Patologias Construtivas: Conceito, Origens e Mtodo de Tratamento Dezembro/2016

Patologias Construtivas: Conceito, Origens e Mtodo de

Tratamento.
Nome completo Matheus Assis Vieira
e-mail: engmatheusassis@gmail.com
Curso: MBA Gerenciamento de Obras, Tecnologia e Qualidade da Construo.
Instituto de Ps-Graduao - IPOG
Cidade: Uberlndia MG
26/01/2016

Resumo
Uma edificao o resultado da combinao de materiais diversos e heterogneos, com mo
de obra geralmente no especializada e de grande rotatividade que, junto com a
agressividade ambiental presente, a m utilizao e a falta de conservao, contribuem para
a antecipao dos fenmenos patolgicos que tendem a comprometer a funcionalidade, e a
segurana do imvel. Essas manifestaes patolgicas podem afetar as obras de engenharia,
em diferentes etapas construtivas, podendo ocasionar, males congnitos e adquiridos, sendo
vulnerveis a acidentes e deteriorao proposta pelo passar do tempo. Como qualquer
interveno que venha afetar o bom desempenho, funcionalidade e segurana de uma
estrutura de uma edificao, deve se levar em conta, como primeiro mtodo de tratamento
para o problema a identificao das origens da doena. Ou seja, se conhecendo a origem
do problema, que pode se diagnosticar de forma correta o mtodo de tratamento e correo
para patologia presente edificao, e assim, obter um resultando satisfatrio e direto para
a doena, e ainda, se conhecer o principal culpado pela falha como, por exemplo: se o
problema for originado na fase de projetos, os projetistas falharam; quando a origem estiver
na qualidade do material, o erro dos fabricantes; se o erro estiver na etapa de construo,
trata-se de falhas que envolvem mo de obra e fiscalizao, ou omisso do construtor; e por
fim, se o problema estiver na etapa de uso, as falhas podem ser decorrentes da operao e
manuteno do empreendimento.

Palavras-chave: Manifestaes Patologicas; Edificao; Estruturas; Engenharia;

Segurana;

1. Introduo
Comparando os itens que sustentam uma edificao com os elementos que sustentam o
corpo humano, pode-se dizer que os edifcios foram criados a imagem e semelhana dos seres
humanos.
Considerando que, assim como o ser humano tem esqueleto, musculatura, pele e
sistema circulatrio, as construes apresentam as estruturas, alvenaria, revestimento e
instalaes hidrulicas e eltricas.
A estrutura de uma edificao o principal componente de uma construo. Esse
elemento responsvel por garantir a estabilidade da construo submetida a diferentes tipos
de esforos, o que permite a fundao se manter em p garantido sua funcionalidade.

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At pouco tempo atrs se acreditava que as estruturas de concreto duravam

infinitamente, mito esse que j foi comprovado no ser real. Esse mito surgiu em razo do
superdimensionamento, ao quais as estruturas estavam submetidas durante sua execuo,
podendo assim resistir a anos de agresses, sem colocar em risco a durabilidade da edificao.
Porm, assim como os seres humanos, no esto livres das doenas que afetam sua
vida ao longo do tempo, as obras de engenharia tambm no, podendo sofrer os efeitos dos
males congnitos e adquiridos, sendo vulnerveis a acidentes e deteriorao proposta pelo
passar do tempo.
Embora, as edificaes tm dado um verdadeiro exemplo de grande durabilidade, sob
condies totalmente adversas, as estruturas de concreto no so eternas, pois se deterioram
com o passar do tempo e no alcanam sua vida til, comprovando, que tudo isso trata-se de
uma crena.
Tanto na medicina quanto na engenharia, o estudo dessas doenas feito pela cincia
experimental denominada Patologia. No entanto, na engenharia, essa cincia denominada
pelo o termo Patologia das Construes que tem por finalidade estudar as origens, causas,
mecanismos de ocorrncia, manifestaes e consequncias dos problemas que podem vim
afentar a vida til de uma edificao.
Moreira e Ripeer (1998) no livro PATOLOGIA, RECUPERAO E REFORO DE
ESTRUTURA DE CONCRETO, conceitua o termo Patologia das Construes como
sendo:

Designa-se por Patologia das Estruturas esse novo campo da Engenharia das
Construes que se ocupada do estudo das origens, formas de manifestaes,
consequncias e mecanismos de ocorrncias das falhas e dos sistemas de degradao
das estruturas.

