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SEPARATA DE SISTEMA FINANCIERO Y SUS PRINCIPALES PRODUCTOS Y SERVICIOS, INTITUCION DE
FORMACION BANCARIA, PAG. 79.
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Ventajas Inconvenientes
Acceso ha inmovilizado con financiacin al Irrenunciabilidad a la duracin pactada en el
100% sin necesidad de disponer recursos contrato y al desplazamiento final de la
adicionales. Es el vehculo adecuado para propiedad en muchos casos.
empresas que no quieran inmovilizar
recursos en la adquisicin de elementos
La posibilidad de amortizacin libre que se Para particulares, este tipo de financiacin
lleva a cabo en el impuesto a la renta de los no es recomendable dado que la sujecin al
sujetos con actividad econmica en el que el IGV puede provocar adquisiciones de
bien est afecto al 100% del desarrollo de la activos ms caros que si se realiza una
actividad. Esta deducibilidad anticipada si financiacin ordinaria mediante un crdito
bien slo desplaza la cuota tributaria en el al consumo para bienes muebles.
tiempo, sin generar un verdadero ahorro
fiscal es beneficioso en la liquidez
1) El plazo en el leasing mobiliario suele coincidir con la vida til o econmica del bien;
2) Los bienes sufren una desvalorizacin rpida, ocasionada por la propia rapidez de los medios
tecnolgicos;
3) La opcin de compra funciona como un autntico derecho potestativo, segn las necesidades o
no de renovacin de los bienes utilizados;
4) El leasing mobiliario se inspira en la filosofa que "ningn bien de capital ni ningn bien en
general produce beneficios a su propietario por el mero hecho de poseerlo, sino de utilizarlos". El
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leasing mobiliario, debemos concluir, evidencia y cristaliza una evolucin mental contraria al
derecho de propiedad.
LEASING INMOBILIARIO
Es un contrato en virtud del cual una parte (el inversor o cedente en leasing) se obliga a adquirir o
construir un inmueble de conformidad con los proyectos y directivas de las otra parte (explotador o
adquirente en leasing) y darlo en uso a la otra parte por un largo perodo de tiempo, mientras que el
usuario se obliga a pagar al concedente una indemnizacin calculada de acuerdo al capital invertido.
Caractersticas:
1) El leasing inmobiliario no es una simple especie o manifestacin del leasing en general; pues,
aunque sustentado en la misma estructura contractual, la presencia del bien inmueble implica una
serie de perfiles distintos.
2) El leasing de inmuebles presenta unas caractersticas, de hecho y de derecho, que difiere
notablemente de la que ofrece la de bienes muebles.
3) En el leasing de inmuebles, el valor residual del conjunto terreno construccin suele ser superior
al que ste tena en el momento de la celebracin del contrato.
4) El leasing inmobiliario, en especial el habitacional, es la tcnica contractual ideal para solucionar
los problemas de vivienda familiar de los sectores de menores recursos en la sociedad actual.
El Decreto Legislativo 299, interpretado creativamente permite que el leasing se muestre en nuestro
pas con la mayora de sus modalidades como el: leasing mobiliario, inmobiliario, lease back
(art.27), leasing de naves (buques) o de aeronaves (art.24), etc.
Una modalidad muy interesante olvidada expresamente por esta Ley, aunque puede acogerla sin
ms, es el leasing promocional, que, como destacamos , ha demostrado ser un eficaz instrumento
operativo para la ejecucin de una poltica de desarrollo en la reas econmicamente deprimidas y
especialmente dirigido a financiar el uso y, eventualmente, la adquisicin de bienes de capital a la
pequea y mediana empresa. Le corresponde a COFIDE apoyar el crecimiento de estos sectores
productivos, y que mejor que a travs del leasing promocional.
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Otra de igual importancia, aun cuando expresamente mencionada por la Ley (art.15) que no ha sido
desarrollada, como se esperaba, es el leasing pblico de utilizacin, de reconocida efectividad en
el financiamiento de grandes proyectos de las corporaciones locales norteamericanas, italianas y, en
menor medida, espaolas.
1.1.6. FACTORING
1.1.6.1. EN QUE CONSISTE EL FACTORING?
Es una operacin que consiste en la cesin de la "cartera de cobro a clientes" (facturas,
recibos, letras... sin embolsar) de un Titular a una firma especializada en este tipo de
transacciones (sociedad Factor). Las operaciones de factoring pueden ser realizadas por
entidades de financiacin o por entidades de crdito: bancos, cajas de ahorros y
cooperativas de crdito.
