NATUREZA E FINALIDADES DA ATIVIDADE NOTARIAL E REGISTRAL

1. De acordo com o Cdigo Civil brasileiro, sero registrados no registro pblico, exceto:

a interdio por incapacidade absoluta ou relativa.

as sentenas que decretarem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio, a separao judicial e o

restabelecimento da sociedade conjugal.

a emancipao por outorga dos pais ou por sentena do juiz.

os nascimentos, casamentos e bitos.

a sentena declaratria de ausncia e de morte presumida.

2. Assinale a alternativa correta:

os pais podem sempre escolher o prenome dos filhos.

o enteado ou a enteada poder adotar o nome de famlia do padrasto ou da madrasta, desde que assim
requeira ao Oficial do Registro Civil. A averbao somente ser autorizada caso haja concordncia expressa
do padrasto ou da madrasta.

os nascimentos, casamentos, divrcios e bitos so averbados no Registro Civil de Pessoas Naturais.

no caso de a criana morrer na ocasio do parto, tendo, entretanto, respirado, ser feito um assento com
os elementos que couberem e com remisso ao bito.

a averbao modalidade de ato registrrio e tem carter acessrio.

3. Afirmar que um documento foi elaborado por instrumento pblico significa dizer que:

o contrato ou ato praticado foi registrado em qualquer cartrio de ttulos e documentos.

o ato foi praticado, ainda que por particulares dentro de um cartrio;

houve o reconhecimento das assinaturas constantes do ato praticado ou contrato celebrado entre as
partes.

o ato foi praticado atravs da participao de um notrio ou preposto seu, dotado de f pblica.

aquele que celebrou o ato, deu publicidade ao ato, por qualquer meio possvel.

4. Sobre os responsveis pelo exerccio da atividade registral e notarial correto afirmar que:

so funcionrios pblicos, percebendo remunerao dos cofres pblicos, com ingresso na carreira atravs
de registro pblico.

So empresas privadas, que recebem seus rendimentos dos cofres pblicos.

So empresas privadas contratadas por pelo governo.

So funcionrios pblicos, percebendo remunerao pelos servios privados, ingressando na carreira

atravs de nomeao.
Exercem sua atividade a partir de delegao do poder pblico, ingressando na carreira por concurso
pblico.

5. O sistema notarial brasileiro confere publicidade aos atos, oferecendo garantas ao cidado. O registro pblico
regido pela lei n. 6.015/73

gera presuno relativa (juris tantum) da existncia da propriedade sobre o imvel, que prevalecer at
prova em contrrio.
especial, por ser facultativo e excepcional, regendo-se por princpios prprios podendo ser requerido
exclusivamente para imveis rurais.
norteia-se por princpios prprios, dentre os quais o da intermitncia, da generalidade e da novidade,
conferindo segurana pblica aos atos.
 gera presuno relativa (juris et de jure) da existncia da propriedade sobre o imvel, que no admite
prova em contrrio.
vincula-se a finalidades especficas, como garantir autenticidade, segurana e eficcia dos assentos de atos
jurdicos, excluindo-se deles os ttulos e documentos.

6. No que tange a atividade notarial e registral, no configura ato pertinente a atuao do notrio ou tabelio:

autenticao de cpia.

celebrao de escritura pblica;

Registro de nascimento;

prolao de sentena de divrcio;

averbao de sentena de divrcio;

7. No que tange a responsabilidade civil dos notrios e oficiais de registro, correto afirmar que:

Os notrios e oficiais de registro no possuem responsabilidade civil, respondendo justia somente em

caso de cometimento de crime.
os notrios e oficiais de registro respondem pelos danos que eles, ou seus prepostos, causem a terceiros,
na prtica de atos prprios da serventia, assegurado o direito de regresso do notrio ou registrador em
face do preposto.
Os notrios e oficiais de registro no respondem diretamente pelos danos que causarem, pois quem
respondem o Estado.
Os notrios e oficiais de registro respondem pelos danos que eles ou seus prepostos causem a terceiros na
prtica de atos prprios da serventia ou fora dela, sem direito de regresso ao preposto que causar o dano.
os notrios e oficiais de registro respondem exclusivamente pelos atos por si praticados, respondendo os
outros agentes, como escreventes por seus prprios atos;

RESPONSABILIDADE DO NOTRIOS E DO REGISTRADOR

1. No caso de dano experimentado pelo particular, em virtude de ato praticado por notrio,
registrador ou preposto, no exerccio da atividade notarial ou registral, a ao que busca a
reparao civil deve ser proposta:

Em face do Estado.

Em face do preposto que eventualmente causou o dano.

Em face do notrio e do preposto, necessariamente.

Em face do Notrio, com responsabilidade subsidiria do Estado.

Em face do cartrio de notas ou de registro

2. Joo, escrevente de cartrio de notas localizado no interior do estado de So Paulo, comete

falha, por falta de ateno na autenticao de documentos e com isso causa dano patrimonial a
Manoela. Diante disso, assinale a alternativa correta.

O notrio responder pelos danos causados por Joo, e a mesma soluo se daria ainda que ausente culpa,
face a responsabilidade do notrio ser objetiva.

O notrio no responder pelos danos, considerando que a culpa pelo ocorrido foi de Joo.

A responsabilidade civil aplicada aos cartrios subjetiva.

Joo responder por todos os danos causados, sendo afastada qualquer possibilidade de dever de indenizar
por parte do notrio.

O Estado responder pelos danos suportados por Manoela, considerando que Joo funcionrio pblico.
3. Compete aos tabelies de notas, com exclusividade:

Lavrar contratos, pblicos e privados; Lavrar testamentos cerrados; Elaborar documento.

