ESPECIFICACIONES TCNICAS VIVIENDA

PROYECTO : Solicitud de Regularizacin de vivienda social acogida al ttulo 1 art.1 de la ley 20.898.
UBICACIN : Berlioz 5963, poblacin El Huasco
PROPIETARIO/R.L. : Olga Luisa Daz Araus
RUT : 3.221.080-5
COMUNA : San Joaqun
ROL : 5430-6

I.- Generalidades
Las presentes Especificaciones Tcnicas estn referidas a la construccin de la ampliacin de una vivienda social que
se acoge al ttulo 1 art.1 de la ley 20.898. Dicha vivienda se encuentra construida en albailera y tabiques de madera.
Se incluyen todas las partidas diseadas en este documento y los planos de arquitectura correspondientes a la
ejecucin de las obras de construccin propiamente tal.

II.-Normas Chilenas Vigente Aplicables

Fueron consideradas en las especificaciones la totalidad de las normas I.N.N. que sean atingentes al proyecto y zona
en el que se desarrolla. Todos los procesos, materiales, elementos, y construcciones empleadas durante el desarrollo
de la obra cumplieron a cabalidad y de manera estricta lo especificado en las normativas chilenas vigentes a la fecha
de su realizacin.

III.- Especificaciones Tcnicas

i) Obra Gruesa
1. Fundaciones
1.1 Fundacin corrida
Se determin el uso de fundacin corrida en hormign armado H-25 de dimensiones 35 x 50 cm, como base para toda
la vivienda.
1.2 Radier
Sobre una base estabilizada y compactada se utiliz hormign H-20 de 10 cm de espesor como radier para la vivienda.

2. Estructura primer nivel

2.1 Muros de albailera confinada
La estructura de los recintos dormitorio 1, estar, comedor y cocina se desarroll en albailera confinada, conformada
por ladrillos de arcilla del tipo fiscal, de 290 x 140 x 50 mm, dispuestos en soga y fijados con mortero. La albailera
est confinada entre pilares y cadenas de hormign armado H-20. El hormign debe contar con una dosis mnima de
cemento de 225 kg/m3. La armadura de acero ser de calidad AT 56-50 H.
El revoque del muro, que le entrega sus cualidades trmicas, consiste en 1,5 cm de yeso en su cara interior y mortero
estuco tradicional en la cara exterior.

2.2 Muros de madera

En los recintos; bao, dormitorio 2, dormitorio 3 y cuarto de guardado se utilizaron muros de tabiquera de madera,
conformados por pie derechos de 2 x 4 distanciados a 60 cm aproximadamente, solerillas inferiores, superiores y
cadenetas separadas cada 60 cm, todos los elementos de pino cepillado. Estos muros fueron forrados por planchas
de yeso-cartn de 10 mm de espesor, dispuesto por el lado interior del espacio habitado. Mientras que en la cara
exterior, el muro est forrado con planchas de fibrocemento de 4 mm de espesor. Ambas caras estn unidas a la
estructura de madera mediante tornillos.
Como aislante trmico estos muros contemplan planchas planas de poliestireno expandido de 10 kg/m3 y un espesor
de 50 mm. Instalados en los espacios libres de la estructura de madera.

2.3 Muros de adosamiento

El muro de adosamiento se desarroll en albailera confinada, con las mismas caractersticas descritas en el punto
2.1 de las presentes especificaciones.

3. Pavimentos
3.1 Cermica
En las zonas hmedas de la vivienda, bao y cocina, se utilizaron palmetas de cermica de 35x35 cm, fijado al radier
por medio de adhesivo cermico.
3.2 Baldosa de arcilla
Para todo el resto de los recintos se utiliz como pavimento baldosas de arcilla de 30 x 30 cm, fijadas con adikrom.