Mostrando a importncia dessa cincia, deve se levar em conta, que assim como na
medicina, a identificao das origens das doenas, o primeiro e principal passo para se obter
um tratamento adequado ao problema, pois permite ao construtor aplicar um mtodo corretivo
adequado as manifestaes patolgicas, propondo um resultado satisfatrio na funcionalidade
da estrutura, alm de auxiliar peritos na determinao de laudos para fins judiciais,
permitindo, apontar corretamente a causa e o culpado pela falha.
Por exemplo: se o problema for originado na fase de projetos, os projetistas falharam;
quando a origem estiver na qualidade do material, o erro dos fabricantes; se o erro estiver na
etapa de construo, trata-se de falhas que envolvem mo de obra e fiscalizao, ou omisso
do construtor; se o problema estiver na etapa de uso, as falhas podem ser decorrentes da
operao e manuteno do empreendimento.
Uma vez que toda edificao est sujeita a essas anomalias, podendo ocorrer em
qualquer tipo de estrutura, tanto na fase de construo como no perodo de ps entrega do
empreendimento, esses danos so problemas srios os quais merecem uma ateno minuciosa.
Enfim, o projeto de uma estrutura deve garantir de forma adequada a segurana de
seus proprietrios, e o estudo das origins e conhecimento das doenas patolgicas devendo
prevenir a edificao contra as anomalias provocadas por diferentes fatores que possam
comprometer sua funcionalidade, adotando providncias que visam garantir a sua
durabilidade.

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2. Referencial Terico
Estudo sobre a aplicao do termo patologia na engenharia, abordando de forma
sucinta suas causas, origens, sintomas e diagnsticos. Este trabalho traz como principais
referncias os seguintes autores:
AZEVEDO. Minos Trocoli. et al. Concreto: Cincia e Tecnologia. So Paulo: Ibracon,
2011. 1902p, v.2. que descreve:

A aplicao do termo patologia na engenharia, particularmente no caso das estruturas de

concreto, tem origem no tratamento dos problemas com o sentido de reabilitar as
estruturas, o que corresponde a um processo teraputico na medicina (...).

SOUZA. Vicente Custdio e RIPPER. Thomaz. Patologia, Recuperao e Reforo de

Estruturas de Concreto. So Paulo: PINI, 1998. 262p, descreve:

A patologia das estruturas no apenas um novo campo de aspecto da identificao e

conhecimento das anomalias, mas tambm no que se refere a concepo e ao projeto das
estruturas, e, mais amplamente a prpria formao do engenheiro civil.(...)

E, por fim, este trabalho ter como referencial a ABNT Associao Brasileira de
Normas Tcnicas. NBR 6118:2007 - Projeto de Estrutura de Concreto - Apresentao. Rio de
Janeiro: ABNT, 2003, a qual traz como informao, segundo o item 25.4 Manual de
utilizao, inspeo e manuteno:

Dependendo do porte da construo e da agressividade do meio e de posse das

informaes dos projetos, dos materiais e dos produtos utilizados e da execuo da obra,
deve ser produzido por profissional habilitado, devidamente contratado pelo o
contratante, um manual de utilizao, inspeo e manuteno. Esse manual deve ser
especificar de forma clara e sucinta, os requisitos bsicos para a utilizao e manuteno
preventiva, necessrias para garantir a vida til prevista para a estrutura, conforme
indicado na ABNT NBR 5674. (...)

2.1. Conceitos Fundamentais do Termo Patologia

O conjunto precoce de deteriorao ao qual uma edificao est exposta gera

diferentes tipos de anomalias nas edificaes. Essas anomalias podem ter diversas causas,
como envelhecimento natural da edificao, acidentes e irresponsabilidades profissionais -
que optam pela utilizao de materiais duvidosos, entre outras causas.
Preocupados com essa deteriorao precoce das edificaes houve a necessidade de
desenvolver um novo campo dentro da engenharia, com o objetivo de estudar esse problema
de maneira cientifica, abordando seu comportamento, suas origens, seus sintomas e seus
agentes causadores. Esse novo campo dentro da engenharia ficou designado como patologia
das edificaes.
Azevedo (2011), em Concreto: Cincia e Tecnologia, v.2, conceitua patologia de
forma precisa, mostrando que o termo tem maior empregabilidade na medicina e pode ser
interpretada como a cincia que estuda e faz diagnsticos das doenas, investigando suas
origens, seus sintomas, seus agentes causadores e seu mecanismo de ocorrncia.