1.1.6.2. QUE AGENTES ACTUAN?
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El deudor: quien le documenta una deuda al cliente del factoring por haber recibido de l
mercaderas producto de ventas o servicios no financieros.
El cliente: tiene una factura para cobrar al deudor y necesita dinero ya.
La empresa que hace factoring: Quien a cambio de quedarse con el derecho de cobro de
la factura, le paga al cliente el monto adeudado sujeto a un descuento utilizando un factor
de descuento, para cobrarle al deudor posteriormente la factura en los plazos anteriormente
establecidos.
1.1.6.3. CUALES SON LOS INSTRUMENTOS CON CONTENIDO CREDITICIO
CONBRABLES?
Los de libre disposicin del Cliente, pues las operaciones de factoring no podrn realizarse
con instrumentos vencidos u originados en operaciones de financiamiento con empresas del
sistema financiero. Como las facturas, facturas conformadas y ttulos valores
representativos de deuda, as definidos por las leyes y reglamentos de la materia y los que
se transfieren mediante endoso o por cualquier otra forma que permita la transferencia.
1.1.6.4. CONOCIMIENTO DEL FACTORING POR LOS DEUDORES
La operacin de factoring debe realizarse con conocimiento de los Deudores, a menos que
dicho conocimiento no sea necesario.
Se presumir que los Deudores conocen del factoring cuando se tenga evidencia de la
recepcin de la notificacin correspondiente en sus domicilios legales o en aquellos
sealados en los Instrumentos, o cuando mediante cualquier otra forma se evidencie
indubitablemente que el Deudor conoce del factoring.
Son depsitos que sirven de soporte operativo para centralizar operaciones bancarias
habituales: ingresos, pagos, significando que su titular puede sacar su dinero en parte o en
su totalidad en cualquier momento.
1.2.3. DEPOSITO EN CUENTA CORRIENTE
Son los depsitos en una Cuenta Bancaria, en la cual pueden hacerse depsitos o retiros en
cualquier momento y tantas veces como se desee, adquiere ese trmino porque sta es una
cuenta a travs de la cual el Dinero circula o corre constante y libremente.
Los cheques y las tarjetas son los medios de pago que ms usualmente se asocian a una
cuenta corriente, en sus dos modalidades la tarjeta de crdito (cuyo saldo debe ser abonado
al finalizar un perodo) y la tarjeta de dbito (el dinero se resta automticamente de los
fondos del cliente).
acceso, para que este pueda depositar ttulos, dinero, valores documentos, joyas y en
general, todo lo que se desee mantener bajo seguridad. Adicionalmente estas cuentan con
doble llave, una de las cuales es entregado al arrendatario y otra queda en poder del banco,
por ello cada vez que se desee abrirla debe utilizarse ambas llaves.
1.3.3. COMPRAVENTA DE DIVISAS
Es una operacin bastante comn a nivel nacional o internacional. Toda compraventa de
divisas implica comprar una moneda y vender otra en forma simultanea. Las cotizaciones
de divisas son presentadas como TASAS DE CAMBIO, es decir, el valor de una moneda
en relacin a otra. La oferta y la demanda relativa de ambas monedas determinaran el valor
de la tasa de cambio. (Divisas).
1.3.3.3. Compra-venta de ttulos
En el mercado de valores la empresa pblica como privadas negocian ttulos valores para
captar recursos y financiar sus actividades.
Los bancos pueden comprar ttulos valores pblicos o privados para si. Entre ellos se
encuentran acciones o bonos, cedulas hipotecarias, ttulos del gobierno central, entre otros.
Pueden efectuar este servicio para terceros, pero a travs de una sociedad agente de bolsa
1.3.4. EL FIDEICOMISO
El Fideicomiso es una relacin jurdica por la cual el fideicomitente (o aportante) transfiere
bienes en fideicomiso a otra persona, denominada fiduciario, para la constitucin de un
patrimonio fideicometido, sujeto al dominio fiduciario de este ltimo y afecto al
cumplimiento de un fin especfico a favor del fideicomisario. Es decir es una operacin
bancaria que se formaliza a travs de un contrato mediante el cual el fideicomitente
encomendara a la administracin de su patrimonio (bienes, fondos, etc.) o una parte de el al
fiduciario para que de acuerdo a un propsito determinado lo administre y transmita a una
persona beneficiaria (contratista, concesionario, u otros) llamado fideicomisario.
1.3.4.1. Patrimonio Fideicometido
Es autnomo, independiente del riesgo del Fideicomitente, Fiduciario o del
Fideicomisario y en su caso, del destinatario de los bienes remanentes.
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