DERECHO ROMANO

TEMA: CONTRATOS CONSENSUALES

CURSO: DERECHO ROMANO

DOCENTE:
ALUNMO: Dilmer Barbosa

HUANUCO-PERU
2016

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DEDICATORIA

El presente trabajo es dedicado a

mi familia y a mis profesores
quienes han sido parte
fundamental para realizar este
trabajo este libro, ellos son
quienes me dieron grandes
enseanzas y los principales
protagonistas de este sueo
alcanzado.

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INTTRODUCCION

Este presente trabajo tiene como fin dar a conocer las bases de derecho romano
en especial el tema de contratos consensuales, donde el que realiza el trabajo
menciona sus inicios en roma y como este evoluciona hasta ser cimiento de los
contratos de hoy en da.
Tambin se da a conocer la complejidad de este proceso, su parte, elementos y
sobre todo su fin en la poca roma.
Finalmente es necesario conocer este te ya que nos ayudara a entender mejor
las diferentes reas del derecho ya que este trabajo es solo una introduccin a
muchos campos del derecho.

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NDICE

Contenido
1. CONCEPTO GENERAL.................................................................................................... 5
2. CONCEPTO ROMANO ..................................................................................................... 5
3. COMPRA Y VENTA........................................................................................................... 5
3.1. Objeto de la compraventa ...................................................................................... 6
3.1.1. Actio empti o ex empto ...................................................................................... 6
3.1.2. Actio venditi o ex vendito ................................................................................... 6
3.2. Elementos esenciales de la venta........................................................................ 6
3.2.1. De la cosa vendida ............................................................................................. 6
3.2.2. Del precio ............................................................................................................. 7
3.3. Efectos de la compra venta ................................................................................... 7
4. ARRENTAMIENTO ............................................................................................................ 8
4.1. El arrendamiento de cosas (locatio rerum o conductio rei) ......................... 8
4.2. El arrendamiento de servicios (locatio operarum u operis) ......................... 9
4.3. El arrendamiento de servicios (locatio conductio operarum) ...................... 9
5. EL CONTRATO DE SOCIEDAD ..................................................................................... 9
5.1. Formacin y elementos esenciales de la sociedad ...................................... 10
5.2. Elementos esenciales ........................................................................................... 10
5.3. Diferentes clases de sociedades ....................................................................... 10
5.3.1. Las sociedades omnium bonorum ................................................................. 10
5.3.2. Sociedades Particulares .................................................................................. 10
5.4. Extincin ................................................................................................................... 11
6. EL MANDATO (mandatum) .......................................................................................... 11
6.1. Obligacin del mandatario ................................................................................... 11
6.2. Causas de la extincin del mandato son las siguientes.............................. 12
7. CONCLUSIONES............................................................................................................. 13
8. BIBLIOGRAFIA ................................................................................................................ 14

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CONTRATOS CONCESUALES

1. CONCEPTO GENERAL

Los contratos consensuales se forman por el solo acuerdo de las partes, solo
consenso. Hay cuatro: la venta, el arrendamiento, la sociedad y el mandato. La
simple convencin es bastante para que haya contrato, sin ninguna solemnidad
de palabra ni de escritura. El consentimiento puede, pues, manifestarse de
cualquier modo, con tal que sea cierto.
De ah resulta que los contratos consensuales pueden formarse entre ausentes.
Las partes dan, entonces, a conocer su voluntad por carta, o por un mensajero,
al que no se considera como a un mandatario encargado de realizar el contrato
por otro, sino como simple instrumento: un medio material de transmitir el
consentimiento.
La venta, el arrendamiento y la sociedad son contratos sinalagmticos perfectos:
desde que se forman, engendran entre las partes obligaciones reciprocas. El
mandato es sinalagmtico imperfecto. Todos son sancionados por acciones de
buena fe: las objeciones que hacen nacer deben ser regladas segn la equidad.

