En pleno centro histrico de la ciudad de Cartagena, en el popular barrio San Diego, se pueden

observar las ruinas de un lugar que en el pasado fue un famoso punto de encuentro para el
esparcimiento y cultura. All, en medio de la maleza, sobresalen algunos restos de una plaza de
madera que en otro momento fue un circo teatro, la sede de festivales de msica del Caribe, y
hasta una plaza de toros.

Se trata de la Serrezuela, un icono olvidado de la ciudad amurallada que renacer gracias a un

proyecto de reconstruccin que le devolver a este monumento nacional su estatus como uno
de los lugares ms atractivos de la ciudad.

2.Con una inversin de alrededor de los 205 mil millones de pesos, la recuperacin del antiguo
centro de eventos incluye la construccin de un complejo comercial de un rea estimada de
29.500 m2 que albergara tiendas de lujo y restaurantes de primer nivel, negocios que
permitirn la sostenibilidad econmica del proyecto mientras que la plaza ser un centro de
eventos.

La madera ser la protagonista en todo el proceso de intervencin de la Serrezuela, siendo el

material que se utilizar para la recuperacin de esta plaza, tanto a nivel estructural como
ornamental. Con cerca de 500 m3 de madera prensada, nicamente para la estructura del
monumento, este proyecto pasar a ser el que mayor volumen de madera estructural haya
utilizado en el pas.

La iniciativa es posible gracias a un grupo de inversionistas, liderados por la firma reconocida

Aarn Cohen, dueo de la Constructora A. Cohen quien gerencia el proyecto desde el ao 2014
y que segn no han escatimado en recursos para que la construccin sea un espacio con los
ms altos estndares de calidad y diseo.

5. Este proyecto a diferencia de otros realizados a nivel regional y nacional, enfrenta mltiples
desafos en trminos de construccin y diseo, debido a que la totalidad de la materia prima
es de alta tecnologa, al igual que el equipo humado que fue escogido de firmas de ingeniera
nacionales y extranjeras.

Adems del potencial econmico que vieron los inversionistas, pues, en Cartagena no existe
una construccin que rena la Cultura, el entretenimiento, y el comercio de la forma en la que
se pretende hacer con la Serrezuela. Por otra parte, los cartageneros tambin juegan un papel
importante dentro del proceso de restauracin bajo su intervencin mediante una accin
popular que oblig a la familia Vlez Danes propietaria del inmueble desde el ao XXXX y a
la alcalda para lograr darle vida nuevamente a este espacio que, por mal estado y abandono,
estaba afectando directamente la vista de las murallas y la esttica del centro histrico.

4. El proyecto de la Serrezuela no solo ser de tipo comercial y cultural, sino tambin se espera
que tenga un impacto social y turstico importante en la comunidad. Durante la construccin
del centro comercial, que se inici en junio de 2015, y la recuperacin de la plaza en madera,
los constructores trabajan con mano de obra local, generando cerca de 200 empleos directos y
ms de 1000 indirectos, segn la firma A. Cohen.

Auge, Cada y Reconstruccin

1. El circo teatro o plaza de toros la Serrezuela como en su mayora la conocen, fue construida
hace ms de cien aos, en 1893 y desde entonces se ha cado y se ha vuelto a restaurar.
Despus de la Guerra de los Mil Das, fue desmontada y, para 1908 los hermanos Vlez Danes
adquirieron el terreno en donde se encontraba la plaza y terminaron reconstruyndola.
Posteriormente, en el ao 1930 este punto de entretenimiento local volvi a abrir sus puertas
y continu con sus actividades ininterrumpidamente hasta 1974, ao en el cual, dej de
funcionar como centro cultural debido a la construccin de la nueva plaza de toros

De esta historia de ms de cien aos solo quedan los vestigios de la belleza de una plaza de
inspiracin rabe que perdi su brillo con el tiempo y que, a pesar del dao que sufri, fue
declarada monumento nacional en 1995.