Lavrar escrituras e procuraes, pblicas e privadas; testamentos pblicos e aprovar os cerrados e

olgrafos; atas notariais; reconhecer firmas; e autenticar cpias.
Lavrar escrituras e procuraes, pblicas; testamentos pblicos e aprovar os cerrados; atas notariais;
reconhecer firmas; e autenticar cpias.
Lavrar escrituras e procuraes, pblicas; testamentos pblicos e aprovar os cerrados e olgrafos; atas
notariais; reconhecer firmas; e autenticar cpias.
Lavrar escrituras e procuraes, pblicas e privadas; testamentos pblicos e aprovar os cerrados; atas
notariais; reconhecer firmas; e autenticar cpias.

4. Sobre a responsabilidade civil do notrio, assinale a alternativa correta:

Os notrios e oficiais de registro respondem por prejuzos que causem pessoalmente ou por seus
prepostos.

Eventuais danos causados por atos de notrios e registradores devem ser indenizados pelo Estado.

O notrio no responde pessoalmente pelos atos praticados pela serventia, quando quem os praticar for
um funcionrio do cartrio.
Os notrios e oficiais de registro respondem por prejuzos que causem pessoalmente, mas nunca por atos
de seus prepostos.
O notrio s responde pelos danos causados, quando tais danos so ocasionados por atos privativos do
notrio.

5. Considerando o dever de indenizar dos notrios, previsto no art. 22 da Lei dos Notrios,
podemos dizer que para que exista a aplicao da responsabilidade prevista no referido
dispositivo, essencial:

a prtica de um ato ilcito pelo notrio, seja na atividade profissional ou fora dela.

A ocorrncia de dano, ainda que no exista ato ilcito a ele vinculado.

A prtica de um ato causador de dano pelo notrio ou registrador ou preposto seu, na prtica de atos
notariais ou registrais.

Que exista dano material experimentado pelo particular, uma vez que o dano moral no indenizvel.

A ocorrncia de um ato ilcito na atividade notarial.

6. Sobre os elementos abstratos que compem o vnculo jurdico na obrigao de indenizar,

podemos dizer que:

O vnculo jurdico significa a responsabilidade (haftung), sendo, portanto, sinnimos.

O vnculo jurdico composto do dbito correspondente ao dano causado.

O vnculo jurdico composto de dbito (shuld) e responsabilidade (haftung), mas no permite que o
patrimnio do notrio seja atingido.

O vnculo jurdico s existir quando se tratar de contrato, no existindo na obrigao de indenizar.

o vnculo jurdico composto de dbito (shuld) e responsabilidade (haftung), o que permite que a
responsabilidade do notrio atinja seu patrimnio particular.

7. Tanto os notrios quanto os registradores:

No possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, devendo
proceder ao repasse de percentual da remunerao dos cartorrios aos cofres pblicos, por exercerem
funo delegada do Poder Judicirio.
Possuem direito percepo parcial dos emolumentos, de acordo com tabela divulgada periodicamente
pelo rgo fiscalizador.
 Possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que
evidencia que a remunerao dos cartorrios no paga pelos cofres pblicos, mas sim pelos particulares
usurios do servio, atravs do pagamento desse imposto.
Possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que
evidencia que a remunerao dos cartorrios no paga pelos cofres pblicos, mas sim pelos particulares
usurios do servio, atravs do pagamento dessa taxa.
Possuem direito percepo dos emolumentos integrais pelos atos praticados na serventia, o que
evidencia que a remunerao dos cartorrios no paga pelos cofres pblicos, mas sim pelos particulares
usurios do servio, atravs do pagamento desse preo pblico.

DIVRCIO E INVENTRIO POR ESCRITURA PBLICA

1. Segundo a Lei n 8.935/94, compete aos notrios:

Lavrar atas notariais.

reconhecer testamentos particulares.

Autenticar cpias.

Lavrar testamentos pblicos e aprovar os errados.

Formalizar juridicamente a vontade das partes.

2. A Lei 11.441/2007 teve como principal caracterstica facilitar a realizao de divrcios e inventrios sem que se
desse a necessidade de propositura de ao judicial, possibilitando aos envolvidos a soluo amigvel e mais
rpida dessas questes. Diante disso, correto afirmar:

O inventrio extrajudicial no ser possvel quando o falecido possuir bens imveis em estados diferentes.

Existindo acordo entre todos os herdeiros, o inventrio poder ser realizado por escritura pblica, desde
que no exista interesse de incapaz.
O inventrio, seja judicial ou extrajudicial, deve ser processado no local do ltimo domiclio do autor da
herana (falecido)
Existindo acordo entre todos os herdeiros, o inventrio poder ser realizado por escritura pblica, onde os
incapazes sero representados por seus representantes legais.
Se um dos herdeiros do falecido for menor, mesmo que seja emancipado, no poder ser feito o inventrio
por escritura pblica, dada sua condio de menor de idade.

3. Considerando a possibilidade de realizao do divrcio por escritura pblica, assinale a alternativa incorreta:

Quando o divrcio for processado por escritura pblica, a partilha de bens poder ser feita pela mesma via.

A escritura pblica possvel sempre que o casal no possua filhos menores ou incapazes.

Para a realizao do divrcio por escritura pblica necessrio que as partes estejam de comum acordo.

Quando presentes os requisitos autorizadores para o divrcio por escritura pblica, fica proibido o divrcio
pela via judicial.
A existncia de filhos menores, exclusivamente de um dos cnjuges, no impede a realizao do divrcio
por escritura pblica.

