COSTOS EN LA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

Como bien lo sabe esta actividad es FUNDAMENTAL para la culminacin de este tema.
Juntos entraremos a concluir sobre los diferentes costos que se presentan en la
construccin de un proyecto de edificacin. Para comenzar la dinmica de la actividad se
plantean los siguientes cuestionamientos, que son el punto de partida para tus aportes.
Ten presente que no se trata solo de responder estas preguntas...

1. Qu caractersticas debe tener un costo para ser considerado directo?

2. Qu caractersticas debe tener un costo para ser considerado indirecto?
3. Qu importancia tiene contar con una estructura de costos para la elaboracin de
un presupuesto?

SOLUCION

1. Qu caractersticas debe tener un costo para ser considerado directo?

Principalmente podramos destacar 5 caractersticas:

Son todos aquellos que estn asociados directamente con la transformacin de la

materia al producto final, es decir el costo de todos los materiales que sern
instalados y quedaran permanentes, todos los costos correspondientes a
maquinaria y equipos necesarios para realizar la instalacin de los materiales
permanentes y el costo de la mano de obra necesaria para el desarrollo del
proyecto
Son claramente asignables a una actividad constructiva, ejemplo: cimentacin,
instalaciones sanitarias, servicios de instalacin de maquinaria y equipo,
construccin de obras de infraestructura, etc.
Son directamente proporcionales al tamao de la obra, es decir, son la suma de
los costos parciales en la hoja de presupuesto y a su vez los costos parciales
son resultado de multiplicar los precios unitarios por la cantidad necesaria ya
contada.
Intervienen en obras fsicas, es decir, son los gastos de las obras que pueden ser
vistos y medidos.
Los gastos producidos en obras preliminares/ temporales como: construccin de
oficinas, almacenes, cercos, servicios higinicos, obras de proteccin,
accesos a la obra, entre otros.

2. Qu caractersticas debe tener un costo para ser considerado indirecto?

Podramos pensar en 4 caractersticas:

Son todos aquellos costos que no estn incluidos como directos, de carcter
general y que se realizan para la ejecucin de la obra.
No son asignados claramente a una actividad constructiva
Son proporcionales al tiempo que dura ejecutndose el proyecto
 COSTOS EN LA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES

comprende los importes de los gastos que se incurren en las actividades

asociadas a la produccin pero no siendo parte del anlisis de precios unitarios,
se dividen en:
o Gastos de concepcin: como pago de consultora.
o Gastos de preparacin tcnica y elaboracin de ofertas: como licitar.
o Gastos previos al inicio de la obra: comprende los gastos a partir de la
firma del contrato hasta el inicio de las actividades en el rea de la obra
o Gastos del sitio de la obra: comprende los servicios pblicos, vigilancia,
aseo.
o Gastos de direccin de la empresa o administracin: comprende los gastos
del pago de los salarios, impuestos, viticos y otros del personal
responsabilizado en actividades como: ingenieros, maestros y personal de
oficina; gasto de artculos y medios de oficina, gastos de computacin,
comunicacin y transporte utilizados.
o Gastos posteriores: como mercadeo/venta.

3. Qu importancia tiene contar con una estructura de costos para la elaboracin de

un presupuesto?

Es realmente muy importante, porque nos ayuda a determinar varios puntos a tener en
cuenta:
Para determinar el costo total de la obra y el capital necesario.
Para identificar el costo que ms estn afectando la construccin y que podra
generar prdidas.
Para conocer el desempeo de la empresa frente a otras y conocer la rentabilidad
que la obra debera generar dependiendo del tipo de construccin.
Para coordinar actividades y fijar metas en cuanto a tiempo para evitar
sobrecostos y mala utilizacin de recursos.
Para obtener mayores beneficios econmicos y financieros
Para tener un mayor control de los costos.