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Entretanto, utilizando o termo patologia dento da engenharia, compreende-se que esse

termo no se difere do que prope a medicina, pois tambm tem origem no tratamento dos
problemas das edificaes com o sentido de estudar as origens, formas de manifestaes,
consequncias e mecanismos de ocorrncia das falhas e dos sistemas de degradao das
estruturas.
Dentro da engenharia a patologia envolve a anlise dos sintomas evidenciados pelos
defeitos que se manifestam nas estruturas, pesquisa sua origem e as provveis causas e
mecanismos de ao dos agentes envolvidos (SOUZA; RIPPER, 1998, p. 17).
Essas patologias em edificaes - ou vcios aparentes, de acordo com o cdigo do
consumidor - so extremamente importantes, visto que podem assinalar um estado de perigo
potencial para a estrutura ou a necessidade de manuteno para evitar comprometimentos
futuros ou ainda provocar inseguranas e revoltas aos moradores.
Em estudo realizado sobre o tema patologia do concreto, Azevedo (2011), ressalta que
o grande nmero de problemas patolgicos e a crescente complexidade de avaliao com
comprometimento do desempenho esperado por parte dos responsveis e usurios compem
um rol extenso de reclamaes e, em muitos casos, geram at aes judiciais. Como
componentes desse extenso rol, o autor reverencia os problemas patolgicos como
responsveis por grande parte dessas reclamaes, as quais comprometer as condies de
estabilidade e segurana das edificaes se no corrigidas a tempo.
Grande parte dessas anomalias patolgicas apresenta sintomas caractersticos que
permitem aos especialistas determinarem as suas origens, as causas que conduziram ao seu
aparecimento e as consequncias que podero advir construo, caso no sejam
devidamente corrigidas.
Um exemplo muito comum so as patologias denominadas fissuras, que podem ser
derivadas de elementos estruturais ou em paredes. A anlise da sua distribuio permite, em
muitos casos, estabelecer o diagnstico satisfatrio, aps identificar com maior ou menor
preciso as origens e seus mecanismos causadores.

2.2. Origens das Manifestaes Patlogicas

No trabalho de pesquisa realizado por Azevedo (2011), presente no livro Concreto:

Cincia e Tecnologia, v.2, o autor explica que a construo de um empreendimento, de
qualquer que seja o tipo, envolve diferentes tipos de fases. Dividindo uma construo em
fases, o autor referencia a primeira fase como sendo a FASE DE PROJETO ou
CONCEPO, que tem por objetivo definir os critrios gerais a serem seguidos no
desenvolvimento do empreendimento.
Dando continuidade no sistema construtivo citado por Azevedo (2011), o autor
denomina a segunda fase como sendo a FASE DE CONSTRUO ou EXECUO, onde
podem ser destacadas as atividades de execuo das fundaes e a escolha e utilizao dos
materiais, os quais podem influenciar no desempenho da estrutura. E, por fim, o autor
apresenta a FASE DE UTILIZAO E MANUNTEO, onde a obra concluda e entregue
ao proprietrio, o qual far o uso do empreendimento, cabendo a ele cuidar para que as
caractersticas da estrutura sejam mantidas.
Apesar da ABNT NBR 6118: 2007 promover um aumento significativo na vida til
das estruturas, retardando o surgimento de manifestaes patolgicas. A durabilidade de uma

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edificao depender muito da execuo de cada uma dessas fases, pois so por meio do
desempenho de cada fase que tero origem as anomalias construtivas, afetando a durabilidade
de um empreendimento.
As manifestaes patolgicas, aos quais as edificaes esto expostas podem ocorrer
em qualquer fase, considerando que a cada fase haver um responsvel.
Como por exemplo, se caso ocorra por inadequao do projeto, cabe ao projetista
responder por essas falhas. Se os problemas aparecem por falhas construtivas, relacionadas
execuo ou escolha de materiais, a responsabilidade ser do construtor ou engenheiro de
execuo. E por fim, se os problemas derivarem da falta de manuteno da estrutura ou
utilizao inadequada, a responsabilidade ser do usurio.
A ocorrncia de fenmenos naturais imprevisveis tambm podem ser causas de
manifestaes patolgicas. Caso isso ocorra, a responsabilidade ser das aplices de seguros,
se a edificao for assegurada (AZEVEDO, 2011, v.2, p. 1098).
Muitas pesquisas sobre a incidncia de problemas patolgicos nas obras de construo
civil j foram realizadas, demonstrando que o maior nmero de incidncia dessas
manifestaes se d na fase de projetos, conforme indicado no quadro abaixo publicado por
Propster (1981), presente no livro Concreto: Cincia e Tecnologia Vol:II (2011).