2. CONCEPTO ROMANO

Segn los romanos los contratos consensuales son aquellos para cuya validez
no se requiere ni la observancia de una forma, ni la datio rei ( entregar una cosa),
tan slo el consentimiento de las partes, tanto presentes como ausentes, y ya lo
manifiesten de modo expreso o tcito, de palabra, per estipulatum o per nuntium.
La compraventa, arrendamiento, sociedad y mandato son las formas de los
contratos consensuales, dominados por el propietario. De la buena fe, libres de
embarazos formales y accesibles a los extranjeros. Nacidos dentro de la
corriente del ius gentium, que responden a las nuevas necesidades del comercio
mundial.

Clases de contratos consensuales

3. COMPRA Y VENTA

Compraventa (emptio venditio).- es un contrato consensual por el que un de las

partes vendedor se obliga a transmitir la posesin de una cosa, y a asegurar
su pacfico goce, en tanto que la otra comprador-asume la obligacin de
entregar en propiedad una suma de dinero o precio (pretium).

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La compraventa romana es un negocio meramente obligacional. Crea

obligaciones para comprador y vendedor, en cumplimiento de las cuales uno y
otro entregan la cosa y el precio. De ella no nace un derecho real a favor del que
adquiere, ya que la obligacin de transmitir y la efectiva transmisin se producen
con independencia.

3.1. Objeto de la compraventa

La compraventa puede ser una cosa corporal o incorporal, presente o futura. Si

es cosa corporal, es dable determinarla segn su propia individualidad o bien por
su pertenencia a un genus. De la compraventa de cosas genricas no hay
fuentes claras. Posible es la compraventa de una cosa futura, sea bajo la
condicin de que la cosa llegue a existir, como ocurre cuando sobre la cosecha
prxima a un viedo, que deba pagarse el precio aunque no haya sobrevivido la
cosa. Con relacin a las cosas incorporales se admite la compraventa de una
servidumbre predial, del usufructo, de la herencia ya adquirida por el heredero.
Cualquier cosa puede servir de precio. El precio debe consistir en una suma de
dinero. Del precio se exige que sea certum; determinado. El precio ha de ser
verdadero y no simulado. No hay venta sino donacin, cuando el vendedor se
conviene con el comprador en que no le exigir el precio.
Nacen dos acciones de buena fe: la actio empti o ex empto, a favor del
comprador y la actio venditi o ex vendito, a favor del vendedor.
3.1.1. Actio empti o ex empto
Accin a favor del comprador que se deriva del contrato consensual
de compraventa y que se ejerce contra el vendedor. Para reclamar
la cosa vendida y que el vendedor le mantenga en el disfrute pacfico
de la cosa y le defienda contra las acciones del propietario
3.1.2. Actio venditi o ex vendito
Accin ejercitable en caso de venta de buena fe para beneficiar al
vendedor, exigiendo el cumplimiento de las obligaciones surgidas de
la "emptio-venditio" por parte del comprador.

3.2. Elementos esenciales de la venta

3.2.1. De la cosa vendida

Todas las cosas susceptibles de entrar en el patrimonio de los particulares
pueden constituir el objeto de una venta. Puede ser vendida una cosa
corporal, o una incorporal: una servidumbre, un crdito, una herencia; pero
no una herencia futura.

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3.2.2. Del precio

Para que la venta sea vlida, es necesario que el precio consista en dinero
amonedado, que sea cierto y serio.
El equivalente que el comprador debe dar al vendedor, a titulo de precio, no
puede ser una cosa cualquiera. Es preciso que sea una suma de dinero,
pecunia numerata.
El precio debe ser cierto, es decir, determinado, o cuando menos, susceptible
de serlo. As, la venta es vlida si es hecha con el dinero que el comprador
tiene en su caja, porque es una cantidad cierta, aunque desconocida de las
partes.

