EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES

Un acuerdo de voluntades, le da nacimiento a una obligacin, la cual se crea, se

modifica o se extingue.

Las formas en las que se puede extinguir una obligacin, dependiendo

directamente del caso, y basndonos en lo que se encuentra regulado en el
Cdigo Civil para el Distrito Federal, son: La Compensacin, La Confusin de
Derechos, La Remisin de la Deuda y La Novacin (Titulo Quinto: Extincin de las
Obligaciones).

Descripcin de la Obligacin

Mi to Juan tena un terreno en el cual no tena salida por lo que se oblig con su
vecino Alfredo y formaron una servidumbre de paso, por lo que mi to Juan tena la
obligacin de pagar a Alfredo cierta cantidad por la servidumbre de paso, al paso
de los aos Alfredo vendi la propiedad a mi to Juan por lo que la obligacin de la
servidumbre de paso se extingue por reunirse los dos terrenos en una sola
persona que es mi to Juan.

Cul de las formas de extincin tuvo lugar?

La Confusin de Derechos, ya que su definicin radica en un modo de extinguir

una obligacin cuando en una misma persona se renen las cualidades de
acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyect sobre entidades
patrimoniales autnomas.

Se confunde la obligacin cuando se renen en una misma persona y en una

misma obligacin las calidades de acreedor sujeto activo o reus credendi y
deudor, sujeto pasivo o reus devendi, al ocurrir ello la obligacin se extingue por el
hecho de que para que haya obligacin civil debe haber dos sujetos y al
concentrarse la misma obligacin en uno de ellos por lgica razn extingue la
obligacin.

Explicacin Doctrinal

La confusin segn Federico Puig Pea es: aquel modo de extincin de las
obligaciones consistente en la reunin en una persona de las cualidades de
acreedor y deudor, siempre que tal reunin no se proyecte sobre entidades
patrimoniales autnomas.

En este caso tenemos una situacin dual y contrapuesta que recae en un solo
sujeto que es a la vez acreedor y deudor de una misma relacin obligatoria, es
decir que una persona es acreedora o deudora de s misma, circunstancia
imposible, por lo que la obligacin se extingue; el vnculo obligatorio desaparece.
CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL

TITULO QUINTO
Extincin de las obligaciones

CAPITULO II
De la confusin de derechos
Artculo 2206. La obligacin se extingue por confusin cuando las calidades de
acreedor y deudor se renen en una misma persona. La obligacin renace si la
confusin cesa.

Artculo 2207. La confusin que se verifica en la persona del acreedor o deudor

solidario, slo produce sus efectos en la parte proporcional de su crdito o deuda.

Artculo 2208. Mientras se hace la particin de una herencia, no hay confusin

cuando el deudor hereda al acreedor o ste a aqul.
INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES

Cuando se trata de incumplimiento de las obligaciones se refiere a la circunstancia

de que el deudor no ha satisfecho al acreedor en la pretensin obligatoria, es
decir, no ha pagado. La relacin jurdica que existe por la obligacin, est dirigida
a la satisfaccin del sujeto.

El incumplimiento de las obligaciones puede ser voluntario o involuntario, es decir,

que el deudor con conocimientos de ello, no realiza la prestacin debida, o bien no
se ha llevado por causas ajenas a la persona.

Descripcin del Incumplimiento

Durante el sismo acaecido en la Ciudad de Mxico el da 19 de septiembre de

2017, la estructura de un edificio de departamentos en renta se vio bastante
deteriorada, lo que conlleva a que el inmueble que no se puede utilizar como
consecuencia de daos del temblor, por lo tanto se puede liberar del pago de la
renta, para la que hay que demostrar con peritaje que el edificio presenta daos y
es un peligro para sus habitantes.

Cul de las formas de incumplimiento tuvo lugar?

La Fuerza Mayor la cual se ha definido doctrinalmente como un acontecimiento

extraordinario que se desata desde el exterior, imprevisible, y que no hubiera sido
posible evitar aun aplicando la mayor diligencia.

Cuando se da tal caso, las partes obligadas, por la relacin contractual existente
entre las mismas, quedan liberadas de sus respectivas responsabilidades o
prestaciones y, por tanto, resuelto el vnculo contractual, sin ms consecuencias.

CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL

El artculo 2431 del Cdigo Civil para el Distrito Federal prev que si por caso
fortuito o fuerza mayor (el sismo) se impide totalmente al arrendatario el uso de la
cosa arrendada, no se causar renta mientras dure el impedimento, y si este dura
ms de dos meses podr pedir la rescisin del contrato.

El numeral 2432 del Cdigo Civil para el Distrito Federal seala que si solo se
impide en parte el uso de la cosa, podr el arrendatario pedir la reduccin parcial
de la renta, a juicio de peritos, a no ser que las partes opten por la rescisin del
contrato, si el impedimento dura el tiempo fijado en el artculo anterior.

Lo dispuesto en estos preceptos no es renunciable.

Hubo una consecuencia jurdica?

No, ya que fue conveniente solicitar y obtener un dictamen de proteccin civil para
determinar si los daos impedan el uso del inmueble, ya sea por reparaciones
temporales o si en su caso, si el impedimento es total por el riesgo que implica a
sus ocupantes debido a la gravedad de los daos, por lo que se condona el pago
de la renta.

FUENTES DE CONSULTA

Cdigo Civil Para el Distrito Federal, en: http://www.aldf.gob.mx/archivo-

c9dc6843e50163a0d2628615e069b140.pdf

http://sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/Documentos/Tesis/343/343997.pdf

http://sjf.scjn.gob.mx/SJFSist/Documentos/Tesis/349/349732.pdf

DE PINA, Rafael. Derecho Civil Mexicano. Ed. Porra, Mxico, 1995

BORJA SORIANO, Manuel, Teora General de las Obligaciones. Ed. Porra,

Mxico, 21 ed., 2014.