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EL MEJOR EDIFICIO

CORPORATIVO DE
LA ZONA NORTE EN
LA CD. DE MXICO
Tlalnepantla, EdoMex

CONTACTO

Antonio Romn
t. (55)5284 0009
antonio.roman@cbre.com

Javier Valdivia
t. (55)5284 0006
javier.valdivia@cbre.com
Las oficinas corporativas ms cercanas a los centros de
produccin, operaciones y distribucin
CBRE tiene el placer de presentar ONCE CORPORATIVO, edificio corpo- ONCRE CORPORATIVO no slo contar con espacios de oficinas en renta,
rativo que cuenta con una inmejorable ubicacin dentro del corazn de la sino tambin tendr en la Planta Baja un rea Comercial que permitir
zona con mayor crecimiento y dinamismo del corredor norte del rea generar amenidades para los empleados que laboren en el sitio. Ideal para
Metropolitana. Restaurantes, tintoteras, gimnasios, bancos, entre otros.

El espacio de oficinas contar con una alta eficiencia en el diseo del 90%
Los espacios exteriores de la zona son espectaculares, pues el Edificio se para un mximo rendimiento de espacios con un eficiente desplazamiento
encuentra en Tlalnepantla, una zona industrial que cuenta con plantas vertical dividido en 2 elevadores exclusivos para los empleados; donde el
industriales que pudieran tener acceso directo a sus corporativos estando rea de operaciones de las oficinas est totalmente independiente de las
en tan privilegiada ubicacin cercana. reas comerciales.

Adicionalmente el ONCE CORPORATIVO es un edificio completamente Sumamente conveniente para los empleados, cruzando la calle para llegar a
nuevo con reas de oficinas que benefician la calidad laboral del usuario, Mundo E, con un ahorro de tiempo extraordinario en horas pico de trfico,
y a 10 minutos de Satlite donde se encuentra el 55% de la fuerza laboral
as como el entorno en el que se desarrolla, con diseo innovador y
corporativa de la Ciudad de Mxico y a 4 km del corazn corporativo de
vanguardista. Polanco.
CORTE ESQUEMTICO Un espacio inteligente hecho a la medida

PLANTA ESQUEMTICA TIPO


HIGHLIGHTS

3,266 m Superficie de Oficinas

756 m Superficie Comercial

414 m Superficie de Terraza

Planta Baja con rea Comercial y


4 Niveles de Oficinas

Sistema contra incendios y cisterna de agua /


Aire acondicionado

Total Seguridad 24/7 con sistema centralizado de


CCTV y acceso controlado 365 da del ao
EL MERCADO INDUSTRIAL CORREDOR NORTE

GENERALIDADES DEL MERCADO


Tres Ros
El rea Metropolitana se consolida no slo como el centro de
operaciones logsticas del pas sino, de Amrica Latina, impulsa-
da por la inversin de empresas que ofrecen servicios de alma-
cenaje, logstica y distribucin; que actualmente buscan expandir
San Martn Obispo
sus negocios a la espera de la tercerizacin de empresas de
Once Corporativo
e-Commerce y del sector energtico.
Mundo E
Es as, que el mercado logstico en Mxico ha incrementado
en los ltimos aos, con la apertura de grandes centros de
distribucin con altas especificaciomes, sobretodo en el
Ciudad de Mxico corredor norte de la Ciudad.

LISTADO DE PARQUES INDUSTRIALES CORREDOR NORTE

1 CPA Logistics Center Estado de Mxico 24 La Palma


2 Megapark 25 Oradel San Isidro (Macrocentro)
3 Tepotzopark 26 Tultipark I
4 Cuautipark II 27 Tultitln I
5 Tepotzotln I 28 Prologis Park Alamos (Nor-T)
6 El Convento I 29 Prologis Park Fresno
7 CPA Logistics Center Tepotzotln 30 PI Circuito Exterior Mexiquense
8 Prologis Carrizal Park 31 E-Group La Pursima
9 Puente Grande 32 Oradel Macocentro Tultitln
10 Prologis Izcalli Park 33 Macrocentro III
11 El Peral 34 GICSA Tultitln II
12 Prologis Ladero 35 CPA Logistics Center San Martn Obispo
13 Prologis Cedros Park 36 Prologis Mezquite Sanmo
14 Tepotzotln Park 37 Prologis Park Encino
15 San Lorenzo 38 Prologis Agave Sanmo
16 El Convento II 39 E-Group Sanmo I
17 ODonnell Cuautitln Logistic Center (OCPL) 40 E-Group Sanmo II
18 Prologis Tres Ros Industrial Park 41 E-Group Tlanepark
19 Tepotzotln II 42 E-Group Tlanepark
20 ODonnell El Sabino (OCDC) 43 Construgroup Atizapark
Source: 2015 Market Research CBRE Mxico 21 Prologis Laurel (Xhala) 44 E-Group Lago de Guadalupe
22 E-Group Cuautipark (James Watt) 45 CPA Logistics Center Tlanepantla
23 La Joya 46 E-Group Tlanepark IV
Antiguo Camino a Sta. Mnica No. 11,
Col. Jardnes de Sta. Mnica, Municipio de
Tlalnepantla, Estado de Mxico, Mxico

El espacio adecuado en la ubicacin ideal


Este inmueble de uso de oficinas y comercial se encuentra distribucin y logstica factibles para cualquier empresa
localizado en una de las zonas industriales ms conocidas a que se encuentre en sta estratgica ubicacin.
nivel nacional, es decir, la Zona Industrial del Corredor
Norte, en el Estado de Mxico. Justo a un lado de Mundo E, Es un lugar factible para establecer oficinas administrativas
siendo sta una ventaja de ubicacin y accesibilidad. y logsticas, conjuntando en una misma zona la eficiencia y
control de una misma empresa.
Existen accesibles vas de entrada y salida con la ventaja de
la cercana a la Ciudad de Mxico, generando as rutas de Buen acceso al transporte pblico.
CONTACTO

Jorge Snchez
t. (55)5284 0002
jorge.e.sanchez@cbre.com
CBRE S.A. de C.V.
Torre Virreyes
Ricardo De la Parra Pedregal 24, Piso 17
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2016 CBRE S.A. de C.V. La informacin aqu presentada respecto al inmueble ha sido obtenida de fuentes consideradas como confiables. Aunque no dudamos de su exactitud, no la hemos verificado y no garantizamos ni representamos
esto. Es su responsabilidad confirmar independientemente su exactitud y amplitud. Cualquier proyeccin, opiniones, supuestos o estimaciones utilizadas son slo un ejemplo y no representar una interpretacin actual o futura de la
propiedad. El valor de esta transaccin para usted depende del impuesto y otros factores que debern ser evaluados por sus asesores jurdicos y financieros. Usted y sus asesores debern realizar una investigacin cuidadosa, independiente
de la propiedad para determinar a su satisfaccin la conveniencia de sta para sus necesidades.