3.3. Efectos de la compra venta

Como todos los contratos, solo tiene por efecto crear obligaciones entre las
partes. Desde el instante en que se forma, origina obligaciones de ambos lados,
a cargo del vendedor y a cargo del comprador.
El vendedor se obliga, en primer trmino, a transmitir al comprador la posesin
de la cosa, que se califica como (habere licere). Existe la obligacin de transmitir
el habere licere, pero nunca la de transmitir la propiedad, hasta el punto de que
si media un pacto sobre ese extremo, queda excluida la compraventa. Entregada
la cosa, el vendedor responde de la privacin de la posesin y el disfrute que
pueda sufrir el comprador como consecuencia de una sentencia condenatoria.
La responsabilidad surge cuando un tercero que es (dominus) de la cosa, vence
en juicio, al comprador, o tambin cuando, sin discutir sobre la propiedad, tiene
sobre ella un derecho de servidumbre de usufructo o de prenda, y le es conferida
judicialmente, por razn del mismo, la posesin.
El comprador est asistido, a este respecto, por la (actio redhibitoria y por la actio
quanti minoris) ejercitables en los plazos de seis meses y un ao
respectivamente. La actio redhibitoria se endereza a la devolucin del precio
pagado, contra la restitucin de la cosa; la actio quanti minoris tiende a la
reduccin del precio, conservando la mercanca comprada. Se admite que el
comprador pueda valerse de la accin contractual (actio empti) para exigir
responsabilidad por los vicios de la cosa.
A la compraventa pueden agregarse algunos pactos, que tendiendo a eliminar
los efectos del contrato, se hacen valederos mediante las aciones propias de
ste:

Lex commissoria: se tiene por celebrado el contrato cuando el

comprador deja de pagar el precio dentro del tiempo sealado, debiendo
restituirse la cosa con los frutos percibidos.

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In diem addictio: es un pacto por virtud del cual se reserva el vendedor

la facultad de rescindir el contrato, si dentro de cierto tiempo se presenta
otra persona que ofrece mejores condiciones. Transcurrido el plazo sin
que nadie haga una oferta ms ventajosa, o si hacindose sta, no la
acepta el vendedor, se considera firme el primer contrato; en el caso
contrario, se rescinde la primera venta, quedando entonces confirmada la
venta a su favor.

Pactum disciplicentiae: el comprador se reserva la facultad de rescindir

el contrato si la cosa no resulta de su agrado -condicin resolutoria- o bien
supedita la propia existencia de la cv al hecho de que aqulla le ofrezca
inters -condicin suspensiva-. Si no se fija plazo a uno u otro respecto,
el Edicto curul otorga al comprador una actio in factum, ejercitable durante
60 das, para declarar sin vigor el contrato. Habiendo pasado el plazo, la
cv se considera firme, si se trata de condicin resolutoria, o se tiene por
no concluida, en el caso de condicin suspensiva.

Pactum de retrovendendo: el vendedor se reserva la facultad de

rescatar la cosa dentro de cierto tiempo, mediante la restitucin del precio
al comprador.

Pactum de retroemendo: el comprador puede obligar al vendedor a que

adquiera de nuevo la cosa, dentro de un tiempo determinado, y por el
mismo precio.

4. ARRENTAMIENTO

Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a proporcionarle

el goce temporal de una cosa, o a ejecutar para ella cierto trabajo, mediante una
remuneracin en dinero, llamada merces. El que se obliga a suministrar la cosa
o trabajo es el locutor. El que debe el precio de alquiler, o merces, toma el
nombre de conductor.

Los romanos distinguan dos especies de arrendamiento:

4.1. El arrendamiento de cosas (locatio rerum o conductio rei)

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El arrendamiento de cosas - Crea un vnculo personal, por virtud del cual puede
exigir el arrendatario el uso y disfrute de aqullas, en tanto pesa sobre l la
obligacin de pagar la merced convenida.
Es un contrato por el cual una persona se compromete con otra a proporcionarle
el goce temporal de una cosa, o a ejecutar para ella cierto trabajo, mediante una
remuneracin en dinero, llamada merces. El que se obliga a suministrar la cosa
o trabajo es el locutor. El que debe el precio de alquiler, o merces, toma el
nombre de conductor.