4. Para lavratura de escritura pblica de divrcio:

A procurao deve ser por instrumento pblico com poderes especiais, descrio de clusulas essenciais e
validade de trinta dias.
No se admite a utilizao de procurao para a lavratura de escritura pblica de divrcio, por se tratar de
ato personalssimo.
A procurao pode ser por instrumento particular com poderes especiais, descrio de clusulas essenciais
e validade de trinta dias.
 A procurao deve ser por instrumento pblico com poderes especiais, descrio de clusulas essenciais e
validade de noventa dias.
A procurao deve ser por instrumento pblico, com poderes estabelecidos pelas partes, com validade de 1
ano.

5. O sistema registral e notarial se relaciona com inmeras disciplinas do direito, dentre elas o direito de famlia.
Considerando aquilo que foi estudado sobre o fim do casamento, assinale a alternativa correta

O divrcio extrajudicial no poder ser realizado com partilha de bens.

A dissoluo do casamento atravs do divrcio pode ser realizada pela via judicial ou pela via extrajudicial,
neste ltimo caso desde que sejam respeitados os requisitos legais.

O casamento pode ser dissolvido pela separao de corpos ou pelo divrcio, atravs de ao judicial.

O divrcio s precisar ser judicial quando o casal tiver filhos menores, independentemente de consenso.

Se o casal tiver todos os filhos maiores, ainda que algum possua doena mental, poder escolher a
realizao do divrcio pela via extrajudicial.

6. No que diz respeito a realizao de inventrios e divrcios por escritura pblica, assinale o princpio que reflete
a matria:

competncia do domiclio do cnjuge sobrevivente.

competncia do domiclio do casal

livre escolha do tabelio

escolha do tabelio que celebrou o testamento do autor da herana

competncia do ltimo domiclio do autor da herana

NOES INTRODUTRIAS DO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS

1. Sujeitam-se a registro no cartrio de registro civil de pessoas naturais:

Os nascimentos, os casamentos, as sentenas que decidirem a nulidade ou anulao do casamento, o

desquite e o restabelecimento da sociedade conjugal, os bitos, as emancipaes, as interdies, as
sentenas declaratrias de ausncia, as opes de nacionalidade e as sentenas que deferirem a adoo.
As sentenas que decidirem a nulidade ou anulao do casamento, o divrcio e o restabelecimento da
sociedade conjugal; os atos judiciais ou extrajudiciais de reconhecimento de filhos; as escrituras de adoo
e os atos que a dissolverem; e as alteraes ou abreviaturas de nomes.
Os nascimentos, os casamentos, os bitos, as emancipaes, as interdies, as sentenas declaratrias de
ausncia, as opes de nacionalidade e as sentenas que deferirem a adoo.

As sentenas nunca so levadas a registro.

Os nascimentos, os casamentos, as sentenas que decidirem a nulidade ou anulao do casamento, o

divrcio e o restabelecimento da sociedade conjugal, os bitos, as emancipaes, as interdies, as
sentenas declaratrias de ausncia, as opes de nacionalidade e as sentenas que deferirem a adoo.

2. Sobre o estado civil, correto afirmar:

imposto pela nascionalidade

definido pelo fato da pessoa ser casada, solteira ou viva.

referente a situao jurdica da pessoa no que tange s suas relaes civil, como nacionalidade, nome,
casamento.

definido no momento do nascimento e imutvel durante a vida.

definido na certido de bito.

3. Quanto ao registro do nascimento, assinale a alternativa correta:

Os ndios so registrados sempre em registro prprio, diverso dos outros registros de nascimento do pas.

Quando o oficial tiver motivo para duvidar da declarao, poder ir casa do recm-nascido verificar a sua
existncia, ou exigir a atestao do mdico ou parteira que tiver assistido o parto, ou o testemunho de
duas pessoas que no forem os pais e tiverem visto o recm-nascido.
Os ndios, enquanto no integrados, no esto sujeitos a inscrio do nascimento, que dever ser feito em
livro prprio do rgo federal de assistncia aos ndios.
Os oficiais do registro civil no registraro prenomes suscetveis de expor ao ridculo os seus portadores.
Quando os pais no se conformarem com a recusa do oficial, este submeter por escrito o caso, mediante
a cobrana dos emolumentos devidos, deciso do Juiz competente.
Esto entre os requisitos para o registro de nascimento o sexo do registrando, o nmero da declarao de
nascido vivo, a cor, o nome e o prenome atribudos criana.

4. Podem ser considerados registros civis de pessoas naturais, exceto:

registro dos atos constitutivos de empresa limitada

registro de casamento

registro de sentena de divricio

registro de bito

registro de nascimento

5. Sobre o registro de nascimento, incorreto afirmar:

tem natureza declaratria

obrigatrio

feito a partir da declarao de nascido vivo.

interfere no estado civil, considerando informar nacionalidade e outros dados.

tem natureza constitutiva

6. Ao declarar o nascimento de sua filha Ana, Roberto verifica que o nome da criana foi registrado errado,
constando erro de grafia. Alertando o oficial, o mesmo diz que impossvel corrigir o erro. Diante do ocorrido,
assinale a afirmativa correta:

A retificao pode ser feita, dependendo de autorizao do juiz da vara de registro pblico.

A informao do oficial est incorreta, considerando que se tratando de erro de grafia, pode ser retificado
no momento da realizao do registro.

A informao dada est correta.

ser necessrio ingressar com ao judicial de retificao do registro.

A informao est incorreta, pois qualquer que fosse o erro, a qualquer tempo, poderia ser realizada a
retificao.

7. Quanto aos registros de nascimento correto afirmar que:

Ocorrendo nascimento e parto, deve ser feito registro de nascimento, independentemente de se tratar de
nascido vivo.
Em caso de morte da criana logo aps o parto, deve ser feito um nico registro, onde constar o
nascimento e morte.
A criana que nasce morta no deve ser registrada, tendo em vista que no adquiriu personalidade
jurdica.
 Em caso de morte do nascituro a partir de terceiro ms de gravidez deve ocorrer o registro de nascimento.