Precisamente, por su alto grado de deterioro, la Serrezuela es considerado hoy un proyecto de

reconstruccin; es decir, nada de lo que queda en la antigua plaza ser utilizado como
elemento de la obra

2.La plaza tendr la misma estructura de antao, salvo dos modificaciones importantes: El tipo
de madera estructural, que anteriormente era tropical y ser cambiada por madera laminada
colada proveniente de los bosques de reforestacin de conferas, en Francia; y el otro ajuste es
el tipo de uniones que tendr la futura estructura, en la que antiguamente eran ensambles en
madera con uniones acuadas o clavadas. En este nuevo proyecto se utilizan uniones en acero
diseadas especficamente para utilizarlas en madera estructural. De igual forma, en diseo los
constructores han contemplado hacer c menores en los tamaos de algunas escaleras y
pasadizos para poder cumplir con lo establecido en la norma actual de sismo-resistencia NSR
2010, en las normas de seguridad y contra incendios.

6.El diseo actual de la misma es de lvaro Barrera, uno de los arquitectos con mayor
experiencia en restauracin en Colombia y quien conoce bien la arquitectura del centro
histrico de Cartagena, ya que ha trabajado durante aos en la Ciudad Vieja en la restauracin
del Hotel Santa Teresa, el Museo Naval y la Casa Conde de Pestagua.

El proyecto de la Serrezuela, incluido el centro comercial y la plaza, consta de una edificacin

de tres plantas que circundar la edificacin en madera, construida una cantidad de concreto
estimada de 18 mil m3. Esta importante estructura, tendr un rea aproximada de 9.000 m2 de
locales comerciales, zona de comidas de calidad; y ms 2.300 m2 de terrazas con fuentes
ornamentales y miradores hacia las murallas y al fondo, el lago del Cabrero.

La antigua plaza de toros, que ser estructural y ornamentalmente en madera, tendr

mltiples accesos desde toda la zona comercial a sus graderas o al ruedo. El centro de la plaza
tendr como entretencin una fuente de agua y luces. La plaza tendr un rea de 2.900 m2 con
capacidad para soportar fcilmente a 1.900 personas.

Una obra con grandes retos

Este proyecto mostr tener, tanto para inversores como para constructores, diversos desafos
econmicos, de infraestructura y arquitectnicos propios de una iniciativa tan ambiciosa como
esta que pretende cambiarle la cara a Cartagena. Uno de los ms importantes tiene que ver
con el terreno sobre el cual se est construyendo, el cual fue sometido a una serie de procesos
avanzados de batimetra como: Dewatering y Waterproofing, con los cuales se controlaron los
niveles de agua subterrnea presentes en el terreno donde se encuentra ubicada La
Serrezuela.
Para llevar a cabo este proceso, primero, los constructores hicieron una cimentacin profunda
que consiste en realizar una pantalla pre-excavada en todo el permetro del predio y pilotes
con profundidades mayores a 18 m desde el nivel del terreno. Luego, se realiz la construccin
de la losa del piso uno sobre el terreno sin excavar para instalar, posteriormente, el sistema de
Dewatering y que empiece a bajar el nivel fretico de agua hasta ubicarlo por debajo del nivel
de la losa de cimentacin.

Despus, los encargados realizan los trabajos de excavacin del terreno en seco, hasta el nivel
de la losa de cimentacin, continuando la construccin debajo del piso 1.

Posteriormente, se realiza la construccin de todos los elementos que sostienen a la

estructura (columnas, vigas y dems losas areas) y, .

finalmente, cuando terminen de construir la estructura del edificio, desmontarn el sistema de

Dewatering, y el nivel fretico subir el nivel bajo la losa de cimentacin.

Cabe resaltar que es la primera vez que en Colombia se hace esta operacin de Dewatering y
Waterproofing para una construccin de tal magnitud, de la cual est encargada la empresa
Ferrer, filial de la compaa D&F Group de Espaa, reconocida por su participacin en la
reconstruccin del Canal de Panam.

Otros de los desafos de la obra estn concentrados en la plaza de madera que, aunque
todava se encuentra en etapa media de construccin, es posible describir algunos detalles de
cmo se realiza dicho proceso. Segn Jorge Briceo, gerente de Arquitectura & Ingeniera,
firma encargada del montaje de la plaza, se utilizar un total de 500 m3 de madera laminada
colada proveniente de bosques de reforestacin de conferas francesas, solo para la
estructura.