Tabela 1 INCIDNCIAS DE PROBLEMAS SEGMENTADAS CONFORME A ORIGEM

PRINCIPAL, EM PESQUISA DESENVOLVIDA EM PASES EUROPEUS (PROPSTER
1981).
FASE ALEMANHA BLGICA DINAMARCA ROMNIA
PROJETO 40,1% 49,0% 36,6% 34,0%
MATERIAIS 29,3% 22,0% 22,2% 24,2%
EXECUO 14,5% 15,0% 25,0% 21,6%
USO 9,0% 9,0% 8,7% 12,2%
OUTRO 7,1% 5,0% 7,5% 8,0%

Os dados da tabela acima so resultados de pesquisas realizadas em pases europeus,

onde a qualificao de mo de obra e a aplicao de metodologias construtivas so bem mais
avanadas que no Brasil. Consequentemente, de se esperar que a incidncia de problemas
construtivos na fase de execuo seja bem maior que o indicado. Contudo, os dados citados
tm como proposito alertar as empresas para a fase de projeto, que demonstra necessitar de
uma maior ateno para que se tenha um resultado mais eficiente.
A Lei de Sitter demonstra que os investimentos realizados na fase de projeto e
planejamento prvio traduzem-se em custos significativamente menores para obter o mesmo
padro de durabilidade esperada para a estrutura (AZEVEDO, 2011, v.2, p. 1098).
Desde modo, conclui-se que os processos patolgicos podem ter origens decorrentes
em uma ou mais etapas do processo construtivo de uma edificao, as quais so divididas em
trs etapas bsicas denominadas concepo, execuo e utilizao.
Sendo assim, um importante processo para obter um resultado satisfatrio no
tratamento de problemas patolgicos descobrir qual a origem da doena, afinal, a
identificao e tratamento dessas anomalias nem sempre fcil em razo de diversos fatores
que contribuem para a destruio das estruturas, contudo, descobrir a origem do problema,
pode o primeiro passo na busca pela cura.
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2.2.1 Fase de projeto (Concepo)

A ABNT NBR 6118:2007, com grande exatido, define os critrios gerais que devem
ser seguidos no desenvolvimento de projetos de estruturas de concreto armado e protendido,
incluindo os requisitos relacionados com a qualidade da estrutura, os quais esto classificados
em trs grupos distintos, denominados: capacidade resistente, desempenho em servio e
durabilidade.
Segundo M. T. Azevedo (2011), em Concreto: Cincia e Tecnologia, v.2, o projetista
deve indicar, principalmente nos projetos estruturais, de forma clara as especificaes dos
materiais e as caractersticas que possam interferir no comportamento dos elementos
estruturais, como a resistncia caracterstica do concreto, seja na idade padro ou em outras
idades, o modulo de deformao longitudinal, coeficiente de Poisson. Lembrando que tais
dados devem ser conferidos durante a execuo, por meio de ensaios com as amostras dos
materiais empregados.
O projeto estrutural, ainda deve indicar o procedimento de manuteno, conforme
indicado na norma 6118:2007, item 7.8 Inspeo e Manuteno Preventiva, que diz:

7.8.1 Todo projeto estrutural deve levar em conta as estratgias que facilitem a inspeo
e manuteno preventiva da estrutura de concreto.
7.8.2 Um manual de uso, inspeo e manuteno deve ser elaborado de acordo com
25.4.

Ainda na norma ABNT NBR 6118:2007, item 25.4 Manual de Uso, inspeo e
manuteno diz:

Deve ser elaborado por profissional competente contratado pelo proprietrio. Esse
manual deve conter todas as informaes, dados e memorias do projeto, dos materiais,
dos produtos e da execuo da estrutura. Esse manual deve especificar de forma clara e
objetiva os requisitos bsicos de uso e manuteno preventiva que assegurem a vida til
prevista e estar conforme com a ABNT NBR 5674 Manuteno de Edificaes.
Procedimento.