O registro de nascimento da criana que nasce morta apresenta essa informao, no tendo qualquer
diferena se a criana nasceu morta ou morreu logo aps o parto.

8. Carolina, grvida de 7 meses, toma conhecimento de que o pai do beb, seu ex-namorado morreu em acidente
de carro. Por conta do fato, quer saber quais so os direitos de seu filho ainda no nascido. Diante do narrado,
sobre o incio da personalidade jurdica, assinale a alternativa correta.

O beb s ter personalidade jurdica se nascer vivo e se mantiver vivo at a data do registro.

O beb tem personalidade jurdica desde o momento do incio da gravidez.

A personalidade jurdica adquirida no momento do nascimento, independente da criana nascer viva ou

morta.

Se a criana nascer viva, mas morrer logo aps, no ser adquirida personalidade jurdica.

O beb ter personalidade jurdica a partir de seu nascimento com vida.

ASPECTOS RELATIVOS AO PRENOME E SOBRENOME NAS RELAES FAMILIARES

1. Segundo a moderna jurisprudncia dos tribunais superiores, a alterao de sexo no registro civil:

admitida, por meio de processo judicial, aps a interveno mdica de alterao de sexo, sendo realizada
por averbao, da qual no se dar publicidade, a no ser mediante ordem judicial ou para a defesa do
interesse de terceiros.
admitida, por meio de processo judicial, aps a interveno mdica de alterao de sexo, sendo realizada
por novo registro, do qual no se dar publicidade, a no ser mediante ordem judicial.

No admitida.

admitida, por meio de processo judicial, aps a interveno mdica de alterao de sexo, sendo realizada
por novo registro, do qual no se dar publicidade, a no ser mediante a requerimento da prpria pessoa
objeto do registro.

admitida por processo extrajudicial.

2. Diante da cirurgia de transgenitalizao (mudana de sexo), correto afirmar que:

Ser possvel a alterao do nome e sexo no registro civil

Ser possvel a mudana do nome para que conste um nome unissex, evitando constrangimento.

No possvel a alterao do registro civil.

possvel a mudana do nome, sem que se modifique o sexo que consta no registro civil.

possvel a mudana do nome e sexo, constando do registro que a mudana foi feita.

3. Maria casada com Joo, e tem uma filha de seu primeiro casamento com Renato, chamada Giovana. Em
virtude de estar casada com Joo desde os primeiros meses de vida de Giovana, Maria pretende acrescentar o
sobrenome de Joo ao nome de Giovana, sem prejuzo do sobrenome paterno. Diante da situao narrada,
assinale a alternativa correta:

O sobrenome de Joo pode ser includo no nome de Giovana em virtude do casamento com Maria,
independente da vontade de Joo.

Se o sobrenome de Joo for includo ao nome de Giovana, ele passar a ter efeito de pai.

A nica possibilidade de Giovana ter o nome do padrasto seria se o seu pai Renato fosse morto.

O sobrenome de Joo poder ser includo ao nome de Giovana com a concordncia de Joo.
 Para que Giovana possa ter o sobrenome do padrasto seria necessrio que o padrasto adotasse Giovana, o
que importaria no rompimento do vnculo de Giovana com seu pai Renato.

4. Sobre a mudana de nome no Registro Civil de Pessoas Naturais, determinada em virtude de mudana de sexo,
correto afirmar que:

No so autorizadas mudanas de sexo ou nome.

Em qualquer caso de mudana de nome autorizado tambm mudana de sobrenome.

Quando autorizada a mudana de sexo no registro civil, ser autorizada tambm a mudana de nome,
passando a constar nome condizente com o novo sexo.
so autorizadas a mudana de nome e sexo, constando no documento de identidade o antigo nome do
sujeito.

A mudana de nome autorizada, sem que seja autorizada a mudana de sexo no registro civil.

5. Acerca da alterao de nome, assinale a alternativa INCORRETA:

O interessado, no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civil, poder, pessoalmente ou por
procurador bastante, alterar o nome, desde que no prejudique os apelidos de famlia, averbando-se a
alterao que ser publicada pela imprensa.
Quando a alterao de nome for concedida em razo de fundada coao ou ameaa decorrente de
colaborao com a apurao de crime, o juiz competente determinar que haja a averbao no registro de
origem de meno da existncia de sentena concessiva da alterao, sem a averbao do nome alterado,
que somente poder ser procedida mediante determinao posterior, que levar em considerao a
cessao da coao ou ameaa que deu causa alterao.
O enteado ou a enteada, havendo motivo pondervel e na forma da lei, poder requerer ao oficial
registrador competente que, no registro de nascimento, seja averbado o nome de famlia de seu padrasto
ou de sua madrasta, desde que haja expressa concordncia destes, ainda que se verifique prejuzo de seus
apelidos de famlia.

O prenome ser definitivo, admitindo-se, todavia, a sua substituio por apelidos pblicos notrios.

A mulher solteira, desquitada ou viva, que viva com homem solteiro, desquitado ou vivo,
excepcionalmente e havendo motivo pondervel, poder requerer ao juiz competente que, no registro de
nascimento, seja averbado o patronmico de seu companheiro, sem prejuzo dos apelidos prprios, de
famlia, desde que haja impedimento legal para o casamento, decorrente do estado civil de qualquer das
partes ou de ambas.