Existen varias razones para que los responsables de la obra se inclinaron por utilizar madera
importada: en primer lugar, sealan los ingenieros de Cohen, esta materia prima es 50% ms
barata que el producto nacional; incluso sealan, sumando el valor del envo la nacionalizacin
del producto y dems impuestos, la madera francesa sigue siendo 30% ms barata, y aaden
que su calidad es superior a la madera que puede encontrarse en Colombia.

En segundo lugar, explican, la madera francesa ya viene inmunizada lo que representa una
ventaja en la medida que, la constructora no necesita buscar otro proveedor solo para la
inmunizacin, como en el caso de comprar el material en Colombia.

Sobre este mismo tema existe una tercera consideracin y es que la inmunizacin para la
madera que actualmente se realiza en Colombia mediante el proceso de vaco-presin utiliza
sales CCA y CCB, dos compuestos que no son sostenibles porque contienen arsnico y boro,
elementos qumicos txicos. En Francia, para la inmunizacin proceso que se adelanta con
tecnologa de ltima generacin se emplean sales libres de contaminantes para preservar la
madera.

Las dimensiones de las columnas estn alrededor de 25 x 25 con una altura entre 15 y 18
metros aproximadamente. Tambin habr columnas especiales de 40 x 1.0 metro que se
pretenden instalar en los exteriores que al mismo tiempo ayudan a soportar las cubiertas de la
plaza. Por sus caractersticas, trasladar las vigas de madera hasta Cartagena se considera como
un reto significativo si se piensa que un conteiner es mucho ms pequeo. Es por ello, que el
ingeniero Jorge Briceo precis que se transportaran en secciones y luego hacer uniones.
Ornamentacin, uniones y acabados

Para los pasadizos, escaleras y para las graderas de la plaza se utilizan tableros de madera de
Acacia Mangium. Esta especie est disponible en Colombia y la firma Arquitectura & Ingeniera
tiene proveedores en las ciudades de Crdoba y Medelln, aunque no descartan que este tipo
de madera sea importada de Chile porque, al igual que con la madera laminada, este producto
es ms barato y de mejor calidad en el exterior.

El nico elemento de la plaza que no tendr madera ser el ruedo que, como ser habilitado
para eventos artsticos y culturales, necesita una cimentacin mucho ms resistente; por eso
ser una losa en concreto estructural y se utilizar un acabado ptreo con un despiece de pisos
que re interpretarn la arena de la plaza de toros.

El escenario tambin contar con un set de luces y fuentes de agua como detalle ornamental.
Algunos de estos elementos tambin estarn dispuestos en las zonas de mayor trnsito dentro
de la plaza ya que se elaborarn con una combinacin de tableros de madera, concreto y
piedra grantica.

Otro punto sobre el cual este proyecto no ha escatimado en recursos es en las uniones para
juntar la madera con los dems elementos de la obra. El centro comercial, que ser en
concreto, es la estructura que soportar la plaza. Las uniones que utilizarn en este caso sern
de la marca italiana Rotho blass y tienen la particularidad de que estn diseadas,
especialmente, para estructuras en madera.

Otra de las caractersticas de estas uniones es que van a ser internas para protegerlas del clima
cartagenero y porque, estticamente, lucen mejor, pues se da la apariencia de que la madera
se uni directamente con el resto de los elementos sin mediacin de ningn otro material.

Para los acabados de la madera tambin se usarn materiales de punta como barnices de la
marca alemana Kora que tienen varios beneficios como proteccin contra los rayos UV,
proteccin contra insectos, tienen color y lo ms importante es que penetran los poros y no los
tapan, es decir, no crean una pelcula como lo hacen las lacas.

Sobre este tema, tambin es importante destacar que los detalles propios de la esttica
neomudjar (1) como las barandas, las balaustradas, las cornisas, las mnsulas y los arcos los
van a realizar artesanos y ebanistas de escuelas-taller de Cartagena como parte de la
contribucin social que este proyecto le quiere hacer a la ciudad.