Enfim, cabe ao projetista detalhar toda a estrutura do projeto, informando em cada tipo
de projeto os dados necessrios para uma boa execuo do empreendimento. E, para a criao
de um projeto completo, com qualidade, inicialmente, o projetista deve conhecer e avaliar as
condies ambientais, as quais o empreendimento estar sujeita.
Para isso, a NBR 6118:2007, SEO 6, classifica o meio ambiente em quatro classes
de agressividade, conforme sua localizao e caractersticas, limitando fatores gua/cimento e
indicando valores de resistncia caracterstica da compresso a ser adotados no projeto, e
descreve cobrimentos mais espessos para as armaduras internas, medida que aumenta o grau
de agressividade ambiental.
No livro Patologia, Recuperao e Reforo de Estruturas de Concreto, Souza e Ripper
(1998) ressaltam as possveis causas e falhas que podem ocorrer durante esta etapa de projeto,
sendo essas causas ou falhas originadas de um estudo preliminar deficiente, ou anteprojetos
equivocados. Os principais erros em projetos citados pelo autor que consequentemente pode
trazer danos patolgicos a edificao, so:
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Divergncias entre projetos;

Especificao inadequada de materiais;
Detalhamento insuficiente ou inadequado;
Detalhes construtivos inexequveis;
Erro de dimensionamento;
Falta de padronizao das convenes;
Sobrecargas no previstas;
No considerao de efeitos trmicos;
Especificao de concreto ineficiente e cobrimento inadequado;

Azevedo (2011), em analise apresentada sobre o tem a proposto, ressalta que

atualmente, medidas esto sendo criadas a fim de minimizar problemas patolgicos derivados
de projetos, como o desenvolvimento de projetos onde ainda na fase de concepo onde
discutida e avaliada a interao de todos os sistemas inter-relacionados no processo de
construo, como: arquitetura, estrutura, fundaes, instalaes eltricas, hidrossanitrias, de
ar-condicionado, impermeabilizao, vedaes, revestimentos de pisos e paredes internas e de
fachada, de forma compatibilizada, com a inteno de racionalizar a construo, com o
proposito de reduzir custos e evitar retrabalhos.

2.2.2 Fase de construo (execuo):

Seguindo a sequncia lgica do processo de construo civil, deve-se iniciar a

execuo aps o trmino da concepo, com concluso de todos os estudos e projetos.
(SOUZA; RIPPER, 1998, p. 24).
A fase de execuo, se no tiver o conhecimento preciso, pode contribuir para o
surgimento de diferentes tipos de patologias. Diante disso, o construtor no pode se descuidar
quanto a escolha de solues tcnicas adequadas e o controle contnuo das diversas operaes
envolvidas no processo de construo.
Souza e Ripper (1998), no estudo realizado sobre Patologia alerta para a fase de
execuo de uma obra, onde o construtor deve ficar atento para cada escolha. Os materiais
empregados devem atender s especificaes de projeto e aos requisitos de qualidade
prescritos nas Normas Brasileiras. Esses requisitos devem ser verificados antes do incio da
obra e controlados durante o processo de construo.
O construtor deve ficar atento a cada fase concluda, pois um erro pode ser
responsvel por grandes problemas futuros. Como na etapa de execuo das fundaes, que
so responsveis pela sustentao da estrutura e se executadas com falhas, podem ser
responsveis por problemas relacionados a recalques, que contribuem para o aparecimento de
fissuras nas peas componentes da estrutura, sendo mais evidentes nas paredes e
revestimentos.
De acordo com o artigo Patologia em Edificaes, publicado por G. Olivari (2003), os
grandes defeitos que podem surgir durante a fase de execuo, sendo responsveis por futuras
manifestaes patolgicas, dentre esses defeitos temos:

Erro de interpretao dos projetos;

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Falta de controle tecnolgico;

Uso de concreto vencido;
Falta de limpeza ou estanqueidade das formas;
Falta de saturao das formas;
Armadura mal posicionada;
Falta de espaadores e pastilhas para garantir o cobrimento;
Falta de cuidado com os ferros superiores das lajes, permitindo o seu
rebaixamento;
Segregao do concreto por erro de lanamento;
Falta de cura ou cura mal executada;
Cimbramentos mal executados e desformas antes do tempo determinado;
Erros de vibrao;
Juntas de concretagem mal posicionadas ou mal executadas;
Falta de fiscalizao;
Erro no dimensionamento ou no posicionamento das formas;