6. Sobre as modificaes no registro civil, correto afirmar que:

O oficial do Registro Pblico d a ltima palavra sobre o registro e eventual modificao que se pretenda
nele.
A mudana de nome aos dezoito anos deve ser fundamentada com algo que afete os direitos da
personalidade do interessado.
A mudana de nome aos dezoito anos um direito potestativo, que no precisa ser fundamentado em
sofrimento ou angstia.
As mudanas pretendidas pelo particular devem ser requeridas ao Oficial de Registro Pblico que
encaminhar ao juiz competente somente quando tiver dvida se deve ou no proceder daquela forma.
Os registros de nascimento so em princpio imutveis. Quando apresentado nome vexatrio o Oficial
proibir o registro, pois se permitido ele no poder mais ser modificado pelo interessado;

7. O art. 58, da Lei dos Registros Pblicos determina que:o prenome ser definitivo, admitindo-se, todavia, a sua
substituio por apelidos pblicos notrios. Em paralelo a esta disposio, a lei autoriza excepcionalmente a
mudana do prenome em outras situaes. Assinale a alternativa em que a situao NO corresponde a uma
hiptese de alterao legal do nome.

Aquele que foi registrado com nome vexatrio fica autorizado a mudar de nome.

Por questes ntimas, qualquer pessoa pode mudar de nome at os 40 anos.

Aquele que faz mudana de sexo est autorizado a mudar seu prenome.

Tambm possvel mudar o prenome nos casos em que o sujeito se sente coagido na qualidade de
testemunha.
 O interessado em mudar o prenome poder faz-lo no primeiro ano aps ter atingido a maioridade civil.

O REGISTRO CIVIL DAS PESSOAS JURDICAS E REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS

1. Assinale a afirmao INCORRETA:

O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro de os documentos decorrentes de depsitos, para
que produzam efeitos em relao a terceiros.
O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro de as cartas de fiana, em geral, feitas por
instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado, para que produzam
efeitos em relao a terceiros.
O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro dos contratos de compra e venda em prestaes,
com reserva de domnio ou no, qualquer que seja a forma de que se revistam, para que produzam efeitos
em relao a terceiros.
O Cartrio de Ttulos e Documentos deve fazer o registro de documento de procedncia estrangeira, com o
que produziro efeitos em reparties da Unio, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territrios e dos
Municpios ou em qualquer instncia, juzo ou tribunal.
O Cartrio de Ttulo e Documentos deve fazer o registro de contratos particulares para lhes dar
publicidade.

2. Considerando o que foi estudado sobre as pessoas jurdicas, assinale a opo que no corresponde a pessoa
jurdica, nos termos da lei.

condomnio edilcio.

sociedade limitada.

Fundao.

Partidos Polticos.

Associao.

3. Assinale a assertiva INCORRETA a respeito do Registro Pblico:

No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio dos instrumentos particulares, para a prova
das obrigaes convencionais de qualquer valor.
No Registro de Ttulos e Documentos ser feito o registro dos atos constitutivos de qualquer pessoa jurdica
que no determine a lei seja registrada no Registro Civil das Pessoas Jurdicas.

No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio do penhor comum sobre coisas mveis.

No Registro de Ttulos e Documentos ser feita a transcrio do contrato de parceria agrcola ou pecuria.

No Registro de Ttulos e Documentos no ter efeito de constituio de sociedade o registro de contrato

social de empresa.

4. Sobre a natureza jurdica do registro, o registro civil de pessoas jurdicas :

Assim como o registro civil de pessoas fsicas, declaratrio.

constitutivo.

Declaratrio.

Pode ser declaratrio ou constitutivo, dependendo da manifestao de vontade de quem faz o registro.

Assim como o registro civil de pessoas fsicas, constitutivo.

5. No que tange personalidade jurdica, assinale a alternativa que reflete o tratamento dado s pessoas jurdicas
pelo Cdigo Civil e legislao pertinente

As pessoas jurdicas possuem patrimnio que se confunde com o patrimnio dos scios.

possvel a constituio de pessoa jurdica por uma s pessoa, pela reunio de pessoas ou pela destinao
de patrimnio.
Toda pessoa jurdica deve ser formada a partir de uma reunio de pessoas que devem possuir um
patrimnio mnimo para sua constituio.

As associaes so criadas a partir de testamentos que destinam certo patrimnio a sua constituio.

As pessoas jurdicas que constiturem associaes ou fundaes no podem, em hiptese nenhuma ter
lucros de qualquer natureza, ainda que esses lucros sejam reinvestidos em sua atividade social.

6. Assinale a assertiva INCORRETA quanto ao que a Lei 6015/73 determina seja observado a respeito de
transcrio e averbao, pelos Cartrios de Ttulos e Documentos:

Feita a trasladao, na ltima linha, de maneira a no ficar espao em branco, ser conferida e realizado o
seu encerramento, depois do que o oficial, seu substituto legal ou escrevente designado pelo oficial e
autorizado pelo Juiz competente, ainda que o primeiro no esteja afastado, rubricar.
A certido do registro realizado conter todos os seus elementos, fazendo prova do contedo do registro,
para os efeitos legais.
O registro integral dos documentos consistir na trasladao dos mesmos, com a mesma ortografia e
pontuao, com referncia s entrelinhas ou quaisquer acrscimos, alteraes, defeitos ou vcios que tiver
o original apresentado, e, bem assim, com meno precisa aos seus caractersticos exteriores e s
formalidades legais, podendo a transcrio dos documentos mercantis, quando levados a registro, ser feita
na mesma disposio grfica em que estiverem escritos, se o interessado assim o desejar.
Tratando-se de documento impresso, idntico a outro j anteriormente registrado na ntegra, no mesmo
livro, poder o registro limitar-se a consignar o nome das partes contratantes, as caractersticas do objeto
e demais dados constantes dos claros preenchidos, fazendo-se remisso, quanto ao mais, quele j
registrado.
O registro de contratos de penhor, cauo e parceria ser feito com declarao do nome, profisso e
domiclio do credor e do devedor, valor da dvida, juros, penas, vencimento e especificaes dos objetos
apenhados, pessoa em poder de quem ficam, espcie do ttulo, condies do contrato, data e nmero de
ordem.

