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JORNADA DE AGRIMENSURA
17 JUNIO
DERECHOS REALES EN EL
ING. GEOGRAFO
CODIGO CIVIL Y COMERCIAL
NORBERTO FRICKX
ARTCULO 1887 CCC.-Enumeracin. Son derechos reales en este Cdigo:
a) el dominio;
b) el condominio;
c) la propiedad horizontal;
d) los conjuntos inmobiliarios
e) el tiempo compartido;
f) el cementerio privado;
g) la superficie;
h) el usufructo; TODOS SE EJERCEN POR LA
i) el uso;
j) la habitacin;
POSESION, SALVO LA
k) la servidumbre; HIPOTECA Y SERVIDUMBRES
l) la hipoteca;
m) la anticresis;
n) la prenda
PROPIEDAD HORIZONTAL
QU ES EL TERRENO?
PROPIEDAD HORIZONTAL
EL TERRENO DEL ART. 2039 ES
EQUIVALENTE AL CONCEPTO DE LA
COSA INMUEBLE DONDE SE EJERCE
EL DOMINIO SEGN ART. 1945
UNIDAD
PRINCIPAL
PROPIEDAD
EXCLUSIVA
UNIDAD
COMPLE-
MENTARIA
DE USO
COMUN
PROPIEDAD DE UNA
COMUN UNIDAD
DE USO
EXCLUSIVO DE
ALGUNAS
UNIDADES
PROPIEDAD HORIZONTAL
CONCLUSIONES TALLER CORDOBA MAYO 2015
1.- EL PLANO DE PH DEBE REFLEJAR LA REPRESENTACION DE
UNIDADES FUNCIONALES DETALLANDO ESPACIO S DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y LOS COMUNES DE USO EXCLUSIVO. LOS DEMAS
ESPACIOS NO DETERMINADOS SON COMUNES SEGN ART. 2040.
2.- EL BALCON PUEDE SER PROPIEDAD EXCLUSIVA POR
DEDUCCION DEL ARTICULO 2043.
3.- LOS PORCENTAJES SOBRE PARTES INDIVISAS DEL ART. 2056 INC. f
DEBEN ESTAR INDICADOS EN EL PLANO DE MENSURA Y
PREFERENTEMENTE CALCULADOS EN FUNCIN AL VALOR DE LA
UNIDAD
4.- LOS PLANOS DE MENSURA DE PREHORIZONTALIDAD DEBEN
REGISTRARSE EN LOS CATASTROS A EFECTOS DE LOS CONTRATOS
DEL ART. 2070 y 2071 U OTRA APLICACIN CATASTRAL.
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
PROP COMUN
USO COMUN
PROP COMUN
USO EXCLUSIVO
ES ESPACIAL
APARECE VARIABLE TIEMPO
ES ESPACIAL
LA PARTE ES UN OBJETO
Y ES ESPACIAL
TERRITORIAL LEGAL
SERVIDUMBRE
ARTCULO 2162.- Definicin. La servidumbre es el derecho real que se
establece entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble
dominante determinada utilidad sobre el inmueble sirviente ajeno. La
utilidad puede ser de mero recreo.
ARTCULO 2209.- Determinacin del objeto. El inmueble que grava la hipoteca debe estar
determinado por su ubicacin, medidas perimetrales, superficie, colindancias, datos de
registracin, nomenclatura catastral, y cuantas especificaciones sean necesarias para su
debida individualizacin.
DERECHO DE SUPERFICIE
DOS MANIFESTACIONES
PROPIEDAD SUPERFICIARIA
DERECHOS REALES EN EL
ING. GEOGRAFO
CODIGO CIVIL Y COMERCIAL
NORBERTO FRICKX