24-10-2017

POBLACIN
DREVES
Mejora de un barrio

Polticas Pblicas Sergio Labarca

FELIPE FONSECA JURGEN KINDERMAN - IGNACIO VERA
 B A R R I O D R E V E S Mejora de un barrio

INTRODUCCIN

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NDICE

1. Identificacin del Barrio y caracterizacin

1.1. Definicin del permetro a intervenir

1.2. Caractersticas demogrficas

1.3. Calidad y tipo de vivienda y edificaciones

1.4. Descripcin del espacio pblico, del equipamiento y de la urbanizacin existente

1.5. Regulacin vigente ........................................................................................

1.5.1. Uso de suelo.

1.5.2. ndices de constructibilidad..
1.5.3. Densidad permitida....

2. Diagnstico ..

3. Objetivos de la intervencin .

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1 IDENTIFICACIN DEL BARRIO Y CARACTERIZACIN

La Poblacin Dreves se remonta al ao 1910 cuando se lotean terrenos correspondientes a Federico

Dreves como las primeras extensiones del centro de Temuco, consolidndose distintos sectores
residenciales con su equipamiento y reas verdes.

Hoy se visualiza como uno de los barrios ms emblemticos de la ciudad de Temuco, donde
prevalece la vivienda en dos niveles con antejardn y sectores con elementos de fachada continua.

Una de sus caractersticas ms significativas, es que la vida de barrio aun me mantiene, existiendo
muchos almacenes y peluqueras que por dcadas han permanecido en el barrio, aportando su
cuota de identidad barrial, en conjunto con su activa junta de vecinos, que es capaz de manifestarse
frente a diversas circunstancias.

La poblacin Dreves se caracteriza adems por poseer o tener en un

radio muy cercano gran cantidad de reas verdes, como la muy
conocida plaza Dreves de 10.379m2, actuando como hito referencial,
eje Pablo Neruda, Estadio y Ciclova.

La poblacin presenta buena conectividad, San Martin, OHiggins y

Caupolicn son parte su polgono, calles en las cuales se concentra gran
parte de trasporte, permitiendo un contacto muy prximo con el centro
de la ciudad y alrededores.

Son muchos factores que ligan al barrio a un alto valor histrico y social.
Sin embargo, el descuido, poco mantenimiento o el escaso compromiso
por parte de las autoridades con un barrio tan antiguo, ha propiciado el
Imagen 1.- Ismael Tolosa, persona recocida del barrio. surgimiento o mantenimiento de diversas problemticas.

Imagen 2.- Fotografas va Street view Poblacin Dreves.

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1.1 DEFINICIN DEL PERMETRO A INTERVENIR

Su ubicacin posiciona a la poblacin entre las calles San Martin por el norte, Pablo Neruda por el
sur, Avenida Caupolicn por el oriente y finalmente Uruguay por el poniendo, aunque algunos sitios
extienden su ubicacin hasta calle Hochstetter.

Imagen 3.- Fotografa permetro barrial.

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2 Descripcin del espacio pblico, del equipamiento y de la

urbanizacin existente
El espacio pblico presenta condiciones favorables para potenciar la actividad al aire libre, posee un
ancho de veredas considerable, que en algunos tramos alcanza hasta casi los 6 metros, mientras
que la porcion mas pequea abarca 3,50 metros aproximadamente. En conjunto con el ancho, es
posible distinguir un pao verde considerable que acompaa la vereda, elementos que influyen
directamente en la caminabilidad y percepcion del espacio pblico, no abtante el estado del
pavimento y de las reas verdes no acompaa esta favorable condicion, ya que el mal estado del
pavimento, que en algunas zonas es crtico, sumado al estado del pasto y vegetacin en general no
son lo ms optimos, influyen en la ocupacion del mismo, que hasta pudiese propiciar episodios de
marginalidad (delincuencia).

Imagen 4.- Anchos de veredas y su conservacin.