7. No campo da atividade registral, tema de maior relevncia se apresenta nas questes referentes ao mercado
imobilirio. Dentre tais questes o inadimplemento e cobrana das cotas de condomnio recorrente.
Considerando que quem prope a ao de cobrana de cotas condominiais o condomnio ao qual pertence o
apartamento, sala ou loja inadimplente, assinale a alternativa correta:

O condomnio no tem personalidade jurdica estabelecida pela lei, mas detentor de personalidade
judiciria, motivo pelo qual pode estar em juzo ativa e passivamente.
Considerando a ausncia de personalidade jurdica ao condomnio, a ao judicial no poder ser proposta
por ele. Desta forma a ao de cobrana proposta por grupo de moradores que represente o condomnio.
O condomnio tem personalidade jurdica, sem qualquer discusso, sendo dotado da capacidade de adquirir
direitos e obrigaes.

Condomnio e pessoa jurdica so temas que no se relacionam.

o condomnio tem personalidade jurdica, o que demonstrado pela existncia de CNPJ.

8. Sobre a constituio das pessoas jurdicas, correto afirmar:

seu nascimento se d a partir do registro dos atos constitutivos em qualquer cartrio de notas, o que lhe
outorga publicidade.

Seu surgimento acontece quando os scios acordam a formao de uma sociedade.

seu nascimento se d a partir do registro dos atos constitutivos, no respectivo cartrio de pessoas
jurdicas.

seu nascimento se d a partir da assinatura do contrato social, onde os scios passam a ser scios.

No h a necessidade de formalidades para a constituio de uma pessoa jurdica.

NATUREZA E PRINCPIOS DO REGISTRO IMOBILIRIO

1. O princpio da legalidade dos registros imobilirios:

no aplicado no Brasil

determina que s possam ser realizados os contratos que a lei autoriza.

institui como crime qualquer conduta que no seja nos exatos termos da lei.

Determina que a legalidade e validade do registro esteja relacionada validade e legalidade do

instrumento ou ato jurdico que lhe deu causa.

subordinado f pblica

2. O texto que define o Princpio da Presuno e de F Pblica no Registro Imobilirio:

se relaciona com a inrcia pertinente a atividade registral, ao Oficial do Registro Imobilirio.

verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negcio jurdico que lhe deu
origem.
diz respeito ao fato de que qualquer direito real sobre o imvel s se constitui, transmite ou extingue, por
ato entre vivos, atravs do registro, a fim de que qualquer interessado possa conhec-lo.
diz respeito necessidade de existncia de vinculao entre aquele que transfere o direito e aquele que
adquire o direito no registro imobilirio.
faz com que os registros tenham presuno juris tantum de validade, admitindo, no entanto, prova em
contrrio.

3. Sobre os princpios do registro imobilirio, incorreto afirmar como tal:

instncia

convenincia

f pblica

especialidade

prioridade

4. Joo celebra contrato de compra e venda com Jos, o primeiro na qualidade de vendedor e o segundo na
qualidade de comprador. Ao se dirigir ao RGI competente, Jos se depara com a informao de que no poder
registrar sua escritura, uma vez que a propriedade ainda consta em nome do proprietrio anterior ao Joo. A
negativa do oficial do Registro de Imveis se d fundada no princpio da:

continuidade

legalidade

instncia.

f pblica

inrcia

5. Sobre o registro, quanto aquisio de bens imveis, assinale a alternativa correta:

 Tem como nico fundamento dar publicidade de quem o dono do imvel.

tem natureza constitutiva em todos os casos de aquisio da propriedade, inclusive usucapio.

facultativo quando a causa da aquisio da propriedade no se d pelo registro do ttulo.

a nica forma de aquisio da propriedade sobre bens imveis, dada a natureza constitutiva do registro
imobilirio.
tem natureza constitutiva a causa de aquisio da propriedade ato entre vivos, possuindo natureza
declaratria quando trata-se de usucapio, acesso e sucesso causa mortis.

6. O texto que define o Princpio da Inscrio ou Publicidade no Registro Imobilirio:

verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negcio jurdico que lhe deu
origem.
diz respeito necessidade de existncia de vinculao entre aquele que transfere o direito e aquele que
adquire o direito no registro imobilirio.
faz com que os registros tenham presuno juris tantum de validade, admitindo, no entanto, prova em
contrrio.
diz respeito ao fato de que qualquer direito real sobre o imvel s se constitui, transmite ou extingue, por
ato entre vivos, atravs do registro, a fim de que qualquer interessado possa conhec-lo.

diz respeito identificao do objeto da inscrio.

7. Sobre o princpio da f pblica incorreto afirmar:

Se aplica aos registros e instrumentos celebrados com a participao de um notrio ou preposto.

pertinente a toda atividade notarial e registral.

S existe em relao ao Notrio, no existindo para o Oficial de Registro de Imveis.

determina presuno de veracidade dos atos praticados

Admite prova em contrrio.

8. O texto que define o Princpio da Prioridade (ou da Anterioridade) no Registro Imobilirio:

verificado em virtude de que a validade do registro depende da validade do negcio jurdico que lhe deu
origem.

determina que tem preferncia o ttulo apresentado em primeiro lugar para registro.

diz respeito necessidade de existncia de vinculao entre aquele que transfere o direito e aquele que
adquire o direito no registro imobilirio.

diz respeito identificao do objeto da inscrio.

se relaciona com a inrcia pertinente a atividade registral, ao Oficial do Registro Imobilirio.

