del Contrato y B) LA SUMA DE DIEZ PESOS (RD$10.00) los das 14 Catorce de cada mes hasta finiquitar el pago.
POR CUANTO:- De lo anteriormente
expuestos se desprende que del precio de MIL QUINIENTOS PESOS (RD$1,500.00) el comprador solo pago CIEN PESOS (RD$100.00) quedando adeudando la suma de MIL CUATROCIENTOS PESOS (RD$1,400.00) para ser pagado la mensualidades a razn de Diez pesos (RD$10.00), lo que demuestra que deba pagar Ciento Cuarenta (140) cuotas en un plazo de Once (11) Aos y Ocho (8) meses.
POR CUANTO:- Teniendo en cuenta que la
fecha del Contrato de Venta Condicional es de 14 de Agosto del ao 1951, y la Ciento Cuarenta (140) cuotas debieron haber sido pagada en un perodo de Tiempo de Once (11) Aos y Ocho (8) meses, demuestra claramente que la ultima cuotas debi ser pagada el 14 de Junio del ao 1963, sin embargo segn los recibos de pagos depositados en el expediente por los Demandante hay pagos realizados en los Aos 1965, 1970 y 1983, sea totalmente fuera de plazo acordado en el Contrato de Venta Condicional, lo que le reserva el 3
derechos a los hoy Demandados a Demandar la Nulidad del referido
Contrato por Incumplimiento en el mismo.
POR CUANTO:- Siguiendo en ese mismo
orden es importante sealar que el Contrato de Venta Condicional es de fecha 14 de Agosto del ao 1951, y que al no ejecutarlo en el plazo de 20 aos, el cual es el plazo mayor para la prescripcin, de dicho Contrato Prescribi en razn de que han transcurrido ms de 50 aos desde la fecha de su elaboracin a la fecha en que se ha tratado de ejecutar el mismo.
POR CUANTO:- Los Demandantes no han
depositados en apoyo a su transferencia los documentos que ameritan dicha solicitud, tal como lo es el deposito del duplicado de Ttulos Duplicado del Dueo, el pagos de los Impuestos de Transferencia, y el Contrato de Venta definitivo, por lo cual amerita que dicha Demanda sea Rechazada.
POR CUANTO:- Antes de finalizar queremos
hacer de conocimientos al Magistrado Juez actuante que el presente Escrito esta siendo depositado fuera del plazo que no fuese otorgado en la audiencia de fecha 12 de Diciembre del ao 2007, en razn de que el acto de Notificacin de Depsitos de Conclusiones Ampliadas marcado el No. 225/2007 de fecha 19 de Diciembre del ao 2007, del Ministerial Carlos Manuel Lasati Abad, nos fue notificado al aire, ya que aunque el mismo dice que fue notificado en manos del Abogado que suscribe, lo mismo es falso de falsedad radical y absoluta, ya que el mismo no me fue notificado, por lo cual contemplamos interponer Formal Querella en contra del Alguacil, aunque si observamos dicho acto, el mismo no esta sellado por el Alguacil, lo que da entender que el mismo fue hecho y llenado en la Oficina 4
de los Abogados de la parte Demandante y depositado en Tribunal, en el cual
nos hicimos expedir copia del mismo.
POR TODO LO ANTERIORMENTE
EXPUESTOS:- Vamos a solicitarle a ese Honorable Tribunal de Tierras de Jurisdiccin Original lo siguientes:
UNICO:- Que se acojan en todas sus partes
nuestras conclusiones vertidas en la audiencia de fecha 12 de Diciembre del ao Dos Mil Siete (2007), en el sentido de:
A) Que se rechace la Instancia incoada por la
parte Demandante por ser carente de base legal.
B) Que se condene a la parte Demandante al
pago de las costas del procedimiento y la misma distrada a favor y provecho del abogado concluyente.
Y HAREIS JUSTICIA
En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la Repblica Dominicana, a los Catorce (14) Das del mes de Enero el ao Dos Mil Ocho (2008).