4. Techumbre y cubierta
4.1 Estructura
Se desarroll un envigado de cerchas de madera en pino cepillado con una altura mxima de 1,10 m en la cumbre y
costaneras de 2 x 2. Las viguetas, puntales, riostras y viga de cumbrera fueron ejecutadas en madera de pino
cepillado.
4.2 Cielos
Como cielo se utilizaron planchas de yeso-cartn de 10mm, estucadas para esconder imperfecciones de obra.
4.3 Cubierta
La proteccin de la cubierta se ejecut en planchas modulares de acero galvanizado onda estndar, de 0,4 mm de
espesor. Las planchas se traslaparon en su extensin y fueron fijadas a planchas de OSB que se unen al resto de la
estructura de la techumbre. Como aislacin trmica se contemplan 49 mm de espesor de poliuretano expandido de 35
kg/m3, proyectado sobre la plancha de cielo en el interior de la techumbre, cubriendo completamente dicha superficie.

5. Sistema de evacuacin de aguas lluvias

5.1 Canales
Se especifica el uso de canales metlicas 100/80/2. La pendiente de la canal es de 2%.
5.2 Bajadas de agua
Se determin el uso de bajadas de agua canales metlicas 100/80/2. El agua es derivada de manera subterrnea con
las pendientes y evacuaciones existentes hasta el alcantarillado pblico.

6. Instalaciones
6.1 Instalaciones elctricas.
En la vivienda se instalaron enchufes de 150 (W) mientras que en la cocina y en el bao se instalaron enchufes
protegidos contra salpicaduras de agua de 150 (W). En la vivienda se instalaron porta lmparas de 100 (W), mientras
que en el bao y en la cocina se instalaron porta lmparas de 100 (W).
Las canalizaciones indicadas fueron ejecutadas en ductos de conduit de PVC rgido de 16mm embutidos en muro y
entretecho.
La red de alumbrado fue alambrada con conductor NYA 1.5 mm y de fuerza 2.5 mm.
Se realiz la instalacin de la red elctrica para alumbrado y fuerza de acuerdo a los centros indicados en los planos
de la planta de proyecto, unilineal y cuadro de cargas.
Para las cajas de derivacin a la vista en los muros se usaron tapas metlicas planas con tornillos y pinturas de
terminacin.
6.2 Instalaciones de agua potable
Se realiz la conexin de red interior de agua fra y agua caliente en caera de cobre de acuerdo a la ubicacin de los
artefactos que deban utilizar estos recursos. Se instalaron llaves de paso, de bronce cromado y se instal a la vista
embutida en el muro del bao designado.
6.3 Alcantarillado
Este fue construido mediante tubera de PVC sanitario gris, cuya canalizacin fue realizada sobre una cama de arena
y pegada con vinilit. Su conexin a la cmara de inspeccin fue realizada cuidadosamente con el fin de no provocar
fuga alguna, todas las uniones fueron selladas en su totalidad.
6.4 Instalacin de gas
La red interior de gas se ejecut en caera de cobre tipo K y llaves de paso para el artefacto de la cocina y calefn.
La red exterior est distribuida en caera tipo K de cobre, enterrada en arena.
Se dispuso de un artefacto con encendido electrnico automtico. Se instal con tornillos y tarugos al muro de la
vivienda en la zona externa posterior. Para la evacuacin de gases se dispuso de un ducto galvanizado de 5 con
su respectivo gorro, embutido y sobresaliente 50 cms sobre la techumbre.

ii) Terminaciones
7. Elementos de terminaciones
7.1 Puertas
Todas las puertas que se instalaron son de panel de madera con picaporte y seguro.
7.2 Ventanas
Todas las ventanas instaladas son de tipo aluminio.
7.3 Pintura
Todas las fachadas fueron pintadas con 3 manos de pintura de esmalte al agua color amarillo. De la misma forma,
fueron revestidos con esmalte al agua de color blanco los recintos interiores.
7.4 Barniz
Todas las puertas y secciones dejadas en tono natural de maderas han sido barnizadas para proteger de la pudricin
y el ambiente en general.

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FIRMA DE PROPIETARIO FIRMA DE ARQUITECTO