PRINCIPAIS NEGCIOS IMOBILIRIOS, DIREITOS REGISTRVEIS E PROCEDIMENTOS DE REGISTRO

1. Sobre os contratos gratuitos e onerosos de transmisso de bens, correto afirmar:

A doao de ascendente a descendente depende de autorizao dos demais descendentes

proibida venda ou doao de ascendente a descendente.

No h idade mnima para celebrar contrato de compra e venda.

 A compra e venda de ascendente a descendente depende de autorizao dos demais descendentes.

O contrato de compra e venda de bens imveis deve ser feito necessariamente por escritura pblica,
independente do valor do imvel.

2. Tanto a compra e venda como a doao de bens imveis podem contar com clusulas especiais.
Sobre esse tema, assinale a alternativa correta:

A clusula de retrovenda implica em nulidade do contrato de compra e venda se o comprador no revender

o bem no prazo de cinco anos.
A clusula de preferncia garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, mesmo que o comprador no
queira revender, no prazo de um ano.
A clusula de preferncia garante ao vendedor o direito de recomprar o bem se o comprador decidir do-lo
a terceiro.
A clusula de preferncia garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, preferindo a terceiro no caso
do adquirente alienar onerosamente o bem adquirido no prazo convencionado entre as partes.

A clusula de reverso clusula especial do contrato de compra e venda

3. Marcelo celebra contrato de locao com Renato de um apartamento, para sua moradia com sua
famlia, pelo prazo de 30 meses. Aps seis meses de locao Renato decide vender o imvel.
Em respeito ao direito de preferncia oferece a Marcelo, que rejeita a proposta. Diante de tal
situao, assinale a alternativa correta.

Renato no poder vender o imvel a terceiros, tendo que esperar at que o prazo do contrato termine,
quando ento estar liberado para a venda.
Em caso de alienao, o proprietrio ter que respeitar o contrato de locao se existir no contrato clusula
de vigncia em face de terceiros.
Em caso de alienao, o adquirente poder notificar, em qualquer hiptese o locatrio para que ele deixe
de imediato o imvel.
Em caso de alienao, o novo proprietrio s estar obrigado ao contrato de locao se o contrato contiver
clusula de vigncia em face de terceiros, devidamente averbado no RGI.
Em caso de alienao para terceiro, aquele que adquirir estar obrigado ao contrato de locao, s
podendo ter posse do bem quando o prazo terminar.

4. A Constituio Federal da Repblica Federativa do Brasil consagra, no seu artigo 5, XXX, o

direito de herana como direito fundamental. Com efeito, vaticina Ney de Mello Almada: o
Direito da Sucesses o conjunto de princpios legais disciplinadores da transmisso, aos
herdeiros legatrios, do patrimnio sucessvel de uma pessoa, que vem a falecer. Nessa
esteira, aduz Lacerda de Almeida que, em razo da repercusso social, tais princpios so
fundamentais e de ordem pblica. Assim sendo, marque a alternativa correta, aps o exame
de veracidade das assertivas abaixo. I - A aquisio da propriedade mortis causa se d com o
registro da partilha no cartrio de registro de imoveis competente. II - De acordo com a
legislao ptria, o direito a sucesso aberta consubstancia-se em uma universalidade iuris,
bem assim em direito real imobilirio. III - Na sucesso mortis causa de estrangeiro domiciliado
no Brasil, no que tange aos bens situados no Brasil, invariavelmente se aplicar a Lei Material
Brasileira. IV - Quando proferida aps 5(cinco) anos da abertura da sucesso, a sentena que
declara a vacncia produzir efeitos retro operantes. V - Em matria de sucesso legtima,
pode-se afirmar que a representao somente possvel na linha reta descendente.

V F V V F.

FVFVF

F V V F V.

F F V F F.

V V F V V.

5. Consideram-se bens imveis

os materiais provenientes da demolio de algum prdio.

 os direitos pessoais de carter patrimonial e respectivas aes.

as energias que tenham valor econmico.

os materiais provisoriamente separados de um prdio, para nele se reintegrarem.

os materiais destinados a alguma construo, enquanto no forem empregados.

6. O primeiro ato registral realizado sobre determinado bem imvel :

averbao.

registro.

matrcula.

cancelamento

retificao

PROCEDIMENTOS JUDICIAIS E EXTRAJUDICIAIS DE RETIFICAO E DVIDA

1. Quando apresentado o ttulo e aps a anlise, feitas exigncias para o registro pelo oficial, o interessado ter
quantos dias para o cumprimento das exigncias, sob pena de cancelamento?

60 dias;

30 dias;

7 dias;

45 dias;

90 dias;

2. Andr verifica que seu terreno foi registrado com erro material, pois onde consta 1,5 metros de largura deveria
constar 15 metros de largura. O que pode ser percebido a olho nu. Qual seria a soluo para Andr.

impossibilidade de retificao do registro.

Ao judicial de retificao de registro pblico.

realizao de novo registro

Ao de indenizao em face do tabelio

Procedimento de retificao administrativa, com oitiva dos interessados.

3. A possibilidade de realizao da retificao do registro imobilirio, ou mesmo do registro de pessoas por

procedimento administrativo:

no possvel registro de pessoas por procedimento administrativo;

no exclui a possibilidade de apreciao da questo pelo judicirio;

o recurso judicial dever ser feito de ofcio pelo registro de imveis competente;

exclui a possibilidade de apreciao da questo pelo judicirio;

o procedimento administrativo consiste na ltima instncia de recurso;

 4. Quanto ao procedimento de dvida correto afirmar:

Deve ser proposto por qualquer interessado, pelo oficial ou pelo Ministrio Pblico.