V. C. Souza e T. Ripper (2011), no livro Patologia, Recuperao e Reforo de

Concreto, ressalta que a grande maioria das falhas ocorridas nas estruturas durante o perodo
de execuo est relacionada baixa qualificao da mo de obra utilizada, na qual apresenta
ser um agravante considervel para o surgimento de patologias nas edificaes, demonstrando
a necessidade das obras em serem devidamente acompanhadas por um responsvel tcnico
competente, pois erros presentes durante essa fase prejudica muito a durabilidade da
edificao.
Contudo, grande parte das falhas que ocorrem na fase de execuo dos
empreendimentos, identificada no prprio canteiro de obra, ainda durante essa fase ou
imediatamente aps sua concluso, podendo ser corrigida ainda nessa mesma etapa. Mas,
infelizmente nem sempre o reparo usado segue um procedimento adequado para restaurar a
integridade da edificao, comprometendo assim sua vida til.
Como exemplo aparente desse fato, pode-se citar o mtodo errneo utilizado por
muitos construtores que fazem aplicao de argamassa de cimento e areia como medida para
correo de defeitos derivados da fase de execuo. (SOUZA; RIPPER, 1998, p.25).

2.2.3 Fase de utilizao e manuteno:

Mesmo que as etapas de concepo tenham sido de qualidade adequada, as estruturas

podem apresentar problemas patolgicos originados da utilizao errnea ou da falta de um
programa de manuteno adequado. (SOUZA; RIPPER, 1998, p. 27)
A utilizao da edificao feita pelo proprietrio, cabendo a ele cuidar para que as
caractersticas das estruturas sejam mantidas durante o prazo previsto de vida til da estrutura.
Devendo funcionar do mesmo modo que as obras pblicas, as quais possuem planos de
inspeo e manuteno peridica para que sejam programados meios de correo caso ocorra
danos provenientes do uso, da ao agressiva do meio ambiente e de eventuais impactos
acidentais.

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A ABNT NBR 14037:2011 e a ABNT NBR 5674:1999 definem as responsabilidades

dos proprietrios ou profissionais por esses delegados para a gesto da manuteno dos
imveis, sua abrangncia e periodicidade, dentre outros requisitos.
Em estudo apresentado sobre Patologias em Edificaes, G. Olivari (2003) evidencia
que os problemas patolgicos ocasionados por manuteno inadequada, ou pela ausncia total
de manuteno tm a origem ligada no desconhecimento tcnico, na incompetncia e em
problemas econmicos, ressaltando como principais causas de patologias provenientes da fase
de utilizao as:

Sobrecarga no prevista em projeto;

Danificao de elementos estruturais por impactos;
Falta de programa de manuteno adequado;
Carbonatao e corroso qumica ou eletroqumica;
Ataque de agentes agressivos;
Eroso por abraso;

De acordo com M. T. Azevedo (2011), em Concreto: Cincia e Tecnologia, v.2, o

nmero de acidentes derivados de uso inadequado ou falta de manuteno, inclusive com
perda de vidas humanas, apresentam um percentual alto. O autor ainda alerta para as
principais causas desses acidentes, que decorrem principalmente do excesso de carga aplicada
estrutura. Evidenciando tambm outro fator que contribui muito para o aumento da taxa de
acidentes na fase de utilizao e manuteno que so as reformas sem acompanhamento
tcnico, que quando proprietrios e responsveis pela edificao optam por fazer
modificao ou utilizar a construo de forma diferente ao planejando, gerando graves
consequncias para a estabilidade do empreendimento.
Fatos decorrentes do mau uso e m manuteno do empreendimento no so raros.
Pelo contrario, atualmente demonstram ser bastante preocupantes. Contudo, a manuteno
peridica pode evitar problemas patolgicos desse tipo e em, alguns casos, evitar a prpria
runa da estrutura.
Afinal, assim como a sade humana necessita de cuidados e acompanhamentos, o
mesmo ocorre com as edificaes que necessitam de vistorias peridicas para um bom
funcionamento.