Del arrendamiento no nace un derecho real, sino un derecho de crdito,

ejercitable frente a la persona concreta del arrendador (locator).
El arrendatario es simple detentador y no goza de la proteccin interdictal
acordada en beneficio del possessor.

4.2. El arrendamiento de servicios (locatio operarum u operis)

Recae sobre el resultado de un trabajo, esto es, sobre el producto del mismo, ya
acabado. Ejemplo, confeccin de un traje, transporte de mercancas, personas,
etc. El contrato se basa en las cualidades tcnicas del obrero -conductor-. Dado
tal supuesto, la muerte del obrero s determina la extincin del contrato.
Presupuesto del contrato es que la obra se lleve a cabo con materiales
suministrados por el que la encarga -locator-. El pago de la merced ha de
hacerse, de no mediar pacto en contrario a la terminacin de la obra. A ms de
tal pago, pesa sobre el locator la obligacin de resarcir a la otra parte los daos
causados por las cosas que le entrega.

4.3. El arrendamiento de servicios (locatio conductio operarum)

La prestacin de los propios servicios, durante un cierto tiempo, y a cambio de

una remuneracin. Ejemplo,las artes liberales como abogaca, medicina no eran
prestados sino gratuitamente. La prestacin de las operae debe hacerse
personalmente, cesando tal obligacin con la muerte del locator. La muerte del
conductor no determina cese de la relacin, que se traspasa a los herederos. El
locator puede exigir la remuneracin aunque no se hayan utilizado sus servicios,
siempre que ello se deba a causas extraas a su voluntad y no medie un acto en
contrario.

5. EL CONTRATO DE SOCIEDAD

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La sociedad es un contrato consensual, por el que dos o ms personas se

comprometen a poner ciertas cosas en comn, para obtener de ellas una utilidad
apreciable en dinero. Todos los asociados estn sujetos a las mismas
obligaciones, sancionadas por la misma accin, la accin pro socio.

5.1. Formacin y elementos esenciales de la sociedad

El contrato de sociedad es perfecto por el simple acuerdo de las partes y antes

de que hayan puesto en comn los bienes que se comprometen a suministrar.
El consentimiento puede ser manifestado en cualquier forma, oralmente, por
carta o por mensajero, como en todos los contratos consensuales.

5.2. Elementos esenciales

Es preciso que los asociados se obliguen a poner ciertos bienes en

comn.
Es necesario que tengan por mira un resultado lcito y comn.

5.3. Diferentes clases de sociedades

Las Sociedades Universales, cuyo carcter comn es abarcar la universalidad o

una parte alcuota del patrimonio de los socios.

Las haba de dos clases:

5.3.1. Las sociedades omnium bonorum
Es aquella cuyos componentes se comprometen a poner en comn todos
sus bienes presentes y venideros. Todas sus deudas se convierten
asimismo en carga comn.
La sociedad omnium quae ex quaestu veniunt.- que comprenda
nicamente los bienes que los socios adquieran por su trabajo durante
la sociedad. Las deudas contradas en ocasin de estas adquisiciones
son las nicas comunes.

5.3.2. Sociedades Particulares

En las que los socios solo ponen en comn objetos particulares. Eran de
dos clases:

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La Unius Rei, en que los socios ponen en comn la propiedad o el uso

de una o varias cosas determinadas, para explotarlas y repartir los
beneficios. Est limitada a una sola operacin.

La Sociedad alicujus negotiationis, en la que varias personas ponen

en comn ciertos valores, con propsito de realizar una serie de
operaciones comerciales de genero determinado.

5.4. Extincin

Son causas de extincin de la sociedad; la quiebra o la confiscacin de los bienes

de un socio, la realizacin del negocio que constitua su objeto, o la prdida del
patrimonio social o su sustraccin al comercio, la expiracin del tiempo por el
que fue constituida, la voluntad concorde de todos los socios, la transformacin
de la sociedad mediante stipulatio, o por el ejercicio de la actio pro socio, que
produce el mismo efecto que la renuntiatio.