Imagen 5.- Contraste entre verdas del interior de la poblacin.

En las imgenes queda en evidencia, las grandes diferencias que vive el barrio, donde los ejes ms
visibles a la ciudad, cuentan con mayor preocupacion, mientras que al interior de la poblacin
irrumpen framentos margiados, con deplorable accesibilidad y se prestan para que ocurran
episodios de delincuencia.

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En cuanto a paraderos la tendencia apunta a que la gran mayoria estan sobre pavimento, no
obstante hay casos donde el pavimento no existe, quedando en evidencia las precarias condiciones
de accesibilidad a paraderos por parte de algunos usuarios, donde el suelo es de tierra y en epocas
de lluvia el anegamiento es evidente. Sumado a esto, el mobiliario que debiese servir de ayuda a las
personas que los ocupan, nos encontramos que en algunos casos estan rotos y deteriorados o
derechamente no existe.

Imagen 6.- Condicin de paraderos.

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En cuanto a las reas verdes de la poblacion, nos encontramos que si bien el estado en cuanto a
mantencion de las areas es optimo en general, nos econtramos con un deficit significatico en la
accesibilidad que estas reas presentan, exisitiendo problemticas de accesibilidad universal, mal
estado de calles, pavimentacion inexistente, falta de pasos peatonales, sumado a la falta de
mobiliario para una real apropiacion de las mismas.

Imagen7.- En la siguiente imagen se evidencia el estado calles y veredas colindantes a un rea verde, donde la pavimentacin es inadecuanda o inexistente y no existe accesibilidad
universal.

Imagen 8.- Sitia eriazo en el sector, utilizado como estacionamiento o chatarra de vehculos.

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Imagen 9.- rea verde de ms de 2000m2, sin ningn tipo de mobiliario, adems no cuenta con accesibilidad universal, pavimentacin en buen estado y sealizacin.

Imagen 10.- Plaza Dreves, icono de la poblacin, en ella se puede reconocer una concentracin del mobiliario en el centro de la plaza, ademas que este se enfoca en un
usario joven, marginando al adulto mayor, que es el mayoritario.

Por otro lado, la urbanizacin que prevalece corresponde a viviendas en dos niveles con antejardn
y sectores con elementos de fachada continua, evidenciado algunas edificaciones en muy mal
estado y otras en abandono, sumado a un gran nmero de sitios eriazos, donde la vegetacin yace
sin control.

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Imagen 11.- Viviendas de madera, con evidente nivel de deteriro

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Imagen 12.- Sitios eriazos presentes en el sector.

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As tambin se pudo identificar gran presencia de galpones, orientados al rubro automotriz

(reparacin de vehculos), influyendo en la percepcin del barrio y en el da a da de las personas.

Imagen 13.- Taller de vehculos presentes en el sector, estos generan un impacto en su entorno inmediato, gran cantidad de vehculos en su alrededor, entre
otros aspectos.

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3.- Objetivos de la intervencin.

Causar un impacto significativo en el da a da de las personas del barrio, pudendo incidir

significativamente en cmo estas ven y viven el barrio, pudiendo aportar en mejorar la calidad de
vida que actualmente tienen los habitantes del sector.

Causar un impacto significativamente en el usuario escolar, ya que existen dos instituciones

educacionales, aportando su da a da y como estos se apropian de los espacios.

Poner en valor un barrio de carcter fundacional de la ciudad de Temuco, reconociendo el valor

cultural histrico y social que este aporta.

Influir directamente en la plusvala que pueda adquirir el barrio, valorndose ms las propiedades y
fomentando econmicamente la actividad que all pudiese realizarse.

Equiparar espacialmente las condiciones urbanas del exterior del barrio (eje San Martin y O Higgins)
con las condiciones que existen al interior.

Fomentar que surjan nuevas iniciativas que ayuden a mejorar y mantener los espacios pblicos.

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