2.3 Principais Sintomas das Manifestaes Patolgicas:

Olivari (2003), em seu artigo Patologia em Edificaes, evidencia que as

manifestaes patolgicas podem ter diversas origens e resultarem de diferentes aes,
podendo ser de carter fsico, qumico ou mecnico. O autor tambm ressalta que a maioria
das anomalias patolgicas so visveis e que pelas as suas caractersticas possvel
determinar sua origem, podendo ainda determinar suas causas, sintomas e at mesmo
diagnostica-las com finalidade de revert-las. Sendo os sintomas mais comuns presentes nas
edificaes:

Esmagamento do Concreto;
Carbonatao;

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Corroso da Armadura;
Fissuras ou trincas em elementos estruturais e alvenarias;
Desagregao do concreto;
Disgregao do concreto (ruptura do concreto);
Percolao de gua;
Manchas, trincas e descolamento de revestimento em fachadas;

2.4. Principais Causas das Manifestaes Patolgicas:

No estudo apresentado por Olivari (2003), alerta para algumas das principais causas de
manifestaes patolgicas, que pode ser classificadas como:

Recalque das fundaes;

Movimentao trmica;
Excesso de deformao das peas estruturais;
Sobrecargas ou acumulo de tenses;
Retrao do cimento;
Carbonatao;
Expanso de armadura (corroso);
Reaes qumicas;

3. Diagnsticos para Manifestaes Patolgicas:

Segundo Marques (2009, citado por LICHTENSTEIN, 1986), o diagnstico de

manifestaes patolgicas o entendimento dos fenmenos em termos da identificao das
mltiplas relaes de causa e efeito que normalmente caracterizam uma anomalia patolgica
na edificao.
Segundo Lichtenstein (1985), o objetivo desta etapa, prescrever o trabalho a ser
executado para resolver o problema, incluindo a definio sobre os meios (material, mo-de-
obra e equipamentos) e a previso das conseqncias em termos do desempenho final.
O diagnstico de casos de patologia nas construes pode ser definido como a
identificao da natureza, da causa e da origem dos desgastes. Para diagnosticar, preciso
reunir o maior nmero de informaes e depois separar o essencial do acessrio.
Sendo assim, para se diagnosticar uma manifestao patolgica e obter resultados
significativos, primeiramente necessrio conhecer o problema, e como foi apresentado
acima, o problema pode ter origens amplas, que aponta para um estudo aprofundado sobre o
problema, pois do mesmo jeito que algumas causas dessa doenas exigem tratamentos mais
simples, outras podem exigir tratamentos mais especficos.
Para obter informaes pode-se utilizar o exame visual do desgaste e de seu
meio ambiente; ensaios locais, rpidos e simples; estudos de laboratrio; consulta com os
autores do projeto e com os usurios da edificao; estudo dos projetos, dos cadernos de
encargos, das anotaes de canteiro, atas de reunies de obra, documentos
diversos e correspondncias disponveis.

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A metodologia para o trabalho de diagnostico de problemas construtivos apresenta trs

fases distintas, a saber:

Pr Diagnstico: Inspeo visual com o objetivo de realizar um mtodo

atuao para correo do problema.
Estudos Prvios: recolhimento e levantamento de informaoes para
conhecimento completo do problema.
Diagnstico: Determinao do estado que em se encontra a edificaa, a partir
dos dados levantados nas fases anteriores dessa metodologia.

Enfim para um tratamento adequado do problema preciso fazer um grande

levantamento de dados a respeito dessas manifestaes, sendo todas essa informao colida,
altamente importantes para um resultado satisfatrios no tratamento. Ainda recomenda-se que
todas as informaes sejam colhidas ordenamente, para que possvel chegar a um diagnstico,
pois a coleta desordenada e excessiva de dados pode dificultar o servio do patologista,
podendo confundi-lo e at mesmo desvia-lo do caminho certo para tratamento da doena.

3.1. Prognsticos para Manifestaes Patolgicas:

Segundo Lapa (2008), em seu trabalho Patologia, Recuperao e Reparo das
Estruturas de Concreto,diz queaps obter um diagnstico satisfatrio e antes de realizar a
escolha pelo o melhor tipo de tratamento, o especialista da rea deve levantar a hiptese sobre
a evoluo futura do problema, o qual denominado Prognstico.
Essa fase tem por definio, objetivar o patologista, ajudando o profissional a definir
qual a melhor metodologia a seguir, que pode ser:

Erradicar a enfermidade;
Impedir ou controlar sua evoluo;
No intervir;
Estimar o tempo de vida da estrutura;
Limitar sua utilizao;
Indicar sua demolio;

4. Mtodo de Tratamento para Manifestaes Patolgicas:

Como apresentado ao longo desse trabalho as Manifestaes Patologias podem

originar em diferentes etapas construtivas e mostrar diferentes sintomas e causas,
complicando cada vez mais os mtodos corretivos.
Lapa (2008), no artigo Patologiadas Estruturas de Concreto, afirma que aps concluir
a fase de diagnstico e prognstico, o especialista passar para a fase de escolha das possveis
intervenes ao problema. Essas intervenes podem ser concludas sob trs diferentes
causas:

Reparo: consiste em corrigir pequenos danos da estrutura;

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Recuperao: visa devolver a estrutura o desempenho original perdido;

Reforo: tem por finalidade aumentar o desempenho da estrutura;

Um dos maiores erros de profissionais da construo civil, que diante das doenas
patolgicas, que vo surgindo nas construes, atentam para qualquer mtodo de tratamentos,
sem conhecer a verdadeira origem do problema. Esses mtodos corretivos na maioria das
vezes mostram-se satisfatrio por certo perodo, contudo, mais cedo ou mais tarde, o
mesmo problema volta a aparecer, ocasionando prejuzos cada vez maiores, deixando uma
interrogao tanto no cliente como construtor. Sendo assim, qual a melhor soluo, afim de
obter um resultado significativo na cura dessas doenas?
O problema para ser corretamente tratado, precisa primeiramente ser identificado de
modo geral a partir de laudos fornecidos por profissionais competentes da rea, os quais
devero realizar um estudo aprofundado das origens, causas e sintomas das manifestaes
patolgicas, que se traduzem por modificaes estruturais e ou funcionais no edifcio ou na
parte afetada, representando os sinais de aviso dos defeitos surgidos.
Esse Laudo de Patologias e Danos Construtivos executados por profissionais
competentes devem considera as especificaes tcnicas dos projetos e memoriais descritivos,
o uso, operao e a manuteno, data e hora da vistoria, alm do meio em que a edificao
est inserida. Apresentado a anlise e avaliao de desgastes, falhas e anomalias, classificao
dessas irregularidades quanto a origem, podendo contar ainda com as orientaes tcnicas
para os reparos necessrios e os respectivos custos. Devendo apresentar tambm uma farta
ilustrao fotogrfica, contendo os tpicos necessrios para bem fundamentar e atender aos
objetivos propostos.
Para o levantamento de tpicos de um bom laudo de patologias, deve o profissional
englobar alguns estudos a segui discutidos, afim de proporcionar uma melhor compreenso do
problema.

Levantamento de Subsidios: o qual se fundamenta no levantamento das

informaes necessrias para que se possa compreender o problema ocorrido,
devendo apresentar um quadro geral das manifestaes presentes, devendo ser
desenvolvido a partir da vistoria ao local do problema, levantamento histrico do
empreendimento, investigao do mtodo de utilizao, analise de documentos
fornecidos e exames complementares (ensaio em laboratrios e ensaios locais).

Uma vez, que as manifestaes, forem conhecidas e corretamente interpretadas, ir

conduzir ao entendimento do problema, possibilitando a sua resoluo a partir de uma
interveno, cujo nvel estar vinculado, principalmente, relao entre o desempenho
estabelecido para o produto e o desempenho constatado.

5. Concluso

De acordo com a pesquisa realizada, possvel concluir que assim como as doenas
humanas, as Manifestaes Patolgicas (Doenas Construtivas), tambm necessitam de uma

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srie de estudos, antes de realizar um diagnostico para o problema, afim, de obter um

resultado satisfatrio.
As recuperaes dessas patologias, muitas vezes, executadas s pressas para evitar o
agravo de processos judiciais, aumento dos problemas e satisfao do cliente, so sempre
difceis, porque so feitas em edificaes habitadas, sem condies de canteiro e procurando
causar o menor desconforto possvel aos moradores.
Esse mtodo de recuperao as pressas sem estudo aprofundado do problema, com
uma aplicao incorreta ou pouco onerosa de um sistema construtivo, poder inicialmente
resolve a questo, entretanto com o passar do tempo, o problema ir volta, podendo ser mais
agravante e acarretando uma srie de danos cada vez maior.
Enfim, assim como os seres humanos no esto as livres de doenas, as edificaes
tambm no, entretanto, so possveis remediar esses problemas e melhorar o resultado final
da edificao, para isso preciso que os construtores invistam no treinamento dos operrios,
propiciando melhores condies de trabalho e tambm no aprimoramento dos profissionais,
especialmente na rea das patologias.
E como mais cedo ou mais tarde um empreendimento ser afetado por esses males
congnitos, necessrio que as empresas, invistam em mtodos corretivos eficazes com
profissionais competentes que devero fazer todo o estudo do problema, antes da aplicao de
qualquer tipo de correo, evitando o agravamento do problema.

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