6. EL MANDATO (mandatum)

Es un contrato consensual bilateral imperfecto, por virtud del cual una persona
mandatario o procurador, se obliga a efectuar gratuitamente el encargo o
gestin encomendados por otra mandante (Obligatio mandati consensu
contrahentium consistit). En orden a la perfeccin del contrato, es suficiente
cualquier signo o indicio de segura interpretacin. Es esencialmente gratuito.
Como expresin de gratitud, ms que como compensacin al servicio prestado,
se admite la posibilidad de que el mandatario reciba un salario (salarium), que
es exigible extra ordinem y no por medio de la actio mandati contraria.
El mandato recae sobre un negocio jurdico -material o procesal- pero cabe la
posibilidad de que recaiga sobre una actividad de hecho. Importa, por otro lado,
que el objeto sea lcito.
El mandato ha de ofrecer inters para el mandante, o para un tercero, y nada
evita que con el inters de uno o de otro concurra tambin, del mandatario.

6.1. Obligacin del mandatario

Es la de llevar a cumplido trmino el mandato, segn las instrucciones recibidas,

o bien con arreglo a la naturaleza del negocio. Se excede en la ejecucin del

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mandato el que lo realiza en condiciones dtas de las sealadas por el mandante,

ya sean ms onerosas o ya lo sean menos. El mandatario debe dar cuenta al
mandante de su gestin, vertiendo en el patrimonio del mismo todas las
adquisiciones hechas como consecuencia de la ejecucin del mandato. Si el
mandatario da a inters dinero del mandante, viene obligado a entregar cunto
dinero llegue a percibir, responde de los intereses cuando no comercia con el
dinero, pero lo invierte en sus propios usos. El mandatario puede ejecutar el
mandato acudiendo a un sustituto.
El mandato es un contrato que acarrea obligaciones para una de las partes, en
tanto que las obligaciones de la otra slo surgen de modo eventual. nicamente
se obliga el mandatario, en la medida que toca a la ejecucin del encargo, pero
puede obligarse tambin el mandante, cuando el primero hace desembolsos o
sufre daos en el cumplimiento de su cometido.
Del mandato nacen la actio mandati directa, ejercitable por el mandante contra
el mandatario, y la actio mandati contraria que compete a ste contra aqul.

6.2. Causas de la extincin del mandato son las siguientes

El cumplimiento del encargo, o la imposibilidad de llegar a realizarlo.

La llegada del trmino establecido.

La voluntad concorde de las partes.

La revocacin por parte del mandante, si bien produce slo efectos desde
el momento en que el mandatario la conoce.

La renuncia del mandatario. Responde ste de los daos que pueda sufrir
el mandante cuando la renuncia sea hacha de improviso.

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7. CONCLUSIONES

Con lo anterior, podemos decir que los contratos consensuales se basan

esencialmente en el consentimiento pleno de los contratantes, en su carcter
intuitu personae, y en el objeto lcito que es desarrollado mediante estas figuras
jurdicas.
Algunos elementos de la sociedad hoy en da se conservan, pero una diferencia
es que se ha acuado la teora del negocio jurdico. El mandato, hoy en da no
figura como antes, porque los favores ya no se efectan sin cobrar y la
fraternidad es un valor que ocasionalmente salta a la vista.
Hemos entonces abarcado los conceptos, las clases, las caractersticas, los
efectos que producen estos tipos de contratos consensuales, las acciones
judiciales de carcter personal o secundario, esto respecto a las acciones reales,
y las causales de extincin de dichos contratos.

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Bibliografa

Petit Eugene: Tratado Elemental de Derecho Romano, Editora Dalis,

Santo Domingo. Traduccin de la novena edicin francesa por Manuel
Rodrguez Carrasco, ao 2000
Jorge BlancoSalvador: Introduccin al Derecho, Ediciones Capeldom,
Santo Domingo, Repblica Dominicana, 1997.
Capitant Henri: Vocabulario Jurdico. Edicin original francesa: Les
Presses Universitaires de France, Paris, 1930.

8. BIBLIOGRAFIA

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