O fato de ser julgado por Juiz de direito e contar com a oitiva do Ministrio Pblico lhe outorgam natureza
judicial.

Se julgado procedente determina o cancelamento da prenotao.

por ser administrativo no permite a interposio de recurso.

Tem natureza administrativa, no fazendo coisa julgada material ou formal.

5. uma hiptese de interveno judicial para retificao de registro de imveis:

no possvel interveno judicial para retificao de registro de imveis;

o Registro de Imveis faz a retificao aps ao judicial consignatria;

o interessado requer junto ao Registro de Imveis competente a retificao;

o interessado requer a retificao diretamente ao juiz competente, para a processar, citados os

confrontantes e alienantes;

o Registro de Imveis de ofcio faz a retificao no seu cadastro;

6. O princpio que determina que a retificao do registro pblico seja possvel o:

publicidade

boa-f

legalidade

verdade real

continuidade

7. Maria Eduarda perdeu seu companheiro em acidente de automvel. O irmo do falecido, ao declarar o bito
informou que ele no era casado, deixando de informar que vivia em unio estvel. Ao se habilitar no
inventrio do falecido, seu direito foi negado por conta do que constava na certido. Diante disso, assinale a
alternativa correta:

Maria Eduarda deve providenciar a retificao administrativa

Maria Eduarda deve processar o cunhado.

Maria Eduarda deve propor ao judicial de retificao de registro civil

O registro de bito imutvel, no existindo soluo

A qualquer tempo a declarao pode ser modificada.

ASPECTOS REGISTRAIS DO CONDOMNIO E INCORPORAO IMOBILIRIA

1. O art. 31-B da Lei n.o 4.591/64, acrescentado pela Lei n.o 10.931/2004, dispe: Considera-se constitudo o
patrimnio de afetao mediante averbao, a qualquer tempo, no Registro de Imveis, de termo firmado pelo
 incorporador e, quando for o caso, tambm pelos titulares de direitos reais de aquisio sobre o terreno. Essa
averbao continuar produzindo efeitos at a

concluso da obra por parte do construtor ou incorporador e a averbao da construo do prdio

mediante a apresentao do habite-se ou auto de concluso.

concluso da obra e entrega da unidade ao promitente comprador.

expedio do habite-se ou auto de concluso do prdio construdo.

averbao da construo e o registro da instituio e especificao de condomnio quando, ento,

automaticamente, o Oficial de Registro de Imveis dever averbar o cancelamento do patrimnio de
afetao.
averbao da construo, registro dos ttulos de domnio ou de direito de aquisio em nome dos
respectivos adquirentes e, quando for o caso, extino das obrigaes do incorporador perante a instituio
financiadora do empreendimento.

2. Realizei meu sonho comprando uma casa, recebi a escritura de venda e compra e levei-a para registrar. Como
o Oficial fez algumas exigncias, que achei descabidas, requeri que ele suscitasse dvida para que o juzo
competente a dirimisse. Nesse caso,

a deciso ter natureza administrativa e no impedir o uso do processo contencioso adequado.

o Ministrio Pblico ser ouvido no prazo de dez dias, mas no poder recorrer da deciso.

o oficial providenciar a prenotao do ttulo pelo prazo mximo de trinta dias.

eu posso contestar a dvida perante o juzo, no prazo de dez dias contados de minha citao.

eu posso produzir livremente as provas pertinentes e permitidas em direito.

3. Sobre o registro da conveno de condomnio, assinale a alternativa correta:

A conveno de condomnio s tem valor se realizada por escritura particular.

A conveno de condomnio deve ser registrada no cartrio de ttulos e documentos.

A conveno de condomnio tem efeito entre os condminos desde a data de sua assinatura, tendo efeito
perante terceiros a partir do registro.

A conveno de condomnio s pode ser registrada quando assinada pela unanimidade dos condminos.

A conveno de condomnio no um ato registrvel.

4. Sobre o registro imobilirio, julgue as assertivas a seguir, informando se so verdadeiras ou falsas: I. Antes de
iniciar a construo e alienao das unidades, deve ser registrado o memorial de incorporao. II. Em caso de
desmembramento ou diviso de imveis, deve ser extinta a matrcula anterior e criadas duas novas matrculas.
III. No memorial de incorporao imobiliria j constar minuta da conveno de condomnio. Diante disso,
assinale a alternativa correta:

Todas as alternativas esto incorretas.

As assertivas I e II esto corretas.

A assertiva I est correta.

As assertivas I e III esto corretas.

As assertivas I, II e III esto corretas.

5. Quanto aos registros pblicos, assinale a afirmativa correta.

O Oficial do Registro de Imveis dever retificar o registro ex officio, tendo como lastro o princpio da
especialidade, no caso da necessidade de insero de medida perimetral de que resulte alterao de rea.
 O registro, enquanto no cancelado, produz todos os seus efeitos legais ainda que, por outra maneira, se
prove que o ttulo est desfeito, anulado, extinto ou rescindido.

Quando realizado por qualquer dos interessados, possui presuno absoluta de veracidade.

Quando acompanhados da respectiva prova da quitao, os compromissos de compra e venda valero,

sempre, como ttulo para registro da propriedade do imvel adquirido.
As cartas de sentena, verdadeiras ordens judiciais, esto imunes chamada qualificao registrria do
Oficial do Registro de Imveis.

6. No caso de desmembramento de imvel, ser necessrio o surgimento de duas:

cancelamentos.

hipotecas.

matrculas

averbaes

retificaes