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Ubicacin de la Propiedad:
Tipo de Inmueble:
Mejoras a tasar:
Servicios de la propiedad:
Comitente:
Fecha de Tasacin:
Profesional:
a.- Datos de los Antecedentes seleccionados
N Departamento Zona Ubicacin
6
Suma: 0.00
Prom: 0
Prom Pond
= 0 X 0 X 0.00
=
= $ 0.00
B=
Donde:
c: Precio de la bolsa de cemento normal de 50 Kg.
ca: Precio de la bolsa de cal de 25 Kg.
r: Precio del metro cbico de ripio A= $ 0.00
h: Precio del Kg. de Hierro nervado
l: Precio de un ladrilln comn de 0,20 X 0,20 cm.
y: Precio del Kg. de Yeso B= $ 0.00
a: Precio del m2 de Azulejo de primera calidad
b Precio del m2 de Baldosas calcreas de 20 X 20 cm.
v: Precio del m2 de vidrio comn doble
e: Precio del litro de Esmalte sinttico blanco
Vuc= 0+ ( 0X )
Determinacion del Valor de Reposicin a Nuevo
Basico para la Construccin
1.- Frmula de Clculo
B=
Donde:
c: Precio de la bolsa de cemento normal de 50 Kg.
ca: Precio de la bolsa de cal de 25 Kg.
r: Precio del metro cbico de ripio A= $ 0.00
h: Precio del Kg. de Hierro nervado
l: Precio de un ladrilln comn de 0,20 X 0,20 cm.
y: Precio del Kg. de Yeso B= $ 0.00
a: Precio del m2 de Azulejo de primera calidad
b Precio del m2 de Baldosas calcreas de 20 X 20 cm.
v: Precio del m2 de vidrio comn doble
e: Precio del litro de Esmalte sinttico blanco
Vuc= 0+ ( 0X )
Valor Total de la Mejora a Nuevo: Sup. Cubierta: m2 Vuc a nuevo, terminada: $/M2
Descripcin del Item Incidencia Porcentaje a Coeficiente de Valor del Item a Observaciones
Porcentual depreciar Depreciacin Erogar
Mamposteria 0.00
Aislaciones 0.00
Contrapisos 0.00
Artefactos Sanitarios
Calefactores
Pintura
Vidrios
Derechos y Varios
Cultivos Otras
Superficie Tipo Antigedad Rendimiento Unidades Tipo Descripcin
Piscina1 Parquiz
Piscina2 P y Terraz
Tinglado 3 Vasija 1
Cierre1 Vasija 2
Cierre2 Vasija 3
Cisterna1 Vasija 4
Cisterna2 Cult 1
Pozo 1 Cult 2
Pozo 2 Cult 3
Fecha de Tasacin:
1 - Realic esta tasacin de conformidad con las normas de tasacin que son requeridas por la D.P.C.. a travs de la Ley de Avalos
2 - He indicado en el informe de tasacin todas las situaciones adversas observadas durante mi inspeccin del bien en cuestin.
3 - He investigado la zona de la propiedad y he seleccionado su valor en base ao cotizaciones recientes de propiedades muy similares y
prximas al bien en cuestin como comparativos en el anlisis de valuacin.
4 - He tomado en cuenta todos los factores conocidos que inciden sobre el valor en mi estimacin de los valores detallados en el informe de
tasacin. No he ocultado en forma consciente ninguna informacin significativa en el informe de tasacin y creo, segn mi leal saber y
entender que toda informacin y las declaraciones que figuran en el informe de tasacin son fieles y correctas.
5 - Consign en el informe de tasacin solo mi anlisis, opiniones y conclusiones personales, que son imparciales y profesionales
6 - No tengo inters actual o probable en el bien objeto de este informe, y no tengo inters o perjuicio personal actual o probable con respecto
a todos los participantes de la transaccin.
7 - No se me exigi informar un valor predeterminado ni ninguna tendencia en cuanto al valor que favoreciera la causa del cliente o parte
vinculada. No bas el informe de tasacin en una valuacin mnima requerida, una valuacin especfica, o alguna necesidad especfica.
8 - Inspeccion personalmente el interior y exterior de las reas del bien en cuestin y el exterior de todos los inmuebles utilizados como
antecedentes en el informe de tasacin. Consign toda condicin adversa conocida o aparente en las mejoras en el lugar en cuestin de los
que tengo conocimiento y he efectuado los ajustes de estas condiciones en mi anlisis del valor del bien.
9 - Confeccion personalmente todas las conclusiones y opiniones sobre el bien inmueble que figuran en este informe de tasacin. Si me
bas en la asistencia de algn profesional o profesionales en la preparacin de la tasacin o la confeccin del informe de tasacin, asumo
personalmente las responsabilidades de dichas opiniones y/o informes.